Общее собрание собственников помещений в мкд / Законы и прочие темы - 3509 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

Все вопросы управления многоквартирным домом решаются на общем собрании собственников помещений данного дома. Имеет право, если выполняет поручение домкома. Если Вы против, то поставьте этот вопрос на обсуждение общего собрания собственников жилья Если жильё куплено в браке то в силу статьи 34 СК РФ она тоже собственник даже если по документам она нигде не значится Нет в жилищном законодательстве понятия "домком". Если вдруг вы его себе придумали , то домкомом может быть любой гражданин. Если речь о председателе совета дома, то им может только собственник квартиры в доме У нас домком мужчина, все вопросы решает его жена, она не собственница жилья, ходит она подписи собирает, показания счетчиков, имеет ли она на это право?

Здравствуйте

Просто выразите несогласие на установку.

Без согласия жителей вышку не установят. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, объекты общего имущества в многоквартирном доме, например, крыша, подвальное помещение и т.д., могут быть переданы в пользование иным лицам только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Больше сотовых станций - это не только лучше связь, но и больше излучения. Без согласия жителей установить нельзя. Как правило -это решается на общем собрании и устанавливается плата за пользование собственностью. Удачи Хотят установить базовую станцию на дом. Почему работники управляющей компании в этом заинтересованы? Уже заполнили бланки от жильцов и просто хотят подписать. Собрания не было. Какие действия жильцов, чтобы не дать установить данную станцию?

Здравствуйте.

Если колясочная является общедоступным помещением, то старшая по дому не имеет права использовать его по своему усмотрению без согласия жильцов. Для решения этой проблемы необходимо обратиться к управляющей компании или к собственнику дома с просьбой разрешить данную ситуацию в соответствии с законодательством Российской Федерации. Может - на основании решения общего собрания. Нет, если так не решило общее собрание собственников. Только на основе общего собрания жителей МКД может использовать, если на общем собрании это будет одобрено;

также на общем собрании жильцы дома могут решить вопрос об аренде другого помещения для кабинета старшего по дому; В России не существует "старших по дому"

вопрос об использовании общего имущества МКД решает я только на ОСС Может использовать, если по этому поводу было решение общего собрания и разрешено использовать с этой целью. Может ли старшая по дому использовать колясочную под свой кабинет и при каких условиях

Оспаривайте решение в суде Добрый вечер.

Любой собственник помещения в МКД вправе самостоятельно инициировать собрание (ч.2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Первый вариант: вы можете провести самостоятельно голосование по аналогичным вопросам, тем самым "перекрыв" решение прошлого собрания". Второй вариант: оспаривать ранее принятие решение общего собрания в судебном порядке. Лишили голосования целый подъезд, зная наше мнение, что мы поставим против. А тем кто собирает подписи надо ЗА. Как нам довести до старшего по дому, что наш подЪезд хочет тоже голосовать, но права голоса нас лишили? Собрание проводит инициативная группа без старшего по дому. Мы хотим оспорить голосование и поставить свои подписи, чтоб наши голоса учитывались! А то красиво получается, собрали только тех, кто ЗА, а те кто против не нужны, дак и площади у нас больше будут при учете голосов. Что делать? Подскажите пожалуйста!

Нет. Копию иска нужно отправлять только лицам, участвующим в деле. Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Таким образом, при подаче иска о признании договора управления многоквартирным домом недействительным необходимо уведомить об этом собственников дома. Почему ничтожным, а не недействительным? Почему к ГЖИ, а не к УК? Надо ли уведомлять собственников, пусть суд решает и за свой счет рассылает уведомления. При подачи иска к ГЖИ о признание договора управления с управляющей компанией ничтожным, надо ли уведомлять об иске Собственников дома. Спасибо.

По количеству собственников (собственник заключает договор) либо в количестве, предусмотренном договором (ст.420 ГК). Ключи должны быть выданы каждому жильцу. Все зависит от условий договора ,в нем указано - по количеству собственников ,или по количеству зарегистрированных или по одному на квартиру .В Решении собрания жителей указано какую компанию выбрали ,далее из условий договора.

Например : исходя из норм ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон).

Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям, и должна выдать всем собственникам квартиры. Один минимум Сколько должно быть ключей от домофона при получении квартиры если прописаны 3 человека

Нет, не вправе решать такой вопрос. Нет не прав. Совет дома обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и предлагает вопросы на рассмотрение общего собрания согласно ст. 161.1 ЖК РФ. Удачи Ну да, решают 9 человек, а платить за тепло всему дому... Нашему дому, в связи с холодами, поступило предложение запустить отопление (которое уже отключили) в Совете дома (а это всего десять человек) предложили проголосовать и на основании этого голосования из десяти человек принять решение запускать отопление или нет, а у остальных жителей решили не спрашивать ссылаясь на то что будет ругань и споры. Прав ли Совет дома в своем решении? Я тоже в совете дома но я не согласна что только мы должны решать этот вопрос. Но в общем чате дома мне не разрешают написать и спросить мнения остальных жителей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ответственности за это не предусмотрено. НЕТ у него такого права! Это общедомовое имущество, и без решения общего собрания, никто не имеет такого права, это может быть расценено как самоуправство, при обращении с заявлением в полицию. Да. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту (п. 12 Правил N 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме) Может ли жилец многоквартирного дома самостоятельно заколачивать окна в подвале

Если в Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, то многоквартирным дом не является.

Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для увеличения мощности в жилом многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников помещений в данном доме. Однако, если данное увеличение мощности не влечет за собой изменения конструкций, то возможно делать это на основании решения уполномоченного на то органа или утвержденных документов. нет, раз договора разные. Котедж состоит из двух квартир, управляющей компании нет, мест общего пользования нет, ввода в дом разные счётчики тоже, отказывают в увеличении мощности на квартиру, требуют протокол собрания собственников жилья. Правомерно ли это?

Может быть управляющим МКД по трудовому договору. Председатель совета многоквартирного дома (МКД) может осуществлять свои полномочия только на основании доверенности, которую ему выдали собственники помещений в доме (пункты 3, 4, 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение о выдаче доверенности принимается голосованием, в котором участвуют большинство собственников помещений.

Человек, который не является собственником помещений в доме, не может быть избран председателем совета МКД.

На общем собрании собственники помещений имеют право решить, нужно ли выплачивать вознаграждение председателю и членам совета МКД, а также определить способ выплаты этого вознаграждения. Может ли не собственник помещений быть выпран председателем МКД и получать за это вознаграждение при простой доверенности от собственника

Вам потребуется согласие собственников МКД. Это имущество не управляющей компании. Пока собственников устраивает то, что Вы занимаете это место бесплатно, можете пользоваться. Добрый день

Это имущество принадлежащее всем собственникам и если решение общего собрания собственников МКД не принимали решения о предоставлении права пользования вам ,не заключено договора и все это только устно,увы, но УК права и вы обязаны освободить это помещение. УК не имеет прав на такие претензии, только сособственники могут это заявить и будут правы. Это общее имущество многоквартирного дома Если вы соберёте вообще собрание всех собственников и все проголосуют за предоставление вам этого помещения тогда ещё возможно это Однажды занял помещение 1 м 2 в мкд за лифтом, на свеоем этаже, прошлая управляющая компания разрешила, сменилась ук и сейчас возможно потребуют освободить его! Скажите пожалуйста, что мне сделать чтоб я имел правовой иммунитет отук по этому вопросу? Спасибо.

Возможен переход со спецсчета в общий котел Фонда с точки зрения ст. 173 ЖК РФ Здравствуйте. Можно, но это автоматом вам деньги не вернет Добрый день, возможен. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ограничения касаются только при задолженности с участием ФКР. МКД имеет спецсчет по капремонту. В 2021 году УК предоставили право заключить договор на проведение капремонта инженерных сетей в подвале дома, что на и сделала. Один договор - разработка технической документации и составление сметы. Заключен, работы выполнены, работы оплачены. Второй - на проведение самих работ с выплатой аванса. Аванс выплатили - и ни работ, ни денег. В этом году по настоянию собственников УК подала в суд на расторжение договора и возврат аванса. Судебного заседания еще не было. При таком раскладе возможен ли переход со спецсчета в общий котел Фонда с точки зрения ст. 173 ЖК РФ?

В чем вопрос? Здравствуйте. Это возможно. В судебном порядке Узаконить возможно, в судебном порядке. Добрый день!

Всё зависит от того, к какому строению возведена пристройка: частный дом или многоквартирный.

Узаконить пристройку можно, но необходимо придерживаться процедуры, которая установлена для данного вида отношений действующим законодательством.

Для многоквартирного дома, например, необходимо изначально решение общего собрания собственников помещений этого дома.

А для полной консультации необходимо ознакомление с имеющимися у вас всеми документами по вашему вопросу.

Такая услуга возможна на платной основе. Узаконивание пристройки

Нет, председатель, должен быть. Этот орган вообще откуда ?Я про гномы права, в рамках которого он существует и т.д. Работайте если никто не возражает ! Если такое решение будет принято большинством голосов, то да, могут Не может. Согласно ст 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Никто из жильцов дома не соглашается стать председателем домового комитета, может ли совет дома работать без него и коллегиально выполнять функции председателя?

К чему "пристроить"???????????????? :sm_ai: Какой балкон и куда пристроить? Надо получить разрешение в местной администрации. Добрый день!

Если это многоквартирный дом, то в обязательном порядке необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений дома, а затем - в установленном порядке получить разрешение на реконструкцию квартиры. Можно ли пристроить балкон для инвалида 1 группы из перечня установленного Правительством

Вообще то повестка дня должна быть одна, поэтому такое уведомление является ничтожным Разместили на двери подъездов два уведомления о проведении собрания: на один и тот же день, на одно и тоже время, один и тот же инициатор, но с разными повестками. Насколько это законно? Если по какой то повестке будет обсуждение и голосование, не будет ли решение собрания ничтожным? Номеров уведомления и даты размещения нет.

Здравствуйте, да, будет. Смотря о чем заявление. Всё зависит от того, по какому поводу вы собираете эти подписи.

Например, когда вопрос касается владения, пользования и распоряжения общим имуществом МКД, то требуется обязательно решение общего собрания собственников всех помещений данного МКД. Можно просто собрать подписи жильцов МКД и предоставить в УК? Будет ли это заявление легетимным? Заранее спасибо.

Порядок оплаты определяется решением общего собрания собственников.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников до признания его недействительным судом, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Каким образом рассчитывается плата за содержание услуг охраны: пропорционально доле в праве общей собственности или это фиксированная сумма?

Если дом многоквартирный, то по этому вопросу должно быть проведено общее собрание собственников помещений в МКД. При положительном решении собрания можете устанавливать лавку. С решения общего собрания в многоквартирном доме. Можно ли установить лавочку за домом в котором снимаешь квартиру если хозяева не против?

Право имеет, это общественное место (улица, подъезд, возможно лифт). То о чем вы спрашиваете регламентируется только решением общего собрания собственников помещений стст 44-47 ЖК РФ В этом решении должно быть указано- каким образом обеспечивается НЕПРЕРЫВНЫЙ, ОНЛАЙН доступ к этим камерам всем собственникам.

Специальных же законов на этот счет нет Имеет ли право организация, которая занимается обслуживанием систем видеонаблюдения многоквартирного жилого дома (на основании решения собрания собственников) предоставлять НЕПРЕРЫВНЫЙ, ОНЛАЙН доступ к этим камерам всем собственникам? Каким документам это регламентируется

Размер платы или порядок ее установления определяют собственники жилых помещений МКЖД на общем собрании. Если установите возможность применения такого индекса - то может. Тариф устанавливается и фиксируется исходя из решения общего собрания Только если это установлено договором или по решению общего собрания Может ли управляющая компания применить в договоре на управление МКД, индекс дефлятор, на содержание общедомового имущества.

Напишите в прокуратуру и роспотребнадзор, пусть проверят все документы Да, возможно (но это достаточно сложно). А какая разница кофейня или нотариус это уже нежилое помещение-значит можно,но проверить документы все равно надо Нет, нужно было согласие общего собрания собственников МКД На 1 ом этаже квартира в мкд была переведена в нежилое, давно, там был нотариус. Теперь новый собственник сделал кофейню. Так можно было делать?

Неизвестно. Помимо получения согласия от собственников жилых помещений в МКД, надо еще знать, какие требования заявляет город к таким наружным стенам. В принципе... нет. Только с разрешения общего собрания собственников МКД Живу на восьмом этаже, в квартире без балкона, хотел за окном, на стене, установить небольшую сушилку для белья. Законно ли это?

Да, должны платить за лифт с нежилого помещения Да, это же общее имущество многоквартирного дома За лифт платить собственник нежилого помещения обязан, даже в том случае, когда такое помещение находится в цокольном этаже.

За вывеску платить вы обязаны только в том случае, если общее собрание собственников большинством голосов приняло соответствующее решение и такая вывеска находится на общем имуществе МКД. Я живу один в квартире и плечу за лифт в много квартирном доме, также имею нежилое помещение в этом же доме, должен ли я платить за лифт с нежилого помещения?

Без указания ФИО, адреса - можно озвучить данную информацию ... Можно, так как данная информация итак в свободном доступе содержится на сайте суда 1. Собственнику жилого помещения судом вынесено решение о наказании за ложную информацию. 2. Этому же собственнику судом вынесено решение о наказании за не уплату потребленной Энергии (воды, света, и тепла) ВОПРОС: Можно ди озвучить данную информацию на общем собрании МКД? Спасибо.

Читайте также:

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение