Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли перераспределение земельного участка

Возможно да, возможно нет. Бывает так, что администрация незаконно отказывает в перераспределении под предлогом изломанности границ образуемого участка, и такой отказ нужно обжаловать. Бывает по-всякому, для корректного ответа нужно работать с документами и кадастровой картой. Условия, при которых перераспределение возможно, смотрите в ст. 39.28 ЗК РФ Можно ли перераспределить земельный участок, если по пзз испрашиваемый вид разрешенного использования входит в условно разрешенные виды этой зоны, где находится участок

Права соседа на установку забора в общем дворе квартиры на земле с несколькими хозяевами

Нет, это же не его земельный участок. Вот будет у него в собственности и с определенными границами, тогда сможет.

Или будет общее согласие на это, тогда каждый может поставить забор по условным границам, что вы договоритесь между собой. Проживаю в квартире на земле на 3 хозяина, у каждого свой отдельный вход в квартиру. Земля под квартирами пренадлежит муниципалитету. Сосед хочет поставить забор между квартирами, имеет ли он права ставить забор в общем дворе?

Что означает пунктирная линия на плане БТИ частного земельного участка?

Пунктом 3 Специальных условных знаков (приложение к Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921) установлено описание условных знаков для отображения частей границ земельных участков:

существующая часть границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой достаточны для определения ее местоположения – сплошной линией черного цвета, толщиной 0,2 мм;

существующая часть границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой недостаточны для определения ее местоположения – [b]пунктирной линией черного цвета[/b], толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм; Что означает пунктирная линия на плане БТИ частного земельного участка?

Вопросы постройки на земельном участке с определенными границами пользования

Если у Вас определен порядок пользования ЗУ, то пользуетесь своей половиной и можете возводить на ней хозяйственные постройки без разрешения другого собственника, т.к. данная граница является условной и обозначает только места пользования, а не разделяет участок.

Дом от условного забора соседа должен стоить в 3 х метрах. Если границы пользования участком определены.. могу ли я на моей половине построить дом... о построить забор по границы определения пользования.

Отказ в получении условно-разрешённого вида использования при нарушении территориальных границ земельного участка (7.1 КоАП)

Нарушение территориальных границ земельного участка (7.1 КоАП) не является основание для отказа на получение условно-разрешённого вида использования. Нарушение территориальных границ земельного участка (7.1 КоАП) является основание для отказа на получение условно-разрешённого вида использования?

Можно ли сделать пристройку к дому, если рядом находится газовая труба низкого давления?

Здравствуйте. Если это пристрой к жилому дому, расстояние до границ соседнего участка должно быть не менее трех метров. Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001.

Если идет газопровод - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. Я хочу сделать пристройку к дому но тогда два метра соседской газовой трубы низкого давления попадает ко мне в пристройку, могу ли я это сделать или нет?

Что произойдет со статусом участка при вступлении в силу нового закона?

Здравствуйте! Согласно ЗК РФ нет, не будет снят с учёта. Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г.1 или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. В таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах. Обращайтесь в росреестр. А марте 2022 г. вступает в силу закон о снятии с кадастрового учёта земельных участков со статусом "Временный". У меня статус участка значится как " Ранее учтенный". Не будет ли его статус приравнен к временному и снят с учёта.

В чём разница: прилегающая и придомовая территория?

Согласно государственному кадастру за каждым многоквартирным домом закрепляется условная дворовая территория. Условной она считается, поскольку не принадлежит жильцам дома, а только передается им в пользование. Границы придомовой территории обычно очерчены самими домами и заканчиваются либо следующим домом, либо проезжей частью, либо территорией администрации города (парки, торговые площадки, учреждения). Поэтому разница в следующем: территория,, прилегающая к земельному участку, находящемуся в частной собственности (ст.209 ГК РФ) и, не принадлежит собственнику дома. Такая земля находится или в муниципальной, или в государственной собственности, и эта территория расположенная вдоль периметра домовладения (кроме сторон, граничащих с другими домовладениями). А придомовая территория для многоквартирного дома ответ однозначный – это земля, расположенная непосредственно рядом с домом, В чём разница: прилегающая и придомовая территория?

Вступление в СНТ после закона о приватизации - как поступить, если отказали в приватизации участка?

Добрый день, Евгений! Если продавец не является собственником участка, и земельный участок непосредственно ему не выделялся, кроме того, у СНТ также отсутствует и акт землеотвода, и проект межевания территории, то фактически продавец передает участок, который ему не принадлежит, и, соответственно, у Покупателя также не может возникнуть право на такой участок.

Если участок не стоит на кадастре даже в условных границах, это означает, что он вообще не существует как объект, и, безусловно, ни о каком праве речь вести нельзя. Отказ в приватизации участка так как вступления в СНТ было в 15.12.2019 СНТ немогло принять в товарищество без приватизации по закону от 01012019 что делать.

Как оспорить незаконное занятие земельного участка в деревне, принадлежащего ИХ?

Участок с площадью 13,7 соток не был определен точными границами, а соответственно и площадь указана условная... в 1980 г.

Полагаю, что те 4 сотки не в связи с амнистией оформлены а как прилегающие к дому... Вопрос: в 1980-х гг получил в собственность 13,7 соток под ведение индивидуального хозяйства в деревне. Дом узаконен. За это время деревня стала частью города. Все это время по факту занимал 20.7 соток. В 2010 х гг под амнистию оформили 4 сотки в собственность бесплатно. Могу ли я претендовать на оставшиеся 3 сотки? Благодарю за ответ.

Отсутствие кадастрового номера и границ участка дома - какие проблемы это может вызвать?

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, у каждого недвижимого имущества должен быть уникальный кадастровый номер, который недвижимость получает один раз при постановке на кадастровый учёт и остается таким же до конца её существования.

Чтобы узнать кадастровый номер Вашего многоквартирного дома, Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости заказывается по адресу объекта, условному номеру или номеру права, указанного в свидетельстве о собственности.

Есть способ режим онлайн: электронная выписка на интернет-портале "Росреестр"

А также есть способ обращения в местный многофункциональный центр, где Вам помогут специалисты в заполнении формы заявления для выписки. У нашего многоквартирного дома нет кадастрового номера. У квартир есть, а у дома нет. И нет границ участка дома. Какие проблему могут возникнуть в связи с этим?

Проблема с установлением границ и площадью земельного участка - что делать, если сосед самовольно меняет ограждение?

Здравствуйте! Если в документах указано, что границы не установлены, то Ваш земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условных координатах, т.е. без выставления координат на местности. В случае с соседом, Вам нужно знать, стоит ли его участок с установленными границами, поскольку при межевании границ сосед обязан был согласовывать эти границы с Вами, как смежником. Поэтому просто так передвинуть забор сосед не может. Если же Вы считаете, что забор передвинут без Вашего согласия, тогда у Вас возник спор о границах и есть потребность в установлении координат на местности, т.е. межевании. В графе особые отметки в выписке из госрееста по земле значится:" границы зем участка не установлены... и в ПЛОЩАДИ участа нет +-м, т.е. если сосед переставил забор на мой участок, захватил мою территорию, я не смогу доказать, что он самовольно уменьшил мой участок и мне измерят участок по текущих ограждениям?"

Затрудняюсь найти информацию о смене кадастрового номера земельного участка после изменения границ в 2009 году

Здравствуйте!

При уточнении границ кадастровый номер не должен измениться.

Если ранее был присвоен условный номер, тогда сведения о нем также содержатся в реестре недвижимости (ЕГРН). При уточнении границ во время межевания кадастровый номер земельного участка не меняется. Добрый день))) не могу нигде найти когда изменился кадастровый номер земельного участка. В 2009 г. был сделан межевой план в связи с уточнением границ ЗУ, участок уменьшился, границы изменились. Но о смене кадастрового номера в кадастровом деле ничего не сказано.

Проблема с межеванием участка - соседка отказывается делать новое межевание, из-за того что оно было сделано в 1993 г.

Подать исковое заявление об устранении препятствий в праве пользования земельным участком и востановить границы. Обратитесь к кадастровому инженеру по вопросу уточнения границ участка. [u]

При несогласии соседей обращайтесь в суд.

[/u]Но учтите, что площадь Вашего участка (без межевания) была условной. Я купила земельный участок без межевания. Решила сделать межевание. С правой стороны соседка купила свой участок на котором было сделано межевание ещё в 1993 г. слева соседи не делали межевание, мало того их не возможно найти. При межевании моего участка выяснилось, что 48 квадратов не хватает. Соседка справа отказывается делать новое межевание, ссылаясь на то, что оно было сделано ещё в 1993 года. Может справа соседи залезли на мою территорию. Как быть?

Можно ли при постройке гаража выдвинуть его в улицу на 50 см если расстояние до дороги 7 м.

Да это возможно

Гараж как и другие сооружения располагают с отступом [b]не менее 5 м от красной линии дороги[/b] и не менее 3 м от жилых улиц. Красной линией в градостроительстве называют условную границу, отделяющую проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки. В целях пожарной безопасности расстояние от сооружений на соседском участке должно быть от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости сооружений. Можно ли при постройке гаража выдвинуть его в улицу на 50 см если расстояние до дороги 7 м.

Расстояние от газопровода низкого давления до навеса для автомобилей - 2 м или иное?

Вообще ограничения относятся к капитальным строениям, но во избежание судебных тяжб лучше и навес сделать более 2 х метров, возникает другой вопрос, что на участке ИЖС делает газопровод (если это не подводка к вашему дому)? Спасибо за ответ! Газопровод расположен условно по границе... но по факту заехал на участок на 1,5 м. Видимо придется все строить в глубине. Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии от газопровода низкого давления на участке ИЖС можно разместить навес для автомобилей? Тоже 2 м? Спасибо!

Конфликт с соседями из-за уменьшения размеров участка - какие документы нужно собрать для обращения в суд?

Наталья. Вам объясняли что ранее учтеные земельные участки носят условный характер, а межеванием мы уточняем границы участка как существует в пользование у пользователя то есть собственника. Поэтому если ваши граница ЗУ всегда были в пользование именно в этих границах, то это считается сложившийся порядок пользование ЗУ, и межеванием вы уточняете границы.

А вот если у вас другая причина, например соседи перенесли забор и захватили ваш ЗУ, то тут другой расклад будет. Здравствуйте! Размер моего участка, согласно архивной справки: 14 м. по задней и передней межам, 28 м. по боковым. Существует конфликт с соседями слева. Соседи и мы сделали межевание, которое показало, что наш участок по задней меже стал 12,95 м. Межевание не подписываю, так как считаю что 1, 05 м. земли ушло в пользу соседей. Какие документы нужно собрать для обращения в суд?

При оформлении земельного пая матери по наследству уменьшили размер земельного пая, почему нотариус не смог объяснить.

Уменьшение не может произойти в рамках наследственного дела. Нотариус передаёт права на участок в неизменном виде, т.е. в таком, в каком он был при жизни у умершего.

Вообще в с паями это частное дело: выделяют людям поле. Границы условны, точки не расставлены. "Узаконение" таких участков, т.е. их перевод паевиками в категорию частной собственности, как правило, происходит стихийно и неорганизовано. Границы участков при таком процессе часто смещаются, а участки наслаиваются друг на друга. Страдает, зачастую, тот обратился к кадастровому инженеру последним из паевиков и как правило это происходит в виде уменьшения площади его участка.

Советую обратиться к кадастровым инженерам. У них есть доступ к базам данных и возможность поднять историю регистрационных действий, в том числе по соседним паям. При оформлении земельного пая матери по наследству уменьшили размер земельного пая, почему нотариус не смог объяснить.

Соседская диспут - претензии по поводу деревьев и межевания земель

Здравствуйте! Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок в Росреестре. Если граница земельного участка установлена на местности, то можете затребовать межевой план. Здравствуйте. Во-первых, нужно иметь первичные документы - на каком основании был предоставлен Вам земельный участок. Имеет ли он установленные на плоскости точки координат (границы) в установленном порядке. Далее - взять выписку из ЕГРН - там будет видно, имеет ли земельный участок кадастровый номер или условный. Провести межевание для уточнения границ. И уже после этого будет видно. Как действовать дальше и кто прав, кто виноват. Здравствуйте! Соседи по деревне, 20 с лишним лет назад построили дом, на границе с нашим участком, т.е. одна стена стоит прям на границе. Теперь предъявляют претензии что наши деревья и кустарники близко к их дому и разрушают фундамент. А теперь оказывается мы украли у них 1,5 метра земли. Как и через какие ведомства можно посмотреть межевание земель?

Изменение границ земельного участка - причины и определение правильных границ

Здравствуйте! В ситуационном плане указаны условные границы, то есть границы могут реально не совпадать с фактической границей на местности. Если хотите установить границы, то нужно проводить межевание. Есть проект границ з/у.По этому проекту участок поставлен на кад. учет. Через год делали тех. па порт дома в БТИ. В нем есть ситуационный план з/у.И границы сильно изменены. Почему так могдо получится? И какие границы правильные?

Проблема границ участка - саду уже 40 лет, но границы не установлены, как быть?

Дело в том, что ранее, до 2000-х годов, границы земельных участков определялись в условной системе координат, а с появлением точных систем определения координат с применением GPS, возникли такие спорные ситуации. В таком случае придется отодвигать ваши ограждения. А если написано, что границы не установлены-имеет ли такой документ юридическую силу? Саду уже сорок лет, у нас есть выписка из госреестра о праве собственности, где написано, что границы не установлены. Недавно провели еще одну с обозначением границ по требованию председателя. После замеров кад инженер сказал, что мы залезли на соседний участок аж на 4 метра! Ка так могло произойти? Саду 40 лет! И что с этим делать дальше?

По границе моего участка проходит газовая труба размером 200 мм. на каком расстоянии можно построить дом?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878«Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»: 7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: а) вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода; По границе моего участка проходит газовая труба размером 200 мм. накаком расстоянии можно построить дом?

Обновление кадастрового паспорта и межевание участков - причины и новые требования по закону

В соответствии с действующим законодательством границы участка должны быть определены по географическим координатам и носить точный характер. В период, когда вы межевали участок, границы определялись условно.

Срок действия кадастрового паспорта не определен, просто это поможет избежать споров с соседями, если они возникнут, а так же избежать межевания, которое все равно придется делать, если соберётесь продавать дачу. Нашей даче уже более. 29 лет, 3 года назад мы делали новый кадастровый паспорт, так как старый сказали не действителен, в этом году всем предложили заново межевать все участки, для чего это нужно делать, что вышел новый закон.

Why did the boundaries of a neighboring land plot shift after 5 years

БТИ не занимается изменением конфигурации земельного участка или его площади этот вопрос решается непосредственно в кадастровой палате. Здравствуйте! Возможно, изначально была допущена кадастровая ошибка при межевании участка. Также возможно, что сейчас кадастровый инженер ошибся. Ранее межевание было проведено или граница установлена условно? Есть кадастровый паспорт на землю с границами соседнего участка. Сосед, спустя 5 лет, обратился в БТИ для измерения своего участка. И границы сьехали в сторону. На каком основании БТИ делает замер? Смотрят ли они кадастровый план. Участок, по их схеме, получается смещается в сторону.

Необходимость повторного межевания приватизированного участка - почему?

Если в государственном кадастре границы вашего земельного участка определены то нет необходимости делать межевание. Нежелание требуется только если границы земельного участка условные. Если границы участка установлены на местности то этого делать не надо. Ю Если границ нет то надо. В любом случае границы должны быть учтены в соответствии с законом. Насколько неоюходимо повторное межевание уже приватизированного в 2008-2009 гг. участка? В свое время мы проходили все процедуры (кадастровая съёмка, согласование границ, регистрация в земельном комитете г.Выборга и пр.), предваряющие приватизацию. Почему нам говорят, что в 2017 это надо пройти все заново? Тел. +7 953 166 04 94, Ольга.

Условные границы участка / Земельное право - 70 советов адвокатов и юристов