Комитет по градостроительству и архитектуре / Земельное право - 129 советов адвокатов и юристов

Обратитесь в Комитет по градостроительству и Архитектуре Администрации вашего района. Руководствуйтесь ст. 23 ЖК РФ. У Вас в администрации должна быть создана комиссия по вопросу перевода помещения из жилого в нежилое и наоборот.

На сайте администрации всегда публикуются административные регламенты и положения, в которых есть перечень документов для перевода помещений из жилых в нежилые.

Могу сказать одно, Вам нужно заказывать проект перевода у организации, имеющей допуск в СРО и согласовать этот проект с вашим отделом архитектуры или главным архитектором при администрации У меня имеется два жилых дома на одном земельном участке, одно из них жилая кухня с мансардой общая площадь 39,8 кв. м два этажа я хочу перевести из жилого в нежилой, как я должна это сделать

В администрацию... областную... Добрый день. Если я правильно поняла, то земельный участок взят в аренду у Департамента имущественных отношений Краснодарского края. В таком случае, Вам необходимо обратиться к ним с заявлением о получении разрешения на строительство. Возможно, в договоре аренды прописано это. Уведомление о планируемом строительстве подают в органы местного самоуправления. Как правило, этими вопросами занимается комитет по архитектуре и градостроительству. Подать уведомление о начале строительства можно в бумажном виде через МФЦ или при личном визите в администрацию. Ещё один способ подачи — в электронном виде через Госуслуги. Если участок в аренде (Земля федеральная) то куда подается уведомление о строительстве!?

Попробуйте в досудебно порядке через заявление в админисратцию (отдел по земельным отношениям) Поскольку Комитет по земельным ресурсам г Омска более не существует, исправлять чужие ошибки никто не будет. Обратиться конечно в Департамент архитектуры и градостроительства Адм. г. Омска с заявлением нужно будет для соблюдения процедуры, но они вероятней всего откажут и направят в суд. Ответчиком он и будет. Тут еще важно для чего вам это? а то может еще Росреестр привлечь нужно будет. Если хотите приходите с документами, могу помочь вам. Консультация бесплатная. Допущена ошибка в годе рождения в свидетельстве на право собственности на землю для дачного участка в 1996 году Подписана Комитетом по земельным ресурсам г Омска.

Как исправить? Кто будет ответчиком, если через суд? Возможно ли досудебное исправление ошибки? Справка от председателя СНТ готова., копия паспорта.

В жилищную инспекцию следует обратиться, Ольга Павловна. Соседям или другим лицам следует обратиться в жилищные органы или надзорные инстанции.. Это – Жилищная инспекция (ЖИ), управляющая компания (УК), прокуратура. Также с жалобой можно пойти в Комитет по градостроительству и архитектуре. Установка остеклений регулируется постановлением правительства СПб от 09.11.2020 г. № 961. УК ответственны за целостность многоквартирных домов. На пятом этаже 5-этажного дома соседи поставили очень тяжёлое остекление. Дом старый, плита балконная на ладан дышит. Под ними живёт молодая женщина-инвалид, для которой балкон был единственной возможностью выйти на улицу. Под домом детская площадка. Куда обращаться? Спасибо.

Доброе утро

Да надо согласовать. Самый простой проект перепланировки (III категории), т.е. без изменения несущих конструкций здания, в доме, не являющемся памятником, и т.д. подлежит согласованию:

1. ОГПН (пожарный надзор),

2. УК (ТСЖ, ЖСК, ЖилКомСервис и т.д.),

3. МВК (межведомственная комиссия).

4. КГА (комитет по градостроительству и архитектуре).

Иначе можно получить мощные штрафы. С жильцами да, если ТСЖ, если нет, то только с УК. Нужно ли согласование с жильцами, чтобы сделать дверь вместо окна на лоджию, на шестом этаже жилого дома?

Здравствуйте!

Как и где получить выкопировку. Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги». Подарили земельный участок, межевание его проведено, но в старом свидетельстве обозначено некорректно, поэтому в новом документе его нет. Участок приватизировали в 1993 году, где я могу получить план участка?

Тот факт, что решётки стояли раньше, но куда-то делись, говорит лишь о незаконности их монтажа предыдущим собственником.

Узаконить решётки возможно, обратившись за согласованием в Комитет по Градостроительству и Архитектуры. Готовьтесь, что вам выпишут штраф. Как узаконить решетки на окнах 1 этажа при том, что они были установлены раньше, чем приобретена квартира и никаких документов при этом не было?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Для получения согласования на монтаж вытяжки вам необходимо обратиться в Комитет по градостроительству и архитектуре. Там, если это возможно, специалист выдаст согласование, которое и будет являться Заданием на проведение установочных работ. Скажите где брать разрешение на вытяжку в кафе в жилом доме?

Это конституционное право каждого обращаться с жалобой, если гражданин считает, что его права нарушены, поэтому к Вам не должно быть претензий. А кому Вы направили жалобу? Если в управляющую организацию - то это бессмысленно, так как, УО эту лавочку не устанавливала, то не имеет никакого отношения к этой лавочке.

Лавочка - это элемент благоустройства МКД.

Ищите "установщика"лавочки и, если Вы из Санкт-Петербурга, то можете жаловаться на него в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Является ли конфиденциальной информации? Я написала жалобу на не правомерность действий ЖКХ (установка лавочки без собрания и согласия жильцов). На жалобу ответа нет, но подошёл жилец дома с претензией, что я против лавочки. По факту создают тем самым конфликт.

Здравствуйте. Козырьки и навесы на обычных зданиях нужно согласовывать в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА). Архитектура требует согласие собственников МКД, а мы не можем набрать голоса, т.к. дом заселен не полностью. Являемся собственниками нежилого помещения (подвал), открыли в нем магазин. Установили над вход козырек без согласия жильцов для безопасного использования помещения, так как дом не полностью заселен как сделать, что бы его не демонтировать?

Чтобы оформить реконструкцию здания, нужно: Получить градостроительный план участка (в столице подготовкой таких документов занимается Комитет по архитектуре и градостроительству, утверждением – Градостроительно-земельная комиссия, а изготавливается и выдается ГПЗУ по заявлению правообладателя). Подготовить проект реконструкции и передать его на экспертизу. Получить положительное экспертное заключение. Согласовать проект в органах Госнадзора.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Имею в собственности торговый павильон 85 кв м на участке в собственности 85 кв м равной площади павильона могу ли я без согласования поделить его на три и сделать три равных входа?

Обычно перепланировки согласовывают местные отделы (комитеты, управления) по архитектуре и градостроительству территориальной районной местной администрации (муниципалитета). Но есть много но: если желаемая перепланировка находится в обьекте архитектурного наследия (МКЖД имеет соответствующий статус), то точно не разрешат. Не разрешат также, если уполномоченный орган посчитает перепланировку нарушающей несущие конструкции МКЖД, либо кто-то из собственников МКЖД будет против... Квартира находится на 7 этаже 14-ти этажного жилого дома, есть балкон и хотелось бы его расширить, о есть пристроить к стене второй комнаты, как правильно это сделать и возможно ли это?

Согласно Постановлению Правительства Санкт - Петербурга от 09.11.2016 N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт - Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт - Петербурга" согласование действительно нужно. Это вполне возможно. Фасад дома, обычно, несущая конструкция, является общедомовым имуществом. Для установки кондиционера ранее получали согласование в Комитете по градостроительству и архитектуре СПб. ТСЖ с 2008 г. знало, что установлен кондиционер, сроки исковой давности прошли.

Но, во избежание недоразумений, можно и получить такое разрешение. Это возможно. Живу в СПб. Установил кондиционер в 2008 году, на фасаде на поспект. Обычный дом, спальный район. Самостоятельно без разрешения. В ТСЖ выдали предписание для предоставления согласования на установку. Надо ли получать согласование? И возможно ли это?

Пункт м): запрещено размещать на лестничных клетках, в поэтажных коридорах, а также на открытых переходах наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток внешние блоки кондиционеров.

На сегодняшний день не утвержден порядок получения разрешения на установку кондиционеров (п. 3.5.8 Правил эксплуатации жилищного фонда). КГА - это администрация? КГА - комитет по градостроительству и архитектуре. Управляющая компания выдала предписание на демонтаж наружного блока кондиционера, установленного на переходном балконе (на основании Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 г. №1479 п.16 м). КГА при этом сначала выдал разрешение, но затем его отозвал со ссылкой на пожарный надзор. Вопрос: есть ли шанс получить в МЧС разрешение на установку оборудования с учетом указанного выше постановления (блок не мешает путям эвакуации и не выступает в проем двери)? и может ли КГА отказать повторно в согласовании при наличии разрешения от МЧС?

Какой вопрос к юристам? Сделайте официальный запрос относительно законности устройства автомойки в комитет архитектуры и градостроительства, районную администрацию. Поскольку будут учитываться региональные требования к застройке территорий.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Так стройте. Заручитесь "устным согласием" специалиста-строителя и в бой. По закону 50 метров нельзя, разрешение не дают. Хочу построить автомойку на 2 поста! Земля и прилипающее здание в собственности просто пристраиваю 2 поста, до ближайшего желоночных дома 10 метров от здания общего, от Мойки будет 40

Найдите комитет по градостроительству и архитектуре если у них нет

То придется делать вам это законное требование. Это делает любая геодезическая фирма. Заключила договор с МУП Истринские теплосети на технологическое подключение. Теперь они требуют утверждённую топосъемку с коммуникациями по улице для проекта. Не знаю что делать.

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в департамент (отдел, комитет - он может по разному называться) градостроительства и архитектуре администрации органа местного самоуправления и получить градостроительный план земельного участка. В нем будет указано, какие ограничения на участке существуют и зоны на участке где разрешено и запрещено строительство. Хочу купить земельный участок. У собственника в зеленке прописано: ведение ЛПХ. участок на берегу реки (10-15 метров). Куда обратиться для получения информации на разрешение строительства и какие ограничения есть. Спасибо.

Надо обратиться в отдел градостроительства и архитектуры в местной администрации, убедиться, что сосед действует с разрешения или по решению общего собрания жителей уличного комитета, а не самовольно. Если самовольно - то обратиться в Роспотребнадзор или суд об устранении препятствий в пользовании общей дорогой и принудительному сносу ее за его же счет. Если он действует с разрешения администрации города, что в этом случае делать мне. Он поднял дорогу на ровне с фундаментом дома. Скажите пожалуйста, можно ли что-то сделать с соседом с соседней улицы, который возомнил себя улкомом и строит дорогу возле моего дома. Все бы хорошо, но он поднял её очень высоко, скоро до окон дастанет, и наклон дороги в сторону моего дома. И теперь вся вода и после дождя и после таяния снега течёт в дом. И останавливаться, как я поняла, он не собирается. Помогите пожалуйста.

Создавайте препятствия - жалобами в прокуратуру и администрацию о незаконном строительстве на соседском участке.

Затем обращайтесь в суд. Да здесь имеют место нарушения со стороны соседа Вначале вам нужно обратиться в местный отдел архитектуры и градостроительства, чтобы соседу было выдано предписание об устранении нарушений Если сосед ничего не устранить-тогда придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ,чтобы суд своим решением обязал соседа устранить нарушения. Обратились в прокуратуру, в земельный комитет, к архитектору все на стороне застройшика, что нам делать? Сосед строит 2-х этажную гостиницу, его окна и двери направлены в мой огород, строительство идет с нарушениями так как собственность у него ИЖС, гостиница находится в 3-х метрах от линии ЛЭП, и от старого деревянного дома на расстоянии 6 м от соседа. Как нам быть в этой ситуации, я не хочу чтоб его окна смотрели в мой огород. Спасибо.

Елизавета, данными вопросами ведает КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Все можете уточнить на их сайте, либо по телефону.

Там существует ряд эстетических регламентов, регулирующих эти вопрос. Если в общих чертах, то кондиционер установленный на фасаде здания, выходящем на улицу (согласованию не подлежит и его необходимо демонтировать), если во двор, то есть не сложный комплект документов для согласования. Можно заняться самому, есть фирмы делающие согласования. Цены в разных регионах серьезно разнятся. Не забываете, пожалуйста оценивать полученный ответ.

Делайте выводы.

Удачи. На основании каких специальных нормативных актов определяется порядок получения разрешения на установку кондиционера на фасаде жилого дома физическому лицу в городе Мытищи?

Размещение любых рекламных конструкций на фасадах зданий необходимо согласовывать с комитетом по архитектуре и градостроительству Вашего города. Баннер размещён не на фасада, а в окне, с внутренней его стороны (со стороны помещения) ИП собственник помещения. Можно ли разместить баннер АРЕНДА с внутренней стороны окна, не получив штраф?

Доброго дня!

Для начала Вам необходимо:

Согласие всех собственников то есть проведение собрания и получение огласия от собственников МКД 100%

После согласовать все с территориальным отделом и с комитетом градостроительства и архитектуре по г. Туле, но в болшенстве случаев, такого рода пристройки в МКД многих не устраивают, поэтому подумайте стоит ли этим заниматься! Хотим пристроить балкон на втором этаже трехэтажного дома угловая квартира.

Нет между ними никакой иерархии. Каждое ведомство занимается своей компетенцией. Росреестр регистрирует права на недвижимость. Комитет по градостроительству и архитектуре занимается координацией деятельности в области архитектуры и никакие права не регистрирует (например, ведет надзор за строительством, реконструкцией, перепланировками и тп.) Здравсвуйте, подскажите пожалуйста в чем разница между Росреестром и Комитетом по градостроительству и архитектуре в плане иерархии испольнительной власти РФ.

Здравия! Сделайте запрос в комитет Архитектуры и градостроительства по факту отсутствия известия о таком факте, а также по поводу ремонта. Случайно узнали, что наш дом прзнан памятником архитектуры (год постройки 1890 г.) Почему нас не поставили в известность? Мы теперь в растеренности. Куда обращаться, что сделать ремонт.

Дом нуждается в ремонте. Надо укреплять фундамент и т.д.

Добрый день! Во-первых, Вы зря думаете, что общественные слушания не на что не влияют, влияют. Нужно уметь грамотно их проводить. Попытайтесь для начала обратиться с соответствующим обращением в Комитет по градостроительству и архитектуре и одновременно в районную прокуратуру. Почти вплотную к нашему дому (17 метров) предполагается строительство ТРК. Куда жильцам дома обратиться для того, чтобы увидеть проект будущего здания? Есть ли смысл добиваться общественных слушаний, если их итог ни на что не влияет? В какие инстанции жаловаться?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение