Земля под строительство коттеджа / Недвижимость - 37 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте Наталья!

Вид разрешенного использования. Если участок под строительство дома, должно быть указано либо «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), либо «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ). Назначение земель. Должны быть указаны только «земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. Согласен с Ибрагимовой А.П. Какой должно быть ври у участка ижс для строительства коттеджа?

Юрист

Курбанова А. П. 4.8

02.09.2021, 12:58,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте Наталья!

Вид разрешенного использования. Если участок под строительство дома, должно быть указано либо «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), либо «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ). Назначение земель. Должны быть указаны только «земли населенных пунктов».

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Булатова И.Д. 1.1

02.09.2021, 13:10,

г. Москва

Вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Базылов Д.П. 4.5

02.09.2021, 13:35,

г. Себеж

Согласен с Ибрагимовой А.П.

Спросить

Пожаловаться

Добрый вечер

Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:

блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;

а также для возведения:

индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;

и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:

сад, огород, развод скота.

Удачи вам. Приобрели участок. Категория: земли населенных пунктов Виды разрешённого использования: отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками до 1800 кв.м.

Что можно строить? Можно ли дом на 2 входа? (Для одной большой семьи)? Какие ограничения?

Юрист

Толстогузова А. А. 4.9

18.02.2021, 19:35,

г. Челябинск

Добрый вечер

Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:

блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;

а также для возведения:

индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;

и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:

сад, огород, развод скота.

Удачи вам.

Спросить

Пожаловаться

Елена!

Ну что сказать? Рад за Ваше благосостояние, а вопрос то в чем? В чем заключается проблема, вопоос? В 2014 году купили дом с участком и по глупости оформили на свекра. В 2917 году он подарил дом с участком мужу, теперь числится на нем. Отношения доверительные, но надо для опеки выделить ребенку несколько метров за проданную квартиру, будем строить коттедж.

Юрист

Логак Б. М. 4.3

29.12.2020, 17:30,

г. Саратов

Елена!

Ну что сказать? Рад за Ваше благосостояние, а вопрос то в чем?

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Каравайцева Е.А. 5.5

29.12.2020, 17:30,

г. Москва

В чем заключается проблема, вопоос?

Спросить

Пожаловаться

Добрый день, ваш коттедж расположен на участке под ИЖС, в данном случае вы желаете использовать его для предпринимательских целей-т.е. не по назначению. Нет, разрешение соседей не нужно. Но вам лучше делать это сдача мест в аренду, там другая ответственность. За нарушение вопросов использования земли-ответственность по ст 8.8 КоАП, а за нарушение санпин по статьям 6.3 или 6.4 Нет конечно, разрешения от соседей не требуется, это Ваша собственность. Также не требуется налиция лицензий. Придется менять разрешенное использование земельного участка. Нужно ли разрешение от соседей, если открыть пансионат для пожилых людей в своем коттедже?

Юрист

Лагуткина Ю. В. 4.8

02.11.2019, 11:07,

г. Пенза

Добрый день, ваш коттедж расположен на участке под ИЖС, в данном случае вы желаете использовать его для предпринимательских целей-т.е. не по назначению.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Ищенко Н. Н. 4.8

02.11.2019, 11:13,

г. Пятигорск

Нет, разрешение соседей не нужно. Но вам лучше делать это сдача мест в аренду, там другая ответственность. За нарушение вопросов использования земли-ответственность по ст 8.8 КоАП, а за нарушение санпин по статьям 6.3 или 6.4

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Кочетков А. В. 4.0

02.11.2019, 11:20,

г. Тула

Нет конечно, разрешения от соседей не требуется, это Ваша собственность. Также не требуется налиция лицензий.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

DELETE

4.7

02.11.2019, 11:56,

г. Казань

Придется менять разрешенное использование земельного участка.

Спросить

Пожаловаться

Приветствую.

С данным земельным участком никаких проблем в интересующих вас вопросах не возникнет.

Главное это категория земель-населенные пункты.

Можно строить, оформлять собственность, присваивать адрес и прописаться. Здравствуйте мой вам совет Зайдите на кадастровую карту на сайте администрации и посмотрите у них категорию земель вашего участка Не факт что то что у вас написано в свидетельстве о праве собственности земли населенных пунктов под ЛПХ является и у них такой же. в моей практике сейчас Дело уже третья инстанция разрешение на строительство не можем получить потому что по градостроительному плану в администрации часть участка ЛПХ является дорогой в будущем. Хочу купить участок земли категории "земли населенных пунктов" статус " ЛПХ" .Смогу ли я на нем без проблем построить коттедж, получить адрес и,зарегистрировать его как обьект частной собственности.

Юрист

Сысуев А.А. 4.8

31.07.2018, 05:21,

г. Хабаровск

Приветствую.

С данным земельным участком никаких проблем в интересующих вас вопросах не возникнет.

Главное это категория земель-населенные пункты.

Можно строить, оформлять собственность, присваивать адрес и прописаться.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Жигалина А. А. 4.8

31.07.2018, 06:51,

г. Хабаровск

Здравствуйте мой вам совет Зайдите на кадастровую карту на сайте администрации и посмотрите у них категорию земель вашего участка Не факт что то что у вас написано в свидетельстве о праве собственности земли населенных пунктов под ЛПХ является и у них такой же. в моей практике сейчас Дело уже третья инстанция разрешение на строительство не можем получить потому что по градостроительному плану в администрации часть участка ЛПХ является дорогой в будущем.

Спросить

Пожаловаться

Доброго времени суток!

Можете конечно. ЛПХ в землях населенных пунктов и ИЖС - практически одно и то же

Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте! Да, Вы имеете право построить жилой дом на земельном участке под ЛПХ. Зарегистрироваться также можете в жилом доме. Имущественный налоговый вычет можете получить. Скажите пожалуйста, Хотим купить коттедж этого года постройки, но земля ЛПХ, у меня вопрос, можно ли на этой земле прописаться? И вернуть налог от ипотечного кредитования? И вообще законно ли строить дома на такой категории земли?

Юрист

Еркаев С.С. 4.7

17.12.2017, 22:20,

г. Рязань

Доброго времени суток!

Можете конечно. ЛПХ в землях населенных пунктов и ИЖС - практически одно и то же

Всего доброго, желаю удачи!

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Карасов С. П. 4.8

17.12.2017, 22:21,

г. Бакал

Здравствуйте! Да, Вы имеете право построить жилой дом на земельном участке под ЛПХ. Зарегистрироваться также можете в жилом доме. Имущественный налоговый вычет можете получить.

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте действия прокуратуры абсолютно законы мало того они могут потребовать от вас в судебном порядке больше не сдавать никому ничего вплоть до сноса постройки Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. И теперь любой коттедж нельзя сдавать в аренду? Т.к. все коттеджи строятся на землях ижс и лпх и все они попадают под статью 96.16 жк. а как же закон что собственник имеет права сдавать свою недвижимость в аренду? У меня есть большой дом на землях населенных пунктов под личное подсобное хозяйство. Я в нем сдаю комнаты в аренду. Соседи пожаловались. Приехала прокуратура и сказала что по статье 96.16 жк рф ваш дом явлется наемным. На вашей земле разрешается использовать дом для одной семьи. Получается использование дома не по назначению. И я не имею права сдавать в аренду. Правомерны действия прокуратуры? Имею ли я право сдавать комнаты в аренду?

Юрист

Лукашина Е.А. 4.6

23.06.2017, 20:49,

г. Ульяновск

Здравствуйте действия прокуратуры абсолютно законы мало того они могут потребовать от вас в судебном порядке больше не сдавать никому ничего вплоть до сноса постройки Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Игорь

23.06.2017, 21:49,

г. Москва

И теперь любой коттедж нельзя сдавать в аренду? Т.к. все коттеджи строятся на землях ижс и лпх и все они попадают под статью 96.16 жк. а как же закон что собственник имеет права сдавать свою недвижимость в аренду?

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

23.06.2017, 23:42,

г. Астрахань

Здравствуйте. Вы не путайте назначение ИЖС и ЛПХ. На ИЖС - сдавайте, поскольку именно жилая застройка. В жилых домах сдача жилья в аренду возможна и не противоречит требованиям закона..

А вот у ЛПХ - назначение иное. И сдавать именно под проживание различных лиц нельзя. Просто сдавать коттедж в аренду одной семье - пожалуйста, с ведением подсобного хозяйства.

Кстати, в ЖК РФ - нет ст. 96.16

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

Пожаловаться

Воспользоваться правом на получение налогового вычета с покупки транспортного средства не предусмотрено налоговым законодательством. Добрый вечер! Вы в данном случае, как физическое лицо не являетесь субъектом данных правоотношений. Так, ст. 176 Налогового кодекса Российской Федерации определяет порядок возмещения плательщику входного НДС. Согласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ. Могу ли я получить возврат НДС с личного автомобиля Лада, купленного у официального дилера в сентябре 2016 года?

Юрист

Недайвозов А. В. 4.8

30.03.2017, 15:27,

г. Ростов-на-Дону

Воспользоваться правом на получение налогового вычета с покупки транспортного средства не предусмотрено налоговым законодательством.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

DELETE

4.7

30.03.2017, 19:48,

г. Казань

Добрый вечер! Вы в данном случае, как физическое лицо не являетесь субъектом данных правоотношений. Так, ст. 176 Налогового кодекса Российской Федерации определяет порядок возмещения плательщику входного НДС.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Тома А. В. 4.7

31.03.2017, 08:34,

г. Новосибирск

Согласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ.

Спросить

Пожаловаться

Уважаемая Анна г. Архангельск!

Конечно можно построить данный коттедж и на территории СНТ с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ, но было бы лучше строить данный коттедж на землях под ИЖС с обеспечением подвода ВСЕХ коммуникаций.

Так что думайте сами, решайте сами.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.03.2017 г. Есть желание построить 3-х этажный коттедж на землях СНТ. Как можно это сделать грамотно? Или лучше приобрести другую категорию земель?

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

21.03.2017, 08:55,

г. Уфа

Уважаемая Анна г. Архангельск!

Конечно можно построить данный коттедж и на территории СНТ с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ, но было бы лучше строить данный коттедж на землях под ИЖС с обеспечением подвода ВСЕХ коммуникаций.

Так что думайте сами, решайте сами.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.03.2017 г.

Спросить

Пожаловаться

Согласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ. То есть нельзя уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ (полученный доход налогоплательщиком в течении года), на сумму, потраченную на покупку автомобиля. Мой сын недавно приобрёл автомобиль. Положена ли выплата 13% от стоимости автомобиля?

Юрист

Хачецуков Ю. М. 4.7

31.10.2016, 20:32,

г. Майкоп

Согласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ. То есть нельзя уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ (полученный доход налогоплательщиком в течении года), на сумму, потраченную на покупку автомобиля.

Спросить

Пожаловаться

Ньюансов много. По сути это самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ). Скорее всего построен на землях ИЖС, где многоквартирных домов не может быть в принципе. Нюанс здесь следующий. Если эта земля под индивидуальное жилищное строительство, а на ней построили многоквартирный жилой дом, то имеем место нарушением целевого использования земельного участка. Через суд снесут. [quote]А если частный коттедж, построенный на частной земле (качественно, но без разрешений),[/quote]

сначала узаконить, потом осуществлять иные манипуляции. А если частный коттедж, построенный на частной земле (качественно, но без разрешений), продан в долях, образующих студии или квартиры, можно ли перевести его в статус многоквартирного? И какие тут нюансы?

Юрист

Калашников В.В. 3.2

12.10.2016, 17:36,

г. Пермь

Ньюансов много. По сути это самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ). Скорее всего построен на землях ИЖС, где многоквартирных домов не может быть в принципе.

Спросить

Пожаловаться

Адвокат

Разборов А. В. 4.8

12.10.2016, 17:40,

г. Ростов-на-Дону

Нюанс здесь следующий. Если эта земля под индивидуальное жилищное строительство, а на ней построили многоквартирный жилой дом, то имеем место нарушением целевого использования земельного участка. Через суд снесут.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Кот Ф. Е. 4.3

12.10.2016, 21:41,

г. Барнаул

А если частный коттедж, построенный на частной земле (качественно, но без разрешений),

сначала узаконить, потом осуществлять иные манипуляции.

Спросить

Пожаловаться

Категорию земли под строительство нужно будет перевести в другую категорию - обратившись в местную администрацию.

Покупать можно Такой коттедж не имеет статуса "жилой дом".

Поскольку к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Добрый день!

Можно, только придется переводить категорию

Если коттедж нужен именно ЖИЛОЙ

УДАЧИ ВАМ!!! Разрешенное использование: малоэтажное строительство и рекреационные цели. Можно ли покупать коттедж на таком земельном участке или нет?

Юрист

Кугейко А.С. 2.8

22.09.2016, 11:56,

г. Челябинск

Категорию земли под строительство нужно будет перевести в другую категорию - обратившись в местную администрацию.

Покупать можно

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Булатова И.Д. 1.1

22.09.2016, 11:58,

г. Москва

Такой коттедж не имеет статуса "жилой дом".

Поскольку к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

DELETE

4.7

22.09.2016, 11:58,

г. Андижан

Добрый день!

Можно, только придется переводить категорию

Если коттедж нужен именно ЖИЛОЙ

УДАЧИ ВАМ!!!

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте! Да, нужен. Теперь нужно легализовывать строение в судебном порядке Вопрос в том, какое назначение у вашей земли под домом. Так, например для дачных земель нужно только декларация подать в рег. палату, а в случае ИЖС разрешение на ввод в эксплуатацию или решение суда. Мною построен коттедж для проживания одной семьи. Были получены в БТИ все документы и переданы в регпалату для получения свидетельства на собственность. Но пришел отказ, в связи с отсутствием документа - свидетельство на ввод объекта в эксплуатацию. Вопрос: нужен ли данный документ для данной процедуры, если я являюсь частным физическим лицом и построил дом для себя?

Юрист

DELETE

4.6

30.08.2016, 12:12,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Да, нужен. Теперь нужно легализовывать строение в судебном порядке

Спросить

Пожаловаться

Юридическая фирма

Орехова Ю.А.

30.08.2016, 12:14,

г. Королёв

Вопрос в том, какое назначение у вашей земли под домом. Так, например для дачных земель нужно только декларация подать в рег. палату, а в случае ИЖС разрешение на ввод в эксплуатацию или решение суда.

Спросить

Пожаловаться

---Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать в приграничной зоне. Удачи Вам и всего хорошего. Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа) или уже под существующий объект (дом). Может гр. Казахстана купить в России г.Калининград земельный участок, земельный участок с домом в собственность.

Юрист

Лигостаева А.В. 2.8

16.08.2016, 13:05,

г. Ставрополь

---Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать в приграничной зоне. Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Агинский С. М. 3.5

16.08.2016, 13:25,

г. Калининград

Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа) или уже под существующий объект (дом).

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте! Должна иметь статус: земли городских или сельских поселений.

Спасибо - не булькает! Должна иметь статус под ИЖС, Скажите пожалуйста, какой статус должна иметь земля, для того чтобы можно было на ней построить несколько коттеджей для сдачи в аренду?

Спасибо.

Юрист

DELETE

4.2

01.08.2016, 20:47,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Должна иметь статус: земли городских или сельских поселений.

Спасибо - не булькает!

Спросить

Пожаловаться

Адвокат

Стрикун Г.В. 3.7

01.08.2016, 20:50,

г. Санкт-Петербург

Должна иметь статус под ИЖС,

Спросить

Пожаловаться

В суд нужно обращаться иначе не оспорить. а тут только в судебном порядке и более ни как Если обращаться в суд на кого притензии ? Жильцы не виноваты,застройщик не известен Стоит ли обращаться в суд,если прошло несколько лет после строительства дома?(собственник земли не знал о строительстве данного дома) Сосед продал участок под строительство коттеджей, межевания не было, окна жилого дома выходят ко мне во двор, разрешения на это не давали. Квартиры быстро продали через третьи руки, кому притензии или уже бесполезно?

Юрист

Абраменко А.Ю. 4.6

04.05.2016, 09:45,

г. Москва

В суд нужно обращаться иначе не оспорить.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Угрюмов Е. А. 4.4

04.05.2016, 13:39,

г. Ростов-на-Дону

а тут только в судебном порядке и более ни как

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Аннв

04.05.2016, 09:52,

г. Ростов-на-Дону

Если обращаться в суд на кого притензии ? Жильцы не виноваты,застройщик не известен

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Хохрякова Л.В. 4.5

04.05.2016, 09:54,

г. Ижевск

Здравствуйте! Узнать застройщика можно в администрации города.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Буланкина С Н 3.2

04.05.2016, 09:55,

г. Чебоксары

Застройщика не сложно найти через администрацию города

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Аннв

04.05.2016, 10:09,

г. Ростов-на-Дону

Стоит ли обращаться в суд,если прошло несколько лет после строительства дома?(собственник земли не знал о строительстве данного дома)

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Кладовая О. А. 4.8

04.05.2016, 11:25,

г. Ростов-на-Дону

Согласно позиции высших судов к ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации о самовольной постройке, срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки исчисляется с момента когда истец узнал или должен был узнать о том, что спорный объект возведен без необходимого разрешения.

Срок исковой давности равен три года с момента, когда собственник узнал о нарушении своего права. То есть собственник может обратиться в суд с заявлением о сносе самовольной постройки, должен будет доказать, что не мог узнать раньше о нарушении своего права.

Устная консультация по телефону 89281656504

Спросить

Пожаловаться

Надо будет отдельно формировать участок под строительство дома. Такая ситуация. У нас панельный коттедж на два хозяина с придомовой землёй.квартиру недавно приватизировали на пять равных долей. Никаких докуметов кроме ордера у родителей не было. Собираемся приватизировать землю. Подскажите земля также на всех собственников в равных долях делится? Я хотела бы оформить отдельный участок на этой земле для строительства дома. Собственники не против. Как быть?

Здравствуйте! вам в таком случае нужны земли поселений.. Здравствуйте!

Производите межевание земельного участка и обращайтесь в соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования. Хотим взять в аренду землю у сельской администрации. Назначение земли: ЛПХ. Земля нужна для последующего строительства на ней коттеджей. Возможно ли такое?

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

21.02.2016, 10:26,

г. Новосибирск

Здравствуйте! вам в таком случае нужны земли поселений..

Спросить

Пожаловаться

Юрист

DELETE

4.6

21.02.2016, 10:50,

г. Энгельс

Здравствуйте!

Производите межевание земельного участка и обращайтесь в соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования.

Спросить

Пожаловаться

Под индивидуальное жилое строительство. Планирую взять землю в аренду у государства, для постройки на ней мини коттеджей и последующей сдачи их в аренду. Какая категория земель для этого подходит?

Земля снт под ижс не предусмотрена Уважаемый Андрей Васильевич! Меня интересует принципиально,можно ли получить постоянную регистрацию в СНТ в доме,пригодном для круглодичного проживания. Скажите пожалуйста, возможна ли регистрация меня и моей семьи на территории СНТ, если я там поставлю коттедж для круглогодичного проживания. Московская область, ст Шевлягино, СНТ Руслан.

Юрист

Касицын А.В. 4.5

26.08.2015, 22:29,

г. Ульяновск

земля снт под ижс не предусмотрена

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Елена

26.08.2015, 22:52,

г. Москва

Уважаемый Андрей Васильевич! Меня интересует принципиально,можно ли получить постоянную регистрацию в СНТ в доме,пригодном для круглодичного проживания.

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте, Александр. Для строительства коттеджа, дачи или загородного особняка на участке сельхозназначения нет необходимости переводить землю из одной категории в другую, достаточно всего лишь изменить вид разрешенного использования, что гораздо проще и дешевле.

Удачи! В собственности участок 2 ГА (ЛПХ) с\х назначения в Тульской обл, менее 3-х лет. В ближайшем будущем перевод С/Х под дачное строительство. Интересуют два момента: 1. Реально ли это вообще? Какой пакет документов следует собрать

2. Нужно ли дробить на меньшие площади (межевать) либо возможно полностью 2 га перевести

заранее спасибо

.

Адвокат

Козак Л.Л. 4.7

01.07.2015, 08:42,

г. Москва

Здравствуйте, Александр. Для строительства коттеджа, дачи или загородного особняка на участке сельхозназначения нет необходимости переводить землю из одной категории в другую, достаточно всего лишь изменить вид разрешенного использования, что гораздо проще и дешевле.

Удачи!

Спросить

Пожаловаться

Если земля выделена под ИЖС, строить многоквартирный дом нельзя. Пойдет под снос как незаконное строительство. Такая практика по всей стране. На каком расстоянии от красной линии может строится многоквартирный 3 х этажный дом если на против имеются котеджи (ижс)

Юрист

Еременко О.Н. 4.9

24.06.2015, 15:24,

г. Оренбург

Если земля выделена под ИЖС, строить многоквартирный дом нельзя. Пойдет под снос как незаконное строительство. Такая практика по всей стране.

Спросить

Пожаловаться

Для строительства коттеджа или загородного особняка на участке сельхозназначения нет необходимости переводить землю из одной категории в другую, достаточно всего лишь изменить вид разрешенного использования, что гораздо проще и дешевле. Можно построить индивидуальный жилой дом в садовом, дачном товариществе, где согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П, разрешается иметь и регистрацию, и почтовый адрес Какие докумен

Что нужно сделать для того, что бы изменить вид разрешённого использования? В свидетельстве написано, разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1092 кв,м. и место нахождения с, Краснореченское, Хабаровский край, р-н Хабаровский, больше ничего. Кадастровый номер 27:17:625001:1617 В собственности земельный участок по назначению сельхоз. Хотим построить себе там коттедж. Как нам перевети эту землю под ИЖС?

Спасибо.

Юрист

DELETE

4.7

30.03.2015, 01:23,

г. Краснодар

Для строительства коттеджа или загородного особняка на участке сельхозназначения нет необходимости переводить землю из одной категории в другую, достаточно всего лишь изменить вид разрешенного использования, что гораздо проще и дешевле. Можно построить индивидуальный жилой дом в садовом, дачном товариществе, где согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П, разрешается иметь и регистрацию, и почтовый адрес

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Сколов Сергей Леонидович

30.03.2015, 04:51,

г. Хабаровск

Какие докумен

Что нужно сделать для того, что бы изменить вид разрешённого использования?

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Галачев М.А.

30.03.2015, 05:09,

г. Биробиджан

Добрый день. Вам необходимо обратиться в администрацию поселения, где Вы брали землю для получения ответа, можно или нет строить жилой дом на Вашем участке. Также интересно с какой формулировкой (и была ли она) был выдан Вам земельный участок. Если в свидетельстве о собственности есть запись без права возведения зданий и строений, то тогда уже ничего не сделаешь. Надо идти в администрацию. Также если не сложно скажите где и в какой зоне находится Ваш земельный участок.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Сколов Сергей Леонидович

30.03.2015, 05:33,

г. Хабаровск

В свидетельстве написано, разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1092 кв,м. и место нахождения с, Краснореченское, Хабаровский край, р-н Хабаровский, больше ничего. Кадастровый номер 27:17:625001:1617

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Галачев М.А.

30.03.2015, 09:11,

г. Биробиджан

Так у Вас ЛПХ. Вам надо обратиться в Корсаковскую сельскую администрацию. Вроде туда входит Ваше село. В администрации получаете разрешение на строительство и все. Переводить никуда ничего не надо. Для разрешения Вам необходимо иметь план желаемой постройки. Также потом необходимо будет пройти процедуру сдачи объекта в эксплуатацию. Ну и запастись нервами или коньяком при общении с администрацией. Вроде все. Если что-нибудь будет нужно обращайтесь, телефон есть в профиле нахожусь я рядом с Вами, всегда помогу чем смогу

Спросить

Пожаловаться

Дом, приобретаемый с помощью материнского капитала, должен соответствовать критериям жилого помещения, пройдя государственную регистрацию в установленном порядке. А к жилым помещениям согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ относятся изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан. Если под дачей подразумевается дом или коттедж, пригодный для постоянного проживания, т.е. отвечающий санитарным нормам и требованиям по площади, дневной освещенности, безопасности, водоснабжению, постоянному отоплению, проветриванию и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание людей, то купить ее с помощью МСК можно. МСК нельзя воспользоваться и при приобретении, например, аварийного дома и прочих помещений, непригодных к проживанию. - http://shahzem.ru/publications/25-2013-03-09-09-57-42.html Могу ли я купить дом на земле под дачное строительство с использованием средств материнского капитала? Спасибо.

Можно признать право на землю под гаражом и сам гараж, если оно в вашем открытом и добросовестном владении более 25 лет. Заодно надо поинтересоваться, на каком основании эта земля попала к требователю и есть ли у него самого на неё хоть какие-то права Частное лицо хочет построить коттедж на территории где стоит гараж металлический без документов на землю более 25 лет. Заставляет убрать гараж. Не знаю куда и нет денежных средств т.к нужна строительная техника. Если не уберу гараж к сроку, обещают снести. Что делать?