Налогооблагаемая база / Налоги - 4521 советов адвокатов и юристов

Я хочу продать только что оформленную в мою собственность квартиру, приобретенную (построенную и оплаченную) по договору долевого участия. На сколько я понимаю, с суммы продажи я должен буду заплатить налог на доход. Могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки долёвки?

Мы с мужем пенсионеры, никаких доходов не имеем. Муж продал машину, которая была в пользовании меньше 3 лет, а я потратила часть денег на имплантацию зубов. Можно ли при составлении декларации это указать и приложить все необходимые документы, договор с клиникой, чеки. Уменьшит ли это налогооблагаемую базу?

Можно ли уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры если квартира зарегистрирована на жену, а платежное поручение от мужа за жену?

Как определяется налогооблагаемая база на предмет дарения?

Какая стоимость недвижимости учитывается?

Могут ли сособственники жилплощади оспорить договор дарения, оформленный на посторонних людей? Может ли договор дарения быть признан ничтожным? Если да, то по каким причинам?

Существуют ли какие-нибудь ограничения на "одаряемого"?

Вопрос в следующем: является ли налогооблагаемой базой ДНТ поступления в кассу ДНТ от уплаты членами товарищества электроэ-нергии по э\счетчикам в, а также разовые сборы за подключение домов-ладения на территории ДНТ к сетям (квоты)?

ООО на УСН 6% получает деньги от клиента за регистрацию товарного знака, работу по регистрации проделывает патентный поверенный, который является ИП и не состоит в штате предприятия. Можно ли заключить агентский договор с этим поверенным, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу по УСН 6% предприятию.

В конце декабря 2018 года мы продали квартиру, декларацию подать в 2019 не успели. Основания для уплаты НДФЛ по этой сделке есть - квартира была в собственности два года, разница между ценой покупки и ценой продажи - 1.7 млн. Сейчас хотим подготовить декларацию. На руках есть чеки о ремонте, закупке материалов, доказывающие, что ив произвели в квартире неотделимые улучшения. В акте-приема передачи квартиры указаны позиции их чеков - плитка, сантехника, встроенная техника и тд Можно ли, используя эти документы снизить налогооблагаемую базу? Куда нужно обращаться для этого - налоговая, суд? Какие документы и по каким формам нужно готовить?

Хочу продать квартиру дочери.

Если она через год ее продаст. Сможет на уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, за которую ее купила. Например, я продала за 10 млн., она через год тоже продала за 10 млн. Будет ли налогооблагаемая база равняться в этом случае 0. Или при продаже взаимозависимому лицу воспользоваться этим вычетом нельзя,

Полное наименование НКО - СОЮЗ УПРАВЛЯЮЩИХ ОБЪЕКТАМИ АДМИНИСТРАТИВНО-ХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛКА.

Создана для представления и защиты общих интересов членов Союза, направленных на достижение целей, предусмотренных уставом.

Предметы деятельности (цели): содействие в создании и содержании объектов загородного коммунального хозяйства, включая поселковые дороги, и в благоустройстве инфраструктуры Коттеджного поселка Калинка.

Вопрос при определении налогооблагаемой базы можно ли пользоваться законом 217 ФЗ?

Продаю дом с земельным участком, который находится у меня во владении менее 3-х лет. Покупатель берёт ипотеку. Возможно ли в договоре купли-продажи прописать отдельно договорную стоимость дома и участка, а также стоимость неотделимых улучшений? Поможет ли это снизить налогооблагаемую базу (дом с участком продаются более, чем за 1 млн рублей)?

Квартира была в собственности с 2010 года. Собственник – я, так как жена и дочь

(совершеннолетняя) в приватизации не участвовали. В 2011 году с женой развелись и, по решению суда, я должен выплатить жене и дочери 2/3 стоимости квартиры, после ее продажи. В 2012 году, в апреле, квартиру продал за 2 млн. руб., жене по расписке передал 1 450 000 рублей (это 2/3 стоимости квартиры и денежная компенсация за имущество которое по решению суда остается у меня) и через месяц, в мае, купил себе для проживания квартиру за 550 000 рублей. Права на налоговый вычет у меня уже нет. А по устной договоренности с бывшей женой налог с продажи должен заплатить я, как собственник.

Вопрос: Можно ли уменьшить налогооблагаемую базу с продажи квартиры в данной ситуации, ведь доходом для меня стала лишь сумма 550 000 рублей, которую я истратил на приобретение жилья? И сколько мне нужно заплатить налога?

КАК определить налогооблагаемую базу с полученной страховой выплаты на дожитие в доларах от иностранной страховой компании. Договор накопительного страхования жизни. Срок 15 лет. Страховые взносы вносились в доларах каждый год на протяжении 15 лет. Выплата получена мной тоже в доларах. С Уважением.

Можно ли считать оборотный доход, доходом от реализации акций на брокерском счёте, без учёта сальдирования расхода по справке 2 НДФЛ при запросах социальных Гос. служб о доходах в налоговую? Или фактическим доходом всё же считается налогооблагаемый доход? Оборотные средства могут несколько раз покупаться и продаваться, будет ли считаться только продажи, без учёта покупок инвестиций, доходом. В налоговой, в личном кабинете общий доход формируется от продаж, а общего расхода не указано. В итоге общий доход неимоверные цифры показывает в 2 НДФЛ, хотя никакого дохода фактически с оборота нет. Потом при запросе каких либо гос. органов, выходит, что доход это оборотные средства, а не полученная прибыль с оборота (налогооблагаемая база). Правомерно ли такое обстоятельство?

Продан земельный участок за 100000 руб. кадастровая стоимость 1000000 руб. Какая будет налогооблагаемая база для декларации 3-НДФЛ.

Буду благодарна за помощь по следующей проблеме. Могу ли я выплачивать из своего дохода индивидуального предпринимателя алименты нетрудоспособной престарелой матери по соглашению о добровольной выплате алиментов до обложения этого моего дохода НДФЛ? Иными словами, уменьшают ли налогооблагаемую базу по НДФЛ выплаты на вышеописанные алименты?

С уважением, Алла.

имущественный вычет (260000 р.)?

При покупке квартиры проплата, платежное поручение прошло от мужа, а ДДУ и право собственности оформлено на жену. Теперь при продаже этой квартиры можно ли оформить налоговую декларацию и уменьшить налогооблагаемую базу ведь от жены платежей не было? Т.е. сразу неправильно оформили, теперь нужно сделать правильно.

Я купил квартиру по ДДУ за 2480000 в 08.2017 а продал также по ДДУ за 3300000, Как мне уменьшить налогооблагаемую базу? Какой будет НДФЛ?

Обращаюсь к опытным бухгалтерам! Каким образом можно уменьшить облагаемую базу на УСНО? Просьба разобрать два случая: 15% и 6%

Продали 4-х комн. Коммунальную квартиру по одному договору ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (без слова квартира в шапке дкп), но в тексте указали, что каждый из продавцов продал комнаты №1,№2,№3,№4 и на каждую было отдельное свидетельство, т.е. каждая комната являлась отдельным объектом. Т.е. квартира приватизировалась по-комнатно и в разное время. 2 КОМНАТЫ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ у ДВОИХ - МАТЕРИ И ДОЧЕРИ по 1/2 и отдельное свидетельство (4 свидетельства на 2 комнаты). Остальные 2 комнаты в собственности соседа и более 3-х лет. в дкп эти комнаты прописали по полной стоимости в сумме 6 млн. (примерно 2+4). Вся квартира продана за 12 млн. Покупатель сделал объединение в один объект при регистрации. Вопрос: какова налогооблагаемая база для этих матери и дочери для каждой? 1 млн, 500 тыс или 250 тыс?

У меня гараж в кооперативе. Год постройки 1972. При оформлении права собственности в 2007 году получена выписка из Технического паспорта, где указана кадастровая стоимость 26555 р. В 2015 году сделана переоценка и налогооблагаемая база указана 215625 р. Рыночная стоимость гаражей в кооперативе в пределах 100-150 т.р. Как уменьшить налогооблагаемую базу? Спасибо.

Являюсь ИП. Небольшой магазин, с 2015 перешли на УСН (доходы). Для покупателей предусмотрен наличный расчет через кассу и расчет по терминалу (деньги попадают на расчетный счет).

Для расчета с поставщиками вносим суммы, полученные при наличном расчете также на расчетный счет. При составлении декларации по УСН сформирована налогооблагаемая база - это сумма продаж, пробитых через кассовый аппарат. С этих же сумм и уплачен налог.

Теперь мне знакомые предприниматели говорят, что суммы которые я внесла на расчетный счет также надо было добавить в налогооблагаемую базу..

Вопрос: как мне доказать при проверке налоговой, что вносимые мною суммы уже зафиксированы (пробиты по кассе). В квитанциях, которые я получала в банке при взносе средств источник средств написано: "Поступления на счета индивидуальных предпринимателей".

Я ИП на ЕНВД собственник нежилого помещения мебельный салон. Площадь помещения по тех. паспорту БТИ 112,1 кв.м. Сдал в в безвозмездное пользование, т. е. в ссуду (не в аренду) 12 кв.м. коммерческому банку для организации выдачи товарных кредитов моим покупателям. Место кредитного эксперта оформлена в в виде отдельной кабинки, которая закрывается на замок. Соответственно уменьшил налогооблагаемую базу, т.е. торговую площадь до 100 кв.м.Налоговая инспекция считает базой 112,1 кв.м.Кто прав? На что опираться?

Слышал что можно уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры на 1000000 рублей. Собственников 4. Каждый из собственников получит снижение на 1000000, или эта сумма максимальна для одного объекта недвижимости? 5 лет еще не прошло, но у 2-х собственников это единственное жилье.

Скажите пожалуйста, исходя из чего определяется налогооблагаемая база от полученных сред при продаже однокомнатной квартиры полученной по наследству тремя собственниками (1\2 доли у одного и по 1\4 у двоих)? Право собственности было зарегистрировано в январе 2021 г. Заранее спасибо за уделенное внимание и время!

Скажите пожалуйста, как узнать уменьшается ли налогооблагаемая база за несовершеннолетних детей? У нас трое детей, но старший ребёнок не записан на мужа?

При проверке магазина находящегося на упрощенке вывлены расхождения показаний кассового аппарата и реальной реализацией товара. Сумма разницы 5-7 000 000 за несколько лет. Какая ответственность предусмотренна для ИП в случае доказательства факта уменьшения налогооблагаемой базы?

Здравствуйте! Если у продавца есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. руб., то покупатель будет получать возврат налога с этой уменьшенной суммы или с той, которая первоначально выставлена? Продавец выставляет квартиру за 2 млн., сам платит 130 тыс. (т.к. не пршло 3 года со дня вступления в наследство). а покупатель получит свои законные 260 тыс. ? Так будет?

Купил долю в квартире с использованием ипотеки. Через два года продал. Могу ли я, при подаче дисклокации, уменьшить налогооблагаемою базу на сумму выплаченных процентов по ипотеке (как затраты понесенные на приобретение), подтвердив справкой из банка?

Если мы неправильно рассчитали налогооблагаемую базу за 1 кв (ООО УСН) и заплатили меньшую сумму налога, как можно доплатить? В какой срок можно исправить эту ошибку? Какая вообще ответственность за это?

Хочу продать квартиру до 5 лет владения ней наследство от жены. Продаю за 2500 000 р. На деньги от продажи приобретаю в другом городе России. Хочу переехать к маме Покупаю за 3 000 000 р. Как уменьшить налогооблагаемую базу 13%. Я пенсионер.

Кадастровая стоимость дома 1300, планируем продать за 2 500 000, если используем имущественный вычет, какова будет величина налога? Можем ли отдельным договором продать участок на котором стоит дом, чтобы снизить налогооблагаемую базу?

Налог с продажи квартиры. При продаже квартиры в 2016 году налоговая будет брать налог исходя из суммы, указанной в ДКП, или из Кадастровой стоимости квартиры? Есть ли смысл занижать стоимость в договоре до 1 млн рублей?

Квартиру продают за 25 млн руб.

Стоимость хотят указать 4 млн

Владелец первый и единственный в собственности меньше 3 х лет.

Собственность была получена 2 года назад. Это новостройка.

В квартире шикарный ремонт, что я и хотела. Как составить договор, чтобы риски были минимальны.

Возникает ли налогооблагаемый доход в виде экономии на процентах у заёмщика:

1.Физлица при получении беспроцентного займа от другого физлица?

2.ИП при получении беспроцентного займа от физлица?

На члена СНТ подали в суд за неуплату взносов. Сумма 2 миллиона. Он готов погасить долг через отступного - передать имущество в погашение долга. Кадастровая стоимость имущества - 10 миллионов. И возник вопрос - возникает ли налоговая база при погашении долга по отступной через суд? Юрист уверен - что базы нет. А меня мучают сомнения.

В 2018 году ООО применяло УСН (услуги автосервиса + продажа запчастей). В 2019 году ООО перешло на ЕНВД (услуги автосервиса) + УСН (продажа запчастей). В 2018 мы оказали услуги по ремонту автомобиля, а оплату получили уже в 2019 году. Эти деньги признаются доходом УСН в 2019? Нужно ли с этих полученных денег заплатить налог УСН в 2019 году? Или эти деньги попадают под ЕНВД, т.к. получены в период действия этого режима для оказанных услуг по ремонту авто.

Нерезидент РФ (физ лицо) собственник продает коммерческое помещение другому физ. лицу (резидент РФ). Коммерческое помещение было переведено в 2018 году из жилого помещения. Покупались жилые помещения в 2015 году. Вопрос:

- От какой налоговой базы нерезидент заплатит налог с продажи. Имеет ли он право принять расходы на его покупку к вычету?

- Какие риски для покупателя при покупке такого помещения с точки зрения дальнейших налогов в том числе при дальнейшей продажи.

Покупатель преобретает землю и дом через ипотечный кредит (часть средств). В договоре купли-продажи - сумма 1200000 р. Земля более 3 х лет в собственности, дом зарегистрирован только что. Возможно ли составить доп. соглашение к договору купли-продажи, чтобы разделить сумму продажи на два объекта для определения налоговой базы?

Скажите пожалуйста должен ли платить какой-то налог человек (не ИП и не юрдицо), продавший щенков, рожденных в его доме от его собаки? Если да, то какова налоговая база: просто сумма, полученная с продажи или за минусом расходов (кормление щенков, услуги ветеринара, оплата за вязку кобелю и пр.)?

Заранее спасибо.

С 01.01.2014 налогооблагаемый доход от продажи недвижимости нельзя уменьшить на расходы, произведенные на приобретение другой недвижимости (жилья). Только на расходы, произведенные на приобретение этой же недвижимости.

Действительно ли это так и каким законом это регламентированно?

Моему отцу (не работающем пенсионеру) в наследство перешла 1-ая квартира от матери, в собственности она у него менее трех лет и он её сейчас хочет реализовать, чтобы одновременно купить 3-ую квартиру. 1-ая квартира по кадастровой стоимости оценена государством в 1 млн. 470 т.р., а реализует он её за 1 млн. 700 т. р., и одновременно приобретает 3-ую квартиру за 4 млн. р. Приобретение другой квартиры не учитывается при налогообложении? И как не платить налог с продажи?

Благодарю Вас за консультацию.

С уважением, Светлана.

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, для режима н/о УСН "доходы" налоговой базой признаются доходы, т.е. это весь суммарный дебетовый оборот по расчётному счёту за отчётный период? Или есть какие-то ограничения?

Купили базу 9000 м. кв. с постройками за 4 млн. ,кадастровая стоимость 11 млн. ,оформили на физ. лицо, участвовало пять человек в покупке, теперь хотим отмежевать свои доли и оформить на каждого по отдельности, категория земель использование в качестве транспортноэкспедиционной базы и гаражи.

Не рассматривалось ли для ветеранов боевых действий уменьшение налогооблагаемой базы вместо 500 рублей в месяц по зарплате (6000 руб. в год) хотя бы до 1 млн. руб. чтобы не облагалось налогом на доходы с физ. лиц.У Чернобыльцев же есть 3 млн. руб. в год необлагаемые налогом. Почему бы и ВБД не сделать такое, учитывая, что ветеранов ВОВойны осталось немного.

Сдавал несколько лет в аренду офис, как физическое лицо, юр.лицу, в котором являюсь директором. НДФЛ (13%) юр.лицо, как налоговый агент платило исправно. 2-НДФЛ в налоговую передавались. Получил из ИФНС письмо о вызове на комиссию по легализации налоговой базы для дачи пояснений по факту получения дохода от сдачи в аренду недвижимости. Чем мне это может грозить, кроме статьи 14.1 КОАП?

1. Не может ли ИФНС начислить налоги как ИП на ОСН, либо обязать заплатить налоги в ФСС, ПФ?

2. П.1. ст.171 УК РФ мне не грозит (за весь период сумма дохода более 1,5 млн)?

Каков размер подоходного налога для физлица НЕрезидента РФ,непроживающего на территории РФ, при продаже объекта недвижимости на территории РФ? Уменьшается ли налогооблагаемый доход на сумму затраченную на приобретение данного объекта недвижимости?

Наша организация находится на общей системе налогообложения. По договору с покупателями мы обязаны доставить товар. Для доставки привлекаются сторонние перевозчики (ИП). В договорах на оказание автоуслуг хотим прописать, что обеспечиваем ГСМ транспортные средств перевозчиков. Для этих целей заключен договор на приобретение ГСМ

Можем ли мы как заказчик автотранспортных услуг возмещать НДС по ГСМ, израсходованным перевозчиками и можем ли мы расходы по ГСМ включать в расходы при определени базы по прибыли? Какие документы нам необходимо затребовать от перевозчика? Каковы налоговые последствия для обеих сторон сделки (НДС, Прибыль, НДФЛ для ИП)если заказчик – ООО на ОСНО, перевозчик-ИП на ОСНО.

Организация УСН доходы 6%. При конвертации из рублей в доллары на валютный счет организации, а потом обратно в рубли на рублевый счет, что идет в облагаемую налогом базу?