Кредит под залог участка земли - 36 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Так чтоб вам ответить надо видеть сам договор. Да. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора (ст 309 ГК РФ). Недееспособность суд устанавливает.
Когда брали деньги так знали, что проценты бешенные. Может лишится и земли и дома. Мама взяла деньги у частного инвестора под залог дома и зем участка, оформили как ипотека! На данный момент она не дееспособна и не может платить, он накручивает бешеные проценты, имеет ли он права брать с инвалида такие проценты
Да. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора (ст 309 ГК РФ).
Спросить
Без выделения вам не мешает облагораживать двор точно, что касается строительства, сделать проект - провести общее собрание собственников - если они согласуют и делайте пристройку.
Цель выделения-разделения долей для залога под кредит и земельного налога?
Все равно земельный участок отходит с квартирой при продаже и является общим имуществом дома. Https://geomergroup.ru/article/razmezhevanie-zemelnogo-uchastka.html
Такое право есть, в определенных законом случаях. Ситуация такая. Супруга владеет квартирой в 4 х квартирном жилом доме. Дом одноэтажный. Общий зем участок 911 м².У каждой квартиры свой вход, свои счётчики на газ, воду, электричество. Заборы установлены по обоюдному устному соглашению. Можно ли выделить участок земли в натуре? Хотели облагородить свой двор и сделать пристройку.
Без выделения вам не мешает облагораживать двор точно, что касается строительства, сделать проект - провести общее собрание собственников - если они согласуют и делайте пристройку.
Цель выделения-разделения долей для залога под кредит и земельного налога?
Все равно земельный участок отходит с квартирой при продаже и является общим имуществом дома.
Спросить
Может дать кредит под залог участка. Мало вероятно, решает только банк. Здравствуйте. Необходимо чтобы участок был в Вашей собственности. Нет.
Ведь право собственности на построенное строение может оформить только собственник земельного участка. Земля в недвижимости на мать, даст ли мне банк ипотеку на строительство дома на этой земле или без земли не дадут.
Нет.
Ведь право собственности на построенное строение может оформить только собственник земельного участка.
СпроситьЕсли Вы обладаете правом собственности, можно его зарегистрировать в установленном порядке. Уважаемый Александр, если свидетельство о праве собственности, то регистрировать сейчас в установленном порядке не имеет смысла - оно не потеряло своей юридической силы и вы уже и есть правообладатель участка - собственник. Вопрос в том, какого назначения земля, поскольку не все действия можно сделать с землей сельхозназначения, например. В частности, соблюдение разрешенного использования земельного участка - это обязательное условие. Т.е коттеджный поселок на землях с/х назначения не построишь)).
Но как собственник вы можете свой участок - продать, взять под его залог кредит-на развитие какого-то бизнеса, например, размежевать на отдельные участки и продавать частями или сдавать в аренду (тоже вариант). В общем любым способом распорядиться на свое усмотрение. Свидетельство на землю 10 га выданное в 90 ых что можно с ней сделать.
Если Вы обладаете правом собственности, можно его зарегистрировать в установленном порядке.
Спросить
Уважаемый Александр, если свидетельство о праве собственности, то регистрировать сейчас в установленном порядке не имеет смысла - оно не потеряло своей юридической силы и вы уже и есть правообладатель участка - собственник. Вопрос в том, какого назначения земля, поскольку не все действия можно сделать с землей сельхозназначения, например. В частности, соблюдение разрешенного использования земельного участка - это обязательное условие. Т.е коттеджный поселок на землях с/х назначения не построишь)).
Но как собственник вы можете свой участок - продать, взять под его залог кредит-на развитие какого-то бизнеса, например, размежевать на отдельные участки и продавать частями или сдавать в аренду (тоже вариант). В общем любым способом распорядиться на свое усмотрение.
СпроситьОдобрение банка возможно. Но этот вопрос только на усмотрение банка, в котором будете брать кредит под залог недвижимости. Здравствуйте!
Дом мог быть построен только на земельном участке, назначение которого: строительство жилого дома.
Без документов на землю банк вряд ли одобрит ипотеку.
Всего наилучшего. Дом по документам идёт как квартира, искал подобные темы в интернете, нашёл информацию о том, что квартире земля не пологается и у людей желающих перевести в собственность возникают с этим проблемы. Решил взять ипотеку, нашёл квартиру в двухквартирный доме на земле, документов на землю нет, знаю, что банк при покупке дома требует что бы земля была в собственности. Возможно ли одобрение от банка? (требуется ответ что бы не платить по напрасну за оценку недвижимости)
Одобрение банка возможно. Но этот вопрос только на усмотрение банка, в котором будете брать кредит под залог недвижимости.
Спросить
Здравствуйте!
Дом мог быть построен только на земельном участке, назначение которого: строительство жилого дома.
Без документов на землю банк вряд ли одобрит ипотеку.
Всего наилучшего.
Спросить
Дом по документам идёт как квартира, искал подобные темы в интернете, нашёл информацию о том, что квартире земля не пологается и у людей желающих перевести в собственность возникают с этим проблемы.
СпроситьТогда дом - будет считаться многоквартирным.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
СпроситьГалина, нужно оспаривать договор дарения всего земельного участка старшему сыну и последующий договор залога земли в вашей части под кредит банка. Свекровь имела земельный участок 17 соток на праве постоянного бессрочного пользования. В собственность не оформляла. В 2013 году с её согласия провели межевание. Выделив из её участка себе 10 соток, получили кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности на землю. В январе 2019 года свекровь делает дарственную на старшего сына и в договоре дарения прописан земельный участок 17 соток, то есть вместе с нашим участком. А в мае 2019 года этот земельный участок отдан банку в залог. Получается, что нас сначала подарили, а потом отдали в залог. Как быть?
Галина, нужно оспаривать договор дарения всего земельного участка старшему сыну и последующий договор залога земли в вашей части под кредит банка.
СпроситьСможете зарегистрировать дом, как только подадите документы на регистрацию в Росреестр. Да, участок будет под обременением до исполнения кредитных обязательств. Ипотека никак не препятствует сдачи дома в эксплуатацию. Значит если земля будет в обременении проблем не будет с регистрацией дома? Или он автоматически вместе с землей будет под залооогом. На земельном участке построин дом но в эксплуатцию еще не сдан. Хотели взять кредит под залог зем. участка. Будет обременение, можем в дальнейшем сдать дом в эксплуатацию?
Сможете зарегистрировать дом, как только подадите документы на регистрацию в Росреестр.
СпроситьДа, участок будет под обременением до исполнения кредитных обязательств. Ипотека никак не препятствует сдачи дома в эксплуатацию.
Спросить
Здравствуйте на этот вопрос вам может ответить только банк, поскольку выдача кредита это только их право.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте, вполне могут не дать.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.
Открыть полный текст документа. Здравствуйте. Дом и Земельный участок под ним неразрывно связаны между собой и если земельный участок не поделен, то скорее всего вам дадут отказ предоставления ипотеки. Здравствуйте! Мы сейчас оформляем 1/2 дома в ипотеку и выяснилось, что земля не поделена (она в собственности, но на доли не разделена)! Дадут нам ипотеку или нет?
Здравствуйте на этот вопрос вам может ответить только банк, поскольку выдача кредита это только их право.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, вполне могут не дать.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.
Открыть полный текст документа.
Спросить
Здравствуйте. Дом и Земельный участок под ним неразрывно связаны между собой и если земельный участок не поделен, то скорее всего вам дадут отказ предоставления ипотеки.
СпроситьДень добрый, банки не могут купить земли, зачем им...можете получить кредит под залог земельного участка --уточните в банках, где можно оформить, но это так быстро не делается... Скажите пожалуйста есть ли такие банки которые могут купить землю сельхозназначения просто срочно нужны деньги.
День добрый, банки не могут купить земли, зачем им...можете получить кредит под залог земельного участка --уточните в банках, где можно оформить, но это так быстро не делается...
СпроситьЧтобы взять кредит под залог земли нужно предоставить в банк документы о праве собственности ст 209 гК РФ на землю Сколько могут дать денег юристы вам не ответят Размер кредита зависит от конкретного банка. Что надо чтобы взять кридит под залог земельного участка и сколько могут дать если у нас 1000 к м.
Чтобы взять кредит под залог земли нужно предоставить в банк документы о праве собственности ст 209 гК РФ на землю Сколько могут дать денег юристы вам не ответят Размер кредита зависит от конкретного банка.
СпроситьДоброй ночи
Банк может обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении кредитного договора, взыскании всей суммы кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, то есть на Ваш земельный участок. Залог земельного участка — это та же ипотека, при которой недвижимость остается в собственности человека, но лишь до тех пор, пока он исправно выплачивает свои долги. В случае, если должник не выплачивает кредитору положенные суммы или проценты, земля может быть отчуждена в пользу последнего. А если вообще нет возможности вернуть всю сумму? Спасибо. Что будет если нечем платить кредит взятый под залог земельного участка.
Залог земельного участка — это та же ипотека, при которой недвижимость остается в собственности человека, но лишь до тех пор, пока он исправно выплачивает свои долги. В случае, если должник не выплачивает кредитору положенные суммы или проценты, земля может быть отчуждена в пользу последнего.
Спросить
Здравствуйте! Нет, налог платить вы не будите, поскольку сумма сделки не превышает 1000 000 рублей, поэтому декларацию в ИФНС подавать не придется. Доброго времени суток. При продаже земельного участка за 780000 руб. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн руб, то есть налог платить не нужно. При этом если земельный участок в собственности более 3 лет платить не нужно независимо от суммы. Добрый день! Если вы 1 собственник, то нет. Если же собственников участка было несколько и вам принадлежала лишь доля, то налог платить придется. Ст.220 НК РФ. Это для случая, когда в собственности участок был менее 3 лет. Если более 3 лет, то ничего делать не надо. На приобретение долей в квартире я взял кредит"нецелевой под залог имущества" имею ли право получить налоговый вычет по процентам от выплаченного кредита? Должен ли я заплатить налог после продажи земли за 780000 руб?
Здравствуйте! Нет, налог платить вы не будите, поскольку сумма сделки не превышает 1000 000 рублей, поэтому декларацию в ИФНС подавать не придется.
Спросить
Доброго времени суток. При продаже земельного участка за 780000 руб. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн руб, то есть налог платить не нужно. При этом если земельный участок в собственности более 3 лет платить не нужно независимо от суммы.
Спросить
Добрый день! Если вы 1 собственник, то нет. Если же собственников участка было несколько и вам принадлежала лишь доля, то налог платить придется. Ст.220 НК РФ. Это для случая, когда в собственности участок был менее 3 лет. Если более 3 лет, то ничего делать не надо.
Спросить
На приобретение долей в квартире я взял кредит"нецелевой под залог имущества" имею ли право получить налоговый вычет по процентам от выплаченного кредита?
СпроситьДоброго времени суток! Да, имеете такое право. Документы можно направить почтой. Вычет можно получить после окончания налогового периода. Документы имеют право проверять ровно 3 месяца, при положительном решении возможно будет получить вычет.
СпроситьДа, у вас есть такое право. Для этого вам нужно обратиться в налоговую с декларацией, а также приложением документов, подтверждающих приобретение имущества, а также наличие кредитного обязательства и справки о процентах выплаченных по договору.
Спросить
Получение займа под залог земельного участка в Краснодарском крае площадью 50 соток с коммуникациями
Здравствуйте! Какой у вас вопрос? [quote]Возьму под проценты 300 000 руб залогом может быть земляной участок в краснодарском крае ИЖС 50 соток земли газ, свет. Участок ровный. +79892349896
[/quote] Это надо с банком решать или займодавцем, где кредит берете. Возьмет ли банк в качестве залога земельный участок или нет. Возьму под проценты 300 000 руб залогом может быть земляной участок в краснодарском крае ИЖС 50 соток земли газ, свет. Участок ровный. +79892349896
Здравствуйте! Какой у вас вопрос?
Возьму под проценты 300 000 руб залогом может быть земляной участок в краснодарском крае ИЖС 50 соток земли газ, свет. Участок ровный. +79892349896Спросить
Это надо с банком решать или займодавцем, где кредит берете. Возьмет ли банк в качестве залога земельный участок или нет.
Спросить[quote] можна них подать в суд что кабальная кредит и с низитьн не проценты еще что можно сделать.[/quote]
Для корректного ответа необходимо уточнить о наличии судебного акта по данному спору, а также ряд иных обстоятельств. Взят кредит в микрофинансовои под залог участка земли 100 000 т. р сначала оплатили проценты 3 мес по 10 000 т. р это только проценты 2,5 месяца не платили потом начали платить 70 000 заплатили в течении 6 мес платили на счет через банкомат они подали в суд нас не предупредили не как не известили на (участке стоит дом недостроенные) можна них подать в суд что кабальная кредит и с низитьн не проценты еще что можно сделать.
можна них подать в суд что кабальная кредит и с низитьн не проценты еще что можно сделать.
Для корректного ответа необходимо уточнить о наличии судебного акта по данному спору, а также ряд иных обстоятельств.
СпроситьНет, разумеется, обдать землю под залог может только его собственник, а арендатор и тем более субарендатор им не являются. Земля взята в аренду у Комитета Управления Имуществом юридическим лицом. Застройщик "другое юридическое лицо" берет в субаренду у первого юридического лица. Может ли Застройщик отдать участок в залог банку под кредит? Какие статьи в законе разрешают и как?
Татьяна, если есть возможность, переведите в жилое. Если невозможно перевести из нежилого помещения (дачи) в жилое, только так нежилое помещение с правом регистрации, тогда как??? Арестуют при банкротстве и заберут? Мы многие суды проиграли из-за назначения земель. А если не возможно перевести нежилое помещение (дача) в жилое, пробовали, но даже судом не получилось из-за назначения земель, у нас регистрация на участке, другого жилья в собственности у нас с мужем нигде нет, платить нечем за кредиты, вот и подаем на банкротство, нас что с детьми несовершеннолетними всех на улицу выселят из этой дачи, а куда тогда всех пропишут, даже если мы и будем снимать жилье??? Считается ли единственным жильем дача (нежилое помещение) по решению суда с правом регистрации при банкротсве? И могут ли выписать меня, жену и двух несовершенолетних детей и арестовать в счет кредитов, дача не в залоге нигде.
Если невозможно перевести из нежилого помещения (дачи) в жилое, только так нежилое помещение с правом регистрации, тогда как??? Арестуют при банкротстве и заберут? Мы многие суды проиграли из-за назначения земель.
Спросить
А если не возможно перевести нежилое помещение (дача) в жилое, пробовали, но даже судом не получилось из-за назначения земель, у нас регистрация на участке, другого жилья в собственности у нас с мужем нигде нет, платить нечем за кредиты, вот и подаем на банкротство, нас что с детьми несовершеннолетними всех на улицу выселят из этой дачи, а куда тогда всех пропишут, даже если мы и будем снимать жилье???
Спросить
Добрый день Татьяна.
Если Вы зарегистрированы на Вашей даче, и оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением, то на него не может быть обращено взыскание. ст. 446 ГПК.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьЗдравствуйте!
Всё зависит от политики конкретного банка, в котором Вы намерены взять ипотечный кредит.
Это так называемая свобода договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
В некоторых банках могут дать кредит под залог недвижимого имущества и неработающему заемщику. Не пенсионер, официально не работаю. Есть ли у меня варианты взять кредит на участок земли под строительство. Под залог этого же участка? Может мне открыть ИП и поплатить налог какое то время?
Благодарю.
Здравствуйте!
Всё зависит от политики конкретного банка, в котором Вы намерены взять ипотечный кредит.
Это так называемая свобода договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
В некоторых банках могут дать кредит под залог недвижимого имущества и неработающему заемщику.
СпроситьМожно--но условия ставить банки. Кредит можно взять под залог любого недвижимого имущества в том числе и под залог земельного участка. Все решает конкретный банк и на конкретных условиях. Если банк соглашается, то проводится рыночная оценка данного имущества оценщиками банка. Да, можно. У каждого банка свои условия по вопросу залога. Можно ли взять кредит под залог земельного участка и как участок оценивается или у нас банки не берут в залог землю.
Кредит можно взять под залог любого недвижимого имущества в том числе и под залог земельного участка. Все решает конкретный банк и на конкретных условиях. Если банк соглашается, то проводится рыночная оценка данного имущества оценщиками банка.
Спросить
Сформулируйте более четко вопрос. Что значит отдать участок под залог? Вы хотите взять другой кредит, чтобы оплатить долг по старому? и отдать в качестве обеспечения обязательств участок под залог? Если так, то Вам просто в банк необходимо обратиться и все. Что значит никто не хочет браться? банки не хотят предоставлять Вам кредит под залог земельного участка? если так, то почему? какая мотивация? Уволили с работы, имеется за должность по кредиту более 3 месяца, имеется в собственности земля и дом, банк уже отдал дело в коллекторскую службу, хочу под залог отдать землю но в нашем городе ни кто за это браться не хочет говорят осень далеко, как быть?
Сформулируйте более четко вопрос. Что значит отдать участок под залог? Вы хотите взять другой кредит, чтобы оплатить долг по старому? и отдать в качестве обеспечения обязательств участок под залог? Если так, то Вам просто в банк необходимо обратиться и все. Что значит никто не хочет браться? банки не хотят предоставлять Вам кредит под залог земельного участка? если так, то почему? какая мотивация?
СпроситьДобрый день. Обращайтесь в банки для получения кредита. Здравствуйте. У меня такой вопрос могу ли я взять кредит под залог земельного участка 15 соток но он находится в Московской области. Хочу взять денег под залог земли в 16 гектар. И построить ферму как быть. Спаибо.
Да!! аренда не является препятствием АЛЛА, ОТВЕТ КОЛЛЕГИ НЕВЕРНЫЙ. БАНК ВАМ ОТКАЖЕТ СРАЗУ. ЗЕМЛЯ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЙ...И В АРЕНДЕ К ТОМУ-ЖЕ...НЕ В СОБСТВЕННОСТИ ЖЕ. ДЛЯ ЗАЛОГА ПОД КРЕДИТ СОБСТВЕННОСТЬ НУЖНА, А НЕ АРЕНДА..БАНКУ ОНО НУЖНО? Он НИЧЕГО ВЫРАЩИВАТЬ НЕ СОБИРАЕТСЯ... Земельный участок из земель сельхозназначения, который у меня в собственности, сдан в аренду на 5 лет. Можно взять кредит под залог этого участка?
АЛЛА, ОТВЕТ КОЛЛЕГИ НЕВЕРНЫЙ. БАНК ВАМ ОТКАЖЕТ СРАЗУ. ЗЕМЛЯ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЙ...И В АРЕНДЕ К ТОМУ-ЖЕ...НЕ В СОБСТВЕННОСТИ ЖЕ. ДЛЯ ЗАЛОГА ПОД КРЕДИТ СОБСТВЕННОСТЬ НУЖНА, А НЕ АРЕНДА..БАНКУ ОНО НУЖНО? Он НИЧЕГО ВЫРАЩИВАТЬ НЕ СОБИРАЕТСЯ...
СпроситьЖдать пока выплатите ипотеку Если земельный участок не находится в залоге, то можете оформить на детей. А если оформить нотариальное обязательство, что выплате кредита обязуюсь расписать на детей в равных долях? Ситуация у меня следующая, выделили нам участок, шесть соток за многодетность, но заниматься ей нет средств т.к. душит ипотека, но и продать её не можем, как говорят надо выделить всем участникам в равных долях. Так вот мне подсказали такой вариант, оформить нотариальное обязательство и тем самым освободить ту выделенную землю под продажу. Подскажите всё таки такой вариант возможен или нет? так как боюсь что через пять лет её заберут за ненадобностью нам. Можно ли расписать землю в равных долях на детей, находящуюся под домом приобретённую по ипотеке вместе с домом? Или нам нужно ждать 15 лет пока выплатим ипотеку?
А если оформить нотариальное обязательство, что выплате кредита обязуюсь расписать на детей в равных долях? Ситуация у меня следующая, выделили нам участок, шесть соток за многодетность, но заниматься ей нет средств т.к. душит ипотека, но и продать её не можем, как говорят надо выделить всем участникам в равных долях. Так вот мне подсказали такой вариант, оформить нотариальное обязательство и тем самым освободить ту выделенную землю под продажу. Подскажите всё таки такой вариант возможен или нет? так как боюсь что через пять лет её заберут за ненадобностью нам.
Спросить
При встречном предоставлении соразмерной площади земельного участка детям вам будет возможно продать его с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьПОка земля в залоге у банка - НИКАК.
УДАЧИ ВАМ Если кредит еще не выплачен, следует его погасить, снять обременение (ипотеку) и далее получить свидетельство о госрегистрации на свое имя. Обратитесь в банк, который кредитовал покупку участка. Здравствуйте.
Вам нужно получить согласие от банка Хочу приобрести у соседей часть земли под строительство гаража, но земля куплена по ипотеке. Как мне правильно оформить землю?
Если кредит еще не выплачен, следует его погасить, снять обременение (ипотеку) и далее получить свидетельство о госрегистрации на свое имя. Обратитесь в банк, который кредитовал покупку участка.
Спросить
Если не будете платить. Если не буду платить, то ЧТО? Я хочу взять кредит под залог имеющегося у меня участка земли. Скажите, пожалуйста, когда участок перейдёт к банку, если я не буду платить кредит? И будут ли меня преследовать банк и коллекторы, если у них останется объект залога?
Николай, кредиты в большинстве случаев для ведения к\хозяйства банки выдают под залог, а арендованный вами участок вы не имеете право выставить в залог, иначе вас обвинят в мошенничестве.
с уважением Нурлан Рахманов Если взять землю в ареду дадут ли кредит на лпх.
Николай, кредиты в большинстве случаев для ведения к\хозяйства банки выдают под залог, а арендованный вами участок вы не имеете право выставить в залог, иначе вас обвинят в мошенничестве.
с уважением Нурлан Рахманов
Спросить
