Освещение придомовой территории / Земельное право - 61 советов адвокатов и юристов
Это как? Поймать того, у кого денег куры не клюют и заставить поделиться? Интересное желание, но не реальное.
Никак.
1. Содержание придомовой территории осуществляется управляющей организацией в соответствии с договором управления домом и за счет средств собственников МКД.
2. Управляющая организация отвечает перед собственниками за нарушение своих обязательств по надлежащему содержанию придомовой территории в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил N 491).
Удачи. Никак! Светильники наружного освещения МКД входят в состав его общего имущества.
Соответственно, содержание и ремонт общего имущества МКД должно осуществляться именно за счёт собственников помещений в данном МКД.
См. ст.39 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ Собрание и заявку в УК Как собственникам помещений МКД добиться освещения придомовой территории не за их счет? Светильники расположены на фасаде дома, расход учитывается ОДПУ, межевания не проводилось.
А как насчет ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которому организация уличного освещения в границах населенных пунктов является вопросом местного значения городского, сельского поселения, городского округа? Территория не входит в состав ОДИ.
Спросить
Интересное желание, но не реальное.
Никак.
1. Содержание придомовой территории осуществляется управляющей организацией в соответствии с договором управления домом и за счет средств собственников МКД.
2. Управляющая организация отвечает перед собственниками за нарушение своих обязательств по надлежащему содержанию придомовой территории в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил N 491).
Удачи.
СпроситьТерритория не входит в состав ОДИ, не учтена и не определены границы в Правилах благоустройства территории города. Территорией распоряжается Муниципалитет.
Спросить
А при чём здесь "территория", коли светильники, как Вы утверждаете, расположены на ФАСАДЕ вашего МКД?!
СпроситьУО сама в МКД не вправе НИЧЕГО устанавливать или демонтироаать без разрешения на это собственников помещений в МКД!
СпроситьНикак! Светильники наружного освещения МКД входят в состав его общего имущества.
Соответственно, содержание и ремонт общего имущества МКД должно осуществляться именно за счёт собственников помещений в данном МКД.
См. ст.39 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ
СпроситьТем более, никто кроме самх собственников помещений в МКД не должен нести ответственность за ситуацию со светильниками.
Жалуйтесь на того, кто установил данные светильники. А далее, ВОЗМОЖЕН демонтаж светильников за счёт того "установщика" (если его найдут, и если он от этих светильников - не "открестится"). Дом может, конечно, остаться без наружного освещения.
Затем кто-то должен будет инициировать ОССП по вопросу согласования и утверждения проекта установки НОВЫХ светильников, включению их в состав общего имущества данного МКД и за счёт самих собственников, которые очень неохотно принимают решения о внесении СВОИХ дополнительных денежных средств на содержание и тек. ремонт общего имущества МКД.
Вам, Сергей, ЭТО надо?!
СпроситьМне надо, чтобы жители дома не платили за освещение муниципальной территории. ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», определяет организацию уличного освещения в границах населенных пунктов вопросом ОМСУ.
СпроситьЕсли светильники не включены в состав общего имущества МКД, то обращайтесь к тем, кто самовольно установил эти светильники на вашем МКД.
Спросить
Законом сие не урегулировано. Как правильно по закону должны быть повешаны лампы на МКД для освещения придомовой территории?
Само по себе - законно, если действительно эта организация подставки электроэнергии осуществляет в тот дом. За ОДН законно выставляются требования (ЖК РФ), т.к. кто будет платить за освещение подъездов, чердаков, подвалов, придомовой территории? АО Энергосбыт выставляет счёт на электроэнергию на содержание общего имущества, законно ли это?
Само по себе - законно, если действительно эта организация подставки электроэнергии осуществляет в тот дом.
Спросить
Логически ОДН - это в том числе потери линии которая идет до ваших квартир.
А так вопрос суммы начислений Обратитесь в прокуратуру, чтобы провели проверку. Придомовая территория освещается и она в ОДН тоже входит. Искать левую проводку и отматывающих показания Как можно отменить ОДН по содержанию общего имущества электрической энергии в мкд с 8-ми квартирами, но в нашем доме нет мест общего пользования и тем более освещаемых, так как в каждую квартиру свой индивидуальный вход? В доме установлен общий прибор учёта. ОДН начисляют ежемесячно с разницы между общим прибором учёта и тем, что показали жильцы. УК ссылается на ПП 92 от 03.02.2022. Логически если нет мест общего пользования, то разница в кВт складывается из возможных разных причин, начиная от "отматывания показаний ИПУ в квартирах" до "левой проводки мимо счётчиков" и т.п. Что делать в моей ситуации?
Логически ОДН - это в том числе потери линии которая идет до ваших квартир.
А так вопрос суммы начислений
Спросить
Можете. Не факт, что будет спил. Возможно только кронируют. За спил рекомендую именно проголосовать на ОСС Проконсультируйте пожалуйста по вопросам ЖКХ. Высокорослое раскидистое дерево растет на придомовой территории, на расстоянии 9 метров от стены дома. Крона вширину примерно 15 метров. Я проживаю на первом этаже и в летнее время в квартире темно, как ночью. Постоянно включен свет, при обращении в управляющую компанию, мне сказали составлять протокол общедомового собрания и собирать подписи собственников. Но по факту дерево мешает только мне. Могу ли я с результатами экспертизы освещенности добиться спила?
Не факт, что будет спил. Возможно только кронируют. За спил рекомендую именно проголосовать на ОСС
Спросить[quote]электроэнергия СОИ в 50 % месяцев значительно больше моей[/quote]
А она никак и не может быть такой же как и ваша оплата. Сюда входит общедомовое имущество. Освещение лестничных площадок, подвалов придомовой территории. И т.д. Добрый день, Наталья! Так как нет оснований полагать, что Ваш вопрос решится одним лишь консультированием, рекомендую Вам не медлить и написать обращение в Управление Государственной Жилищной Инспекции по вашему субъекту с просьбой проверить правильность и законность начисления жилищно-коммунальных платежей, и продублировать данное обращение в адрес районной прокуратуры. Думаю это будет более эффективным.
С Уважением, Как нам ответили что установлен общедомовой сетчик и мы оплачиваем за неплательщиков. Что делать. Если в квитанции за свет электроэнергия СОИ в 50 % месяцев значительно больше моей на протяжении нескольких лет. Я пенсионер.
электроэнергия СОИ в 50 % месяцев значительно больше моей
А она никак и не может быть такой же как и ваша оплата. Сюда входит общедомовое имущество. Освещение лестничных площадок, подвалов придомовой территории. И т.д.
Спросить
Добрый день, Наталья! Так как нет оснований полагать, что Ваш вопрос решится одним лишь консультированием, рекомендую Вам не медлить и написать обращение в Управление Государственной Жилищной Инспекции по вашему субъекту с просьбой проверить правильность и законность начисления жилищно-коммунальных платежей, и продублировать данное обращение в адрес районной прокуратуры. Думаю это будет более эффективным.
С Уважением,
Спросить
Сюда входит поддержание санитарного состояния жилого дома, уборка прилегающей территории, их озеленение, вывоз Твёрдых Бытовых Отходов, ремонт жилого дома, освещение придомовой территории, подъездов. В квитанции указана графа содержание жилищного фонда что это такое?
Сюда входит поддержание санитарного состояния жилого дома, уборка прилегающей территории, их озеленение, вывоз Твёрдых Бытовых Отходов, ремонт жилого дома, освещение придомовой территории, подъездов.
СпроситьС претензией, далеев жилищную инспекцию, прокуратур. Понятия ОДН нет. ОДН вода - это общедомовые расходы на уборку, полив клумб. ОДН электроэнергия - это общедомовые расходы на освещение подъездов, подвала. Чердака, придомовой территории. Снимаются показания по общедомовому прибору учёта и делят на всех собственников жилья по квадратным метрам. Показания счетчика-0.,в квитанции одн 650 рублей, какие мои действия по пересмотру одн управляющей компанией.
ОДН вода - это общедомовые расходы на уборку, полив клумб. ОДН электроэнергия - это общедомовые расходы на освещение подъездов, подвала. Чердака, придомовой территории. Снимаются показания по общедомовому прибору учёта и делят на всех собственников жилья по квадратным метрам.
СпроситьИнтернет не является коммунальной услугой. Добрый день, нет не являются
Под объектами жилищно-коммунального назначения следует понимать объекты внешнего благоустройства территории городов и населенных пунктов в виде зеленых насаждений, городские дороги и элементы их благоустройства, пешеходные и велосипедные дорожки, объекты инженерной защиты территории, уличное освещение, объекты санитарной уборки, а также обустроенные площадки, стоянки, участки, устройства и конструкции, размещенные на придомовой территории. К коммунальным услугам не относятся: плата за телефон, радио, телевидение, интернет, домофон, системы кондиционирования, оплата услуг уборщицы, дворника, садовника, вахтера, охраны, уборка снега и расчистка крыши, обслуживание общедомового имущества и капитальный ремонт дома. Нет, не является. Это услуга связи посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет. Интернет не может являться коммунальной услугой. Является ли интернет комунальной услугой?
Добрый день, нет не являются
Под объектами жилищно-коммунального назначения следует понимать объекты внешнего благоустройства территории городов и населенных пунктов в виде зеленых насаждений, городские дороги и элементы их благоустройства, пешеходные и велосипедные дорожки, объекты инженерной защиты территории, уличное освещение, объекты санитарной уборки, а также обустроенные площадки, стоянки, участки, устройства и конструкции, размещенные на придомовой территории.
Спросить
К коммунальным услугам не относятся: плата за телефон, радио, телевидение, интернет, домофон, системы кондиционирования, оплата услуг уборщицы, дворника, садовника, вахтера, охраны, уборка снега и расчистка крыши, обслуживание общедомового имущества и капитальный ремонт дома.
Спросить
Нет, не является. Это услуга связи посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет.
Спросить
Обратитесь с жалобой в местную администрацию.
С уважением. Юлия,[b] управляющая компания не права!
Рекомендую написать ей очень подробное и грамотное требование о принятии мер по усилению уровня освещения.[/b]
Энергосети тут ни при чем.
Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации ответственность за свет внутри жилых зданий и на придомовой территории лежит на управляющей компании, с которой жильцы заключили договор. В нашем доме один подъезд, около подьезда свет горит но этого не достаточно, очень темно куда обращаться что поставили столб фонарный. Управляющая компания отправила в энергосети.
Юлия, управляющая компания не права!
Рекомендую написать ей очень подробное и грамотное требование о принятии мер по усилению уровня освещения.
Энергосети тут ни при чем.
Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации ответственность за свет внутри жилых зданий и на придомовой территории лежит на управляющей компании, с которой жильцы заключили договор.
СпроситьНет такого прибора учёта, а устанавливают общедомовые приборы учёта на воду, электроэнергию и от их показателей + жильцов у которых приборы учёта установлены и не установлены высчитывается ОДН.
Освещение придомовой территории, подъездов, подвалов - вот вам ОДН на электроэнергию. Уборка придомовой территории, в подъездах - вот вам и ОДН на воду.
Обратитесь в ГЖИ и прокурору. Как быть у нас старое здание, общедомовых нужд нет, а счетчик ОДН стоит? Счета выставляют нереальные.
Нет такого прибора учёта, а устанавливают общедомовые приборы учёта на воду, электроэнергию и от их показателей + жильцов у которых приборы учёта установлены и не установлены высчитывается ОДН.
Освещение придомовой территории, подъездов, подвалов - вот вам ОДН на электроэнергию. Уборка придомовой территории, в подъездах - вот вам и ОДН на воду.
Обратитесь в ГЖИ и прокурору.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
[b]Насчитывается ли ОДН в частном доме.[/b][u][/u]
Нет, расчеты за электроэнергию для частного дома производятся по прибору учета, установленному на границе балансовой пренадлежности сетей собственника и сетевой компании. Если сравнивать с многоквартирным домом — то это общедомовой коллективный прибор учета. По этому прибору учета собственник оплачивает и тот расход, который в многоквартирном доме считается общим (например, освещение придомовой территории, потери в сетях до придомовых построек). Для четырёхквартирного частного дома, нужно ли платить ОДН за электроэнергию?
Здравствуйте, Александр.
Насчитывается ли ОДН в частном доме.[u][/u]
Нет, расчеты за электроэнергию для частного дома производятся по прибору учета, установленному на границе балансовой пренадлежности сетей собственника и сетевой компании. Если сравнивать с многоквартирным домом — то это общедомовой коллективный прибор учета. По этому прибору учета собственник оплачивает и тот расход, который в многоквартирном доме считается общим (например, освещение придомовой территории, потери в сетях до придомовых построек).
СпроситьВ свободной форме пишите. Составление документов образцов документов - платная услуга. Можно, - на платной основе. - ст. 779 ГК РФ. Можно образец заявление председателю совета дома в мкд для освещения придомовой территории и установки освещения на подьездах? Очень темно на районе.
В свободной форме пишите. Составление документов образцов документов - платная услуга.
СпроситьЗдравствуйте. Это два разных понятия. Содержание общего имущества МКД - это одно и в него входит большое количество услуг, в том числе, вкратце, уборка придомовой территории, мест общего пользования, ремонт общего имущества и т.д.
А коммунальные услуги по освещению мест общего пользования и использование воды - это совсем другое - освещение подъездов, коридоров и тамбуров; вода, к примеру, может использоваться на полив придомовой территории, но это как пример.
Таким образом, плату за пользование электрической энергии и водоснабжения на общедомовые нужды имеют право брать. Скажите пожалуйста, если в платежном документе есть строка " за содержание общего имущества " имеют ли право брать еще за содержание ои свет, воду.
Здравствуйте. Это два разных понятия. Содержание общего имущества МКД - это одно и в него входит большое количество услуг, в том числе, вкратце, уборка придомовой территории, мест общего пользования, ремонт общего имущества и т.д.
А коммунальные услуги по освещению мест общего пользования и использование воды - это совсем другое - освещение подъездов, коридоров и тамбуров; вода, к примеру, может использоваться на полив придомовой территории, но это как пример.
Таким образом, плату за пользование электрической энергии и водоснабжения на общедомовые нужды имеют право брать.
СпроситьВ оплату услуг по содержанию входят:
освещение зон общего пользования (замена лампочек);
уборка помещений общего пользования;
поддержание чистоты на придомовом участке;
озеленение двора и прилегающей территории;
гарантирование надлежащей температуры и относительной влажности воздуха внутри дома;
обеспечение всех норм безопасности;
своевременный вывоз мусора.
При выяснении того обстоятельства, что перечень услуг был составлен без общего собрания, и жильцы теперь должны оплачивать услуги, которые им не предоставляются, следует организовать собрание в срочном порядке. Согласно действующему законодательству, представители управляющей компании не имеют права отказать: они должны явиться на собрание в обязательном порядке и согласовать полный перечень услуг, входящих в ремонт и содержание жилья.
Удачи. В нашем доме свое ТСЖ, мусор всегда был отдельной строкой, и раньше и сейчас, оплата за домосодержание не уменьшилась в квитанциях, это правильно?
В оплату услуг по содержанию входят:
освещение зон общего пользования (замена лампочек);
уборка помещений общего пользования;
поддержание чистоты на придомовом участке;
озеленение двора и прилегающей территории;
гарантирование надлежащей температуры и относительной влажности воздуха внутри дома;
обеспечение всех норм безопасности;
своевременный вывоз мусора.
При выяснении того обстоятельства, что перечень услуг был составлен без общего собрания, и жильцы теперь должны оплачивать услуги, которые им не предоставляются, следует организовать собрание в срочном порядке. Согласно действующему законодательству, представители управляющей компании не имеют права отказать: они должны явиться на собрание в обязательном порядке и согласовать полный перечень услуг, входящих в ремонт и содержание жилья.
Удачи.
СпроситьПридомовая территория относится к общему имуществу собственников МКД. Закон возлагает обязанность содержания общего имущества МКД на собственников МКД. Собственники МКД оплачивают освещение придомовой территории МКД в составе платы за использование электричества на общедомовые нужды пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на на общее имущество МКД. Кто оплачивает за освещение придомовой территории многоквартирного дома?
Придомовая территория относится к общему имуществу собственников МКД. Закон возлагает обязанность содержания общего имущества МКД на собственников МКД. Собственники МКД оплачивают освещение придомовой территории МКД в составе платы за использование электричества на общедомовые нужды пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на на общее имущество МКД.
СпроситьВ администрации сказали вам верно. На придомовой территории МКД, общее имущество собственников в соответствии ст. 36 ЖК РФ (элементы благоустройства). Решать вопрос освещения должны вы должны в УК (ТСЖ). У нас во дворе мкд нет уличных фонарей, я была в администрации по этому поводу и там мне сказали, что фонари устанавливаются по решению собственников за счет из текущего ремонта. Подскажите пожалуйста так ли это и как добиться, чтобы у нас во дворе мкд было освещение?
В администрации сказали вам верно. На придомовой территории МКД, общее имущество собственников в соответствии ст. 36 ЖК РФ (элементы благоустройства). Решать вопрос освещения должны вы должны в УК (ТСЖ).
СпроситьЭто не правомерно. Обжалуйте выставленные счета в суд. Вы, как наниматели, управляющую компанию не выбирали, но оплачиваете ей, т.к. она управляет жилым домом. В данной ситуации требование с Вас данных денежных средств не правомерно, военфин должен требовать данные деньги с управляющей компании. Ежемесячно оплачиваем управляющей компании за освещение придомовой территории. Дом построен для семей военнослужащих и считается как служебное жильё. А теперь военная финансовая служба предоставила нам счёт за весь период проживания. Аргументируя тем, что управляющая компания не перечисляет деньги в янтарь-энерго. Якобы управляющая компания путём разницы в оплате коммунальных услуг нам их вернёт. Правомерно ли это?
Это не правомерно. Обжалуйте выставленные счета в суд. Вы, как наниматели, управляющую компанию не выбирали, но оплачиваете ей, т.к. она управляет жилым домом. В данной ситуации требование с Вас данных денежных средств не правомерно, военфин должен требовать данные деньги с управляющей компании.
СпроситьЗдравствуйте! Заявление об отсутствии уличного освещения придомовой территории и во всем дворе можете составить в произвольной форме. Изложите ваши доводы и требования. Как написать заявление что нет уличного освещения.
Здравствуйте! Заявление об отсутствии уличного освещения придомовой территории и во всем дворе можете составить в произвольной форме. Изложите ваши доводы и требования.
СпроситьБезусловно, содержание придомовой территории и заботы о ее освещении, в соответствии с договором управления МЖД, возлагается на УК. Уважаемый Дмитрий г. Оренбург!
Вне всякого сомнения за освещение Придомовой территории отвечает Управляющая компания, также как отвечает УК за содержание и ремонт Общего имущества МКД (ст.36 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2018 г. У меня такой вопрос. Должна ли управляющая организация отвечать за освещение придомовой территории? Земля на доме не отмежована.
Безусловно, содержание придомовой территории и заботы о ее освещении, в соответствии с договором управления МЖД, возлагается на УК.
Спросить
Уважаемый Дмитрий г. Оренбург!
Вне всякого сомнения за освещение Придомовой территории отвечает Управляющая компания, также как отвечает УК за содержание и ремонт Общего имущества МКД (ст.36 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте. Очевидно речь идёт о придомовой территории? Следует исходить из того, кому она принадлежит, тому и освещать её. Либо администрации района, либо председателю. Председатель отнекивается! Говорит это не его забота. Как организовать освещение через администрацию района?
Общедомовые показания ЭС включают в себя данные о потреблённом электричестве на освещение придомовой территории, эксплуатацию лифта, освещение подъезда лестничной клетки. Согласно показаниям, ежемесячно рассчитываются суммы оплаты, которую делят между владельцами жилья всего дома. Такая форма подсчёта затрат должна отражаться в договоре между владельцами квартир и жилищно-эксплуатационной организацией. В коммуналке установили на местах общего пользования установили счетчик электроэнергии без согласия собственников комнат. Выставляют счета по числу проживающих, а не прописанных. Оплата за электроэнергию в МОП во много раз превышает оплату за свет в комнатах. Законно ли управляющая компания установила общий эл. счетчик в МОП?
Общедомовые показания ЭС включают в себя данные о потреблённом электричестве на освещение придомовой территории, эксплуатацию лифта, освещение подъезда лестничной клетки. Согласно показаниям, ежемесячно рассчитываются суммы оплаты, которую делят между владельцами жилья всего дома. Такая форма подсчёта затрат должна отражаться в договоре между владельцами квартир и жилищно-эксплуатационной организацией.
СпроситьДобрый день! Нет. Это обязанность Управы, Управляющей компании или Жилищника, но явно не жильцов. Пишите заявление в Управляющую компанию и администрацию вашего города, если вдруг заставляют платить.
С уважением. Должны ли собственники МКД оплачивать освещение придомовой территории. На основании какого НПА?
Добрый день! Нет. Это обязанность Управы, Управляющей компании или Жилищника, но явно не жильцов. Пишите заявление в Управляющую компанию и администрацию вашего города, если вдруг заставляют платить.
С уважением.
СпроситьЕсли вы хотите услышать ответ Да-это издевательство, то я вам так и отвечаю.
Вообще то юристы работают с документами и только после их изучения делают свои выводы Не видя ни одного документа, не изучив судебное решение ст 198 ГПК РФ я не могу принячть вашу сторону Если вы считаете, что решение суда издевательство то обжалуйте его на основании стст 320-322 ГПК РФ. Подала иск в суд по освещению придомовой территории. Анализ экспертизы: имеющее освещение указанной придомовой территории не соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил. Суд в иске отказал, в полном объеме и возложил на меня расходы за проведения экспертизы 14.400 р. Это, что издевательство?
Если вы хотите услышать ответ Да-это издевательство, то я вам так и отвечаю.
Вообще то юристы работают с документами и только после их изучения делают свои выводы Не видя ни одного документа, не изучив судебное решение ст 198 ГПК РФ я не могу принячть вашу сторону Если вы считаете, что решение суда издевательство то обжалуйте его на основании стст 320-322 ГПК РФ.
СпроситьДва варианта ответа. Если договор аренды подписан, то должны, сумму, указанную в договоре. Если нет - не должны, нет законных оснований. Тем паче - они в любом случае не являются собственниками столбов. Должны ли городские электрические сети платить собственникам за аренду земли придомовой территории за столбы городского освещения.
Два варианта ответа. Если договор аренды подписан, то должны, сумму, указанную в договоре. Если нет - не должны, нет законных оснований. Тем паче - они в любом случае не являются собственниками столбов.
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок придомовой территории
- Как приватизировать придомовую территорию
- Право на придомовую территорию многоквартирного дома
- Можно ли огородить придомовую территорию
- Пользование придомовой территорией
- Благоустройство территории придомовой территории
- Стоянка на придомовой территории
- Строительство дома на придомовой территории
- Границы придомовой территории
- Как узнать границы придомовой территории
- Оформление придомовой территории
- Шлагбаум на придомовой территории
- Проезд на придомовой территории
- Использование придомовой территории
- Въезд на придомовую территорию
