Градостроительный кодекс российской федерации / Недвижимость - 11525 советов адвокатов и юристов

Распространялись-ли действия статей №3 п 6 и 14 п 6 Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года №73-ф 3 на инженерные сети находящиеся внутри квартиры многоквартирного дома. Имел-ли право собственник квартиры произвести реконструкцию сетей тепловодоснабжения без согласования с органами местного самоуправления в 1998 году?

Хочу построить магазин (102 м.кв.), но мэрия не дает разрешение на строительство ссылаясь на ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Как быть?

Публичное обсуждение проходит проект ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации в части уточнения правового статуса рабочей документации на объект капитального строительства". В Градостроительном кодексе РФ среди прочего хотят установить, что ее готовят

На мои вопросы о разрешении на строительство и размещение автостоянки я получила от вас совершенно противоположные ответы. Хочу чтобы мне ответили ассы по ЗК РФ и Град кодексу РФ с ссылками на закон:

1. На схеме местоположения магазина согласованы парковочные места вне границ земельного участка под магазин гл. архит. Города. Имеется утвержденный град план. Только хочу подать заявление на разрешение на строительство, но боюсь отказа по следующим причинам: 1. Откажут в втсязи с тем что на момент подачи на разрешение я не арендую у муниципалитета согласованные на схеме парковочные места вне граний зем. уч. Это будет законно?

2 При ТОРГОВОЙ площади 75 кв м можно по закону указать автостоянку только на 3 машиноместа исходя из того, что 25 кв м торг. Площади на 1 автопарковку?

3. Если Вы мне ответите что придется все равно арендовать эти парковочные места у города, я не могу быть уверена дадут ли мне их в аренду. Думаю что откажут. Что тогда делать?

Ответьте мне пожалуйста на 3 вопроса: 1) можно ли проектировать приобъектную автостоянку за пределами земельного участка под строительство магазина с торговой площадью 49 кв м.

2) если да, то обязательно ли оформлять в аренду землю под автостоянку, если она примыкает к внутриквартальному проезду в виде кармана.

3) если обязательно, то когда надо оформить дог. аренды под автостоянку до подачи заявления на получения разрешения на строительство или после.

Пожалуйста ссылки на нормы закона.

Вопрос: какие статьи земельного кодекса РФ и другие нормативные документы, регулируют изменение вида разрешенного использования земельного участка находящегося в частной собственности?

Какой срок давности на решению по административному делу с момента возбуждения дела об административном расследование до момента вынесения постановления о назначение административного наказания. Если административное наказание связано с соблюдением экологических норм связанных с мусорной контейнерной площадкой (бытовые отходы). ст.8.2 кодекса РФ.

ЖК РФ регулирует все, что касается жилых помещений. ГК РФ - нежилых, есть ли какой-то закон, нормативно-правовой документ, где говорится, что все, что касается жилых помещений относится и к нежилым? Т.е. что ЖК РФ можно применить и к нежилым?

Сосед по гаражу незаконно пристроил на крышу моего гаража часть своей крыши. Ввиду того, что он не ремонтирует ее, вода через щели в его крыше попадает ко мне в гараж. Составляю претензию. По какой статье гк рф можно требовать снести незаконный пристрой на моей крыше.

Какими статьями жилищного кодекса, регламентировано что для перевода жилой квартиры в нежилое необходимо согласие 2/3 жильцов этого дома? Или все-таки необходимо 100 % подписей. Где это прописано?

В выпески с егрн указано оганичение прав на земельный участок предусмотренные статьёй 56 земельного кодекса российской федерации от 21.01.2021 года что это значит?

У меня такой вопрос: можно ли в Рф строить индивидуальный гараж с надстройкой в 2-3 эт.? в крыму ранше можно было но сейчяс уже действуют законы рф. можно просто номер стати в которой описуется сколько этажей и в каких случаях можно надстраивать над гаражом.

Дом построен в 2016 году, до утверждения ПЗЗ муниц. Образования и изменений в ГрК, на двух участках, принадлежащих одному лицу; категория и ВРИ земельных участков одинаковая. Подан техплан на постановку и регистрацию по 404-ФЗ, без подачи уведомлений о строительстве, декларативно. Пришло приостановление. Регистратор зачем-то ссылается на ГРК РФ, что нельзя пересекать участок и на участке должен быть только один объект. Прав ли регистратор?

Следует ли из принятого закона N 217-ФЗ, что из классификатора видов разрешенного использования (приказ Минэкономразвития РФ от 1.09.2014 № 540) будет исключен ВРИ 13.3 "Ведение дачного хозяйства"?

Спасибо.

Что должно быть в сравнительной таблице, например, снос здания или продажа здания. Все плюсы и минусы в соответсвии с законодательством РФ.

Нужен ли градостроительный план для ижс на земельном участке который в собственности, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коттеджи? Учитывая п.1.1 части 17 ст. 51 ГрК РФ.

Имеет ли право общее собрание собственников жилых помещений МКД изменить способ капитального ремонта системы отопления, предложенного Фондом капремонта при капитальном ремонте дома, на другой, т. е. подающий трубопровод убрать с чердачного помещения и поместить его в подпол нижнего этажа? А также поменять материал труб с металлического на пластиковый? В ответе прошу ссылаться на конкретные статьи законодательства и решения Верховного суда РФ. Спасибо!

Допускает ли законодательство РФ продажу арендуемого у города земельного участка под коммерческое использование? Если да, то каким образом?

Здравствуйте уважаемый юристы у меня такой вопрос, можно изменить вид разрешенного использования земельного участка без торгов на основание ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Если в постановлении правительства РФ и постановлении регионального правительства устанавливаются разные требования, в соответствии с каким постановлением нужно действовать?

Входит ли определение порядка использования земель, относящихся к собственности субъекта РФ, в том числе установление критериев предоставления земельных участков, в компетенцию законодательного органа субъекта РФ?

Я живу в Ялте, у меня есть госакт Украины на строительство гаража 50 м 2 вчера получил кадастровый паспорт РФ в котором имеется графа-Разрешение использование: Малоэтажная жилая застройка. Подскажите можно мне строить гараж в 2 этажа. Мне сказали что нужно разрешение архитектуры Ялты. Спасибо.

Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно сослаться на статью 51 градостраительного кодекса на какой пункт администрация план застройки гаражей не подписала а люди начали строить гараж с разрешения председателя ГСК если они построят гараж то он нам будет мешать мы против гараж у нас в собственности а на землю в ГСК оплатили о переводе получили расписку, ещё не готовы. Я Вам раннее писала, помогите пожалуйста составить жалобу на председателя ГСК. спасибо.

Осуществлена реконструкция веранды собственного частного дома (ИЖС). Предварительно собственником было направлено в администрацию уведомление. Не получив обратного уведомления, собственник возвёл веранду. Пропустив срок 7 рабочих дней, администрация направляет уведомление о недопустимости постройки. В исковом заявлении собственник ставит вопрос о признании реконструкции согласованной согласно ч. 13 ст. 51.1 ГрК РФ, что вызвало вопрос у суда при подготовке к судебному заседанию. Суть вопроса: допустимо такое требование или следовало указывать о признании права собственности на реконструируемый объект в целом или конкретно веранды?

Я работник водоканала по специальности (техник). Организация задержала мне зарплату на 16 дней. Я написал заявление начальству о том, что приостанавливаю свою работу согласно Статьи 142 ТК РФ. Могу ли я покинуть рабочее место?

Ответьте, пожалуйста, на вопрос: согласно действующего законодательства и нормативных актов РФ, является ли замена мягкой кровли на жесткую реконструкцией кровли и надо ли при этом готовить проектную документацию? Заранее спасибо!

Добрый день! Я завожу солнцезащитные очки из Китая.

Но здесь в РФ фактически делаю обновлённый продукт (перепаковываю, отшлифовываю, пересобираю, наношу лого).

Хочу оформить себя производителем данного вида товара. У меня ИП. Какие риски несёт в себе данная процедура?

Работы провожу в гараже.

С начала 2017 по конец 2018 пребывал в рф без регистрации. В нач 2019 выехал из рф и через день въехал обратно. Зарегистрировался, заключил трудовой договор на осн которого по сей день пребываю в рф. Гражданин еаэс. Какие наказания могут меня ожидать? Какой у меня сейчас правовой статус? Заранее спасибо. Готов оплатить онлайн консультацию.

В комнате прописаны муж, жена, трое маленьких детей и бабушка. Комната в собственности. Дом на расселение. На очередь не ставят, так как жена не прописана в Москве 10 лет. что можно и нужно сделать, чтобы получить 2 разные квартиры.

Также нужно составление иска о признании семей раздельными. Как в данном случае может помочь статья 264 ГПК РФ?

Мы хотим открыть свой хостел, но мы не подкованы в юридический вопросах. И нам очень нужна консультация специалиста.

Требования по законодательству РФ предъявляемые к хостелу «мини гостинице» ?

У нас довольно много вопросов, и вот список главных тем которые хотелось осветить:

Какие требования по законодательству предъявляются к помещению под хостел?

Требования по оборудования помещения?

Требования по размещению людей в номерах?

Весь список вопросов, можно будет озвучить в дальнейшей беседе.

Заранее спасибо.

Лицо от имени ликвидированной организации заключило государственный контракт на строительство жилых помещений и в рамках данного контракта осуществило их строительство.

Подскажите как данное имущество передать в собственность субъекта РФ, если гос. контракт фактически не действителен.

Квартира приобретена по ДДУ 214 ФЗ РФ. РВЭ и ключи получены. Придомовой участок у застройщика в аренде. На общем участке четыре 8 многоэтажных дома, сдаются в разные сроки. Межевания нет. Собственники первых сданных домов могут получить в собственность придомовую территорию? На данный момент застройщик сдал часть придомовой территории в субаренду юридическому лицу (частный детский сад), который огородил арендуемый участок земли забором без права доступа жителям. Как добиться возврата территории собственникам жилых помещений?

Можно ли применить понятие «домовладение» (согласно Постановления Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547) к следующему объекту недвижимости (сведения по выписке из ЕГРН):

Вид объекта недвижимости - Здание; Назначение объекта недвижимости-Нежилое; Виды разрешенного использования объекта недвижимости - данные отсутствуют; Наименование-Садовый дом; Дата гос. регистрации - 2010 год;

Земельный участок: Назначение объекта недвижимости – данные отсутствуют; Виды разрешенного использования объекта недвижимости - Для садоводства.

Нужно ли применять Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" к переводу комнаты в коммунальной квартире в нежилое помещение или это предмет договоренности собственников долевой собственности? Прошу обосновать на уровне нормы закона.

Срок исковой давности при нарушении уведомления о временном пребывании в РФ иностранца белоруса на основании ст.4.5 КоАП РФ если пршло более двух месяцев.

Администрация города нарушив градостроительный кодекс сдала в аренду земельный участок под сельское хозяйство в жилой зоне возле моего дома. Прокуратура выявила нарушение. Но администрация затягивает второй год с расторжением договоров аренды с арендатором. Как подать иск с возмещением морального вреда. Так как все это время невозможно жить возле гула тракторов и пыли.

Нужна помощь в составлении письма предоставление собственнику жилья акт, или иные документы о признании дома аварийном, а так же о проведенной оценке дома (для составления компенсации, в жк 32 рф, не смог разобраться что именно надо вставить в письмо так как письмо на отправку получается коротким и при обращении мне могут не в полной мере предоставить те или иный документы (ранее Администрация без каких либо причин устно и менее гласно озвучивала данные вопрос как бы скрывая что то.

Куда я могу писать свою претензию по поводу строительства футбольного поля на участке, выданного под ИЖС? Какое должностное лицо из Администрации Презедента РФ, курирует подобные вопросы? Местной администрацией все все равно. Спасибо.

Я являюсь гражданкой Украины и уменя уже есть вид на жительство в РФ хочу купить земельный участок для строительства дома но земля числится как днт Земля сельского хозяйственного назначения могу ли я её купить? И какой налог я буду платить?

Обращаюсь с таким вопросом. Выставляю дом с земельным участком на продажу риэлтор запросила градостроительный план, по причине того, что у нас в ЕГРН стоит ограничение по земельному участку, так как он расположен в границах природоохранных зон электросетей. Через госуслуги подала заявление на что пришел отказ, так как по их словам документ выдаётся только для строительства и мне нужен другой документ но какой они не знают. На сколько правомерен их отказ и какой документ в каком ведомстве мне его тогда заказывать.

Что значит Зона градостроительных ограничений в кадастровом паспорте на весь участок, земли поселений, СНТ? Можно построить дом на нем?

Имею в аренде участок земли полученный от администрации по акту выбора под производство изделий из бетона. Есть договор аренды. Был разработан и утверждён градостроительный план, но оказалось что строить цех под такое производство не могу тк специалист администрации при выделении земли допустил ошибку. Санитарные нормы не позволяют, тк нет необходимой зоны 300 метров до жилых домов. Была произведена смена назначения участка под строительство складов. Нужно ли делать новый градостроительный план если в нём поменяется тольлько название зданий. Вместо цех будет склад, остальное останется в том же виде?

Кроме того договор аренды кончается в феврале 2015 г. На участке произведены только планировочные земляные работы. Если я не успею начать строительство имеет ли право администрация района не продлить договор аренды на новый срок?

У меня построена баня в 3 метрах (а не в 5 пяти в соответствии с градостроительным планом) от красной линии. Какие последствия могут быть при вводе в эксплуатацию дома (дом построен в пределах разрешенной для строительства территории).

Мы религиозная организация в соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ просим зем. участок под строительство без проведения торгов. Мэрия отказывает, тк не может согласовать схему расположения участка на основании отсутствия планировки градостроительного квартала. Мы подготовили схему, запросили согласовать подготовленную нами схему расположения участка - отказ, на основании того, что схема может согласовываться только в рамках процедуры предоставления зем участка без проведения торгов. И это не смотря на то, что основания отказа в согласовании схемы расположения участка четко прописаны п. 16 ст. 11.10 Земельного Кодекса. В письмах мэрии есть упоминание, что мэрия против точечной застройки в квартале с многоквартирными домами, но на кадастровом плане в этом квартале нет никаких многоквартирных домов. Что делать?

В муниципальном образовании имеется кладбище. Требуется образование земельного участка под ним, постановка на кадастровый учёт и регистрация права. Находится оно вне населенного пункта, территориальная зона МНП - зона градостроительного освоения территории. Как определить категорию при утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

Ссылки на статьи Гражданского, Градостроительного и Жилищного кодексов, иные постановления надзорных органов о порядке оформления и внесения изменений в существующие инженерные сети многоквартирного жилого дома.

Покупалась квартира в собственность на территории дачного некоммерческого партнерства (ДНП) в Московской области, сейчас в процессе переоформления документов на многоквартирный дом всем поселком. Какой кодекс действует сейчас в поселках ДНП? Градостроительный, жилищный или какой-то федеральный закон? По БТИ у нас трехэтажное здание, общий подъезд на четверых соседей, в одном блоке живут трое соседей и справа целиком блок соседа. У нас общая территория вокруг дома, подвал, крыша. Заранее благодарен.