Как переоформить гараж купля продажа / Автомобильное право - 112 советов адвокатов и юристов

Либо ей нужно оформить на себя и продать вам либо обращайтесь вместе с ней к председателю ГСК и переоформите. Уважаемая Анна.

Сначала наследникам (жене умершего владельца) необходимо принять наследство и переоформить гараж на себя.

А затем уже - заключать договор купли-продажи. Вашему продавцу нужно сначала признать право собственности на гараж в судебном порядке ,по решению суда зарегистрировать свое право и уже потом вам продавать.А пока нет у нее прав на имущество.Даже если вы его купите по расписке ,без суда свое право не зарегистрируете . Нужно смотреть документы (а именно: на каком праве гараж принадлежал умершему). Если это право собственности, то продавец должен оформить на себя, после чего продать. Мы хотим купить гараж. У продавца гараж принадлежал мужу. Он умер в 2005 году. На руках у нее два документа на гараж. От председателя кооператива и из горисполкома о правах на гараж умершего мужа. Как нам поступить? Продавец не оформляла гараж на себя?

Через суд только В судебном порядке Если никто не претендует, то оставьте как есть. По идее если ворошить, то возникнут противоречия Можно ли переоформить гараж в собственность, если собственника уже нет в живых, а гараж куплен по рукописному договору купли-продажи у его супруга, который уже тоже скончался.

Договором дарения или договором купли-продажи. Через нотариуса можно. Сначала придется имущество поделить поровну, как совместно нажитое, а свою 1/2 доли бывшая супруга Вам продаст.

Дарение Вам не подходит, будет налог, так как брак уже расторгнут 1\2 и так принадлежит Вам по закону. (совместно нажитое имущество) Поэтому нужно у нотариуса произвести раздел долей, потом ей продать Вам свою 1\2 Мы с бывшей супругой, находясь в браке, приобрели гараж. Собственность была оформлена на супругу. Позднее мы развелись. Сейчас она хочет переоформить гараж на меня. Какими способами это можно сделать?

Лучше всего подарить.

С уважением. Здравствуйте. Договором дарения. Добрый день. Лучше подарить. Ольга, добрый день. Да лучше подарить.

Образцы договора дарения есть в сети интернет

С уважением, Дарья Алексеевна. Сама могу в интернете найти образец? Согласие супруга, могу найти в интернете образец? Хочу переоформить машину и гараж на маму, как лучше и менее денежно это сделать, подарить или куплю продажу сделать, я в браке.

Даже если гражданства лишили, имущество все равно у него в собственности, пусть присылает из Таджикистана нотариальную доверенность на кого-нибудь, кому вы доверяете. С его представителем подпишите договор купли продажи. Переоформить с помощью новой сделки. Теперь только с помощью представителя или через консульство. Такой вопрос у меня покупал гараж приватизированный, через мфц оформили его на брата. Но спустя пару месяцев брата лишили гражданства рф, забрали паспорт все дела и он уехал. Что теперь можно сделать? Как переоформить гараж на себя? Гараж оформлен на его рф паспорт, а у него сейчас есть документ только Таджикистана. Подскажите пожалуйста что я могу сделать в этой ситуации.

Здравствуйте. По договору дарения может переоформить. Заключайте договор дарения. Обращаться нужно в МФЦ. По договору купли-продажи или дарения. Переход права собственности возможен по договору купли продажи или дарения. Составляйте договор и обращайтесь в МФЦ. У тёщи есть наследственный гараж. Хочет переоформить на меня. Как правильно сделать? Спасибо.

Добрый день, Анжелика, полагаю, что это ошибка росреестра при регистрации сделки купли-продажи, так как земельный участок должен был автоматический перейти в собственность Иванова. Поэтому необходимо обратиться с заявлением в росреестр, приложить данный договор между Сидоровым и Ивановым и ждать ответа, они должны исправить ошибку и переоформить землю на Иванова, а далее он продаст уже гараж вместе с землей Вам, всего доброго! А могу я сейчас оформить только гараж, а позже землю? Покупаю гараж. Все в собственности и недвижимость и земельный участок с кадастровыми номерами. Собсвенник первый Сидоров продал Иванову гораж, согласно дкп, а земельный участок в договоре прописли передается согласно ст 552 ТКРФ. Сидоров умер. Я покупаю гараж у Иванова, у него собственность переоформлена только на гараж, а на землю нет, до сих пор из выписки госреестра числится собственником на землю умерший. Оформят ли мне сделку в МФЦ только на гараж?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

А книжка на ком? А как сам кооператив оформлен? Что значит в Вашем понимании "ПЕРЕОФОРМИТЬ" и на чье имя?

Чтобы зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество нужны документы-основания, такие как, например, свидетельство о праве на наследство, ДКП, решение суда, решение администрации и т.д. Членская книжка кооператива не является документом, подтверждающая право собственности на гараж. По крайне мере, не вступая в права наследства Вы не имеете права данным имуществом распоряжаться. Можно ли переоформить гараж не вступая в наследство если гараж не наком не оформлен есть только книжка гаражное кооператива.

Договором дарения гаража можете оформить. Можно договором дарения в простой письменной форме. Налог с дарения платить не нужно будет. Здравствуйте!

Вы можете подарить своему сыну гараж, оформить договор дарения, в связи с тем что является Вашим близким родственником, платить налог не нужно. Как переоформить гараж на моего сына без купли-продажи. Я одна собственник. Гараж в ГСК.

Добрый день. Можете продать гараж, земля под ним скорей всего принадлежит ГСК. Для продажи нужен договор купли-продажи и выписка из ЕГРН. Добрый день. Если вопрос о продаже гаража, Вы свободно можете его продать без земли. Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК. Чтобы точно узнать про землю, найдите её кадастровый номер на публичной кадастровой карте и закажите выписку из ЕГРН, или обратитесь в Правление. При продаже Вы также должны переоформить членство в ГСК на нового собственника. У меня есть гараж в собственности. Земля под ним не оформлена и была выделена ГСК. Можно ли продать гараж без земли? И если можно, то какие справки или документы нужны и где их взять?

Необходимо будет в судебном порядке признавать право собственности до сделки (лучше) или после. Заключить предварительный договор купли продажи гаража и заниматься оформлением гаража на владельца. Вы должны понимать, что купите лишь членскую книжку с возможностью в дальнейшем переоформить ее на себя в качестве члена кооператива.

Удачи. Владелец гаража не оформлял гараж в собственность у него просто членская книжка. Гараж с 1985 года. Сейчас мы хотим купить этот гараж, как нам быть, что бы не попасть в поосак?

Федеральный Закон № 93 « О дачной амнистии», в котором указано, что зарегистрировать гараж можно без проблем, если строение находится на земельном участке, предоставленном до 30 октября 2001 года.

При наличии оформленного земельного участка не придется обращаться в Департамент архитектуры по месту жительства, если собираетесь строить гараж и постройка безопасна и не мешает соседям, в Департаменте выдадут документы на постройку. В дальнейшем эти бумаги станут неоспоримым фактом для регистрации и в судебные органы и собирать документы, что:

постройка отвечает всем требуемым нормам;

участок был оформлен;

постройка не мешает жизни и правам соседей, которые требуют, если гараж находится в ГСК. При покупке земельного участка с домом и гаражом в договоре купле продажи гараж не указали, он остался числиться за продавцом, как можно переоформить гараж на покупателя после завершенной сделки купли продажи и переоформления земли и дома?

Доброе время суток! С собственником гаража решайте вопрос как еще то. Значит ВЫ попросту ничего у него не покупали.

Заключить договор купли-продажи, сдать его в МФЦ. Я купила участок с гаражом. Бывший хозяин не сказал что гараж оформлен на него. В итоге гараж оказывается оформлен на его имя. Это я узнала обратившись в мфц. Как мне переоформить гараж на себя.

Можете продать, но право собственности придется устанавливать в судебном порядке. Можете обратиться в личку к юристу. Если право собственности Вами не зарегистрировано в Росреестре, то Вы не собственник и Не вправе продавать (распоряжаться). Хотя на практике это частое явление, когда члены гаражных кооперативов продают не зарегистрированный гараж путем просто уступки прав члена кооператива, никакой договор в данном случае не требуется. Просто переоформляется членская книжка на нового члена кооператива, также лучше переоформить документы по строительству гаража на него. А еще лучше зарегистрировать Ваше право и продать как положено. Тем более еще действует амнистия гаражная и дачная. Договор купли продажи надо составлять? Или достаточно внести данные нового владельца в членскую книжку? Продать гараж в ГСК на руках имеется только членская книжка.

Пользоваться им можно, что касается купли-продажи: если гараж приватизирован или является собственностью умершего, на этом основании после вступления в право наследования наследники имеют право им распоряжаться как им захочется, пользоваться, или продать. Если гараж принадлежит кооперативу то после вступления в наследство можно переоформить документы на право пользования на наследника. Дело в том, что выезд с этого гаража организован через общедомовую парковку на которой и так мест мало. Получается что инвалид ставит свою машину в гараж, а машину дочери перед ним и не дай бог кто-то поставит там свой автомобиль, сразу вызывает наряд. Вообщем хорошо устроился. Во дворе многоквартирного дома есть гараж. Выделенный инвалиду 2 группы. Можно ли родственникам пользоваться им после смерти инвалида? Можно ли его купить либо продать.

Ирина, есть два способа, заключением договора дарения либо договора купли-продажи. Правда не пойму для какой цели Вам это нужно, поскольку смена собственника в данном случае существенным образом сократят права супруги.

P.S. В принципе есть и третий вариант, супруга с согласия супруга продает гараж третьему лицу, после проведения сделки, третье лицо перепродает гараж супругу. Нет смысла ничего переоформлять, если гараж куплен в браке, то это совместно нажитое имущество. Или вы неправильно спросили. Уточните, пожалуйста. Добрый вечер. Договором купли-продажи. Как переоформить гараж с жены на мужа чтобы это осталось совместно нажитым имуществом в случае развода? Гараж куплен в браке.

И где гарантия, что он собственник? В таком случае нужно от него взять доверенность на третье лицо, например юриста, Справку об отсутствии задолженности по членским взносам, если он в ГК, приватизировать на этого человека, продавца, а потом переоформить по ДКП на вас. Если гараж не в ГК, а просто во дворе и т.д., учитывая, что документов нет, его в любой момент могут снести. Вам еще придется платить за снос. Хочу купить гараж, но он не оформлен на собственника. Земля тоже не оформлена.

Нужно ли заключать договор?

Иск о призщнании права собственности в п орядке наследования. Можете обратиться в личку к юристу за составлением иска ст 779 ГК РФ. Купил гараж в 2017 году, договор купли продажи не составили. Но есть расписка от продавца, что он деньги получил. В 2020 году продавец умирает. А я не успел переоформить гараж на себя. На руках у меня технический паспорт гаража и только расписка. Что делать? Как переоформить гараж на себя теперь?

У вас есть договор купли продажи и есть переоформленная книжка. Наверно проще сменить замок чем судится. Вы является владельцем данного гаража, смените замки и проблема решена. В гаражном кооперативе купил гараж, бывший владелец не отдаёт ключи. Из документов есть переоформленная книжка, заявление на переоформление гаража и оформленный между собой договор купли-продажи. Как быть?

Ольга, а как гараж оформлялся? Через Договор дарения ил же договор купли-продажи? Нет, договоров не было. После выплаты паев (у мамы все квитанции сохранены) когда надо было получать справку на собственность мама попросила правление переоформить на меня. Я тогда была замужем. Моя мама приобрела гараж, но потом, когда оформлялись документы на собственность, оформила на меня, могу ли я продать гараж без разрешения моего бывшего мужа с которым я не разведена?

Здравствуйте, Виктория!

Да, Ваше решение верное! В сентябре этого года получила в наследство от отца гараж. По факту этот гараж принадлежал родной сестре моего отца, но документы были оформлены на отца. Сейчас я хочу переоформить гараж на свою тетю. Если я правильно понимаю, то для этого есть два варианта - дарственная или договор купли продажи. Но есть свои нюансы:

1. Дарственная. После оформления моей тете нужно будет выплатить налог в размере 13% т.к. она не является близким родственником.

2. Купля-продажа. Здесь я должна буду выплатить налог 13%.

Я пришла в выводу, что выгоднее оформить куплю-продажу. Кадастровая стоимость гаража составляет 170 000, а в договоре купли-продажи - 200 000. Здесь возможно применить налоговый вычет 250 000. Т.к. сумма вычета больше, чем полученный доход, то дохода облагаемого налогом здесь нет. Мне нужно будет просто подать декларацию в налоговую и все. Верно ли такое решение в сложившейся ситуации?

Нет, нельзя. Сначала нужно на себя зарегистрировать право собственности. В вашем положении в договоре купли-продажи невозможно указать продавца. Получил гараж в наследство в начале 90 х годов, изначально на него было свидетельство на право владения старого образца. В 2009, хотел переоформить на себя с получением свидетельства нового образца, сделал кадастровый паспорт в БТИ, в Росреестре сказали что и старое действительно. Я думал, что вопрос решен. Сейчас стал продавать гараж, но в выписке ЕГРН, есть только объект, а владелец не значится. Можно ли посредством договора купли продажи, переоформить гараж сразу на нового владельца? Спасибо!

Объект недвижимости неразрывно связан с земельным участком, выясняйте кому принадлежит земля для начала. Земля принадлежит администрации. После перехода прав на строение хочу выкупить землю у администрации. Хочу купить гараж, но у продавца документы оформлены только на строение, на землю прав нет. Переоформят ли в росреестре такую сделку по дкп?

Оформляйте куплю-продажу через МФЦ. Если гараж в составе ГСК, то землю обычно ГСК оформляет на себя. Хочу приобрести капитальный гараж в кооперативе, гараж находится в собственности продавца, а земля в бессрочной аренде у администрации, подскажите как правильно его переоформить? Нужно ли ехать в администрацию для переоформления аренды, или этим занимается ГСК? И МОЭНО ЛИ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ в собственность под этим гаражем? Гараж не отдельностоящий.

Здравствуйте Лариса Витальевна!

Ситуация может быть следующая. Договор купли-продажи оформлен стороны подписали, деньги переданы, а сделка не зарегистрирована в россреестре, право собственности не оформлено. В связи с этим гараж остался зарегистрированным на продавца. Продавец умер, сын вступил в наследство, в том числе и на гараж, поэтому ему приходит налог. Сделка на гараж оформлена и зарегистрирована в россреестре, но только на гараж. Так как гараж-бокс находится в кооперативе, то думали, что и земля кооперативная, но она уже была поделена на участки и продавец не сообщил об этом покупателю. Наследник продавца платит налог на землю. Что требуется от владельца земли, чтобы переоформить землю на владельца гаража? Спасибо. Покойный ныне свекор, купил кап. гараж (кооперативный). В 2014 году мой муж вступил в наследство. Недавно мы узнаем, что сын (уже покойного) продавца гаража, платит налог на землю под нашим гаражом. И что теперь делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение