Как узаконить перепланировку в новостройке

Ну что дорогие владельцы квартир, в новостройках все узаконили перепланировку или живем в коробке без стен, кухонь и санузлов по документам?

Вкратце: перепланировкой помещения в доме признается изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в техпаспорт.

Речь идет о (б):

• переносе и разборке перегородок;
• переносе и устройстве дверных проемов;
• разукрупнении или укрупнении многокомнатных квартир;
• устройстве дополнительных кухонь и санузлов;
• расширении жилой площади за счет вспомогательных помещений;
• ликвидации темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
• устройстве или переоборудовании существующих тамбуров.

Если перепланировка выполнена с соблюдением всех норм и требований, то ниже предлагаю вам небольшой чек-лист по порядку действий.

Пошаговая инструкция

1) Обращаемся с заявлением о перепланировке в орган, осуществляющий ее согласование (Архитектуру). Документы также можно подать через МФЦ.

2) К заявлению прикладываем:

• правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
• проект перепланировки, подготовленный проектной организацией, являющейся членом СРО;
• технический паспорт;
• протокол общего собрания собственников помещений в МКД о согласии всех собственников помещений на такую перепланировку, если было затронуто общее имущество собственников дома.
• согласие всех членов семьи-нанимателя, занимающих такую квартиру.
• заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3) Получаем акт ввода в эксплуатацию.

4) Обращаемся в Росреестр для внесения изменений в кадастровый учет ЕГРН.

Важно! Если квартира приобреталась в ипотеку, то заручаемся согласием банка на такую перепланировку.