Земля под строительство базы / Недвижимость - 24 советов адвокатов и юристов
Храм в такой зоне не получится построить. Здравствуйте!
Рекреационная зона - в РФ - специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.
Земли рекреации по назначению подходят для оздоровления и отдыха. Допустимо строительство спортивных сооружений, санаториев, туристических баз. Под такие цели можно взять в аренду участок в лесу. Для строительства апарт-отеля, какую категорию земли лучше использовать? Рекреацию или зону Общеделовую (гостиничное обслуживание) какая разница между этими зонами? Какие подводные камни в зоне рекреации, можем ли построить храм в этой зоне?
Здравствуйте!
Рекреационная зона - в РФ - специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.
Земли рекреации по назначению подходят для оздоровления и отдыха. Допустимо строительство спортивных сооружений, санаториев, туристических баз. Под такие цели можно взять в аренду участок в лесу.
СпроситьСогласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков это ВРИ 2.4 "Передвижное жилье"
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования Какое ВРИ земли пдходит под строительство базы отдыха? Спасибо, Александр т.8 921 954 80 54
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков это ВРИ 2.4 "Передвижное жилье"
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
СпроситьНе установлено на федеральном уровне подобное правило. Находите его, если оно существует, на региональном или местном уровне. Пожалуйста конкретный закон и статьи на основании которых, семья с ребёнком инвалидом может КУПИТЬ землю под ижс у администрации БЕЗ проведения аукциона? То есть как мне доказать первоочередное право покупки без торгов, на какой закон опереться? Тк все участки администрация выставляет на аукцион.
На очередь как нуждающиеся не вставали, но мы и не претендуем на бесплатную землю. Хотим выкупить без торгов.
Не установлено на федеральном уровне подобное правило. Находите его, если оно существует, на региональном или местном уровне.
Спросить
Здравствуйте, а как же тогда
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) (ред. от 04.06.2014) (Извлечение)
Вопрос 2 там как раз по моей теме. Вот ссылка "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) (ред. от 04.06.2014) (Извлечение)
И вот ещё
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) (ред. от 04.06.2014) (Извлечение)
Или этого не достаточно, чтобы написать заявление в администрацию с просьбой выкупить участок без торгов?
СпроситьКакая то ерунда... напишите кадастровый номе, напишу категорию и ВРИ ЗУ, а также возможность оформления дома. Земля в собственности СНТ статус особо охраняемая под строительство базы отдыха. Как оформить на ней дом?
Какая то ерунда... напишите кадастровый номе, напишу категорию и ВРИ ЗУ, а также возможность оформления дома.
СпроситьПотому что зданию нужно на чем то стоять..., вот и требуют документы...
Купить можете, зарегистрировать переход права не получится... Да почему же нет, если право собственности за здание (сооружение) возникло в установленном законом порядке. И второй момент, а причем здесь МФЦ (оно лишь принимает документы решение по которым принимается государственным регистратором прав). У земельного участка есть адрес и кадастровый номер, но он без координат и нет собственника, выделялся администрацией по постановлению в бессрочное пользование под строительство производственной базы, бывший собственник объектов производственной базы обанкротился и у всех объектов новый собственник по решению арбитражного суда, но в решении суда нет ни слова про земельный участок. Могу ли я купить нежилое здание автогаража, без земли? Почему МФЦ требует для регистрации сделки документы на землю под зданием.
Потому что зданию нужно на чем то стоять..., вот и требуют документы...
Купить можете, зарегистрировать переход права не получится...
СпроситьДа почему же нет, если право собственности за здание (сооружение) возникло в установленном законом порядке. И второй момент, а причем здесь МФЦ (оно лишь принимает документы решение по которым принимается государственным регистратором прав).
Спросить
У земельного участка есть адрес и кадастровый номер, но он без координат и нет собственника, выделялся администрацией по постановлению в бессрочное пользование под строительство производственной базы, бывший собственник объектов производственной базы обанкротился и у всех объектов новый собственник по решению арбитражного суда, но в решении суда нет ни слова про земельный участок.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно показать документы и посмотрим возможно ли оформление объекта недвижимости.
СпроситьСогласно Земельному кодексу Российской Федерации статье 94 земля под строительство базы отдыха относится к землям особо охраняемых территорий, так как имеет рекреационное назначение.
Для личной консультации обращаться в WhatsApp по номеру +79233485667 Обращайтесь в администрацию города. Какое назначение исползование земель, требуется для строительства базы отдыха?
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации статье 94 земля под строительство базы отдыха относится к землям особо охраняемых территорий, так как имеет рекреационное назначение.
Для личной консультации обращаться в WhatsApp по номеру +79233485667
СпроситьА земля, на котором дом, случайно не под ИЖС была выделена?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" В базе капремонта указан кадастровый номер земельного участка с нашим адресом и его площадь, Кадастровый номер дома и участка разные. Наш дом, был многоквартирным, теперь стал жилым (согласно кадастровым номерам). Теперь сам вопрос: " А ЧЁ, ТАК МОЖНО БЫЛО?" На сколько я знаю это разные виды недвижимости. В жилом доме комнаты, а в многоквартирном квартиры (помещения) с выходами на общую территорию и т.п. Это же не правильно! Нас обманывают! Но зачем?
А земля, на котором дом, случайно не под ИЖС была выделена?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Спросить
При оформлении земли на конкретное лицо (юр или физ) это лицо далее будет получать Разрешение на строительство, Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта и оно же будет являться собственником базы. О плюсах и минусах судите сами. Если жто будет человек — все будет на нем. Если далее осуществлять предпринимательскую деятельность — придется ему регистрировать ИП. Опять же контролировать его будет невозможно. Если же собственником будет юр.лицо — у него будут учредители, директор и порядок деятельности, регулируемый законом. На кого выгоднее оформить земельный участок под строительство базы отдыха в прибрежной зоне, на физ. лицо или на юрика? Покупают землю 2 человека. Строительством будет заниматься организация, в которой эти же 2 будут учредители. У кого налоговая нагрузка будет меньше?
При оформлении земли на конкретное лицо (юр или физ) это лицо далее будет получать Разрешение на строительство, Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта и оно же будет являться собственником базы. О плюсах и минусах судите сами. Если жто будет человек — все будет на нем. Если далее осуществлять предпринимательскую деятельность — придется ему регистрировать ИП. Опять же контролировать его будет невозможно. Если же собственником будет юр.лицо — у него будут учредители, директор и порядок деятельности, регулируемый законом.
СпроситьИрина, добрый день!
Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления. На момент обращения у Вас должно быть открыто юридическое лицо. Чтобы найти подходящий участок, необходимо обратиться в городской муниципалитет, отдел архитектуры. В их базе данных имеется много информации по всем землям, относящимся к черте города и его окрестностям. Получив информационную справку и убедившись, что понравившийся земельный участок принадлежат муниципалитету, нужно уточнить, нет ли каких-либо запретов на строительство здесь магазина. После этого предпринимателю следует написать заявление в городскую администрацию о первоначальном согласовании места, где он планирует возвести строительный объект. Удачи. Интересует получение земли в аренду под магазин розничной торговли, куда обратится сначала и какой порядок действий?
Чтобы найти подходящий участок, необходимо обратиться в городской муниципалитет, отдел архитектуры. В их базе данных имеется много информации по всем землям, относящимся к черте города и его окрестностям. Получив информационную справку и убедившись, что понравившийся земельный участок принадлежат муниципалитету, нужно уточнить, нет ли каких-либо запретов на строительство здесь магазина. После этого предпринимателю следует написать заявление в городскую администрацию о первоначальном согласовании места, где он планирует возвести строительный объект. Удачи.
СпроситьПредседатель гск подделал решение правления кооператива о выделении земли под строительство гаражей, земля в аренде у ДИЗО области можно оспорить? Какая нормативная база на что ссылаться и как нарушены мои права как члена кооператива.
У вас - сложнейший земельный вопрос, заочная консультация невозможно
к юристу - очно. Председатель гск подделал решение правления кооператива о выделении земли под строительство гаражей, земля в аренде у ДИЗО области можно оспорить? Какая нормативная база на что ссылаться и как нарушены мои права как члена кооператива.
Председатель гск подделал решение правления кооператива о выделении земли под строительство гаражей, земля в аренде у ДИЗО области можно оспорить? Какая нормативная база на что ссылаться и как нарушены мои права как члена кооператива.
У вас - сложнейший земельный вопрос, заочная консультация невозможно
к юристу - очно.
СпроситьСогласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ. То есть нельзя уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ (полученный доход налогоплательщиком в течении года), на сумму, потраченную на покупку автомобиля. Мой сын недавно приобрёл автомобиль. Положена ли выплата 13% от стоимости автомобиля?
Согласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ. То есть нельзя уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ (полученный доход налогоплательщиком в течении года), на сумму, потраченную на покупку автомобиля.
СпроситьДля определения собственности земельных участков и их границ, земельные участки под мкд необходимо оформить в собственность каждого мкд. В ТСН может быть один МКД. Совместные границы земельных участков должны быть при создании ТСН на базе объектов ИЖС. Хотим создать в одном микрорайоне ТСН. Всего в микрорайоне 6 МКД. Всего в ТСН будет включено 3 МКД. Один МКД его создаст, а 2 войдут позже. Как мы понимаем в ТСН могут быть только те МКД, которые имеют совместные земельные границы или коммунальные сети. Земля под всеми МКД в собственность не оформлена и определить границы затруднительно. Вопрос? Как понять общие у этих 3 МКД коммунальные сети или нет. В городе все сети находятся в собственности у 3 компаний. Водопроводные у одного собственника, газовые у другого и т.п.. Ведь по существу газовые сети общие у всех, также электрические, водопроводные и т.п.
В ТСН может быть один МКД. Совместные границы земельных участков должны быть при создании ТСН на базе объектов ИЖС.
СпроситьЗдравствуйте. Сделайте независимую оценку рыночной стоимости земли и продавайте возможно найдем покупателя, скиньте кадастровый номер участка, что бы можно было его посмотреть по базе Продать земельный участок 32 сотки под ижс.
возможно найдем покупателя, скиньте кадастровый номер участка, что бы можно было его посмотреть по базе
СпроситьПрежде всего в департаменте архитектуры нужно получить градостроительный план на земельный участок, в нем будут указан полный список основных и вспомогательных видов использования земли Хотим построить базу отдыха на зем. участке населенных пунктов с разрешенным использованием под ижс. Нужно ли переводить и куда обратиться?
Прежде всего в департаменте архитектуры нужно получить градостроительный план на земельный участок, в нем будут указан полный список основных и вспомогательных видов использования земли
СпроситьДобрый день! Для расположения на Вашем земельном участке базы отдыха необходимо изменить назначение земли: "для индивидуального жилищного строительства" под коммерческое использование. Имеется в собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Возможно ли расположение базы отдыха на данной территории. Что для этого нужно? Спасибо.
Добрый день! Для расположения на Вашем земельном участке базы отдыха необходимо изменить назначение земли: "для индивидуального жилищного строительства" под коммерческое использование.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. Хотели бы переехать из Томской области в Питер, семья у нас многодетная. Можем ли мы претендовать на жильё или участок земельный, не имея своего жилья. Куда обращаться и на какую статью или закон ссылаться?
Здравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьНет, не можете, это зоны специального назначения, для постройки надо будет перевод земель делать либо под ИЖС или под дачное строительство Хотел купить земельный участок. Выгодное предложение на рекреационных землях. Назначение: под строительство базы отдыха, пионерлагерей и тп. Могу ли я построить на таких землях свой дом для проживания? И чем черевата постройка на этих землях?
нет, не можете, это зоны специального назначения, для постройки надо будет перевод земель делать либо под ИЖС или под дачное строительство
Спросить1. Нет не можете
2. Можете, обратитесь в Администрацию, если откажут, то в судебном порядке. У меня есть дача и участок в деревне.
По документами их целевое назначение - под строительство спортивной базы.
У меня два вопроса:
- могу ли я присоединить полосу ничейной земли, граничащей с участок, не будучи ИЖС или садоводством?
- нужно ли мне вообще переоформить владение под ИЖС (или садоводство) и как это сделать?
1. Нет не можете
2. Можете, обратитесь в Администрацию, если откажут, то в судебном порядке.
СпроситьВыберите земельный участок, сформируйте его и заявление в комитет по управлению имуществом.
УДАЧИ ВАМ Хочу взять землю у государства под строительство туристской базы. Как это сделать.
Статья 78 Земельного кодекса. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Можно ли использовать землю сльхоз назначения под строитель ство базы под пейнтбол и постройки двух маленьких домиков.
Статья 78 Земельного кодекса. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Спросить---если переведёте участок под ЛПХ. или ИЖС. то сможете
Смогу ли я построить личный загородный дом купив землю особо охраняемых территорий, с разрешенным использованием под базу отдыха?
---если переведёте участок под ЛПХ. или ИЖС. то сможете
СпроситьНет, нельзя, сначала необходимо будет изменить назначение земель. На данном земельном участке можно возвести строение, но если проверят, что земля используется в коммерческих целях будет штраф и обяжут привести в соответствие. Либо сразу перевести и начать строительство. Не советовала бы это делать. Для начала, измените назначение земель, затем получите разрешение на строительство. Так обойдется дешевле. Мне предлагают участок.
В свидетельстве о гос регистрации права записано, что объект: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства.
Можно ли на нём расположить базу отдыха в коммерческих целях?
Спасибо, жду ответа.
На данном земельном участке можно возвести строение, но если проверят, что земля используется в коммерческих целях будет штраф и обяжут привести в соответствие. Либо сразу перевести и начать строительство.
Спросить
Не советовала бы это делать. Для начала, измените назначение земель, затем получите разрешение на строительство. Так обойдется дешевле.
СпроситьНужно менять целевое назначение ЗУ под ИЖС, обратитесь в администрацию с заявлением нужно менять целевое назначение ЗУ под ИЖС, обратитесь в администрацию с заявлением Строим жилой дом, все коммуникации существуют, но земля в аренде, вид разрешенного использования земельного участка для расширения производственной базы возможно ли получить разрешение на строительство от Администрации или нужно менять?
Александр необходимо смотреть все документы. Для того, чтобы изъять у гражданина земельный участок, или же установить сервитут (ограничение правом пользования) необходимы веские основания и они прописаны и установлены законодательством.
Вас обязаны были предупредить за определенное количество времени, предложить равноценную замену в виде компенсации или же предоставление равного участка земли.
В любом случае, если Вы считаете , что Ваше право нарушено Вы имеете право отстаивать его в суде... Необходимо только тщательно подготовить доказательную базу.... У нашего участка под ИЖС протянули ЛЭП для запитки подстанции, тем самым отняли некоторое расстояние (охранная зона 10 метров), есть ли шанс выигратьсуд?
Александр необходимо смотреть все документы. Для того, чтобы изъять у гражданина земельный участок, или же установить сервитут (ограничение правом пользования) необходимы веские основания и они прописаны и установлены законодательством.
Вас обязаны были предупредить за определенное количество времени, предложить равноценную замену в виде компенсации или же предоставление равного участка земли.
В любом случае, если Вы считаете , что Ваше право нарушено Вы имеете право отстаивать его в суде... Необходимо только тщательно подготовить доказательную базу....
СпроситьЧитайте также:
- Аренда земли под индивидуальное жилищное строительство
- Участок земли купить под строительство
- Земля под строительство гаража
- Как получить землю ПОД ИЖС
- Купить землю под строительство дома
- Как оформить землю под ижс
- Взять землю в аренду под строительство
- Как взять землю в аренду под строительство
- Договор аренды земли под строительство
- Покупка земли под строительство
- Оформление земли под строительство дома
- Взять землю под строительство дома
- Как получить разрешение на землю под строительство
- Участок земли под дачное строительство
- Оформить землю под ижс в собственность
