Завещание с обременением / Наследство - 163 советов адвокатов и юристов

что мешает сразу сделать завещание на дочь?

Может, завещание на дочь с обременением в виде проживания в квартире мужа?

Не поможет. Такое условие влечёт не действительность завещания. Или завещайте квартиру на дочь, или делайте зпвещательнвй отказ, чтобы муж обеспечил права дочери на пользование квартирой.

Сразу делайте завещание на дочь .

Это противозаконно. Наследодатель не вправе диктовать наследнику как ему распорядиться наследственным имуществом, исключение составляет завещательный отказ или завещательное возложение.

Пока не вижу ничего противозаконного.

Если необходима более подробная консультация, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения. Так точно не оплошаете.

Квартира в собственности, обременений не имеет. Проблем никаких нет. Для безопасности, можете посмотреть картотеку дел суда, не имеется ли спора в производстве касаемо оспаривания завещания (правоустанавливающего документа).

Может подарить долю жене.

Обращайтесь к нотариусу.

Все зависит от того для чего вам это необходимо если волнуетесь что после смерти жене негде будет жить то закон допускает завещание с обременением где одним из условий является проживание одного из членов семьи наследодателя или даже постороннего человека если для того что бы имущество делилось может наднее сразу разделить завещанием и не городить огород.

Он может ей подарить долю.

Да, может. Для этого он может подарить часть имущества.

Об это уточнить можете или у нее или у нотариуса.

Нотариус обязан выяснить-отказывались ли вы от приватизации

если вы отказывались от приватизации, имея право на неё,то имеете право бессрочного проживания в квартире...

это обременение...

Для составления завещания ему не нужны никакие ксерокопии паспортов и нотариуса несовершенно не требуются,

Он требует это для подачи иска на вас в суд

Скорее всего для снятия с регистрационного учета (выписки из квартиры)

Дарение оформить не мог, т.к. при ипотеке квартира в обременении. Завещание оставить мог.

Завещание мог сделать. Дарение нет.

Если на объекте недвижимости есть обременение, сделки с таким имуществом не могут быть зарегистрированы Росреестром, Переход права невозможен.

Да, разумеется мог это сделать.

Завещание, в том числе долговые обязательства в части погашения ипотеки.

Выплат за что, долги наследодателя, если да в суде ничего не получится оспорить!

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Договор дарения на него и завещание от него на вас

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь!

Точно "вернуться" квартира к вам не может. Дедушка сможет её продать, завещать и подарить кому угодно... Лучше уж оставить квартиру себе.

По поводу завещания - фигня, его могут оспорить родственники деда, если у них есть основания. Да и отменить завещание дед может в любое время, пока жив.

Добрый день!

Только с согласия залогодержателя.

Добрый день

Да,это возможно и спрашивать согласия залогодержателя не требуется, если вы собственник. Но наследник получит наследство вместе с обязательством по данному договору.

Вы вступаете в наследство, исполняете обязательства, прекращаете залог и только тогда продаете.

Подарить залоговое имущество нельзя - только завещание.

Завещание оформить можно, но до тех пор, пока обременение в виде залога не будет снято, продать эту квартиру невозможно.

Я смогу квартиру продать, если собственника нет в живых, и она заложена.

Распоряжение имуществом подопечного опекун может осуществить самостоятельно только в отношении доходов подопечного (не более одной величины прожиточного минимума в месяц), а также в отношении любого движимого имущества, при условии, что это распоряжение не повлечет обременение или уменьшение объема имущества недееспособного гражданина.

Опекун может распоряжаться пенсиями, алиментами, пособиями опекаемого на его нужды. Расходы опекуна контролируются отделом опеки. Снять деньги со счета подопечного можно только с согласия отдела опеки. Для получения денег с номинального счета получение разрешения не требуется. Опекун может быть наследником подопечного по закону или при наличии завещания, составленного до лишения дееспособности.

Если Вам выдали свидетельство о праве на наследство по закону, то соответственно, завещание значения не имеет. Видимо наследник по завещанию своевременно не обратился к нотариусу за принятием наследства.

Да, раз приняли. Могли бы не связываться с обременением, но тогда бы вы должны были не принимать наследство.

С уважением.

Кроме проживания нет не моюет.

Тут возникает вопрос, не было ли это имущество куплено в браке с ней же. Если да, то может.

Уточните что за обременение?

Завещание не может быть оформлено с обременением.

Если Вы не являетесь завещателем, то никак не проверите.

Здравствуйте Алексей!

Проверить может только тот гражданин, кто составил завещание.

Здравствуйте.

Завещание было удостоверено нотариусом, который в обязательном порядке проверил его на соответствие требованиям российского законодательства.

Ни как. Это может сделать только завещатель.

Только завещатель может проверить само заведение через нотариуса, остальные лица не имеют на это никакого права.

Добрый вечер. Это может проверить завещатель.

Алексей, доброго дня Вам.

Проверку завещания может осуществить только сам завещатель, у нотариуса.

С уважением.

Завещание и так оформляется на неопределённый срок.

Конечно. Распоряжение подобного рода подразумевает переход прав/обязанностей наследодателя в отношении имущества, которое находится в залоге или обременено иным способом.

Взыскать то, что оплачено в браке, 1/2 и не более.

Ипотеку банк вероятнее всего разделить не согласится, но в случае расторжения брака вы можете требовать денежную компенсацию с учетом совместных расчетов за недвижимость. Выдел же доли возможен как правило после снятия обременения т.е после полного расчета.

Тогда, возможно стать созаемщиком ипотеки? Или уже нет.

Если человека не станет, кто будет претендовать на имущество которое в ипотеке еще? Спасибо.

Если будет завещание? Всем спасибо.

Добрый вечер. Естественно может. Наследник сможет принять завещанное имущество только с обременением либо отказаться от принятия в полном объеме.

Во-первых, Вы должны были обратиться к нотариусу с заявлением о принятии завещательного отказа. Автоматически это не делается без Вашего согласия принять такой отказ.

Вы должны будете оплатить услуги нотариуса. В каком разщмере - не смогу сказать, у них свои расценки.

Вы можете потребовать внести в Росреестр сведения о том, что в отношении недвижимости есть обременение.

Завещание вступит в силу 19.01.2021 года.

19.01.2021 полгода после смерти матери.

Вы можете написать завещание по своему усмотрению, однако не вправе ущемлять права наследников. Если говорить прямолинейно – вы не можете запретить сыну распоряжаться имуществом с момента вступления в наследство и регистрации права собственности на квартиру. Однако можно пойти иным путем…

Сначала юридическим языком. Согласно п. 1 ст. 1137 ГК РФ, завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (они называются отказополучатели), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Говоря проще, вы выбираете наследника (или нескольких), на которого (которых) за счет наследства возлагаете некие обязательства по отношению к другому лицу (или лицам). Эта обязанность и называется завещательным отказом.

Согласно п. 2 ст. 1137 ГК РФ, предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение или в пользование вещи, входящей в состав наследства, имущественного права, приобретение и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу право пользования этим помещением или его определенной частью.

Если ваша цель не столько передать сыну право собственности на квартиру после своей смерти, сколько сохранить у сына право пожизненного проживания в квартире и свести к минимуму возможность утраты этого права – можно воспользоваться завещанием под условием.

В завещании указывается любое дееспособное физическое лицо – тот, кому вы завещаете. Однако регистрация права собственности на квартиру в этом случае будет проходить с обременением в силу завещания – это означает, что гражданин вправе снять обременение только в том случае, если он переживет вашего сына, а до этого предоставит ему право пожизненного проживания в квартире.

В случае если наследник умрет раньше, обязательства передаются уже его наследникам, либо в порядке закона, либо в порядке завещания.

Наследник не может распорядиться квартирой – продать ее, заложить, подарить и т. д., пока наложено обременение в силу завещания. Он обязан уплачивать коммунальные платежи, нести бремя охраны объекта наследования от посягательств третьих лиц, проводить ремонт жилого помещения. В то же время ваш сын будет под условной защитой: он сохранит право пожизненного проживания без возможности продать, заложить, подарить и т. д., таким образом, не сможет проиграть квартиру в азартные игры. Взамен за эти «услуги» наследник регистрирует право собственности на себя.

Перед подписанием завещания необходимо взвесить все «за» и «против». Велик риск прогадать с наследником, ведь тот может намеренно ухудшать условия проживания сына, при этом не выселяя его, либо покуситься на его жизнь – чтобы приблизить момент снятия обременения и, например, продать квартиру.

Да можете, квартира уже в вашей собственности, но с обременением.

Да, завещать можно любое имущество, для составления завещания не требуются правоустанавливающие документы.

Здравствуйте. Можно. Это называется завещательный отказ. 1137 ГК РФ.

Данный вопрос решается с банком (Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ) как с залогодержателем. Как правило, ипотека выдаётся только собственнику.

Да, можно. (либо по завещанию, либо оформите сделку договором дарения), но квартира будет в залоге у банка и в ЕГРН-обременения до полного погашения долга.

Нет.

Банк не даст на это своего согласия, зачем ему это нужно.

Елена, печать в договоре и платежный документ подтверждающий факт оплаты Вашей мамой.

Договор с печатью и за подписью руководителя организации, чеки и квитанции, вообще не следовало так делать.

Прижизненнный договор с предоплатой - это большая ошибка!

Очень высокая вероятность его неисполнения из-за кризиса в форме:

1. Роста издержек ритуальной фирмы

2. Банкротства предприятия

3. Изменения политики руководства и собственников..

... и т.д.

Считаю в вашем случае оптимальным вариантом:

1. Использовать отсутствие документа об оплате формальным аргументом для расторжения такого договора.

2. Реализовать в качестве гарантий завещание с обременением (обязательство наследников исполнить определенные действия по погребению)..

Добрый день!

Страховка в первую очередь будет выплачиваться банку в первую очередь. Банк получит страховку, снимут обременение, а квартира уходит в наследство по завещанию по закону или по завещанию, если таковое имеется.

Сделайте ДКП с обременением,,,, но только если женщина здорова психически,,, лучше получить справки от врача и психиатра.

Решила сделать вам завещение?. Пусть делает. Подробнее про это здесь.

Подробнее ➤

Если племянник единственный наследник - то сможет оспорить завещение.

Поэтому его нужно сделать очень правильно, проведя предварительную работу.

Здравствуйте!

При дарении вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости.

Антон, здравствуйте!

Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.

Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.

Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.

Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.

После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.

Ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.

Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.

Далее предпринять шаги:

Подготовить пакет документов.

Составить договор в письменном виде.

Зарегистрировать переход собственности на квартиру.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.

Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.

Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.

Здравствуйте

Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.

Любую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.

ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.

Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.

Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Здравствуйте!

Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.

ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.

При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.

Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.

Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.

Так что только купля-продажа.

Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.

Здравствуйте

Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя

Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)

Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником

Успешного Вам решения по этому делу!