Выделение земли под строительство / Недвижимость - 220 советов адвокатов и юристов
Что вы вкладываете в понятие "Правоустанавливащий документ"?
Если префектура своим Постановлением выделила под строительство гаражных боксов принадлежащую ей муниципальную землю в аренду или безвозмездное пользование, то это законная процедура и такое Постановление в вашем понимании является правоустанавливающим документом Является ли правоустанавливающим документом разрешение префектуры на выделение земли под строительство гаражных боксов?
Что вы вкладываете в понятие "Правоустанавливащий документ"?
Если префектура своим Постановлением выделила под строительство гаражных боксов принадлежащую ей муниципальную землю в аренду или безвозмездное пользование, то это законная процедура и такое Постановление в вашем понимании является правоустанавливающим документом
СпроситьМожно. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется. Вполне возможно, что постановление о выделении ЗУ отменено. Узнавайте в администрации. Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. В 1993 году администрация города выдала постановление о выделение участка под ИЖС. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется, свидетельство не получали. Можно на данный момент оформить этот участок в собственность с целью продажи?
Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется. Вполне возможно, что постановление о выделении ЗУ отменено. Узнавайте в администрации. Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
СпроситьЕсли Вы не согласны с решением суда, рекомендую обратиться с апелляционной жалобой (ст. 320 ГПК РФ) в установленный законом срок и указать свои доводы, которые по вашему мнению суд первой инстанции не учел при принятии решения суда! Здравствуйте.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с полным текстом решения. По общему правилу выделение доли дома никак не связано с наличием участка. Нужно изучать все документы и обстоятельства чтобы ответить по существу Здравствуйте.
Можно поставить земельный участок на к/учет и после этого еще раз обратиться в суд.
Если у вас на руках есть договор с муниципалитетом на выделение участка в пользование под строительство, то можете его поставить через МФЦ на /ку. Отказано в выделении доли дома в натуре так как земля, выделенная ранее в бессрочное пользование под строительство дома, на сегодняшний день не приватизирована и не имеет кадастрового номера. Правомерно ли это? заранее благодарен
Если Вы не согласны с решением суда, рекомендую обратиться с апелляционной жалобой (ст. 320 ГПК РФ) в установленный законом срок и указать свои доводы, которые по вашему мнению суд первой инстанции не учел при принятии решения суда!
Спросить
Здравствуйте.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с полным текстом решения.
Спросить
По общему правилу выделение доли дома никак не связано с наличием участка. Нужно изучать все документы и обстоятельства чтобы ответить по существу
Спросить
Здравствуйте.
Можно поставить земельный участок на к/учет и после этого еще раз обратиться в суд.
Если у вас на руках есть договор с муниципалитетом на выделение участка в пользование под строительство, то можете его поставить через МФЦ на /ку.
СпроситьВ администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации. Здравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:
постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта
договор купли-продажи
генеральный план объекта
паспорт на землю
акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения. Пжл, хотим сносить дом и строить новый. Куда надо идти и какие нужны документы для законного строительства нового дома. Спасибо.
В администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации.
Спросить
Здравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:
постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта
договор купли-продажи
генеральный план объекта
паспорт на землю
акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения.
СпроситьДобрый день! Теоретически можно, но нужно выяснить, кому земля принадлежит и на каким основании была передана ГСК. Да, в соответствии с законом о гаражной амнистии вы имеете право оформить гараж и участок под ним в собственность. Для этого надо получить справку от председателя ГСК о членстве и выплате пая за гараж и решение (постановление, распоряжение) о выделении Земельного участка под ГСК или строительство гаражей. Заказать у кадастрового инженера план-схему земельного участка и все это сдать в МФЦ. Можно ли оформить землю в собственность под гаражом в Гск?
Добрый день! Теоретически можно, но нужно выяснить, кому земля принадлежит и на каким основании была передана ГСК.
Спросить
Да, в соответствии с законом о гаражной амнистии вы имеете право оформить гараж и участок под ним в собственность. Для этого надо получить справку от председателя ГСК о членстве и выплате пая за гараж и решение (постановление, распоряжение) о выделении Земельного участка под ГСК или строительство гаражей. Заказать у кадастрового инженера план-схему земельного участка и все это сдать в МФЦ.
Спросить
Выделение земли под ижс малоимущим и нуждающимся в 2010 году - вопрос распределения долей для детей.
Да, обязан, если участок оформлен в собственность. В 2010 году выдавалась земля малоимущим, нуждающимся, под ижс, на безвозмездное пользование.
Гражданский бывший муж прикладывал свидетельства о рождении троих детей. Выдавал землю мин зем имущество. Прикладывал запросы о том что у детей нет земли.
Скажите по этой программе должен ли он был выделять доли детям?
Совместный ребенок несовершенной летний ещё 14 лет.
Как составить ИСК в суд и определить ответчика при соглашении собственников ИЖД на вывод в квартиры?
Услуга платная. Можете обратиться в личку к юристу ст. 779 ГК РФ. Здравствуйте!
1. Можно по соглашению сторон выделить доли, обратитесь к нотариусу чтобы данное соглашение составить.
2. В суд подать исковое заявление о выделение доли в натуре, ответчик является Администрация и все участники которые не согласны. Никак.
Так как незаконно строительство мкд на земельных участках под ИЖС.
Сначала земель участок перевести под мкд, что невозможно почти.. а потом уже об иске можно говорить.. Юлианна, иски оформляют юристы, учатся для этого 5 лет, поэтому ваш вопрос "как написать" некорректный.
Но вы можете обратиться к любому юристу за такой услугой. Все собственники своих долей в ИЖД согласны вывести в квартиры. И у каждого есть тех. условия. Как правильно написать ИСК в суд и кто является ответчиком.
Здравствуйте!
1. Можно по соглашению сторон выделить доли, обратитесь к нотариусу чтобы данное соглашение составить.
2. В суд подать исковое заявление о выделение доли в натуре, ответчик является Администрация и все участники которые не согласны.
СпроситьНикак.
Так как незаконно строительство мкд на земельных участках под ИЖС.
Сначала земель участок перевести под мкд, что невозможно почти.. а потом уже об иске можно говорить..
Спросить
Юлианна, иски оформляют юристы, учатся для этого 5 лет, поэтому ваш вопрос "как написать" некорректный.
Но вы можете обратиться к любому юристу за такой услугой.
СпроситьНет. В Самарской области выделение участков на бесплатной основе регулируется статьей 9 Закона Самарской области «О земле» №94-ГД. У молодого сотрудника должна быть справка об отсутствии собственного жилья, которую можно оформить в муниципальной администрации.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Может ли молодой специалист, имея жилье в городе, получить земельный участок под ИЖС?
Нет. В Самарской области выделение участков на бесплатной основе регулируется статьей 9 Закона Самарской области «О земле» №94-ГД. У молодого сотрудника должна быть справка об отсутствии собственного жилья, которую можно оформить в муниципальной администрации.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить[quote]Где его можно запросить?[/quote]
У председателя ГСК документы о выделении гаражей (земли под строительство и т.п.). Если у председателя ГСК нет документа о выделении гаражей, куда обращаться далее? Гараж в кооперативе, построенный до 2004 г. был приобретен по простому письменному договору в 2009 г. Из документов есть только расписка о получении денег за гараж и членская книжка, куда внесен новый собственник в 2009 г. С чего начинать и какие действия по порядку предпринять чтобы оформить гараж в собственность по гаражной амнистии? В администрации города сказали нужен документ о выделении гаража первому собственнику. Такого документа нет. Где его можно запросить?
Где его можно запросить?
У председателя ГСК документы о выделении гаражей (земли под строительство и т.п.).
Спросить
Нужно смотреть документы основания для строительства. Может есть какое-то разрешение от администрации о выделении земельного участка под строительство. Дом не в собственности стоит на кадастре с 2011 года, год окончания строительства 2008, дом на муниципальной земле, можно ли узаконить.
Нужно смотреть документы основания для строительства. Может есть какое-то разрешение от администрации о выделении земельного участка под строительство.
СпроситьЕсли у вас есть документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство гаражей, и данные гаражи построены до 2004 года, то вы можете получить указанный участок и соответственно оформить гаражи на основании положений гаражной амнистии, предусмотренных ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Наличие охранных зон не должно является препятствием для оформления указанных объектов. Необходимы документы, подтверждающие факт строительства гаражей до 2004 года. У нас только постановления от администрации о выделении земли под постройку гаражей. Мы всё документы делаем с нуля. Постановление датируется 1998 годом. Можно ли оформить участок в собственность с гаражами если они построенны в 1998 г но там обнаружилась водоохранная зона второго пояса. И администрация давала участки зная что там водоохранная зона. Скважина заваленна и некогда не работала.
Если у вас есть документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство гаражей, и данные гаражи построены до 2004 года, то вы можете получить указанный участок и соответственно оформить гаражи на основании положений гаражной амнистии, предусмотренных ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Наличие охранных зон не должно является препятствием для оформления указанных объектов.
Спросить
В идеале да.
На практике нет, если есть дом целевое использование участка соблюдено. На земельном участке ИЖс построен дом. Планируем поставить переносной ларек под магазин детской одежды. Под переносной ларек нужно делать межевание и землю отделять под коммерцию?
В идеале да.
На практике нет, если есть дом целевое использование участка соблюдено.
СпроситьДоброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона. Земля для ИЖС в собственности у муниц. Образования, в постоянном бессрочном пользовании у исполнительного комитета местного самоуправления, можно ли оформить аренду зем. участка?
Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона.
СпроситьБез выделения вам не мешает облагораживать двор точно, что касается строительства, сделать проект - провести общее собрание собственников - если они согласуют и делайте пристройку.
Цель выделения-разделения долей для залога под кредит и земельного налога?
Все равно земельный участок отходит с квартирой при продаже и является общим имуществом дома. Https://geomergroup.ru/article/razmezhevanie-zemelnogo-uchastka.html
Такое право есть, в определенных законом случаях. Ситуация такая. Супруга владеет квартирой в 4 х квартирном жилом доме. Дом одноэтажный. Общий зем участок 911 м².У каждой квартиры свой вход, свои счётчики на газ, воду, электричество. Заборы установлены по обоюдному устному соглашению. Можно ли выделить участок земли в натуре? Хотели облагородить свой двор и сделать пристройку.
Без выделения вам не мешает облагораживать двор точно, что касается строительства, сделать проект - провести общее собрание собственников - если они согласуют и делайте пристройку.
Цель выделения-разделения долей для залога под кредит и земельного налога?
Все равно земельный участок отходит с квартирой при продаже и является общим имуществом дома.
СпроситьЕсли из документов на гараж только документ о выделении земли под строительство можно провести свет.
Можно. Это следует из пп. «г» п. 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861). Добрый день! Если имеется членская книжка, то ГСК может пойти на встречу. Если из документов на гараж только документ о выделении земли под строительство можно провести свет.
Можно. Это следует из пп. «г» п. 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861).
Спросить
Поискать старые документы. Разрешение на строительство, на выделение земли под строительство, или что то в этом роде. Добрый день!
Вам следует обратиться в местную администрацию, которая в тот период выдавала ордера на жилое помещение.
А в решениях о предоставлении квартир, как правило, указывались и все надворные постройки, принадлежащие к конкретной квартире. С чего начать оформление документов на сарай во дворе жилого дома. Построен в 1960 г. Мама инвалид 1 гр.
Поискать старые документы. Разрешение на строительство, на выделение земли под строительство, или что то в этом роде.
Спросить
Добрый день!
Вам следует обратиться в местную администрацию, которая в тот период выдавала ордера на жилое помещение.
А в решениях о предоставлении квартир, как правило, указывались и все надворные постройки, принадлежащие к конкретной квартире.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы его строили на основании какого-то документа от Администрации, например, Разрешение на застройку, на выделение земли под строительство или аренды, то гараж не изымут. Здравствуйте! Право собственности охраняется законом, если право надлежащим образом оформлено - только в исключительных случаях есть возможность изъятия. Но чтобы избежать возможных проблем советую все-таки оформить права на земельный участок, для этого обратитесь в местную администрацию. Если гараж в собственности, а земля под ним нет, могут гараж изъять?
Здравствуйте. Если вы его строили на основании какого-то документа от Администрации, например, Разрешение на застройку, на выделение земли под строительство или аренды, то гараж не изымут.
СпроситьЗдравствуйте! Право собственности охраняется законом, если право надлежащим образом оформлено - только в исключительных случаях есть возможность изъятия. Но чтобы избежать возможных проблем советую все-таки оформить права на земельный участок, для этого обратитесь в местную администрацию.
СпроситьДля правильного ответа нужно бы понять (знать) на каком основании вы сами пользуетесь данной землей... Постановление администрации о выделении участка земли под строительства гаража. Да,ФИО конкретного человека переписать на ФИО другого конкретного человека. Спасибо! Можно ли переписать в пользование не приватезированую землю на другого человека. Спасибо!
Для правильного ответа нужно бы понять (знать) на каком основании вы сами пользуетесь данной землей...
Спросить
Стоит догадываться (так как информацию вы даёте дозировано...), что в Постановлении указана конкретное ФИО, если это так, то "переписать в пользование не приватезированую землю на другого человека"-не получится.
СпроситьДа,ФИО конкретного человека переписать на ФИО другого конкретного человека. Спасибо!
СпроситьВ любом случае, можно обратиться в муниципалитет (вероятно он выносил Постановление) и ОБОСНОВАННО просить "переписать"
СпроситьДобрый день!
Раздел земельного участка в отношении которого имеется утвержденный проект планировки и межевания территории можно осуществить только путем внесения изменений в данный проект.
С уважением,
Косарева Ирина. Здравствуйте. Росимущество-собственник. Все вопросы к нему. На проекте планировки и межевания имеются эти участки, т.е. они запланированы. В проекте имеется указание на выделение из большого участка 4-х участков под ижс, к уже имеющимся. Как разделить участок земли который я арендую у Росимущества, на который имеется утверждённый проект планировки и межевания, с целью выделения из большого участка, меньшего участка?
Добрый день!
Раздел земельного участка в отношении которого имеется утвержденный проект планировки и межевания территории можно осуществить только путем внесения изменений в данный проект.
С уважением,
Косарева Ирина.
Спросить
Елена!
Ну что сказать? Рад за Ваше благосостояние, а вопрос то в чем? В чем заключается проблема, вопоос? В 2014 году купили дом с участком и по глупости оформили на свекра. В 2917 году он подарил дом с участком мужу, теперь числится на нем. Отношения доверительные, но надо для опеки выделить ребенку несколько метров за проданную квартиру, будем строить коттедж.
Наталья, есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.
Условие 1. Право собственности на дом должно быть оформлено на владелицу сертификата на материнский капитал либо ее супруга. То есть на вашу жену либо на вас. Если дом принадлежит кому-то из родственников, пусть даже близких, например вашей маме, средства маткапитала под его реконструкцию не дадут.
Земля под домом тоже должна принадлежать вам или вашей жене. Это может быть не только собственность, но и аренда либо бессрочное пользование участком. Но договоры должны быть оформлены на кого-то из вас с супругой. Назначение земли по документам — жилищное строительство либо ведение садоводства.
Условие 2. К моменту подачи заявления в ПФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года. Можно ли сделать реконструкцию дома в счет маткапитала и потом распределить доли детям. Если доля матери в аресте у судебных приставов?
Наталья, есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.
Условие 1. Право собственности на дом должно быть оформлено на владелицу сертификата на материнский капитал либо ее супруга. То есть на вашу жену либо на вас. Если дом принадлежит кому-то из родственников, пусть даже близких, например вашей маме, средства маткапитала под его реконструкцию не дадут.
Земля под домом тоже должна принадлежать вам или вашей жене. Это может быть не только собственность, но и аренда либо бессрочное пользование участком. Но договоры должны быть оформлены на кого-то из вас с супругой. Назначение земли по документам — жилищное строительство либо ведение садоводства.
Условие 2. К моменту подачи заявления в ПФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года.
СпроситьС согласия всех остальных дольщиков этого дома, а также собственника земли, на котором дом строится, если он решит в таком случае переформатировать выделенный участок - можно, просто, учитывая все указанные обстоятельства - очень затруднительно. НЕТ, это неисполнимо в силу норм земельного законодательства и градостроительства.
Но возможно установить порядок пользования земельным участком. Можно по соглашению собственников разделить участок, потом обменять свою долю в доме на долю второго в участке. Это если позволяют минимальные размеры, установленные в данном районе, смотрите на сайте местной администрации. Отказаться от доли в неделимом доме для выделения своей доли земли в индивидуальный участок для полноправного распоряжения им. Можно ли отказаться от доли в общем доме, что бы выделить свободный участок под постройку своего собственного дома? Какова минимальная площадь участка ИЖС в этом случае.?
С согласия всех остальных дольщиков этого дома, а также собственника земли, на котором дом строится, если он решит в таком случае переформатировать выделенный участок - можно, просто, учитывая все указанные обстоятельства - очень затруднительно.
Спросить
НЕТ, это неисполнимо в силу норм земельного законодательства и градостроительства.
Но возможно установить порядок пользования земельным участком.
Спросить
Отказаться от доли в неделимом доме для выделения своей доли земли в индивидуальный участок для полноправного распоряжения им.
СпроситьВсё, что угодно, но Вы же понимаете, что по письменному соглашению всех сособственников.
СпроситьСергей, можете затребовать и можете оспорить решение о выделении земли, если оно нарушает права... Существует во дворе детская площадка, уже около 100 лет. Официально это неразмаченные земли поселений. На площадке стоят муниципальные качели, горка, скамейки. Администрация давно обещала оформить площадку официально, однако этого не произошло до сих пор. Недавно приехали работники администрации, обследовали землю для передачи под ИЖС. На словах препятствий для передачи площадки частному лицу они не увидели. Вопрос в следующем: имею ли я правправо, как представитель инициативной группы (мы набрали 140 подписей в защиту площадки) затребовать у администрации акт обследования земли, для общественного контроля.
Сергей, можете затребовать и можете оспорить решение о выделении земли, если оно нарушает права...
СпроситьЗемельный участок под домом не подлежит разделу. Но собственники могут определить договорной порядок его использования. Если договориться не удаётся - то в судебном порядке. Да, коллега прав. Если не договоритесь, то спор придется рассматривать в суде. Подлежит ли делению на доли земля под дом и его обслуживание, находящаяся Мне принадлежит доля дома (0,44-мне,0,56-соседям). Земля под дом и его обслуживание (800 м) находится у нас в долговременной аренде. Выделяются ли доли каждого собственника в натуре или это совместная собственность? Могут ли соседи без согласования со мной строить на этой земле, заявляя, что 18 лет назад они получали согласие предыдущего собственника? Я являюсь собственником 7 лет.
Где в законодательстве об этом можно получить точную информацию?
Земельный участок под домом не подлежит разделу. Но собственники могут определить договорной порядок его использования. Если договориться не удаётся - то в судебном порядке.
Спросить
Процесс выделения и приватизации земельного пая - возможность перевода под ИЖС и примерная стоимость
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение! Добрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем. Есть документы на земельный пай, который который в данный момент не выделен (земли сельхозназначения, около 4 га). Если мы захотим его продать, нужно сначала выделить и приватизировать (какой процесс, начать с межевания?), и возможен ли перевод данной земли под ИЖС? Сколько выйдет примерно по стоимости? Заранее спасибо за ответы!
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение!
СпроситьДобрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда земли под индивидуальное жилищное строительство
- Участок земли купить под строительство
- Земля под строительство гаража
- Как получить землю ПОД ИЖС
- Купить землю под строительство дома
- Как оформить землю под ижс
- Взять землю в аренду под строительство
- Как взять землю в аренду под строительство
- Выделение участка под строительство
- Договор аренды земли под строительство
- Покупка земли под строительство
- Оформление земли под строительство дома
- Взять землю под строительство дома
- Как получить разрешение на землю под строительство
- Участок земли под дачное строительство
