Чем отличается жилое помещение от нежилого - 22 советов адвокатов и юристов
Утро доброе, Елена.
Найм - это для жилого помещения.
Аренда - для нежилого. Здравствуйте Елена
По сути разницы нет, это жилищный наем. Добрый день!
В отличие от найма имущества, аренда направлена не только на пользование вещью, но и на извлечение прибыли от ее использования. Нет, но для сдачи жилого помещения употребляется слово найм. Дольщик просит сдать ему в наем мою долю квартиры. Отличается ли,,наем,, и,,аренда,, ?
Добрый день!
В отличие от найма имущества, аренда направлена не только на пользование вещью, но и на извлечение прибыли от ее использования.
Спросить
Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ. Здравствуйте
если по кадастровой стоимости-стоимость менее 1 млн р, то налога при продаже платить не нужно
с 2021 года НДФЛ-3 также подавать не нужно Добрый день. Смотря о каком имуществе речь)
Есть движимое, где необлагаемую сумму можно учесть только в пределах 250 тысяч.
Есть жилое и нежилое, где суммы также отличаются.
Если речь идет о жилом помещении, тогда с суммы, не превышающей 1 млн. руб налог не платиться и декларация не подается. Как облагается налогом сделка по продаже имущества пришедшего по наследству, если стоимость её составляет 450 тысяч рублей. Надо ли составлять декларацию 3 НДФЛ?
Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ.
Спросить
Коллега, здесь имеется ввиду продажа имущества, перешедшего в порядке наследования)
Спросить
Здравствуйте
если по кадастровой стоимости-стоимость менее 1 млн р, то налога при продаже платить не нужно
с 2021 года НДФЛ-3 также подавать не нужно
СпроситьДобрый день. Смотря о каком имуществе речь)
Есть движимое, где необлагаемую сумму можно учесть только в пределах 250 тысяч.
Есть жилое и нежилое, где суммы также отличаются.
Если речь идет о жилом помещении, тогда с суммы, не превышающей 1 млн. руб налог не платиться и декларация не подается.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно действующему законодательству плату за ОДН хозяева нежилых помещений в многоквартирном доме вносят на равных условиях с владельцами жилых пропорционально площади, находящейся в собственности.
На долю ОДН влияет количество квадратных метров, а не статус помещения. Отличается ли уплата ОДН у собственников жилых помещений с нежилыми?
Здравствуйте!
Согласно действующему законодательству плату за ОДН хозяева нежилых помещений в многоквартирном доме вносят на равных условиях с владельцами жилых пропорционально площади, находящейся в собственности.
На долю ОДН влияет количество квадратных метров, а не статус помещения.
СпроситьЗдравствуйте. При наличии прибора учета, вам необходимо передавать показания счетчика энергоснабжающей организации, при их отсутствии сумма платы по квитанции и по факту может отличаться.
[quote]Согласно пп. «б» п. 59 ПП № 354 в случае непредставления Потребителем показаний индивидуальных приборов учета (далее — ИПУ) в установленные сроки (то есть не позднее 26-го числа текущего месяца) плата за коммунальную услугу, предоставленную Потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в таком помещении, но не более 6 расчетных периодов подряд. По истечении 6 месяцев непредставления показаний начисление следует производить по нормативам потребления электроэнергии.[/quote] Платим за свет по квитанциям, а энергосбыт заявил что мы не доплачиваем, по счётчику получается другая сумма и у нас образовался долг. Что делать? Получается эти квитанции, что присылает энергосбыт не правильные?
Здравствуйте. При наличии прибора учета, вам необходимо передавать показания счетчика энергоснабжающей организации, при их отсутствии сумма платы по квитанции и по факту может отличаться.
Согласно пп. «б» п. 59 ПП № 354 в случае непредставления Потребителем показаний индивидуальных приборов учета (далее — ИПУ) в установленные сроки (то есть не позднее 26-го числа текущего месяца) плата за коммунальную услугу, предоставленную Потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в таком помещении, но не более 6 расчетных периодов подряд. По истечении 6 месяцев непредставления показаний начисление следует производить по нормативам потребления электроэнергии.Спросить
Ничем не отличаются они. Риски связаны не с названиями, а с назначением помещения. Они могут быть жилыми, а могут быть и нежилыми. Во втором случае в таких апартаментах нельзя прописаться. Дело в том, что везде, где указано апартаменты, обязательно пишут, что ипотеки нет, прописки нет, иногда даже пишут о переуступке прав аренды с последующим их выкупом. Иногда пишут а объявлении апартаменты доля, иногда не доля. Про кадастровый номер тоже указывают, мол присвоен или можно присвоен. Не понятно вообще. Я планирую купить студию или апартаменты с последующей сдачей в долгосрочную аренду и мне важно понимать какие риски, налоги и какие требования предъявляются. Чем апартаменты-студия отличаются от квартиры-студии? В чем риски? Что можно, а что нельзя с ней делать?
Ничем не отличаются они. Риски связаны не с названиями, а с назначением помещения. Они могут быть жилыми, а могут быть и нежилыми. Во втором случае в таких апартаментах нельзя прописаться.
Спросить
Дело в том, что везде, где указано апартаменты, обязательно пишут, что ипотеки нет, прописки нет, иногда даже пишут о переуступке прав аренды с последующим их выкупом. Иногда пишут а объявлении апартаменты доля, иногда не доля. Про кадастровый номер тоже указывают, мол присвоен или можно присвоен. Не понятно вообще. Я планирую купить студию или апартаменты с последующей сдачей в долгосрочную аренду и мне важно понимать какие риски, налоги и какие требования предъявляются.
Спросить
Поэтому вам надо внимательно изучить не объявление, а документы на недвижимость. Из документов будет ясно что из себя представляет объект недвижимости.
СпроситьФормально они правы: тех. условия для "нежилого под коммерцию" помещения могут отличаться от жилого. Они могут и тариф изменить в сторону увеличения на треть - Вы теперь не население, а "прочие потребители". Но с требованием "нового проекта за 100 тыс. руб." надо работать, конечно. Покажите документы специалисту. Имеется лицевой счет и договор на водоснабжение с 1961 года, помещение перевел в нежилое под коммерцию в 2012 году. Теперь водоканал требует с меня новый проект за 100 тыс. руб.,при этом в подводке воды ничего не поменялось. Насколько законны их требования? С ув.
Формально они правы: тех. условия для "нежилого под коммерцию" помещения могут отличаться от жилого. Они могут и тариф изменить в сторону увеличения на треть - Вы теперь не население, а "прочие потребители". Но с требованием "нового проекта за 100 тыс. руб." надо работать, конечно. Покажите документы специалисту.
СпроситьДобрый вечер!
Кадастровая стоимость помещения после перевода его в жилое измениться однозначно, но какой размер будет установлен Кадастровой палатой, предположить сложно. Существует определенная, довольно сложная процедура определения кадастровой стоимости, учитываются множество факторов. Приблизительно стоимость будет не сильно отличаться от кадастровой стоимости, которую имеют такие же квартиры в этом доме. Покупаю нежилое помещение на верхнем этаже во многоквартирном доме. Она копия жилых квартир в этом же доме только ниже этажами. Хочу сделать ремонт и переоформить ее в жилое помещение (такая практика в этом доме уже была).
Сейчас в паспорте стоит кадастровая стоимость 700 т. р. Аналогичные жилые квартиры в этом доме имеют кадастровую стоимость 2 миллиона р. Вопрос: После оформления в жилое помещение кадастровая стоимость тоже изменится до 2 млн. р. или нет?
Добрый вечер!
Кадастровая стоимость помещения после перевода его в жилое измениться однозначно, но какой размер будет установлен Кадастровой палатой, предположить сложно. Существует определенная, довольно сложная процедура определения кадастровой стоимости, учитываются множество факторов. Приблизительно стоимость будет не сильно отличаться от кадастровой стоимости, которую имеют такие же квартиры в этом доме.
СпроситьЗдравствуйте! Какой вид разрешенного землепользования участка? Если для садоводства или огородничества, то можете регистрировать только, как нежилой (садовый) дом. Здравствуйте!
Жилой дом и садовый дом отличаются принципиально. Садовыйдом не является жилым помещением. Если будетнеобходимость зарегистрироваться в нем поместу жительства, то Вам откажут. Цена вопроса не так уж велика. На садовом участке жилых домов не бывает, разрешенное использование ЗУ не позволяет, так что вариант только один - садовый домик. За регистрацию жилого дома в Россреестре просят дополнительно 50 тыс. Стоит ли оно того? Прописка у меня есть. У меня недостроенный дом на садовом участке. Хотел спросить, как мне лучше регистрировать его - как садовый дом или как жилой дом? В последнем случае цена вопроса в Россреестре сильно возрастает. Стоит ли переплачивать и какие преимущества у жилого дома? Например, проведение газа.
Здравствуйте! Какой вид разрешенного землепользования участка? Если для садоводства или огородничества, то можете регистрировать только, как нежилой (садовый) дом.
Спросить
Здравствуйте!
Жилой дом и садовый дом отличаются принципиально. Садовыйдом не является жилым помещением. Если будетнеобходимость зарегистрироваться в нем поместу жительства, то Вам откажут. Цена вопроса не так уж велика.
Спросить
На садовом участке жилых домов не бывает, разрешенное использование ЗУ не позволяет, так что вариант только один - садовый домик.
Спросить
За регистрацию жилого дома в Россреестре просят дополнительно 50 тыс. Стоит ли оно того? Прописка у меня есть.
СпроситьКто просит за регистрацию дома 50 т.р.? Нет таких цен.
НК РФ
статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации - Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий, пункт 1, подпункты 22-33
СпроситьЗдравствуйте! Проблемы могут быть с пропиской. Нюанс заключается в отсутствии возможности прописки в апартаментах на более чем пятилетний срок. По истечении данного периода прописка может быть продлена.
С уважением Сергей Анатольевич. Уважаемая Екатерина г. Уфа!
При решении данного вопроса вам необходимо знать что:
- Апартаменты это НЕжилое помещение;
- в котором зарегистрироваться вы НЕ сможете.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.07.2017 г. Здравствуйте, проблема апартаментов заключается в том, что они не считаются
жилым помещением, соответственно, там нельзя зарегистрироваться. В остальном порядок приобретения не отличается от приобретения иных объектов недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего Скажите, пожалуйста, стоит ли покупать апартаменты? С какими трудностями могу столкнуться и как обезопасить себя от обмана при сделке?
Здравствуйте! Проблемы могут быть с пропиской. Нюанс заключается в отсутствии возможности прописки в апартаментах на более чем пятилетний срок. По истечении данного периода прописка может быть продлена.
С уважением Сергей Анатольевич.
Спросить
Уважаемая Екатерина г. Уфа!
При решении данного вопроса вам необходимо знать что:
- Апартаменты это НЕжилое помещение;
- в котором зарегистрироваться вы НЕ сможете.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.07.2017 г.
Спросить
Здравствуйте, проблема апартаментов заключается в том, что они не считаются
жилым помещением, соответственно, там нельзя зарегистрироваться. В остальном порядок приобретения не отличается от приобретения иных объектов недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте зависимости от того жилой дом или нет Если дом нежилой то конечно лучшего оформить как дачу Если дома жилой то есть иметь все соответствующие коммуникации это оформлять его нужно как жилое помещение. Преимущество оформления жилого дома в том, что в нём можно прописаться, а вот на даче прописаться можно далеко не всегда, и всё зависит от категории земельного участка, на котором расположено строение. Добрый день! Это все в первую очередь зависит от того, на какой категории земель находится Ваш участок. Как уже было сказано выше: в жилом доме можно будет прописаться. Также будут существенно отличаться размеры коммунальных и иных платежей у жилого и нежилого дома. Здравствуйте! В данном случае если жилой дом можете оформить по данному обстоятельству как частный дом. В соответствии с законодательством РФ. При оформлении документов, как лучше оформить дом, как дачу или как частный дом. И есть ли в этом какие-либо преимущества? Тамбовская область.
Здравствуйте зависимости от того жилой дом или нет Если дом нежилой то конечно лучшего оформить как дачу Если дома жилой то есть иметь все соответствующие коммуникации это оформлять его нужно как жилое помещение.
СпроситьПреимущество оформления жилого дома в том, что в нём можно прописаться, а вот на даче прописаться можно далеко не всегда, и всё зависит от категории земельного участка, на котором расположено строение.
Спросить
Добрый день! Это все в первую очередь зависит от того, на какой категории земель находится Ваш участок. Как уже было сказано выше: в жилом доме можно будет прописаться. Также будут существенно отличаться размеры коммунальных и иных платежей у жилого и нежилого дома.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если жилой дом можете оформить по данному обстоятельству как частный дом. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Айгуль
Конечно должны. А что изменилось то? Если у вас парикмахерская, дом ремонтировать не надо?
Желаю Вам удачи и всех благ! Уважаемая Айгуль, да собственники нежилого помещения обязаны вносить взнос на капремонт.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Законодательство не предусматривает каких-либо особых условий в части внесения платы, в том числе и за капитальный ремонт, для собственников нежилых помещений в многоквартирных домах.
Удачи вам и всего самого наилучшего. Здравствуйте!
Да, конечно. Правовое положение собственников нежилых помещений ни чем не отличается от жилых. Вы также обязаны платить как за содержание и ремонт, так и за капитальный ремонт. Жилье переведено в нежилое и функцианирует парикмахерская. Должны ли мы вносить взнос за кап. ремонт?
Здравствуйте, Айгуль
Конечно должны. А что изменилось то? Если у вас парикмахерская, дом ремонтировать не надо?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уважаемая Айгуль, да собственники нежилого помещения обязаны вносить взнос на капремонт.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Законодательство не предусматривает каких-либо особых условий в части внесения платы, в том числе и за капитальный ремонт, для собственников нежилых помещений в многоквартирных домах.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток! Тарифы для жилых и нежилых помещений отличаются. Смотрите постановление энергетической комиссии региона по установлению тарифов. Отличаются ли тарифы по электроэнергии на содержание о\и для собственников жилых и нежилых помещений одного и того же дома?
Доброго времени суток! Тарифы для жилых и нежилых помещений отличаются. Смотрите постановление энергетической комиссии региона по установлению тарифов.
СпроситьЧто вы мудрите. Нужно аннулировать запись о признании нежилым помещения. У вас есть решение суда. Затем подать документы на регистрацию жилого помещения. Никакого суда не надо. Оба варианта неправильны и обращаться с подобными исковыми требования неверно. Судя по всему имеется имущественный спор, но способ защиты выбран неверный. Вам нужно обратиться к юристу или адвокату лично и изложить суть ваших требований для формулирования иска. Вопрос. В чем отличие? ПРОШУ: Признать отсутствия зарегистрированного права собственности - "жилое помещение" от ПРОШУ: Признать отсутствующим зарегистрированного право собственности - "жилое помещение" (Спасибо)
Что вы мудрите. Нужно аннулировать запись о признании нежилым помещения. У вас есть решение суда. Затем подать документы на регистрацию жилого помещения. Никакого суда не надо.
СпроситьОба варианта неправильны и обращаться с подобными исковыми требования неверно. Судя по всему имеется имущественный спор, но способ защиты выбран неверный. Вам нужно обратиться к юристу или адвокату лично и изложить суть ваших требований для формулирования иска.
СпроситьПенсионер или нет - значения не имеет. Ставка налога устанавливается на основании закона региона, в котором находится недвижимость. Ставки в разных регионах могут отличаться. По какой процентной ставке исчисляется налог на нежилое помещение /подвал в жилом доме/ , если владелец пенсионер.
Пенсионер или нет - значения не имеет. Ставка налога устанавливается на основании закона региона, в котором находится недвижимость. Ставки в разных регионах могут отличаться.
СпроситьЗдравствуйте. Если это цокольный этаж, то там размер по КУ ниже. Если нет, то тарифы для ком.орг-ий в жилых домах другие Прошу ответить, так ли это?
Здравствуйте, прошу ответить на два вопроса в сообщении:
Имеется МКД. В нём есть нежилое помещение и в нём находится магазин. Плата за КУ отличается от платы за КУ жителей. Прошу ответить, так ли это? За ОДН также берут в повышенном размере, хотя правила №354 одинаковы для всех, собственников жилых и нежилых помещений. С уважением Юрий.
Плата за коммунальные услуги электроснабжение.
Здравствуйте. Если это цокольный этаж, то там размер по КУ ниже. Если нет, то тарифы для ком.орг-ий в жилых домах другие
СпроситьЗдравствуйте! Поскольку помещение принадлежит вам на праве собственности, вы обязаны платить за содержание и ремонт общего имущества (крыши, чердаки, стояки и т.п.), т.к. вместе с правом собственности приобретаете и долю в праве на общее имущество. Таким образом, владение нежилым помещением, никак не отличается от владения квартирой, объем обязанностей по оплате текущего и капитального ремонта одинаков. Имеет ли право ООО Жилищный трест взимать плату за содержание и ремонт жилого помещения с частного предприятия, которое находится на первом этаже здания и имеющего отдельный вход в помещение, данное помещение находится в собственности предпринимателя. Все коммунальные платежи платятся самим предпринимателем. Также хотим знать по взносам за капитальный ремонт.
Здравствуйте! Поскольку помещение принадлежит вам на праве собственности, вы обязаны платить за содержание и ремонт общего имущества (крыши, чердаки, стояки и т.п.), т.к. вместе с правом собственности приобретаете и долю в праве на общее имущество. Таким образом, владение нежилым помещением, никак не отличается от владения квартирой, объем обязанностей по оплате текущего и капитального ремонта одинаков.
СпроситьДобрый вечер! Да, может немного [b] отличаться по своему содержанию.[/b] Ук появилась по конкурсу.Представители УК пришли к нам в сентябре,а договор датируют 1.02 при этом мы платили другой компании которая обанкротилась..Юридечская служба собственника не жилого помещения добилась пересмотра даты и некоторых пунктов по управлению общим имуществом.А жилым помещениям договор оставили в прежнем виде и с 1.02.Но дом то у нас один и общая собственнось не делится на собственников жилого и не жилого фонда.Как нам решить вопрос ,что бы договор был один для всех собственников? Собрание проводилось,на повестке дня был пункт о рассмотрении договора.На этом же собрании был представитель собственника служба которого договор откорректировала и подписала в новом варианте.А остальным предлагается вариант без корректировки. Может ли быть разным договор с УК для собственников жилого и не жилого фондов в одном доме? Т.е дата с которой договор вступает в силу и пункты договора.
Ук появилась по конкурсу.Представители УК пришли к нам в сентябре,а договор датируют 1.02 при этом мы платили другой компании которая обанкротилась..Юридечская служба собственника не жилого помещения добилась пересмотра даты и некоторых пунктов по управлению общим имуществом.А жилым помещениям договор оставили в прежнем виде и с 1.02.Но дом то у нас один и общая собственнось не делится на собственников жилого и не жилого фонда.Как нам решить вопрос ,что бы договор был один для всех собственников?
СпроситьТатьяна Михайловна!
Проводилось ли у Вас общее собрание, с решением вопроса на повестке дня, о заключении договора на управление многоквартирным домом?
С ув. Марина Викторовна
СпроситьСобрание проводилось,на повестке дня был пункт о рассмотрении договора.На этом же собрании был представитель собственника служба которого договор откорректировала и подписала в новом варианте.А остальным предлагается вариант без корректировки.
СпроситьКвартира является жилым помещением, предназначенным только для проживания. Помещение - обособленная часть здания, являющаяся самостоятельным объектом прав, может быть как жилым (только для проживания), так и нежилым (может использоваться по любому целевому назначению, не запрещенному законом). Вопрос чем отличается статус помещения от статуса квартиры, какие плюсы и минусы.
Квартира является жилым помещением, предназначенным только для проживания. Помещение - обособленная часть здания, являющаяся самостоятельным объектом прав, может быть как жилым (только для проживания), так и нежилым (может использоваться по любому целевому назначению, не запрещенному законом).
СпроситьС правовой точки зрения договор аренды ничем не отличается. Разница только в предмете договора, т.е. что передается в аренду. Если встроенно-пристроенное помещение в жилом доме необходимо смогласие на аренду общего собратния жтльцов, в отличие от аренды иного помещения В чем специфика договора аренды встроенно-пристроенного помещения? Чем он отличается от договора аренды НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
С правовой точки зрения договор аренды ничем не отличается. Разница только в предмете договора, т.е. что передается в аренду.
Спросить
Если встроенно-пристроенное помещение в жилом доме необходимо смогласие на аренду общего собратния жтльцов, в отличие от аренды иного помещения
СпроситьНичем не отличается и права: Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Являюсь собственником нежилого помещения (коммерч. Магазин в жилом доме) )-40%пом. 60% неж. комм. Пом. - собственником. - является мой компаньон.
ничем не отличается и права: Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьДоговор аренды-это договор аренды нежилого помещения, т.е. коммерческого найма(юрлица).
Договор найма-это договор найма квартиры, т.е. жилого помещения, субъекты физические лица. Чем договор аренды отличается от найма? И нужно ли их где-то регистрировать и где, если нужно? Заранее большое спасибо.
Договор аренды-это договор аренды нежилого помещения, т.е. коммерческого найма(юрлица).
Договор найма-это договор найма квартиры, т.е. жилого помещения, субъекты физические лица.
СпроситьВалентина! Арендовать можно только нежилое помещение, а для временного проживания в жилом помещении заключается договор найма жилого помешщения. По сути это одно и тоже, но наш законадатель различает эти понятия. Разъясните пожалуйста, чем отличается договор аренды жилого помещения от договора найма жилого помещения?
Валентина! Арендовать можно только нежилое помещение, а для временного проживания в жилом помещении заключается договор найма жилого помешщения. По сути это одно и тоже, но наш законадатель различает эти понятия.
СпроситьЧитайте также:
- Нежилое помещение на первом этаже жилого дома
- Аренда жилого помещения как нежилого
- Как перевести жилой дом в нежилое помещение
- Отдельный вход в нежилое помещение в жилом доме
- Перевод жилой квартиры в нежилое помещение
- Перевод квартиры из жилого в нежилое помещение
- Перепланировка жилых помещений в нежилые
- Договор аренды жилого нежилого помещения
- Как купить нежилое помещение в жилом доме
- Жилые и нежилые помещения в частном доме
- Продажа нежилого помещения в жилом доме
- Собрание собственников жилых и нежилых помещений
- Одн в нежилых помещениях жилых
- Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями
- Перевод жилого помещения в нежилой фонд
