Квартиры в рассрочку новостройки / Недвижимость - 31 советов адвокатов и юристов
Документы о собственности получены? В Росреестре запись о Вас как о собственнике этой квартиры есть? Тогда можете подавать декларацию на возврат НДФЛ, в противном случае - нет. Нет. Пока нет права собственности. Главными условиями получения налогового вычета за отделку квартиры в новостройке являются - зарегистрированное право собственности на квартиру и документальное подтверждение расходов на отделку квартиры. Соответственно, если право собственности на квартиру зарегистрировано, имеются платежные документы и договоры на выполнение работ, то Вы можете подать документы на налоговый вычет. Если квартира от застройщика без ремонта (черновая) ещё полностью не выкуплена, взята в рассрочку на 2 года, могу ли я в этот период подать документы на возврат подоходного налога за ремонт?
Главными условиями получения налогового вычета за отделку квартиры в новостройке являются - зарегистрированное право собственности на квартиру и документальное подтверждение расходов на отделку квартиры. Соответственно, если право собственности на квартиру зарегистрировано, имеются платежные документы и договоры на выполнение работ, то Вы можете подать документы на налоговый вычет.
СпроситьЕсли покупали на вторичном рынке - за 2019 г., если в новостройке - зависит от даты подписания акта приема-передачи. Меня зовут Андрей, в 2018 году приобрел квартиру в рассрочку в 2019 получил право собственности, подскажите пожалуйста, за какой период взять справку 2 НДФЛ?
Если покупали на вторичном рынке - за 2019 г., если в новостройке - зависит от даты подписания акта приема-передачи.
СпроситьДоброго времени. Процесс следующий: обращаетесь к застройщику, заключаете и регистрируете договор ДУ, оплачиваете стоимость объекта согласно условиям ДДУ, застройщик сдает дом, передает Вам объект (квартиру) по акту приема-передачи, регистрируете право собственности в Росреестре. В общих чертах всё. Хочу купить квартиру в новостройке, но не понимаю процесса. Планирую платить рассрочкой, а в декабре оставшуюся сумму погасить ипотекой. Вопросы: Кто регистрирует ДДУ и надо ли принимать в этом участие? Когда сама сделка и когда я стану собственником?
Доброго времени. Процесс следующий: обращаетесь к застройщику, заключаете и регистрируете договор ДУ, оплачиваете стоимость объекта согласно условиям ДДУ, застройщик сдает дом, передает Вам объект (квартиру) по акту приема-передачи, регистрируете право собственности в Росреестре. В общих чертах всё.
СпроситьДоговор нужно проверить что-то слишком щедрый застройщик. Хотим купить квартиру, но собственных средств не хватает, банки в ипотеке отказывают, квартира в новостройке в конце декабря дом окончательно вводится в эксплуатацию, застройщик предлагает оформить беспроцентную рассрочку на 12 месяцев, отправили договор для ознакомления, но нам кажется в договоре очень много подводных камней, но могли бы вы проконсультировать по этому поводу и по возможности просмотреть договор. Заранее спасибо. Но только как прикрепить договор мы не нашли.
Добрый день!
Покупателями по договору вы можете вписать обоих супругов. Право собственности в дальнейшем также оформлять на обоих в долях. Если вас что-то смущает, можете оформить брачный договор, в котором прописать права на эту квартиру и иное имущество. Вы оба тогда должны в договоре быть указаны, как покупатели квартиры.
Если квартира уже оформлена в собственность застройщика, то почем они не хотят заключить сразу основной договор?
Боятся, что Вы не оплатите...
НО и Вы тогда рискуете, что будете платить платить, а по ихним долгам кто-то заберет Вашу квартиру...
Ведь она Ваша чисто условно... Покупаем с супругом квартиру. Готовая квартира в новостройке от застройщика с беспроцентной рассрочкой на 2 года. При внесении первого взноса получаем предварительный договор купли-продажи, после полной оплаты окончательный. Как изначально оформить так чтобы собственниками являлись и муж и жена. Оформление на одного супруга не рассматриваем.
Добрый день!
Покупателями по договору вы можете вписать обоих супругов. Право собственности в дальнейшем также оформлять на обоих в долях. Если вас что-то смущает, можете оформить брачный договор, в котором прописать права на эту квартиру и иное имущество.
Спросить
Вы оба тогда должны в договоре быть указаны, как покупатели квартиры.
Если квартира уже оформлена в собственность застройщика, то почем они не хотят заключить сразу основной договор?
Боятся, что Вы не оплатите...
НО и Вы тогда рискуете, что будете платить платить, а по ихним долгам кто-то заберет Вашу квартиру...
Ведь она Ваша чисто условно...
СпроситьДобрый день, уважаемый Платон
Составьте такой договор у нотариуса и его отменить не получится.
Удачи Вам и вашим близким. [quote]Возможно ли отменить брачный или другой какой либо договор со временем если она передумает к окончанию строительства или в будущем? И квартира станет обще-нажитым имуществом.[/quote]
Брачный договор можно признать недействительным и расторгнуть в судебном порядке, как и любую сделку при наличии оснований. Я в официальном браке. Хочу купить квартиру в новостройке в рассрочку взяв в долг у друзей. Жена не хочет в этом участвовать. Согласна подписать брачный или другой какой либо договор отказываясь от претензий на квартиру в будущем. Вопрос: Возможно ли отменить брачный или другой какой либо договор со временем если она передумает к окончанию строительства или в будущем? И квартира станет обще-нажитым имуществом.
Возможно ли отменить брачный или другой какой либо договор со временем если она передумает к окончанию строительства или в будущем? И квартира станет обще-нажитым имуществом.
Брачный договор можно признать недействительным и расторгнуть в судебном порядке, как и любую сделку при наличии оснований.
СпроситьКвартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, должна быть оформлена на всех членов семьи. Вам проще с ним развестись и покупать. Хочу приобрести квартиру в новостройке с использованием материнского капитала+ рассрочка-2 детей от первого мужа, с которым я в разводе. Сейчас у меня второй муж, официально в браке, квартиру хочу оформить только на себя и 2 детей. Нужна ли какая-либо бумага от второго мужа (согласие на покупку и тд), не хочу вообще чтобы он знал о моей покупке, тк вместе не живем. Заранее спасибо.
Квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, должна быть оформлена на всех членов семьи. Вам проще с ним развестись и покупать.
Спросить- что просить у государства? Уточните свой вопрос, не понятно. Нет, это государство с вас будет просить налог с имущества физических лиц, но вы можете просить у него об отсрочке или рассрочке, в порядке предусмотренным налоговым законодательством. Имелось ввиду в финансовом плане. Просто я уже не раз слышу что если купил квартиру то государство возврощает какую то часть суммы?
Вопрос такой: купил квартиру в новостройке, могу ли я что то просить с государства?
- что просить у государства? Уточните свой вопрос, не понятно.
Спросить
Имелось ввиду в финансовом плане. Просто я уже не раз слышу что если купил квартиру то государство возврощает какую то часть суммы?
Спросить
Здравствуйте! Если официально работаете (удерживают НДФЛ), то имеете право получить имущественный налоговый вычете в размере 13 % от суммы, приобретаемого жилья.
СпроситьДа вполне можно Порядок расчетов определяется соглашением сторон. Можно ли заключить договор уступки права требования на квартиру в новостройке с рассрочкой платежа.
Здравствуйте! Если деньги оплачиваете организации,обязаны выдать кассовый чек и квитанцию к приходному кассовому ордеру. Оформляйте договор и перестаньте раздавать деньги непонятно кому.
Договор заключается между вами и продавцом. Обратитесь к юристу. Сказали что покупаем у физического лица, Скажите пожалуйста. Расписка от продавца должна быть заверенная нотариусом Мы имеем право потребовать назад деньги за бронь если нам не предоставят документы на квартиру.и не дадут расписку именно от продовца Покупаем квартиру в новостройке у физ лица. В рассрочку. Оставили бронь 25 т нам в офисе дали расписку от сотрудницы офиса. Не заверенная без печати. Сейчас надо везти половину суммы, сказали что дадут такую же расписку. Какие документы я должна потребовать. И как правильно оформить задаток. Спасибо.
Здравствуйте! Если деньги оплачиваете организации,обязаны выдать кассовый чек и квитанцию к приходному кассовому ордеру.
Спросить
С физического лица -Продавца,а не сотрудницы в офисе,требуйте расписку о получении денег в счет оплаты за квартиру,прописать не задаток,а аванс.
Спросить
Только в рассрочку при согласии застройщика. Хочу купить квартиру в новостройке. Являюсь нерезидентом РФ, живу и работаю ещё до возвращения на родину в ФРГ! Оформить ипотеку не могу из-за отсутствия прописки и гражданства РФ. Не подскажете подходящий вариант приобретения жилья в моём случае, например есть ли возможность нескольких взносов до сдачи дома?
Можете начинать получать вычет после подписания акта приема передачи квартиры---если выйдете на пенсию--тогда можете вернуть за последнее 3 года. Когда подписывается акт приёма-передачи квартиры - после заселения через полтора года или после полной оплаты рассрочки через 10 лет? Плачу за новостройку в строительную компанию, рассрочка на 10 лет. После полного погашения рассрочки я получаю свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру и одновременно мне исполняется 60 лет, соответственно выхожу на пенсию и не работаю. Каким образом я получу налоговые вычеты?
С уважением, Сергей.
Можете начинать получать вычет после подписания акта приема передачи квартиры---если выйдете на пенсию--тогда можете вернуть за последнее 3 года.
Спросить
Когда подписывается акт приёма-передачи квартиры - после заселения через полтора года или после полной оплаты рассрочки через 10 лет?
СпроситьЗдравствуйте!
Получите, после регистрации права собственности
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте! В данном случае да вы можете подучить вычет по данному обстоятельству только после регистрации права собственности. Получу ли я налоговый вычет и когда, если квартиру в новостройке у строительной компании покупаю в рассрочку на 10 лет?
Здравствуйте! В данном случае да вы можете подучить вычет по данному обстоятельству только после регистрации права собственности.
СпроситьМожно. В договоре прописать, что он вступает в силу с момента регистрации права собственности. Но можно заключить договор переуступки, а потом оформить собственность сразу на себя. Возможно ли оформить дарение квартиры в новостройке, которая куплена по ДДУ и по которой ещё идёт рассрочка, а дом находится в стадии стоительства, т.е. собственнлсти на квартиру ещё нет?
Иван, все условия договора имеют значение. Для сопровождения таких сделок рекомендуется привлекать юриста (не риэлтера!). Квартира сдана гос комиссии и обмерена бти, в комплексе существуют дома на которых уже оформлено право собственности, застройщик предлагает рассрочку, квартира продается по пред договору, на что следует обратить внимание?.
Иван, все условия договора имеют значение. Для сопровождения таких сделок рекомендуется привлекать юриста (не риэлтера!).
СпроситьИсходите из вашего имущественного положения. Хочу взять квартиру в новостройке но не могу решить что лучше ипотека на 15-20 лет или рассрочка на 5 лет?
В суде пени и штрафы снизите применением ст333 гк РФ а потом в рассрочку по ст203 Гпк РФ исполните решение суда
Разделите имущество соглашением сторон- ст421 гк рф Оформите раздел имущества- заключите брачный договор, по которому квартира полностью отойдет в вашу собственность. Чем грозит не выплата кредита, если кредит наличными на сумму 600000 руб. брал один из супругов. 1) до кредита была приобретена квартира в новостройки, которая ещё не сдана, 2) у супруга в собственности нет никакой недвижимости, 3) постоянной прописки нет. Может ли банк претендовать на долю в новостройки. (по факту на неё документов ещё никаких нет) . и будет ли претендоватт банк, если оформить развод супругов?
В суде пени и штрафы снизите применением ст333 гк РФ а потом в рассрочку по ст203 Гпк РФ исполните решение суда
Разделите имущество соглашением сторон- ст421 гк рф
СпроситьОформите раздел имущества- заключите брачный договор, по которому квартира полностью отойдет в вашу собственность.
СпроситьЗдравствуйте! ,сразу после подписания договора В соответствии с условиями договора Собираемся покупать квартиру в рассрочку в новостройке. Ждать примерно год. Когда начинать выплачивать рассрочку, сразу после подписания договора или после переезда в новую квартиру?
Таких ограничений нет. Какие существуют ограничения на возмещение затрат по ремонту квартиры (квартира в новостройке, куплена в рассрочку, стоимость 2.8 млн, до конца еще не выплачена, собственности нет соответственно)
Нет, не будет отчитываться. Решили оформить на сына (18 лет, студент) договор долевого участие в новостройке с рассрочкой. Стоимость квартиры около 4,5 млн рублей. Скажите пожалуйста надо ли будет сыну или нам отчитываться перед налоговой откуда у него такие доходы.
Оформление передачи денег в несколько этапов и риски при сделке с покупкой незаконченной новостройки
Добрый день!
Для оценки рисков необходимо изучать всю цепочку заключенных договоров.
Что касается оплаты в рассрочку - первоначально нужно согласовать порядок оплаты с продавцом, возможно он не согласится на такие условия. При его согласии условия о рассрочке должно быть включено в текст договора.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь. по цессии сейчас часто квартиры продают (уступка прав требования (высылайте документы на изучение на почту подскажем) решение Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения. Предлажили купить квартиру в новостройке дом пока не сдан, по договору уступки права требования. Продавец тоже преобретал эту квартиру по такому же договору. Т.е я третье лицо. Но есть проблема, полной суммы у меня сейчас нет. как документально оформить передачу денег в несколько этапов. И какие риски призаключении такой сделки?
Добрый день!
Для оценки рисков необходимо изучать всю цепочку заключенных договоров.
Что касается оплаты в рассрочку - первоначально нужно согласовать порядок оплаты с продавцом, возможно он не согласится на такие условия. При его согласии условия о рассрочке должно быть включено в текст договора.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.
Спросить
по цессии сейчас часто квартиры продают (уступка прав требования (высылайте документы на изучение на почту подскажем)
Спросить
решение Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьЗдравствуйте! Можно конечно Материнский капитал получают семьи, имеющие как минимум двух детей. Сертификат, который подтверждает право на получение субсидии, выдает Пенсионный фонд. На его оформление отводится месяц с момента подачи необходимых документов (БН ранее подробно рассказывал о том, как получить сертификат).
Также закон позволяет тратить средства маткапитала для оплаты рассрочки при покупке жилья в новостройке. Ребенку 1 мес. хотим приобрести квартиру в новостройке (дом сдан). можно ли оплатить покупку мат. капиталом? Может пенс. Фонд выдать нам мат. капитал, если мы оплатим собственными средствами.
Материнский капитал получают семьи, имеющие как минимум двух детей. Сертификат, который подтверждает право на получение субсидии, выдает Пенсионный фонд. На его оформление отводится месяц с момента подачи необходимых документов (БН ранее подробно рассказывал о том, как получить сертификат).
Также закон позволяет тратить средства маткапитала для оплаты рассрочки при покупке жилья в новостройке.
СпроситьВместе с заявлением можно оформить ходатайство об отсрочке или рассрочке уплаты государственной пошлины. Оформляю собственность на квартиру в новостройке ЖСК через суд. Предупредили о госпошлине, сумма получается внушительная. Есть ли какие-либо льготы по уплате судебной госпошлины? Либо в каких-то случаях возможно переложить бремя на застройщика? В доме большая часть квартир куплена по ДДУ.
С 30 % возврат получит мама, в остальном будете получать Вы. Помогите разобраться. Покупаю квартиру в новостройке в рассрочку. Так получилось, что первый платеж (30%) делала моя мама. В платежном документе указано ее фио и что вносит деньги за меня. Остальные платежи буду вносить я сама. Квартира будет оформлена в собственность на меня. Могу ли я в такой ситуации рассчитывать на возврат налогового вычета или даже не стоит подавать документы в налоговую?
Да можете оформить Зарегистрироваться сможете после регистрации договора ДДУ в УФРС и после подписания акта приема-передачи квартиры, она еще не Ваша собственности. Удачи. Квартира в новостройке приобретена в рассрочку, но пока вся сумма не погашена, могу ли я оформить постоянную регистрацию Спасибо.
Читайте также:
- Квартира новостройка застройщик
- Покупка квартиры в новостройке
- Квартира новостройка ипотека
- Ремонт квартир в новостройке
- Квартиры в новостройках сданных
- Оформить квартиру в собственность в новостройке
- Как оформить квартиру в собственность в новостройке
- Как можно купить квартиру в рассрочку
- Передача квартиры в новостройке
- Покупка квартиры в новостройке договор
- Прием квартиры в новостройке
- Договор продажи квартиры в рассрочку
- Квартира в новостройке ДДУ
- Продать квартиру в рассрочку
- Стоимость квартир в новостройках
