Как оформить покупку комнаты / Недвижимость - 878 советов адвокатов и юристов
При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.
Риелтор не верно Вас информирует.
Отказ от покупки нужен при продаже доли! Необходимо соблюсти требования ст 250 ГК РФ. У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.
Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?
Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?
Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать. Я решил купить квартиру. Риелтор сказал, что данная 2 х. комнатная квартира, бывшее общежитие и числится в собственности как комната, и при её продаже нужно согласие соседей, планировка зарегестрирована в росреестре 2 комнаты и санузел. Вопрос какие могут быть подводные камни при покупке и возможной продаже такого жилья.
При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.
Риелтор не верно Вас информирует.
Отказ от покупки нужен при продаже доли!
Спросить
У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.
Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?
Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?
Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать.
СпроситьЕсли они все продают вам доли в комнате, то не нужно. Для исключения возможных непрогнозируемых ситуации на будущее, лучше оформить, пусть даже это будет простой письменный собственноручно написанный отказ каждым их них здравствуйте
из вашего вопроса непонятно - продают все три долевых собственника вам?
если да - то ничего не нужно, одним договором оформляете покупку Полина, если вы покупаете одну из трёх комнат,то нужно оформить или отказ у нотариуса ( лично) или уведомить письменно почтой России ( это делает собственник который продаёт сам или с помощью нотариуса ). В этом случае ожидание займёт месяц. Если вы покупаете все доли в квартире то отказы не нужны. Долевые сделки проводит нотариус. Покупаю комнату в ипотеку. У комнаты 3 долевых собственника. Нужно ли им оформлять отказ от покупки
Для исключения возможных непрогнозируемых ситуации на будущее, лучше оформить, пусть даже это будет простой письменный собственноручно написанный отказ каждым их них
Спросить
здравствуйте
из вашего вопроса непонятно - продают все три долевых собственника вам?
если да - то ничего не нужно, одним договором оформляете покупку
Спросить
Полина, если вы покупаете одну из трёх комнат,то нужно оформить или отказ у нотариуса ( лично) или уведомить письменно почтой России ( это делает собственник который продаёт сам или с помощью нотариуса ). В этом случае ожидание займёт месяц. Если вы покупаете все доли в квартире то отказы не нужны. Долевые сделки проводит нотариус.
СпроситьЗдравствуйте, нет.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится. С покупки автомобиля вычет не предусмотрен. В налоговом законодательстве РФ такая норма отсутствует. Можно ли получить налоговый вычет с покупки автомобиля приобретенного 6 лет назад?
Здравствуйте, нет.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится.
Спросить
Никакого отказа не требуется. Вашей маме необходимо официально через нотариуса направить ей предложение о покупке комнаты. Если в течение месяца она не даст ответа - можете продавать кому угодно. Мама хочет продать свою комнату в Коммунальной квартире, а у соседки малолетние дети в собственности, но она не хочет покупать и в опеку идти не хочет оформить отказ, а без опеки не пройдёт регистрация. Как поступить маме? Заранее спасибо!
Никакого отказа не требуется. Вашей маме необходимо официально через нотариуса направить ей предложение о покупке комнаты. Если в течение месяца она не даст ответа - можете продавать кому угодно.
СпроситьЕсли Вы оформили договор дарения в Росреестре, то согласия дарителя сейчас уже не нужно на что-либо. Полностью соглашусь с коллегой.
С уважением. Нет, не можете против его воли, если договор дарения содержал условие о пожизненном проживании дарителя в квартире. Если дарение без условия пожизненного проживания и регистрации, то можете без согласия. Если условие все же есть, то придется договариваться. Купить Вы можете всё что угодно, но если у дарителя право пожизненного проживания в квартире и пользование то без его согласия ничего сделать нельзя Надо смотреть какие условия прописаны в договоре дарения. Надо знать, на каких условиях было осуществлено дарение.
Не факт, что у Вас получится выписать его через суд. В квартире, собственником которой являюсь я и жена, прописан инвалид, оформивший дарственную на свою долю нам. хотим разъехаться, но инвалид против. Можем ли мы купить долю или комнату в другой квартире, выписать инвалида туда и продать квартиру?
Если Вы оформили договор дарения в Росреестре, то согласия дарителя сейчас уже не нужно на что-либо.
Спросить
Нет, не можете против его воли, если договор дарения содержал условие о пожизненном проживании дарителя в квартире.
Спросить
Если дарение без условия пожизненного проживания и регистрации, то можете без согласия. Если условие все же есть, то придется договариваться.
Спросить
Купить Вы можете всё что угодно, но если у дарителя право пожизненного проживания в квартире и пользование то без его согласия ничего сделать нельзя
Спросить
Надо знать, на каких условиях было осуществлено дарение.
Не факт, что у Вас получится выписать его через суд.
СпроситьК сожалению - нет. Вы сначала пособие оформите, потом покупка. Хотела узнать, одобрят ли нам единое пособие, если мы берём трёхкомнатную квартиру в ипотеку (используем мат. капитал) но в собственности есть 2 комнаты в общежитие, доход 19 т.руб в месяц
По законодательству, налоговый вычет предоставляется только при покупке нового автомобиля у официального дилера. Вычет не предусмотрен при продаже или покупке автомобиля с рук. Добрый день! Вернуть НДФЛ с покупки автомобиля, к сожалению, невозможно. Такой вид налоговой льготы не предусмотрен НК РФ.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится. Можно ли получить налоговый вычет за покупку подержанного автомобиля? И как?
По законодательству, налоговый вычет предоставляется только при покупке нового автомобиля у официального дилера. Вычет не предусмотрен при продаже или покупке автомобиля с рук.
Спросить
Добрый день! Вернуть НДФЛ с покупки автомобиля, к сожалению, невозможно. Такой вид налоговой льготы не предусмотрен НК РФ.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится.
СпроситьУказав свою цену Вы не даете согласие, Вы выставляете предложение (по факту, это будет восприниматься как отказ).
[i]ГК РФ Статья 250. [/i]
Оформить можно у нотариуса (либо составить бумагу самостоятельно, детально расписав условия). Вы не устанавливаете свою цену, а либо соглашаетесь с предложенной или отказываетесь. Закон просто не предусматривает - предложить свою цену при направлении ответа на предложение в силу ст.250 ГК РФ Если вы получили нотариальное уведомление, то советую подать нотариусу согласие на покупку, одновременно можно выслать заказным или ценным письмом собственнику. Можете вообще не указывать цену. Тем самым вы затормозите продажу и получите шанс договориться. В договоре указывайте своё цену Как правильно написать согласие на покупку комнаты в коммунальной квартире, но указать свою цену?
Указав свою цену Вы не даете согласие, Вы выставляете предложение (по факту, это будет восприниматься как отказ).
ГК РФ Статья 250.
Оформить можно у нотариуса (либо составить бумагу самостоятельно, детально расписав условия).
Спросить
Вы не устанавливаете свою цену, а либо соглашаетесь с предложенной или отказываетесь. Закон просто не предусматривает - предложить свою цену при направлении ответа на предложение в силу ст.250 ГК РФ
СпроситьЕсли вы получили нотариальное уведомление, то советую подать нотариусу согласие на покупку, одновременно можно выслать заказным или ценным письмом собственнику. Можете вообще не указывать цену. Тем самым вы затормозите продажу и получите шанс договориться.
Спросить
Она имеет право продать свою долю выполнить требования статьи 250 ГК РФ Поскольку она собственник 182 доли дома, то может продать, предварительно предложив вам выкуп ее доли по ст. 250 ГК. Если она оформлена на неё, то может. Конечно с соблюдением Вашего права преимущественной покупки. Если докажете, что комната принадлежала Вам и Вы узнали об этом 2 года назад, то можете обращаться в суд. Я владею 1/2 дома под одной крышей. Соседка 12 лет назад оформила часть дома с нарушением. 1 комната принадлежала мне. А она каким то образом оформила на себя. Я узнала об этом 2 года назад. Я стала просить чтобы она сдела капитальную стену предварительно разобрав печь (печь отапливает 2 комнаты) на что она не как отреагировала. Может ли она продать эту часть дома.
Поскольку она собственник 182 доли дома, то может продать, предварительно предложив вам выкуп ее доли по ст. 250 ГК.
Спросить
Если она оформлена на неё, то может. Конечно с соблюдением Вашего права преимущественной покупки. Если докажете, что комната принадлежала Вам и Вы узнали об этом 2 года назад, то можете обращаться в суд.
СпроситьСогласие требуется только от сособственников (если комната оформлена в долевую собственность). В данном случае согласие соседей не требуется, т.к. соседи при продаже своей комнаты в общежитии не имеют права требовать Ваше согласие. Отказы не требуются, нужно выполнить требования ст.250 ГКРФ, если блок один.
Если нет общих коридоров в квартире и для квартиры, комнат в блоке, то соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено. Хочу продать комнату в общежитии блочного типа. Покупка по ипотеке. Необходимы ли отказы от соседей? Если да, то для чего? И на какую статью ЖК РФ это склоняется?
Согласие требуется только от сособственников (если комната оформлена в долевую собственность). В данном случае согласие соседей не требуется, т.к. соседи при продаже своей комнаты в общежитии не имеют права требовать Ваше согласие.
СпроситьОтказы не требуются, нужно выполнить требования ст.250 ГКРФ, если блок один.
Если нет общих коридоров в квартире и для квартиры, комнат в блоке, то соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено.
СпроситьНет, не надо, Елена. Здравствуйте. Необходимо соблюдать. При этом не важно, комната ли это в коммунальной квартире, либо квартира находится в общей долевой собственности. В соответствии со ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. А в соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в общей долевой собственности обязательно должно быть соблюдено требование о преимущественном праве покупки других сособственников. Елена без уведомлений вам не один нотариус сделку не оформит. Обратитесь за консультацией к любому нотариусу. Если у комнаты в коммунальной квартире стоит статус "Квартира", при ее продаже надо ли соблюдать правила уведомления соседей?
Здравствуйте. Необходимо соблюдать. При этом не важно, комната ли это в коммунальной квартире, либо квартира находится в общей долевой собственности. В соответствии со ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. А в соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в общей долевой собственности обязательно должно быть соблюдено требование о преимущественном праве покупки других сособственников.
СпроситьЕлена без уведомлений вам не один нотариус сделку не оформит. Обратитесь за консультацией к любому нотариусу.
СпроситьБыстро - только с отказами у нотариуса либо лично идти к каждому и отказ получать без нотариуса. Как узнать, кто собственники? - через нотариуса опять же. Если у Вас долевая собственность-то нет, если коммуналка-то можно. Хочу купить комнату с выделенной собственностью, но письма ещё не рассылали. А на сделку надо выйти срочно, нет времени ждать месяц. Возможно ли сделать это в срочном порядке? Вариант с отказом соседей у нотариуса не подходит, слишком много соседей и к тому же нет в выписке сведений о фио и адресах всех соседей-собственников.
Быстро - только с отказами у нотариуса либо лично идти к каждому и отказ получать без нотариуса. Как узнать, кто собственники? - через нотариуса опять же.
СпроситьВообще то согласно статьи 10 ФЗ О маткапитале №256-ФЗ в этой комнате вы должны выделить доли себе, мужу и вашему ребенку. Покупка комнаты на средства маткапитала не делает вашу семью жилищно обеспеченной, поэтому получите и квартира как сирота, Нет, Вы же тоже собственник будете доли комнаты, а потому будет считаться Ваша доля, есть риск снятия с учета нуждающихся.. Если купить комнату на мат. капетал и оформить её на мужа прописал туда ребёнка то получу ли я квартиру как сероте мне 18 лет
Вообще то согласно статьи 10 ФЗ О маткапитале №256-ФЗ в этой комнате вы должны выделить доли себе, мужу и вашему ребенку. Покупка комнаты на средства маткапитала не делает вашу семью жилищно обеспеченной, поэтому получите и квартира как сирота,
СпроситьНет, Вы же тоже собственник будете доли комнаты, а потому будет считаться Ваша доля, есть риск снятия с учета нуждающихся..
СпроситьСоседка вправе купить у вас комнату за сумму, указанную в письме и вы обязаны ее ей продать за эту сумму. Вы обязаны продать за сумму указанную в первом письме. Если согласие имеется соседки на покупку, то вы обязаны продать ей комнату. Через суд соседка заставит вас оформить сделку или признает вашу сделку с треьим лицом недействительной и переведёт право покупки на себя. Я продаю комнату в общежитии, мы отправили отказные письма где указали сумму меньше чем в договоре вообще правильно ли это сделано? Во вторых моя со соседка хочет купить за сумму которая указана в письме, мы за такую не хотим продавать, сейчас мы хотим отправлять повторное письмо, будет ли первое аннулировано? И могу ли я требовать сумму которая указано во втором письме?
Соседка вправе купить у вас комнату за сумму, указанную в письме и вы обязаны ее ей продать за эту сумму.
СпроситьНотариус и оформит договор. Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял. Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?
Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус
Спросить
Комната в общежитии Он собственник Готов продать её за 690 т. р. в рассрочку на 5 лет с ежемесячной выплатой в 11 500 ежемесячно Хотя её стоимость на порядок меньше Но т. к. в рассрочку да ещё без первоначального взноса то получается дороже но я согласна Как нужно составить договор правильно чтобы я тоже чувствовала себя уверенно пока за неё выплачиваю Можно ли в договоре указать что я могу в ней прописаться ведь я всё равно буду в ней жить эти 5 лет
СпроситьДобрый день! Да, можно так сделать, оформляйте нотариальный отказ от долей в комнате. Можно ли при покупке комнаты на средства маткапитал сразу оформить ее на детей, написав например отказ от владения долей и мне и мужу?
Добрый день! Да, можно так сделать, оформляйте нотариальный отказ от долей в комнате.
СпроситьДобрый день! Можно купить комнату на маткапитал, если у нее отдельный кадастровый номер, то есть она выделена в отдельное жилое помещение, а не является долей в квартире. Добрый день.
Можете, но заранее обратитесь в ПФР с документами на комнату.
Они иногда отказывают. Добрый день!
Вы можете купить комнату, главное условие, чтобы она была оформлена как самостоятельная едина (доля в квартире) за собственным кадастровым номером. Можно ли на мат капитал купить комнату? Семья из 4 человек два взрослых два ребенка, проживаем в квартире, квартира в общедолевой собственности на всех четверых по 25%
Добрый день! Можно купить комнату на маткапитал, если у нее отдельный кадастровый номер, то есть она выделена в отдельное жилое помещение, а не является долей в квартире.
СпроситьДобрый день.
Можете, но заранее обратитесь в ПФР с документами на комнату.
Они иногда отказывают.
Спросить
Добрый день!
Вы можете купить комнату, главное условие, чтобы она была оформлена как самостоятельная едина (доля в квартире) за собственным кадастровым номером.
СпроситьДобрый день.
Вы можете взять ипотеку и использовать мат. капитал, как первоначальный взнос.
ПФР не устанавливает ограничения по площади. Вы можете купить, даже комнату в общежитии.
Оформляйте на себя, после выплаты ипотеки, выделите доли детям. Площадь квартиры будет такая, которую вам позволит полученная от банка сумма кредита. Первоначальный взнос можно внести материнским капиталом, п при приобретении квартиры вам придётся часть квартиры оформить в собственность детей. Здравствуйте! Конечно Вы можете воспользоваться материнским капиталом, размер площади не ограничен. Могу ли я взять в ипотеку однокомнатную квартиру и использовать мат. капитал как первоначальный взнос? У меня двое разнополых детей. Какая площадь должна быть квартиры. Одобрят ли воспользоваться капиталом.
Добрый день.
Вы можете взять ипотеку и использовать мат. капитал, как первоначальный взнос.
ПФР не устанавливает ограничения по площади. Вы можете купить, даже комнату в общежитии.
Оформляйте на себя, после выплаты ипотеки, выделите доли детям.
СпроситьСпасибо. А если после закрытия ипотеки я захочу её продать? Тогда как быть с долями?
СпроситьВыделите доли детям, соразмерно мат. капитала.
Соглашение о распределении долей составляется в обычной письменной форме.
Сейчас не оформляйте на детей. Банк «урежет» сумму займа, также придется брать разрешение органов опеки.
СпроситьПосле выплаты ипотеки и выделения долей, Вы сможете ее продать.
Если дети будут еще несовершеннолетними, тогда продажа с разрешения органов опеки и одновременной покупки/дарения равнозначной площади.
СпроситьПлощадь квартиры будет такая, которую вам позволит полученная от банка сумма кредита. Первоначальный взнос можно внести материнским капиталом, п при приобретении квартиры вам придётся часть квартиры оформить в собственность детей.
Спросить
Здравствуйте! Конечно Вы можете воспользоваться материнским капиталом, размер площади не ограничен.
СпроситьЗдесь надо смотреть как оформлена комната. Если вы купили именно комнату, то вам дадут однокомнатную квартиру. Если вы купили долю в квартире, то вам вместе с другими жильцами дадут такую же по количеству комнат квартиру также в долях. Если человек недавно купил комнату (около 1 года назад), и дом попадет под реновацию, гражданину выдадут какое то жилье? Если да, то тоже комнату? И могут-ли отказать т.к. во владеет недолго? Спасибо!
Здесь надо смотреть как оформлена комната. Если вы купили именно комнату, то вам дадут однокомнатную квартиру. Если вы купили долю в квартире, то вам вместе с другими жильцами дадут такую же по количеству комнат квартиру также в долях.
СпроситьМожете оформить доли. Добрый день! При покупке квартиры подлежат определению доли в праве собственности на нее. Но можно указать, что такая-то доля соответствует владению такой-то комнатой. Но если квартира однокомнатная, то так сделать не получится. И все сделки с распоряжением имущества детей совершаются с предварительного согласия органа опеки и попечительства. Интересует вопрос. Есть квартира купленная с использованием мат. капитала +собственные средства (не кредит). Эта квартира в равных долях на 4 (я, бывший муж, и 2 детей), площадь 44 кв. Сейчас мы хотим продать эту квартиру, чтобы купить другую в другом городе, площадью 35 квадратов. Я в этой сделке учавствовать не буду, только 2 детей и бывший муж, можно ли при покупке квартиры указать долю в квадратах, детям по 10 кв, а мужу 15? И как это оформить в договоре?
Добрый день! При покупке квартиры подлежат определению доли в праве собственности на нее. Но можно указать, что такая-то доля соответствует владению такой-то комнатой. Но если квартира однокомнатная, то так сделать не получится. И все сделки с распоряжением имущества детей совершаются с предварительного согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте, Фаджи, конечно, потому что вам там жить. Так он пусть и собирает пакет документов. Если Вы купили, то продавец право собственности утратил.
Как же он может что-то хотеть и или заключать что-то? Мы купили долю в коммунальной квартире. Тепер продавец хочет оформить порядок пользования комнат. Какие документы нужны? Нужен ли покупатель при этом?
Если Вы купили, то продавец право собственности утратил.
Как же он может что-то хотеть и или заключать что-то?
СпроситьНет, нельзя до принятия наследства. Здравствуйте. Ждите, пока пройдёт срок принятия наследства-6 месяцев. Только потом сможете оформить договор купли-продажи. Однако, имейте ввиду, что имеются дополнительные риски, когда один из собственников-наследник. Здравствуйте до принятия наследства никто не может продать. Здравствуйте.
Если собственник, который должен был дать отказ умер, Вам теперь следует ждать 6 месяцев, пока наследники не вступят в права.
Если остались вопросы, пишите. Но это комната которое хотим купить ни её комната, она собственница одной комнаты, а там шесть таких комнат и в каждой комнате свой собственник. Мы хотели купить комнату в комуналке, всё документы, справки, отказы собрали и после всего один собеседник умирает, как быть в этой ситуации и можно ли совершить сделку.
Здравствуйте. Ждите, пока пройдёт срок принятия наследства-6 месяцев. Только потом сможете оформить договор купли-продажи. Однако, имейте ввиду, что имеются дополнительные риски, когда один из собственников-наследник.
Спросить
Здравствуйте.
Если собственник, который должен был дать отказ умер, Вам теперь следует ждать 6 месяцев, пока наследники не вступят в права.
Если остались вопросы, пишите.
Спросить
Добрый день
Нет, штрафа не будет, вы можете без последствий выделить доли своим детям. В течении 6 мес. доли выделяются, однако, за проауса срока ответственность не предусмотрена. Оформляйте пока это нарушение не обнаружила прокуратура. Штрафа не будет. Купила комнату на мат. капиталл, но на детей доли не распределила прошло 2 года и хочу все оформить, будет ли штраф, что вовремя не распределила доли детям?
Оформите передачу комнаты не продажей, а дарением, тогда никаких согласий от соседей получать не потребуется. Отказы не обязательно, но следует уведомить их о преимущественном праве выкупа по ст.250 ГК, если он хочет передать имущество путем купли-продажи. Если хочет подарить, то уведомлять не требуется. Отец купил комнату для дочери в ипотеку в 2010 году. С момента покупки комнаты, в ней проживала и была зарегистрирована только дочь. На данный момент ипотека выплачена и отец хочет передать в собственность дочери данную комнату. Обязательно ли получать нотариальные отказы от преимущественной покупки комнаты от других собственников, если продажа осуществляется лицу, который там изначально проживал с момента покупки и был там зарегистрирован?
Оформите передачу комнаты не продажей, а дарением, тогда никаких согласий от соседей получать не потребуется.
СпроситьОтказы не обязательно, но следует уведомить их о преимущественном праве выкупа по ст.250 ГК, если он хочет передать имущество путем купли-продажи. Если хочет подарить, то уведомлять не требуется.
СпроситьМогут письменно предоставить или направить свои отказы с подписями Вам, присутствие необязательно. Меня зовут Людмила. Покупаю комнату в общежитии в ипотеку. Продавец приобретал комнату, используя ипотечные средства и сертификат инвалида от пенсионного фонда. Нужны отказы соседей 16 человек. Сделка нотариальная. Необходимо ли присутствие у нотариуса всех собственников 16 чел. ? Возможен ли другой вариант?
Могут письменно предоставить или направить свои отказы с подписями Вам, присутствие необязательно.
СпроситьЧитайте также:
- Покупка доли квартиры как оформить
- Оформить покупку квартиры в браке
- Как оформить покупку участка
- Покупка машины как оформить
- Покупка комнаты в коммунальной квартире
- Покупка комнаты ребенку
- Продажа комнаты и покупка квартиры
- Покупка комнаты у собственника
- Налоговый вычет при покупке квартиры оформить
- Как оформить покупку недвижимости
- Право на покупку комнаты
- Покупка комнаты у соседей
- Покупка комнаты документы
- Сделка по покупке комнаты
