Обмен 2 комнатной квартиры на 2 однокомнатные / Недвижимость - 51 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Вам нужно найти общий язык по поводу продажи кв., а также найти такого покупателя который согласится обменять, правда я не думаю что сможете это быстро сделать т.к. на такие ситуации редко когда можно найти покупателя да и найти общий язык с родственниками.
Что касаемо "без доплат" то это тоже сложный вопрос, если ваша кв. при хорошей цене и найдёте продавца с полученной суммы или который согласиться на обмен, то будете счастливчиком.
Но если реальнее посмотреть на Вашу ситуацию то скорее всего Вы либо продадите эту квартиру либо вопрос будете решать по суду, в зависимости какой результат переговоров будет между вами всеми.
Кстати а кв. по соц. найму или собственная частная? У нас 2 х комнатная 48 м. Проживает 4 человека. Я мой ребёнок маленький. Мать и его муж он мне никто. Хотим разьехатся. Как нам поменять на две однокомнатных без доплаты.
Добрый день, Вам нужно найти общий язык по поводу продажи кв., а также найти такого покупателя который согласится обменять, правда я не думаю что сможете это быстро сделать т.к. на такие ситуации редко когда можно найти покупателя да и найти общий язык с родственниками.
Что касаемо "без доплат" то это тоже сложный вопрос, если ваша кв. при хорошей цене и найдёте продавца с полученной суммы или который согласиться на обмен, то будете счастливчиком.
Но если реальнее посмотреть на Вашу ситуацию то скорее всего Вы либо продадите эту квартиру либо вопрос будете решать по суду, в зависимости какой результат переговоров будет между вами всеми.
Кстати а кв. по соц. найму или собственная частная?
СпроситьВы можете обменять свою квартиру на две однокомнатные, но скорее всего с доплатой, если найдутся желающие произвести такой обмен. Также Вы можете продать всю квартиру, а деньги поделить пополам. Возможен также выкуп доли одним из собственников. Я с мамой собственники одной квартиры, то есть 1/2 у каждого. Стоимость квартиры 1 200 000. Возможно ли разменять эту 2-х комнатную на две однокомнатные квартиры и как грамотно это сделать?
Вы можете обменять свою квартиру на две однокомнатные, но скорее всего с доплатой, если найдутся желающие произвести такой обмен. Также Вы можете продать всю квартиру, а деньги поделить пополам. Возможен также выкуп доли одним из собственников.
СпроситьДобрый день. Вы можете продать свою 1-ую квартиру, а оставшуюся сумму взять в ипотеку для покупки 2-х комнатной квартиры. У меня однокомнатная кв.я хочу сделать обмен на двухкомнатную могу ли я взять ипотеку чтобы доплатить?
Доброго времени суток! Обмен возможен, но только на жилье с таким же правовым статусом - неприватизированное (муниципальное) жилье. Можно, если самостоятельно найдете две однокомнатные муниципальные квартиры в границах того же муниципального образования, наниматели которых согласны на такой обмен. Здравствуйте! Обращайтесь в Администрацию города с этим вопросом. Обмен возможен при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц, но также надо найти подходящее жилье, чтобы жильцы однокомнатных квартир были согласны на обмен, либо нужно чтобы у Администрации города было подходящий Вам вариант без жильцов. Здравствуйте, Виктор! Вы сможете разменять 2-х комнатную муниципальную квартиру на 2 однокомнатные, если лица зарегистрированные в 2-х комнатной квартире согласны на размен и Вы найдете варианты для такого размена. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Можно ли обменять 2-х. комнатную муниципальную квартиру на 2 однокомнатные что для этого надо.
Доброго времени суток! Обмен возможен, но только на жилье с таким же правовым статусом - неприватизированное (муниципальное) жилье.
Спросить
Можно, если самостоятельно найдете две однокомнатные муниципальные квартиры в границах того же муниципального образования, наниматели которых согласны на такой обмен.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь в Администрацию города с этим вопросом. Обмен возможен при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц, но также надо найти подходящее жилье, чтобы жильцы однокомнатных квартир были согласны на обмен, либо нужно чтобы у Администрации города было подходящий Вам вариант без жильцов.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор! Вы сможете разменять 2-х комнатную муниципальную квартиру на 2 однокомнатные, если лица зарегистрированные в 2-х комнатной квартире согласны на размен и Вы найдете варианты для такого размена. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьДоброго времени суток,
[quote]. Обязана ли она заплатить налог?[/quote]
конечно с разницы между ценой двух квартир ваша мама оплатит налог 13 процентов
Удачи Вам. Моя мама купила 2-х комнатную квартиру год назад. Сейчас хочет обменять на однокомнатную с доплатой. Обязана ли она заплатить налог? Спасибо за ответ!
Доброго времени суток,
. Обязана ли она заплатить налог?
конечно с разницы между ценой двух квартир ваша мама оплатит налог 13 процентов
Удачи Вам.
СпроситьДа, это возможно. Кроме документов необходим собственник тех двух однокомнатных квартир, который захочет произвести обмен.
И скорее всего Вам придется доплатить, поскольку две 1-ком. квартиры стоят дороже одной 2-комнатной Свидетельство о праве собственности, техпаспорт, кадастровый паспорт. Возможно 2 к кв обменять на 2 1 к кв и что при этом нужно кроме документов Спасибо.
Да, это возможно. Кроме документов необходим собственник тех двух однокомнатных квартир, который захочет произвести обмен.
И скорее всего Вам придется доплатить, поскольку две 1-ком. квартиры стоят дороже одной 2-комнатной
Спросить
Вам необходимо, при этом, согласие сестры, и найти вариант обмена на две однокомнатные квартиры, которые также должны находиться в собственности. Каждый собственник вправе продать свою долю, сначала предложив её купить другому собственнику, а после его отказа уже может продать посторонним лицам. Лучше конечно всем договориться и сообща продать всю квартиру. Продать и купить две однокомнатные Как можно разменять 3 х комнатную на 2 однокомнатные если квартира приватизирована?
Вам необходимо, при этом, согласие сестры, и найти вариант обмена на две однокомнатные квартиры, которые также должны находиться в собственности.
Спросить
Каждый собственник вправе продать свою долю, сначала предложив её купить другому собственнику, а после его отказа уже может продать посторонним лицам. Лучше конечно всем договориться и сообща продать всю квартиру.
Спросить
Обменять муниципальную квартиру можно, но просто это сложно подобрать такой вариант. Как правило риелторы не любят такими разменами заниматься. Поэтому пытайтесь сами подобрать вариант размена на такую квартиру на различных сайтах, можно обратиться в Центр арендного жилья на Больничном переулке, 7. Они тоже занимаются муниципальными квартирами. Здравствуйте! Вы не сможете ее продать, т.к. квартира муниципальная. Напишите заявление в муниципалитет со своей просьбой В принципе обмен муниципальными квартирами возможен, но в настоящее время такая практика не применяется и муниципалитеты на это не идут. У меня такой вопрос, я имею муниципальную 2 ком квартиру в подольском районе, есть ли возможность осуществить обмен данной квартиры на 2 однокомнатные квартиры или только через продажу?
Обменять муниципальную квартиру можно, но просто это сложно подобрать такой вариант. Как правило риелторы не любят такими разменами заниматься. Поэтому пытайтесь сами подобрать вариант размена на такую квартиру на различных сайтах, можно обратиться в Центр арендного жилья на Больничном переулке, 7. Они тоже занимаются муниципальными квартирами.
Спросить
Здравствуйте! Вы не сможете ее продать, т.к. квартира муниципальная. Напишите заявление в муниципалитет со своей просьбой
Спросить
В принципе обмен муниципальными квартирами возможен, но в настоящее время такая практика не применяется и муниципалитеты на это не идут.
СпроситьПопробовать можно, обратитесь в риэлторскую компанию. если вы найдете того кто согласится на это Обмен производится в соответствии с гражданским законодательством.
ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Можно ли разменять 4 х комнатную квартиру на 3 однокомнатных?
Обмен производится в соответствии с гражданским законодательством.
ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
СпроситьМожно совершить сделку. Прописка НИКАК не влияет. Хотим обменять 2 комнатную квартиру на однокомнатную с доплатой, т.к. возникли финансовые затруднения и квартиру могут забрать, но в 2 комнатной прописан несовершеннолетний ребенок, можно ли совершить эту сделку и какие документы для этого нужны?
При таких данных не платится Нет, налог не уплачивается, так как нет дохода. 3-х комнатная квартира договор купли продажи оформлен 2011 году, свидетельство о гос. регистр. Права выдано в 2014 г. по цене 5000000, меняю на 2 однокомнатные квартиры по цене 2500000 каждая. Платится ли налог 13 % при обмене.
Давать ничего не будут. Ищите варианты размена на два муниципальных жилых помещения самостоятельно. [quote]у нас 2х комнатная квартира не приватизирована можно ли ее разменять[/quote]
Здравствуйте
Вы сами должны искать варианты, кто пожелает обменять свои жилплощади, на Вашу квартиру...
Думаю это будет 2 комнаты в коммуналках, либо однокомнатная и комната - но с доплатой, если Ваша двушка не особо большой площади.... и эти комнаты тоже должны быть неприватизированы..
Учитывая, что все стараются свои квартиры побыстрей приватизировать - подходящий вариант будет найти нелегко..
**
лучше наверное сначала приватизировать квартиру...а потом думать об обмене и искать варианты.. Я бы хотела узнать у нас 2 х комнатная квартира не приватизирована можно ли ее разменять у меня отец инвалид 1 группы а я мать одиночка какую часть этой квартиры дадут мне с сыном и отцу мы бы хотели отделится от отца.
Давать ничего не будут. Ищите варианты размена на два муниципальных жилых помещения самостоятельно.
Спросить
у нас 2х комнатная квартира не приватизирована можно ли ее разменять
Здравствуйте
Вы сами должны искать варианты, кто пожелает обменять свои жилплощади, на Вашу квартиру...
Думаю это будет 2 комнаты в коммуналках, либо однокомнатная и комната - но с доплатой, если Ваша двушка не особо большой площади.... и эти комнаты тоже должны быть неприватизированы..
Учитывая, что все стараются свои квартиры побыстрей приватизировать - подходящий вариант будет найти нелегко..
**
лучше наверное сначала приватизировать квартиру...а потом думать об обмене и искать варианты..
СпроситьЗапретов на обмен нет. Извините, видимо я не совсем правильно сформулировала вопрос. Мне риелторы говорят,что трешку на 2 однокомнатные обменять не реально. Я считаю,что метраж позволяет,права ли я? Вопрос по размену квартиры. Можно ли разменять 3 х комнатную квартиру 84,5 кв/м в панельном доме в Обнинске на 2 однокомнатные в подобном панельном доме 37,5-38 кв/м.
Извините, видимо я не совсем правильно сформулировала вопрос. Мне риелторы говорят,что трешку на 2 однокомнатные обменять не реально. Я считаю,что метраж позволяет,права ли я?
СпроситьПри чем здесь метраж? К договору мены применяются правила купли-продажи, поэтому значение имеет только стоимость. Дохода от продажи трехкомнатной квартиры не хватит на приобретение двух однокомнатных.
СпроситьЭто не юридический вопрос. Если найдутся желающие - можете менять. Это в риэлторские агенства обращайтесь Эмм живу в Санкт Петербурге, 1 этаж,2 х комнатная квартира,10 мин пешком до метро. Квартира приватизирована. Хочу узнать, есть ли вариант размена на 2 однокомнатных кв.?
Здравствуйте. Можно, но только на муниципальную Можно ли обменять муниципальную 2-х комнатную квартиру с долгом по квартплате, на одно комнатную с доплатой, чтоб погасить долг. Куда лучше обратится если можно?
Еси стоимость однокомнатной квартиры соразмерны 1/2 в четырех комнатной квартире, то обменивайте. Существует Есть в законе договор мены Прочтите ст567-571 Гк РФ. Здравствуйте!
Существует такой вид сделки - мена (ст. 567-571 Гражданского кодекса РФ). Имеется 1/2 доли в 4 комн. Кв-ре. Хочу продать свою половину кв-ры второму собственнику. У него денег нет. И не хочет продавать 4 комн. Кв-ру. Но у его жены есть в собственности 1 комн. Кв-ра. Он предлагает сделать обмен моей 1/2 доли на эту 1 комн. Кв-ру. Настаивает провести сделку не через куплю-продажу, а через сделку обмен. Существует ли такой юридически вид сделки? Не проще ли им с женой продать эту 1 комн. Кв-ру и на эти деньги плюс небольшая доплата (что бы сойтись по цене) выкупить у меня эту 1/2 доли?
Еси стоимость однокомнатной квартиры соразмерны 1/2 в четырех комнатной квартире, то обменивайте.
Спросить
Здравствуйте!
Существует такой вид сделки - мена (ст. 567-571 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Облагается ли налогом доплата при обмене 2-х комнатной квартиры на однокомнатную с доплатой 400 т.р.
Нет, не будет. Хочу обменять 2-х комнатную квартиру на однокомнатную с доплатой 400 т. р. в одном доме по договору мены. Срок владения менее 3-х лет. Будет ли доплата облагаться налогом?
Здравствуйте! да, в равных долях. Доброе утро!Общая площадь квартиры 51.8 кв.м,жилая 29,3 (комнаты 11.3 и 18 кв.м изолированы) Имеется балкон.
С августа 2012 года по февраль 2015 года сын в квартире не проживал,жилищно-коммунальные платежи оплачивала только я,
а также улучшала жилищные условия(ремонт)
Могу ли я при определении доли в праве собственности, получить в пользование изолированную комнату площадью 18 м2,
даже с условием компенсации за дополнительные м2 ,а также компенсировать свои затраты по ЖКХ и ремонту. 12 апреля 2002 года при обмене однокомнатной квартиры на 2-х комнатную мы с сыном (ему было 15 лет) получаем в общую долевую собственность, в равных долях, по ½ доле каждому.
Доброе утро!Общая площадь квартиры 51.8 кв.м,жилая 29,3 (комнаты 11.3 и 18 кв.м изолированы) Имеется балкон.
С августа 2012 года по февраль 2015 года сын в квартире не проживал,жилищно-коммунальные платежи оплачивала только я,
а также улучшала жилищные условия(ремонт)
Могу ли я при определении доли в праве собственности, получить в пользование изолированную комнату площадью 18 м2,
даже с условием компенсации за дополнительные м2 ,а также компенсировать свои затраты по ЖКХ и ремонту.
СпроситьЗдравствуйте. Нет Люди состоят в браке, но не живут уже несколько лет, у них есть общая 2-х комнатная квартира 52 кв м,она не приватизирована, т.е. является муниципальной? Возможен ли обмен ее на 2 муниципальные малогобаритные однокомнатные квартиры?
Только по согласованию с собственником жилья. Скажите возможен ли обмен муниципальной 2-х комнатной квартиры на 2-е муниципальные однокомнатные с последующей их приватизацией и продажей?
Нужно, если меняли имущество которым владели менее 3лет. Нужно ли платить налог при обмене квартирами бывшими супругами после развода (1/2 3-х комнатной квартиры на однокомнатную)?
Здравствуйте. Да, можете разменять- но с согласия органа опеки. Моно разменять. Согласие отдела опеки нужно только в случае, если дети собственники долей. регистрация детей никак не влияет на продажу квартиры, тк они не собственники Квартира не приватизирована. Собственность и приватизация это одно и тоже? У меня одна квартира моя собственность, в другой у меня доля при приватизации. Я могу распорядиться и долей в приватизированной квартире и квартирой, которая в моей собственности. Можно ли разменять 2-х комнатную квартиру на две однокомнатных, если в квартире прописаны два несовершеннолетних ребенка и они после раздела имущества будут жить с матерью. Спасибо.
Моно разменять. Согласие отдела опеки нужно только в случае, если дети собственники долей.
Спросить
Даже если дети не собственники- согласие органа опеки при продаже квартиры, в том случае если дети прописаны в ней, необходимо.
СпроситьСобственность и приватизация это одно и тоже? У меня одна квартира моя собственность, в другой у меня доля при приватизации. Я могу распорядиться и долей в приватизированной квартире и квартирой, которая в моей собственности.
Спросить
Приватизация - это форма перехода права собственности. Т.Е. после приватизации квартира становится Вашей собственностью
СпроситьМожно заключить соглашение о разделе имущества Прошу помочь с вопросом! Нахожусь в браке, есть несовершеннолетние дети. Супруга хочет развода. Имеется совместно нажитое имущество-квартира однокомнатная приобретена в долевом участии. Хочу подарить 2-х ком кв приобретенную мною до брака супруге с детьми в обмен на отказ от доли 1 ком совместно нажитой. Каким образом это возможно с минимальными затратами и чтобы потом, после развода она точно не претендовала на раздел в течении 5 лет. Спасибо.
Да, нужно платить налог при обмене, так как обмен приравнивается к продаже. Нужно ли платить налог, при обмене 3 комнатной квартиры на 2 однокомнатные, если после приватизации прошло только 1,5 года?
Согласие на обмен муниципального жилья нужно получить в администрации района. Если не будет погашен долг, вряд ли согласие будет получено. Если нет возможности приватизировать, то обменять будет сложно, т.к. нужно найти подходящий вариант неприватизированного жилья.
[b]Если будет желание пишите в личку можно попробовать. [/b] Здравствуйте. С согласия муниципалитета, и всех зарегистрированных в Вашей квартире. Могу ли я обменять 2 х комнатную квартиру на однокомнатную, если она не приватизирована и есть большой долго по коммунальным платежам?
Согласие на обмен муниципального жилья нужно получить в администрации района. Если не будет погашен долг, вряд ли согласие будет получено.
Спросить
Если нет возможности приватизировать, то обменять будет сложно, т.к. нужно найти подходящий вариант неприватизированного жилья.
Если будет желание пишите в личку можно попробовать.
Спросить
Здравствуйте. С согласия муниципалитета, и всех зарегистрированных в Вашей квартире.
СпроситьЧитайте также:
