Обременение земельного участка сервитутом / Земельное право - 151 советов адвокатов и юристов
Смотря кому принадлежит эта земля. Если собственник просто раньше не обращал внимание на дорогу, а сейчас распахал - в своём праве.
С уважением. Посмотрите есть ли на кадастровой карте эта дорога. Если есть, то подайте жалобу в прокуратуру. Проверьте в Росреестре, возможно на земельный участок есть обременение в виде сервитута проезда, в таком случае действия собственника так же неправомерны. Разумеется правомерно он собственник земельного участка является сельхозпроизводителем скорее всего вот распахал Есть съезд с федеральной трассы в сторону лесополосы. Ранее много лет была дорога грунтовая в поселение вдоль лесополосы. Собственник поля рядом ее распахал. Правомерно ли это?
Смотря кому принадлежит эта земля. Если собственник просто раньше не обращал внимание на дорогу, а сейчас распахал - в своём праве.
С уважением.
Спросить
Посмотрите есть ли на кадастровой карте эта дорога. Если есть, то подайте жалобу в прокуратуру. Проверьте в Росреестре, возможно на земельный участок есть обременение в виде сервитута проезда, в таком случае действия собственника так же неправомерны.
Спросить
Разумеется правомерно он собственник земельного участка является сельхозпроизводителем скорее всего вот распахал
СпроситьА обременение участка есть? Надо смотреть выписку ЕГРН на предмет наличия ограничений. В данном случае налицо нарушение Ваших прав, как собственника (ст. 304 ГК РФ). Вы вправе требовать убрать трубы в судебном порядке. Если нет обременения по Выписке ЕГРН, сервитута по трубе, то можете через суд требовать освобождения ЗУ. Купила земляной участок в моем земляном участке есть трубы от водоснабжения мне не разрешают строиться. Как поступить в этом ситуации. Письменного отказа не дают. Говорят можно убрать только на наш счёт
В данном случае налицо нарушение Ваших прав, как собственника (ст. 304 ГК РФ). Вы вправе требовать убрать трубы в судебном порядке.
Спросить
Спасибо большое а если не дают письменного отказа? Мы не можем подать на суд не имею отказа
СпроситьЕсли Вы обращались письменно, то и ответ Вам обязаны дать письменно. Если не дают ответ, обратитесь в суд на основании норм Закона 59-ФЗ о порядке рассмотрения обращений граждан.
Спросить
Если нет обременения по Выписке ЕГРН, сервитута по трубе, то можете через суд требовать освобождения ЗУ.
СпроситьСобственники соответствующих участков.
В соответствии абз. 2 п. 5 ст. 23 ЗК РФ, обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает правообладателя прав владения, пользования и, или распоряжения им.
Наличие такого обременения не является основанием для возложения на администрацию населенного пункта обязанности по его обслуживанию и ремонту.
Дополнительно сообщаю, что правообладатель вправе требовать от муниципалитета, установившего публичный сервитут, плату за использование проезда, если это «приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка» (ч. 13 ст. 23 ЗК РФ). Дороги в нашем населённом пункте находятся в собственности. На эти участки наложили публичный сервитут. Кто сейчас должен их очищать от снега?
Собственники соответствующих участков.
В соответствии абз. 2 п. 5 ст. 23 ЗК РФ, обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает правообладателя прав владения, пользования и, или распоряжения им.
Наличие такого обременения не является основанием для возложения на администрацию населенного пункта обязанности по его обслуживанию и ремонту.
Дополнительно сообщаю, что правообладатель вправе требовать от муниципалитета, установившего публичный сервитут, плату за использование проезда, если это «приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка» (ч. 13 ст. 23 ЗК РФ).
СпроситьЕсли нет обременения, значит нет сервитута. Но заставить собственника чего-то передать вы не можете. Я купила участок, к которому я имею доступ по 3 м дорогам принадлежащим в собственности у продавца. Нужно мне оформлять соглашение (согласие) в котором должно быть указано, что к моему образуемому участку, сформированному путем раздела земельных участков, доступ со стороны земель общего пользования осуществляется через участки с кадастровыми номерами собственником которых является продавец? Это согласие (соглашение) мне поможет передать дороги на баланс в Администрацию, если продавец ИП, не хочет передавать на баланс в Администрацию и обслуживать дороги отказывается. Как быть, в выписке из ЕГРН в особых отметках, не указано обременения по доступу к участку?
Если нет обременения, значит нет сервитута. Но заставить собственника чего-то передать вы не можете.
СпроситьВы вправе подать претензию в СНТ об освобождении вашего участка от такого " обременения " и они обязаны ее демонтировать, при отказе-вы подаете иск в суд. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ и просите суд обязать СНТ устранить нарушение вашего права в порядке ст.304 ГК РФ. Марина, приветствую. Подайте (с помощью юриста) в суд иск к СНТ о переносе трубы и обоснуйте почему труба вам мешает. Пусть СНТ доказывает что убрать трубу невозможно. Если иск удовлетворят, тогда есть шанс что трубу СНТ с вашего участка уберет за свой счет.
Но могут и отказать. Или СНТ подаст встречный иск о выделении земельного сервитута под этой трубой, и этот встречный иск суд удовлетворит. Однозначного "рецепта" пока нет.
С уважением. На моем участке проходит труба по которой поступает вода в другие участки. Эта труба уже стара и ржавая. Она мне мешает. Участок находит в снт. Обязаны ли снт ее перенести?
Вы вправе подать претензию в СНТ об освобождении вашего участка от такого " обременения " и они обязаны ее демонтировать, при отказе-вы подаете иск в суд. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ и просите суд обязать СНТ устранить нарушение вашего права в порядке ст.304 ГК РФ.
Спросить
Спасибо! Но председатель отказывается это делать. Говорит вы купили участок с трубой. Но по документам этой трубы на участке нет.
Спросить
Марина, приветствую. Подайте (с помощью юриста) в суд иск к СНТ о переносе трубы и обоснуйте почему труба вам мешает. Пусть СНТ доказывает что убрать трубу невозможно. Если иск удовлетворят, тогда есть шанс что трубу СНТ с вашего участка уберет за свой счет.
Но могут и отказать. Или СНТ подаст встречный иск о выделении земельного сервитута под этой трубой, и этот встречный иск суд удовлетворит. Однозначного "рецепта" пока нет.
С уважением.
СпроситьНет, но сервитут сохраняется при разделе Нет, не нужно никакое согласие. Согласно ст 23 земельного кодекса, обременение земельного участка сервитутом не лишает владельца права осуществлять законные действия с данным участком следовательно согласие ненужно. Алексей Валерьевич, здравствуйте!
По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия [b]землепользователей[/b], землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).
Сервитут - это право ограниченного [b]пользования[/b] чужим земельным участком (ст.274 Гражданского кодекса РФ)
С учетом изложенного, на разделение земельного участка требуется согласие лиц, в пользу которых установлен сервитут Нужно ли согласие на разделение земельного участка от лиц в пользу которых установлен сервитут?
Согласно ст 23 земельного кодекса, обременение земельного участка сервитутом не лишает владельца права осуществлять законные действия с данным участком следовательно согласие ненужно.
Спросить
Алексей Валерьевич, здравствуйте!
По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).
Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст.274 Гражданского кодекса РФ)
С учетом изложенного, на разделение земельного участка требуется согласие лиц, в пользу которых установлен сервитут
СпроситьМожно огородить, если земельный участок не имеет обременения в виде сервитута. Можно. Сеткой, если это СНТ. Можно ли огородить забором общедоливую землю с выделеной частью?
Если по кадастру эта земля - их собственность, то могут. Если земельный участок находится в собственности и у него нет обременение в виде публичного сервитута, то могут но должны выдавать квитанцию об оплате парковки. Как-то, так. Допустимо ли создавать на территории, которая принадлежит магазину платный въезд на небольшую парковку у этого здания с размещением таблички "ВЪЕЗД ПЛАТНЫЙ", причем только с 8 до 18 часов. Я вот сегодня приехал к одному магазину, вдруг вижу табличку "ВЪЕЗД ПЛАТНЫЙ с 8 до 18 часов", а там ходит мужик по парковке и собирает дань с посетителей этой парковки. Законно ли это?
Если земельный участок находится в собственности и у него нет обременение в виде публичного сервитута, то могут но должны выдавать квитанцию об оплате парковки. Как-то, так.
СпроситьДоброе утро.
Во-первых, нужно знать, какая площадь у земельного участка, который собрались разделить.
Во-вторых, минимальные нормы, установленные муниципалитетом в регионе, на земельные участки.
В-третьих, раздел, если он возможен, нужно будет согласовывать с теплосетями и поставщиками энергии. Нужно согласовать раздел с держателем сервитута. Возможно ли произвести раздел (межевание) земельного участка с видом разрешенного использования Личное подсобное хозяйство (приусадебный з.у.), если есть обременение в виде проходящих через участок теплосетей, а также участок частично находится в охранной зоне линии электропередач. Спасибо.
Доброе утро.
Во-первых, нужно знать, какая площадь у земельного участка, который собрались разделить.
Во-вторых, минимальные нормы, установленные муниципалитетом в регионе, на земельные участки.
В-третьих, раздел, если он возможен, нужно будет согласовывать с теплосетями и поставщиками энергии.
Спросить
Какое назначение вашего земельного участка и стоят ли эти столбы на вашем земельном участке и сколько метров кабельной линии проходит по воздуху над вашим земельном участке и на какой высоте? Если эта воздушная кабельная линия не препятствует использованию земельного участка по его назначению то денег вы не вправе требовать с Ростелекома, равно как и требовать переноса этой кабельной линии связи. И ещё, а что раньше появилось линия связи или ваш земельный участок? Платным бывает частный сервитут, то есть использование части поверхности земельного участка в интересах лица не являющегося его собственником, а вот воздушного сервитута не бывает, но может быть установлено обременение вашего земельного участка в виде охраной зоны воздушной кабельной линии связи. Как-то, так. Ростелеком хочет проложить через земельный участок, который взят мной в аренду на 49 лет. Могу лия получить компенсацию.
Какое назначение вашего земельного участка и стоят ли эти столбы на вашем земельном участке и сколько метров кабельной линии проходит по воздуху над вашим земельном участке и на какой высоте? Если эта воздушная кабельная линия не препятствует использованию земельного участка по его назначению то денег вы не вправе требовать с Ростелекома, равно как и требовать переноса этой кабельной линии связи. И ещё, а что раньше появилось линия связи или ваш земельный участок? Платным бывает частный сервитут, то есть использование части поверхности земельного участка в интересах лица не являющегося его собственником, а вот воздушного сервитута не бывает, но может быть установлено обременение вашего земельного участка в виде охраной зоны воздушной кабельной линии связи. Как-то, так.
СпроситьПродать то его можно, только кто ж его с обременением купит? Не припомню таких случаев, чтобы участок с обременением в виде публичного сервитута нельзя было продать.
[quote]После установления публичного сервитута правообладатель земельного участка может его продать или иным образом передать права на землю. При этом, силу ч. ч. 5, 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут не прекратится и его условия не изменятся.[/quote] В выписке из егрн на участок, находящийся в частной собственности указано обременение: публичный сервитут. В каких случаях мне будет нельзя продать участок?
Не припомню таких случаев, чтобы участок с обременением в виде публичного сервитута нельзя было продать.
После установления публичного сервитута правообладатель земельного участка может его продать или иным образом передать права на землю. При этом, силу ч. ч. 5, 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут не прекратится и его условия не изменятся.Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе через суд, установить сервитут, и требовать платежи за пользование вашей землей.
[quote] Статья 274. ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.[/quote]
Для начала обратитесь к соседу с претензией, если откажется переносить, подавайте иск в суд. Через мой участок проходит газовая воздушка, прямо вдоль (вплотную к стене) моего дома к соседнему участку, по документам её нет. Законно-ли это? Можно перенести её бесплатно? Куда обратиться?
Здравствуйте!
Вы вправе через суд, установить сервитут, и требовать платежи за пользование вашей землей.
Статья 274. ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Для начала обратитесь к соседу с претензией, если откажется переносить, подавайте иск в суд.
СпроситьВозможно в соответствии с законодательством и для целей пользования. На часть земельного участка установлен сервитут. Соглашение между двумя ЮЛ (Сторона 1 - Владелец, Сторона 2 - Землепользователь). Возможно ли установление сервитута на часть земельного участка, который уже в обременении между Стороной 1 и Стороной 3? Сторона 3 это акционерное общество, сервитут необходим для прокладки газопровода к строению принадлежащему Стороне 2.
Каким образом препятствует? Запросите выписку из ПЗЗ Вашего муниципалитета о допустимых размерах (высоте) забора, устанавливайте забор в границах своего земельного участка. На всякий случай, посмотрите в Выписке из ЕГРН нет ли обременения на Ваш земельный участок в виде публичного сервитута на проезд. Устанавливайте забор, если со стороны соседей имеются противоправные действия, вызывайте полицию. Мы начали ставить столбы для ограждения, подошёл к нам и в очень агрессивной форме пугать нас судом, типа вы не имеете права городить, это земли с/х назначения (мы живём в городе, какое с/х назначение), типа есть такое юридическое понятие как сервитут, я говорю он действует тогда, когда нет других подъездов к своей земле. Сосед препятствует тому, чтобы я огораживала свой участок земли, чтобы круглосуточно проезжали его арендаторы через мой участок, так как он в 6 вечера закрывает свой магазин и уезжает домой.
Запросите выписку из ПЗЗ Вашего муниципалитета о допустимых размерах (высоте) забора, устанавливайте забор в границах своего земельного участка. На всякий случай, посмотрите в Выписке из ЕГРН нет ли обременения на Ваш земельный участок в виде публичного сервитута на проезд. Устанавливайте забор, если со стороны соседей имеются противоправные действия, вызывайте полицию.
СпроситьМы начали ставить столбы для ограждения, подошёл к нам и в очень агрессивной форме пугать нас судом, типа вы не имеете права городить, это земли с/х назначения (мы живём в городе, какое с/х назначение), типа есть такое юридическое понятие как сервитут, я говорю он действует тогда, когда нет других подъездов к своей земле.
Спросить
Пусть обращается в суд. Поставить забор по периметру своего участка - законное право собственника.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕлена, в энергоснабжающей организации узнайте. Узнать можно в Росреестре. Добрый день!
1) По поводу согласия и какова причина установки опоры ЛЭП, Вы можете узнать в сетевой компании которая осуществляет деятельность на территории Вашего муниципального образования.
2) Возможно, что между предыдущим собственником дома (земельного участка) и владельцем опоры (сетевой компании) заключено соглашение о публичном сервитуте, в этом случае в выписке из ЕГРН у Вас должна быть запись о соответствующем обременении. Елена, здравствуйте.
Посмотрите выписку из ЕГРН, может там указан публичный сервитут.
Или обращайтесь в сетевую компанию
С уважением. Где можно узнать было ли согласие на установление электрического столба? Дом купили 10 лет назад, столб уже стоял у нас на участке.
Добрый день!
1) По поводу согласия и какова причина установки опоры ЛЭП, Вы можете узнать в сетевой компании которая осуществляет деятельность на территории Вашего муниципального образования.
2) Возможно, что между предыдущим собственником дома (земельного участка) и владельцем опоры (сетевой компании) заключено соглашение о публичном сервитуте, в этом случае в выписке из ЕГРН у Вас должна быть запись о соответствующем обременении.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Посмотрите выписку из ЕГРН, может там указан публичный сервитут.
Или обращайтесь в сетевую компанию
С уважением.
СпроситьНельзя.
Все будет оспоримо.
И не очень понятно, площадь участка по забору считали? Или по факту? Продать можно лишь то, что оформлено на праве собственности.
При этом составить соглашение по поводу земельного участка между новым и собственником смежного участка о порядке пользования и что забор устанавливается именно таким образом..
Можно сервитут зарегистрировать.. и новый собственник обязан будет его соблюдать.. Имеется 2 собственника (родственники). Земельный участок разделен на 2 части, но при дележке был составлен внегласный договор, что забор одного из собственников не идет по границе, а установлен с меньшей площадью. Было сделано для того, чтобы официально оформить дом, иначе площади участка не хватало. Возможно ли продать участок с каким нибудь обременением, чтобы новый покупатель не мог в ближайшие 10-15 лет, перенести забор? Может возможно продать участок с меньшей площадью земли, чем полагается для данного строения. (участки в новой Москве).
Нельзя.
Все будет оспоримо.
И не очень понятно, площадь участка по забору считали? Или по факту?
СпроситьПродать можно лишь то, что оформлено на праве собственности.
При этом составить соглашение по поводу земельного участка между новым и собственником смежного участка о порядке пользования и что забор устанавливается именно таким образом..
Можно сервитут зарегистрировать.. и новый собственник обязан будет его соблюдать..
СпроситьНеобходимо изучить решение суда. Здравствуйте.
В соответствии со статьёй 276 ГК РФ
[quote]1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.[/quote]
[b]С уважением, юрист г. Москвы и Московской обл, Капустин Артём.[/b] Как отказаться пользователю от частного сервитута, которым мы не пользуемся, который не отвечает своим функцианальным задачам и за который мы не платим? Был назначен судом.
Здравствуйте.
В соответствии со статьёй 276 ГК РФ
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
С уважением, юрист г. Москвы и Московской обл, Капустин Артём.
СпроситьСобственник обремененного земельного участка вправе требовать собственника линейных объектов регистрации сервитута, а также вправе требовать соразмерную плату за пользование участком. Существует положительная судебная практика по данному вопросу. Для регистрации, в первую очередь, необходимо направить соответствующее требование непосредственно в СНТ, которому принадлежит водопровод. В случае отказа со стороны СНТ решить вопрос в добровольном порядке, у собственника обремененного земельного участка появятся законные основания обратиться в суд с исковым заявлением о признании обременения части земельного участка частным сервитутом и взыскании платы за пользование земельным участком. Обращайтесь в администрацию города. Я имею небольшой садовый участок 5 соток. Участок приватизирован. По всему участку проходит водопроводная труба большого диаметра, которая является имуществом СНТ, и которая мешает мне построить дом, в соответствии с нормами. Как быть?
Собственник обремененного земельного участка вправе требовать собственника линейных объектов регистрации сервитута, а также вправе требовать соразмерную плату за пользование участком. Существует положительная судебная практика по данному вопросу. Для регистрации, в первую очередь, необходимо направить соответствующее требование непосредственно в СНТ, которому принадлежит водопровод. В случае отказа со стороны СНТ решить вопрос в добровольном порядке, у собственника обремененного земельного участка появятся законные основания обратиться в суд с исковым заявлением о признании обременения части земельного участка частным сервитутом и взыскании платы за пользование земельным участком.
СпроситьОбременение наложить он не может. Здравствуйте, установить сервитут-право прохода-может только суд, если есть второй проход, то как правило такое обременение не устанавливают. Здравствуйте Ольга!
Он может через суд серветут на участок дороги, но без Вашего согласия сделать это нельзя. Если у него есть альтернативный путь на свой участок, просто отгородитесь. Пожалуйста сейчас мы оформляем землю. Наш сосед накладывает обременение на наш огород для того чтобы пройти на свой при этом у него есть второй ход. в земельном почему то с ним соглашаются говорят что он с рождения здесь ходит типо привычка. Они правы? Или нам обращаться в суд. Получается что у нас есть шанс выиграть суд. Разве суд не будет учитывать многолетние привычки ходить у нас под окном. Как он кричит что я здесь 50 лет ходил так и буду ходить. Может ли сосед наложить обременение на наш участок земли через который он ходит. Хотя при этом у него есть второй ход минуя нас.
Здравствуйте, установить сервитут-право прохода-может только суд, если есть второй проход, то как правило такое обременение не устанавливают.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Он может через суд серветут на участок дороги, но без Вашего согласия сделать это нельзя. Если у него есть альтернативный путь на свой участок, просто отгородитесь.
СпроситьПожалуйста сейчас мы оформляем землю. Наш сосед накладывает обременение на наш огород для того чтобы пройти на свой при этом у него есть второй ход. в земельном почему то с ним соглашаются говорят что он с рождения здесь ходит типо привычка. Они правы? Или нам обращаться в суд.
СпроситьПолучается что у нас есть шанс выиграть суд. Разве суд не будет учитывать многолетние привычки ходить у нас под окном. Как он кричит что я здесь 50 лет ходил так и буду ходить.
Спросить1.В самом судебном разбирательстве Истец может обратится к суду об установлении ограничения в чем-либо по ст.139 ГПК РФ до вынесения судом в окончательной форме и суд может вынести определение
2.Что же касается требований соседа. Предположу, что речь идет об установлении сервитута в части прохода через ваш участок, то в таких обстоятельствах суд обязательно выясняет о возможности иного прохода на земельный участок и если таковая возможность имеется, то его требования не подлежат удовлетворению. Не важно, что он долгое время так ходил.
СпроситьИрина, запросите выписку из ЕГРП, посмотрите, есть ли у Вас обременения на участок. А уже от этого надо отталкиваться далее.
Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
С уважением! Здравствуйте, Ирина!
Вам нужно оформить сервитут на данный участок. У меня приватизированный земельный участок под ИЖС, но по участку проходит магистральная газовая труба, относящиеся к городу. Она мешает мне начать стройку, кто должен ее убрать?
Ирина, запросите выписку из ЕГРП, посмотрите, есть ли у Вас обременения на участок. А уже от этого надо отталкиваться далее.
Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
С уважением!
Спросить
Денис, можете потребовать установления сервитута и, соответственно, плату за него.
[quote]п. 6 ст. 23 ЗКРФ Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
[/quote] У меня рядом с участком будет проходить новая ветка ЛЭП 110 кв, мой участок попадает в охранную зону 20 метров, вводятся обременения на участок, могу ли я требовать компенсацию за внезапные обременения т.к появляется опасность для здоровья.
И можно ли подать в суд, если откажут в компенсации?
Денис, можете потребовать установления сервитута и, соответственно, плату за него.
п. 6 ст. 23 ЗКРФ Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.Спросить
Ограничения обременения это залог, наложение ареста, сервитут и прочее. Когда нет обременений это прямо отражено в выписке или при наличии указано конкретное. Для дачного строительства, значит построенный дом на таком участке будет нежилым строением без права регистрации в нем. Но при желании его можно перевести в жилое. Делается экспертиза затем обращаемся в муниципалитет, получаем перевод в жилой дом, обращаемся за присвоением адреса, получаем и все. Кроме того, почти любой земельный участок имеет не только основной вид разрешенного использования но и дополнительные виды, которые указаны в градостроительном плане. Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: Для дачного строительства. Что это значит?
Ограничения обременения это залог, наложение ареста, сервитут и прочее. Когда нет обременений это прямо отражено в выписке или при наличии указано конкретное. Для дачного строительства, значит построенный дом на таком участке будет нежилым строением без права регистрации в нем. Но при желании его можно перевести в жилое. Делается экспертиза затем обращаемся в муниципалитет, получаем перевод в жилой дом, обращаемся за присвоением адреса, получаем и все. Кроме того, почти любой земельный участок имеет не только основной вид разрешенного использования но и дополнительные виды, которые указаны в градостроительном плане.
СпроситьНадо документы все смотреть, чтобы ответить на ваш вопрос. Администрация сельского поселения решила обременить земельный участок сельхозназначения публичным сервитутом на основании публичных слушаний, проведенных более трёх лет назад в отношении этого земельного участка, принадлежащего другому собственнику.
Если собственность на участок оформлена, не оформлено никаких обременений, то все законно. Чтобы обязать собственника не препятствовать водотоку нужно в судебном порядке устанавливать обременение (сервитут). Или убедить сделать это добровольно. Иначе никак. В садоводческом товариществе перекрыта труба ж/б под дорогой. Переток из придорожных канав организован по трубе под дорогой и далее по канаве вдоль границы участка землепользователя в сезонный водосборный ручей. Пользователь участка приватизировал земельный участок вместе с канавой, по которой тридцать лет шёл сброс дождевых и талых вод. Недавно собственник участка забил глиной ж/б трубу под дорогой и часть придорожной канавы, чтобы ливневые стоки не текли по канаве на приватизированном им участке. Законны ли действия владельца участка?
Если собственность на участок оформлена, не оформлено никаких обременений, то все законно. Чтобы обязать собственника не препятствовать водотоку нужно в судебном порядке устанавливать обременение (сервитут). Или убедить сделать это добровольно. Иначе никак.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы вправе через суд, установить сервитут, и требовать платежи за пользование вашей землей. Статья 274. ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Либо убрать с вашего участка.
С уважением. От моего, недавно купленного дома по участку на высоте 2-2,5 м проходит газовая труба к соседу. Что делать?
Здравствуйте.
Вы вправе через суд, установить сервитут, и требовать платежи за пользование вашей землей. Статья 274. ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Либо убрать с вашего участка.
С уважением.
СпроситьЧитайте также:
- Как снять обременение с земельного участка
- Право сервитута на земельный участок
- Покупка земельного участка с обременением
- Договор купли продажи земельных участков с обременением
- Как установить сервитут на земельный участок
- Частный сервитут на земельный участок
- Обременение земельного участка газопроводом
- Сервитут на дорогу к земельному участку
- Публичный сервитут на земельный участок
- Установление сервитута на земельный участок для проезда
- Наложение сервитута на земельный участок
- Собственник земельного участка обремененного сервитутом
- Частный и публичный сервитут на земельные участки
- Обременение земельного участка это
- Обременение земельного участка
