Ипотека с помощью материнского капитала / Семейное право - 600 советов адвокатов и юристов

Без кредита купить жильё с использованием маткапитала можно только по достижении ребёнком 3 лет. Не сможет без ипотеки. На данный момент имеется одобренная субсидия для молодых семей и материнский капитал. Ребенку нет 3 лет. Живем в съемной квартире (жилья своего нет). Можем ли мы приобрести жилье за мат капитал и субсидию без ипотеки? На хвататет наличных денег+мат кап+субсидия для покупки жилья. Как быть в такой ситуации?

Здравствуйте!

Если квартира единственная, то ее метраж в расчет не принимается (если 2 и более квартиры - расчет 24 кв м на человека). Вам, как одинокому родителю, можно "не иметь" доход за расчетный период (п.п."Л" пункта 31 Постановления Правительства РФ № 2330 от 16.12.2022). Таким образом, если нет ИНЫХ основний для отказа в назначении пособия, то покупка квартиры в ипотеку и отсутствие дохода, сами по себе НЕ будут являться основаниями для отказа. Если у Вас в собственности одна квартира, и отсутствует доход в связи с уходом за ребенком до достижения им возраста трех лет, то это не является основанием для отказа в назначении пособия. Куплена квартира в ипотеку первый взнос материнский капитал, я мать одиночка в графе отец стоит прочерк ребёнку 1 год, я официально не работаю, откажут в едином пособии на детей?

Ипотека оформляется договором и регистрируется в Росреестре. Как оформить ипотеку, если есть действующая, которую планируется погасить после продажи квартиры. Сложность возникает в том, что квартира была куплена с помощью материнского капитала.

Нужно, такое обязательство - не зависит от наследования. Хотя очень странно, что в собственности на жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, участвуют дедушка и бабушка. Нужно ли выделять доли детям после погашения ипотеки, если квартира куплена с добавлением средств материнского капитала на 2 родителей, бабушку и дедушку. Дедушка умер, а бабушка написала завещание на внуков.

Нет, не могут, пугают, если это единственное жилье.

С уважением. Виктория, никто у вас не реализует дом, так как по кредитным картам как правило задолженность не превышает 1 миллиона рублей.

Такова практика. Переживать просто не о чем.

Желаю вам удачи! Нужно выделить доли детям. Орган опеки и попечительства согласия на продажу долей детей. Но и вообще, если это ваше единственное жильё, то на него может обращено взыскание только по ипотеке. У меня есть дом в ипотеку в рем живут родители и платят ипотеку. И есть квартира по ней ипотека погашена с помощью мат капитала за второго ребенка квартира 22 м 2. приставы говорят чтотвыставляют квартиру на реализацию за долг по кредитной карте. Могут ли забрать квартиру. ?

Добрый день.

Возможно. Но очень много нюансов. В двух словах Вам никто не объяснит.

Обратитесь за личной консультацией к любому юристу. Для того чтобы продать дом в селе нужно получить разрешение органа опеки, так как в доме есть доли несовершеннолетних детей Мы хотим продать дом в селе, купленный за материнский капитал 4 февраля 2016 года и купить квартиру. Дом покупали чисто за капитал, без добавления денег. У нас трое детей-16 лет, 10 лет и 8 месяцев. Квартиру хотим взять по семейной ипотеке и там, кажется, многодетным государство ещё 450 тысяч помогает оплатить. Вопрос состоит в том, что мы не знаем, с чего начать и куда обращаться и вообще, возможно ли это?

Обязательное условие для назначения пособия - одно жилое помещение;

для "законодателя" - если у семьи два жилых помещения, то она в помощи не нуждается Здравствуйте Анастасия

В случае участия средств материнского капитала, ни на кого другого оформить в собственность покупку жилья вы не сможете. Если семья не многодетная и будет более 24 кв.м. на человека, то пособие вы потеряете. Как оформить вторую квартиру в собственность (покупка с помощью маткапа и ипотеки) , чтобы не потерять единое пособие на детей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

До исполнения младшему ребенку трех лет не сможете купить жилье. Добрый день! К сожалению, до достижения ребенком, с появлением которого связано возникновение права на маткапитал, возраста трех лет, использовать маткапитал на приобретение жилья можно только через ипотечный заем, в силу п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Можно порекомендовать только брать такую сумму ипотеки, которая полностью будет погашена за счет маткапитала, таким образом, Ваш кредит будет погашен сразу же после регистрации права собственности на дом в Росреестре.

Есть еще вариант покупать дом с условием отсрочки платежа до достижения ребенком возраста трех лет, но не всякий продавец на это согласится. У нас мат капитал на два ребенка но одному нет трех ле мы хотим купить дом как нам быть так как кредит брат мы нехотим у нас есть еще кретиты

Добрый день! Ищите покупателя сами с помощью интернет-сервисов: авито, циан, дом.ру Когда найдете, составляйте договор купли-продажи и регистрируйте в МФЦ. Параллельно ищите вариант новой квартиры. Но при этом Вам нужно продумать налоговые последствия сделки, так как с момента возникновения права собственности на квартиру не прошло 3 лет и придется платить НДФЛ, ст. 208 Налогового кодекса. Если ребенку не исполнилось 3 года материнский капитал можно потратить только на погашение ипотеки (может причина в этом) - вы не сообщили возраст ребенка. Квартиру приватизировали месяц назад, доля у мамы и сына 1/2 35 кв. Квартира требует капитального ремонта. Как продать квартиру? Нашли 2 ку 48 кв. хлтим купить вложив материнский капитал так как она с ремонтом. Агентство недвижимости отказало

По тексту - действительно не одобрит, жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, может лишь в собственности семьи владельца капитала находиться, родители супруги, в этом случае, членами такой семьи быть не могут. Банк в ерно говорит, Екатерина Александровна. Вашу схему ПФР не сможет одобрить. Вы не можете одновременно (мать и дочь) использовать свои мат. капиталы для покупки одного жилья - неважно кто будет заёмщиком, а кто созаемщиком. Мать не может вложить свой мат. капитал в ипотеку дочери. Мать может купить жилье за свой мат. капитал только на себя, а затем выделить доли членам своей семьи: себе, своим детям, мужу (если он есть). Может ли мать быть созаемщиком по ипотеке (титул-старшая дочь) , и вложить свой маткапитал за 2 ого ребёнка в первоначальный взнос? В банке говорят, что ПФР не одобрит такую сделку!

Невозможно забрать долю. Здравствуйте!

Не может, вам не о чем переживать.

[u]С уважением! [/u] Здравствуйте.

На каком основании мать мальчика планирует это сделать? Если Вы использовали Ваш материнский капитал, то ребенок мужа от предыдущего брака не на что не претендует, как и мама мальчика.

[quote]Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.[/quote] (ст. 60 Семейного кодекса РФ) Никаких оснований для этого нет. Не стоит слушать всякие глупости. С мужем в браке взяли квартиру в ипотеку, первоначальный взнос был на материнский капитал, ипотеку еще не выплатили, доли еще не выделены.

У мужа есть ребенок, мать этого ребенка угрожает забрать долю из этой квартиры на этого мальчика. Правомерно ли это?

Здравствуйте. Через представителя решать вопрос. Вам нужно подать в суд исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи Здравствуйте, нужно обратиться за консультацией к юристу с документами. Если купили дом под материнский капитал и в свидетельстве стоит ограничение: ипотека в силу закона. Бывшая хозяйка уехала на постоянное место жительство за 4000 км. Связи с ней нет. Что нам стоит предпринять? Договор купли продажи от 27.10.2012.

Если дедушка возьмёт ипотеку на себя мат капиталом не погасить. Только если вы берете на себя ипотеку, то есть вы основной заёмщик, а дедушку взять созаемщиком. Банки идут на встречу заёмщику, если созаемщик имеет высокий доход и перновоночальный взнос приличный.

Если возьмёте рассрочку у застройщика то мат капиталом погасить можно. Главное чтобы вы были собственником данного жилья. Можно ли взяв рассрочку у застройщика, погасить часть суммы за счёт средств мат капитала, если второму ребёнку на которого мне дали сертификат сейчас 3 месяца? Ипотеку мне не дадут. Или же можно если Дедушка возьмёт ипотеку на себя использовать мой мат капитал?

1. Соберите все документы.

2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.

3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.

4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)

5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.

6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).

7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.

8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику. При продажи квартиры по ипотеки или материнскому капиталу когда получает деньги продавец? При подписании договора купли продажи или после регистрации собственности покупателя. Какие риски есть у продавца?

Выделить долю вашему отцу возможно или с согласия банка при условии вложения ипотечных кредитных средств или после полной оплаты ипотеки. Хотим с супругой приобрести квартиру в ипотеку с применением средств материнского капитала и денежных средств моего отца (примерно 50% от стоимости). Как документально оформить выделение доли моему отцу и одобрит ли банк в таком случае ипотеку?

Конечно может. Банк не имеет таких полномочий.

После решения суда об обращении взыскания на квартиру и взыскании суммы долга, это сделает пристав.

МК и ребенок не имеют никакого значения, квартира же в залоге. К сожалению, может.

Обратитесь в банк о реструктуризации долга (об уменьшении размера ежем. Платежа). Может ли банк выставить квартиру на продажу (за просроченные платежи по ипотеке) если вложен материнский капитал и прописан маленький ребёнок

Освободить объект недвижимости от ограничений можно только в том случае, когда банк не имеет финансовых претензий к собственнику жилплощади. Иными словами, снятие обременения с квартиры по ипотеке возможно лишь после возврата кредита с процентам в полном объеме. Причем внесение последнего платежа может быть как по графику, так и досрочно. Росреестр погашает запись о наложении ограничений на основании заявления о снятии обременения по ипотеке от собственника и банка

На выделение долей дается 6 месяцев Подруга оформила ипотеку, часть которой была погашена мат капиталом, в 21 году закрыла её (ипотеку) кто должен снимать обременение и когда сделать доли детям?

Здравствуйте Ксения

В общем и целом да, это возможно. Можно ли взять ипотеку на покупку доли в квартире, а потом погасить её мат. Капиталом? При покупке доли, квартира полностью будет в моей собственности

1. Вариант с ипотекой правильный, его можно использовать с даты рождения ребенка.

2. Плохая кредитная история влечет отказ банка на участие в сделке. Конечно, можно поискать банк, который согласится на ипотеку в таких условиях, но наверняка условия кредита в нем будут очень жесткие.

Попробуйте.

Удачи. Как купить квартиру с использованием материнского капитала и наличных, если ребенку нет 3-х лет?

Знаю что можно через банк, взять ипотеку с первоначальным взносом на материнский капитал + наличные, но есть нюанс, ужасная кредитная история (есть долги по кредиту просроченные, на закрытые).

То есть, даже если я беру ипотеку и вношу полностью сумму за нее как первоначальный взнос, мне её не одобрят, хотя все деньги на руках даже проценты могу заплатить, как это работает? Есть ли банки которые не делают подобного?

Как быть в таком случае?

Обязательно. Мат. капитал выделялся на всех членов семьи. Сложилась такая ситуация: сожитель купил квартиру, я родила от него второго ребёнка, решили использовать маткапитал на гашение ипотеки. Для этого пришлось зарегистрировать брак, потом сразу развелись. Теперь он гасит ипотеку и нужно выделить доли детям. А мне обязательно выделять долю или нет?

Покупаете с помощью сертификата жилье - выделяете доли себе, мужу, детям.

Оформить можно полной оплатой, или с помощью ипотеки (выделение долей, после последнего платежа в банке)

Удачи! Как мне оформить квартиру купленную на материнский капитал?

Да, доли выделяются всем членам семьи после погашения ипотеки. Ипотеку оформляет один супруг, второй идет созаемщиком. По факту платит тот, кто основной заемщик. Но на право собственности это не влияет. Доли высчитывайте из стоимости квартир, ипотека сюда никакого отношения не имеет. У детей минимальная доля должна равняться 1/4 части от мат капитала. Сын с женой и 2 детьми живет в моей 1 к.квартире. Решили продать 1 к.кв. и купить 4 к.кв. с привлечением мат. капитала и ипотеки. Знаю, что на меня в новой кв. долю выделить нельзя, так как используется мат. капитал. Подскажите 1) расчет минимальных долей на детей и доли на сына не менее моей 1 к.кв. и какая доля останется на его жену? Продажа 1 к.кв - 2150 т.р. (30,3 м 2) покупка 4 к.кв - 3200 т.р. (65 м 2) мат. капитал - 700 т.р. ипотека ~1100 т.р. (т.к. нужен еще ремонт)

2) Доли выделяются после выплаты ипотеки, правильно?

3) Ипотека может быть оформлена на двоих родителей? Плюсы и минусы оформления на двоих?

Спасибо.

Добрый день. Можно. Обратитесь в органы опеки и попечительства, получите разрешение на сделку и действуйте. У меня есть комната с общежитии 12 кв. М, куплена на маткапитал. У мужчины (не расписаны) есть сертификат на военную ипотеку, можно ли продать мою комнату вложить в ипотеку, и купить нам общее жильё?

Здравствуйте, нотариальное соглашение о выделение долей, паспорта и свидетельство о рождении, док. на недвижимость и с банка о погашении ипотеки. Я выплатила ипотеку с использованием материнского капитала. Какие документы нужно предоставить в МФЦ для выделения долей детям (детям 24 года и 6 лет)?

В этом случае покупка осуществляется следующим образом:

вы находите подходящую квартиру или дом;

договариваетесь с продавцом на оплату части стоимости с помощью семейного капитала без ипотеки;

собираете необходимые документы и подаете заявление в ПФР;

получив одобрение, заключаете договор купли-продажи;

регистрируете сделку в Регистрационной палате (на недвижимость накладывается обременение до полного расчета с продавцом). Хочу купить гостинку за мат капитал, нашла подходящую, каков порядок моих действий?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение