Участок земли 7 соток / Земельное право - 129 советов адвокатов и юристов
Здравсвуйте, Екатерина!
Если сумма сделки составляет ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться именно 70% от кадастра, а не стоимость, указанная в договоре.
Если недвижимость была продана меньше чем за 1 000 000 рублей, то налог с продажи квартиры/дома не рассчитывается. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, гражданину разрешается использовать при расчете НДФЛ формулу «доходы – расходы». Обращайтесь с иском об установлении кадастровой стоимости 1/2 дома и земельного участка в размере их рыночной стоимости Продаем 1/2 дома + 7 соток земли. Получила по наследству в 2022 году. Кадастровая стоимость 1/2 дома 900000 руб. Земли 167000. Продаем за 400 000 тыс все вместе, так как дороже не продать (дом старый, в деревне не одну улицу) кадастровая стоимость завышена очень сильно. Придется ли мне платить какой-то налог?
Здравсвуйте, Екатерина!
Если сумма сделки составляет ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться именно 70% от кадастра, а не стоимость, указанная в договоре.
Если недвижимость была продана меньше чем за 1 000 000 рублей, то налог с продажи квартиры/дома не рассчитывается. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, гражданину разрешается использовать при расчете НДФЛ формулу «доходы – расходы».
Спросить
Т.е если я продаю за 400 тыс. руб, никакого налога от кадастровой стоимости платить не нужно?
Декларацию нужно подавать будет?
СпроситьЕкатерина, в договоре купли-продажи у Вас должно быть две суммы: стоимость дома и стоимость земли. То, что Вы и землю и дом продаёте за 400 тысяч рублей, уже понятно, что стоимость дома в договоре будет меньше 70% от кадастровой стоимости. Однако, 70% от 900 000 руб. (630 000 руб.) будет менее 1 000 000 рублей.
Если общий доход от продажи жилья и участков за календарный год меньше 1 000 000 рублей, то декларацию можно не подавать. В остальных случаях нужно подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры/дома.
Спросить
Обращайтесь с иском об установлении кадастровой стоимости 1/2 дома и земельного участка в размере их рыночной стоимости
СпроситьУчасток земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.
Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .
2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?
Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
Спросить
Да можно алгоритм в рамках личный консультации обратитесь к любому юристу в личные сообщения Можно, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", положения Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", Можно ли приватизировать участок 2 сотки с домом, если дом в собственности, а земля в аренде (ИЖС)?
Да можно алгоритм в рамках личный консультации обратитесь к любому юристу в личные сообщения
Спросить
Можно, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", положения Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю",
СпроситьДобрый день, Елена!
На основании части г) пункта 16 Постановления Правительства от 31.03.2020 г. № 384:
Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются:
[quote]наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:
земельных участков, суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий — 1 гектар;[/quote]
Если Ваш участок находится на территории сельского поселения, то максимальный размер участка должен не превышать 1 га.
Если ровно 0,25 Га то отказать в принципе не должны. Для назначения пособия пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка размер земельного участка не должен превышать 0,25 га для несельских поселений. У Вас не превышает. Если у нас ровно 25 соток земли (сумарно) тоже будет отказ 3-7 лет?
Добрый день, Елена!
На основании части г) пункта 16 Постановления Правительства от 31.03.2020 г. № 384:
Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются:
наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:земельных участков, суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий — 1 гектар;
Если Ваш участок находится на территории сельского поселения, то максимальный размер участка должен не превышать 1 га.
Если ровно 0,25 Га то отказать в принципе не должны.
Спросить
Для назначения пособия пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка размер земельного участка не должен превышать 0,25 га для несельских поселений. У Вас не превышает.
СпроситьНет, если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение.
Постановление Правительства РФ от 31.03.2020 N 384
16. Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются:
г) наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:
[quote]земельных участков (за исключением земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, [b]земель сельскохозяйственного назначения[/b], оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"[/quote]
Удачи. Если прописана в городе, а участок в сельской местности 30 соток вправе отказать с 3 до 7
Нет, если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение.
Постановление Правительства РФ от 31.03.2020 N 384
16. Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются:
г) наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:
земельных участков (за исключением земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Удачи.
СпроситьЭто возможно, если данная площадь не менее минимальной, установленной правилами градостроительства и землепользования вашего муниципального образования. Есть два участка в собственности. Сосека предлагает выкупить часть смежной земли, приблизительно 2.7 сотки. Как сделать всё правильно.
Это возможно, если данная площадь не менее минимальной, установленной правилами градостроительства и землепользования вашего муниципального образования.
СпроситьНе может. Это нарушение санитарных норм. Владельцы участков должны использовать землю согласно целевому назначению и соблюдать санитарно-гигиенические, противопожарные и другие правила. Размещение строений на участках регламентируют СНиП 30-20-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, зданий и сооружения». В части 6, п. 6.7 документа говорится, что постройки для содержания мелкого скота и птицы должны стоять минимум в 4 метрах от границы соседнего участка. Следовательно держать кур сосед не вправе. Удачи. Здравствуйте, земельный участок должен использоваться по целевому назначению. Кроме того содержание птиц регламентировано нормами СанПин. Исходя из текста вопроса Ваш сосед не вправе содержать кур. Может сосед держать кур на общем дворе? Общая площадь двора 1 сотка. Вход у нас один во двор.
Владельцы участков должны использовать землю согласно целевому назначению и соблюдать санитарно-гигиенические, противопожарные и другие правила. Размещение строений на участках регламентируют СНиП 30-20-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, зданий и сооружения». В части 6, п. 6.7 документа говорится, что постройки для содержания мелкого скота и птицы должны стоять минимум в 4 метрах от границы соседнего участка. Следовательно держать кур сосед не вправе. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, земельный участок должен использоваться по целевому назначению. Кроме того содержание птиц регламентировано нормами СанПин. Исходя из текста вопроса Ваш сосед не вправе содержать кур.
СпроситьЗдравствуйте. Земельные участки тоже учитываются: право на получение пособия имеют семьи, у которых в собственности не больше 25 соток. Исключение опять же, если земля получена в рамках соцподдержки или это «дальневосточный гектар». При начислении пособия с 3-7 лет семья может иметь в городе земельный частое 6 сот. и в сельской местности 1 га?
Здравствуйте. Земельные участки тоже учитываются: право на получение пособия имеют семьи, у которых в собственности не больше 25 соток. Исключение опять же, если земля получена в рамках соцподдержки или это «дальневосточный гектар».
СпроситьЗдравствуйте, Вероника.
Чтобы оценить правомерность отказа, надо уточнить статус земли
В Постановлении (Постановление Правительства РФ от 31 марта 2021 г. № 489 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2020 г. № 384") - условие предоставления пособия зависит от наличия земельных участков - предоставляют тем. кто владеет земельными участками общей площадью не более 0,25 га в городских поселениях или не более 1 га, если участки расположены в сельских поселениях или межселенных территориях. При этом земельные участки, предоставленные в качестве меры поддержки многодетным, а также дальневосточный гектар не учитываются при расчете нуждаемости.
Таким образом, если 40 соток в сельском - то обязаны предоставить. А вот если в городском - то нет! Правомерен ли отказ в пособии от 3 до 7 лет по причине наличия земельного участка 40 соток в деревне?
Здравствуйте, Вероника.
Чтобы оценить правомерность отказа, надо уточнить статус земли
В Постановлении (Постановление Правительства РФ от 31 марта 2021 г. № 489 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2020 г. № 384") - условие предоставления пособия зависит от наличия земельных участков - предоставляют тем. кто владеет земельными участками общей площадью не более 0,25 га в городских поселениях или не более 1 га, если участки расположены в сельских поселениях или межселенных территориях. При этом земельные участки, предоставленные в качестве меры поддержки многодетным, а также дальневосточный гектар не учитываются при расчете нуждаемости.
Таким образом, если 40 соток в сельском - то обязаны предоставить. А вот если в городском - то нет!
СпроситьЗдравствуйте. Верить тому, сколько по факту у вас земли. Если у вас по факту 7 соток, найдите другого кадастрового инженера и пусть сделает вам межевой план на 7 соток. Наш кадастровый инженер в суде утверждает, что у нас по ситуационному плану было 660 соток, а у нас по архивно-исторической документаций 700 соток, чему верить по исторической или ситуационному плану?
Здравствуйте. Верить тому, сколько по факту у вас земли. Если у вас по факту 7 соток, найдите другого кадастрового инженера и пусть сделает вам межевой план на 7 соток.
СпроситьПо закону пенсионеры могут не платить земельный налог, если площадь участка не превышает 600 квадратных метров. Если она больше шести соток, то налог пересчитают. Чтобы уменьшить сумму платежа, нужно подать заявление в налоговую инспекцию. Если пенсионер уже пользовался льготой, то она продлевается автоматически. Добрый день, Марина!
Российское законодательство одним из принципов определяет платность использования земли (часть 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).
Размеры ставок земельного налога и арендной платы определяется местными муниципальными актами.
Если по земельному налогу власти устанавливают льготы для определенной категории граждан, то по арендной плате как правило таких льгот нет.
но повторюсь, надо смотреть местное региональное и муниципальное законодательство, определяющее размер платы за землю. Здание цеха находится на арендованной земле. Собственник здания пенсионер, ветеран труда. Должен ли он платить за аренду земли.
По закону пенсионеры могут не платить земельный налог, если площадь участка не превышает 600 квадратных метров. Если она больше шести соток, то налог пересчитают. Чтобы уменьшить сумму платежа, нужно подать заявление в налоговую инспекцию. Если пенсионер уже пользовался льготой, то она продлевается автоматически.
Спросить
Добрый день, Марина!
Российское законодательство одним из принципов определяет платность использования земли (часть 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).
Размеры ставок земельного налога и арендной платы определяется местными муниципальными актами.
Если по земельному налогу власти устанавливают льготы для определенной категории граждан, то по арендной плате как правило таких льгот нет.
но повторюсь, надо смотреть местное региональное и муниципальное законодательство, определяющее размер платы за землю.
СпроситьЕсли Вас интересует пособие от 3 до 7 лет, или от 8 до 17 лет. Вот условия по поводу земельных участков: В городе — общей площадью до 0,25 га, в селе — до 1 га. Не учитывается дальневосточный гектар, участки в общей долевой собственности и выделенные многодетным семьям по региональным программам. При оценке участков важно не количество, а суммарная площадь. Но не указано, что будет, если в собственности два участка — 0,2 га в городе и 0,7 га в сельской местности. Суммарная площадь для каждого вида соблюдается, участков несколько — но так можно. Формально получается, что право на выплату при этом сохранится.
В любом случае лимиты площадей довольно большие: 0,2 га — это 20 соток, 1 га — 100 соток. Если в собственности многодетной семьи есть сельскохозяйственные земли в колхозе более 8 га, положено ли пособие. ?
Если Вас интересует пособие от 3 до 7 лет, или от 8 до 17 лет. Вот условия по поводу земельных участков: В городе — общей площадью до 0,25 га, в селе — до 1 га. Не учитывается дальневосточный гектар, участки в общей долевой собственности и выделенные многодетным семьям по региональным программам. При оценке участков важно не количество, а суммарная площадь. Но не указано, что будет, если в собственности два участка — 0,2 га в городе и 0,7 га в сельской местности. Суммарная площадь для каждого вида соблюдается, участков несколько — но так можно. Формально получается, что право на выплату при этом сохранится.
В любом случае лимиты площадей довольно большие: 0,2 га — это 20 соток, 1 га — 100 соток.
СпроситьЕкатерина, если рыночная стоимость, то сделайте оценку. Добрый день!
Цена земельного участка в Краснодарском крае зависит от местоположения участка: территория города, район, станица..
От 300 000 за сотку до полутора миллиона. Добрый день. Обратитесь в оценочную компанию (экспертную), для оценки по стоимости недвижимого участка. Продаю Земельный участок под посадку примерно 7 соток сколько примерно стоит сотка земли в краснодарском крае?
Добрый день!
Цена земельного участка в Краснодарском крае зависит от местоположения участка: территория города, район, станица..
От 300 000 за сотку до полутора миллиона.
Спросить
Добрый день. Обратитесь в оценочную компанию (экспертную), для оценки по стоимости недвижимого участка.
СпроситьНайдите решение сельсовета о предоставлении вам в пользование участка в размере 15 соток и обратитесь с соответствующим заявлением в управление землепользования органа местного самоуправления по месту нахождения этого земельного участка. Мы пользовались землёй выданной нам сельсоветом 15 соток. Сейчас муж приватизировать 8 соток для ведения подсобного хозяйства. Можно ли мужу приватизировать оставшиеся 7 соток. Или может быть жена может приватизировать.
Найдите решение сельсовета о предоставлении вам в пользование участка в размере 15 соток и обратитесь с соответствующим заявлением в управление землепользования органа местного самоуправления по месту нахождения этого земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий!
Список льгот для предпенсионеров в 2020 году:
1. Пособие по безработице в повышенном размере - максимальная сумма 11 280 рублей.
2. Льгота по земельному налогу - 6 соток земли не облагаются налогом, но если участок больше, то за остальные сотки заплатить придется.
3. Льгота по имущественному налогу - предпенсионер имеет право не платить за один объект недвижимости в определенной категории. Если в собственности квартира и дом, тогда налог не начисляют на оба объекта.
4. 2 оплачиваемых дня в году для прохождения диспансеризации.
5. Предпенсионера не могут уволить с работы без веских причин.
6. Региональные льготы - устанавливают местные власти. Например, льготы на проезд в общественном транспорте или на оплату коммунальных платежей.
7. Предпенсионер имеет право взыскать алименты на содержание со своих детей. Я являюсь предпенсионером 1961 года рождения. Проживаю в Санкт-Петербурге. Какие льготы мне положены.
Здравствуйте, Анатолий!
Список льгот для предпенсионеров в 2020 году:
1. Пособие по безработице в повышенном размере - максимальная сумма 11 280 рублей.
2. Льгота по земельному налогу - 6 соток земли не облагаются налогом, но если участок больше, то за остальные сотки заплатить придется.
3. Льгота по имущественному налогу - предпенсионер имеет право не платить за один объект недвижимости в определенной категории. Если в собственности квартира и дом, тогда налог не начисляют на оба объекта.
4. 2 оплачиваемых дня в году для прохождения диспансеризации.
5. Предпенсионера не могут уволить с работы без веских причин.
6. Региональные льготы - устанавливают местные власти. Например, льготы на проезд в общественном транспорте или на оплату коммунальных платежей.
7. Предпенсионер имеет право взыскать алименты на содержание со своих детей.
СпроситьЗдравствуйте Любовь!
Налоговый кодекс РФ (ст. 391) запрещает облагать налогом землю в пределах 6 соток (600 кв. м), если участок принадлежит пенсионеру. Если участок принадлежит нескольким пенсионерам, на каждого учитывается только размер его доли (т. е. участок в 12 соток, принадлежащий двум пенсионерам и единственный для каждого из них, не будет облагаться налогом). Так что налог Вы будите платить только за 7 соток.
С Уважением Никита Кравченко! Здравствуйте!
Как у вас оформлен участок? Кто собственник? Где точно находится участок? Моему мужу 71 год, мне скоро 70.Нужно ли нам платить земельный налог? Проживаем в Краснодарском крае. Земли у нас 19 соток.
Здравствуйте Любовь!
Налоговый кодекс РФ (ст. 391) запрещает облагать налогом землю в пределах 6 соток (600 кв. м), если участок принадлежит пенсионеру. Если участок принадлежит нескольким пенсионерам, на каждого учитывается только размер его доли (т. е. участок в 12 соток, принадлежащий двум пенсионерам и единственный для каждого из них, не будет облагаться налогом). Так что налог Вы будите платить только за 7 соток.
С Уважением Никита Кравченко!
СпроситьЕсли собственник земельного участка заключит с Вами договор аренды этого земельного участка. Можно подать заявление о предварительном согласовании на земельный участок который еще не образован (не имеет кадастрового номера и границ). Думаю, у Вас именно такой участок. Нужно будет составить схему и заявление на согласование и подать в администрацию, которая одобрит и согласует предоставление участка в аренду или не одобрит. Исходя из ответа администрации действовать дальше. Наталья, если земля за пределами Вашего земельного участка является государственной, Вы можете обратиться за прирезкой её Вам по процедуре перераспределение земель по ст. 11.7 ЗК РФ. Могу я прилегающей участок земельный 1 сотку взять в аренду для хозяйственных нужд за границей своего участка.
Если собственник земельного участка заключит с Вами договор аренды этого земельного участка.
Спросить
Можно подать заявление о предварительном согласовании на земельный участок который еще не образован (не имеет кадастрового номера и границ). Думаю, у Вас именно такой участок. Нужно будет составить схему и заявление на согласование и подать в администрацию, которая одобрит и согласует предоставление участка в аренду или не одобрит. Исходя из ответа администрации действовать дальше.
Спросить
Наталья, если земля за пределами Вашего земельного участка является государственной, Вы можете обратиться за прирезкой её Вам по процедуре перераспределение земель по ст. 11.7 ЗК РФ.
СпроситьДля определения дальнейших действий нужно знать суть отказа...
И учтите, что 7 соток не могут быть освоены для постройки МКД. Купил 4 сотки земли в пригороде. Адрес есть, электричество проведено. К нему нет проезда, прохода. К нему прилегает 7 соток земли принадледащей администрации города, для постройки много квартирных домов, через него есть проход и проезд. Администрация отказывает в приобретении этого участка. Старые соседи им пользовалист десять лет, даже огородили его и сказали что без проблем можно его оформить. Посоветкюуйте что делать?
Для определения дальнейших действий нужно знать суть отказа...
И учтите, что 7 соток не могут быть освоены для постройки МКД.
СпроситьЕсли ваши городские нормы 5 соток под торговлю то придется выделять именно пять соток. Нормы нужно смотреть В местнывх Правилах землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса рФ. Здравствуйте, Вера!
Вообще нет требований по площади для выделения участка именно под торговлю.
НО, есть минимальные и максимальыне размеры участков.
Если делите свой участок, то из него не может выделяться участок меньше 5 соток.
Т.е. нет разницы под торговлю или под что то еще.
В принципе он не может быть меньше 5.
ст. 30, 33, 35 и др ЗК РФ. ПРИДЕТСЯ УЧИТЫВАТЬ НЕ ТОЛЬКО ПЛОЩАДЬ МАГАЗИНА И СЛАДА, НЕОБХОДИМО УЧЕСТЬ ПОДЬЕЗДНЫЕ ПУТИ, СКЛАДЫ И Т.Д.
Ну Вам рассчитывать с учетом площади магазина.
СНиП II-Л.7-62 Магазины. Нормы проектирования
СНиП II-Л.7-62
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
Магазины
Нормы проектирования
Часть II, раздел Л
Глава 7 Обязательно ли нужно выделять 5 соток земли под торговлю, если 3,3 мне достаточно. Общий участок 15 соток.
Если ваши городские нормы 5 соток под торговлю то придется выделять именно пять соток. Нормы нужно смотреть В местнывх Правилах землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса рФ.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Вообще нет требований по площади для выделения участка именно под торговлю.
НО, есть минимальные и максимальыне размеры участков.
Если делите свой участок, то из него не может выделяться участок меньше 5 соток.
Т.е. нет разницы под торговлю или под что то еще.
В принципе он не может быть меньше 5.
ст. 30, 33, 35 и др ЗК РФ.
СпроситьПРИДЕТСЯ УЧИТЫВАТЬ НЕ ТОЛЬКО ПЛОЩАДЬ МАГАЗИНА И СЛАДА, НЕОБХОДИМО УЧЕСТЬ ПОДЬЕЗДНЫЕ ПУТИ, СКЛАДЫ И Т.Д.
Ну Вам рассчитывать с учетом площади магазина.
СНиП II-Л.7-62 Магазины. Нормы проектирования
СНиП II-Л.7-62
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
Магазины
Нормы проектирования
Часть II, раздел Л
Глава 7
СпроситьМожете обратиться в Управление Росреестра (отдел Госземндазора)-они вправе привлечь к административной ответственности (ст. 8.8 КоАП РФ-использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), а также в администрацию, последняя вправе привлечь к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. У нас рядом с домом есть скотный рынок. Она работает по субботам. Огород 10 соток. Ближе к огороду неизвестные люди устроили самостоятельно платную стоянку. Законных оснований есть у них.
Можете обратиться в Управление Росреестра (отдел Госземндазора)-они вправе привлечь к административной ответственности (ст. 8.8 КоАП РФ-использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), а также в администрацию, последняя вправе привлечь к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
СпроситьДля личного пользования - только [u]на собственном участке[/u] любого назначения. Недавно задавал примерно такой же вопрос и мне ответили здесь, что на землях СНТ (которые есть в пользовании) нельзя строить ангар. Ну на 6 ти сотках построить ангар 4 сотки и высотой метров 6-7. Я хочу знать куда мне присматриваться, стремится, если на земле в СНТ не реально это реализовать. ИП и ооо нет. Работаю как самозанятый. Хочу просто знать где я могу построить дом совмещённый с ангаром или ангар и дом. И чтобы не было вопросов и конфликтов со стороны соседей. Хочу построить крытый скейтпарк-мастерсую для личного пользования, возможно в быстро возводимом ангаре, на каком типе з/у я могу это сделать?
Недавно задавал примерно такой же вопрос и мне ответили здесь, что на землях СНТ (которые есть в пользовании) нельзя строить ангар.
СпроситьНу на 6 ти сотках построить ангар 4 сотки и высотой метров 6-7. Я хочу знать куда мне присматриваться, стремится, если на земле в СНТ не реально это реализовать. ИП и ооо нет. Работаю как самозанятый. Хочу просто знать где я могу построить дом совмещённый с ангаром или ангар и дом. И чтобы не было вопросов и конфликтов со стороны соседей.
СпроситьЗдравствуйте да конечно можно. Только на основании разрешения на строительство... Иначе придется сносить.
Обращайтесь к администрации через МФЦ. Я явлюсь собственником 11-соток земли, на которой стоит пол дома. Можно ли на крайнем участки огорода поставить жилой домик 7 на 7
Только на основании разрешения на строительство... Иначе придется сносить.
Обращайтесь к администрации через МФЦ.
СпроситьДобрый день! Если пользуетесь самовольно муниципальной землей, неважно сколько лет, то не имеете право! Вы можете по ст. 39.28 ЗК РФ в порядке перераспределения выкупить этот участок.
Всего хорошего! Я в течении 17 лет пользуюсь 7 сотками земли, которые примыкают к моему дому. Имею ли я преимущества при приватизации этой земли?
С уважением?
!
Добрый день! Если пользуетесь самовольно муниципальной землей, неважно сколько лет, то не имеете право! Вы можете по ст. 39.28 ЗК РФ в порядке перераспределения выкупить этот участок.
Всего хорошего!
СпроситьЕсли участок размежеван и поставлен на кадастровый учет, то просто отказаться в пользу соседа не получится, ему тогда участок не зарегистриуют в кадастровом реестре (будет отказ в кадастровом учете) из-за наложение границ участков друг на друга. Если позволяет ваша земля по площади, то можно пробовать выделить часть участка из вашего и передать его потом соседу, если у вас такое желание передать ему часть земли, зарегистрированной за вами. У соседа участок не размежеван, у них 3 собственника, на 10 сотках, а мой участок 20 соток, но мой запас к моему участку получается по документам 23,68,накладывается на участок соседа и у них получается не 10 соток, а 7 соток. Можно ли отказаться от части земельного участка в пользу соседа, так как при межевании своего участка я захватил у него его сотки.
Если участок размежеван и поставлен на кадастровый учет, то просто отказаться в пользу соседа не получится, ему тогда участок не зарегистриуют в кадастровом реестре (будет отказ в кадастровом учете) из-за наложение границ участков друг на друга. Если позволяет ваша земля по площади, то можно пробовать выделить часть участка из вашего и передать его потом соседу, если у вас такое желание передать ему часть земли, зарегистрированной за вами.
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
Безусловно, это неправомерно. Но не исключено, что у налоговой нет информации о вашем статусе пенсионера. Рекомендую обратиться в налоговую и снять все вопросы. Да, я забыл указать, что с одного участка налог не берут, а со второго берут. Следовательно им известно что я пенсионер. Спасибо Вам. Я пенсионер и у меня есть два земельных участка. Один участок 3,5 сотки, другой 0,7 сотки. Правомерно ли берут с другого участка 0,7 сотки земли если закон освобождает от уплаты налога до 6 соток. Или же в этом законе, как и у многих заложено крючкотворство? Спасибо.
Да, я забыл указать, что с одного участка налог не берут, а со второго берут. Следовательно им известно что я пенсионер. Спасибо Вам.
Спросить
Добрый день!
Все правильно. Налог с пенсионеров, действительно, не удерживают, на надел площадью 6 соток. Однако, есть нюанс: от уплаты налога освобождается только один объект недвижимости одной категории и тот, налог за который имеет больший размер. Таким образом, Вы освобождены от уплаты налога за участок большей площади, 3,5 сотки, и обязаны платить налог за второй участок меньшей площади, 0,7 сотки.
СпроситьЧитайте также:
