Замена стояков в многоквартирном доме / Недвижимость - 550 советов адвокатов и юристов
Правомерно Смена приборов учёта при капитальном ремонте, в том числе частичная, павомерна. Неправомерно. Замене подлежат все коммуникации Правомерно или нет менять частично стояки при капитальный ремонте в многоквартирном доме?
УК несёт ответственность.
С уважением. За всё что не в Вашей квартире (кроме стояков) отвечает УК (или ЖЭК, если дом под их управлением)
Подъезд многоквартирного дома, это обще-домовое имущество.
И соответственно электропроводка в помещении общего пользования, так же относится к обще-домовому имуществу.
Но перед тем как приступить к ремонту, или замене электропроводки будет произведено техническо диагностирование.
То есть просто по желанию жителей подъезда проводку менять не будут. Здравствуйте! Подъезды относятся к общедомовому имуществу. А значит за их содержание в надлежащем виде отвечает именно управляющая компания Кто отвечает за проводку в подъезде, когда произошло возгорание
За всё что не в Вашей квартире (кроме стояков) отвечает УК (или ЖЭК, если дом под их управлением)
Подъезд многоквартирного дома, это обще-домовое имущество.
И соответственно электропроводка в помещении общего пользования, так же относится к обще-домовому имуществу.
Но перед тем как приступить к ремонту, или замене электропроводки будет произведено техническо диагностирование.
То есть просто по желанию жителей подъезда проводку менять не будут.
Спросить
Здравствуйте! Подъезды относятся к общедомовому имуществу. А значит за их содержание в надлежащем виде отвечает именно управляющая компания
СпроситьУправляющая компания, или тсж, или жко, смотря у кого на обслуживании ваш дом находится УЖ ТОЧНО НЕ ЖИЛЬЦЫ ЭТОГО ДОМА Стояки - это общедомовое имущество, обязанность по замене лежит на УК Стояки находятся на балансе управляющей компании Добрый день, Сергей. Трубы и стояки водоснабжения — зона ответственности УК, но только до первого отключающего устройства или до первого спаянного соединения внутри квартиры. После них разводку труб, состояние смесителей, счетчиков и запорной арматуры контролирует собственник. Кто оплачивает замену стояков водоснабжения в многоквартирном доме?
Управляющая компания, или тсж, или жко, смотря у кого на обслуживании ваш дом находится
Спросить
Добрый день, Сергей. Трубы и стояки водоснабжения — зона ответственности УК, но только до первого отключающего устройства или до первого спаянного соединения внутри квартиры. После них разводку труб, состояние смесителей, счетчиков и запорной арматуры контролирует собственник.
СпроситьЗдравствуйте. Это к слесарю вопрос уже. Здравствуйте, если краны перекрывающие, значит они являются общим имуществом МКД, и ответственность несет управляющая компания. Если это первые краны от стояка, то за утечку из них отвечает УК. Так что переориентируйте соседа на претензии к УК Вы собственник , а потому отвечаете за свои внутренние краны и оборудование.
Потом можете взыскать с причинителя вреда - слесаря.
Акт о выполненном ремонте, замене, установки? есть? потребуйте от ук составления, претензию в УК направьте о компенсации убытков соседу. Поскажите как быть. Неделю назад слесарь поменял краны что бы могли воду перекравать они не работали. Сегодня сосед прибегает что мы его топим. Которые слесарь менял краны они подтекали. Он устранил. А сосед с меня требует компенсацию. У него натежной потолок и в нем вода.
Здравствуйте, если краны перекрывающие, значит они являются общим имуществом МКД, и ответственность несет управляющая компания.
СпроситьЕсли это первые краны от стояка, то за утечку из них отвечает УК. Так что переориентируйте соседа на претензии к УК
Спросить
Вы собственник , а потому отвечаете за свои внутренние краны и оборудование.
Потом можете взыскать с причинителя вреда - слесаря.
Акт о выполненном ремонте, замене, установки? есть? потребуйте от ук составления, претензию в УК направьте о компенсации убытков соседу.
СпроситьИ в чём вопрос?
С уважением. Стало быть соседи проявили самоуправство и САМОСТОЯТЕЛЬНО, очевидно, без проекта заменили трубы стояков с использованием иных материалов, которые проектом МКД - не предусмотрены. УК отказывают в замене стояков на металлопластик настаивают на металле хотя у соседей полипропилен - найдено 0 вопросов с ответами и публикаций
Стало быть соседи проявили самоуправство и САМОСТОЯТЕЛЬНО, очевидно, без проекта заменили трубы стояков с использованием иных материалов, которые проектом МКД - не предусмотрены.
СпроситьНет, Ваши требования не законны так как стояк и система отопления это не Ваше имущество, а общее имущество дома. Хочу произвести в своей квартире многоквартирного 9 этажного дома кап ремонт, тк стояки отопления и батареи старые их необходимо заменить. Сейчас еще идет отопительный сезон, позвонила в управляющую компанию-они не хотят перекрывать стояки для их замены склоняются на отопительный сезон, говорят замена только после него. Строительная бригада ждать не может столько времени. Подскажите правомерны ли мои планируемые действия? Если да, тогда на основании каких законов, постановлений и других общественных законных документов я могу требовать от компании отключение стояков для их замены за свой счет?
нет, Ваши требования не законны так как стояк и система отопления это не Ваше имущество, а общее имущество дома.
СпроситьВзыскивайте ущерб в судебном порядке. Этот вопрос решайте на собрании МКД. Если все квартиры заинтересованы, а Вы нет, то Вы ущемляете права других лиц. В случае порыва, вы будете виноваты. По законы вы должны предоставить УК доступ к общему имуществу. (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). УПр компания заставляет менять стояки гвс хвс и слив на кухне. Перед ремонтом в квартире я меняла их за свой счёт тк ук отказалась это делать хотя был порыв трубы хвс стояка пришёл слесарь и просто поставил на трубу хомут. Что сейчас я могу сделать тк мне нужно за свой счет демонтировать кухонный гарнитур и короб от труб потом после замены труб опять за свой счёт устанавливать. Повторюсь что стояки я меняла за свой счет 4 года назад но ук мотивируя тем что в перекрытиях мд этажами не заменили нужно это менять. Какие мои действия? Для меня это материальный ущерб то что я ранее поменяла за свой счёт сейчас это хотят заменить плюс монтаж / демонтаж кухонного гарнитура.
Этот вопрос решайте на собрании МКД. Если все квартиры заинтересованы, а Вы нет, то Вы ущемляете права других лиц. В случае порыва, вы будете виноваты.
СпроситьПо законы вы должны предоставить УК доступ к общему имуществу. (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьЗдравствуйте, неправомерно, обратитесь в УК и запросите ключи от подвала. В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено. Нет, можете самостоятельно вскрыть замок. Ст. 14 ГК РФ Я проживаю в многоквартирном доме, сейчас провожу в квартире ремонт системы отопления, старший по дому не даёт ключи от подвала, правомерно ли это?
В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде
СпроситьЗдравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено.
СпроситьУК должны делать Стояки относятся к общему имуществу МКД. Обслуживать и менять их должна УК. И никто никому ничего не должен платить Вызывайте аварийную службу. Оплачивать за ремонт не нужно. День добрый. Бежит стояк отопления нужно ли платить собственнику за его отключение что бы произвести замену?
Стояки относятся к общему имуществу МКД. Обслуживать и менять их должна УК. И никто никому ничего не должен платить
Спросить
Замена труб и стояков канализации и водоснабжения входит в капитальный ремонт, взносы на который оплачивают все жильцы дома по ЕПД. Если в многоквартирном здании живет много льготников, то средств, собранных управляющей компанией может быть недостаточно, поэтому потребуется собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих привилегий. За стояк отвечает УК. Какая труба там стоит не играет абсолютно никакой роли Как понять кто должен оплачивать замену стояка горячего водоснабжения если там стоит белая труба. Я купила квартиру в ипотеку с этой трубой. УК говорит что за мой счёт замена. А такая труба не подходит для горячей воды.
Замена труб и стояков канализации и водоснабжения входит в капитальный ремонт, взносы на который оплачивают все жильцы дома по ЕПД. Если в многоквартирном здании живет много льготников, то средств, собранных управляющей компанией может быть недостаточно, поэтому потребуется собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих привилегий.
СпроситьСтояк это общее имущество многоквартирного дома и Вы обязаны предоставить управляющей компании доступ к месту производства работ. Когда Вам устанавливали короб и "зашивали" стояк холодного водоснабжения необходимо было предусмотреть, возможность доступа к нему не разрушая короб и плитку. У соседей сверху потек стояк холодной воды. Управляющая компания хочет заменить на пластик и врезаться в общий стояк у нас в квартире, при этом сломав короб и плитку. Справе ли отказат и настоять на замене стояка ва всех этажах?
Стояк это общее имущество многоквартирного дома и Вы обязаны предоставить управляющей компании доступ к месту производства работ. Когда Вам устанавливали короб и "зашивали" стояк холодного водоснабжения необходимо было предусмотреть, возможность доступа к нему не разрушая короб и плитку.
СпроситьГость_5076009, запросите в УК утвержденное проектное решение о возможности монтажа труб с таким диаметром. Новые трубы должны по диаметру соответствовать старым, если нет нового проекта по коммуникациям УК производит замену труб стояка холодного водоснабжения в многоквартирном доме допускается ли, чтобы туба из диаметра 40 мм переходила в трубу 25 мм прямо в квартире? Это ведь создаст аварийную ситуацию.
Обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Жалобу пишите на оказание ненадлежащих услуг УК вправе сама определять объем работ, который требуется выполнить для содержания общего имущества в надлежащем состоянии. Понудить ее именно к замене стояков может только решение суда, при условии если строительно-техническая экспертиза подтвердит необходимость именно замены При постройке многоквартирного жилого дома застройщик использовал некачественные металлические трубы для стояков. Гарантийный срок закончился в прошлом году. На данный момент в нашем 3-хподъездном доме по 5-7 прорывов в неделю. УК не собирается производить замену стояков на пластик. Мы еще к ремонту не приступали, а стояк уже течет. Постоянно мокрый потолок и пол. Как можно заставить УК заменить стояки, если все соседи согласны? Писать ли каждому заявление или совместное с соседями? Содержание и ремонт в платежках все оплачивают. А по факту только латаются дыры при протечках.
УК вправе сама определять объем работ, который требуется выполнить для содержания общего имущества в надлежащем состоянии. Понудить ее именно к замене стояков может только решение суда, при условии если строительно-техническая экспертиза подтвердит необходимость именно замены
СпроситьСтояки (ХВС, ГВС, канализационные) относятся к общедомовому имуществу МКД, поэтому УК обязана менять их за свой счет.
Удачи. В доме где мы купили квартиру уже был капитальный ремонт, но канализационную трубу не поменяли, так как один из жильцов не дал разрешения. Сейчас труба начала протекать, а ЖЭУ отказывается её менять, только если за наш счет. Обязаны ли они поменять стояк бесплатно?
Стояки (ХВС, ГВС, канализационные) относятся к общедомовому имуществу МКД, поэтому УК обязана менять их за свой счет.
Удачи.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)
Опирайтесь.
СпроситьВ п.6.9. соответствие с ГОСТ Р 56192-2014
[quote]Проведение работ должно осуществляться своевременно в рабочие дни и в рабочее время, за исключением аварийных ситуаций и неисправностей, которые выполняются круглосуточно. Работы должны проводиться с учетом утвержденных правил и сезонности (для сезонных работ), при этом должны учитываться соответствующие правила и требования установленные органами местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.[/quote]
Если это не аварийный ремонт, то не должны проводить Нет. Вы можете не допускать к себе и жаловаться в ГЖИ Может ли управляющая компания проводить централизованную плановую замену общих стояков центрального отопления в отопительный сезон
В п.6.9. соответствие с ГОСТ Р 56192-2014
Проведение работ должно осуществляться своевременно в рабочие дни и в рабочее время, за исключением аварийных ситуаций и неисправностей, которые выполняются круглосуточно. Работы должны проводиться с учетом утвержденных правил и сезонности (для сезонных работ), при этом должны учитываться соответствующие правила и требования установленные органами местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.
Если это не аварийный ремонт, то не должны проводить
Спросить
Общедомовой стояк в МКД это общедомовое имущество, ремонтируется за счет УК Делайте за свой счёт и иск по суду к УК. Добрый день, Мария. Ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Управляющая компания требует деньги за демонтаж стояка, в много квартирном доме. Иначе отказываются выполнять работы по замене стояка.
Добрый день, Мария. Ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
СпроситьУК или муниципалитет. Зависит от наличия отсекающих вентелей между батареей или стояком Здравствуйте Светлана!
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами: — частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; — пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» Кто должен менять радиаторы отопления в муниципальной квартире? Наниматель или УК?
УК или муниципалитет. Зависит от наличия отсекающих вентелей между батареей или стояком
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами: — частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; — пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
СпроситьАлексей Николаевич, а вы сами для чего его меняли кусками? Вообще стояки никто не имеет права самостоятельно менять, кроме УК или ТСН. Вам не на кого обижаться, инициируйте полностью замену стояков, решением общего собрания собственников МКД. Жалуйтесь на УК в ГЖИ Если страх порчи ремонта, то УК, при замене стояков должна сама восстановить ущерб, в целом, лучше инициировать полную замену стояков Как поступить с УК и соседями? Проживаю на первом этаже, сделал ремонт, тк протекал стояк ХВС - заменил заодно и канализацию от потолка до ввода в подвале (меняли сантехники УК), теперь начинается течь на втором этаже около пола, УК требует замены до подвала ч-з мою квартиру, я согласен на замену стояка всех 5 этажей (замена запланирована на 2034 год), но если заменят сегодня на 2 этаже, где гарантия, что ко мне не придут ч-з год? Тк не согласен с работами, УК отключили ХВС, какие дальнейшие действия?...
Алексей Николаевич, а вы сами для чего его меняли кусками? Вообще стояки никто не имеет права самостоятельно менять, кроме УК или ТСН. Вам не на кого обижаться, инициируйте полностью замену стояков, решением общего собрания собственников МКД.
Спросить
Если страх порчи ремонта, то УК, при замене стояков должна сама восстановить ущерб, в целом, лучше инициировать полную замену стояков
СпроситьВ постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 прописаны правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе обслуживание стояков системы водоснабжения.
Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов.
Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Пиши в личку консультация 1000 руб За чей счёт должны производиться ремонтные работы по замене аварийных стояков водоснабжения и канализации? А также сами трубы
В постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 прописаны правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе обслуживание стояков системы водоснабжения.
Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов.
Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления.
СпроситьОтвет отключен модератором
Вы не должны платить ни за отключение, ни за замену крана. Этот храм является общим имуществом многоквартирного дома так как является первым отсекающим устройством ответственным за него является управляющая организация Она за ним обязана следить и менять Мне нужно поменять общий кран холодной вода в квартире. Для этого нужно отключить общий стояк в подъезде. Сантехники требуют плату. Должен ли я платить всего лишь за отключение общего стояка?
Этот храм является общим имуществом многоквартирного дома так как является первым отсекающим устройством ответственным за него является управляющая организация Она за ним обязана следить и менять
СпроситьМожно. Владимир, добрый день! Помещение находится в собственности физического лица. Следовательно, производить замену стояков и осуществлять вход в данное помещения можно лишь при наличии прямого согласия собственника. Собственник жилого помещения в МКД проживает в другом городе. Требуется замена стояков отопления по нескольким этажам. Ключ собственник оставил соседу. Можно производить замену стояков в отсутствие собственника?
Здравствуйте, Екатерина!
Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.
При отказе УК заменить стояк Вы можете обратиться на бездействие Управляющей компании в Администрация города или района Государственная жилищная инспекция, ГЖИ Федеральная антимонопольная служба. Если стояк выполняет свои функции отказ правомерен Обращались в управляющую компанию по замене туалетного стояка. Дому более 30 лет, стояк не менялся за это время. УК сначала замену одобрили, потом стали постоянно отнекиваться, переносить сроки. Спустя год говорят, что деньги на текущий ремонт были потрачены на обшивку лифтов и замены стояка не будет. Правомерен ли такой отказ?
Здравствуйте, Екатерина!
Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.
При отказе УК заменить стояк Вы можете обратиться на бездействие Управляющей компании в Администрация города или района Государственная жилищная инспекция, ГЖИ Федеральная антимонопольная служба.
СпроситьЕсли на вводе в МКД, то управляющая компания Управляющая компания. Нам требуется заменить запорную арматуру подачи воды в стояке многоквартирного дома формы управления управляющей компании кто должен оплачивать слив воды в стоике и замену кранов на вводе?
УК обязано менять стояки только если он находятся в ненадлежащем состоянии. Если это просто ваше желание, то они меняются за ваш счет, однако вы можете договорится с другим исполнителем за меньшие деньги Делаем ремонт в ванной, заодно хотим поменять стояки на нержавейку. УК требует за это 15 тыс за два стояка (какие то нереальные цены). Надо ли нам платить за эти ведь стояки эти общедомовое имущество.
УК обязано менять стояки только если он находятся в ненадлежащем состоянии. Если это просто ваше желание, то они меняются за ваш счет, однако вы можете договорится с другим исполнителем за меньшие деньги
СпроситьЗдравствуйте.
Ремонт данного участка должен быть произведен управляющей организацией без взимания с вас дополнительной платы.
Однако стоит оговориться, что в данной ситуации возможно наличие спора, если будет доказано, что нарушение обусловлено производимыми работами Не УК Кто должен оплачивать замену крестовины канализационного стояка в многоквартирном доме
Здравствуйте.
Ремонт данного участка должен быть произведен управляющей организацией без взимания с вас дополнительной платы.
Однако стоит оговориться, что в данной ситуации возможно наличие спора, если будет доказано, что нарушение обусловлено производимыми работами Не УК
СпроситьЧитайте также:
- Стояки канализации в многоквартирном доме
- Замена канализации в многоквартирном доме
- Ремонт канализационного стояка в многоквартирном доме
- Кто отвечает за стояки в многоквартирном доме
- Замена коммуникаций в многоквартирном доме
- Сроки замены стояков в многоквартирном доме
- Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме
- Как перекрыть стояк отопления в многоквартирном доме
- Замена газового котла в квартире многоквартирного дома
- Замена труб в многоквартирном доме
- Замена отопления в многоквартирном доме
- Замена труб отопления в многоквартирном доме
- Замена стояков отопления в многоквартирном доме
- Замена труб в подвале многоквартирного дома
