Вступление в наследство и продажа квартиры / Наследство - 634 советов адвокатов и юристов

Если Вы о налоге при продаже квартиры, нет, не нужно.

Иных налогов при вступлении в наследство в РФ не предусмотрено. При получении наследства налоги не платятся ,платится пошлина нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство Нет, наследуемые счета и вклады не облагаются налогом.

Но если после смерти наследодателя по вкладу были начислены проценты, то возможно, придется заплатить налог на процентный доход: с момента вступления в наследство эти деньги — прибыль наследника.

Если владелец счета умер 20 января, все деньги на счете и проценты, начисленные до 20 января, — это наследуемое имущество. Платить за него налог не нужно. Пенсионерка после смерти мужа получила деньги на депозите умершего и квартиру где её было 50%, надо ли с них платить налог?

Это можно сделать только собственнику -ст 209 ГК РФ с соблюдением ст 250 ГК РФ нет Можно если не стоит ограничение или запрет на совершение регистрационных действий Александр, нельзя, до принятия решения судом, если другие наследники в судебном порядке восстанавливают сроки вступления в наследство. Приобщите извещение о продаже доли к ходатайству в суд о применении обеспечительных мер в виде ареста или запрета на регистрационные действия. Можно, если арестов нет долей. Но , если получат свидетельства с перераспределением долей, то компенсацию платить придется Вам. Можно ли продать долю в квартире наследнику вступившему в наследство если в суде находиться дело о восстановлении срока вступления другого наследника, а третий наследник получил решение о восстановлении срока вступления в наследство.

Здесь, Татьяна.

Из доли супруга будете платить, потому как право собственности на неё возникло после вступления в наследство. Если Вы владение новой доли более 5 лет, то платить не нужно. Должны.

Но срок для освобождения считается с даты совместной покупки. Приращение доли при наследовании , срока не меняет. Должна ли я платить налог по продаже квартиры перешедшей ко мне по наследству как пережившей супруге если квартира была в общей собственности с начала ее покупки

Да хоть на следующий день, после оформления права собственности. Можете продать сразу по получении документов на право собственности, но при продаже до истечения трех лет с момента смерти наследодателя может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы. В любое время на Ваше усмотрение. Через какое время после вступления в наследство можно продать квартиру

Если у Вас была доля то Вы просто присоединяете долю супруга налог не платится Если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения состава собственников и доли в праве собственности на имущество) более трех лет, доходы, полученные от продажи указанного имущества, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. Какой налог взымается с продажи квартиры за 2 млн. руб с супруги-пенсионерки сразу после вступления в наследство на долю мужа?

Нет, не нужно. Живу в квартире 20 лет, щас хочу вступить в наследство на 2 ю долю этой квартиры, потом продать квартиру. Нужно лти будет платить налог после продажи, на эту долю?

Да, домовые книги отменили, обязанность возложили на МФЦ. Техпаспорт с планом можете получить в управляющей компании. А зачем он Вам? Его просят банки, если ДКП будет через ипотеку. Нет домовых книг, давно упразднены.

Справка выдается о кол-ве проживающих.

Техпаспорт сегодня не нужен.

Нужна выписка из ЕГРН - оформить через нотаруиса можно. Нужно ли оформлять домовую книгу и техпаспорт в БТИ в 2024 году при вступлении в наследство на квартиру? Насколько знаем, домовые книги упразднены, а выдается справка о регистации в МВД. А технический паспорт? Нужна ли его замена, или же действителен старый? Планируется продажа квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Ипотечное имущество переходит по наследству несовершеннолетним детям умершего, и закон обязывает новых владельцев гасить кредит согласно условиям договора. Делать это придется опекуну. Если он не в состоянии обслуживать ипотеку и считает, что такие затраты становятся обузой его и опекаемых, от наследства можно отказаться. Но процедура эта сложная, т.к. делается, чтобы не оставить детей без жилья, только через органы опеки.

Закон не запрещает продавать ипотечные квартиры после вступления в права наследства, но продавать ее можно только с согласия банка (они должны открыть специальный счет для денег от продажи) и органов опеки и попечительства. Что делать опекуну несовершеннолетних детей, если умер их единственный родитель и от него осталась квартира в ипотеке, но в нее вложен мат. капитал. Обязательно ли вступать в наследство от имени детей, если да, то можно её продать в счёт погашения ипотеки

Не правомочно,

к заявлению о смене имени владельца лицевого счета могут понадобиться:

общегражданский паспорт собственника;

выписка из ЕГРН с указанием собственника;

правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения). Паспортистка в управляющей компании на мою попытку переоформить на себя лицевой счет квартиры в связи с сменой собственника, потребовала, чтоб я привезла ей форму 11 из УФМС. Насколько правомочно это требование?

Может, если у нее свидетельство о праве на наследство на ВСЮ квартиру. Да, может распорядиться наследством наследник, принявший наследственное имущество. Может конечно. 1 может быть решила не использовать свое право на наследство. Если решит, то ей нужно потом всё доказывать через суд и далеко не факт, что её требования удовлетворят. Наследование является универсальным правоприемством. Это означает, что к наследнику одномоментно переходят все права и обязанности умершего какие могут перейти по наследству. Игорь, боюсь, что если 1 дочь пропустила срок вступления в наследство по неуважительной причине, то 2 дочь вполне может распорядиться квартирой. Есть дочь от 1 брака и 2 от последнего брака, 2 дочь после смерти отца вступила в наследство (квартира) а 1 нет (уже прошло 2 года), может ли 2 дочь которая вступила в наследство распорядиться мужеством (продать квартиру) ?

Для налоговой, что мена, что дарение, налог исчисляется как с продажи. Можно ли после вступления в наследство квартиру обменять на другую с доплатой? Это засчитается как продажа?

Этим будут заниматься приставы, которые ведут ИП по месту нахождения должника. В наследство надо вступить и оформить собственность на квартиру. До Вашего вступления в наследство и регистрации права не могут.

И даже когда вступите в наследство и зарегистрируете право, не рекомендую Вам об этом даже думать, алгоритм реализации приставами и цены продажи с торгов или передачи в пользу кредиторов Вас не обрадуют. У меня такой вопрос. Могу ли я рассчитаться с долгами по кредитам полученным в наследство квартирой. Квартира досталась по завещанию ещё не вступила. Дело в том что квартира в другом городе, исполнительное производство открыли в городе где я проживаю и зарегистрирована. Могут ли приставы сами продать эту квартиру и забрать долг, а сумма которая останется при продаже отдать мне. Будут ли они этим заниматься сами или передадут приставам по месту нахождения наследственной квартиры. Спасибо

Один существенный момент не понятен. Вы указываете, что у наследника есть дарственная. Комната подарена? Если это так, то уведомлять нужно нового собственника (одаряемого). Но он, в свою очередь должен зарегистрировать свое право собственности.

Если дарственной все же нет - то нужно будет ждать вступление наследников в наследство. В этом случае вам необходимо уведомить всех соседей, которые являются совладельцами данной квартиры, о том, что вы собираетесь продать свою комнату. Это можно сделать путем направления письменных уведомлений каждому из них. Также стоит сообщить об этом управляющей компании и администрации дома. Что делать в ситуации, когда при подготовке к продаже комнаты в коммунальной квартире умер один из собственников. У наследника есть дарственная на эту комнату. Проживать он не собирается, тоже будет продавать. Кого я должна уведомить о продаже своей комнаты. Телеграммы отправлены в день смерти соседа. Покупатель есть, договор о намерениях покупки подписан.

Да, после оформления её на себя Вы вправе её продать. Можете, заплатив налог 13%. Наталья, можете продать, это ваше право как собственника. По наследственным квартирам минимальный срок владения 3 года после регистрации в собственность.

Придется заплатить налог с цены продажи на минусом 1 млн рублей После получения свидетельства о праве на наследство. После вступления в наследство можете продать. Налог зависит от того, куплена в браке или до брака мужем. И когда именно оформлена собственность Я вступила в наследство. Досталась квартира. После смерти мужа. , умер в 2023 году. Могу я ее сразу продать.?

От даты смерти. Минимальный срок владения отсчитывается со дня смерти (ст 1152 ГК РФ). Если ранее уже были собственником доли, до вступления в наследство, то с даты вашего первоначального возникновения права собственности. Если не были, с даты смерти С какой даты отсчитывается 3-х годичный срок при продаже квартиры, наследованной после смерти мужа. В 2020 году умер муж, я получила в наследство 3/4 квартиры, в 2021 году зарегистрировала в ЕГРН. в 2022 году между наследниками составлен договор о перераспределении наследственного имущества, по которому квартира в полном объёме перешла мне. Хочу продать квартиру. С какой даты будет отсчитываться 3-х годичный срок, от даты смерти или от даты заключения соглашения (когда квартира перешла мне полностью)?

Здравствуйте Илья, документы о вступление в права наследства у Вас имеются? Квартира досталась по наследству 9 лет назад, в права наследства вступили, налоги за нее платили, теперь решили продать и обнаружили что нет данных о регистрации в росреестре, подали документы сейчас, будем ли мы платить налог с продажи квартиры если мы являлись как бы собственником уже 9 лет

Так а кто является собственником? Добрый день.

На кого оформлен участок? Кто собственник участка? Один ли он? Кому принадлежат доли?

Если в долях это один вопрос, там нужно что бы не возражали все лица имеющие доли.

Плюс ко всему прочему если есть не совершеннолетний ребенок, есть ли у него доля? У сестры есть в собственности квартира где она проживает с ребенком? Где прописан ребенок? Если в Вашей собственности, то никаких ограничений для продажи нет

Если в наследство не вступали, то придется идти в суд и доказывать фактическое вступление в наследство Доброго времени суток таварищи, интересует вопрос продажи участка оформленный как на многодетную семью.

Возможно ли это?

Мать умерла 5 лет назад, а участок стоит так получилось что им не занимаются все документы имеются на руках, так же есть один не совершеннолетний ребенок находится под опекой у самой старшей сестры, всего нас 4 ро. 3 совершенно летних, и 1 не совершенно летний.

Нужно обратиться к нотариусу для вступления в права наследования Здравствуйте.

Достаточно, если на папину долю вступили в наследство. Выписку из ЕГРН ещё сделайте.

С уважением. Нужно ли объединять договора? У мамы с папой была общая совместная собственность на квартиру. Папа умер. Мама сейчас продает квартиру. Т.е на владение квартирой есть 2 документа - зарегистрированный договор приватизации (свидетельство госрегистрации 2010 г. на общую совместную собственность) и свидетельство о праве на наследство 1/2 доли этого года. Достаточно ли этих документов для продажи? Или нужно объединить?

Здравствуйте Сергей.

Предполагаю, что эту ситуацию, что Вы описали, лучше решить через суд в городе, где надо вступать в наследство на квартиру. А по другому думаю не получится. Удачи. Вы сами себе противоречите. Пишите, что отец вступил в наследство и тут же пишите надо ему приехать завершить процедуру вступления в наследство.

И мы гаданием не занимаемся, откуда нам знать есть ли у вашего отца возможность в другой стране сделать доверенность - пусть обращается к нотариусу. Ситуация следующая. Отец после смерти матери вступил в наследство в сентябре 21 года, уехал в Украину, началось СВО. Отец не может приехать и завершить процедуру вступления в наследство. Он хочет узнать, есть ли возможность ему с Украины сделать доверенность на меня - его сына, доверенность о вступлении в наследство с последующей продажей квартиры. У него паспорт РФ, все документы есть, нет только возможности выезда за территорию Украины.

Ждать 6 мес. Вступления наследников в наследство Свою обязанность по уведомлению вы исполнили, собственник считается надлежаще уведомленным.

Удачи. Согласуйте с нотариусом свой порядок действий. Скорее всего он предложит отложить продажу Продаем долю в квартире, письма разосланы соседям. Но сейчас узнали что один собственник умер. Письмо лежит на почте. Что делать? Уже есть покупатель

Добрый день.

Смешная риэлтор. Предположу, что ей нужна копия заявления, которое Вы писали при вступлении в наследство у нотариуса.

Тем самым, она хочет удостовериться, что нет других наследников. Нет, не существует никаких заявлений.

Справка от нотариуса, что Вы подали заявление о принятии наследства есть.https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Вот моя статья Есть ли такое-«Нотариальное заявление о том, что я являюсь единовременной наследницей своей мамы.

Риелтор требует для продажи квартира мамы.

Как в целом оно составляется?

Добрый день.

А 1/2 принадлежала бабушке до вступления в наследство? Добрый день! В данном случае срок владения должен исчисляться с момента приобретения бабушкой первой доли в квартире (вероятно, с момента приобретения квартиры). В данном случае имеет место приращение долей, когда срок владения исчисляется с момента возникновения права на самую раннюю долю. Если первая доля получена в собственность более 5 лет назад, налог платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса, разъяснение Минфина от 19 июля 2016 г. N 03-04-05/42232. Если первая доля получена в собственность более 5 лет назад, налог платить не нужно Скажите, пожалуйста, бабушке 80 лет. После смерти супруга, 1 год назад, она вступила в наследство на 1/2 части квартиры. Сейчас она хочет её продать. Налог с продажи недвижимости она будет платить или нет. Какой срок владения должен быть, чтобы не было налога с продажи.

Платится налог 13% - минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без налога составляет 3 года. Возник вопрос, один из супругов вступил в право наследства и получил по 1/2 в праве собственности по кв и машине, эти объекты были проданы менее 3 лет вступления в наследство, подскажите пожалуйста, платится ли в этом случае налог 13%? Всё имущество нажито в браке, собственность более 3 лет. Заранее спасибо за ответы!

Сначала необходимо у нотариуса оформить наследство, зарегистрировать свое право собственности в Росреестре на недвижимое имущество и только после того как Вы станете собственником Вы сможете распоряжаться имуществом: сможете продавать, дарить и пр. Только после получения свидетельства о принятии наследства и регистрации перехода права собственности в Росреестре. Можно ли оформить сделку по продаже квартиры до вступления в наследство?

Здравствуйте Ирина

На самом деле подаренное и полученное по наследству имущество, становиться частной собственностью получившего т.е., не относится к общему имуществу супругов. Не нужно разрешение ничье, Ирина. Это только собственность наследника и только наследник решает, что с ней делать. Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласие супруга не нужно, удачи Нет, Ирина Добрый вечер, нет, не нужно.

1)Вы собственник и это ваша собственность. Здравствуйте. Конечно нет, не нужно. Ведь имущество Вам перешло по наследству.

С уважением, Дарья Алексеевна Скажите пожалуйста при продаже квартиры полученной по наследству нужно разрешение супруга? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение