Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Земля под малоэтажное строительство / Недвижимость - 32 советов адвокатов и юристов

Можно ли землю под ижс перевести чтобы построить авто снрвис

ДАЛЕКО НЕ ФАКТ, ЧТО ВАМ ВЫДАДУТ ТАКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ, особенно в зоне размещения малоэтажного строительства под ИЖС! Можно ли землю под ижс перевести чтобы построить авто снрвис

Возможность строительства двухэтажного жилого дома на земле промышленности, энергетики

Здравствуйте если ВРИ под малоэтажную жил. застройку, то перед строительством необходимо уведомить администрацию о начале строительства, администрация должна предоставить разрешение. Получите разрешение с предоставлением проекта дома Если категория земли указана Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, а ВРИ по документу: Под малоэтажное жилищное строительство, то можно ли будет на этой земле построить двухэтажный жилой дом чтоб постоянно проживать в нем?

Можно ли построить дом на участке с категорией земли населенных пунктов и ВРИ под малоэтажное строительство?

Можете. [quote]Градостроительный кодекс различает три основных малоэтажной застройки:

Индивидуальные жилые дома (ИЖД). Они представляют собой одноквартирные здания с приусадебным участком, на котором разрешено возведение различных хозяйственных построек, выращивание овощей и декоративных растений, высаживание плодово-ягодных деревьев и кустарников. Земля обычно принадлежит собственнику участка. [/quote]

Отсюда: https://zhiloepravo.com/kadastr/maloetazhnaya-zastroyka.html У меня на земельном участке категория земли населенных пунктов, ВРИ - под малоэтажное строительство. Могу я там построить для себя дом?

Можно ли построить курятник на земле под ИЖС?

Здравствуйте!

Для личных нужд можно.

Основные вопросы застройки территорий малоэтажного жилищного строительства регулируются Сводом правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в соответствии с требованиями п.5.3.4 которых «…до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м…» Можно ли построить курятник на земле под ИЖС?

Риски покупки земли населенных пунктов для малоэтажного жилья - что нужно знать.

Добрый вечер, риски всегда разные и их огромное множество. Знакомьтесь с документами на приобретаемый земельный участок, при грамотном подходе, рисков станет меньше. Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства: смогу в случае покупки на нем строить? Или размежевать и продать? Сможет государство запретить так как не под ИЖС?

. Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.

Компания ищет участки земли для малоэтажного многоквартирного строительства в небольших населенных пунктах своего региона

Это зависит от градостроительного регламента территориальной зоны, в которой находятся эти участки. Наша компания ищет участки земли в небольших населенных пунктах своего региона под малоэтажное многоквартирное строительство (до 3 этажей включительно). Встал вопрос: Подойдет ли для этих целей земля ИЖС от частников и земли поселений? Или нужно переоформлять эти участки согласно п.2.1.1. ВРИ?

В классификатор ВРИ земельных участков приказом No 709 Минэкономразвития от 21.09.2015 г внесено изменение и появился новый вид ВРИ земли – 2.1.1 “малоэтажная многоквартирная застройка”.

Как решить проблему приватизации земли, если дом является двухквартирным

Добрый день

Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли. ПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом. Решил оформить землю в собственность, сделал межжевание, в администрации мне отказали в приватизациии, ссылаясь на то что дом является двухквартирным, нужно делать реконструкцию, чтобы дом признали блочным. Стоимость услуги 22000 рублей У соседа земля в собственности с 2007 года без каких либо реконструкций. Как без больших финансовых затрат оформить землю в собственность?

Какой правовой статус коттеджного поселка.

Все зависит от правого статусу земли, коттеджный поселок может располагаться:

- на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

- на землях для ведения дачного хозяйства (ДНП)

- на землях под малоэтажное жилищное строительство (МЖС)

Если вы более подробно сформулируете свой вопрос и укажите, что конкретно вас интересует, то возможно и ответ будет другим. Какой правовой статус коттеджного поселка.

Хотел бы узнать можно ли на земле выделенной под ИЖС построить многоквартирный дом?

Ну, нет конечно.

Это самовольная постройка, подлежит сносу.

Меняйте назначение земельного участка под малоэтажный МКД.

Возможно ли преобразовать землю из ИЖС в малоэтажное строительство с выделением двух квартир

Здравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно. На участке ижс стоит двухэтажный дом с мансардой. Возможно ли перевести землю из ижс в малоэтажное строительство для дальнейшего выделения двух частей дома в статус квартир?

На каком расстоянии должен быть построен гараж соседа от другого дома.

Здравствуйте, Елена!

От дома на соседнем участке или на участке самого соседа?

Необходимо отталкиваться от целевого назначения земли. Если в документах значится «малоэтажное жилищное строительство», следует руководствоваться положениями СП 30–102–99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Если «cадовое некоммерческое товарищество», тогда стоит изучить СНиП 30–02–97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Если земля бралась под индивидуальное жилищное строительство, особенности расположения построек на участке также регулируются СП 30–102–99.

Расстояние между постройками на участке и жилым домом:

[b]до хозяйственных построек — 15 м;[/b]

[b]Расстояние до соседского участка:[/b]

до бань и гаражей — не менее 1 метра. На каком расстоянии должен быть построен гараж соседа от другого дома.

Разница между ИЖС и землей для малоэтажного жилищного строительства при покупке для дома с пропиской

Добрый день! В таком случае, вам нужно приобретать земельный участок именно под индивидуальное жилищное строительство и получать разрешение не стройку. Объясните пожалуйста в чем разница земля ижс и для малоэтажного жилищного строительства, хочу купить землю для строительство дома с пропиской?

Требования к противопожарным расстояниям для малоэтажной застройки - как определить расстояние между жилым домом и баней

Здравствуйте! Кстроительным нормам и правилам, устанавливающим расстояние между домами, относятся:

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Данный документ применяется при возведении жилья на земле со статусом «под индивидуальное жилищное строительство».

Кроме того, следует учитывать противопожарную дистанцию между жилыми зданиями, которая установлена СП 4.13130.2009. Меня интересует вопрос по требованиям к противопожарным расстояниям. Каким документом руководствоваться при рассмотрении расстояния между жилым домом соседей и моей баней на земле в городе при малоэтажной застройке?

Начало строительства нового дома после сноса соседского дома

Здравствуйте, правила и нормы строительства в Вашем случае регулирует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Данный документ применяется при возведении жилья на земле со статусом «под индивидуальное жилищное строительство».

Кроме того, следует учитывать противопожарную дистанцию между жилыми зданиями, которая установлена СП 4.13130.2009. Дом построен был до межевания, стена дома и забор сада является межой, старый соседский дом был удален на 6 метров, его сносят, новое строительство начинают отступив от дома 3 метра.

Расчёт налога на земельный участок площадью 1467 кв.м. со стоимостью 95164.29 рублей

Здравствуйте! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% . Вам придёт уведомление с налоговой, там будет указана сумма Для участков под садоводство ставка 0,2%,под малоэтажный дом и ИЖС-0,25%.Налог составит 190,33р. и 237,91р.соответственно. Скажите пожалуйста. У меня в собственности зем. участок 1467 кв.м.Кадастравая стоимость 95164.29.участок голый. Сколько я должна платить в год в налоговую?

Разрешено ли покупать коттедж для малоэтажного строительства и рекреационных целей на земельном участке?

Категорию земли под строительство нужно будет перевести в другую категорию - обратившись в местную администрацию.

Покупать можно Такой коттедж не имеет статуса "жилой дом".

Поскольку к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Добрый день!

Можно, только придется переводить категорию

Если коттедж нужен именно ЖИЛОЙ

УДАЧИ ВАМ!!! Разрешенное использование: малоэтажное строительство и рекреационные цели. Можно ли покупать коттедж на таком земельном участке или нет?

Как построить небольшой жилой домик на участке, переоформленном под малоэтажные жилые застройки в Крыму из гаража

Да, нужно согласовать с архитектурой города и получить разрешение на строительство жилого дома, поскольку Ваша земля выделялась под другие цели. Я проживаю в Крыму. У меня в собственности имеется участок, ранее выданный для строительства гаража 1 сотка, а теперь в кадастровом паспорте указано для малоэтажных жилых застроек. Могу ли я построить небольшой жилой домик и надо ли мне получать разрешение на его строительство в архитектуре города.

Необходимый отступ для строительства дома в Крыму размером 1 сотка с назначением земли под малоэтажную жилую застройку

Вообще-то строительство от трех соток. По границам нельзя! Размещайте так чтобы были проезд и проход для пожарных, если придется обращаться в суд, чтобы эксперт смог вам сделать положительное заключение Одну сотку? Это же как так можно было лохануться? Приобрели участок в Крыму размером 1 сотка. Назначение земли Малоэтажная жилая застройка. При строительстве дома 2 этажа, какой отступ необходимо сделать от границ участка. Возможно ли построить дом по границам?

Земля переводится законно из под ижс, далее малоэтажный многоквартирный дом?

Да, можно так. Земля переводится законно из под ижс, далее малоэтажный многоквартирный дом?

Можно ли будет зарегистрировать индивидуальный дом на земле мжс земли населенных пунктов и чем это хуже чем ижс?

МЖС – это земли, предназначенные под малоэтажное жилой строительство. На этих землях могут быть построены многоквартирные жилые дома, этажность которых не должна превышать 3 этажей. Эти земли отлично подходят для строительства таунхаусов, дуплексов и малоэтажных загородных домов, состоящих из нескольких квартир.

На таких землях можно построить и индивидуальный дом Можно ли будет зарегистрировать индивидуальный дом на земле мжс земли населенных пунктов и чем это хуже чем ижс?

Какие права имею я на установку капитального забора на участке, по которому проходит красная линия?

Красной линией в градостроительстве обозначается условная граница, отделяющая территорию магистрали, улицы, проезда, площадей от территории , предназначенной под застройку частного дома . Так гласит Градостроительный Кодекс РФ , Статья 1,п.11. Следующий нормативный документ СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.2 регламентирует следующее требование: «Усадебный, одно/двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на5 м, от красной линии проездов – не менее чем на3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров». Красная линия отделяет ваш собственный кусок земли, от улицы. На своем участке вы располагаете свои постройки, на улице ничего строить нельзя. По этой линии принято ставить передний забор. Участок в собственности. Красная линия проходит по участку. Имею ли я право поставить капитальный забор по границам участка? Спасибо.

Возможность постройки ИЖС на земле с разрешенным видом строительства блокированных домов

Олег,земли под индивидуальное жилищное строительство – это территория земель, относящаяся к населенным пунктам. На участке ИЖС можно строить малоэтажный дом, возводить хозяйственные постройки, рядом с домом разбивать сад и огород.

Так что можете строить. Что, так прямо в документе и указано, "блокированные дома"? Тогда придется строить таунхаус. Можно ли построить дом на земле, имеющей назначение блокированные дома. Покупаем землю, имеющую статус земель населенных пунктов, с разрешенным видом строительства блокированные дома. Можно ли будет построить ИЖС, либо потребуется менять назначение земли? Спасибо. Олег.

Как перевести землю ИЖС под малоэтажное многоквартирное строительство в Динском районе Краснодарского края?

Правила землепользования и застройки ст. Динской позволяют сделать превод вида разрешенного использования земельного участка ? Перевести не сложно обратитесь на мою элекстронную почту! Интересует вопрос перевода земли ижс под малоэтажное многоквартирное, не выше 3 этажей. Тоесть куда обратиться что бы помогли, ну вернейсделали это, естественно не бесплатно. Земля находится в краснодарском крае, динской район.

Предприниматель в Хабаровском крае ищет землю под малоэтажное строительство

Необходимо обратиться в администрацию Хабаровского района для решение вопроса о предоставления земельного участка в аренду сроком на три года для строительства. Присмотрел землю для малоэтажного строительства участок рассчитан на 6-10 домов из дерева площадь 1.5 га.

Строительство за счет собственных средств и средств привлекаемых застройщиков.

Организацию всего процесса от аренды земли до полного строительства под ключ беру на себя.

Что необходимо сделать вначале что бы оформить землю в аренду и получить разрешительные документы для отвода земли и начала строительства Все проекты домов по собственному плану с полной сдачей и продажей строений.

Сроком 2 года до полного завершения строительства.

Предприниматель Волков Сергей Владимирович Хабаровский край Хабаровский район.

Спасибо за ответ.

Как получить в аренду землю под строительство многоквартирного малоэтажного дома

Здравствуйте. Можете и самостоятельно. Тут всё решается в местной адм-ии, они решают выделять или нет Каким образом можно получить в аренду землю под строительство многоквартирного малоэтажного дома? Можно найти земельный участок самостоятельно и подать заявку на аренду?

Читайте также:

Администратор печатает сообщение