Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как получить разрешение на аренду земельного участка от других арендаторов

Вопросы нужно задавать организатору торгов. В российском праве существует принцип единства судьбы ЗУ и расположенного на нем объекта. Здравствуйте

На землю под зданием согласия не нужно. А вот относительно другой земли нужно видеть как все оформлено. Разрешение на аренду земельного участка от других арендаторов.

Здравствуйте, на торгах по банкротству выкупили здание. Право собственности зарегистрировали. Теперь встал вопрос о земле, она была в аренде, планируем также взять в аренду. Вызвали кадастрового инженера, он сделал схему, теперь отправляет к другим арендаторам этого участка, одно физ. лицо и юр, лицо, чтобы взяли у них разрешение на аренду нами, после с этим в комитет по управлению имуществом Администрации МО город Бугуруслан. Действительно ли нужно брать это разрешение? Что делать в случае если не найдем выход на юр.лицо, или он не захочет его давать?

Как изменить оформление гаража с нежилого помещения на нежилое здание для оформления земли под ним?

Здравствуйте. Проверьте через МФЦ стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. В кадастровом паспорте указывается кто собственник земли, категория земель. Если з/участок не стоит на к/учете, его необходимо образовать. Ваш вопрос подразумевает много вопросов, поэтому ознакомьтесь с буклетом - памяткой. Гараж оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учёт как нежилое помещение, хотим оформить землю под ним, но юрист сказал, что под нежилые помещения земля не выделяется, гараж должен быть оформлен как нежилое здание, как это исправить? Оформление гаража было 2018 году.

Как оформить землю под квартиру, если закончилась доверенность и есть ошибки в справке из похозяйственной книги?

На основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. То есть право собственности на квартиру открывает для Вас перспективу оформления земельного участка, находящегося в пользовании. Но много нюансов и недостаточно информации. В 2010 году купили квартиру на земле. На квартиру был составлен договор купли продажи, а земля не была оформлена была сделана ген. доверенность чтоб сами оформили. Сделали межевание. Брали справку из похозяйственной книги, но справку довали каждый раз с ошибками. Потом доверенность закончилась связи с продавцом нет. Как теперь оформить землю.

Как оформить землю под свою долю гаража, если второй собственник не согласен?

Для оформления земельного участка под зданием потребуется участие всех собственников такого объекта. Поэтому если ваша сестра не идет на контакт, то вам скорее всего откажут. После получения отказа от администрации вы можете обратиться за признанием права общей долевой собственности (1/2 доли) на земельный участок в судебном порядке. Есть в собственности 1/2 гаража. Сейчас идет оформление земли под гараж. Могу я оформить землю под свою долю 1/2. Собственник второй доли гаража (сестра) на контакт не идет. И ничего оформлять не собирается. А я хочу, чтоб у меня было 1/2 гаража с землей.

Как оформить землю под гаражом в собственность, если гараж уже в моей собственности, а земля принадлежит другому человеку

Ольга, если бы земля находилась в собственности того человека у которого вы купили гараж, то продавать вам гараж он вам должен был вместе с землей. Продать здание без земли согласно ст. 552 ГК РФ нельзя, данную сделку Росреестр попросту бы не пропустил. Я подозреваю, что у данного человека отсутствует право собственности на землю. В данном случае земельный участок под гаражом вам придется оформлять самостоятельно. Для такого оформления вы можете воспользоваться гаражной амнистией. Обращайтесь в росреестр. Как оформить землю под гаражом в собственность, если гараж уже в моей собственности, а земля принадлежит другому человеку? С этим человеком у нас есть договор о продаже мне гаража.

Можно ли оформить землю под гаражом, если гараж в собственности, находится в ГСК в общем одноэтажном здании по гаражной амнистии.

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ). Галина, здравствуйте!

Прочитайте п.14 ст.6 Закона о гаражной амнистии. Здравствуйте, Галина!

Да, возможно. Можно ли оформить землю под гаражом, если гараж в собственности, находится в ГСК в общем одноэтажном здании по гаражной амнистии.

Как оформить землю под бараком в собственность, имея две квартиры?

Под вашими квартирами у вас не получится оформить землю в собственность ст 209 ГК РФ.Подобное оформление не предусмотрено законодательством. У Вас получается многоквартирный дом, в котором Вы имеете в собственности две квартиры, оформление в собственность земельного участка в таких случаях закон не предусматривает. Виктория, барак-термин не правовой, уточните статус здания ИЖД блокированного типа или МКД. Мы в собстенности имеем две квартиры в бараке. Очень бы хотелось оформить землю в собственность. Возможно ли это? Т.к барак без центрального отопления и центральной канализации, должна же быть закреплена за ним земля? И как это возможно оформить?

Как приобрести права на землю под построенной баней и огородами в муниципальном образовании?

Можно. Обращайтесь в местную администрацию. Без оформления права на здание - баню (вероятно самоволка) предоставление земельного участка осуществляется в общем порядке с особенностями правового статуса земель сельхозназначения. Можно ли оформить землю в собственность или выкупить. Под построенной давно баней. Земля муниципального образования. Земли сельскохозяйственного назначения. Рядом 2 этажный дом на 8 квартир. И огороды, тоже без прав собственности.

Как купить землю в бессрочное пользование под зданием магазина?

Без того человека, который один имеет право оформить в таком случае этот участок в собственность на себя - никак, договаривайтесь с ним о порядке оформления собственности и приобретения такого частка на себя. Мы купили здание магазина, а он стоит на з/у у другого человека, у которого, земля в бессрчном пользовании.

Мы хотим приобрести этот участок. Как нам это сделать?

Как заключить договор дарения на нежилое имущество без оформления земли под зданием?

Да, вы как собственник имущества, можете распорядиться им, как пожелаете. Да, можете заключить договор дарения, нотариус не нужен. Рекомендую сперва решить вопрос с землей, иначе будут в дальнейшем проблемы у дарителя, нежилое здание находится на земле без регистрации. Я договор дарения заключил, палата приостановила регистрацию. Просят у меня сведения о земельном участке. Можно договор дарения заключит. На имущество. Точнее, нежилое имущество. Я как собственник этого здания. Земля под это здание не оформлена. Я могу. Договор дарения заключить.

Продаётся коммерческое помещение без оформления земли - каковы права покупателя и собственника по закону?

Согласно ЗК собственник здания вправе обратиться за предоставлением земельного участка, расположенного под зданием за арендой либо выкупом. В этом случае отказ не допускается за исключением конкретных случаев. Рисковать только тогда, когда земельный участок будет, как минимум в аренде. Нужно смотреть платят ли они за землю.. Продаётся коммерческое помещение, земля под ним никак не оформлена. По закону, если купить КМ, как у собственника появляется право зу оформить или хотя бы аренду? Сейчас зу наверно находится в собственности государства... Что посоветуете? По ЗК помещение не может быть разрешимо от зу, на котором находится... или лучше не рисковать?

Или сейчас уточнить по кадастровому номеру и адресу про зу у госорганов...?

Какие права на здание и землю под ним, если ее не выкупили и не взяли в аренду? Возможный выход из сложившейся ситуации

Здравствуйте, необходимо сформировать земельный участок под зданием и оформить арендные отношения. Нет, т.к. без оформления земельного участка РСО (РЭС) не выдаст Вам технические условия и не заключит с Вами договор на поставку электроэнергии. Есть в собственности здание куплено в 2008 году у города право собственности на здание зарегистрировано в правовом поле РФ Землю под зданием еще не выкупили не взяли в аренду Она городская Правила присоединения к электросетям предусматривают необходимость предоставления 2 документов на землю и на здание Есть какой то законный выход?

Оформление договора аренды земли под производство металлоизделий на муниципальном участке с зданием гаража

Обратитесь на консультацию в Департамент по земельным отношениям на М. Горького. Имеем здание гаража. Участок на котором находится гараж принадлежит муниципалам. Земли относятся к ОЗД-1. Как оформить договор аренды земли под гаражем если вид использования гаража будет производством металлоиздеоий.

Оформление земли лесного фонда под застройку - 5 спальных корпуса по 190 м² в населенном пункте

Лесной фонд и земли НП разные категории.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Здравствуйте. Вам необходимо провести кадастровые работы по выделу земельных участков под домами, затем эти участки требовать исключить из лесного фонда. Исключенные из лесного фонда участки Вы можете выкупить по кадастровой стоимости с определенным коэффициентом у государства без проведения торгов. С уважением, Неверов В.И. т.89053022447 Есть земля лесного фонда в аренде.

На ней 5 спальных корпусов 190 м 2 каждый Земля относится к населенным пунктам Как оформить землю под домами.

Проблемы с оформлением земли под приобретенное здание на территории завода - штраф за неоформление и поиск собственников

Здравствуйте. Разделяйте участок в судебном порядке. А за неоформление земли - там не только и не столько штраф, там речь о сносе может идти. Купил здание на территории завода без земли. Сейчас россимущество говорит оформляйте землю под здание. Но проблема в том что участок на котором стоит моя недвижимость очень большой. На нём еще 5 собственников зданий которых найти не возможно. Росимущество дало срок до января месяца какой может быть штраф за не оформление земли? И что делать в данной ситуации? Потому как росимущество говорит найдите всех собственников и разделите участок.

Возможно ли продать дом без оформления земли?

Если обьектом продажи является частный дом, земля следует судьбе недвижимости. То есть на каком праве у продавца находится земля под домом, на таком праве она будет принадлежать покупателю. Между тем, продать дом можно без оформления земли. Дом можно продать без оформления земли. В этом случае новому собственнику переходит право пользования земельным участком, который необходим для обслуживания дома (ч.1,ч.2 ст.271 ГК РФ). ЗК РФ

часть 4 Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Но, если земля просто не оформлена, то можно. Возможно ли продать дом без оформления земли?

Как перевести гараж в жилой статус и оформить землю под него в собственность?

Здравствуйте Артем

На мой взгляд необходимо оформит реконструкцию, а уже за тем заниматься оформлением участка в собственность, в рамках закона собственник здания имеет приемущественное право оформить в собственность участок земли. Необходимо Вам оформить полностью гараж в право собственности.

Потом Вы сможете получить землю в собственность.

Землю Вам нужно будет перевести из статуса "обслуживание гаража" в статус "ИЖС" и перевести гараж в жилой статус.

Процедура не очень сложная, но достаточно долговременная. Для начала нужно разобраться, возможно ли это в принципе, для этого нужно сделать запросы в гос органы. У меня гараж гск, земля в аренде, подвал и первый этаж в собственности, построенно сверху ещё 2 этажа которые не оформлены, хочу выкупить землю в собственность и перевести гараж в жилой статус чтоб получить домовую, с чего мне начинать и как это сделать?

Возможно ли самостоятельное оформление участка под нежилым зданием для долгосрочной аренды юрлицом на землях лесного фонда?

Возможно.

Для этого вам надо вызвать кадастрового инженера, сделать план земельного участка, согласовать границы, а далее по обстоятельствам. Нежилое здание, находящееся в собственности юрлица, расположено на землях лесного фонда. Участок под зданием никак не оформлен (нет ни границ, ни плана). Возможно ли юрлицу самостоятельно провести оформление участка для последующего оформления его в долгосрочную аренду (для рекреационной деятельности)

Проблема с оформлением земли - что делать при покупке дома под материнский капитал?

Добрый день

Оспаривайте оформление земли прежней хозяйкой, собственник здания имеет исключительное право арендовать или приобрести в собственность земельный участок занятый зданием.

[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote] Купила дом под материнский капитал но земля у продавца не оформлена, говорила как оформит переоформит на нас, а теперь оформила на себя, а нам говорит чтоб мы хоть по воздуху летали мы даже не можем забор поставить чтоб чужие не лазили и дети спокойно во дворе играли есть ли какая нибудь управа на нее?

Возможно ли оформление земли под промышленным зданием и прилегающего участка в собственность?

Да, возможно. Нужно обращаться к собственнику участка. Добрый день! Возможно, но скорее всего будет путем выкупа. А так все реально! Есть промышленное здание с прилегающим огороженным участком, Здание в собственности, Возможно ли оформление земли под зданием в собственность? Возможно ли оформление прилегающего участка.

Спасибр!

Оформление части земельного участка под торговым центром: вопросы владения и права собственности

Возможно ли оформить часть земельного участка под торговым центром, если я являюсь владельцем павильона, собственником. Земельный участок оформлен в собственность ООО, застройщика. Иван. Хабаровский край.

Юридическая фирма

ООО КН "Лидер-кадастр" 4.8

26.02.2019, 15:39,

г. Саратов

Добрый день! Это зависит от возможности раздела земельного участка.

ЗК РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Вы можете предложить собственнику участка раздел участка по соглашению, если не придете к соглашению, то можно участок разделить в судебном порядке, опять же если это возможно по закону и если павильон это объект капитального строительства и права на него у вас зарегистрированы в ЕГРН.

Удачи!

Спросить

Пожаловаться

«Приватизация земли в селе Казани - выбор между оформлением участка около дома или на поле под картошку»

Как хотите. Просто следует иметь в виду, что, само по себе, незаконное пользование имуществом, в том числе землей, в течение сколь угодно длительного периода - не влечет возникновения прав на такое имущество у незаконного пользователя. Эти земли давал сельсовет и за них платили налоги и сборы. Также около дома колхозом было построено 2 здания, в которых для каждой квартиры сельсовет выделил по сараю для содержания скота. Этим сараем тоже пользовались более 40 лет. Я живу в пригороде Казани в селе. У нас приватизированная квартира. А рядом с домом у всех есть огороды. Этой землей (3 сотки) мы пользуемся более 40 лет. Ещё много лет пользовались другой землёй, так называемое, поле под картошку (25 соток). Хотим приватизировать землю. Но в сельсовете сохранилась запись на один участок площадью 18 соток. В кадастровой палате и в сельсовете говорят: или оформляете 3 сотки около дома, про 15 забываете, либо 18 в поле, соответственно забыв про про огород около дома... Как можно поступить?

Как получить разрешение на зеленку под зданием и к кому обратиться

Здравствуйте, Мила!

С 15 июля 2016 года вместо привычного «Свидетельства о государственной регистрации права собственности (зеленки)» выдается выписка из Единого государственного реестра прав.

Для оформления права на земельный участок необходимо:

1. Провести кадастровые работы на земельный участок (межевание).

2. Предоставлением земли под зданием занимается орган местного самоуправления.

Обратиться можно через МФЦ. Как получить зеленку на землю под зданием. На помещение есть зеленка а вот недавно выяснилось что обязательно на землю тоже под зданием. Как и к кому обратиться. Здание куплено в 2000 году.

Проблемы с оформлением земли в собственность под зданием 1988 года постройки в связи с внесением изменений в градостроительный

Здравствуйте. Для консультации нужна дополнительная информация.

1. На каком основании земельный участок был предоставлен под застройку?

2. Состоит ли земельный участок на кадастровом учёте и с какого времени? Здание 1988 года постройки в собственности земля в собственность или в аренду неофорлялась, в 2018 решили оформить землю в собственность и получили отказ, так как в 2010 году внесены изменения в градостроительный План и здание попало в красные линии, как оформить землю под зданием в собственность?

Возможность приватизации земли под гаражом при смерти собственников

Елена, Добрый День!

После оформления наследственных прав Вы сможете оформить права на землю.

Статьей 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации Законодатель установил, что исключительное право на приобретение земельных участков принадлежит собственникам зданий, занимающих участки.

Уплата Вами налога на имущество за третьих лиц (в данном случае за отца) не даёт каких-либо дополнительных прав. Поскажите можно ли приватизировать землю под гаражом, если собственники умерли? Первый гараж был в собственности бабушки, после ее смерти отец на себя не переоформил (он до сих пор на бабушке). Второй гараж собственник отец. У отца помимо меня есть еще наследники. Налог за гаражи оплачиваю я.

Оформление земли под зданием / Земельное право - 92 советов адвокатов и юристов