Загородная недвижимость / Недвижимость - 445 советов адвокатов и юристов

Вопрос следующего характера, если один из супругов как собственник недвижимости переписывает её на своих детей (дарственная или завещание), а в будущем супруги начинают бракоразводный процесс, данная квартира будет являться предметом распила при разводе или нет?

И попадает ли загородная недвижимость (дом, земля) под распил если она перешла в собственность не по завещанию от родителей, а просто по наследству?

Спасибо.

У меня такой вопрос. Выплачиваем ипотечный кредит загородная недвижимость уже второй год. Проценты по кредиту 120000 в год примерно. Сумма кредита 790000. Ранее несколько лет назад покупали квартиру и получали налоговый вычет 260000 рублей. Имеем ли право на вычет по процентам на ипотеку по загородной недвижимости?

Продаю довольно дорогой автомобиль для покупки загородной недвижимости, поступило интересное для меня предложение по обмену авто на недостроенный дом с солидной доплатой (ДНП, каркасная технология 175 м 2 на участке 10 соток). Возникла масса вопросов.

Как заключить подобную сделку?

Какой договор использовать при проведении сделки?

На что стоит обратить внимание?

Какие документы потребовать у продавца, для проверки?

Загородной недвижимостью ранее не обладал, опыта в этом деле как такового нет. Спасибо.

Можно ли за счет средств материнского капитала купить загородную недвижимость? И можно ли провести эту сделку с физическим лицом, являющимся второму ребенку прабабушкой? Подскажите как действовать и какие бумаги собирать?

Человек предложил продать его загородную недвижимость. Обговорили сумму 150 тысяч. Делала рекламу, показывала объект, ключи были у меня. Производила на объекте перестановку, нанимала работников для покоса травы и тд, переделывала документы. Ездила на показ. Нашла покупателей по ипотеке. Но мой собственник исчез. Спустя время узнаю, что объект продан покупателю, которого я нашла. Деньги за работу не получила, собственник и покупатель договорились между собой. А как же я? Могу ли получить свои деньги? Все скрин есть, могу заказать у своего провайдера. Есть переписка с теми, у кого заказывала косить траву, переделывать документы. И тд. Можно заказать переписку с собственником. Что скажете?

Ситуация следующая: недавно случайно узнал, что мою загородную недвижимость, находящуюся в другом регионе и в которой я не проживал, а именно 2 дома и 2 земельных участка переоформили на другое лицо, и после продали еще одному человеку. Что полагается делать в таком случае? С чего начинать, что бы вернуть свое имущество?

Благодарю заранее за оперативный ответ.

С уважением, Евгений.

В 2014 году приобрели земельный участок, оформили ипотеку на загородную недвижимость. Имеем ли мы право оформить налоговую декларацию на возврат части выплаченных процентов?

Умер отец. Срок 6 месяцев подходит к концу. Завещания нет. Наследство у нотариуса приняли как положено, но его жена (второй брак) отказывается предостоставлять документы, о загородной недвижимости, приобретенной ими в период брака, ссылаясь на то, что недвижимость оформлена на ее имя. Что делать? Какие сроки установлены для включения данного имущества в наследство?

Дело осложняется тем, что приобреталось земля и ветхий дом, а теперь там несколько капитальных дорогостоящих построек не оформленных в бти, а также недострой, тоже, соответственно нигде не зарегистрированный.

Кроме этого, имеется дорогостоящее оборудование для обслуживания дома, а также охотничье оружие. Документы если и есть, то у вдовы, а она отказывает в общении на эту тему.

Покупаю загородную недвижимость. Имею ксерокопии свидетельств. 1.на землю: земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населен ных пунктов. 2.на дом: садовый дом-жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. На что следует обратить внимание при данное сделке, какие еще документы должны обязательно быть при регистрации. Возможно ли в будущем перевести в жилой дом (при выполнении всех норм пожарной и проч).

Сами нашли участок и обговорили с продавцом общие вопросы. Теперь следует найти риелтора или юриста, работающего на рынке загородной недвижимости, который вникнет в тонкости и будет исходить из наших интересов.

Так понимаем, что стоимость услуг риелторасоставляет 10% от стоимости приобретаемого (владельцы готовы сделать небольшую скиду, узнав о стоимости услуг, но она, скорее, формальная. Также предложили своего знакомого, но эта идея нам не нравится, т. к. неизвестно, действительно ли знакомый чистоплотен/имеет достаточную квалификацию и, естесственно, он будет выступать в интересах продавца). Стоимость участка небольшая (т. е. это не элитное или потенциально выгодная в отношении оформлении земля)-обычное СНТ.

По поводу юриста вообще не имею никакой информации. Мне дали совет, раз мы уже все нашли-обращаться уже по оформлению именно к юристу.

Что именно слеуюет сделать и где искать специалиста? В том регионе, где планируем приобретать участок?

Здравствуйте, мой отец продал квартиру будучи инвалидом или имел эпикриз с весьма сложными последствиями (деффузия мозга склероз, продолжительная кома около 14-15 дней в реанимации, проколотое легкое сломаным ребром) так вот потом он умер, а до этого сам причём при всём остался не с чем так как его прописали сводные родственники (можно сказать чужие) к себе в квартиру хотелось бы узнать как фирма «Бэст загородная недвижимость» по адресу Москва ул Щепкина обошла так ловко законодательство, с момента как его сбил автомобиль в 2011 году момент сделки купли/продажи 2013 а умер он в 2014, поясните как возможно присеч эту фирму по всей строгости законодальства?

Я собираюсь приобрести земельный участок в коттеджном поселке Кавголовское озеро в Ленинградской области у компании Сити 78 загородная недвижимость. В кадастровом паспорте земельного участка на листе сведения о частях земельного участка и обременениях в графе характеристика указано ипотека в силу закона. Не означает ли это, что продаваемый участок заложен? Могут ли возникнуть трудности при регистрации прав после покупки мной земельного участка у компании?

У меня оформлен ипотечный кредит на загородную недвижимость (дача). Подошло время очередного страхования жизни и самого дома. Вопрос могу лия застраховать все, не имея регистрации ни постоянной, ни временной?

Различные проблемы с загородной недвижимостью возникают очень часто, и большая их часть, как правило, связана с несовершенством действующего ныне законодательства, так как в него постоянно вносятся обновления и изменения. Кроме того, проблемы возникают и из-за неполноты, а часто и

У меня вопрос по 3-НДФЛ. Я являюсь созаемщиком вместе с сыном по выданной ссуде на покупку загородной недвижимости, недвижимость оформили в собственность на сына. Я заполнила справку 3-НДФЛ и отправилась в налоговую инспекцию о предъявлении налогового вычета по уплаченным процентам. Налоговая инспекция у меня декларацию не приняла, объяснив это тем, что раз я не обращалась к ним по налоговому вычету при приобретении жилья, значит я не имею права получать вычет по процентам. Права ли налоговая инспекция?

Пожалуйста при покупке загородной недвижимости (дом, дача) на какие нюансы необходимо обратить внимание чтоб сделка помом не могла быть признана ничтожной или недействительной? Или все как при сделках с квартирами?

Сейчас планирую приобрести в ипотеку загородную недвижимость. Ипотека одобрена. Объект найден самостоятельно. Банк запрашивает предварительный договор купли-продажи. Подскажите, как грамотно его составить, чтобы охватить максимум нюансов. Или, может-быть, Вы можете выслать шаблон такого договора? Буду очень признательна.

Покупаем загородную недвижимость без агенства (у собственника). Нужен ли юрист для сопровождения сделки? Или нанять просто агента?

У нас есть загородная недвижимость. Оформлена на гражданку Т.И. Галаган, она является моей матерью. В гражданском браке был куплен участок. Постоен дом. Все было сделанно на общие средства. Был заключен договор купли-продажи на мою маму, Т.И.Галаган. Сейчас она там не проживает, а проживает гражданский муж. Мать с ним не проживает и не контактирует. Он ведет себя очень некорректно, и припятствует проживанию моей мамы, а именно человека, на которого оформлен договор. Он в бумагах не числится. Каким образом можно его вылисить из этого участка? Добровольно уходить отказывается. Имеем ли мы право высилить его. И как это сделать? И вообще, имеет ли он право на законных основаниях там находится? Если весь участок и дом оформлен на мать. Заранее спасибо.

Я родилась в Абхазии, но это было в середине прошлого века! С тез пор я там не жила. Сейчас хочу приобрести недвижимость, для чего мне требуется гражданство. Возможно ли это, и с чего следует начать?

Граждане Казахстана, нерезиденты, хотим купить квартиру в россии у резидента РФ за российские рубли. Агенство недвижимости утверждает что сделка должна быть проведена только в безналичной форме. Насколько требование законно? Мы бы хотели рассчитаться наличными...

У меня есть вопрос. В Беларуси сейчас есть программа продажи недвижимости находящейся в собственности государства за 1 базовую единицу? Граждане России тоже могут приобрести. Но есть вопрос. Смогу ли я продать недвижимость в дальнейшем, если да, то через какой период?

Хотим купить дом. Дом в собственности, но стоит на земле по документам предназначенной для обслуживания жилого дома. Земля получается не в собственности. Чем мы рискуем?

Предстоит покупка загородного дома. Ситуация сложная, но хотелось бы понять как можно застраховать свою сделку и будущую собственность?

Основание собственности у продавца дома - соглашение об отступном 29.20.2019 от прежнего владельца.

Однако предыдущий (прежний) владелец имел на момент сделки и имеет до сих пор долг (судебные приставы) 1 млн. 300 тыс.. Долг он должен как раз нынешнему собственнику (проценты за займ). Вопрос: если мы купим дом, а в будущем времени кто-то признает предыдущего хозяина банкрот, то есть ли шанс потерять приобретенную собственность. И как можно застраховаться? Титульное страхование, расписка от собственника или еще что-то?

Хотим купить загородный дом для постоянного проживания. Есть ли какие то риски если жилой дом стоит на землях СНТ/ДНП по сравнению с ИЖС?

Свет заведен в дом, газ на границе участка, скважина в доме.

Планирую покупать загородный дом.

1. Имеет ли значение с точки зрения гарантии на дом кто продавец - физическое лицо или юридическое? Ведь это дома на вторичном рынке.

2. Смогу ли я иметь какие то финансовые гарантии после покупки, если в доме что то не так?

У пенсионера есть квартира и дача: загородный дом из кирпича со всеми коммуникациями. Прописан в квартире. Не возникает ли налог в данном случае?

Продается загородный дом, у хозяйки из документов-только домовая книга на дом и договор аренды на участок на год без права любого строительства. Каким образом осуществить продажу? Если в домовой книге прописана только она, выходит она является собсвенником данного дома. Но!земля то под домом не оформлена в собственность... Спасибо!

Возможно ли приобретение нового недостроенного загородного дома, если продавцом не оформлено свидетельство о праве собственности на него. Все документы на земельный участок в порядке. Технический и кадастровый паспорта на дом, разрешительные документы на подведение коммуникаций имеются. Оплата планируется с рассрочкой, т.к. продавец после оформления договора купли-продажи обязуется устранить недоделки (установить забор, завести газ в дом и пр.). Как в таком случае грамотно составить договор купли-продажи, какие моменты должны быть в нем отражены?

Скажите пожалуйста, если на меня была оформлена дарственная на прежнюю квартиру, после продажи которой был приобретен загородный дом и квартира меньшей площадью. Муж так же будет иметь на эту недвижимость права после развода? Новая квартира в моей собственности.

До брака в 2005 мной была приобретена недвижимость в 2007 году я вышла замуж прожили до ноября 2013 года во время брака нами была произведена реконструкция площадь дома увеличилась на 17 кв метров и тем не менее после развода бывший супруг подал иск о разделе имущества то есть дама пополам.

Каковы мои шансы в данном процессе?

Мы с мужем покупаем загородный дом, уже готовы провести сделку, но нас смущает один момент. Риэлтор предлагает указать в договоре гораздо меньшую сумму, чем есть на самом деле, чтобы избежать большого налога, а на остальную сумму выдать расписку. Насколько для нас рискованна данная процедура? Какие подводные течения? Или так делают все?

Вопрос про загородный участок.

Супругами в браке был куплен участок и поставлен дом.

У супругов двое взрослых детей.

Один из супругов умер и открылось наследство.

Про завещание ничего не известно.

Скажите, пожалуйста, как должен быть разделен загородный дом?

Спасибо.

Мы разведены в Октябре 2013 г. Вопрос о разделе совместного имущества (квартира и загородный дом) не решён и будет решаться в суде, т.к. достичь мирового соглашения не удаётся. Иск пока не подавался и суд вероятно будет затяжным.

И квартира и загородный дом являются моей собственностью, приобретены в браке. Бывшая жена с детьми проживает в квартире и пользуется домом. Я проживаю в другом городе, снимаю там квартиру. Могу ли я запретить ей доступ в загородный дом до решения суда в одностороннем порядке?

Какую юридическую силу имеет такое решение для дальнейших действий по разделу имущества?

Есть ли мне смысл подавать иск о разделе имущества или через 3 года при отсутствие встречного иска с противоположной стороны имущество полностью останется за мной?

Хотим купить загородный дом в МО и узнаём от нашего агента недвижимости, что собственница дома (у неё есть 3 взрослые дочери) 3 года назад развелась с мужем, при этом интересующий нас дом никто после развода так и не делил, пустили на самотёк, но хозяйка готова написать нам расписку о том, что в случае финансовых вопросов или претензий (по поводу своей доли) со стороны её бывшего мужа, она готова полностью взять все эти вопросы на себя.

Правильно ли мы понимаем, что:

1. в принципе такая расписка делает покупку этого дома безопасной и её наличия вполне достаточно?

2. как должна быть оформлена такая расписка?

3. и возможно Вы посоветуете нам как-то ещё обезопасить себя в этой сделке (какими-то дополнительными документами)?

Заранее спасибо!

Муж пенсионер написал дарственную на меня на загородный дом. что можно предпринять для того, чтобы в случае моей смерти он не мог претендовать на это имущество? У нас двое детей, хотела написать на них завещание, но натариус сказал, что в любом случае он будет наследником. У него вторая семья незаконная уже 20 лет с ребёнком, дама его на 30 лет моложе. Он их содержит. Открыл бизнес, машина, квартира, отдых за границей,... у меня пенсия 10 тыс. руб. нигде не была, живу в кредит. Вышла замуж в 17 лет. теперь, как домработница...

Скажите, пожалуйста, возможно ли оформление договора купли-продажи загородного участка по простой письменной форме без нотариуса? Законно ли это? Есть ли риски?

Спасибо.

Меняем загородный дом на квартиру в Москве. Квартира оформлена по договору ренты. Юрист владельца квартиры предлагает переоформить ренту на наш загородный дом. Возможно ли это?

Утерян документы на квартиру, документы на собственность загородного дома и участка с кадастровым планом и документом дарения. Что делать? Можно ли это восстановить и если можно, то какие действия надо предпринять.

Мне 70 лет, я работающая пенсионерка, Лауреат государственной премии РФ.ветеран труда. Имеются ли льготы при оплате налогов земельного участка и загородного дома в московской области?

Не состоялась сделка при продаже загородного недостроенного дома с земельным участком. МФЦ в Челябинске потребовало справку о правоустанавливающих документах на недострой. Разрешение на строительство, технический паспорт на недострой, выписка из ЕГРН на объект незавершенного строительства, их не устроили. К документам на землю претензий нет. Договор купли-продажи составляла специалист МФЦ (ул.Труда,184). Взяв 1500 руб. за составление договора, она заявила, что без такой справки документы не примут в МФЦ. Зам.директора МФЦ также заявила о необходимости такой платной справки (5 раб. дней). Специалист кадастровой палаты пояснила, что такая справка не нужна при наличии вышеуказанных документов. При составлении договора юрист просто должна их была приложить к договору. Кто прав? И что теперь делать? МФЦ-посредник, устанавливает свои порядки? Деньги за договор покупателю не вернули Сделка сорвалась.

Можно ли в загородном доме (1 этаж) оформить как нежилое, а остальные два - жилые для будущего получения лицензии на обр. деятельность в нем и прописки одновременно? Юридическое лицо ИП или ООО (еще не регистрировал)

ВРИ ЗУ - зона Ж-2 (то есть Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;) разрешено.

Сейчас дом в статусе - жилой.

Статус ЛПХ, земли населенных пунктов.

Есть загородный дом, поделенный на троих, у каждого своя часть приватизирована и на каждого приходится по 12 соток. Участок единый, дом единый. Там живет летом только третий дольщик, остальные не живут, они доли получили в наследство. (Один из них там прописан, тот кто хочет продать свою долю). Двое захотели продать свои доли и готовы объединиться между собой. По закону, на сколько мне известно, они обязаны третьему предложить выкупить свои доли, если он отказывается, то могут продавать третьим лицам. Если третий дольщик никак не реагирует на предложение выкупа долей, то по истечении 30 дней, они все равно могут продать третьим лицам даже если не получили письменных отказ от выкупа от третьего дольщика? Насколько реально продать им две свои доли (они скорее всего объединятся для продажи)? На участке нет границ каждой доли и дом не поделен на части. Что и как должно происходить, какая последовательность? И как вообще можно поделить дом и делят ли его?

Я прописан в двушке не приватизированной с сестрой и ее маленькой дочкой. В апреле умер мой отец, живший в загородном доме, оставшимся после смерти моей мамы, соответственно его жены. Теперь в этот дом вьехала и живет моя сестра с семьей, а квартиру закрыла. На что по закону я могу претендовать, если я даже не знаю, какие подписывал мой отец,

Сестра дарит брату 1/2 загородного дома (московская область) Помимо официальных документов - Что бы оформить ДАРЕНИЕ С брата ОДАРЕВАЕМОГО требуют: справка из Мосэнерго, горгаза что нет задолженностей. И справку по вывозу, оплате вывоза мусора? ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО СО СТОРОНЫ НАТОРИАЛЬНОЙ КОНТОРЫ?