Гараж в кооперативе ремонт / Автомобильное право - 54 советов адвокатов и юристов
Уважаемый Василий, напишите заявление на имя председателя правления кооператива. Он не прав, так как Ваш гараж будет затронут.
ИСк в суд о запрете по ст.304 ГК РФ Гаражный кооператив, гаражи рядами, впритык (имеют общие стены). Сосед по гаражу собрался подымать крышу у своего гаража, говорит, что моего согласия ему для этого не требуется, несмотря на то, что пострадает мой гараж.
Доброй ночи, Владимир!
Это зависит от того являются ли владельцы гаражей членами Гаражно-строительного кооператива и платят ли они членские взносы, которые в том числе идут на ремонт. Нужно определить является ли крыша общей долевой собственностью (ст 224 ГК РФ). Если уставом ГСК или иными документами это не установлено, то нужно устанавливать через суд. Также согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Приватизированные гаражи в 2 этажа. Нижний этаж считает что верхний должен содержать крышу. Думаю это не так но не знаю на какой закон сослаться.
Доброй ночи, Владимир!
Это зависит от того являются ли владельцы гаражей членами Гаражно-строительного кооператива и платят ли они членские взносы, которые в том числе идут на ремонт. Нужно определить является ли крыша общей долевой собственностью (ст 224 ГК РФ). Если уставом ГСК или иными документами это не установлено, то нужно устанавливать через суд. Также согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
СпроситьОбязанность ГсК если вы, член ГСк У меня гараж в двухэтажном кооперативе. Моя собственность на втором этаже. На первом этаже гараж других владельцев. Потекла крыша. Кто должен ремонтировать крышу?
Здравствуйте! А вот надо для начала председателю письменную претензию направить. Осенью 2022 года я приобрел гараж подземного типа находящегося в гаражном кооперативе. Осенью ГК провел ремонт кровли всего корпуса, весной в моем гараже вода льется с крыши как из ведра, словно ремонта не было, при этом ГК предъявляет к оплате сумму ежегодного платежа включающую сумму ремонта, итого 18000 взамен 6000. Как поступить в такой ситуации? Что нужно сделать чтобы оплатить только ежегодный взнос (6000) так как ремонт выполнен не качественно? P.S. при покупке гаража мною была написана расписка о том, что я обязуюсь платить указанные ГК взносы за будущий ремонт.
Здравствуйте! А вот надо для начала председателю письменную претензию направить.
СпроситьНе законно. Пусть не кредит берет, а сделает целевой взнос на ремонт дорог. Его можно взыскать с членов ГСК. А отобрать гараж - это по-бандитски, а не юридический метод решения вопроса. Возможно он готовит общество под рейдерский захват... Скажите, что напишете заявление в полицию и прокуратуру, если он возьмет кредит. В нашем гаражном кооперативе председатель хочет взять кредит на ремонт дороги. И обязать выплачивать членлв кооператива. В устав был внесён пункт об обязательной выплате денег всеми членами кооператива. В противном случае будет исключение из кооператива и заберут гараж. Законно ли это?
Не законно. Пусть не кредит берет, а сделает целевой взнос на ремонт дорог. Его можно взыскать с членов ГСК. А отобрать гараж - это по-бандитски, а не юридический метод решения вопроса. Возможно он готовит общество под рейдерский захват... Скажите, что напишете заявление в полицию и прокуратуру, если он возьмет кредит.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Собственник несет бремя содержания своего имущества. Ремонтировать крышу вашего гаража вы должны за свой счет. Гараж в собственности, в кооператив не вступала, плачу членские взносы ежегодно, стала протекать крыша, за чей счёт должен быть ремонт?
Здравствуйте, Татьяна. Собственник несет бремя содержания своего имущества. Ремонтировать крышу вашего гаража вы должны за свой счет.
СпроситьНадо устав вашего кооператива смотреть.
С уважением. Если владелец гаража в кооперативе умер в 2002, взносы не платит, гараж пришел в негодность (провалилась крыша), как им можно завладеть законным способом и естественно отремонтировать и пользоваться.
Здравствуйте. Так как вы не являетесь собственником и ваш гараж не приватизирован, то отказ председателя правомерен. Требовать от соседа чтобы он отремонтировал крышу своего гаража Вы можете только в том случае, если это каким-либо образом нарушает Ваши права. Зарегистрировать гараж, и отремонтировать свою собственность. Я являюсь собственником, но гараж не приватизирован. А как на счёт ремонта кровли гаража соседа? Что делать? Чтобы сосед отремонтировал свою кровлю гаража. Гараж в собственности председателя кооператива, кровля не рентировалась много лет, на вопрос отремонтировать кровлю, сказал тебе надо и ремонтируй.
Здравствуйте. Так как вы не являетесь собственником и ваш гараж не приватизирован, то отказ председателя правомерен.
Спросить
Требовать от соседа чтобы он отремонтировал крышу своего гаража Вы можете только в том случае, если это каким-либо образом нарушает Ваши права.
Спросить
Смотрите границы балансовой принадлежности по договору. За содержание имущество, находящегося внутри гаража отвечает его собственник. В данной ситуации собственник гаража обратился не к правлению для проведения ремонта, а к частному лицу, которое одновременно является членом кооператива. Расчеты должны производиться между заказчиком и исполнителем. В гаражном кооперативе, в крайнем боксе лопнула труба отопления. Хозяин нанял другого члена кооператива, тот отремонтировал (заменил) трубу, затем хозяин предьявил счет правлению кооператива, требуя оплаты ремонта. Вопрос: труба является обьектом ответственности хозяина гаража или кооператива в лице правления, кто должен оплатить ремонт?
За содержание имущество, находящегося внутри гаража отвечает его собственник. В данной ситуации собственник гаража обратился не к правлению для проведения ремонта, а к частному лицу, которое одновременно является членом кооператива. Расчеты должны производиться между заказчиком и исполнителем.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей Александрович. Через правление кооператива составляйте акт о заливе гаража и предъявляйте соседу негаторный иск, об устранении препятствий в осуществлении прав собственности. Суд обяжет его устранить причины залития Вашего гаража. У соседа по гаражу течет крыша и заливает меня, гаражом он не пользуется, яотел сделать нахлест на его гараж побольше, работники сказали что ему надо делать стяжку а это получится дорого, сам хозяен делать ни чего не хочет он член ГСК,, строение в собственности а земля нет, что мне делать?
Здравствуйте, Андрей Александрович. Через правление кооператива составляйте акт о заливе гаража и предъявляйте соседу негаторный иск, об устранении препятствий в осуществлении прав собственности. Суд обяжет его устранить причины залития Вашего гаража.
СпроситьВ суд ст. 222 ГК РФ снос самовольного строения.
В администрацию - провести земельный контроль, потом если не законная сами снесут. Если у вас гаражный кооператив - начните с председателя кооператива.
Хоть это построение и было сделано самостоятельно старыми владельцами гаражей, возможно что решение об изготовлении эстакады и её установке - было принято, например, на общем собрании членов кооператива.
Фильм "Гараж" с Гафтом смотрели? Вот, примерно, так же...
Так как эстакада не является недвижимостью - она не попадает под понятие самовольной постройки. Для её сноса/демонтажа не обязательно обращаться в суд. Не так давно купил гараж и начались проблемы. Возле гаража точнее на против стоит эстакада для ремонта авто, построение было сделано самостоятельно старыми владельцами гаражей в 80 х годов. Бывает нужно выезжать из гаража, на данной эстакаде стоит машина ее ремонтируют и не могу выехать или заехать. Куда я могу обратиться чтобы убрать данное строение.
В суд ст. 222 ГК РФ снос самовольного строения.
В администрацию - провести земельный контроль, потом если не законная сами снесут.
Спросить
Если у вас гаражный кооператив - начните с председателя кооператива.
Хоть это построение и было сделано самостоятельно старыми владельцами гаражей, возможно что решение об изготовлении эстакады и её установке - было принято, например, на общем собрании членов кооператива.
Фильм "Гараж" с Гафтом смотрели? Вот, примерно, так же...
Так как эстакада не является недвижимостью - она не попадает под понятие самовольной постройки. Для её сноса/демонтажа не обязательно обращаться в суд.
СпроситьАлина, ничего кооператив с Вас не добьется в суде, так как он не имел права даже притрагиваться к Вашему гаражу.
[b]Любой ремонт должен быть с письменного согласия Вас как собственника.
На поданный иск рекомендую написать в суд очень грамотное возражение.[/b]
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Кооператив нарушил Ваше право собственности:
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Гаражный кооператив отремонтировал крышу моего гаража (в собственности) и теперь через суд пытается деньги забрать. Имел ли право кооператив вообще чинить мой гараж и как он должен был меня оповестить об этом?
Алина, ничего кооператив с Вас не добьется в суде, так как он не имел права даже притрагиваться к Вашему гаражу.
Любой ремонт должен быть с письменного согласия Вас как собственника.
На поданный иск рекомендую написать в суд очень грамотное возражение.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Кооператив нарушил Ваше право собственности:
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЕсли гаражные боксы возводились членами ГСК а не предоставлялись в пользование, то ремонт осуществляет член ГСК пользующийся боксом.
Вам нужно ознакомится с уставом ГСК, с правами и обязанности членов ГСК, они там подробно закреплены. Члены ГСК осуществляют ремонт и членской книжки хватит, чтобы это доказать вам только нужно взять выписку из Росреестра членов клопеератива. Запросите в кооперативе положение или устав кооператива.
Я думаю вы так как кооператив работает по подъездам, охране, а не по гаражам членов. У меня такой вопрос. Протекает крыша в гараже, находящемся в гаражном кооперативе, у владельца только членская книжка, гараж не в собственности. Кто должен отремонтировать крышу?
Если гаражные боксы возводились членами ГСК а не предоставлялись в пользование, то ремонт осуществляет член ГСК пользующийся боксом.
Вам нужно ознакомится с уставом ГСК, с правами и обязанности членов ГСК, они там подробно закреплены.
Спросить
Члены ГСК осуществляют ремонт и членской книжки хватит, чтобы это доказать вам только нужно взять выписку из Росреестра членов клопеератива.
Спросить
Запросите в кооперативе положение или устав кооператива.
Я думаю вы так как кооператив работает по подъездам, охране, а не по гаражам членов.
СпроситьКто собственник гаража? Тот и должен делать сам. Ремонт крыши здания гаражного кооператива должен производиться за счет средств этого кооператива.
Вы вправе подать письменное заявление председателю правления кооператива или в правление кооператива заказной почтой с уведомлением или под роспись на копии вашего заявления. Гараж не приватизирован, т. Е. я член гараж. Кооператива. Купила, но гараж не приватизирован, купли продажи нет. Я являюсь членом гаражного кооператива, у меня в боксе протекает крыша, это последний этаж, кто должен делать ремонт,?
Ремонт крыши здания гаражного кооператива должен производиться за счет средств этого кооператива.
Вы вправе подать письменное заявление председателю правления кооператива или в правление кооператива заказной почтой с уведомлением или под роспись на копии вашего заявления.
Спросить
Сдайте гараж в аренду, может с помощью самого гаражного кооператива или в его "Оперативное управление". деньги с аренды на ремонт и пустите. И станете уважаемым человеком в кооперативе. Здравтвуйте, исправно плачу за гараж, но там не бываю, машина в другом месте, просят деньги за ремонт, покраску, новый забор, электрику и т.д. Пугают денежными санкциями.
Вопрос: могу не платить за ремонты, а продолжать платить ежемесячную плату по квитанции?
Сдайте гараж в аренду, может с помощью самого гаражного кооператива или в его "Оперативное управление". деньги с аренды на ремонт и пустите. И станете уважаемым человеком в кооперативе.
СпроситьНЕТ,
не требуется брать разрешение на строительство или реконструкцию гаража.
Основание: нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации. Да здравствуйте! Я являюсь собственником гаража в горажном кооперативе. Он старый уже, крыша течет и т.д.Хочу сделать ремонт, перекрыть крышу и поднять по высоте на 1 метр. Вопрос; Мне нужно брать разрешение на строительство ведь гараж по высоте будет на 1 метр больше.
НЕТ,
не требуется брать разрешение на строительство или реконструкцию гаража.
Основание: нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации.
СпроситьНет не нужно, если выплатили пай полностью, то это Ваша частная собственность, Вы же не земляные работы проводите, а крышу чинете, хоть и гараж подземный, главное что бы права других собственнико не нарушались, а землю на крыше привести в первоначальное состояние. Нужно ли брать разрешение в мэрии на ремонт крыши подземного частного гаража, земля принадлежит гаражному кооперативу.
Нет не нужно, если выплатили пай полностью, то это Ваша частная собственность, Вы же не земляные работы проводите, а крышу чинете, хоть и гараж подземный, главное что бы права других собственнико не нарушались, а землю на крыше привести в первоначальное состояние.
СпроситьВ любом случае нет. Председатель, как единоличный исполнительный орган юридического лица, не является субъектом правоотношений между юридическим лицом и кем-либо еще.
Как на гражданина, причинившего вред - можете, но тогда должность не причем, рассматриваются взаимоотношения гражданина и гражданина. А взыскать с них можно на ремонт гаража? В гарожном кооперативе прям возле стены насыпаны кучи земли, из за этого начала падать стенка, можно ли подать в суд на председателя.
В любом случае нет. Председатель, как единоличный исполнительный орган юридического лица, не является субъектом правоотношений между юридическим лицом и кем-либо еще.
Как на гражданина, причинившего вред - можете, но тогда должность не причем, рассматриваются взаимоотношения гражданина и гражданина.
Спросить
Здравстуйте Анна! Можете взыскать расходы на ремонт гаража, если докажите что именно данное лицо является приченителем вреда.[quote][/quote]Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
СпроситьЗдравствуйте, для того, чтобы грамотно ответить на ваш вопрос, следует изучить договор между гаражным кооперативом и поставщиком электроэнергии. У Вас должен быть Председатель кооператива, который занимается насущными вопросами. Здравствуйте. У нас такая проблема. В гаражах не дают свет хотя все заплочено у всех боксов, они требуют 4500 на ремонт трансформатора который у них сломался.
Здравствуйте, для того, чтобы грамотно ответить на ваш вопрос, следует изучить договор между гаражным кооперативом и поставщиком электроэнергии. У Вас должен быть Председатель кооператива, который занимается насущными вопросами.
СпроситьДобрый день! Данное положение должно быть отражено в Уставе. Вы же платите взносы в кооператив, можете потребовать отчет, куда они уходят и на какие цели. Дороги должен содержать в порядке кооператив, а не Вы лично. Здравствуйте. Являюсь членом гаражного кооператива. Недавно построил гараж, все документы оформлены, взносы плачу вовремя. Внутренняя дорога, ведущая к моему гаражу никогда не ремонтировалась и похожа на грунтовку с кусками асфальта. Председатель настаивает, чтобы собственники ремонтировали за свой счет. Кто в итоге все же должен произвести ремонт? Заранее спасибо!
Добрый день! Данное положение должно быть отражено в Уставе. Вы же платите взносы в кооператив, можете потребовать отчет, куда они уходят и на какие цели. Дороги должен содержать в порядке кооператив, а не Вы лично.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы считаете, что Ваши права как члена кооператива нарушены, Вы вправе отстаивать свою позицию в суде. Пишите возражение на исковое заявление, собирайте доказательства, допрашивайте свидетелей. Что касается той же схемы, то каждое дело самостоятельное, и в каждом конкретном случае нужны новые доказательства.
Не видя документов, конечно, сложно Вам посоветовать что-то более конкретное. Кооператив, имеющий в своем составе собственников гаражей в ГСК, подал иск в суд с требованием возврата средств затраченных на ремонт кровли общего строения, который он провел в нарушении ст 246 Гр к без согласования с другими собственниками. Более того, если суд примет сторону истца, по данной схеме кооператив расчитывает и далее зарабатывать превратив ГСК в свою кормушку при этом нанося ущерб гаражному комплексу.
Здравствуйте!
Если вы считаете, что Ваши права как члена кооператива нарушены, Вы вправе отстаивать свою позицию в суде. Пишите возражение на исковое заявление, собирайте доказательства, допрашивайте свидетелей. Что касается той же схемы, то каждое дело самостоятельное, и в каждом конкретном случае нужны новые доказательства.
Не видя документов, конечно, сложно Вам посоветовать что-то более конкретное.
СпроситьДобрый день, Ирина.
Вы можете обратиться к председателю кооператива, чтобы выяснить основания размещения металлического гаража на земельном участке рядом с Вашим гаражом. Также Вы можете обратиться к собственнику металлического гаража с претензией об устранении факторов вызывающих разрушение Вашего гаража, указав, что в случае если необходимые меры не будут приняты, то Вы будете вынуждены обратиться в суд с иском об обязании принять такие меры и о взыскании стоимости ремонта Вашего гаража. Мой гараж крайний в ряду кирпичных гаражей. Вплотную к нему поставили железный гараж. Стена мокнет и разваливается, к ней не подойти. Что делать?
Добрый день, Ирина.
Вы можете обратиться к председателю кооператива, чтобы выяснить основания размещения металлического гаража на земельном участке рядом с Вашим гаражом. Также Вы можете обратиться к собственнику металлического гаража с претензией об устранении факторов вызывающих разрушение Вашего гаража, указав, что в случае если необходимые меры не будут приняты, то Вы будете вынуждены обратиться в суд с иском об обязании принять такие меры и о взыскании стоимости ремонта Вашего гаража.
СпроситьЗдравствуйте. За что именно вы оплачиваете? Если идет оплата налога, то оплачивать должны за один гараж, так как у Вас одно свидетельство о праве на собственность. За сдвоенный гараж я в гаражном кооперативе все оплачиваю в двойном размере: членские взносы, охрана гаража. Взносы на общие нужды, электроэнергия, ремонт. Или, если свидетельство о праве собственности одно, то и платить я должен за один гараж? Имеется сдвоенный гараж. Свидетельство о собственности одно. Как юридически считать, гараж один или два. Оплачиваю я за два гаража. Это правильно?
Здравствуйте. За что именно вы оплачиваете? Если идет оплата налога, то оплачивать должны за один гараж, так как у Вас одно свидетельство о праве на собственность.
Спросить
За сдвоенный гараж я в гаражном кооперативе все оплачиваю в двойном размере: членские взносы, охрана гаража. Взносы на общие нужды, электроэнергия, ремонт. Или, если свидетельство о праве собственности одно, то и платить я должен за один гараж?
Спросить
Добрый день, смотрите по техдокументам, если площадь сдвоенного гаража совпадает с тем что в документе, значит платите как вам выставляют счёт
СпроситьЗдравствуйте Анатолий!
1. Приобретайте гараж у собственника, с учётом средств, затраченных Вами на ремонт гаража.
2. Вы можете взыскать стоимость ремонта с собственника отремонтированного Вами гаража. При отказе собственника добровольно возместить расходы, обращайтесь в суд. Нужно узнавать, кому принадлежит земля - кооперативу или другому лицу, тот, кто является владельцем участка, тот и собственник гаража. Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом очно обратиться к юристу та как надо видеть все документы по делу тогда и принимать решение что делать. Мне в кооперативе отдали развалины гаража, оплатил за два года назад налог за гараж, мне дали книжечку, отремонтировал и решил оформить документы, но мне председатель отказал и говорит что гараж не мой, есть хозяин у отремонтированного мной гаража. Что делать?
Здравствуйте Анатолий!
1. Приобретайте гараж у собственника, с учётом средств, затраченных Вами на ремонт гаража.
2. Вы можете взыскать стоимость ремонта с собственника отремонтированного Вами гаража. При отказе собственника добровольно возместить расходы, обращайтесь в суд.
Спросить
Нужно узнавать, кому принадлежит земля - кооперативу или другому лицу, тот, кто является владельцем участка, тот и собственник гаража.
СпроситьЗдравствуйте! Вам желательно с данным вопросом очно обратиться к юристу та как надо видеть все документы по делу тогда и принимать решение что делать.
СпроситьВопрос конечно интересный, главное своевременный. Вероятно конечной целью заказчика перед подрядчиком было дорожное полотно, спрашивайте у председателя кооператива, инициировав внеочередное собрание по данному вопросу. Наверное это очень сложный вопрос - для особо сведущих юристов! Должна ли я платить взносы гаражному обществу, если после ремонта подъездной дороги на территории гаражного общества, поверхность дороги стала выше отметки низа гаражных ворот и въезжать - выезжать в гараж невозможно?
Вопрос конечно интересный, главное своевременный. Вероятно конечной целью заказчика перед подрядчиком было дорожное полотно, спрашивайте у председателя кооператива, инициировав внеочередное собрание по данному вопросу.
СпроситьЧитайте также:
- Ремонт в гараже
- Оформить в собственность гараж в кооперативе
- Купить гараж в кооперативе
- Имею гараж в кооперативе
- Право собственности на гараж в кооперативе
- Взносы за гараж в кооперативе
- Приватизировать гараж в кооперативе
- Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
- Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
- Право собственности на гараж в гаражном кооперативе
- Продать гараж в кооперативе
- Как оформить документы на гараж в кооперативе
- Как построить гараж в кооперативе
- Гараж в кооперативе построить
- Купить гараж в гаражном кооперативе
