Обмен 3-х комнатной квартиры на дом / Недвижимость - 12 советов адвокатов и юристов
Вам необходимо сначала выделить доли в равном объеме на всех членов семьи. После этого получить одобрение органов опеки на совершение сделки в случае улучшения жил. условий и совершить обмен. Здравствуйте! Я купила дом на материнский капитал 3-х комнатный, у меня дети разнополые, дети не совершеннолетние, я хочу дом поменять на квартиру возможно ли это?
Вам необходимо сначала выделить доли в равном объеме на всех членов семьи. После этого получить одобрение органов опеки на совершение сделки в случае улучшения жил. условий и совершить обмен.
СпроситьОрганы опеки разрешат оформить сделку, если при этом не будут нарушены права несовершеннолетних, т.е. площадь приобретаемых жилых помещений будет не меньше тех, которые были в собственности до сделки. У меня такой вопрос. Я хочу обменять 3-х комнатную квартиру на дом. Старшему сыну 14 лет и ему принадлежит 9/16 доли, а младшему 3 года и ему принадлежит 1/16. Мне принадлежит 6/16 доли. Моя квартира по площади больше чем дом на который я хочу поменяться. Если я перепишу на младшего ребенка 5/16 доли, то органы опеки разрешат мне оформить сделку?
Органы опеки разрешат оформить сделку, если при этом не будут нарушены права несовершеннолетних, т.е. площадь приобретаемых жилых помещений будет не меньше тех, которые были в собственности до сделки.
СпроситьЗапретов на обмен нет. Извините, видимо я не совсем правильно сформулировала вопрос. Мне риелторы говорят,что трешку на 2 однокомнатные обменять не реально. Я считаю,что метраж позволяет,права ли я? Вопрос по размену квартиры. Можно ли разменять 3 х комнатную квартиру 84,5 кв/м в панельном доме в Обнинске на 2 однокомнатные в подобном панельном доме 37,5-38 кв/м.
Извините, видимо я не совсем правильно сформулировала вопрос. Мне риелторы говорят,что трешку на 2 однокомнатные обменять не реально. Я считаю,что метраж позволяет,права ли я?
Спросить
При чем здесь метраж? К договору мены применяются правила купли-продажи, поэтому значение имеет только стоимость. Дохода от продажи трехкомнатной квартиры не хватит на приобретение двух однокомнатных.
СпроситьМожно, Алла, с согласия муниципалитета.
Хорошего дня! Здравствуйте!
Можно с согласия собственника КВАРТИРЫ
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте! можно , если найдете подходящий для вас вариант Можно ли обменять социальную 3-х кв 60 м 9 эт пан дом 6 эт все ком изол 17 м 12 м и 10 м кухня 8 с /у зад кор 8 м и лоджия 6 м на 2-х и 1 к в новой Москве. Метро Домодедовская ella-reu@rambler.ru
Если это будет обособленная часть - возможно. Законом не запрещено. Да это разрешено. Разрешено так же обмен квартир с доплатой за счет мат. капитал, например 2-х комнатную на 3-х комнатную. можно. на эту часть дома должно быть свидетельство. т.е. нельзя купить на принадлежащее продавцу на правах общей долевой собственности. Возможно ли купить часть дома у родителей на материнский капитал?
Да это разрешено. Разрешено так же обмен квартир с доплатой за счет мат. капитал, например 2-х комнатную на 3-х комнатную.
Спросить
можно. на эту часть дома должно быть свидетельство. т.е. нельзя купить на принадлежащее продавцу на правах общей долевой собственности.
СпроситьЕсли вы найдете подходящие варианты, то почему нет, возможно Можно ли 3 х комнатную квартиру 72 квадратных метра в 16 этажном кирпичном доме находящуюся на 4 этаже разменять на 2 однушки без доплаты?
Облагается ли налогом доплата при обмене 2-х комнатной квартиры на однокомнатную с доплатой 400 т.р.
Нет, не будет. Хочу обменять 2-х комнатную квартиру на однокомнатную с доплатой 400 т. р. в одном доме по договору мены. Срок владения менее 3-х лет. Будет ли доплата облагаться налогом?
Она на сайте. обратитесь к ней.
Хованская Анна Леонидовна
Адвокат г. Москва
по телефонам +7-916-603-11-83 и +7-901-580-33-40, а также через электронку khov-anna@mail.ru. Вам надо подобрать вариант обмена. на вашу квартиру. Можете обратиться в Бюро обмена на Больничном переулке, дом 7 в Москве или через интернет поискать. Как будет конкретный вариант обмена обратитесь к любому юристу вам составят иск о принудительном обмене по этому варианту через суд Ваш вопрос разрешим, но для начала лучше послушать Вашу ситуацию лично, чтобы советуя, не упустить нюансы, которые Вам могут казаться незначительными, а на самом деле могут оказаться препятствием. Первая консультация бесплатно. Нужно разменять 3-х комнатную муниципальную квартиру через суд. договориться на приватизацию, а также совместное проживание невозможно. Нужна юридическая помощь в подготовке документов в суд, и поддержка в суде.
Она на сайте. обратитесь к ней.
Хованская Анна Леонидовна
Адвокат г. Москва
по телефонам +7-916-603-11-83 и +7-901-580-33-40, а также через электронку khov-anna@mail.ru.
Спросить
Вам надо подобрать вариант обмена. на вашу квартиру. Можете обратиться в Бюро обмена на Больничном переулке, дом 7 в Москве или через интернет поискать. Как будет конкретный вариант обмена обратитесь к любому юристу вам составят иск о принудительном обмене по этому варианту через суд
Спросить
Ваш вопрос разрешим, но для начала лучше послушать Вашу ситуацию лично, чтобы советуя, не упустить нюансы, которые Вам могут казаться незначительными, а на самом деле могут оказаться препятствием. Первая консультация бесплатно.
СпроситьЗдравствуйте. [b] Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
[/b] Будете платить с разницы, с 1 млн. руб. 13%, если Вы единственный собственник.:sm_bs: При обмене квартиры которая в собственности менее 3-х лет будет ли платиться налог 13 % если обменивать 3-х комнатную квартиру стоимостью 5 мл. руб на две 1 комнатные квартиры по 2 мл руб?
Здравствуйте. Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте. С согласия адм-ии, а она такое согласие не даст Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ) Я хотела бы узнать, можно ли разменять 3-х комнатную квартиру с долгом (неприватизированную) на двух комнатную?
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
СпроситьДа, только потребуется согласие органов опеки - что данной сделкой Вы не нарушите права детей. У меня такой вопрос. Есть 3 комнатная квартира, в долевой собственности на 5 человек, в том числе 3 несовершеннолетних. Есть жилой дом, доли на 2 человек. Возможен ли обмен собственностями, чтобы в дальнейшем продать квартиру?
Да, только потребуется согласие органов опеки - что данной сделкой Вы не нарушите права детей.
СпроситьПервая трудность это органы опеки, так как дом оформлен на ребенка, которые скорее всего не разрешат сделать обмен так как данный обмен ухудшает жилищные условия ребенка, если конечно не докажете обратного. Найдите 3-х комнатную квартиру не менее 170 кв.м. Дополнение: если ребенок несовершеннолетний. У нас загородный дом 170 кв.м.в собственности менее 3-х лет (оформлен на ребенка). Мы хотим обменять дом на 3-х кв.квартиру в городе. Могут ли возникнуть трудности при обмене? И какие налоги нам необходимо заплатить при обмене?
Первая трудность это органы опеки, так как дом оформлен на ребенка, которые скорее всего не разрешат сделать обмен так как данный обмен ухудшает жилищные условия ребенка, если конечно не докажете обратного. Найдите 3-х комнатную квартиру не менее 170 кв.м.
Спросить
