Участок ижс 8 соток / Земельное право - 72 советов адвокатов и юристов

такой площади не установлено

В каждом населённом пункте может быть установлен свой минимальный размер земельного участка для строительства дома. Вам необходимо обратиться с этим вопросом в администрацию.

По Сочи интересует минималка

Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства устанавливается региональными властями в каждом субъекте РФ. В Краснодарском крае минимальный размер земельного участка составляет 3 сотки при ширине участка не менее 8 м. Участок меньшей площади даже не зарегистрируют в Росреестре.

ИНЖ - это единственное разрешенное использование земельного участка?

Полагаю, что не можете, поскольку оставшийся после выдела земельный участок будет меньше минимально возможного по площади

Если после выдела в натуре останется участок меньше разрешенной для регистрации площадью, то не сможете выделить. Только можете определить порядок пользования земельным участком, где собственно и указать пользование участком, соответствующим вашей доли.

Если если в результате выделения участка образуются земельные участки, минимальный размер которых соответствует требованиям местных правил застройки территории только тогда можете

Надо менять вид разрешенного использования участка.

Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

Добрый день. Согласно земельного кодекса минимальный размер вновь сформированного земельного участка, должен быть не менее 400 кв.метров. Вам ещё хорошо бы ознакомиться с пзз вашего района о минимальном размере участка и вы сможете размежевать

А разве такое предусмотрено законом?

Нет.

Минимальный размер участка для строительства жилого дома составит 6-7 соток. У вас не получится разделить 8 соток на два отдельных участка.

Нужно смотреть локальные документы Вашей администрации в котором определен минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства. От этого уже и разговаривать. ВАм для начала нужно разделить этот единый участок.

Здравствуйте. На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских. В регионах свои правила предоставления бесплатных земельных участков льготникам. Вам необходимо обратиться письменно в администрацию района для получения письменного ответа.

Распишите подробнее. Чем подтверждается ИЖС? чем подтверждается од-3? с какого времени?

Добрый день!

Пришлите в раздел личных обращений решения судов. Надо почитать, чтобы поискать иной способ защиты ваших права.

Строительство возможно и законно.

На 3 сотках земли? А разве не устанавливается минимальный размер количества соток земли в каждом регионе и столице? Напр, не менее 4-6 соток? В москве же вроде можно строить только на учамтках от 8 соток? Или можно и на 3 сотках?

0,06 га-это 6 соток? А в г.Самара?

Сколько можно об одном и том же?

Ксюша Вопросов:183

г. Москва

На сайте с 18.12.2020

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную...

15.06.2021 20:06

ответов: 1

Нотариус может давать рекомендацию судью об отказе от принятия иска.

15.06.2021 19:56

ответов: 6

Пример, как подается частная жалоба на определении районного суда в Вс рф соответствующего субъекта, нв примере Татарстана.

Апелляционная жалоба...

15.06.2021 19:37

ответов: 1

Ситуация: в исковом заявлении о восстановлении срока принятия наследства было написано в соответствии с постановлением конституционного суда...

15.06.2021 18:59

ответов: 3

Что делать в такой ситуации.

Купила участок в общедолевой собственности, сосед закрыл доступ к моему участку, я через соседний жоху, в плане...

11.06.2021 21:26

ответов: 5

Что нужно написать, чтобы вернули оригиналы оплаты гос. пошлины суда.

Написала обращение, не отправляют.

В налоговой сообщили, из-за того, ...

11.06.2021 08:21

ответов: 4

Как должно называться исковое заявление об оспаривании стоимости участка от оценщиков.

Земля для гос. нужд, мало оценили, то есть госпошлины...

29.05.2021 20:55

ответов: 2

Стоит ли подавать в суд.

Ситуация есть участок ижс, по документам 2005 года от БТИ участок был 9.90,официально в Росрестре 8 соток. Могу ли...

24.05.2021 21:16

ответов: 1

Зачем фирмы риэлторы Типо ООО выкупают земли граждан ижс но в реестре написано "залог в силу закона".Зачем они используют данную. Лазейку обход...

24.05.2021 20:58

ответов: 0

Отказ от участия от приватизации пишут от руки полностью или только в части подписи.

1999 год, кто вспомнит, как там было.

18.05.2021 22:04

ответов: 1

Сколько процентов возвращается госпошлина при отказе от иска по ст.220 гпк рф от суммы нематериального характера 300 рублей - 70 процентов? И...

11.05.2021 18:44

ответов: 1

В любых заявлениях об отказе от иска, об возвращении госпошлины в шапке указываются все лица, что и в исковом заявлении?

29.04.2021 19:47

ответов: 2

В шапке ходатайства должно быть обязательно реквизиты: истец и ответчик, третье лицо не надо указывать. Что принципиально важно в шапке любого...

27.04.2021 18:39

ответов: 2

Ходатайство об ознакомлении материалами дела: разрешить ознакомиться с материалами дела очно в зале заседания.

Подавать вместе с исковым заявлением...

27.04.2021 18:18

ответов: 2

Вопрос общего характера: во всех ходатайствах о причинах назначения экспертизы либо об истребовании доказательств нужно мотивировать, указывать...

27.04.2021 10:45

ответов: 1

Как пригласить гражданина, чтобы сделать с ним ДНК-тест?

Он не является не третьим лицом, ни ответчиком?

26.04.2021 13:29

ответов: 1

Госпошлины будет 2 (300 рублей и 300 рублей), если требования два нематериальных: восстановить срок принятия наследства и признать недействительным...

26.04.2021 11:45

ответов: 1

Ответчику отправить опись вложения (в суд), можно указать на адресу место жительства жены или снохи? Адрес не знаю.

25.04.2021 21:26

ответов: 2

Нужно отправить ответчику опись с вложение письмо (в суд), но она находится в селе, я знаю, только название села. Я могу так указать?

Для суда...

25.04.2021 21:17

ответов: 1

Если в Росреестр приходит от суда о наложении ареста, но основания наложения не соответствуют (договор другой), Росреестр может ответно прислать...

25.04.2021 08:57

ответов: 1

Наложить арест на имущество находящееся в общедолевой собственности можно, если на доли?

24.04.2021 19:50

ответов: 2

Наложить арест при восстановление сроков принятия наследства можно? Что не смогли переоформить.

24.04.2021 19:49

ответов: 2

Где можно найти информацию о курсах повышения квалификации нотариусов?

В онлайн режиме.

24.04.2021 18:50

ответов: 1

Заявление о возврате госпошлины при отказе от иска подается в суд посл. Принятия решения (заявления об отказе от иска или только решения суда...

24.04.2021 14:10

ответов: 2

Нужно проверить подпись и почерк на отказе от участия приватизации.

Исковое заявление будет называться:"Исковое заявление об отмене приватизации".

23.04.2021 18:57

ответов: 2

Рукоприкладчиком может быть лицо в пользу которого сделано завещание?

Не родственник, другое лицо.

23.04.2021 07:58

ответов: 2

Завещание признать недействительным?

Назначают посмертную судебно-медицинскую экспертизу по гражданскому делу?

По карте амбулаторной карте,...

22.04.2021 21:50

ответов: 1

Может ли человек сначала написать согласие на участие на приватизацию, а потом отказ в пользу конкретного лица?

21.04.2021 14:57

ответов: 1

Если квартира приватизирована в 1999 году, значит в Росреестре автоматом должны зарегистрировать?

21.04.2021 11:19

ответов: 1

Приватизация в 1999 году, а в выписке игре от 2006 года.

Как такое возможно?

На квартиру.

21.04.2021 10:30

ответов: 1

Если труп был желтого цвета тело, то его обязательно пичкали препаратами?

Седативным для психов.

20.04.2021 22:59

ответов: 1

Ситуация: тетя при жизни не говорила, что составила какой-либо договор, ни завещания, ни дарения, сводный все оформил заранее 15 лет назад. При...

20.04.2021 22:39

ответов: 2

Завещание признать недействительным.

Имеется консультация невролога о том, что пациенту лучше лечь в психиатрическую клинику, есть нарушения,...

20.04.2021 22:35

ответов: 1

Можно нотариуса в качестве ответчика в восстановления срока принятия наследства указать?

20.04.2021 16:13

ответов: 3

Прошу разъяснить, пожалуйста ситуацию.

Приватизация на квартиру двумя лицами если сделалось, а документы договора приватизации (передачу в собственность...

20.04.2021 14:49

ответов: 2

Можно ли собственнику ордера без вступления в приватизацию отказаться от приватизации в пользу другого проживающего?

20.04.2021 13:54

ответов: 3

В вопросе о почерковедческой экспертизе - кем был сделана подпись в отказе от приватизации?

20.04.2021 12:56

ответов: 1

Почему в выписке основании нет договора никакого, пустой. Если был бы договор приватизации, то в выписке должен быть указан в егрн (основание)

20.04.2021 12:42

ответов: 1

Если буду оспаривать квартиру, то квартира уйдет государству.

20.04.2021 11:33

ответов: 1

Договор приватизации можно аннулировать?

Если подпись поддельна?

20.04.2021 11:02

ответов: 2

Если подал иск в суд по аннулировании договора дарения, а оказалось по приватизации, госпошлину от размера иска вернут.

20.04.2021 10:32

ответов: 1

Где можно запросить информацию о месте жительстве иных наследников, принявших наследство.

Не дают информацию нотариус (грубая).

Спасибо.

19.04.2021 22:13

ответов: 1

Можно ли в исковом заявлении о восстановлении срока принятия наследства указать другого нотариуса (по тому же округу) ,не тот открыл дела в связи...

19.04.2021 21:45

ответов: 2

На любой стадии гражданского процесса можно снять копии с суда (документов) попросить суд снять копии за свой счет?

Правильно.

19.04.2021 14:13

ответов: 3

Мировое соглашение стоит ли заключать, в нем можете быть прописано, что полностью квартиру отдаст, госпошлина оплачена в полном объеме.

Или...

19.04.2021 08:41

ответов: 4

Нотариусу при восстановлении сроков нужно отправлять документы, которые есть в наследственном деле.

18.04.2021 10:22

ответов: 2

При устройстве на работу в управляющую компанию жэк нужно заказывать справку об отсутствии судимости?

18.04.2021 08:22

ответов: 1

В восстановлении срока принятия наследства уважительная причина будет - судебные тяжбы по оспариванию договора дарения, прикреплю решение суда...

18.04.2021 07:05

ответов: 10

Пропустила срок принятия наследства по истечению 6 месяцев, сказали обратиться в суд.

Но единственное, что могу сделать это заявить исковое...

17.04.2021 02:05

ответов: 1

Как наказать нотариуса, который без решения суда в течении 2,5 лет впускают мачеху и ее сына, а дочь нет, и требует судебного решения.

16.04.2021 21:09

ответов: 2

Смотрите ситуация: если мачеха со своим сыном входит в наследство, дочку от первого брака не впускают, а пишут, что больше наследников нет, а...

16.04.2021 21:04

ответов: 6

В восстановление сроков принятия наследства: третье лицо-нотариус (входит?), ответчик кто (кто вступил в наследство).

Спасибо.

16.04.2021 20:41

ответов: 1

Восстановление срока принятия наследства, если решения суда районный, я могу в городе вступить в наследство.

Нотариусу обратится, если дело...

16.04.2021 20:35

ответов: 2

Приходит определение суда о наложение ареста, но в справочной информации Росреестр ограничения нет.

Почему так.

Сроки наложения судом не устанавливаются...

15.04.2021 00:36

ответов: 2

Наложен арест на имущество, чтобы его собственник снял ему нужно в суд подать или суд по истечению суд его сам снимет.

Объясните, пожалуйста.

14.04.2021 23:26

ответов: 3

Ходатайство о проведении ДНК-экспертизы, если ответчик уклонился от прохождения, деньги оплачены.

Если иск удовлетворят, то с ответчика сумма...

14.04.2021 23:17

ответов: 1

За подделку документа подписи действует ст.327 Ук рф,считается с момента обнаружения преступления или с момента завершение регистрации документа"...

14.04.2021 22:58

ответов: 1

Что значит ответ от суда:"запрос реестрового дела о собственниках, предусматривает наличие в этом списке оригинала договора"?

14.04.2021 22:56

ответов: 1

В ходатайстве об истребовании доказательств со стороны истца о проведении почерковедческой экспертизы (Я могу указать отдельным пунктом в этом...

14.04.2021 21:14

ответов: 1

О платежах жку квитанции хранятся в едином расчетном центре, а выписки обо всех собственниках хранятся в управляющей компании, а если управляющая...

14.04.2021 11:49

ответов: 1

Философский вопрос.

Если люди не хотят НР с кем делится имуществом все забирают себе, они будут наказаны.

Со столькими алчными лицами я знакома...

14.04.2021 00:21

ответов: 0

Если В Росреестре нет основания перехода прав собственности, то суд аннулирует такую. Запись?

Просто вели в базу данные о новом собственнике.

14.04.2021 00:18

ответов: 1

Управляющая компания хранит информацию о платежах жку собственников в базе.

Есть регламент по поводу сроков.

13.04.2021 22:41

ответов: 1

С 2006 года где хранится информация о фио плательщиков собственников коммунальных услуг есть един

С чего вы так решили? Может и была дана рекомендация. Только судья сам решает, без консультации от нотариуса.

Так конкретики хотелось бы не только в ответах, но и в самом вопросе. Впрочем, по существу - не будет прокуратура на это влиять, а сошлется на необходимость самостоятельного разрешения проблемы через главу 37 ГПК РФ.

Если ознакомитесь с нормами ГПК РФ,то узнаете, что апелляция рассматривается в ином суде и в ином составе суда.

По Закону не установлено рассмотрение жалобы на решения суда первой инстанции в этом же суде.

Хотелось бы конкретики, не хотите не отвечайте.

Бардак в судебной системе

Нотариусы дают рекомендации и на этом основании отказ, судья сам об этом заявил.

Дублировать вопросы я вас не просила.

А есть официальное письмо об этом? Впервые такое вижу.

А есть официальное письмо об этом? Впервые такое вижу.

Понимаете, апелляция в тот же суд.

Это бесполезно.

К сожалению, аппарвт президента на основании ст.118 Конституции РФ не влияет на судебную власть.

Если вы планируете легально заниматься гостиничным бизнесом, то вопрос встанет не только о земле, но и о виде назначения объекта капитального строительства, т.е. ВРИ земельного участка должно соответствовать виду объекта капитального строительства.

Земля у Вас ИЖС, строить на ней вы можете только индивидуальный жилой дом.

И либо вы сдаете комнаты в жилом доме (что в Вашем случае обосновать будет непросто), либо номера в объекте гостиничного назначения. Отсюда вопрос здания и земельного участка.

Поэтому вам надо в целом вопрос проработать с местными специалистами и по оформлению бизнеса, и по оформлению объектов недвижимости с учетом утвержденных документов градостроительного планирования Вашего муниципального образования и с учетом местных реалий. .

Вряд ли. Не пройдете по требованию размеров для минимальных участков под ИЖС.

Здравствуйте. Для Новосибирска: Предельный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»: минимальный - 0,045 га, поэтому разделить на 2 самостоятельных участка не получится. (О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» (с изменениями на 12 февраля 2018 года) от 02 декабря 2015 года N 94.

Кто хочет и кто забирает?

Необходимо знать какой минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства принят органами местного самоуправление в месте, где Вы проживаете. Если 4 сотки, то такой вариант возможен. Вы должны произвести раздел своего земельного участка и получить новые документы на вновь образованные земельные участки.

Здравствуйте.

Нужно смотреть местное законодательство и законодательство субъекта РФ, но есть и общие правила:

11. Ульи с пчелами подлежат размещению на расстоянии не менее 3 метров от границ соседних земельных участков с направлением летков к середине участка пчеловода, или без ограничений по расстояниям, при условии отделения их от соседнего земельного участка глухим забором (или густым кустарником, или строением) высотой не менее двух метров.

Приказ Минсельхоза России от 19.05.2016 N 194 "Об утверждении Ветеринарных правил содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, выращивания, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства"

Здравствуйте!

Судя по ПЗЗ г. Нефтекамск, минимальный размер участка для ИЖС -

3 сотки. Уточняйте в администрации. Запросите градостроительный план земельного участка и из него будут видны параметры возможного строительства.

Предельных параметров размера строительства дома законодательством не установлен.

Здравствуйте! Законно, если для каждого такого дома сформирован земельный участок. В соответствии с Градостроительным кодексом блокированной застройкой признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Если все условия соблюдены, то законно.

Здравствуйте. Как понимаем речь идет об участке для ИЖС. Предельный минимальный размер установлен в 400 кв. м. Разделить не получится, только установить порядок пользования.

Добрый день

Сложно ответить на ваш вопрос однозначно -имеет значение, какое назначение у вашего земельного участка и у строения на нем

И по новому и по старому закону - жилые дома например на земельном участке под ИЖС оформлять надо было всегда. Однако с каждым годом и новыми требованиями в законах сделать это все сложнее. А если у вас нет и разрешения на строительство, это будет еще дополнительная большая проблема.

Уважаемый Исраиль Казберович г. Уфа!

По моей информации минимальный размер земельного участка для строительства жилого дома в г. Уфе должен быть 4 сотки.

Тем самым, если вы являетесь Собственником земельного участка (ст.209 ГК РФ) площадью 7 соток то в этом случае вы можете строить жилой дом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 22.12.2018 г.

Не жилое помещение можно использовать под магазин. Но зайдите в торговый отдел администрации о получении разрешения открыть там торговую точку.

Если земля под ИЖС, Госземконтроль (Росреестр) может привлечь к административной ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Кроме того, существует минимальный размер земельного участка под объектом (это местное законодательство), обычно - не менее 400 кв.м., при нарушении таких норм, может "придраться" администрация. Долгосрочную аренду, Росреестр Вам не зарегистрирует.