Многоквартирный дом закон / Недвижимость - 7238 советов адвокатов и юристов
Мария, неправомерны, в связи с чем, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Правомерны, потому что за разводку в доме отвечают его собственники. ст. 39 Жилищного кодекса РФ Администрация поселка провела подвод воды к 1 квартире в (четырехкварнирном доме) остальные квартиры должны за свой счёт провести от первой. На сколько правомерны действия Администрации?
Мария, неправомерны, в связи с чем, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
Спросить
Правомерны, потому что за разводку в доме отвечают его собственники. ст. 39 Жилищного кодекса РФ
СпроситьТрубы многоквартирного дома, по которым вода попадает в квартиру и течет в ванной, на кухне и в батареях, это так называемое «общедомовое имущество». По закону, ремонтировать и менять их в случае проблем обязана управляющая компания (УК) Кто должен ремонтировать стояк в квартире?
Трубы многоквартирного дома, по которым вода попадает в квартиру и течет в ванной, на кухне и в батареях, это так называемое «общедомовое имущество». По закону, ремонтировать и менять их в случае проблем обязана управляющая компания (УК)
СпроситьЗдравствуйте уважаемый Владимир!
С правовой точки зрения для замены напольного котла на настенный не требуется переделывать проект в газовом тресте.
Вы выбираете настенный котел такой же мощности и устанавливаете его, не зависимо к какому виду дымоудаления он подключается, кроме квартир в многоквартирном доме там только с закрытой камерой сгорания.
Удачи Вопрос: нужно ли делать проект при замене напольного котла на настенный и есть ли закон?
Здравствуйте уважаемый Владимир!
С правовой точки зрения для замены напольного котла на настенный не требуется переделывать проект в газовом тресте.
Вы выбираете настенный котел такой же мощности и устанавливаете его, не зависимо к какому виду дымоудаления он подключается, кроме квартир в многоквартирном доме там только с закрытой камерой сгорания.
Удачи
Спросить
Здраствуйте! С точки зрения закона (в идеале) необходимо провести общее собрания, но достаточно будет обратиться в управляющую компанию. В УК Здравствуйте, если у Вас МКД, то необходимо обратиться в УК, если у Вас ТСЖ, то нужно брать разрешение у председателя. Хочу утеплить стену с улицы. Потому что внутри плесневый грибок, к кому обратиться за разрешением и утеплением стены?
Здраствуйте! С точки зрения закона (в идеале) необходимо провести общее собрания, но достаточно будет обратиться в управляющую компанию.
Спросить
Здравствуйте, если у Вас МКД, то необходимо обратиться в УК, если у Вас ТСЖ, то нужно брать разрешение у председателя.
СпроситьВ свободной форме.
Либо заказать юристу любому на платной основе. Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации. Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств
Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры
Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации.
Спросить
Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств
Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта
СпроситьНеправомерны. Оспаривайте в суде Обжалуйте действия УК в суде. если с ними не согласны. На какие статьи Законов можно ориентироваться в данном вопросе? Все решения принимаются общим собранием собственников. Совет дома никакой роли при принятии решений не играет. В ГЖИ пишите жалобу Наш дом обслуживает управляющая компания. В совет дома на общем собрании собственников избрано 3 члена. Председатель совета дома избран не был. Вопрос: решения совета дома имеют силу, если за них проголосовали все члены совета дома, большинство членов совета дома? Возникла ситуация, когда подпись под решением поставил только ОДИН член совета дома и в результате управляющая компания стала исполнять это решение, хотя другие члены совета дома не согласны с таким решением. Как поступить в этой ситуации? Насколько правомерны действия УК, которые исполняют решения, которые подписывает только ОДИН член совета дома.
Если вам нужна платная консультация (а её нужно готовить) выберите юриста, и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги
СпроситьВсе решения принимаются общим собранием собственников. Совет дома никакой роли при принятии решений не играет. В ГЖИ пишите жалобу
СпроситьНет не обязана представить Не карточку приема, а ее копию или выписку из журнала приема УК [b]обязана предоставить[/b] по требованию заявителя. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 13. Личный прием граждан
Там нет этого обязательства Есть порядок взаимодействия управляющих организаций с собственниками и пользователями помещений в МКД:
- Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, касающиеся взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в МКД (постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. № 331). Пришел житель и требует карточку приема на след день после самого приема. Имеет ли жилищник предоставить данную карточку жителю и считается данная карточка внутренним документом?
Не карточку приема, а ее копию или выписку из журнала приема УК обязана предоставить по требованию заявителя.
СпроситьФедеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 13. Личный прием граждан
Там нет этого обязательства
СпроситьЕсть порядок взаимодействия управляющих организаций с собственниками и пользователями помещений в МКД:
- Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, касающиеся взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в МКД (постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. № 331).
СпроситьВ соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. Возможно но это очень дорого Практически не возможно.
Тем более, если дом выше 3-х этажей. Возможно подключить индивидуальное отопление в многоквартирном доме имеется газ. колонка и счётчик 1 этаж.
В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307.
Спросить
Нет, только с согласия всех НЕ может, вне зависимости от наличия согласия.
В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. Имеет ли право собственник в многоквартирном доме провести себе газ без согласия остальных собственников?
НЕ может, вне зависимости от наличия согласия.
В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307.
СпроситьОбжаловать решение о сносе, в судебном порядке. Если эта земля не принадлежит МКД, то согласия жителей никто и спрашивать не будет, и не должен. Оксана, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Если незаконная постройка, то снесут даже без решения суда Иск в суд подавайте о запрете определенных действий Исполком хочет снести сараи около многоквартирного дома. Хотя за несколько месяцев жителям обещали что без их разрешения сносить ничего не будут. Как поступить?
Если эта земля не принадлежит МКД, то согласия жителей никто и спрашивать не будет, и не должен.
Спросить
Оксана, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
Спросить
Прямые расчёты с РСО допускаются при наличии ПРЯМЫХ договоров, заключённых между собственниками помещений в МКД и РСО на основании норм и требований Жилищного кодекса РФ. Да, может Здесь можно предложить следующий вариант ответа:
По закону МОЭК имеет право взыскивать задолженности напрямую с жильцов за предоставляемые им услуги, включая оплату за отопление и горячую воду. В данной ситуации, если новая управляющая компания не включала оплату за эти услуги в квитанции, то МОЭК имеет право обратиться к жильцам напрямую за взысканием задолженности. Однако, вам следует уточнить данную ситуацию у новой управляющей компании и обсудить возможные способы урегулирования задолженности с МОЭК. В 21 году у нас поменялась управляющая компания и с нас в квитанциях не включали оплату за отопление и горячую воду (примерно 4 месяца). Сейчас МОЭК кинул в почтовые ящики долг 12000 р. кому то 5000 р, 30000 р - не во все квартиры. Правомерно ли это в обход управляющей компании
Прямые расчёты с РСО допускаются при наличии ПРЯМЫХ договоров, заключённых между собственниками помещений в МКД и РСО на основании норм и требований Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Здесь можно предложить следующий вариант ответа:
По закону МОЭК имеет право взыскивать задолженности напрямую с жильцов за предоставляемые им услуги, включая оплату за отопление и горячую воду. В данной ситуации, если новая управляющая компания не включала оплату за эти услуги в квитанции, то МОЭК имеет право обратиться к жильцам напрямую за взысканием задолженности. Однако, вам следует уточнить данную ситуацию у новой управляющей компании и обсудить возможные способы урегулирования задолженности с МОЭК.
СпроситьТеперь уже нет. В свете подписанного Президентом закона, о свободном доступе провайдеров к имуществу МКД. Можете направить свою претензию, далее жалобу в прокуратуру. Добрый день! Общее собрание собственников будет вправе отменить любое решение о доступе провайдера в дом — для этого потребуется не менее 2/3 голосов жителей. Здравствуйте! Увы, нет, нельзя
С уважением Можно ли заставить провайдера демонтировать интнет-кабель протянутый к соседнему зданию-магазин без разрешения жильцов МКД
Теперь уже нет. В свете подписанного Президентом закона, о свободном доступе провайдеров к имуществу МКД.
Спросить
Законом это не запрещено.
С уважением. Можно, если общее собрание будет не против (а это вряд ли). Здравствуйте, не запрещено законом, но по правильному, на собрании для жильцов дома этот вопрос нужно решить, чтобы потом не было злобы. А если председатель ТСЖ не организовывает такую площадку, то хотя бы с соседями нижних этажей это вопрос решить. Мелочь конечно, но бывает, если этого не сделаешь, столько негатива выливается. Можно ли в трех метрах от подьезда натянуть веревки и вешать белье в многоквартирном доме
Здравствуйте, не запрещено законом, но по правильному, на собрании для жильцов дома этот вопрос нужно решить, чтобы потом не было злобы. А если председатель ТСЖ не организовывает такую площадку, то хотя бы с соседями нижних этажей это вопрос решить. Мелочь конечно, но бывает, если этого не сделаешь, столько негатива выливается.
СпроситьНет такого закона, увы.
С уважением. Вы можете отменить действие кода решением общего собрания В нашем многоквартирном доме установлен домофон. У одного жильца установлен автоконсъерж. В связи с этим очень много постороних лиц попадает в подъезд зная код, так как эта квартира сдается. Жители против автоконсъержа. Есть ли какой то щакон запрещающий установку автоконсъержа
Конечно же нет. Не очень понятно, что значит присоединить? Если комната в собственности, то ее можно только купить. Сделки с квартирами в аварийных МКД законом не запрещены. Можно ли присоединить комнату в коммунальной квартире если сам МЖД признан аварийным
Не очень понятно, что значит присоединить? Если комната в собственности, то ее можно только купить. Сделки с квартирами в аварийных МКД законом не запрещены.
СпроситьДа, можете приобрести в собственность придомовой участок Обратитесь к текущему собственнику участка с вопросом отчуждения его в вашу пользу Нет, если речь о мкд.
Если речь об ИЖС, то такое возможно. Могу ли я по закону приобрести в собственность придомовой участок?
Обратитесь к текущему собственнику участка с вопросом отчуждения его в вашу пользу
Спросить
Фамилии - нет Да, поскольку не запрещено. Валентина, в соответствии с ФЗ-152 списки должников за ЖКС можно вывешивать на досках объявлений в подъездах МКД, но персональные данные собственников помещений должны быть обезличить.
Нельзя писать ФИО!
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Персональные данные запрещено указывать категорически.
Жалобу в Прокуратуру можно направить, сразу все уберут.
С Уважением! Нет, не имеют. Сделайте фото и напишите жалобу в Прокуратуру района. нет нельзя ...можно только номер квартиры без указания ФИО... Только с указанием квартиры и долга, без Ф.И.О. Имеет ли право жск вывешивать должников в подъездах с указанием квартир.
Валентина, в соответствии с ФЗ-152 списки должников за ЖКС можно вывешивать на досках объявлений в подъездах МКД, но персональные данные собственников помещений должны быть обезличить.
Нельзя писать ФИО!
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Персональные данные запрещено указывать категорически.
Жалобу в Прокуратуру можно направить, сразу все уберут.
С Уважением!
Спросить
Составить грамотное обращение по сносу горелого многоквартирного дома и уборке данной территории Заявление пиши Обращаться нужно в администрацию города с мотиваированным заявлением, лучше коллективным 5 лет назад сгорел соседний многоквартирный дом. Его руины стоят до сих пор, вокруг него территория обросла кустами и сухой травой! Куда только не обращались, а воз и ныне там. Отписываются, что там прописаны люди! Но там нельзя жить и их никуда не расселяют! Сейчас соседи обеспокоены, пожароопасный период настаёт, доступ в дом свободный, рядом курят и распивают спиртные напитки! Куда обратиться и на какие законы опираться не знаем!
Обращаться нужно в администрацию города с мотиваированным заявлением, лучше коллективным
СпроситьФормально для этого нужно решение ОСС и разрешение от УК.
С уважением. Добрый день
Разместить можете,но вы нарушите нормы закона .В данной ситуации вам следует обратиться в УК и собрать общее собрание собственников МКД . Разместите Можно, но до первого стука недовольных, потому что для размещения требуется решение общего собрания Могу ли расположить между окном соседа и своим балконом внешний блок сплит-системы? Может ли сосед аппелировать как-то, если он ему будет мешать?
Добрый день
Разместить можете,но вы нарушите нормы закона .В данной ситуации вам следует обратиться в УК и собрать общее собрание собственников МКД .
СпроситьМожно, но до первого стука недовольных, потому что для размещения требуется решение общего собрания
СпроситьДа, возможно.
С уважением. Можно, если у вас имеется право собственности и определён порядок пользования общим имуществом. Добрый день! Но если квартиры выделены в натуре и нет долевой собственности, то согласия соседей не требуется.
С Уважением! Конечно можно. Собственник имеет право сдавать свое имущество в аренду. По закону нельзя без согласия. Но если возражений нет, то на практике можно, если вы не боитесь претензий др. сособственников.
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае долевой собственности на многоквартирный дом, принятие решений относительно заселения квартирантов является коллективным и требует согласия всех собственников, владеющих долевыми долями в данном доме. Согласие соседей не нужно, только от собственников при общедолевой собственности. Можно ли сдать квартиру в аренду в трехквартирном доме без согласия соседей? Вход в ограду один на 2 хозяина, у третьего собственника отдельный вход
Можно, если у вас имеется право собственности и определён порядок пользования общим имуществом.
Спросить
Добрый день! Но если квартиры выделены в натуре и нет долевой собственности, то согласия соседей не требуется.
С Уважением!
Спросить
По закону нельзя без согласия. Но если возражений нет, то на практике можно, если вы не боитесь претензий др. сособственников.
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае долевой собственности на многоквартирный дом, принятие решений относительно заселения квартирантов является коллективным и требует согласия всех собственников, владеющих долевыми долями в данном доме.
СпроситьСогласие соседей не нужно, только от собственников при общедолевой собственности.
СпроситьВы вправе обратиться за разъяснениями в любые органы власти.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно. Поставить дом на баланс Разъясните мне пожалуйста, если многоквартирных дом нигде не стоит на болансе. Как её поставили в региональный фонд капитального ремонта?
Вы вправе обратиться за разъяснениями в любые органы власти.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
СпроситьЧисло машин законом не ограничено Это может решить только общее собрание собственников. Если решения нет - сколько угодно Сколько угодно. Ограничений закон не содержит. Сколько машин имеет право ставить одна семья во дворе мкд
Это может решить только общее собрание собственников. Если решения нет - сколько угодно
СпроситьНет Добрый день. Нет, председатель правления собственников жильцов МКД получает денежное вознаграждение за свою работу. Закон о госслужбе и Закон о противодействии коррупции запрещают государственным служащим заниматься предпринимательской деятельностью и участвовать в управлении коммерческой организации. Имеет, поскольку это просто общественная нагрузка, не более при которой коммерческая деятельность им не ведется, юр лицо или ИП не создается. Человек работает в городской Администрации аудитом в Счетной палате, госслужащий имеет он право работать председателем собственников жильцов МКД?
Добрый день. Нет, председатель правления собственников жильцов МКД получает денежное вознаграждение за свою работу. Закон о госслужбе и Закон о противодействии коррупции запрещают государственным служащим заниматься предпринимательской деятельностью и участвовать в управлении коммерческой организации.
СпроситьИмеет, поскольку это просто общественная нагрузка, не более при которой коммерческая деятельность им не ведется, юр лицо или ИП не создается.
СпроситьОбратитесь с аргументированной жалобой в вышестоящую организацию С прокуратуры начните Жалоба в вышестоящую организацию. В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», [b]запрещается[/b] переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. Мы хотим перейти на индивидуальное отопление. Написали заявление в теплосети но нам почему-то дали отказ. Хотя газовая компания не против перехода с центрального отопления на индивидуальное. Куда обратится?
В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307.
СпроситьЗакон говорит что вам нужно освобождать свое жилье при капитальном ремонте дома Ирина, нельзя. Статья 88 ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. [b]В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. [/b] Можно ли не освобождать квартиру при капитальном ремонте многоквартирного дома. Что говорит закон?
Ирина, нельзя. Статья 88 ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
СпроситьЧитайте также:
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Собственность в многоквартирном доме
- Собственность многоквартирного дома
- Собственник квартиры в многоквартирном доме
- Собственники жилья в многоквартирном доме
- Собственники жилья многоквартирного дома
- Собрание многоквартирного дома
- Собрание мкд
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
- Подъезд в многоквартирном доме
- Подъезд многоквартирного дома
