Как приобрести участок в снт - 565 советов адвокатов и юристов
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей. Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов Мы многодетная семья, стоим на очереди получения бесплатно земельного участка, но очередь стоит на месте (стоим уже больше 4 лет) и видимо мы участка не дождемся. Слышала, что могу вместо земли взять денежный сертификат. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить за эти деньги дачный участок в СНТ. Брянская область.
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей.
Спросить
Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов
СпроситьПри определенных условиях можете признать нуждающейся Учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
- наличие в собственности земельного участка влияет в случае, если вставали на учет (либо утратили льготу) в качестве малоимущих, либо стали малоимущими с утратой льготы, находясь на очереди (есть исключения), то тогда его кадастровая стоимость входит в расчет Вашей малоимущности, если Вы льготники и сами его (их) приобрели, то не влияет;
продажа/дарение земельного участка, иной способ отчуждения - не является ухудшением жилищных условий Женщина пришла вставать на учет в качестве нуждающейся. При проверке документов, выяснилось, что у её отца есть земельный участок в СНТ (земля для ведения садоводства). Можем ли мы признать её нуждающейся?
Учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
- наличие в собственности земельного участка влияет в случае, если вставали на учет (либо утратили льготу) в качестве малоимущих, либо стали малоимущими с утратой льготы, находясь на очереди (есть исключения), то тогда его кадастровая стоимость входит в расчет Вашей малоимущности, если Вы льготники и сами его (их) приобрели, то не влияет;
продажа/дарение земельного участка, иной способ отчуждения - не является ухудшением жилищных условий
СпроситьНет не должен. В данном случае долг по взносам взыскивается в суде СНТ Здравствуйте.
Новый собственник не имеет отношения к долгам предыдущего владельца и не должен платить за него отчисления. Исключением является наследование участка. В таком случае вместе с имуществом наследнику передаются и все долги наследодателя (в соответствии со ст.1175 ГК РФ). Нет, не должен.
Долг по взносам не переходит к собственнику участка, он остается за прежним владельцем. Собственник вновь приобретенного участка уплачивает взносы только с момента регистрации права собственности на себя. Должен ли новый садовод погасить долг прежнего хозяина участка по взносам?
Здравствуйте.
Новый собственник не имеет отношения к долгам предыдущего владельца и не должен платить за него отчисления. Исключением является наследование участка. В таком случае вместе с имуществом наследнику передаются и все долги наследодателя (в соответствии со ст.1175 ГК РФ).
Спросить
Нет, не должен.
Долг по взносам не переходит к собственнику участка, он остается за прежним владельцем. Собственник вновь приобретенного участка уплачивает взносы только с момента регистрации права собственности на себя.
Спросить
Как приобрести землю в СНТ после смерти мужа, если мы с ним разведены и желаю выделить долю ребенку?
Нужно смотреть документы (категория земель, градостроительная зона и т.д.). Ответить, не изучив документы на земельный участок, нельзя. Муж погиб на сво. Мы с ним разведены. Могу ли я приобрести землю под строительство дома в СНТ с последующей пропиской ребенка и выделением ему доли? Земля будет приобретаться на денежные средства принадлежащие ребёнку после смерти мужа.
Нужно смотреть документы (категория земель, градостроительная зона и т.д.). Ответить, не изучив документы на земельный участок, нельзя.
СпроситьОбрабатывайте. Производите необходимые оплаты. Подавайте объявление в газету. Фиксируйте обязательно всё это. Через определенный срок можете через суд право собственности приобрести и зарегистрировать в Росреестре. Хотим купить соседний с нами участок в СНТ. Соседи и председатель не знают кто хозяева. Только фамилия фигурирует. Говорят что бабушка была какая то, умерла. Потом и дочка ее умерла. А внуки видимо в наследство не вступали. Межевание на участке не делалось. Участок несколько лет заброшен, не косится не обрабатывается. С 2017 года не платятся членские взносы. Хозяев найти невозможно.
Обрабатывайте. Производите необходимые оплаты. Подавайте объявление в газету. Фиксируйте обязательно всё это. Через определенный срок можете через суд право собственности приобрести и зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьКакой участок? Задайте вопрос более корректно. Устав будет изменен в марте 2024 года. Пока он старый. Я являюсь бухгалтером в снт и хотела бы приобрести этот участок себе.
Требование неправомерно. Здравствуйте, в целом нет, но надо смотреть договор Нет, пусть с него взыскивают, а не с вас. Если долг образовался у прежнего собственника, то он и должен его выплачивать. Приобрел участок в снт. От меня требуют выплатить долги старого хозяина участка. Правомерно ли это?
Никак не вступите. Для начала следует приобрести участок, а потом обсуждать вопрос членства в СНТ. Иначе нет оснований быть членом этого общества. Вы должны быть собственником участка, а затем уже принимать решение о членстве. Как на законных основаниях можно вступить в члены СНТ, образованное до 2001 года, если не являешься собственником участка.
Для начала следует приобрести участок, а потом обсуждать вопрос членства в СНТ. Иначе нет оснований быть членом этого общества.
Спросить
Не сможете, Геленджик относится к приграничным территориям, на которых иностранным гражданам запрещено иметь в собственности земельные участки Я гражданин Беларуси, есть вид на жительсво в Крыму-могу ли я купить дачный дом в снт в Геленжике? Благодарю вас) Сейчас телефон отключен-работает вайбер на этом номере.
Не сможете, Геленджик относится к приграничным территориям, на которых иностранным гражданам запрещено иметь в собственности земельные участки
Спросить
А как же закон о едином пространстве с Беларусью и о равных правах при покупке и пользовании недвижимости?
Спросить1. Раздел лицевого счета возможен по соглашению собственников.
2. Если не удастся достигнуть соглашения, то делить лицевой счет придется в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
Скорей всего нового собственника просто заставят приобрести счетчик и заключить отдельный договор Так как есть новый собственник второго участка, ему нужно обратиться мосэнерго с просьбой - письменным заявлением о проведение электроэнергии а так же установки счетчика. Приложить к заявлению выписку подтверждающую что он собственник. Снт участок был разделен на 2 новых участков, на одном есть счетчик остался у старого собственника, договор с мосэнергосбыт, а у собственника нового участка света и счетчика нет, как разделить лицевой счет старого владельца, чтобы электроэнергия была у другого собственника второго участка?
1. Раздел лицевого счета возможен по соглашению собственников.
2. Если не удастся достигнуть соглашения, то делить лицевой счет придется в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
Скорей всего нового собственника просто заставят приобрести счетчик и заключить отдельный договор
Спросить
Так как есть новый собственник второго участка, ему нужно обратиться мосэнерго с просьбой - письменным заявлением о проведение электроэнергии а так же установки счетчика. Приложить к заявлению выписку подтверждающую что он собственник.
СпроситьНикак. Участок можно купить только у собственника. Здравствуйте!
Обратитесь в Снт и Росреестр с письменным Вам необходимо найти родственников умершего. К председателю СНТ обращаться не надо. Хочу приобрести участок в СНТ хозяин которого умер более пяти лет назад. Участок в собственности как говорит председатель, но документы не хочет показывать.
Вам необходимо найти родственников умершего. К председателю СНТ обращаться не надо.
СпроситьМожете обратиться в администрацию, так как выморочное имущество переходит администрации. Но у администрации недвижимость можно приобрести только на торгах.
СпроситьКонечно может быть, как физическое лицо. Татьяна, ИП это человек, индивидуальный предприниматель, он не может быть учредителем самого себя.
Соответственно он может быть членом СНТ, почему бы нет У ИП не может быть учредителей. Может ли учредитель ип, которое приобрело участок быть членом снт
Татьяна, ИП это человек, индивидуальный предприниматель, он не может быть учредителем самого себя.
Соответственно он может быть членом СНТ, почему бы нет
СпроситьТак вам "воздух" тогда продали. Конечно у вас его заберут. Вам же не собственник его продал. Пропали ваши деньги, вас развели. Не мог собственник мошенник его продать.
Вы никак его не приватизируете. Увы. вы без денег и без участка. Возвращайте по суду деньги, а в реальности наверняка ничего не получите. Купила участок в СНТ Неприватезированный у человека, который права собственности на него не имел, как можно его приватезиртвать, и не отберет ли у меня его админ СНТ?
Так вам "воздух" тогда продали. Конечно у вас его заберут. Вам же не собственник его продал.
Спросить
Пропали ваши деньги, вас развели. Не мог собственник мошенник его продать.
Вы никак его не приватизируете.
СпроситьЗдравствуйте, во-первых, смотря какие детские пособия. Сама по себе ипотека и другие кредитные обязательства на получение пособий не влияют, но может повлиять право собственности на земельный участок, в некоторых пособиях есть ограничения на размер земельных участков для их назначения внезамисимости от того каким образом он приобретён (в ипотеку или нет) Откажут ли в детском пособии, если взять ипотеку на сад в СНТ?
Здравствуйте, во-первых, смотря какие детские пособия. Сама по себе ипотека и другие кредитные обязательства на получение пособий не влияют, но может повлиять право собственности на земельный участок, в некоторых пособиях есть ограничения на размер земельных участков для их назначения внезамисимости от того каким образом он приобретён (в ипотеку или нет)
Спросить
Спасибо, пособие на детей от 3 до 7 лет, и от 8 до 17,хотим взять земельный участок 10 соток, дом 40 кв без прописки, у меня в квартире 1/3 доля (у родителей), у мужа вообще не приватизирована просто прописан и дети у него прописаны
Спросить
Сейчас нет градации с 3 до 7, с 8 до 17. Существует Единое пособие на детей с 0 до 17 лет с 1 января 2023 года.
Порядок назначения и выплаты пособия регулирует Постановление от 16.12.2022 г. N 2330.
В нем сказано, что размер земельного участка определяется по прописке заявителя (есди в городе - то 25 соток можно иметь, если в сельском поселении - то до 100 соток).
Квадратура в квартире: до 24 кв м на каждого члена семьи,
если частный дом - 40 кв.м.
садовый участок можно иметь только один на семью
по причине получения ипотеки не откажут, могут отказать по превышению дохода или имущества, или же отсутствия дохода.
Удачи вам во всем!
Спросить
Здравствуйте, в СНТ можно и по дачной амнистии его зарегистрировать как жилой, либо ИЖС но тут необходимо уведомить Администрацию о начале строительства. Какой участок лучше приобрести ИЖС или СНТ? На нём будет модульный дом, который будет сдаваться в аренду
Здравствуйте, в СНТ можно и по дачной амнистии его зарегистрировать как жилой, либо ИЖС но тут необходимо уведомить Администрацию о начале строительства.
СпроситьНе должно быть, но, видимо, было переоформление с ДНП на СНТ, но так и не провели. Требуйте изменение банковских реквизитов. Мария, может, председатель "химичит" с деньгами? Обязательно проверьте документы на ваш участок - в выписке егрн указано, где вы, собственно, приобрели дачу. И верьте с документами снт (название, юр адрес, Инн, номер счета). Потребуйте ознакомить вас с Уставом и др документами снт - это ваше право! Купили недавно участок в снт. Сейчас собрались платить членский взнос. В назначении платежа в квитанции указано СНТ такое-то. А при внесении инн, корсчета и прочих реквизитов банк выдает ДПК такое-то. Корректна ли квитанция. Не будет ли потом проблем с долгами или еще с чем-то?
Не должно быть, но, видимо, было переоформление с ДНП на СНТ, но так и не провели.
СпроситьМария, может, председатель "химичит" с деньгами? Обязательно проверьте документы на ваш участок - в выписке егрн указано, где вы, собственно, приобрели дачу. И верьте с документами снт (название, юр адрес, Инн, номер счета). Потребуйте ознакомить вас с Уставом и др документами снт - это ваше право!
СпроситьДобрый день.
Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
Если домик без документов, никак не купите.
«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор Путём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ Продать может только собственник. Зачем вам рисковать? Продают Сад, неприватизированный. Есть домик. Участок в аренде. Как правильно купить? С последующим приватизации участка и т.д.Удаленный помочь не помешает.
Добрый день.
Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
Если домик без документов, никак не купите.
«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор
Спросить
Путём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы
Спросить
У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Здравствуйте. По правилам семейного законодательства имущество, приобретенное одним из супругов до брака, не является совместной собственностью и не подлежит разделу в случае прекращения брака. Земельный участок в СНТ приобретен до заключения брака. А регистрация в ЕГРН после заключения бркак. Как бубет делиться земельный участок при разводе?
Здравствуйте. По правилам семейного законодательства имущество, приобретенное одним из супругов до брака, не является совместной собственностью и не подлежит разделу в случае прекращения брака.
СпроситьОт имени жены без доверенности муж выступать на собраниях снт не может. Но нотариально ее не нужно заверять.
Член СНТ вправе участвовать в голосовании через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения. Закон - это не регулирует, определяет само юридическое лицо. Кстати, если участок приобретен во время брака, то муж тоже считается его собственником и может, соответственно, быть членом СНТ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов. В саду живут семья пенсионеров-жена собственник участка. Может ли её законный муж без доверенности от жены выступать на собраниях от имени жены?
От имени жены без доверенности муж выступать на собраниях снт не может. Но нотариально ее не нужно заверять.
Член СНТ вправе участвовать в голосовании через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.
Спросить
Кстати, если участок приобретен во время брака, то муж тоже считается его собственником и может, соответственно, быть членом СНТ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов.
СпроситьHttps://www.9111.ru/questions/7777777772636894/ - здесь посмотрите, я описывала
если не подходит под ваш случай - обращайтесь в личные сообщения Отказ законом не предусмотрен. Лучше было бы и проще - если вы с ними договоритесь и оформив у них приобретете. Или - нужно понимать-находится ли участок в границах СНТ или нет. Если в границах - то СНТ может принять участок, если в Уставе СНТ это предусмотрено и решением собрания передать его вам.
Через Администрацию сложнее, так как сначала они должны принять этот участок (а это проблематично) - себе на баланс (обычно это изъятие через суд и администрации это не нужно вообще) ,а вам его смогут предоставить только на возмездной основе. Если от участка официально отказались, то он должен перейти в муниципальную собственность Какой алгоритм действий при оформлении земельного участка в собственность в СНТ, если от него официально отказались прежние собственники? Идти в администрацию писать заявление или в МФЦ? Заранее благодарю!
Подробнее ➤ - здесь посмотрите, я описывала
если не подходит под ваш случай - обращайтесь в личные сообщения
Спросить
Отказ законом не предусмотрен. Лучше было бы и проще - если вы с ними договоритесь и оформив у них приобретете. Или - нужно понимать-находится ли участок в границах СНТ или нет. Если в границах - то СНТ может принять участок, если в Уставе СНТ это предусмотрено и решением собрания передать его вам.
Через Администрацию сложнее, так как сначала они должны принять этот участок (а это проблематично) - себе на баланс (обычно это изъятие через суд и администрации это не нужно вообще) ,а вам его смогут предоставить только на возмездной основе.
Спросить
Если от участка официально отказались, то он должен перейти в муниципальную собственность
СпроситьДобрый день!
Нет, не можете. Участок Вам не принадлежит.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. СНТ имеет право продать бесхозяйный участок, соседи тут не при чем Господин Ермаков или не понял или не прочитал внимательно вопрос. Речь идет о землях СНТ, а не муниципальных
Никакого согласия соседей не требуется, так как это не долевая собственность Муниципалитет имеет право Если речь о продаже, то никто не может продать. Участок муниципалитет может предоставить в собственность любому члену снт, изьявившему желание его приобрести Кто имеет право продать участок СНТ, если нет наследников, участок не приватизирован, могут ли его продать без согласования соседей, где общая граница?
Добрый день!
Нет, не можете. Участок Вам не принадлежит.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Господин Ермаков или не понял или не прочитал внимательно вопрос. Речь идет о землях СНТ, а не муниципальных
Никакого согласия соседей не требуется, так как это не долевая собственность
Спросить
Если речь о продаже, то никто не может продать. Участок муниципалитет может предоставить в собственность любому члену снт, изьявившему желание его приобрести
СпроситьНельзя приобрести такой участок, у вас могут быть проблемы с регистрацией права впоследствии, так если ранее в росреестр были поданы списки садоводов и вас впоследствии в суд отправят Хочу приобрести не приватизированный участок земли с дальнейшей приватизацией что для этого надо? Договор купли-продажи или просто переписать членскую книжку у председателя тем самым вступив в члены СНТ. Членом СНТ я уже являюсь, принадлежит соседний участок.
Нельзя приобрести такой участок, у вас могут быть проблемы с регистрацией права впоследствии, так если ранее в росреестр были поданы списки садоводов и вас впоследствии в суд отправят
СпроситьПриватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ. Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план Земля СНТ находится в долевой собственности всех членов снт Хочу приватизировать дачный участок в СНТ, границы СНТ определены, но форма собственности: частная собственность. Нужно ли проводить общее собрание членов СНТ с повесткой дня приватизация и спрашивать согласия всех членов СНТ или чтобы приватизировать свой участок не нужно спрашивать согласия всех членов СНТ.
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ.
Спросить
Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план
СпроситьДокументы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?
Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с законом № 217-ФЗ, все имущество общего пользования, приобретенное после 1 января 2019 года и расположенное в границах садоводства, принадлежит собственникам земельных участков данного СНТ. Доля рассчитывается пропорционально площади земельных наделов, собственниками которых являются дачники. Ни как не сделать. 217 ФЗ никакого другого варианта не предполагает - только общедолевая собственность на земельные участки общего назначения (дороги). В марте 2023 года образовано СНТ. Можно ли приобрести в собственность СНТ (а не в общедолевую собственность) земли общего пользования (дороги)?
Здравствуйте! В соответствии с законом № 217-ФЗ, все имущество общего пользования, приобретенное после 1 января 2019 года и расположенное в границах садоводства, принадлежит собственникам земельных участков данного СНТ. Доля рассчитывается пропорционально площади земельных наделов, собственниками которых являются дачники. Ни как не сделать.
Спросить217 ФЗ никакого другого варианта не предполагает - только общедолевая собственность на земельные участки общего назначения (дороги).
СпроситьЧитайте также:
- Дачный участок СНТ
- Взносы за участок в СНТ
- Как получить участок в снт
- Как оформить в собственность участок в снт
- Можно ли приватизировать участок в снт
- Продажа участка в СНТ
- Садоводческие некоммерческие товарищества границы участка
- Границы участков в снт
- СНТ приобрел участок
- Оформление участка в СНТ
- Покупка участка в СНТ
- Межевание участка в СНТ
- Регистрация участка в СНТ
- Отказ от участка в снт
