Замена лифта в многоквартирном доме / Недвижимость

Спорным образом металлический лифт вывезен при капитальном ремонте - кто имеет права на собственность жильцов МКД?

Согласно пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ демонтированное оборудование, при выполнении работ по замене лифтов, является имуществом собственников многоквартирного дома. То есть собственники могут самостоятельно утилизировать металлосодержащие отходы и денежные средства направить на нужды своего многоквартирного дома.

Пишите обарщению в полицию или Прокуратуру Это незаконно. Права на лифт имеют собственники По программе капитального ремонта у нас меняют лифт, старый лифт является собственностью жильцов МКД, на каком основании вывозится металлом без нашего участия.

Что входит в кап ремонт?

Перечень работ, которые относятся к капитальному, указан в ст. 166 ЖК РФ:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

ремонт крыши

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

ремонт фасада

ремонт фундамента многоквартирного дома Что входит в кап ремонт?

Как правильно написать заявление на замену лифта в МКД для Фонда Капитального Ремонта?

Добрый день!

В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ на платной основе.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Это пишется в произвольной форме. Образцов нет. Образец написания заявления на замену лифта в МКД в прикреплённом файле Существует образец написания заявления на замену лифта в МКД д,я председатель МКД, у нас на руках решение собственников по замене лифта, но нам сказали, что нужно написать в Фонд Капитального Ремонта еще заявление, вопрос? Как написать?

Требуется замена тяговых ремней в лифте МКД на сумму 170 000 руб. Кто должен оплатить ремонт лифта

Собственники из средств на кап ремонт Требуется замена тяговых ремней в лифте МКД на сумму 170 000 руб. Кто должен оплатить ремонт лифта

Вопросы платы за капитальный ремонт для пенсионеров и наличия скидок

Скидок нет. Взносы платить обязаны (ст 169 ЖК РФ). Право на компенсацию половины от суммы взноса на капремонт имеют пенсионеры - собственники жилья от 70 лет, на компенсацию 100% - от 80 лет. На региональном уровне этот порядок регламентируется ст. 10.2 Закона РД № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан». В капитальный ремонт дома входит не только облицовка, а ремонт и замена лифтов, ремонт подвалов, крыш, инженерных и газовых систем и т.п. По нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет. Мне 67 лет, я пенсионер. Должна ли я платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, который никогда не будет сделан, так как дом облицован камнем? Есть ли пенсионерам скидка? Спасибо

Существуют ли какие-либо нормативы по длительности замены лифта в многоквартирном доме?

Существуют и в каждом лифте об этом должно быть написано Здравствуйте!

Если вы говорите о том, в течение какого срока должны заменить лифт с истекшим сроком эксплуатации, то такой срок законодательно не установлен.

Лишь ремонтные работы должны произвести в течение 24 часов.

Средний срок эксплуатации лифтов - 25 лет (об этом должна быть размещена информация в самом лифте).

Если УК осуществляют, но затягивают работы по замене лифта, вы можете обратиться с досудебной претензией к ней со ссылками на законодательство, в дальнейшем - с исковым заявлением в суд, либо в Прокуратуру. Существуют ли какие-либо нормативы по длительности замены лифта в многоквартирном доме?

Какими средствами производится замена лифта в многоквартирном доме?

За счет средств кап ремонта. За счет собственников. Мы проживаем в многоквартирном доме. У нас подошёл срок эксплуатации лифта. Нужна полная его замена. За счёт каких средств происходит замена лифта? Д.с с кап ремонта нам не хватает

Как провести ремонт лифтов в МКД при ограниченных средствах и возможность включения двух вопросов в одно собрание

Можно ли в одно собрание включать два вопроса: о разовом повышенном взносе и о замене лифтов? - Можно.

Есть ли положения, говорящие, что проводить собрание конкретно по капремонту с определенной суммой можно только при наличии достаточных средств на спецсчете? - Нет. МКД управляется УО, взносы на капремонт направляются на спецсчет УО. Как провести ремонт лифтов при недостаточных средствах? Можно ли в одно собрание включать два вопроса: о разовом повышенном взносе и о замене лифтов? Даже если собрание даст положительное решение, будут неплательщики и денег не хватит. Есть ли положения, говорящие, что проводить собрание конкретно по капремонту с определенной суммой можно только при наличии достаточных средств на спецсчете?

В 9 этажном доме идёт замена лифта, сколько по времени положено его поменять?

Здравствуйте, Татьяна. Всё зависит от того сколько подъездов в доме, так как запуск нового оборудования будет одновременно в МКД. У на в МКД 8 подъездов и лифты новые запустили через 2,5 месяца. В 9 этажном доме идёт замена лифта, сколько по времени положено его поменять?

Кто оплачивает замену Дверей лифта при повреждении их вандалами?

Если не найдут виновное лицо, то скорее всего за счет собственников, так как лифтовое оборудование общее имущество МКД Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. Добрый день!

Вандалы Кто оплачивает замену Дверей лифта при повреждении их вандалами?

Кто несет ответственность за замену ОДПУ электроэнергии при замене лифта в МКД?

Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1) В МКД требуется замена лифта по программе капремонта. МКД обслуживается действующей управляющей компанией. При предстоящей замене лифта, со слов сотрудников ресурсоснабжающей организации, требуется замена ОДПУ электроэнергии, в всязи с несоответствии действующего счетчика требованиям "по мощности". На кого возлагается обязанность расходов закупки и установки ОДПУ электроэнергии в данном случае (с указанием статей НПА)?

Может ли общее собрание жильцов решить вопрос об использования денег с капремонта на строительство автостоянки?

Сергей, здравствуйте!

Нет, не может.

[b]Это не входит в работы по капитальному ремонту общего имущества.[/b]

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ

[quote]1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.[/quote] Может ли общее собрание жильцов решить вопрос об использования денег с капремонта на строительство автостоянки?

Замена лифтов в многоквартирном доме - законность срока 3 месяца и проблемы для жильцов в нужде

Тамара, неправомерно, в связи с чем обращайтесь с коллективной жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)". Даже простая замена лифта - это действительно беда, не говоря уж о лифтах, которыми могут пользоваться инвалиды-колясочники. Поэтому многие программы капремонта сознательно переносят эти виды работы на более поздние сроки - в фондах нет денег. Это повсеместная проблема, пока ее решения не найдено.

Можно составить жалобу в прокуратуру и управляющую компанию, но получить какие-либо компенсации скорее всего не получится. Идёт замена лифтов по истечении срока эксплуатации в многоквартирном доме,10 этажей, в каждом подъезде один лифт. Висит объявление о сроке 3 месяца. Это законно? Женщины с колясками, инвалиды, это Как?

Юрист раскрыл источник нормативных сроков для замены лифта в многоквартирном доме

Здравствуйте. Так обратитесь к юристу, который дал вам эту информацию, за уточнением. В комментариях юриста на Вашем сайте озвучена информация - "...Время простоя одного лифта во время его замены зависит от этажности многоквартирного дома: - до 9 этажей - 30 дней; - 10 - 12 этажей - 35 дней; - 14 этажей - 40 дней; - 16 - 17 этажей - 45 дней; - 22 - 26 этажей - 60 дней..."

На основании какого нормативного документа определены эти сроки.

С уважением Горев Сергей Викторович, г. Симферополь.

Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, отдельный вход, должен ли я платить за лифт и за его плановую замену?

ДА, должны. Все этот вопрос уже давно знают. Лифт-общедомовое имущество. На его содержание вносят деньги все собственники. Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, отдельный вход, должен ли я платить за лифт и за его плановую замену?

Сломан лифт требуется кап. ремонт или замена, куда обращаться, чтобы выделили деньги?

Можно. Нужно решение общего собрания. Созывайте собрание жильцов МКД. Можно ли деньги с кап ремонта выделить на ремонт лифта? И как это сделать? Кап ремонт платим на счет котловой.

Сроки замены лифта в 9 этажном многоквартирном доме?

Срок должен быть указан в паспорте на лифт. Сроки замены лифта в каждом многоквартирном доме будут отличаться, так как они зависят от сложности и объема производимых работ. Обычно время простоя в подъезде девятиэтажки составляет до 30 дней, в 10–12-этажном строении – 35, в 16-17-этажном – не менее полутора месяцев. Сроки замены лифта в 9 этажном многоквартирном доме?

В период замены лифтов в многоквартирных домах, взымается плата за их обслуживание?

Добрый вечер! В период замены невзымается. [u]Ольга, добрый день. В данном рассматриваемом случае, если в период замены лифтов они не работают, плата должна быть уменьшена.

С уважением [/u] Здравствуйте. Если замена лифта произведена для устранения недостатков оборудования в целях сохранения общего имущества и предупреждения угрозы жизни и здоровью собственников дома, то основания для перерасчета платы отсутствуют. В период замены лифтов в многоквартирных домах, взымается плата за их обслуживание?

Норма времени на замену лифта в 10 этажном доме.

Уважаемый посетитель сайта,

Средний срок эксплуатации лифта составляет 25 лет. Сколько лет лифту в вашем доме, можно узнать на сайте Реформа ЖКХ.

Следует, также обратить внимание на

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пункт 2, пп. А: лифт, лифтовые и иные шахты входят в состав общедомового имущества; п. 42: управляющие организации несут ответственность за содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии как в соответствии с законодательством, так и в соответствии с договором, заключённым между управляющей организацией и жильцами многоквартирного дома.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, приложение № 2: неисправность лифта должна быть устранена в течение суток после поломки.

Жилищный кодекс РФ, ст. №№ 161, 162, 165: УК обязана содержать общедомовое имущество в исправном и безопасном для жильцов состоянии.

Ергер Ирина, юрист

morchic@yandex.ru Норма времени на замену лифта в 10 этажном доме.

Спор о ремонте лифта - должны ли собственники доплатить за прошедший гарантийный срок?

Антон, закон четко говорит - лифт это общедомовое имущество и платить отдельно собственники за него не обязаны!

Ремонт осуществляется за счет взносов на капремонт, которые все собственники платят ежемесячно.

Закон это подтверждает:

Ст. 166 ЖК РФ:

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или)[b] выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта[/b], который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

2) [b]ремонт, замену, модернизацию лифтов[/b], ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. У лифта вышли из стоя ведущие тросы, дому шесть лет. УК ссылаясь на то, что гарантийный срок вышел, предлагает оплатить ремонт за счёт собственников. Насколько это законно, разные источники говорят по-разному?

В доме сломался лифт. Кто должен оплачивать его ремонт? Поломка серьёзная, нужна замена двигателя.

Добрый день Наталья. Лифт относится к общедомовому имуществу и соответственно Вы вносите плату на капитальный и текущий ремонт общедомового имущества. Соответственно вся оплата идет с тех счетов. За ремонт лифта отвечает специализированная компания, которая заключила договор с управляющей компанией. Поэтому при поломке или выхода из строя лифта — обращайтесь в свой УК. Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УК, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. В доме сломался лифт. Кто должен оплачивать его ремонт? Поломка серьёзная, нужна замена двигателя.

Сломался лифт, УК лифт заменил и теперь высчитывает деньги за лифт с жильцов, законно ли это?

Да все правильно, скорее всего было решение общего собрания. Добрый вечер Елен!

Лифт обычно по общему правилу меняет Фонд капитального ремонта, за счет средств регионального оператора, либо накопления граждан на спецсчете. Спецсчет фонда капитального ремонта может находиться у УК.

Замена лифта производится только по решению общего собрания собственников мкд, оформленного протоколом.

Высчитывать без решения общего собрания собственников не могут, в соответствии со ст. 44-46 ЖК РФ.

Удачи Вам в разрешении вашего вопроса! Сломался лифт, УК лифт заменил и теперь высчитывает деньги за лифт с жильцов, законно ли это?

Жители верхних этажей беспокоятся о замене лифта - новый установят не раньше, чем через три месяца

Вас обманывают, письменное обращение в прокуратуры района, города, письменное обращение в управляющую компанию. Время простоя одного лифта во время его замены зависит от этажности многоквартирного дома: - до 9 этажей - 30 дней; - 10 - 12 этажей - 35 дней; - 14 этажей - 40 дней; - 16 - 17 этажей - 45 дней; - 22 - 26 этажей - 60 дней. При замене лифта в каркасно-приставной шахте время простоя лифта составляет 80 дней. При этом в домах свыше 9 этажей, в подъездах которых установлено по два лифта, работы по их замене проводятся по очереди. По программе кап. ремонта меняют лифт в 10 этажном доме. Срок установки нового лифта через три месяца. Как быть жителям верхних этажей. Срок непомерно большой.

Замена лифта - прошло два месяца, но работы все еще не завершены

Добрый день! В рассматриваемом случае проводится кап. ремонт общего имущества МКД (замена лифтового оборудования). Ее проводит региональный оператор. Напишите жалобу на имя регионального оператора и спросите о сроках окончания работ. Здравствуйте. Данный вопрос законодательно не урегулирован, поскольку это невозможно в принципе. Однако, с организацией, выполняющей замену лифта, должен быть заключён соответствующий договор, вот в нём и должны быть предусмотрены сроки выполнения работ по замене исходя уже из конкретных условий в вашем доме. У нас замена лифта длится с 25 июня. Сегодня 17 августа, через неделю будет два месяца как мы вынуждены терпеть неудобства. В течении какого времени должна быть произведена эта работа?

У К предложила замену лифтов. Нас не устраивает цена вопроса. Могут ли собственники сами выбрать подрядчика.

Да,можете.

Инициируйте и Соберите общее собрание жителей МКД и примите решение об этом. У К предложила замену лифтов. Нас не устраивает цена вопроса. Могут ли собственники сами выбрать подрядчика.

Замена лифта в многоквартирном доме / Недвижимость - 89 советов адвокатов и юристов