Закон о праве собственности на квартиру / Право собственности - 8520 советов адвокатов и юристов
Переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому по простому письменному договору без нотариуса возможен в единственном случае: когда все собственники долей дарят их одному одаряемому по одному договору — так сказано в законе о государственной регистрации недвижимости. Вы являетесь представителем мамы поэтому можете принять по договору дарения в дар имущества.
при этом дарителем являетесь вы сами в этом случае нужно чтобы от ваше имени действовавало другое лицо по нотариальной доверенности ,
сама сделка не подлежит
нотариальному удостоверению. Я являюсь опекуном своей недееспособной мамы, могу ли подарить ей свою квартиру без участия натариуса
Переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому по простому письменному договору без нотариуса возможен в единственном случае: когда все собственники долей дарят их одному одаряемому по одному договору — так сказано в законе о государственной регистрации недвижимости.
СпроситьДля оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор. При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется.
Спросить
Вы являетесь представителем мамы поэтому можете принять по договору дарения в дар имущества.
при этом дарителем являетесь вы сами в этом случае нужно чтобы от ваше имени действовавало другое лицо по нотариальной доверенности ,
сама сделка не подлежит
нотариальному удостоверению.
СпроситьЕсли Вы не дольщики, то имеет Имеет право продать. Прописка (регистрация) не порождает право собственности.
Кроме того, каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три). Если брат собственник, то он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению Как это не дольщики если это квартира родителей, мама умерла в права наследования вступил отчим Если есть право собственности, то имеет и полные права на продажу крвартиры Я гр России и Украины есть квартира в городе Сумы и брат хочет продать её, но там прописаны я и моя дочь имеет ли он право с отчимом продавать квартиру без нашего ведома спасибо
Прописка (регистрация) не порождает право собственности.
Кроме того, каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три).
Спросить
Если брат собственник, то он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению
Спросить
Как это не дольщики если это квартира родителей, мама умерла в права наследования вступил отчим
СпроситьВы не понимаете значения дольщики. Дольщик- это собственник части квартиры. Если отчим вступил в права наследования, то квартира его собственность
Спросить
Продать могут собственники или один собственник, если он один.
Прописанных, к сожалению, никто не спросит.
Тут второй вопрос, что с прописанными не особо купят квартиру. Поэтому видимо перед продажей будет поставлен вопрос о выписке, при недостижении согласия - через суд.
Спросить
Нет, не можете, поскольку он является совладельцем. Здравствуйте, Ваш сын является собственником доли, поэтом даже через суд его невозможно выписать. К сожалению. Сына вы никаким образом выписать не сможете, тк он собственник. нельзя выписать, не лишив его собственности. А собственности лишить его нет оснований. Добрый вечер, он собственник 1/4 доли, выписать его просто по закону невозможно, иначе вы летите его право на жилье Нет не сможете тк есть его доля Здравствуйте. Через суд, не проблема. В 2002 году приватизировали квартиру, 4 собственника по 1/4 (я, мама, сын и дочь). Сыну сейчас 26 лет. Можем ли мы выписать его из квартиры без его согласия? Так как он не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, да еще и судебные приставы за неуплату его долгов и штрафов наложили обременение по квартире на регистрационные действия. С сыном не общаемся, где он проживает тоже не знаю, не понимаю, как он вырос таким уродом.
Здравствуйте, Ваш сын является собственником доли, поэтом даже через суд его невозможно выписать. К сожалению.
Спросить
нельзя выписать, не лишив его собственности. А собственности лишить его нет оснований.
Спросить
Добрый вечер, он собственник 1/4 доли, выписать его просто по закону невозможно, иначе вы летите его право на жилье
Спросить
Да, вправе Да, можно оплатить долги и приватизировать жилье Пока не расторгнут договор спец найма не сможете приватизировать ничего. Приватизация квартиры детьми-сиротами возможна только после 5 лет проживания по договору найма специализированного жилья (ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ). Такое ограничение связано с тем, что сирота после выпуска из социального учреждения должен успеть адаптироваться к самостоятельной жизни.
Чтобы приватизировать квартиру, нужно:
Написать заявление в администрации города.
Соблюсти другие требования: право на приватизацию ранее не использовалось, обязательна регистрация по месту жительства.
После регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации будет открыт новый лицевой счёт в связи со сменой собственника помещения, начисления по которому будут производиться без учёта предыдущей задолженности вправе Если сирота не успел оплатить долги за жку и ему продлили срок на пять лет, можно ли ему оплатить долги и приватизировать жилье
Приватизация квартиры детьми-сиротами возможна только после 5 лет проживания по договору найма специализированного жилья (ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ). Такое ограничение связано с тем, что сирота после выпуска из социального учреждения должен успеть адаптироваться к самостоятельной жизни.
Чтобы приватизировать квартиру, нужно:
Написать заявление в администрации города.
Соблюсти другие требования: право на приватизацию ранее не использовалось, обязательна регистрация по месту жительства.
После регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации будет открыт новый лицевой счёт в связи со сменой собственника помещения, начисления по которому будут производиться без учёта предыдущей задолженности
Спросить
Да, можете сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности. Согласно письмам ФНС и тп - сдача квартиры в аренду - это реализация права собственника распоряжаться своим имуществом по своему свободному волеизъявлению, гарантированного ему законом и конституцией, и деятельностью (в определении с позиции экономической деятельности) не является. Также военнослужащие вправе применять НПД в отношении услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения. ФНС России от 13.07.2020 N СД-4-3/11282@ "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" военнослужащими". Роман, всё верно коллега пишет, если оформите самозанятость, то налог за сдачу юрлицу составит 6% Я военнослужащий имею ли я право сдавать в аренду квартиру собственную (ни в залоге у банка, ни по военной ипотеке) юридическому лицу с уплатой 13%?
Да, можете сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности. Согласно письмам ФНС и тп - сдача квартиры в аренду - это реализация права собственника распоряжаться своим имуществом по своему свободному волеизъявлению, гарантированного ему законом и конституцией, и деятельностью (в определении с позиции экономической деятельности) не является. Также военнослужащие вправе применять НПД в отношении услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения. ФНС России от 13.07.2020 N СД-4-3/11282@ "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" военнослужащими".
Спросить
Роман, всё верно коллега пишет, если оформите самозанятость, то налог за сдачу юрлицу составит 6%
СпроситьГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Здравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Можно ли заключить договор аренды квартиры с опционом на последующую покупку? Если да, то какими нормами регулируются такие отношения? Спасибо
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
СпроситьЗдравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
СпроситьЗдравствуйте.
Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу. Ольга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия. Пишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия. Как совершеннолетний может отказаться от выделения доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала? Сын взрослый не хочет на себя оформлять долю, так как это у него будет второе жильё чего ему не нужно
Здравствуйте.
Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу.
Спросить
А для выделения доли совершеннолетнему, нужно ли согласие, либо присутствие этого совершеннолетнего? Так как у совершеннолетнего долг и приставы могут наложить арест на эту долю, то этот совершеннолетний ребёнок наотрез отказывается посещать и нотариуса и мфц
СпроситьПока приставы узнают, он уже её подарит. Думаю бояться нечего. Он совершеннолетний, поэтому нужно его присутствие.
Спросить
Ольга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия.
СпроситьНу вот мы с этим и столкнулись, сын не хочет на себя ничего оформлять, нотариус говорит что это обязательная процедура стоим на одном месте, не можем продать квартиру
СпроситьВ таком случае сыну надо оформить нотариусу официальное обращение с отказом от доли (без объяснения причин). И если нотариус постановлением откажет в совершении нотариального действия у Вас будет 10 дней на оспаривание отказа в суде. Скорее всего, в исковом порядке, т.к. тут явно спор о праве усматривается.
СпроситьПишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Если у супруга в собственности не было какого-либо жилого помещения, то, соответственно, в состав его наследства жилые помещения не входят.
То обстоятельство, что Вы проживали в квартире, которая супругу не принадлежала на праве собственности, увы, не дает Вам по закону права проживать там и далее без согласия собственника, если Вы не являетесь членом семьи собственника этой квартиры. Вам нотариус должен был выделить супружескую долю и выдать свидетельство о праве собственности. Муж был собственником квартиры! С мужем отжили почти 20 лет, муж трагически умирает, я не где не прописана! После его смерти, совместно нажитое имущество 2 машины и 2 гаража отказываюсь в пользу его сына! В надежде, что буду жить и дальше в квартире! У меня вопрос, могули я претендовать на часть жилья, я не где не прописана, инвалид 3 группы, скитаюсь по друзьям, да и с бомжами жила! Скоро будет 3 года как мужа нет, могу ли я надеяться, что у меня будет свой уголок?
Здравствуйте, Екатерина!
Если у супруга в собственности не было какого-либо жилого помещения, то, соответственно, в состав его наследства жилые помещения не входят.
То обстоятельство, что Вы проживали в квартире, которая супругу не принадлежала на праве собственности, увы, не дает Вам по закону права проживать там и далее без согласия собственника, если Вы не являетесь членом семьи собственника этой квартиры.
СпроситьВам нотариус должен был выделить супружескую долю и выдать свидетельство о праве собственности.
Спросить
Если супруг был собственником квартиры, и квартира была приобретена в период брака, то независимо от того, что отказались от наследства, в данной квартире Вам должна была быть выделена супружеская доля.
СпроситьДа, конечно! Хоть на следующий день после получении выписки ЕГРН. Можно отменить дарение по основания в ГК РФ. Но проще заключить договор в простой письменной форме и зарегистрировать право собственности. Госпошлину придется платить. НДФЛ НЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ПРИДАРЕНИИ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ! Здравствуйте!
Закон разрешает собственнику дарить, продавать и т.д. свое имущество тогда, когда он этого захочет. Можете.
Оцените пожалуйста ответ. По доброй воли матери да. Если я подарю квартиру маме, спустя какое время мама может обратно подарить квартиру мне?
Да, конечно! Хоть на следующий день после получении выписки ЕГРН. Можно отменить дарение по основания в ГК РФ. Но проще заключить договор в простой письменной форме и зарегистрировать право собственности. Госпошлину придется платить. НДФЛ НЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ПРИДАРЕНИИ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ!
СпроситьДа, регистрирует право собственности в Росреестре, получаете выписку ЕГРН о том, что Вы собственник и дарите, хоть сразу. Если маме,то НДФЛ не уплачивается, если другому лицу, не родственнику, то он будет платить НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте!
Закон разрешает собственнику дарить, продавать и т.д. свое имущество тогда, когда он этого захочет. Можете.
Оцените пожалуйста ответ.
Спросить
Ипотека погашена? до выплаты ипотеки - никак. если ипотека выплачена - составляйте договор дарения и в МФЦ. После выплаты ипотеки сможете подарить Николай Владимирович, добрый день! Оформляйте договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ
С уважением! Если Вы состоите в браке, то приобретённая доля в квартире по закону, если нет брачного договора или в нем не установлено иное, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя она оформлена. Поскольку дарение доли в квартире является сделкой в отношении имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (статья 35 Семейного кодекса РФ). Оформить договор дарения можете самостоятельно, у нотариуса, с помощью юриста. Направить документы в Росреестр можно также самостоятельно или через МФЦ. С уважением, А Осоцкий. Как подарить свою долю в квартире сыну, вместе с которым она куплена в другом городе по ипотеке? Я созаемщик.
до выплаты ипотеки - никак. если ипотека выплачена - составляйте договор дарения и в МФЦ.
Спросить
Николай Владимирович, добрый день! Оформляйте договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ
С уважением!
Спросить
Если Вы состоите в браке, то приобретённая доля в квартире по закону, если нет брачного договора или в нем не установлено иное, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя она оформлена. Поскольку дарение доли в квартире является сделкой в отношении имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (статья 35 Семейного кодекса РФ). Оформить договор дарения можете самостоятельно, у нотариуса, с помощью юриста. Направить документы в Росреестр можно также самостоятельно или через МФЦ. С уважением, А Осоцкий.
СпроситьНе потеряете. Расприватизация не нужна. расприватизация Вам ничего не даст. Не потреяете право. Если приватизация была в несовершеннолетнем возрасте Вы можете еще раз приватизировать Каламбур какой-то..
Продать вы можете только собственность, поэтому расприватизировать не надо.
ПРаво на участие в повторной приватизации у вас есть в силу закона. И остается. Для расприватизации нужны веские причины, это практически невозможно в вашем случае.
Право на повторную приватизацию имеют граждане старше 18 лет, которые уже участвовали в данной процедуре, но до достижения совершеннолетия, вместе с родителями Нет, если вы участвовали в приватизации до достижения совершеннолетия, вы имеете право повторно участвовать в приватизации вне зависимости от того, как вы распорядитесь ранее приватизированным жильем. Потеряю ли я право на приватизацию при продаже квартиры, если приватизация была до 18 лет? Нужна ли расприватизация?
расприватизация Вам ничего не даст. Не потреяете право. Если приватизация была в несовершеннолетнем возрасте Вы можете еще раз приватизировать
Спросить
Для расприватизации нужны веские причины, это практически невозможно в вашем случае.
Право на повторную приватизацию имеют граждане старше 18 лет, которые уже участвовали в данной процедуре, но до достижения совершеннолетия, вместе с родителями
Спросить
Нет, если вы участвовали в приватизации до достижения совершеннолетия, вы имеете право повторно участвовать в приватизации вне зависимости от того, как вы распорядитесь ранее приватизированным жильем.
СпроситьДа есть Здравствуйте, есть у него право на наследство. Наследниками в данном случае являются супруг, дети и родители умершего. У Вашего знакомого будет право на наследство по закону на квартиру умершей жены по праву первой очереди при условии если его жена не оставила завещания на данную квартиру кому-то другому. На долю умершей наследники: дети, супруг, родители имеют право на наследство. У знакомого умерла жена. У нее в собственности есть квартира. Приобрела она ее до брака. Остался бывший муж и дети, которые там прописаны. Есть ли у моего знакомого право на наследство?
У Вашего знакомого будет право на наследство по закону на квартиру умершей жены по праву первой очереди при условии если его жена не оставила завещания на данную квартиру кому-то другому.
СпроситьДобрый день, Татьяна!
Учитывая изложенное в Вашем вопросе - не могут.
[quote]ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;[/quote] Татьяна, пристав вправе наложить арест на имущество должника. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.04.2024) "Об исполнительном производстве". Статья 80. Наложение ареста на имущество должника Идет исполнительное производство. Кредит брала до брака еще, у мужа есть своя квартира в ипотеку, тоже брал до брака. Могут ли приставы прийти домой описывать имущество в квартире?
Добрый день, Татьяна!
Учитывая изложенное в Вашем вопросе - не могут.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документамСпросить1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
Татьяна, пристав вправе наложить арест на имущество должника. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.04.2024) "Об исполнительном производстве". Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
СпроситьДобрый день, Дарья!
[b]N 256-ФЗ не содержит запрета направления средств материнского (семейного) [/b]капитала на приобретение жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением.
[b]Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ[/b] Можно ли использовать мат капитал как первоначальный взнос по ипотеке между физ лицами на долю в квартире?
Добрый день, Дарья!
N 256-ФЗ не содержит запрета направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением.
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Спросить
а можно ли использовать в том случае если вся квартирам не переходит в собственность покупателя? То есть в квартире два собственника, первый продает свои 2/3 покупателю по договору ипотеки между физ лицами, а 1/3 остается у второго собственника (он ее не продает) ?
Спросить
Если в результате вся квартира окажется в собственности семьи покупателя, то можно.
СпроситьНичего вы не оспорите, а квартиру поделили по закону. Исходя из предоставленной информации, можно предположить, что дом останется у супруги умершего брата, если в дарственной не было указано ограничение на передачу права собственности на третьих лиц, в том числе на супруга одаряемого. Оспорить передачу дома будет сложно, если нет доказательств незаконности или неправомерности передачи права собственности по дарственной. В случае смерти одаряемого дом переходит к его наследникам, и в данном случае это его законная супруга. Дарящий не может вернуть имущество после смерти одаряемого. Могу ли я оспорить право собственности на квартиру, полученную моим отцом от его родного брата в дар, после смерти отца. В права вступила его вторая жена и нам поделили эту квартиру пополам.
Исходя из предоставленной информации, можно предположить, что дом останется у супруги умершего брата, если в дарственной не было указано ограничение на передачу права собственности на третьих лиц, в том числе на супруга одаряемого. Оспорить передачу дома будет сложно, если нет доказательств незаконности или неправомерности передачи права собственности по дарственной. В случае смерти одаряемого дом переходит к его наследникам, и в данном случае это его законная супруга. Дарящий не может вернуть имущество после смерти одаряемого.
СпроситьДа, возможно.
С уважением. Можно, если у вас имеется право собственности и определён порядок пользования общим имуществом. Добрый день! Но если квартиры выделены в натуре и нет долевой собственности, то согласия соседей не требуется.
С Уважением! Конечно можно. Собственник имеет право сдавать свое имущество в аренду. По закону нельзя без согласия. Но если возражений нет, то на практике можно, если вы не боитесь претензий др. сособственников.
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае долевой собственности на многоквартирный дом, принятие решений относительно заселения квартирантов является коллективным и требует согласия всех собственников, владеющих долевыми долями в данном доме. Согласие соседей не нужно, только от собственников при общедолевой собственности. Можно ли сдать квартиру в аренду в трехквартирном доме без согласия соседей? Вход в ограду один на 2 хозяина, у третьего собственника отдельный вход
Можно, если у вас имеется право собственности и определён порядок пользования общим имуществом.
Спросить
Добрый день! Но если квартиры выделены в натуре и нет долевой собственности, то согласия соседей не требуется.
С Уважением!
Спросить
По закону нельзя без согласия. Но если возражений нет, то на практике можно, если вы не боитесь претензий др. сособственников.
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае долевой собственности на многоквартирный дом, принятие решений относительно заселения квартирантов является коллективным и требует согласия всех собственников, владеющих долевыми долями в данном доме.
Спросить
Согласие соседей не нужно, только от собственников при общедолевой собственности.
СпроситьВы — никак. Совершеннолетняя — своей олей сама распоряжается, несовершеннолетняя — лишь с согласия органа опеки. Наталия, пока не исполнится ребенку 18, сдать или продать без предварительного разрешения органов опеки закон не позволяет.
После совершеннолетия собственники могут распоряжаться долями свободно, сдавать, продавать.
Если есть проживающий не собственник, рекомендую подробнее рассказать, когда. кем и на каком основании он наделен правом проживания. После можно точно без ошибок консультировать по ситуации.
Я правильно понял, что 1/3 у Вас в собственности и по 1/3 у двоих Ваших детей? Есть двухкомнатная квартира, в которой есть доли по 1/3 у детей, одна совершеннолетняя, другому скоро 18. Они там никогда не проживали и жить не собираются. Там проживает мать бывшего супруга. Как я могу распорядиться их долями? Впустить квартирантов или продать?
Вы — никак. Совершеннолетняя — своей олей сама распоряжается, несовершеннолетняя — лишь с согласия органа опеки.
СпроситьНаталия, пока не исполнится ребенку 18, сдать или продать без предварительного разрешения органов опеки закон не позволяет.
После совершеннолетия собственники могут распоряжаться долями свободно, сдавать, продавать.
Если есть проживающий не собственник, рекомендую подробнее рассказать, когда. кем и на каком основании он наделен правом проживания. После можно точно без ошибок консультировать по ситуации.
Я правильно понял, что 1/3 у Вас в собственности и по 1/3 у двоих Ваших детей?
СпроситьВ этой квартире 42 кв м собственность у детей по 1/3 и остальная площадь в собственности у матери моего бывшего супруга
СпроситьЭто существенно меняет дело. В такой ситуации никто из троих собственников не вправе без согласия остальных собственников не то что сдать в аренду (найм) свои доли, но даже не вправе гостей впустить в квартиру. Ст. 247 ГК РФ - пользование квартирой только по соглашению между всеми собственниками или по решению суда.
Продать доли можно, при этом обязательно соблюсти ст. 250 ГК РФ и оформить сделку у нотариуса.
В таких случаях собственники долей вправе определить порядок пользования комнатами по соглашению, а при недостижении соглашения подать иск об этом в суд. Но сначала надо знать, сколько жилых комнат в квартире, как они расположено относительно друг друга (изолированные или смежные), площадь каждой комнаты.
Например, если две изолированные комнаты, одна из которых меньше другой, то Вы с детьми вправе требовать выделить в пользование большую комнату, т.к. в собственности 2/3.
СпроситьЗарегистрироваться по месту жительства по доверенности невозможно. Не предусмотрен законом. Нужно личное присутствие. Либо регистрируйтесь временно через госуслуги. Купить можете удаленно квартиру, но прописаться постоянно в ней -нет (только личное присутствие) Можно только сделать временную регистрацию себе ,через Госуслуги. Зачем вам все эти тягости? Пропишетесь потом. Можете вообще не прописываться - на ваше право собственности это никак не повлияет. Как можно купить недвижимость и прописаться в ней удаленно? По доверенности? Хочу купить квартиру в другом городе. Квартира в плохом состоянии и сразу в ней жить нельзя. Хочу оформить на родственника доверенность чтобы эту квартиру купить, прописала меня в ней и начать ремонт. Приехать хочу уже в отремонтированную. Как это сделать?
Зарегистрироваться по месту жительства по доверенности невозможно. Не предусмотрен законом. Нужно личное присутствие. Либо регистрируйтесь временно через госуслуги.
Спросить
Здравствуйте!
Так у Вас, как понимаю, уже и нет совместной собственности, собственность ДОЛЕВАЯ. Делить супругам нечего. У Вас 2/3, у жены 1/3. Недвижимость уже разделена по долям. Вам нечего делить. Доли определены. Никакого раздела у вас не может быть, так как все доли уже определены.
[b]Сколько есть у каждого долей, столько и останется.[/b]
Дети вообще не могут претендовать на имущество родителей при жизни, согласно ст. 60 СК РФ,
[quote]Ребенок[b] не имеет права собственности на имущество родителей[/b], родители не имеют права собственности на имущество ребенка.[/quote]
[u]С Уважением! [/u] недвижимость уже разделена по долям. Если бы это была покупка, тогда можно было бы при разделе перераспределить доли. Правила раздела квартиры. 1/3 дарственная мне. И 1/3 жене, и 1/3 мне. Итого у меня 2/3! Ребенку 7 лет. Что присудит суд при разделе недвижимости мне
Здравствуйте!
Так у Вас, как понимаю, уже и нет совместной собственности, собственность ДОЛЕВАЯ. Делить супругам нечего. У Вас 2/3, у жены 1/3.
Спросить
Никакого раздела у вас не может быть, так как все доли уже определены.
Сколько есть у каждого долей, столько и останется.
Дети вообще не могут претендовать на имущество родителей при жизни, согласно ст. 60 СК РФ,
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
С Уважением!
Спроситьнедвижимость уже разделена по долям. Если бы это была покупка, тогда можно было бы при разделе перераспределить доли.
СпроситьНотариальное предложение о выкупе доли в квартире действует один месяц Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности [b]на недвижимое имущество в течение месяца,[/b] а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
ст. 250, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) В течение 1 месяца. В течение какого времени действует нотариальное предложение о выкупе доли в квартире? Если не продали за 3 года, могу я выкупить по этой цене? И как этотсделать?
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
ст. 250, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023)
Спросить
Василий, [b]нет ни у кого такого права, и командир не исключение.
Так как собственник имеет право делать в своей квартире все, что не запрещено законом:[/b]
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц Василий, никто не имеет такого права, если нет определения суда. Удачи. Имеет полное право и тем более их обязывают это делать приказы и другие ведомственные документы.
Например, если сотрудник стоит на очереди на получение жилья, то раз в год обследуются жилищные условия сотрудника. Имеет ли право командир (начальник) проводить проверку жиличных условий если подчинённый проживает в личной квартире
Василий, нет ни у кого такого права, и командир не исключение.
Так как собственник имеет право делать в своей квартире все, что не запрещено законом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
Спросить
Имеет полное право и тем более их обязывают это делать приказы и другие ведомственные документы.
Например, если сотрудник стоит на очереди на получение жилья, то раз в год обследуются жилищные условия сотрудника.
СпроситьВы видимо Василий мало служите и не понимаете. что командир ваш обязан проводить работу с подчинёнными, знать как они живут, обеспечены жильём и т.д. все эти вопросы в аттестациях отражаются и других документах, в характеристиках.
Ничего зазорного нет, чтобы проверить как живёт подчинённый, с соседями вашими будет общаться и т.д. Будете когда командиром и в подчинении будет личный состав может и вспомните свои ошибки молодости.
Раньше ещё заставляли дневники на каждого подчинённого вести и замполиты проверяли работу с личным составом.
СпроситьЗдравствуйте!
Из-за временной регистрации не откажут. Дарина, нет, на этом основании не откажут, так как никакой квартиры вы пока не получили, то есть собственности у вас нет. [b]Проблем просто не будет.[/b] На вашей стороне Федеральный закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19.05.1995 N 81-ФЗ.
Желаю вам удачи! Прописка не означает право собственности А если моя дочка временно прописана у моей мамы а на постоянную она прописана у отца своего. И мама её прописала временно чтоб я получала детские. А я встала на очередь на квартиру и теперь мне из за этого откажут?
Дарина, нет, на этом основании не откажут, так как никакой квартиры вы пока не получили, то есть собственности у вас нет. Проблем просто не будет. На вашей стороне Федеральный закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19.05.1995 N 81-ФЗ.
Желаю вам удачи!
Спросить
К нотариусу обращайтесь. Одаряемый, не член семьи. будет платить налог 13 %. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Наталья Ивановна, нужно с паспортами дарителю и одаряемому обратиться к нотариусу. [b]Такие договоры дарения обязательно нотариально заверять.[/b] Нотариус после заверения договора сам передаст документы в Росреестр для государственной регистрации и потом выдаст вам подтверждающую выписку. Обратиться можно абсолютно к любому нотариусу на всей территории России. Такое право вам дает закон, а именно "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).
Желаю вам удачи! С паспортами и документами на имущество обратитесь к нотариусу. Помните про налог который заплатить одаряемый если не является членом семьи. Какие нужны документы, чтобы оформить договор дарения третьему лицу собственности (1/2 квартиры) ?
Наталья Ивановна, нужно с паспортами дарителю и одаряемому обратиться к нотариусу. Такие договоры дарения обязательно нотариально заверять. Нотариус после заверения договора сам передаст документы в Росреестр для государственной регистрации и потом выдаст вам подтверждающую выписку. Обратиться можно абсолютно к любому нотариусу на всей территории России. Такое право вам дает закон, а именно "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).
Желаю вам удачи!
Спросить
С паспортами и документами на имущество обратитесь к нотариусу. Помните про налог который заплатить одаряемый если не является членом семьи.
СпроситьИрина, по закону в таких случаях право собственности на кооперативную квартиру возникает с даты полной выплаты пая, которая указывается в справке кооператива. Дата госрегистрации перехода права собственности не влияет на дату возникновения этого права. Если пай выплачен в браке, то другие наследники мужа (если они есть) могут требовать в суде включить в состав наследства 1/2 долю в праве собственности на квартиру. И если суд такой иск удовлетворит, то 1/2 квартиры будет поделена между пережившей супругой умершего и остальными наследниками. Но тут возможны варианты раздела наследства. Нет, не может. Женщина вступила в кооператив в 1985 году, в 1987 вышла замуж, , пай выплатила, но право собственности не оформляла. В 2023 г муж умер, а зарегистрировала собственность в 2024. В права наследства не вступала. Может ли кто нибудь претендовать на эту квартиру?
Ирина, по закону в таких случаях право собственности на кооперативную квартиру возникает с даты полной выплаты пая, которая указывается в справке кооператива. Дата госрегистрации перехода права собственности не влияет на дату возникновения этого права. Если пай выплачен в браке, то другие наследники мужа (если они есть) могут требовать в суде включить в состав наследства 1/2 долю в праве собственности на квартиру. И если суд такой иск удовлетворит, то 1/2 квартиры будет поделена между пережившей супругой умершего и остальными наследниками. Но тут возможны варианты раздела наследства.
Спросить1. по договорённости.
2. нет. Как стороны договорятся так и будет Нет по этому поводу в законе никаких упоминаний Елена Ивановна, [b]к сожалению закон вообще не регулирует этот вопрос.[/b]
Стороны сами договариваются о расходах на оформление договора купли-продажи квартиры. В такие расходы входят юридические услуги на составление договора, нотариальные расходы и государственная пошлина за регистрацию права собственности.
[b]Расходы на юридические и нотариальные услуги стороны оплачивают пополам[/b], а госпошлину за регистрацию права собственности — покупатель. Это логично, так как соответствует принципу добросовестности, о чем не раз указал Пленум Верховного суда РФ.
Желаю вам удачи! Оплата услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры Подскажите, пожалуйста: - кто оплачивает услуги нотариуса, если расходы создала сторона продавца по причине маткапитала - есть ли подтверждение этому в законе
А если не можем договориться, как быть, продавец настаивает что покупателя, но я не согласна
СпроситьКак стороны договорятся так и будет Нет по этому поводу в законе никаких упоминаний
СпроситьА если не могут договориться, продавец настаивает что оплачивает покупатель, а я не согласна
СпроситьЕлена Ивановна, к сожалению закон вообще не регулирует этот вопрос.
Стороны сами договариваются о расходах на оформление договора купли-продажи квартиры. В такие расходы входят юридические услуги на составление договора, нотариальные расходы и государственная пошлина за регистрацию права собственности.
Расходы на юридические и нотариальные услуги стороны оплачивают пополам, а госпошлину за регистрацию права собственности — покупатель. Это логично, так как соответствует принципу добросовестности, о чем не раз указал Пленум Верховного суда РФ.
Желаю вам удачи!
СпроситьЧитайте также:
- Как получить право собственности на квартиру
- Документы на право собственности квартиры
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Регистрация права собственности на квартиру
- Право собственности на приватизированную квартиру
- Право собственности на квартиру наследство
- Зарегистрировать право собственности на квартиру
- Как зарегистрировать право собственности на квартиру
- Право собственности супругов на квартиру
- Право собственности на часть квартиры
- Оформление права собственности на квартиру
- Право собственности на квартиру у несовершеннолетнего
- Право собственности на новую квартиру
- Право собственности на комнату в квартире
- Свидетельство на право собственности квартиры как получить
