Обустройство придомовой территории / Земельное право

Шансы на обустройство парковочного места для инвалида III категории на придомовой территории МКД в Москве

Имеете право Не ясно почему вы увязываете шлагбаум и личное парковочное место. Это никак не связано между собой. Никаких личных мест на муниципальной территории разумеется у вас быть не может Общим собранием собственников принято решение об ограждении придомовой территории МКД. Шлагбаум еще не установлен. Земля в муниципальной собственности. Каков шанс на обустройство специального парковочного места для инвалида III с ограничением на передвижение (собственника квартиры в МКД) при обращении в Управу района города и в Совет депутатов? Разрешение на установку шлагбаум еще не согласовано с СД, но документы уже поданы. Москва.

Как защитить двор от автомобилей - обращение в управляющую компанию или муниципалитет?

Если это муниципальная земля, то только с чиновниками надо решать этот вопрос. Придомовая территория может быть и должна быть размежевана муниципальными органами власти. Жильцам домов (собственникам) необходимо обратиться в муниципалитет. Далее обустройство территории решается общим собранием собственников МКД. Наш двор давно превратился в одну большую парковку. Неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой установить ограждения между домами, чтобы автомобили не проезжали в зеленую зону, а также установить во дворе лежачих полицейских. Но там нам отказали, потому что якобы дворовая территория не размежевана. Куда нам обращаться, в муниципалитет? Или сделать этого нельзя?

Как можно сохранить на парковочном месте блокиратор-лягушку, на придомовой парковке?

Здравствуйте Сергей

Требования к обособленности парковочного места за счет обустройства перегородок и ограждений отсутствуют. Кроме того, на придомовой территории действует норма статьи 44 ЖК РФ, - использование общего имущества МКД, осуществляется по решению общего собрания МКД или в случае делегирования, управляющей компании. Как можно сохранить на парковочном месте блокиратор-лягушку, на придомовой парковке?

Спор о парковке на территории многоквартирного дома - что делать владельцам?

Нужно общее собрание собственников провести, на котором решить огородить дом и придомовую территорию. Здравствуйте! Вы уверены, что место где расположена парковка принадлежит МКД? Если нет, то вам необходимо было получить разрешение администрации на обустройство парковочных мест. Добрый день. Нужно общее собрание собственников провести, на котором решить огородить дом и придомовую территорию. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Есть территория около многоквартирного дома, пренадлежит дому. Были раньше с торца дома клумбы самодельные. С жильцами устно решили сделать парковку на три машины. За свои деньги отсыпали. Упр. компания дала устное добро. Но появились люди с соседнего дома. Которые ставить начали туда авто. По мирной просьбе не хотят. Планируем поставить цепочку без замка и написать что территория нашего дома. Обещают подать в суд. подскажите наши шаги дальнейшие. Спасибо. Территория по документам пренадлежит дому.

Одобрение или отрицание обустройства клумбы возле подъезда - как решить конфликт между соседями?

В большинстве случаев жильцы заключают соглашение с управляющей компанией. На УК возлагается обязанность по уходу и содержанию придомовой территории. Если земля вокруг сооружения не приватизирована и принадлежит государству, вопросами облагораживания занимается муниципалитет. Как можно решить проблему разбивки клумбы возле подъезда в многоквартирном доме, если один из соседей против этой клумбы, все остальные соседи, включая старшего по подъезду, за обустройство этой клумбы?

Неудобства и сложности при обустройстве парковки для инвалидов на придомовой территории

А кто это должен делать? Потому, что придомовая территория является общим имуществом многоквартирного дома и ее использование, в том числе путем организации парковочного места для инвалида, затрагивает права всех лиц,

Сам инвалид проходить не обязан, может нанять представителя либо дождаться когда в доме в соответствии с законодательством будет проводиться общее собрание собственников и попробовать решить вопрос в рамках очередного общего собрания собственников. Почему при оформлении места парковки для инвалида на придомовой территории инвалид сам должен обойти всех жильцов и собрать голоса в пользу установки этого парковочного места?

Проблема с укладкой асфальта на придворовой территории - возможность требовать выполнение работ и оплату

Если в проекте обустройства придомовой территории заложен ваш кусок, то имеете право требования, а если нет то рабочие не обязаны это делать так как выходит за рамки сметы подрядчика по 44 Фз. По улице ложат асфальт. Мы не успели предупредить, что нам нужно положить асфальт на придворовой територии. А они возвращаться и укладывать этот кусок отказываются. Имею ли я право от них это требовать? Темболее что это не безплатно. Деньги и оплату даем на перед.

Жители Санкт-Петербурга хотят вернуть свой двор городу - как это сделать?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, территорию не вернёте. вам просто нужно повышать свой ЛИКБЕЗ, а[b] чтобы и вам делали ремонты за счёт государства, нужно ПРОСТО своевременно подавать заявки на участие в обустройстве территории за счёт муниципалитета. [/b]И ВСЁ!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте.

Для начала нужно разобраться, каким образом придомовая территория стала общедолевой собственностью без проведения общего собрания. Санкт-Петербург, двор-колодец площадью около 120 кв.м., в 2009 году был переведен в общедолевую собственность жителей, при этом никто не голосовал за это. Теперь ремонт двора город не делает, хотя рядом большие дворы вымощены за счет муниципалитета. Хотим вернуть двор городу. Какова процедура?

Организация установила бетонные шары вдоль забора - нарушение закона или защита от неправильной парковки?

Здравствуйте!

Для обустройства своей внутридворовой территории парковочными барьерами, вполне достаточно положительного решения общего собрания жителей дома, если придомовая территория оформлена ими в собственность (ст. 36 ЖК РФ, ст. 45 ЖК РФ).

Полностью законная установка парковочных барьеров возможна только по решению лиц или организаций, являющимися собственниками территории, на которой они устанавливаются. Если шары установлены на земельном участке организации, то законно. В противном случае - незаконно и можно обратиться с жалобой в территориальное управление Росреестра по поводу самозахвата земельного участка. Вдоль забора организация поставила бетонные шары на расстояние 1 метра от забора чтоб не порковались машины. Законно ли это и куда обращаться.

Законность взимания платы за стоянку на придомовой территории через шлагбаум в многоквартирном доме без договора ТСЖ

Здравствуйте. Нет не законно. Взимание платы с собственников помещения за саму парковку не законно. А взимание платы за обустройство территории, если это предусмотрено собрание собственников - законно. Это незаконно, следует обращаться в ГЖИ и в прокуратуру, стоянка во дворе МКД должна быть бесплатной. Направьте жалобу в прокуратуру, либо обратитесь в суд. Живу в многоквартирном доме, являюсь собственником. Придомовая территория принадлежит всем жильцам этого дома. ТСЖ установило шлагбаум. Требуют плату за стоянку 1200 рублей стороннему лицу, который будет организовывать работу этого устройства. Никаких договоров не предусмотрено. Законно ли это?

Владельцы новостроек готовятся подать в суд из-за отсутствия работы лифтов и обустройства придомовой территории

Акт приема-передачи квартиры подписали? До обращения в суд с иском необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, Добрый день! К застройщику Вы вправе предъявить претензию до обращения в суд. Приобрели квартиру в новостройке по договору купли-продажи в начале мая месяца 2020 года, на сегодняшний момент до сих пор не запустили лифты и не обустроена придомовая территория. Можем ли мы подать в суд за это нарушение? Когда приобретали квартиру, застройщик обещал запустить лифты в конце мая месяца, из-за того, что лифты до сих пор не работают, мы не можем переехать, так как квартира на 10 этаже.

Советы по восстановлению зеленой зоны на неоформленной территории после смены ее функции в автостоянку

Добрый день! Придомовая территория, является общим имуществом собственников дома. Если решение не принималось по обустройству автостоянки. То можете подать в суд об обязании привести территорию в первоначальное состояние. Как вернуть зеленую зону перед домом, после того как трое жильцов вырубили деревья и отсыпали территорию для автостоянки. Площадь не межованна.

Незаконное занятие общественной придомовой территории жителями многоквартирного дома

Если есть решение ОСС по вопросу обустройства прилегающего к МКД земельного участка, подтвержденное протоколом - законно.

Удачи. Жители многоквартирного дома напротив моего многоквартирного дома и подъезды моего дома в эту же сторону выходят (расположили огороды практически всю площадь придомовой территории заняли (правда территория двора у моего дома не сформирована) Законно это?

Могу ли я создать отдельный выход из нежилого помещения в многоквартирном доме без согласия всех собственников?

Добрый день Валерия, к сожалению от проведения проведения общего собрания собственников МКД, с включением в повестку дня включается вопрос о разрешении на обустройство отдельного входа с доступом к общему имуществу дома или придомовой территории — в случаях когда при обустройстве такого входа задействовано общее имущество жильцов вам не уйти и получать согласие собственников придется. А каким образом я задействую общее имущество жильцов? Придомовая территория заканчивается там же где заканчивается мой балкон. Дальше, где планируется установка лестницы и крыльца территория не домовая. Я приобрела нежилое помещение в многоквартирном доме. При сдаче дома в 1970 г это помещение было нежилым, но не имело отдельного входа, только через подъезд. Теперь я хочу сделать отдельный выход на улицу как и требует законодательство, но стоит вопрос: нужно ли мне 100% согласие всех собственников дома для этого или нет?

Возможность постройки навеса во дворе пятиэтажки, законно?

Добрый вечер, Антон. Придомовая территория многоквартирного дома - это совместная собственность жильцов. Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка. В случае, если на общем собрании жильцов, где согласными на постройку навеса будет минимум половина собственников, Вы можете совместно организовать данное мероприятие.

Надеюсь, наиболее развернуто ответила на Ваш вопрос! Если возникнут дополнительные, пишите. Возможность постройки навеса во дворе пятиэтажки, законно?

Могу ли я парковать свой автомобиль на придомовой территории своего частного дома?

Если вы арендуете это место, то да,

если нет, то придется нанимать юристов и собирать подписи в пользу парковки. За обустройство мест для машин должны проголосовать 2/3 от всех собственников. После сбора всех документов им нужно будет обратиться в администрацию района. Могу ли я парковать свой автомобиль на придомовой территории своего частного дома?

Местная депутатша игнорирует просьбы и создает шумную детскую площадку напротив жилого дома - как найти решение?

Судьба придомовой территории многоквартирного дома - строительство детских и спортивных площадок, высадка деревьев, обустройство парковок и установка ограждающих столбиков - решается только на общем собрании владельцев жилья. Если нет решения общего собрания собственников МКД, обращайтесь с жалобами в органы местного самоуправления и прокуратуру. Посёлок. Прямо под окнами двухэтажки местная депутатша решила устроить подобие детской площадки: деревянная лавочка и шины, немного песка. Хотя в 100 метрах есть спортивная площадка, неплохо оборудованная. Ор стоит 7 месяцев в году с 9 утра до темноты. Дети визжат, рычат, бегают по огородам, забегают в подъезды... Просьбы закрыть площадку ни к чему не приводят. Покивает головой, что да, шумно и всё. Родителей же этих детей всё устраивает: дети недалеко, но не у них же во дворе двадцатиголосный визг. Отдохнуть от работы нет возможности, поработать с документами тоже. Как закрыть эту вакханалию?

Администрация района требует удаление площадки ТКО с муниципальной земли

Здравствуйте.

Состав и площадь придомового участка определяет застройщик, проектируя дом. В законодательстве сказано что, лица живущие в доме должны содержать придомовую территорию согласно саннормам. Придомовой территорией считают землю под строением, элементы обустройства и озеленения, спортивную и детскую площадку, автомобильную стоянку, пожарный проезд и иные объекты инфраструктуры. Границы участка и его площадь прописаны в кадастровых паспортах. По общей формуле площадь участка не может быть меньше площади многоквартирного дома.

Всего доброго. Администрация района требует убрать площадку ТКО с муниципальной земли. ТСЖ имеет землю только границах дома. Можем ли мы претендовать на участок для размещения площадки? На какие законодательные акты можно будет опереться?

Незаконные расходы председателя ТСЖ - Можно ли отказаться от оплаты обустройства придомовой территории?

Данные вопросы должны быть отголосованы общим собранием собственников. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратур о проведении проверки по данным фактам. ТСЖ включает в графу прочие расходы обустройство придомовой территории. При этом данный вопрос не обсуждался на собрании собственников. Председатель самостоятельно закупает вазоны, привозит из огорода цветочки, оплачивает своему мужу работу по посадке. А когда мы говорим: хватит тратить наши деньги, отвечает: какие это ваши деньги!? Это не ваши деньги, я все делаю бесплатно. И в этом же месяце приходит квитанция с прочими расходами на благоустройство. Имею ли я право не оплачивать графу прочие расходы?

Имеет ли права домком, заставить жильцов съемной квартиры сдать деньги на стоянку для машины.

Добрый день. Обязанности связанные с правом собственности на квартиру несут собственники квартиры но не ее арендаторы, поэтому квартирантов никто не можете заставить сдавать деньги на стоянку. Если стоянка относится к придомовой территории и входит в состав общего имущества дома то вне зависимости от того есть машина у собственника квартиры или нет расходы на ее обустройство он нести обязан, если добровольно не оплатит то могут взыскать через суд. А если у собственника нет машины? И он не будет оплачивать эту стоянку, то как быть? Имеет ли права домком, заставить жильцов съемной квартиры сдать деньги на стоянку для машины.

Законы РФ, регулирующие придомовую территорию, строительство ограждений и заборов

Здравствуйте, Владимир!

Обустройство придомовой территории, в том числе возведение построек, посадка зеленых насаждений, осуществляется по определенным санитарным нормам и правилам СНиП 30-02-97, 30-03-97, 30-102-99.

Удачи Вам! Государство регулирует все нюансы, относящиеся к придомовой территории частного дома. К главным законам относят:

Конституцию РФ;

Закон «О государственном кадастре недвижимости»;

Гражданский кодекс;

Регламент СНиПа;

СанПиН РФ;

Земельный кодекс;

Технический паспорт на недвижимость;

План участка дома. Какими законами РФ регламентируется придомовая территория частного и многоквартирного дома, строительство ограждений, заборов и т.д.

Правомерность оплаты за обустройство придомовой территории по квадратным метрам квартиры - анализ действий ТСЖ

Здравствуйте. Вам следует узнать из Устава ТСЖ порядок начисления и формирования платежей (по-видимому расчет исходит из пложади квартиры, которую Вы занимаете (являетесь ее собственником). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК РФ).

Например, если площадь принадлежащей Вам квартиры составляет 48 кв.м., а вся площадь дома – 9600 кв.м., Ваша доля составит 0,5% всего общего имущества. То есть, например, при расчете платежей на текущий или капитальный ремонт дома Вы оплачиваете 0,5%, от общей стоимости такого ремонта. Право ли ТСЖ, когда насчитывает оплату за обустройство придомовой территории по кв. м квартиры (калитки, забор, ворота видеокамеры и проч) ?

Конфликт интересов - право на парковку и обустройство нежилого помещения

Добрый вам день

Уважаемая Юлия, в данном случае, вы имеет такие же права на придомовую территорию, как и этот собственник. Это общедомовая территория. Вы можете написать жалобы участковому и в жилищную инспекцию. Кто прав в данной ситуации.

На первом этаже общежития имеются нежилые помещения, раньше вход в них был с общего подъезда, сейчас сделали отдельный вход рядом с крыльцом подъезда. Теперь эту территорию планируют собственник нежилого помещения, обустроит на свой лад. И запрещает мне ставить возле своего входа автомобиль. Автомобиль при этом не блокирует вход-пройти можно. Я как собственник своей комнаты на мой взгляд имею право ставить свое авто возле подъезда, но и собственник нежилого помещения тоже имеет такое права, я не спорю. Но ведь запрещать и создавать препятствия не я не тот собственник не имеет права. Вот еще вопрос сейчас там земля, собственник магазина хочет сделать плитку в этом месте. На сколько это законно?

Включает ли плату за обслуживание и ремонт дома обустройство придомовой территории в ТСЖ?

Деньги которые собирает ваш председатель это сумма на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома согласно работы за которые вы оплачиваете должны производиться по дому но не ниже минимального перечня указанного в ПП №491 от 03.04.2013 г. деньги необходимые на благоустройство двора (дополнительная сумма) может собираться только по решению общего собрания собственников либо из денег которые остаются после обслуживания вашего дома. Здравствуйте уважаемые юристы! Разрешите пожалуйста ситуацию. Мы перешли в ТСЖ. Каждый месяц с каждой квартиры выплачивается по 700 рублей на обслуживание и ремонт дома. Входит ли придомовая территория в пречень обслуживания за эти деньги и законно ли что старшая по дому постоянно собирает деньги на нужды облагораживания территории.. Законно ли это действие, т.к. в полном объеме работы не производяться на собранные деньги? Спасибо!

Процесс достройки дома на 5 секций с парковкой на большой площадке - допустимо ли отсутствие детских и спортивных зон?

Обустройство придомовой территории может входить, а может и не входить в проект строительства дома. Вы обратитесь в местную администрацию, в архитектурный отдел и выясните что запланировано сделать на придомовом земельном участке. У нас достраивается дом на 5 секций (около 400-500 квартир). Срок сдачи по плану - октябрь 2017. Перед домом большая площадка. Сейчас выясняется, что вся она будет парковкой. Никаких детских и спортивных и озеленённых территорий не предусматривается. Это законно?

Обустройство придомовой территории / Земельное право - 53 советов адвокатов и юристов