Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Комиссия агентству недвижимости / Недвижимость - 93 советов адвокатов и юристов

Куда жаловаться на агентство недвижимости.

Добрый день.

В Полицию, Прокуратуру. Зависит от того, чем именно вам они не угодили.

Можно обратиться в Роспотребнадзор, прокуратуру, полицию. Здравствуйте!

Необходимо знать подробности вашей ситуации.

Вы можете написать претензию, обратиться в суд.

Можете написать жалобу в роспотребнадзор. В администрации есть специальная комиссия, курирующая АН. Вот туда и жаловаться. Куда жаловаться на агентство недвижимости.

Чему равен процент за сделку в АН при покупке квартиры через риэлтора?

Лена, добрый день. Если Вы не заключали договор с АН, вы не обязаны ему ничего платить. Добрый день! Если Вы заключили с ними договор, а обычно это называается комиссией за подбор квартиры, то да. Если у Вас нет договорных отношений с риэлторами, то нет. Потому как действие договора в данном случае не может распространяться на третьих лиц. Нет, если вы не заключали договор с агентством недвижимости то такое требование не правомерно. Мы нашли квартиру, её продают через риэлтора, т.е. у продавца и риэлтора есть договор. Так вот АН ещё и с нас требует процент за сделку. Это правомерно?

Как мне вернуть деньги из агенство? Если я написал заявление на возврат денег и так мне не перечислили их.

Мало информации - что за агентство и какие деньги они должны вернуть? Если после того как Вы обратились к ним для возврата денег (я надеюсь письменно) прошло более 30 суток. То, указанные денежные средства, можно взыскать в судебном порядке. Но я бы всё-таки рекомендовал обратиться либо в полицию либо в прокуратуру и поверьте мне, вопрос решиться несколько быстрее. Как вернуть почему вернуть. Агентство Прайм недвижимость. Я искал квартиру что бы снять нашёл написал этому агентству можно ли посмотреть квартиру или нет?. А мне они такие пишут типа надо сначала заплатить комиссию в размере 4000 рублей. Я заплатил и мне потом пишут эта квартира не сдаётся, я им пишу тогда возрайти деньги а они не вернули. Как мне вернуть деньги из агенство? Если я написал заявление на возврат денег и так мне не перечислили их.

Как избежать налога на агентскую комиссию при продаже недвижимости через риелтора?

1.нет, такого права у Вас нет.

Все просто, не заключать такой договор с агентством, вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Я планирую продать недвижимость через риелтора. Агентская комиссия составит около 200 т. р. Цена квартиры около 7 млн - покупатель оплачивает мне эту сумму, из них 200 т. мне нужно будет отдать агенту.

После продажи квартиры нужно будет оплатить налог. Получается, что так как мне нужно платить агенту, моя налоговая база увеличится на 200 т. р. и я должна буду с этой суммы оплатить налог 13%

Скажите, пожалуйста:

1) Могу ли я для уменьшения налоговой базы при подачи декларации в налоговую включить расходы на риелтора, чтобы не платить налог на 200 т. р, так как это мои затраты, а не полученный доход от продажи?

2) Если это не возможно, есть ли еще какой-нибудь способ не платить налог на эту сумму? Спасибо!

Ирма.

Что входит в расходы по заключению договора при покупке недвижимости через агентство?.

Заключение договора у нотариуса, либо составление договора специалистом. Аренда банковской ячейки /Оплата аккредитива в банке. Добрый вечер. Если Вы не заключали с Агентством никакого договора, то значит и не пользуетесь их услугами и платить им не должны. Т.Е. агентство недвижимости хочет на меня повесить всю оплату за сделку, устно мы договаривались, что комиссию они получают с продавца. В договоре купли продажи недвижимости есть пункт, что покупатель оплачивает расходы по заключению договора. Что может входить в этот пункт, кроме оплаты госпошлины? Сделка через агентство недвижимости.

Агентство недвижимости Ан Вертикаль обмануло клиента, не сдав квартиру после оплаты комиссии

Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Мошенничество на лицо. Сначала договор заключается с собственниками и предоставлением документов на квартиру (выписка из Росреестра), а потом уже все расчёты. Добрый день!

Хотелось бы больше информации. Договор комиссии подписывали? Или нет? А что за "Вертикаль" такая, это Магадан? Хотела снять жилье, обратилась через сайт в агентство недвижимости" ан вертикаль",нашли подходящую квартиру, надо было сразу оплатить комиссию за услуги, оплатила и тут же мне звонят и говорят, что они передумали сдавать квартиру. Теперь никто не отвечает на звонки.

Могут ли агентства предоставить заем для покупки недвижимости, и как это отразится на комиссии?

О каком таком займе Вы пишите?

Ден средства поступят продавцу в любом случае..., а он Вам их просто не отдаст и всё...

Вы внимательно должны отнестись к каждому шагу, лучше найти другого продавца... Агентство же Вас обманет и не поморщится.. 450 тас двушка у меня наличные остальное сертификат продавец не хочет ждать переселений может ли агенство заключить со мной займ, и превысит ли это ту камисссию которую они уже берут.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как вернуть комиссию за поиск съемной квартиры после несостоявшейся сделки с агентством недвижимости?

Подавайте письменное заявление об отказе от услуги и возврате денег. В случае отказа взыскивайте деньги в судебном порядке. Ищем съемную квартиру, нашли которая понравилась, сказали что актуальна, наткнулись на менеджера агенства, он сказал, что оплатите комиссию и мы предоставим вам список квартир и вы выбираете, оплатили 4.500, и в итоге квартиры которую мы хотели, сказали что не актуальна, адреса скинули но они нам не подходят и по цене не удовлетворяют, хотим забрать комиссию, как это сделать.

Как вернуть комиссию агенту за недвижимость, который обманул меня в поиске квартиры?

Вы вправе направить претензию о возврате оплаченной суммы, если прошло не более трех лет. В случае невозврата, обращайтесь а суд с иском о защите прав потребителя. Вы вправе требовать возврата денежных средств, некстойки, штрафа в сумме 50% от взысканных денежных средств, а также аозмещение морального вреда. Убедитесь в том, что данное агентство еще существует. Это можно проверить на сайте Федеральной налоговой службы. Как мне вернуть свои деньги отправленные как комиссия агенству по недвижимости, с поиском подходящей квартиры, а в итоге просто оказался обман.

Риэлтор просит внести аванс 50% от комиссии агентству за услуги по продаже квартиры.

Без договора нежелательно вносить аванс. Непонятно, в чем Ваш вопрос. Порядок оплаты работы риелтора, равно как и взаимные права и обязанности должны быть определены в договоре. Подписывать предложенный агентством вариант договора или нет, решать Вам. При наличии сомнений Вы можете воспользоваться помощью адвоката/юриста по сопровождению сделки. Сделка может не состояться и внесенные деньги возвратить будет сложно. По сложившейся практике, агентства недвижимости получают вознаграждение по факту совершения сделки. Можете обратиться в другое агенство или другому риэлтору. Риэлтор просит внести аванс 50% от комиссии агентству за услуги по продаже квартиры.

Узнайте, какую комиссию получает агентство недвижимости при покупке дома за маткапитал и кто выплачивает проценты

Добрый день, Павел!

Процент не возникает из воздуха, он и тот, кто его платит обязательно должны быть в тексте договора. Какой процент получает агентство недвижимости со сделки приобретения мною дома за маткапитал? И с чьей стороны выплачивается % с моей или банка?

Можно ли не платить комиссию агентству недвижимости, если договор не был заключен по вине клиента?

Не можете, тк. Вы взяли на себя обязательства. Для Вас такое условие влечет начисление процентов. Здравствуйте.

Вопрос о необходимости оплаты комиссии спорный.

Нужно смотреть сам договор. А также акт выполненных работ, если он подписывался.

Моя практика имеет много случаев, когда этих риэлторов посылали с такими договорами подальше и они шли туда и больше не возвращались.

Есть закон о защите прав потребителей, который возлагает на потребителей обязанность по оплате только за выполненную работу, а не просто так, ни за что, только на основании того, что это записано в договоре. Требования договора, ущемляющие права потребителя - ничтожны.

Эти деятели, любители получать деньги ни за что, должны доказать выполнение ими работы на эту сумму. Если в договоре с агентством недвижимости указано, что оплата комиссии по договору осуществляется в день подписания основного договора, а договор не был заключён по моей вине могу ли я не платить комиссию агенству.

Как обжаловать решение суда о комиссии после продажи квартиры через агентство недвижимости?

Как суд мог одобрить такое? Если честно, то выглядит очень непонятно. Хотелось бы решение увидеть, чтобы понять. Просто если все так, как Вы описали, то обжаловать можно вполне, потому что решение противоречит и закону, и здравому смыслу. Такая ситуация. Продали квартиру. Заранее был подписан договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости где прописан пункт только через них имеем право продавать квартиру. В последствии они нашли потенциального покупателя (оказался наш сосед) , но к сожалению ему отказали в ипотеки. Прошло время случайно встретились с соседом и он предложил купить квартиру. Про агентство все забыли. Сделка прошла. После агентство подало иск о комиссии, суд одобрил. Но есть момент было 2 собственника. Один из которых подписал только договор с агентством, а второй собственник был даже не в курсе. Соответственно сделка должна быть недействительной? Судья руководствовалась ст.183 гк. Как можно обжаловать эту статью?

Проблемы с поиском жилья через Агентство недвижимости - заплатила комиссию, но результатов нет

Обращайтесь в полицию. Усматриваются признаки мошенничества-преступления, ответственность, за которое предусмотрена ст. 159 УК РФ. Обратилась в Агентство недвижимости для поиска жилья. Заплатила комиссию и жильё мне не нашли. Трубку не берут. Что я могу сделать?

Негативный опыт с агентством по подбору недвижимости - оплата комиссии

Сергей, обращайтесь в полицию с заявлением по факту мошеннических действий в отношении вас организацией. Обратился в агентство по подбору недвижимости, сказали нужно оплатить комиссию и что комиссия уже включена в стоимость первого месяца аренды квартиры, в итоге после оплаты мне предоставили только доступ к сайту с липовыми номерами, о той квартире что мы договаривались они сначала сказали что хозяйка готова принять на просмотр через пол часа на что я им сказал хорошо, как только я приехал к этому дому, звоню им. Мне говорят извините хозяйка перенесла на 7 вечера и так далее переносят, но номер хозяйки не дают.

Проблемы с арендой - Агентство не предоставляет жилье и игнорирует звонки – что делать?

Внимательно прочитать договор. Если договор на информационные услуги, то Вам их и предоставляют. Откажитесь от исполнения договора и заключайте другой - о риэлторских услугах (подборе недвижимости в аренду), но комиссия будет больше, чем плата за информационные услуги. Или самостоятельно ищите недвижимость в найм. Я обратилась в агенство что бы снять дом или дачу на лето, прошло уже 1,5 месяца но так ничего и не предоставили сама риэлтор мне не звонит и ни чего не предоставляет. После моих звонков она мне скидывает номера телефонов где уже сдан дом или только продают. В договоре написано деньги не ворачиваю, работают до полного заселения. В общем деньги взяли а работать не хотят. А теперь ещё и на мои телефонные звонки не отвечает. Подскажите что делать.

Возможность возврата комиссии с агентства недвижимости при отмене регистрации договора купли-продажи из-за наложенного

Добрый день!

Если только в обязанности агентства по договору входила проверка таких сведений, вы можете подать соответствующий иск. Сначала подайте письменную мотивированную претензию. Если арест был наложен до заключения сделки - Вы имеете полное право на возврат этих денег, так как риелторы предоставили Вам неполную информацию, некачественно провели свою работу и конечный результат (возникновение у Вас права собственности) не обеспечили. Можно ли вернуть комиссию с агентства недвижимости при отмене регистрации договора купли продажи в росреестре на основании наложенного ареста судебных приставов на землю и имущество.

Купленная квартира - обязан ли я оплатить комиссию агентству недвижимости?

Смотрите Ваш договор. Если Вы обязались по договору заплатить риелтору эти 3 процента, то обязаны заплаить. Ст.308 ГК РФ. В противном случае взыщут через суд. Надо анализировать условия договора. За что именно и какую именно сумму Вы обязались выплатить агентству недвижимости. Выполнил ли риэлтор все предусмотренные договором обязанности. Здравствуйте, я купил квартиру у собственника. Перед этим я заключил договор с агентством недвижимости и агент показывал эту квартиру. Теперь с меня требуют 3% от её стоимости согласно договору, могу ли я не платить?

Агентство недвижимости требует комиссию за услуги при самостоятельно найденной квартире - возможные нарушения и пути решения

Здравствуйте, конечно данные требования являются неправомерными, поскольку вы с ними никакой договор не заключали. Однако по сути вам жаловаться некому.

Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Вы не обязаны оплачивать какие-либо услуги агентства, то так как договор с агентством не заключали, услуги они Вам не оказывали. Подавайте жалобу в прокуратуру. Мы самостоятельно нашли квартиру для покупки в различных информационных источниках. Оказалось, что данную квартиру продает агентство недвижимости. Когда мы пришли к ним для покупки данной квартиры, то они затребовали с нас комиссию за оплату услуг. Каких услуг не понятно. Ведь мы сами нашли данную квартиру. Они нам ни каких услуг не оказывали. Законно ли это? Если не законно, то куда можно пожаловаться на это агентство?

Кто должен оплатить агентское вознаграждение - арендатор или арендодатель?

Если у вас нет никакого договора с агенством недвижимости, соответственно никаких комиссионных выплатить не должны. Кто заключил договор – тот и платит. Доброго вам времени суток. Если у вас нет договора с агентством тогда вы никаких комиссий платить не обязаны. Удачи вам и всего наилучшего. Это зависит от условий агентского договора. Однако Будьте уверены, что с вас также возьмут комиссионное вознаграждение и не факт, что предоставит помещение Согласно вашим требованиям. Добрый день!

В данном случае Вы ничего не заключали с агентством, и ничего ему платить уж точно не должны, это тот кто сдает, это он обратился. Так что имеете право отказаться от оплаты.

Удачи в решении Вашего вопроса. Здравствуйте, мы хотим снять домик, нашла объявление на авито позвонила оказалось агенство, подскажите пожайлуста кто должен платить агентские мы или арендодатель?

Как получить разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение при ипотеке - вопрос Елены

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Если представите проект переустройства, то шанс на получение разрешения - очень высок

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Для этого надо подготовить документы и подать их в соответствующий орган. А до этого советую обратиться за очной консультацией к юристу, занимающемуся такими вопросами. Обычно можно их найти в агентствах недвижимости. 1-й этап: Сбор документов и обращение в межведомственную комиссию для разрешения перевода

2-й этап: Обращение в БТИ для определения стоимости перевода помещения

3-й этап: Регистрация прав собственности на помещение в УФРС. У меня вопрос. Могу ли я перевести квартиру в нежилое помещение? Квартира находится в ипотеке и банк дал письменное согласие на перевод. Смогу ли я получить разрешение в администрации? Заранее благодарна, Елена.

Нужно ли покупателю платить агентские при продаже недвижимости без помощи риэлтора?

Доброго времени суток. Нет, Если вы сами оформляете сделку сами нашли покупателя ничего платить не нужно, договор с риэлтором является добровольным, если вы договор подписали то нужно руководствоваться его условиями. Здравствуйте! Данный вопрос решается по соглашению между сторонами, размер комиссии агентство может устанавливать по своему усмотрению. Покупатель, видимо не хочет платить агентству, это его право. Елена, спасибо за ответ, не совсем поняла, а если мое агентство говорит что если покупатель приходит без риэлтора он им ничего не платит, значит так и есть, не могут они меня обмануть, а потом потребовать у покупателя тоже 3%? Здравствуйте подскажите пожалуйста при продаже недвижимости с риэлтором, платит ли агентские 3% покупатель если он пришел покупать сам без риэлтора? Заранее большое спасибо за ответ! И если не платит, то почему покупатель не хочет покупать квартиру, если продает ее агентство, а не собственник.

Спор о выплате комиссии агентству после расторжения договора на продажу квартиры

Здравствуйте. Чтобы корректно ответить на ваш вопрос, необходимо видеть условия договора. Зачастую агентства недвижимости прописывают штрафные санкции за отказ от исполнения договора. Внимательно смотрите условия договора с агентством. Ответственность сторон в случае ненадлежащего выполнения обязательств по договору. Полагаю, что агентство не правы. Хотя, это обычное вымогательство. Требовать деньги, не выполнив работу. Суд сможет нам помочь? Заключили договор с агентством на продажу квартиры, но покупатель нашла нас сама. При этом они на показ квартиры не выезжали. И оформляла она тоже сама, без их участия. Мы разорвали договор с агентством, оплатив их расходы, но они продолжают требовать деньги 3%. По причине того, что договор действует ещё 40 дней, с момента расторжения. Кто прав? Мы или агентство?

При расторжении договора найма на след. День, возврат комиссии от агентства недвижимости возможен?

Не возможен, а нужно возвращать. Пишите претензию, далее в суд

Практика есть судебная и она в вашу пользу, так как агенства не могут доказать фактически оказанные услуги. Нет, невозможен. Это оплата за услуги по подбору недвижимости. Расторгать или не расторгать договор с наймодателем-это сугубо ваше дело. У нас свобода договора. Возможен, если вы попали на добросовестное агентство, но в большинстве случаев эти агентства ничего добровольно не возвращают. При расторжении договора найма на след. День, возврат комиссии от агенства недвижимости возможен?

Как сформулировать претензию к агентству недвижимости по поводу высокой комиссии и неполному выполнению работы риэлтором

Для начала читайте свой договор который вы заключали с риэлтором, жалоба должна быть очень грамотная а для ее написания вам нужен специалист, эта услуга платная могу вам помочь пишите Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте. Составление документов - услуга платная. Для решения Вашего вопроса, для помощи Вам в составлении претензии, либо в составлении претензии адвокатом, обратитесь лично к выбранному Вами специалисту. Вам следует расписать объем работы, которая проделана агентством недвижимости в ваших интересах и указать, какая работа не была исполнена или исполнена не в срок. Пишу претензию агентству недвижимости с целью уменьшить комиссию за недобросовестную и по сути не выполненную работу риэлтора, нужна помощь в оформлении, в частности: на какие статьи можно ссылаться.

Читайте также:

Читайте по теме:
Комиссию за найм будут платить собственники. Это уже реальность!
12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение