Земля под строительство сто / Недвижимость - 18 советов адвокатов и юристов
Жалобу в местную администрацию с требованием решить эту проблему.
С уважением. Жалоба в городскую администрацию. Земли для ИЖС не могут быть предназначены для размещения СТО, тем более грузовых. Почитайте историю
https://pasmi.ru/archive/214856/
Может затянуться! НО - под лежачий камень вода не течёт. Сосед в частном секторе не законно захватил участок и построил на нём сто для грузовых автомобилей, разворачивается на площадке на против моего участка, вспахивает так что я не могу подойти к своей калитке из-за грязи, шум, грязь. Что делать?
Жалоба в городскую администрацию. Земли для ИЖС не могут быть предназначены для размещения СТО, тем более грузовых. Почитайте историю
https://pasmi.ru/archive/214856/
Может затянуться! НО - под лежачий камень вода не течёт.
СпроситьДа, можно. В данном случае эта земля идеально подходит под Ваши нужды. Можно ли построить СТО на землях с видом разрешенного использования "Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов"
В соответствии с законом о Земле от 2001 года от вида разрешенного использования земельным участком зависет строительство.
Поэтому если з.у. участок был продан для объектов торговли то строить можно только объекты для торговли т к при строительстве жилого дома вам его не введут в эксплуатацию. Можно ли участок перевести в другой статус, или построить на нем конструкцию без фундамента так саказать хоз постройку рядом находится участок в собственности под личное подсобное хозяйство. В какую категорию можно перевести, если на участке построили здание СТО без фундамента. Участок продан для объектов торговли, в частную собственность можно ли на нем строить что то другое не магазин.
В соответствии с законом о Земле от 2001 года от вида разрешенного использования земельным участком зависет строительство.
Поэтому если з.у. участок был продан для объектов торговли то строить можно только объекты для торговли т к при строительстве жилого дома вам его не введут в эксплуатацию.
Спросить
Можно ли участок перевести в другой статус, или построить на нем конструкцию без фундамента так саказать хоз постройку рядом находится участок в собственности под личное подсобное хозяйство.
Спросить
Людмила Васильевна, Да это возможно, порядок перевода земельного участка из одной категории в другую установлен ЗК РФ и Федеральным законом от 21.12.2004 г. № 172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
СпроситьВ какую категорию можно перевести, если на участке построили здание СТО без фундамента.
Спросить
Юристы вам на этот вопрос ответ не дадут Потому что виды разрешенного использования земельного участка установлены в ваших местных правилах землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ
Поэтому а какую категорию узнавайте в местной архитектуре.
СпроситьПредполагаемый Вами вариант - [i]строиться и потом решать проблемы - [/i] только добавит проблем и будет препятствием для бизнеса.
УЧТИТЕ, что вести бизнес возможно только на земельном участке с соответствующим видом - коммерческого назначения.
ВЫВОД: начните с оформления земельного участка. Проконсультируйте в земельном вопросе. Приобрёл дом на неприватизированной земле, планирую построить боксы под СТО или мойку. Нужна декларация на строительство и по окончанию стройки желательно право собственности. В каком порядке действовать, ждать приватизацию или можно получить декларацию и так, а может вообще нахалом строиться и потом решать проблемы по мере поступления и как быть с правом собственности. Заранее Спасибо!
Предполагаемый Вами вариант - строиться и потом решать проблемы - только добавит проблем и будет препятствием для бизнеса.
УЧТИТЕ, что вести бизнес возможно только на земельном участке с соответствующим видом - коммерческого назначения.
ВЫВОД: начните с оформления земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте поменять назначение земли под индивидуальное жилищное строительство крайне сложно нужно обращаться в первую очередь в администрацию района за разрешением вам обязательно откажут затем вам нужно этот отказ обжаловать в судебном порядке это мотивировать Почему вы хотите изменить. Вы путаете назначение и целевое использование - вам нужно переводить землю под индивидуальное жилищное строительство, и получать разрешение на строительство
см. ст. 51 ГрСК РФ. Менять назначение земли не надо, так как это земля населенных пунктов, которая подразумевак право строитель ста. Но разрешение на использовани - блуждает сарая. Поэтому вопрос нужно ли изменить разрешение, и. К. Вместо обслуживание сарая строительно дома. Участок находится в собственности. Категория земли - земли населенных пунктов. ВРИ для обслуживания сарая. Вопрос-можно на данном участке построить дом или внести изменения в ВРИ.
Здравствуйте поменять назначение земли под индивидуальное жилищное строительство крайне сложно нужно обращаться в первую очередь в администрацию района за разрешением вам обязательно откажут затем вам нужно этот отказ обжаловать в судебном порядке это мотивировать Почему вы хотите изменить.
Спросить
Вы путаете назначение и целевое использование - вам нужно переводить землю под индивидуальное жилищное строительство, и получать разрешение на строительство
см. ст. 51 ГрСК РФ.
Спросить
Менять назначение земли не надо, так как это земля населенных пунктов, которая подразумевак право строитель ста. Но разрешение на использовани - блуждает сарая. Поэтому вопрос нужно ли изменить разрешение, и. К. Вместо обслуживание сарая строительно дома.
Спросить[quote]У меня СТО в гаражном кооперативе хочу построить второй этаж под магазин, что для этого нужно? Земля в собственности.[/quote]
Нужно знать целевое назначение земли, да и вообще что за участок и где, так-то не возбраняется, могут вопросы потом возникнуть с регистрацией объекта. Вопрос: "У меня СТО в гаражном кооперативе хочу построить второй этаж под магазин, что для этого нужно? Земля в собственности."
Ответ. Лучше получить разрешение на строительство в отделе градостроения администрацииав. Выяснить. Выдержит ли фундамент строение. Получить согласования. Комплект документов нужен. Зато потом проблем не будет с самовольным строительством. При необходимости объект можно и продать подороже. У меня СТО в гаражном кооперативе хочу построить второй этаж под магазин, что для этого нужно? Земля в собственности.
У меня СТО в гаражном кооперативе хочу построить второй этаж под магазин, что для этого нужно? Земля в собственности.
Нужно знать целевое назначение земли, да и вообще что за участок и где, так-то не возбраняется, могут вопросы потом возникнуть с регистрацией объекта.
СпроситьВопрос: "У меня СТО в гаражном кооперативе хочу построить второй этаж под магазин, что для этого нужно? Земля в собственности."
Ответ. Лучше получить разрешение на строительство в отделе градостроения администрацииав. Выяснить. Выдержит ли фундамент строение. Получить согласования. Комплект документов нужен. Зато потом проблем не будет с самовольным строительством. При необходимости объект можно и продать подороже.
СпроситьДобрый вечер. У Вас 1/4 доля земли под строением или есть документы на придомовую территорию с межеванием и кадастровым планом? Если придомовую территорию Вы не приобретали со строением, то прав что-либо требовать не имеете. У нас таунхаус на 4 владельцев на участке 6 соток. У каждого 1\4 доля земли. Все парадные выходы -- на соседний участок - по статусу пром назначения. В собственности застройщика. Нам до покупки держал в тайне, что будет напротив строительство СТО Нам оставили проход 3.5 м растояние от нашего забора до его. По ген плану не указан даже проход. Машины во двор загнать не можем-узко. И во бше говорит, будете много вопросов задовать. Будет только тропинка 1 м. Правильно ли поступил застройщик? Есть у нас варианты увеличить по закону растояние между нашим фасадом и его забором.
Добрый вечер. У Вас 1/4 доля земли под строением или есть документы на придомовую территорию с межеванием и кадастровым планом? Если придомовую территорию Вы не приобретали со строением, то прав что-либо требовать не имеете.
СпроситьНужно изменить вид разрешенного использования земельного участка в связи с видом предполагаемой деятельности. Для этого обращайтесь в администрацию поселения по месту расположения участка. Мэрия отказала в этом, аргументируя это тем, что земля выдавалась под строительство гаража, а используется под СТО. У меня документы ИП. Что для этого нужно? Земля и гараж в собственности.
Нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка в связи с видом предполагаемой деятельности. Для этого обращайтесь в администрацию поселения по месту расположения участка.
СпроситьЗдравствуйте!
ПОка не построите - не оформите
УДАЧИ ВАМ Земля в аренде от администрации мо под строительство СТО. Постройки еще нет, как оформить участок в собственность?
Здравствуйте! Разрешение нужно. Но если павильон не будет капитальным сооружением то он подходит под категорию киосков .навесов и тд как быть в таком случае ? Хочу собрать на арендованной земле павильон из панельных конструкций для использования под сто. Земля на 49 лет в аренде под производство. Нужно ли разрешение на строительство?
Здравствуйте! Правы. Советую Вам размежевать участок, зарегистрировать два участка, ВРИ участка, находящегося под зданием, поменять на "строительство и эксплуатация магазина" Спасибо за ответ. Но как и говорили юристы с архитектуры и с фнс, при прохождении менее ста человек в день и не продаже акцизными товарами при малой квадратуре торгового зала перевод в нежилое не обязателен. И есть какая то статья что ИП может заниматься у себя на Лпх без перевода в не жилое. И ещё одно, я понял что перевести в нежилое потом проблем не будет, но как то можно наверно назвать этот магазин как то по другому,например продажа комбикормов или т.п. где то должна быть лазейку. Я И.П открыл на у себя на участке магазин по продаже комбикормов, здание не капитальное, из профнастила, не оформлено и не переведено не жилое, мне грозят использование земли не по назначению, правы ли они, что мне грозит и что сделать лучше для начала. Спасибо!
Здравствуйте! Правы. Советую Вам размежевать участок, зарегистрировать два участка, ВРИ участка, находящегося под зданием, поменять на "строительство и эксплуатация магазина"
Спросить
Спасибо за ответ. Но как и говорили юристы с архитектуры и с фнс, при прохождении менее ста человек в день и не продаже акцизными товарами при малой квадратуре торгового зала перевод в нежилое не обязателен. И есть какая то статья что ИП может заниматься у себя на Лпх без перевода в не жилое.
СпроситьЗдравствуйте. да, вполне возможно. Необходимо изменить вид разрешенного использования и получить разрешение на строительство. Может понадобиться проведение публичных слушаний, уточняйте процедуру в администрации. Вполне возможно, это значит никаких изменений категории земли не нужно делать? Можно строиться? Нужно менять под капитальное строительство или в любом случае?
Земля под гаражи, значит можно поставить гараж/вагончик и открыть шиномонтаж? Можно ли открыть СТО и шиномонтаж на земельном участке с категорией земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – под строительство гаражей?
Необходимо изменить вид разрешенного использования и получить разрешение на строительство. Может понадобиться проведение публичных слушаний, уточняйте процедуру в администрации.
Спросить
Нужно менять под капитальное строительство или в любом случае?
Земля под гаражи, значит можно поставить гараж/вагончик и открыть шиномонтаж?
СпроситьЯ сомневаюсь, что этот участок в собственности и есть свидетельство. Менять нужно на шиномонтаж, это не капстроительство.
СпроситьДенис, Вам следует обратиться с соответствующим заявлением в мэрию города Новосибирска. Хочу взять у государства земли в аренду под строительство СТО.
Денис, Вам следует обратиться с соответствующим заявлением в мэрию города Новосибирска.
СпроситьОбращайтесь в Администрацию Здравствуйте! Вам следует обратиться в администрацию района. Хочу построить наружные боксы под сто, к кому обратится по поводу земли, под строительство, долгосрочная аренда или выкуп?
Я купил участок 16на40 в центре города под ижс , могу ли я построить авто мойку или сто
МОЖЕТЕ, но только после изменения назначения земельного участка.
УДАЧИ ВАМ Мне можно вывести часть земли в не желое , и на каком растоянии от дома может находиться мойка согласно с законами? Мне можно вывести часть земли в не желое , и на каком растоянии от дома может находиться мойка согласно с законами? Я купил участок 16 на 40 в центре города под ижс, могу ли я построить авто мойку или сто.
Мне можно вывести часть земли в не желое , и на каком растоянии от дома может находиться мойка согласно с законами?
СпроситьМне можно вывести часть земли в не желое , и на каком растоянии от дома может находиться мойка согласно с законами?
СпроситьОбращайтесь в администрацию согласно ст. 28 ЗК РФ. Куда можно обратиться чтоб получить землю в аренду под строительство СТО?
Если земля под ИЖС, то построить СТО не получится. Вам не выдадут разрешение. У меня земля ижс, в новом Петергофе где построен дом. Я хочу на остатке участка построить СТО на 3 поста... С чего начать? Где выдают разрешение на строительство? Нужно ли переводить землю в коммерческую и реально ли перевести землю из ижс в коммерческую?
Здравствуйте Елена!
Конечно не строить пока не разберетесь с землей!! Вообще земля под производственные объекты недвижимости выделяется муниципалитетом на конкурсной основе. Вы как будете владеть этой землей. Если не хотите что бы Ваше СТО потом снесли как самомтрой необходимо получать разрешение муниципалитета на строительство, тем более Вы собрались сдавать эти боксы в аренду. Большой риск потерять вложенные деньги. Необходимо смотреть документы которые у Вас есть и решать вопрос с администрацией.
Спасибо за вопрос. Всего доброго! Хотим с мужем построить собственный бизнес, земля на которой предстоит постройка находиться в аренде у ГСК. Строить хотим гаражные боксы под СТО, в дальнейшем чтобы сдавать их в аренду. Как правильно нам нужно оформить документы на землю, чтобы в дальнейшем нас просто не выгнали Спасибо.
Здравствуйте Елена!
Конечно не строить пока не разберетесь с землей!! Вообще земля под производственные объекты недвижимости выделяется муниципалитетом на конкурсной основе. Вы как будете владеть этой землей. Если не хотите что бы Ваше СТО потом снесли как самомтрой необходимо получать разрешение муниципалитета на строительство, тем более Вы собрались сдавать эти боксы в аренду. Большой риск потерять вложенные деньги. Необходимо смотреть документы которые у Вас есть и решать вопрос с администрацией.
Спасибо за вопрос. Всего доброго!
СпроситьЧитайте также:
- Аренда земли под индивидуальное жилищное строительство
- Участок земли купить под строительство
- Земля под строительство гаража
- Как получить землю ПОД ИЖС
- Купить землю под строительство дома
- Как оформить землю под ижс
- Взять землю в аренду под строительство
- Как взять землю в аренду под строительство
- Договор аренды земли под строительство
- Покупка земли под строительство
- Оформление земли под строительство дома
- Взять землю под строительство дома
- Как получить разрешение на землю под строительство
- Участок земли под дачное строительство
- Оформить землю под ижс в собственность
