Кредитование под залог недвижимости / Недвижимость - 66 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

Все зависит от условий договора кредитования. Он у Вас на руках?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если вы не платите, банк обращается в суд с требованием об обращении на залоговое имущество. Устанавливают первоначальную стоимость, передают на торги. Если за две процедуры торгов никто не покупает, то снижают на 25 % ,предлагают взыскателю, а разницу непогашенную кредитор взыскивает с вас. В случае отказа от выплаты кредита под залог недвижимости банк ограничится залоговым имуществом или может потребовать ещё что-то сверху?

Обращайтесь в банк с заявлением о предоставлении потребительского кредита. Деньги под расписку чаще всего выдают микрокредитные организации В интернете никак, так как никто в здравом уме не будет давать деньги не зная кому (мошенники, конечно, будут обещать).

Только у своих знакомых или под залог недвижимости, ТС... Вы можете найти гражданина или организацию, которая готова вам выдать кредит (займ) .Составляете расписку или договор и получаете деньги. У нас юридический сайт и здесь не предоставляют займы.

Есть много банков и сайтов по кредитования, но многое зависит от политики банка и если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет. Как можно получить деньги под расписку? Ситуация у меня плачебная. Очень нужны деньги

Ответ зависит от многих параметров. Возьмите все документы на недвижимость и обратитесь с вопросом ипотечного кредитования непосредственно в банк В банке это нужно спросить Под залог недвижимость принесет банк частный сектор?

Добрый вечер

Ипотека-это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. Ипотечный займ не предполагает назначение на постройку дома. Вам нужно оформить изначально кредит на строительство и отделку. Можете взять кредит, если банк даст.. Могу ли я взять ипотеку на постройку дома и отделка внутри дома одновременно? В заранее спасибо!

Вы можете связаться с любым юристом на сайте по данному вопросу. Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте. Необходимо изучить договор. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вас проконсультируют. Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Выберете юриста и проконсультируйтесь. Проконсультировать по договору кредитования под залог недвижимости.

Отвечаю только в смс или вотсап, а также на сайте 9111

Нет, ипотека, это кредитование под залог недвижимости, залог же это способ обеспечения исполнения обязательств, ст.334 ГК РФ. Ипотека - это и есть залог недвижимого имущества. Здравствуйте! Да, это одн и тоже. Ипотека сама по себе является формой залога недвижимости. Ипотека и залог одно и тоже? Спасибо.

Здравствуйте. Обращайтесь к юристам в личные сообщения и вам помогут. Хочу проверить договор сопровождения сделки по кредитованию под залог недвижимости на предмет мошенничества.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Есть несколько способов для того, чтобы все-таки с отрицательной кредитной историей вам дали кредит:

обратиться в Бюро Кредитных Историй

воспользоваться услугами кредитного брокера

оформить кредитную карту

получить экспресс-кредит

кредит с обеспечением. Стоит трезво оценить свою финансовую ситуацию и возможности. Лицу с плохой кредитной историей можно воспользоваться следующими законными способами получения кредита/займа: специальные программы кредитования в надежных банках; привлечение кредитного брокера; займы в МФО; займы под залог недвижимости; кредиты с поручительством; привлечение инвестора; кредитное донорство. Это не вопрос к юристам.

Кредитор принимает решение по выдаче кредита. Как оформить кредит с плохой кредитной историей?

Доброго дня Ксения.

1. боюсь то что Вы хотите будет подпадать под санкцию ст. 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере кредитования"

2. банки не такие идиоты - они потому и дают кредит под покупку недвижимости - потому как покупатемая недвижимость становиться залогом банка - и до полной выплаты кредита/ипотеки - на купленную квартиру накладывается запрет (обременение) на регистрационные действия - т.е. ни продать ни подарить вы эту квартиру до погашения долга не можете, разве что договоритесь с банком о замене залога - например когда достроите дом его и предложите в качестве залога...

Почему предлагают на покупку квартиры? Именно из-за залога! Как быть в данной ситуации, мне банк одобряет кредит на покупку квартиры, а мне надо на строительство домика. Вопрос. Могу ли я выкупить квартиру с долгами у наследника, а он мне обратно перечислит эти же деньги. Но соответственно квартиру обратно.

Не можем вам ничего подсказать по данному вопросу. Добрый день!

Есть такие организации в Краснодаре.

Только для заёмщика такие займы заканчиваются лишением имущества.

Без вариантов. Яна, данный вопрос не корректен. Как правило, подобные мероприятия плохо заканчиваются и рассчитывать на то, что если это частное лицо, то не придется отдавать - абсолютно не правильно.

Данной деятельностью, в большинстве, занимаются мошенники. Они предлагают деньги в залог недвижимости и делают все, чтобы оформить документы так, что при любых вариантах, вы не смогли отдать деньги, а они получат недвижимость.

Поэтому данный вид кредитования - очень опасный.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Мне нужны деньги у частных лиц под проценты, не могли бы подсказать в краснодаре есть такие организации.

Сначала мы обязаны выделить доли членам семьи. В залог вы можете отдать только свою долю. Формально, да, можете.

Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).

1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом,

2) Кредитором, при проверке истории объекта недвижимости (залога), скорее всего, этот факт вскроется и в совершении сделки будет отказано, ведь, при распределении долей в жилье, и у потенциального заемщика — тоже, будет уже доля, а не целое жилье. Оценка доли и оценка целого жилья, как Вы понимаете, разнятся и, довольно, существенно. С кредитованием, под залог доли в недвижимом имуществе, мало кто хочет связываться — слишком много „подводных камней“, при реализации такого залога. Я хочу взять кредит под залог дома но он взят пол материнский капитал можно ли мне взять кредит у меня есть всё документы.

Здравствуйте!

В договоре займа указываются условия кредитования. В договоре ипотеке указываются данные залога недвижимости. Здравствуйте. Данные условия определяются у каждого банка по разному. Почему составляют два договора: на займ и на ипотеку для частного инвестора? Хотела бы взять займ под залог недвижимости.

Да, сможете взять займ под залог имущества. Доброго дня Анастасия.

Если банк такой залог устроит, что вполне вероятно, - то почему бы и нет?

это договорные отношения с банком - запрета по этому поводу нет. Анастасия, сможете, при согласии на то банка, с учетом того, что в разных банках действуют свои условия кредитования. Реализация залога в виде доли в доме проблематична. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Смогу ли я взять займ под залог половины дома, после раздела дома внатуре?

Нет, так не делается, вообще ипотека, это кредитование под залог недвижимости, Вы можете взять кредит под свою существующую квартиру, вот только Вам не дадут сумму в размере ее рыночной стоимости, поэтому придется где то искать недостающие средства, либо оформлять кредит под залог приобретаемой квартиры. Возможно ли получить ипотеку и в качестве залога предоставить другую квартиру (условно: у меня есть 3 млн, моя квартира по рынку, примерно, 2,5 млн, а та, которую планирую покупать 5,5 млн)? Согласится ли банк в таком случае?

В действиях банка нарушения нет. Ипотека — вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств.

Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся под залог недвижимого имущества. Брал кредит наличными в Банке Восточный экспресс. Сумма 2150000-00 руб под залог своей квартиры которую я сам лично купил за наличные ранее. Кредит мне оформили как ипотеку? Нарушил ли банк законы? Почему они оформили ипотеку?

Здравствуйте!

Банки кредитуют под залог недвижимости, но у каждого банка свои условия кредитования. Если недвижимость зарегистрирована как объект недвижимости, то вы можете обратиться в банки и предложить в залог данную недвижимость.

Однако, далеко не все банки как мне представляется принимают в залог гаражи, так как в отличие от квартир, продать гараж на рынке довольно проблематично в случае если вы не оплатите кредит. Здравствуйте, Ирина!

В целом залог возможен. Но тут все зависит от того, согласится ли банк принять в залог данное имущество. Я хочу взять кредит в банке под залог гаража. Гараж приватизирован а земля под ним нет. В таком случае возможен залог? Банк может выдать кредит?

Все условия кредитования указаны в договоре. Его нужно хорошо и внимательно изучить. Если вы исполняете свои обязанности по договору, то у банка нет законных прав на отчуждение этой недвижимости.

Удачи Вам! Взят кредит под залог комерческой недвижимости, имеет ли право банк, продать эту недвижимость, если по кредиту всё платится.

Да, можете. В этом случае кредитование напоминает любой другой займ под залог имущества — соглашение оформляется в полном соответствии с законами Российской Федерации, а на объект накладывается обременение, не позволяющее продать, подарить или повторно заложить жилье. Можете, но с нотариального согласия второго собственника. Могу ли я заложить 1/2 долю в недвижимости в ломбард.

Татьяна, этот вопрос не лежит в юридической плоскости. Он решается индивидуально в каждом регионе и в зависимости от нужной суммы. Вы должны четко отдавать себе отчет, что данные лица, все - имеют умысел о своем обогащение. В связи с запретам выдавать кредиты под залог недвижимости МФО, сейчас (те же) представители, только, как частные лица, продолжают данную практику.

Вы сами указываете, что КИ испорчена, следовательно, более менее официальные пути закрыты. А "черный рынок" кредитования, в принципе своем - мошеннический. Выданный вам кредит (заём) - должен чем-то существенным быть обеспечен. Если у Вас это есть и вы готовы этим рискнуть, то все риски принимаете на себя.

По возможности оставьте отзыв. Скажите как найти частного кредитора, (не банк, мфо и тд?) КИ испорчена, попадаются одни мошенники по предоплате и скрытых комиссий. Смоленск.

Добрый день! Да, могут. Обратитесь в 2-5 банков и поймете сами. Пожалуйста какие банки рассматривают данный вид кредитования с перезалогом? Заранее благодарю. Недвижимость находится в инвестора. Сумма 170000 тыс. По 17000 тыс в месяц оплата. Есть ли банки, которые могут оформить перезалог недвижимости и выдать кредит (под залог недвижимости) на более выгодных условиях, на более длительный срок?

Добрый день. МФО не ограничено в праве предоставлять кредиты под залог, в том числе и недвижимости.

Деятельность по кредитованию не подлежит лицензированию поэтому и отзывать у них нечего. Взяли долг у МФО под залог недвижимости, сумма составляла 1500000. Вопрос в том, что имеет ли право МФО выдавать такие займы, и можно ли подать на них суд, если у них отозвали лицензию.

Добрый день! Выписку из егрн, выписку с домовой книги, нотариальное заявление. Что в браке не состоите! Какие надо оформить документы чтоб анулировать формулировку. Какие вопросы еще могут возникнуть при кредитовании под залог недвижимости для получения кредита под минимальные проценты под залог недвижимости. Собственник один. Куплена недавно. В браке не состаю.

Здравствуйте.

Если эта ваша доля не передана банку в залог, и является единственным жильем, то ничего банк сделать с доле не сможет. Значит, нет оснований для волнений. Я не знаю все тонкости, как именно в договоре кредитования прописываются условия залога недвижимости? Я не давала им никаких данных (свидетельство собственности), наверно под залог все равно данные нужны? Я должна банку 250000₽, оплачивала только первые 2 месяца, у меня с мамой общедолевая собственность (1/2 дома), может ли банк продать за долги мою долю или пристава арестуют (какие последствия ареста недвижимости), больше у меня в собственности ничего нет. К сожалению у меня нет на рукаха договора с банком, может там был пункт продажи собственности за неуплату долга, может быть такое? Также у меня на иждевении малолетний ребенок. Очень надеюсь на Ваш ответ. Спасибо!

Это невозможно. Если ипотеку будете брать, то жилье будет в залоге у банка. И для банка важно, чтобы именно Вы были собственником жилья и несли обязанность ппо оплате ипотечного кредита. Евгений, мало того, что это невзможно, это еще и прямое нарушение правил ипотечного кредитования, а также - мошеннические действия. Подпадает, между прочим, под ст. 159 УК РФ. Имейте в виду.

Всего доброго. Добрый вечер, Евгений! Так не бывает, и ипотека и недвижимость оформляются на одно лицо. Предмет ипотеки как раз является обеспечением по кредиту, ни один банк не выдаст такой кредит. Здравствуйте, Евгений! Ипотека для молодой семьи по закону не может быть оформлена в собственность третьего лица.

С уважением, Марина Сергеевна. Хотел узнать, мы с супругой являемся молодой парой, и хотим взять ипотеку как молодая семья, но при этом недвижимость оформить на другого человека, это возможно? За ранее спасибо.

Здравствуйте, Уважаемый Нерсес.

Законодательно в России прямого запрета на кредитование иностранных граждан не установлено. Но, к сожалению большинство российских банков Вам откажут в предоставлении как потребительского, так и автокредита. Но Вам можно попробовать получить кредит при наличии и Вас постоянного места работы и высокооплачиваемой должности, квартиры, дома, автомобиля, находящихся в собственности, подтвержденной «белой» заработной платы, статуса резидента, наличия семьи, детей на территории РФ. Также при наличии у Вас в собственности недвижимости (квартиры, дома и т.п.), можно попробовать взять кредит под залог недвижимого имущества. Или под поручительство других лиц, граждан РФ. Здраствуйте меня завут Нерсес я гр. Армений магу ли я взять машину кредит в Краснодаре для работы такси. Если да то где и какие дакументи нужни.

Спасибо заране...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение