Ключи от новой квартиры / Недвижимость - 320 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Напишите заявление в полицию, тут важно кто именно выбросил, если не знаете кто, то так и укажите. Пусть полиция проведет проверку по данному факту.
С Уважением! Здравствуйте, Евгения! Боюсь Вам нужно разговаривать с новым собственником квартиры. И кто продавец квартиры? Если Вы не заключали с ним соглашение о хранении Вашего имущества, значит он не несет ответственности за Ваши вещи. Не очень понятно, как Вы отдали ключи от квартиры, когда там было Ваше имущество. И если Вы передали их на хранение чужим людям, то почему не оформили это соглашением к договору. Никакая полиция Вам не поможет, если у этих людей не было обязательства хранить Ваши вещи. Продала квартиру, обещали подождать неделю, чтобы я забрала свои вещи (есть и дорогостоящие), по итогу их просто выбросили. Куда писать заявление? И на кого (продавца или покупателя). И как вернуть свое имущество?
Добрый день! Напишите заявление в полицию, тут важно кто именно выбросил, если не знаете кто, то так и укажите. Пусть полиция проведет проверку по данному факту.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, Евгения! Боюсь Вам нужно разговаривать с новым собственником квартиры. И кто продавец квартиры? Если Вы не заключали с ним соглашение о хранении Вашего имущества, значит он не несет ответственности за Ваши вещи. Не очень понятно, как Вы отдали ключи от квартиры, когда там было Ваше имущество. И если Вы передали их на хранение чужим людям, то почему не оформили это соглашением к договору. Никакая полиция Вам не поможет, если у этих людей не было обязательства хранить Ваши вещи.
СпроситьИ в чём вопрос?
С уважением. Добрый день!
Вячеслав, наши юристы с радостью ответят на Ваш вопрос. если вы ничего не нарушали по договору аренды, то собственник должен вас предупредить об этом мин за 1 мес (в крайнем случае -2 недели). Нельзя за 5 дней требовать покинуть квартиру (если вы ничего не нарушали) Вячеслав, поясните, пожалуйста, у кого новый собственник требует покинуть квартиру? У прежнего собственника? У арендатора? У зарегистрированного пользователя? У незарегистрированного?
Арендатора это вообще не касается, т.к. договор аренды продолжает действие для нового собственника до окончания срока договора. Новый собственник требует через 5 дней покинуть квартиру и отдать ключи?
Вячеслав, поясните, пожалуйста, у кого новый собственник требует покинуть квартиру? У прежнего собственника? У арендатора? У зарегистрированного пользователя? У незарегистрированного?
Арендатора это вообще не касается, т.к. договор аренды продолжает действие для нового собственника до окончания срока договора.
СпроситьОбращайтесь к застройщику. Самой устронять Приняли квартиру от застройщика с замечанием, по которому они меняли дверное полотно входной металлической двери. Ключи остались те же. Звонила, что один ключ открывает, а другие не всегда. Пока не было ремонта, пользовалась этим ключом. Но вот пришлось закрыть другим. И все... Не туда и не сюда. Обратиться ли мне к застройщику или самим устранять?
Ответ отключен модератором
Это как...
Надо как - то делать новые ключи и отдавать хозяйке Снимала квартиру, без договора, прожила там около 5 дней и съехала, по личным причинам, хотела отдать ключи но потеряла и физически не могу их вернуть, хозяйка квартиры говорит что объявит меня в розыск, что я могу сделать в этом случае
И что? В чем вопрос? Самоуправство В таком случае он обязан снабдить всех собственников новыми ключами. Бывший зять сменил замок на входной двери в коммунальной квартире. Где проживают и другие жильцы.
Обращайтесь в суд с иском о вселении. День добрый. Обращаться к участковому. А потом в суд - об определении порядка пользования жилым помещением. Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, предварительно составив с участковым акт о данном факте.
Или смените замки сами, вы же тоже собственник. И выдайте ключи но нового замка другим собственникам под расписку. Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и вселении. Вскрывать двери.
Подавать в суд иск о нечинении препятствий. Исковое заявление в суд об определении порядка пользования квартирой Мы три собственника в трёхкомнатной квартире, бывшая жена не пускает в квартиру, сменила замок, как быть?
День добрый. Обращаться к участковому. А потом в суд - об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, предварительно составив с участковым акт о данном факте.
Или смените замки сами, вы же тоже собственник. И выдайте ключи но нового замка другим собственникам под расписку.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и вселении.
Спросить
Да, вправе, как собственники получить доступ в квартиру любым способом. Здравствуйте Анатасия
Банк должен был передать вам ключи.
Если квартира пустует то можете Если в квартире никто фактически не проживает и не имеется чужих вещей, просто нет ключей от входной двери - да, имеете право взломать и врезать свои замки.
Если в квартире продолжает проживать бывший собственник, вы должны вручить (направить) ему требование о выселении в назначенный вами разумный срок, после чего вправе обратиться в суд с иском о его выселении. МОжете так сделать. Купили квартиру у банка (она была в залоге за кредит, бывший собственник не прописан в ней), можем ли мы на праве новых собственников взломать дверь?
Здравствуйте Анатасия
Банк должен был передать вам ключи.
Если квартира пустует то можете
Спросить
Если в квартире никто фактически не проживает и не имеется чужих вещей, просто нет ключей от входной двери - да, имеете право взломать и врезать свои замки.
Если в квартире продолжает проживать бывший собственник, вы должны вручить (направить) ему требование о выселении в назначенный вами разумный срок, после чего вправе обратиться в суд с иском о его выселении.
Спросить
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Поясните, что смена собственника не является препятствием. 1. Предъявить договор аренды компании, которая меняет домофон.
2. Уведомить хозяйку, просить ее оформить нотариальную доверенность на получение ключа. Обратиться в управляющую организацию. Меняют домофон в доме. Хозяйка квартиры живёт в другом городе, Я снимаю. Был заключён договор аренды с предыдущим владельцем. Как получить ключ?
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Поясните, что смена собственника не является препятствием.
Спросить1. Предъявить договор аренды компании, которая меняет домофон.
2. Уведомить хозяйку, просить ее оформить нотариальную доверенность на получение ключа.
СпроситьЧто значит дали ключи? А собственник кто? Для стрижки бороды приходите на рождественскую 25
Возьмите кредитную карточку Нас семью из трех человек выселили из ветхого дома. Дали ключи от новой квартиры 2 х комнатной! Как делить её на троих и как прописаться в новой? Если с семьей отношения очень плохие. Могут ли меня пустить по бороде и не прописать?
В чем заключается острая необходимость? Смена замка не является порчей имущества, с чего вы это взяли, тем более, как вы говорите, имеется для этого причина. Чтобы себя обезопасить нужно всеми известными способами известить другого собственника о том, что вы сменили замок, использовать можно мессенджеры, соцсети, электронную почту и т.д.
По первому требованию собственника вы обязаны предоставить ключи от нового замка. Меняйте, раз нельзя выйти на др собственника. Смените замок, найдёте, отдадите ключи. Вопрос: квартира разделена судом-есть 2 собственника, между собой не общаются принципиально. Проживают в квартире периодически. Есть острая необходимость в смене дверного замка на входной двери. Второго собственника найти не можем. Как поступить (куда обратиться), что бы это не сочли намеренной порчей имущества и не обратились с претензией? Спасибо.
В чем заключается острая необходимость? Смена замка не является порчей имущества, с чего вы это взяли, тем более, как вы говорите, имеется для этого причина. Чтобы себя обезопасить нужно всеми известными способами известить другого собственника о том, что вы сменили замок, использовать можно мессенджеры, соцсети, электронную почту и т.д.
По первому требованию собственника вы обязаны предоставить ключи от нового замка.
Спросить
Добрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Через суд надо разбираться, тут вам никто не поможет Что делать если жильцы многоквартирного дома не дали нам, как новым собственникам квартиры, ключи от подвала? Сказали что у них там уже все занято. Куда нам обращаться, если ЖЭУ сказали что этим заниматься не хотят и чтобы мы разбирались сами?
Добрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте. По акту приема квартиры. К тому, кто Вас выписал по суду, кто был истцом по делу. Если из старого жилья выписали по суду, то как получить ключи от новой квартиры по реновации. Куда обращаться?
Может сменить замок, что поделать, если ключи не выдаёте. Иск можно было подать только по оспариванию продажи без предложения выкупа. Одновременно 2 требования можно, но трудно представляется полное удовлетворение. Вопросы все задавать нужно своему юристу, это логично. Признавать мнимой нужно сразу две сделки-самое важное первую, дарение.
Малозначительнасть на мнимость значение не имеет это вообще иной иск. Выносить двери и менять замок и получить ключи новый собственник может только по решению суда Моя племянница, не поставив меня в известность, подарила свою долю в нашей квартире каким то людям, они потом её продали кому то. Теперь этот кто то грозит вынести дверь и сменить замки, если я не дам ему ключи. Имеет ли он на это право? В данный момент подан иск на признание его доли мало значительной и признание его сделки не действительной.
Может сменить замок, что поделать, если ключи не выдаёте. Иск можно было подать только по оспариванию продажи без предложения выкупа. Одновременно 2 требования можно, но трудно представляется полное удовлетворение. Вопросы все задавать нужно своему юристу, это логично.
Спросить
Признавать мнимой нужно сразу две сделки-самое важное первую, дарение.
Малозначительнасть на мнимость значение не имеет это вообще иной иск. Выносить двери и менять замок и получить ключи новый собственник может только по решению суда
Спросить
Спасибо. Первый иск, о признании доли мало значительной, был подан в связи с тем, что этот новый долевой собственник предложил мне выкупить у него эту долю за сумму, значительно её превышающую её стоимость на самом деле. Я её готова у него купить, но за реальную цену. А второй иск мне посоветовали подать после его угроз вынести дверь. Нам (я проживаю с двумя детьми (дети совершеннолетние) очень страшно ( (
СпроситьОткройте новый лицевой счет на свое имя, предоставив акт приема-передачи и показания счетчика. Вы и платить должны согласно ст. 153 ЖК РФ. Однако в УК предоставляете Акт и заявление о смене держателя лицевого счёта и показания приборов учёта. У меня такой вопрос: купили квартиру, свидетельство о регистрации от 26.06.2023 года, но передали ключи 05.07.2023 в соответствии с актом передачи квартиры, там же сняли показания счетчика, и сейчас бывший собственник не хочет платить за электроэнергию за свои киловатты
Откройте новый лицевой счет на свое имя, предоставив акт приема-передачи и показания счетчика.
Спросить
Продавайте квартиру, а новый собственник не будет спрашивать ничьего согласия, снимет его с учёта в суде и выставит за двери. Какие аргументы привести в суде в пользу снятия с регистрации ребенка 15 лет с учета из квартиры от бабушки? Он не желает выписываться к матери, а начинает качать свои права - мол давай ключи бабуль. Я буду здесь жить. Родители в разводе и никто там ты не живет и не зарегистрирован.
Продавайте квартиру, а новый собственник не будет спрашивать ничьего согласия, снимет его с учёта в суде и выставит за двери.
СпроситьПосле подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.
Спросить
После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.
Спросить
Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.
СпроситьНельзя. Здравствуйте, он является собственник доли, поэтому нельзя препятствовать. Он имеет право на доступ к своей собственности, Юлия. Надо отдать ключ.
Он может сломать замок, поставить новый и дать вам ключ от нового замка. И будет прав, исходя принципа самозащиты своих прав..
Вот только выдержит ли ваша дверь такие издевательства над нею Можно ли бывшему мужу при наличии в квартире 1/6 доли не давать ключ от квартиры (поменяла). У меня 1/2 доли у двух детей по 1/6.
Надо отдать ключ.
Он может сломать замок, поставить новый и дать вам ключ от нового замка. И будет прав, исходя принципа самозащиты своих прав..
Вот только выдержит ли ваша дверь такие издевательства над нею
СпроситьОбратиться в управляющую компанию которая обслуживает многоквартирным дом и они подскажут где сделать ключ от домофона Татьяна, [b]полиция тут просто не поможет, поверьте.[/b]
Вам нужна как можно быстрее обратиться в местную администрацию с жалобой, чтобы вам обеспечили доступ в квартиру.
Такое право вам дает закон, а именно Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ Администрация не занимается вселением граждан и решением вопроса с замками и полномочий таких у неё нет.
Решать нужно с управляющей организацией, покупать ключи Я пишу с Херсонской обл. г. Новая Каховка. У меня проблема. Я не могу никак попасть в подъезд нет ключа. Я приняла наследство и у меня прописка, а не могу зайти без ключа не дали, там где жила другая женщина. Звонила в полицию обещали помочь и перезвонить но молчек. Что делать в таком случае. ? Куда мне еще обратитса.? Спасибо.
Обратиться в управляющую компанию которая обслуживает многоквартирным дом и они подскажут где сделать ключ от домофона
Спросить
Татьяна, полиция тут просто не поможет, поверьте.
Вам нужна как можно быстрее обратиться в местную администрацию с жалобой, чтобы вам обеспечили доступ в квартиру.
Такое право вам дает закон, а именно Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ
СпроситьАдминистрация не занимается вселением граждан и решением вопроса с замками и полномочий таких у неё нет.
Решать нужно с управляющей организацией, покупать ключи
СпроситьЖалуйтесь в Роспотребнадзор, прокуратуру и жилищную инспекцию. Получила квартиру социального найма, дом новый, сдан, администрация выдала ключи от дома, в итоге лифт не работает - не запустили, воды горячей нет. Как быть
Добрый день!
Согласно законодательству РФ, количество бесплатных ключей на квартиру после установки нового домофона зависит от количества собственников жилья. Если в квартире зарегистрировано два и более собственника, то им должны выдать не менее двух бесплатных ключей.
Это правило регламентировано Федеральным законом "О защите прав потребителей" (статья 22), а также нормативно-правовыми актами местного значения - решениями городских или районных органов власти.
В случае если требуется выдача дополнительных ключей на квартиру, это может быть осуществлено за платную услугу. Однако стандартное количество бесплатных ключей для каждой квартиры должно быть обязательно предоставлено при установке нового домофона.
Надеюсь, данная информация была полезной! После установки нового домофона в доме г. Саратов сколько должны выдавать бесплатных ключей на квартиру, если собственников жилья 2 и более. Каким документом это регламентировано.
Ответ отключен модератором
Не понятно. Сколько все же ключей должны выдать согласно нормативно-правовых актов местного значения г. Саратова и Саратовской области.
СпроситьДоброго дня! Необходимо обратиться в управляющую компанию вашего дома для выдачи ключа от домофона Как я могу попасть в свою квартиру, если в моё отсутствие установили новый домофон?
Доброго дня! Необходимо обратиться в управляющую компанию вашего дома для выдачи ключа от домофона
СпроситьМожете. У Вас пропущены сроки для вычета. Здравствуйте.
Есть случае, когда можно не платить налог. А налоговый вычет можно будет оформить с нового жилья (ипотечного).
Нужно посмотреть документы, на Вашу квартиру и подобрать для Вас более оптимальный вариант в правовом ключе. Можете сделать взаимозачет. То есть фактического налога к уплате не будет, просто сумма вашего вычета с новой квартиры будет меньше к возврату. Ждать погашения ипотеки не надо. Более подробно нужно смотреть документы! Если я продаю квартиру ранее 5 лет её пребывания в собственности и тут же покупаю в ипотеку, могу ли я оформить налоговый вычет, чтобы компенсировать сумму налога на продажу, или это будет возможно только после погашения ипотеки?
Здравствуйте.
Есть случае, когда можно не платить налог. А налоговый вычет можно будет оформить с нового жилья (ипотечного).
Нужно посмотреть документы, на Вашу квартиру и подобрать для Вас более оптимальный вариант в правовом ключе.
СпроситьМожете сделать взаимозачет. То есть фактического налога к уплате не будет, просто сумма вашего вычета с новой квартиры будет меньше к возврату. Ждать погашения ипотеки не надо. Более подробно нужно смотреть документы!
СпроситьКонечно это незаконно. Нет, незаконно. Направьте письменный запрос, пусть письменно ответят таким же образом и обращайтесь в суд. Либо, для начала обращайтесь в прокуратуру Жилье признано аварийным, долги по жкх, уже выигрывали суд. Говорят ключи от новой не дадут, пока не принесем справки о погашении задолженности. Законно ли это? арестов никаких нет
Нет, незаконно. Направьте письменный запрос, пусть письменно ответят таким же образом и обращайтесь в суд. Либо, для начала обращайтесь в прокуратуру
СпроситьСмотрите договор с компанией или решение собственников, в соответствии с которым подписан такой договор, в указанной части обеспечения ключами. Являюсь собстенником квартиры... поменяли домофон... выдали один бесплатный ключ... квартиру покупал в браке... т.е. она в совместной собственности с супругой. Могу ли я претендовать на 2 бесплатных ключа...
Смотрите договор с компанией или решение собственников, в соответствии с которым подписан такой договор, в указанной части обеспечения ключами.
Спросить1. Соберите все документы.
2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.
3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.
4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)
5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.
6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).
7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.
8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику. При продажи квартиры по ипотеки или материнскому капиталу когда получает деньги продавец? При подписании договора купли продажи или после регистрации собственности покупателя. Какие риски есть у продавца?
1. Соберите все документы.
2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.
3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.
4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)
5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.
6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).
7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.
8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику.
СпроситьЧитайте также:
- Продать квартиру и купить новую
- Прописка в новой квартире
- Старая квартира на новую
- Получение новой квартиры
- Право собственности на новую квартиру
- ПРИВАТИЗАЦИЯ новой квартиры
- Ремонт новой квартиры
- Как получить ключи от квартиры
- Новая оплата за квартиру
- Налог на новую квартиру
- Налог с продажи новой квартиры
- Имеет ли новая жена право на квартиру
- Переезд в новую квартиру
- Переезд в новую квартиру что нужно сделать
- Продал квартиру и купил новую в браке
