Паспорт дома реконструкция / Документы - 290 советов адвокатов и юристов
Если от межи всего 37 см,то заставят снести Соблюдение правил строительства недвижимости в любых городах важно, потому что отступление от правил грозит сносом. Я так понимаю, что проект реконструкции дома не был предварительно согласован. Правила застройки смотрели? Они, возможно, есть на сайте администрации. В любом случае надо узаконить изменения, получить новый паспорт, если это уже теперь возможно Живем в курортном городке. На оформленом доме решили построит комнаты под отдыхающих. Двор шириной 2.7 мет лоснится деревянная выходит от межи в 37 см. Заставят сносить или нет? Жалоба в одминистрацию поступила
Соблюдение правил строительства недвижимости в любых городах важно, потому что отступление от правил грозит сносом. Я так понимаю, что проект реконструкции дома не был предварительно согласован. Правила застройки смотрели? Они, возможно, есть на сайте администрации. В любом случае надо узаконить изменения, получить новый паспорт, если это уже теперь возможно
СпроситьЯвляется, если печка занесена в Технический паспорт на объект недвижимости Это реконструкция системы отопления. Это переустройство инженерной системы отопления Убрали печку в своём доме, соседей нет. Установили электрокотел мощностью 6 кВт. Является ли это перепланировкой?
Нужно обратиться в БТИ, где вам выдавали технический паспорт и написать письменное заявление об исправлении ошибки.
В течение 10 дней БТИ должен исправить ошибку, разъяснить сроки исправления ошибки, назначить дату проведения повторного замера квартиры или дать вам обоснованный ответ об отказе.
В лёгких случаях БТИ исправляет собственную техническую ошибку быстро и «бесшумно». Ольга, обращайтесь по данному вопросу в БТИ, возможна техническая, ошибка. В целом, сейчас тех. паспорта нер нужны, его заменяет тех. план. Добрый день!
Указанная вами ситуация возможна также в случае, когда после завершения строительства, введения жилого дома в эксплуатацию и первоначального составления технического паспорта (технического плана) собственник произвёл перепланировку или реконструкцию жилого дома без получения соответствующих разрешений.
Кроме обращения в БТИ - уточните у вашего продавца. Мы купили дом, а когда заказали паспорт в БТИ, он не соответствует действительности.
Нужно обратиться в БТИ, где вам выдавали технический паспорт и написать письменное заявление об исправлении ошибки.
В течение 10 дней БТИ должен исправить ошибку, разъяснить сроки исправления ошибки, назначить дату проведения повторного замера квартиры или дать вам обоснованный ответ об отказе.
В лёгких случаях БТИ исправляет собственную техническую ошибку быстро и «бесшумно».
Спросить
Ольга, обращайтесь по данному вопросу в БТИ, возможна техническая, ошибка. В целом, сейчас тех. паспорта нер нужны, его заменяет тех. план.
Спросить
Добрый день!
Указанная вами ситуация возможна также в случае, когда после завершения строительства, введения жилого дома в эксплуатацию и первоначального составления технического паспорта (технического плана) собственник произвёл перепланировку или реконструкцию жилого дома без получения соответствующих разрешений.
Кроме обращения в БТИ - уточните у вашего продавца.
Спросить
Здравствуйте. Нет,было наоборот. Мы купили дом за маткапитал, с недостроенной пристройкой, всего одна стена, а потом когда начали работы по воде, понадобился документ из БТИ, а по нему пристройка есть, ванная, кухня и ТД,а по факту ничего нет. Просто сейчас сильно заболел муж, в больнице и надолго, а я одна и не понимаю, что дальше делать и как исправить... или вообще дом не пригоден для проживания. Потому что там кроме света и печки на дровах нет ничего...
СпроситьТехнический паспорт жилого помещения содержит сведения о балконе или лоджии и другие технические характеристики жилого помещения.
Перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме.
Если работы проводятся в отношении здания (сооружения) или нежилого помещения, которое в нем находится, и в результате меняются параметры такого объекта либо вы заменяете, восстанавливаете несущие конструкции, то это будет являться реконструкцией. Есть ли в тех. паспорте на квартиру, в типовом хрущёвской доме данные о балконе собственника квартиры. И чем перепланировка отличается от реконструкции?
Технический паспорт жилого помещения содержит сведения о балконе или лоджии и другие технические характеристики жилого помещения.
Перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме.
Если работы проводятся в отношении здания (сооружения) или нежилого помещения, которое в нем находится, и в результате меняются параметры такого объекта либо вы заменяете, восстанавливаете несущие конструкции, то это будет являться реконструкцией.
СпроситьЛа обязательно. Вы провели реконструкцию дома. Купили дачу, где был построен дом S =70 кв. м, пристроили котельную, веранду, из крыши сделали мансардный второй этаж, площадь дома стала 124 кв. м. Узаконили по дачной амнистии. Обязательно ли вносить изменения в тех. паспорт. Дом собираемся продавать
Консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Легализовать такую постройку можно только в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ).
Но в случае с многоквартирным домом это весьма проблематичено.
Что она из себя представляет? Пристройка к многоквартирному дому - это реконструкция.
Чтобы узнать узаконена ли пристройка, нужно изучить тех. паспорт бти Здравствуйте.
Начните с обращения в бюро технической инвентаризации. Там хранится инвентарное дело на дом в целом. Запросите сведения относительно пристройки из этого инвентарного дела. Дальнейшие действия целесообразно планировать только после получения ответа БТИ. Как узаконить пристройку к многоквартирном дому. И где можно узнать есть ли разрешение на строительство. Пристройка строилась давно. Тот кто её строил документов не оставил.
Консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Легализовать такую постройку можно только в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ).
Но в случае с многоквартирным домом это весьма проблематичено.
Что она из себя представляет?
Спросить
Пристройка к многоквартирному дому - это реконструкция.
Чтобы узнать узаконена ли пристройка, нужно изучить тех. паспорт бти
Спросить
Здравствуйте.
Начните с обращения в бюро технической инвентаризации. Там хранится инвентарное дело на дом в целом. Запросите сведения относительно пристройки из этого инвентарного дела. Дальнейшие действия целесообразно планировать только после получения ответа БТИ.
СпроситьДа. Есть Добрый вечер! Обратитесь в администрацию с имеющимися документами на свою квартиру, техническим паспортом, согласием на пристройку от всех жильцов или решением общего собрания. Администрация вашего Района корректно проконсультирует вас с учетом имеющихся у них полномочий в части реконструкции части многоквартирного жилого фонда. Необходимо узаконить самовольню пристройку в квартире на 1 этаже.
Выполена пристройка с целью благоустройства, т.е. пристроен туалет.
Дом построен 106 лет назад и не было за это время капитального ремонта по благоустройству.
Есть надежда, что можно узаконить пристройку?
Добрый вечер! Обратитесь в администрацию с имеющимися документами на свою квартиру, техническим паспортом, согласием на пристройку от всех жильцов или решением общего собрания. Администрация вашего Района корректно проконсультирует вас с учетом имеющихся у них полномочий в части реконструкции части многоквартирного жилого фонда.
СпроситьЭто долгая процедура и боюсь вы ее не пройдете, т.к. отключения отопления в квартире это рекоснтрукция всего дома, а проект реконструкции дома вы ни сделаете, для этого еще нужно получить согласия всех собственников дома. Забыла добавить добавить дом 4 квартирный
И только в одной из квартир присутствует центральное отопление Ситуация такая Приобрели квартиру в техническом паспорте указано /отопление центральное.
По факту отопление на электроэнергии, нас это устраивает Что нужно предпринять, чтобы внести изменения в технический паспорт, и нам не выставили задолженность Спасибо
Это долгая процедура и боюсь вы ее не пройдете, т.к. отключения отопления в квартире это рекоснтрукция всего дома, а проект реконструкции дома вы ни сделаете, для этого еще нужно получить согласия всех собственников дома.
СпроситьЗабыла добавить добавить дом 4 квартирный
И только в одной из квартир присутствует центральное отопление
СпроситьПроект все равно нужно делать. Можно другим способом, подать в суд с иском о сохранении в переустроенном состоянии, купили такую квартиру по факту и подать поэтому иск.
СпроситьЗдравствуйте! Можно, для этого надо составить новый тех план, в котором кадастровый инженер укажет что в результате реконструкции помещение стало нежилых, и подать заявление с тех паспортом в егрн. Скажите пожалуйста, а если реконструкция не какая не производилась, изначально все строилось и делалось под нежилое? А проект нужно будет делать? Можно перенести жилой дом в нежилой с черновой отделкой, коммуникации все к дому подведение а также сделана и пожарная сигнализация? Землю уже перевела под условно разрешённый вид коммерческой деятельности.
Здравствуйте! Можно, для этого надо составить новый тех план, в котором кадастровый инженер укажет что в результате реконструкции помещение стало нежилых, и подать заявление с тех паспортом в егрн.
Спросить
Скажите пожалуйста, а если реконструкция не какая не производилась, изначально все строилось и делалось под нежилое?
Спросить
Вам нужно получить технический план на дом для его оформления. И вот в этом техплане и прописывается вид: жилое или нет. Вы его начинали строить как нежилой? В уведомлении на строительство что указывали?
СпроситьПопросите, чтобы технический паспорт оставался в прежней редакции. Если строительная экспертиза подтверждает, что это балкон, то вполне может исправить. Без вашего согласия ничего не сможет сделать сестра. БТИ должны оформлять документацию в соответствии со строительными правилами и нормами. Если в предыдущей версии технического паспорта была допущена ошибка, то БТИ её исправит в новой редакции.
Кроме того, мы не видим ваш дом. Возможно, что после оформления предыдущего техпаспорта в доме была выполнена реконструкция. Тогда логично, что БТИ вносит изменения по факту. Имеет ли право бти в новом техпаспорте терассу оформит балконом. Я входила в наследство где в тех. паспорте в доме были оформлена терасса. Сестра в бти их переоформляет балконом. Имеет ли право бти так переоформить в новом техпаспорте. Спасибо.
БТИ должны оформлять документацию в соответствии со строительными правилами и нормами. Если в предыдущей версии технического паспорта была допущена ошибка, то БТИ её исправит в новой редакции.
Кроме того, мы не видим ваш дом. Возможно, что после оформления предыдущего техпаспорта в доме была выполнена реконструкция. Тогда логично, что БТИ вносит изменения по факту.
Спросить
Доброго времени суток!
Необходимо чтобы кадастровый инженер сделал Вам новый план и внесёте изменения как реконструкция))) Здравствуйте, обратиться в МФЦ с действующим тех паспортом на объект, и подать заявление об устранении тех. ошибки. В регистрации жилого дома указана 2 этажа, на самом деле 1 этаж, как исправить?
Доброго времени суток!
Необходимо чтобы кадастровый инженер сделал Вам новый план и внесёте изменения как реконструкция)))
Спросить
Здравствуйте, обратиться в МФЦ с действующим тех паспортом на объект, и подать заявление об устранении тех. ошибки.
СпроситьЗдравствуйте, уточните, пожалуйста. 1. Факт разрушения старого дома как-то фиксировался уполномоченными органами? 2. При возведении нового дома в старых границах план старого дома был соблюден, или все по-новому сделали? Забегая вперед скажу, если факт разрушения старого дома фиксировался уполномоченными органами, то надо обращаться в установленном порядке за его капитальным ремонтом (реконструкцией, восстановлением и т.д.), если нет, то вы "втихую" можете его восстановить при четком соблюдении всех данных технического паспорта дома иначе могут возникнуть проблемы, хотя бы при продаже. Но я этого не советовал))) Нужно ли обращаться в местную администрацию за планом, если старый дом рухнул и был перестроен в тех же границах?
Здравствуйте, уточните, пожалуйста. 1. Факт разрушения старого дома как-то фиксировался уполномоченными органами? 2. При возведении нового дома в старых границах план старого дома был соблюден, или все по-новому сделали? Забегая вперед скажу, если факт разрушения старого дома фиксировался уполномоченными органами, то надо обращаться в установленном порядке за его капитальным ремонтом (реконструкцией, восстановлением и т.д.), если нет, то вы "втихую" можете его восстановить при четком соблюдении всех данных технического паспорта дома иначе могут возникнуть проблемы, хотя бы при продаже. Но я этого не советовал)))
СпроситьЗдравствуйте, нет нельзя, потому что это несущая конструкция, у дома так же есть тех. паспорт где все элементы указаны. Кроме того, согласно ст. 36 п. 3 ЖК РФ Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В цокольном этаже многоквартирного дома, можно просверлить вытяжку?
Здравствуйте, нет нельзя, потому что это несущая конструкция, у дома так же есть тех. паспорт где все элементы указаны. Кроме того, согласно ст. 36 п. 3 ЖК РФ Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
СпроситьПеречень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:
паспорт заявителя
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
выписка из домовой книги
кадастровый паспорт и технический план объекта
проект предстоящих работ
письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет. И тех план и тех паспорт, и разрешение на строительство и многое другое.
Вообще перечень документации зависит от обстоятельств дела, а не от средств на которые... Какие документы нужны для регистрации реконструкции дома.
Технический план и нужен ли технический паспорт.
Сразу оговорюсь реконструкция за счёт средств материнского капитала.
Перечень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:
паспорт заявителя
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
выписка из домовой книги
кадастровый паспорт и технический план объекта
проект предстоящих работ
письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет.
Спросить
И тех план и тех паспорт, и разрешение на строительство и многое другое.
Вообще перечень документации зависит от обстоятельств дела, а не от средств на которые...
СпроситьЗдравствуйте! А как иначе? В противном случае, вы не сможете совершить сделку с недвижимостью.
В техпаспорт входит
адрес недвижимости, этажность, год возведения;
данные собственников жилплощади;
технический план здания со всеми подробностями;
экспликация;
информацию о планировке, реконструкции;
инвентаризационная стоимость. Должно ли быть в обязательном порядке в техническом паспорте мкд прописываться номера квартир?
Здравствуйте! А как иначе? В противном случае, вы не сможете совершить сделку с недвижимостью.
В техпаспорт входит
адрес недвижимости, этажность, год возведения;
данные собственников жилплощади;
технический план здания со всеми подробностями;
экспликация;
информацию о планировке, реконструкции;
инвентаризационная стоимость.
СпроситьДовести строение до параметров жилого дома (по СНиПам) и зафиксировать реконструкцию в техническом, кадастровом паспорте. Как перевести жилое строение в жилое помещение.
Довести строение до параметров жилого дома (по СНиПам) и зафиксировать реконструкцию в техническом, кадастровом паспорте.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует вызвать техника БТИ чтобы внести изменения в тех. паспорт, и зарегестрировать изменения. Сделайте проект дома с пристроем, уведомите орган местного самоуправления о реконструкции. Как зарегистрировать пристрои которы были построены давно. Хотим продавать дом но пристроимся не зарегистрированы.
Здравствуйте!
Вам следует вызвать техника БТИ чтобы внести изменения в тех. паспорт, и зарегестрировать изменения.
Спросить
Сделайте проект дома с пристроем, уведомите орган местного самоуправления о реконструкции.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
Так просто это не изменить.
Есть вариант по решению суда. Но там есть много нюансов. А в вопросе у вас мало информации. Вопрос заключается в том что дом по документам 64 года, в 13 году была реконструкция и построен капитальный пристрой дома вместо навеса. Возможно ли изменить в паспорте на дом изменить год пострлйки, фундамент крыша обновлено. И увеличена квадратура.
Здравствуйте Сергей
Так просто это не изменить.
Есть вариант по решению суда. Но там есть много нюансов. А в вопросе у вас мало информации.
СпроситьОбращайтесь в администрацию города. Для начала согласие с архитектурой от изменении внешнего вида или фасада в многоквартироном доме, а потом приложить протоеол общего собрания собственников многоквартирного дома со 100%явкой и данными паспорта, что они согласны. В другом случае это будет самострой, арест и решение суда о восстановлении прежнего вида дома за ваш счет. Юридически оформить это будет практически невозможно. Это реконструкция общего имущества жилого дома, необходимо согласие ВСЕХ собственников и нанимателей дома. Вы его просто не соберете.
Соответственно, архитектура не согласует реконструкцию. Хочу сделать балкон на первом этаже пяти этажного дома подскажите пожалуйста какие документы нужны и куда необходимо обращаться.
Для начала согласие с архитектурой от изменении внешнего вида или фасада в многоквартироном доме, а потом приложить протоеол общего собрания собственников многоквартирного дома со 100%явкой и данными паспорта, что они согласны. В другом случае это будет самострой, арест и решение суда о восстановлении прежнего вида дома за ваш счет.
СпроситьЮридически оформить это будет практически невозможно. Это реконструкция общего имущества жилого дома, необходимо согласие ВСЕХ собственников и нанимателей дома. Вы его просто не соберете.
Соответственно, архитектура не согласует реконструкцию.
СпроситьПотребуют выплатить всё досрочно и обратят взыскание на предмет залога... можете доиграться... в принципе... Здравствуйте Виталий!
Реконструкция дома к ипотеке и страховке отношения не имеет, если эти условия отдельно не оговорено в договорах. Я по крайней мере таких условий не видел.
После окончания работ Вам придется вызвать кадастрового инженера для изготовления нового технического паспорта, а если изменится площадь, то и внесения изменений в ЕГРН. Виталий!
У юриста г-на Елесина иногда бывают такие всплески не подтвержденные никакими обоснованиями. День добрый! Дом находится в ипотеке сбербанка, застрахован в Ингосстрах. Планируют сделать реконструкцию своего дома, чем мне будет грозить если я это сделаю без их разрешения?
Потребуют выплатить всё досрочно и обратят взыскание на предмет залога... можете доиграться... в принципе...
Спросить
Здравствуйте Виталий!
Реконструкция дома к ипотеке и страховке отношения не имеет, если эти условия отдельно не оговорено в договорах. Я по крайней мере таких условий не видел.
После окончания работ Вам придется вызвать кадастрового инженера для изготовления нового технического паспорта, а если изменится площадь, то и внесения изменений в ЕГРН.
СпроситьВиталий!
У юриста г-на Елесина иногда бывают такие всплески не подтвержденные никакими обоснованиями.
СпроситьЕсли я правильно понимаю, что речь идет про дом, который сначала был площадью 64,2, а потом был реконструирован с увеличением площади, то нужно смотреть, где этот дом (на какой земле стоит) , нужно ли было получать разрешение на реконструкцию и т.д. Нужно обратиться к кадастровым инженерам за составлением Технического паспорта, согласовывать перестройку и затем идти в Росреестр. У меня не совпадает площадь в бти 81.5 а в рос реестре 64.2 и мне не выдают право о собственности.
Если я правильно понимаю, что речь идет про дом, который сначала был площадью 64,2, а потом был реконструирован с увеличением площади, то нужно смотреть, где этот дом (на какой земле стоит) , нужно ли было получать разрешение на реконструкцию и т.д. Нужно обратиться к кадастровым инженерам за составлением Технического паспорта, согласовывать перестройку и затем идти в Росреестр.
СпроситьПотребовать можете, а заставить убрать нет.
1. Все внутридомовые инженерные системы МКД, являются общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме.
2. Все реконструкции общего имущества решаются на общем собрании, при наличии соответствия реконструкции техническим, санитарным, противопожарным нормам, техническому паспорту и проекту дома
3. Компания - поставщик природного газа, не отвечает за содержание внутридомовых газовых труб
4. Содержание общедомового имущество возложено на управляющую компанию. По моей собственной квартире проходит газовая труба. Труба проходит по всему коридору и кухне. Смогу ли я потребовать от газовой службы убрать трубу газовую из моей квартиры и проводить её через улицу?
Потребовать можете, а заставить убрать нет.
1. Все внутридомовые инженерные системы МКД, являются общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме.
2. Все реконструкции общего имущества решаются на общем собрании, при наличии соответствия реконструкции техническим, санитарным, противопожарным нормам, техническому паспорту и проекту дома
3. Компания - поставщик природного газа, не отвечает за содержание внутридомовых газовых труб
4. Содержание общедомового имущество возложено на управляющую компанию.
СпроситьСперва обратиться в управление архитектуры, получить отказ, заплатить штраф, обратиться в суд
консультации в разделе личных сообщений. В зависимости от ситуации, зарегистрировать препланировку.
1. обратиться в проектное бюро;
2. согласовать с отделом архитектуры;
3. будет проведена комиссия, если примет, то получите новый тех паспорт;
4. провести государственную регистрацию. Вызовите БТИ, вам сделают тех план на два этажа.
Потом нужно обратиться в администрацию с уведомлением о реконструкции дома. Получить отказ.
Затем сделать экспертизу о том, что реконструкция не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Далее в суд. После суда внести изменения в кадастр. У вас ведь этажность и площадь изменилась. Свидетелство на дом 1 этаж а дом два зтожа как оформит два.
В зависимости от ситуации, зарегистрировать препланировку.
1. обратиться в проектное бюро;
2. согласовать с отделом архитектуры;
3. будет проведена комиссия, если примет, то получите новый тех паспорт;
4. провести государственную регистрацию.
Спросить
Вызовите БТИ, вам сделают тех план на два этажа.
Потом нужно обратиться в администрацию с уведомлением о реконструкции дома. Получить отказ.
Затем сделать экспертизу о том, что реконструкция не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Далее в суд. После суда внести изменения в кадастр. У вас ведь этажность и площадь изменилась.
СпроситьСделайте кадастровый паспорт дома и в россреестр обратитесь. Необходимо выяснить в связи, с чем произошли такие значительные изменения в площади объекта. Если была произведена самовольная реконструкция путем возведения пристроек к дому, то для регистрации права собственности необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. У меня договор дарения от 1993 года, нотариально заверенный, с тех пор никакие документы на дом и землю не получала. В договоре указана площадь 60 кв. А в рег палате 140 кв. Как оформить право собственности на дом?
Необходимо выяснить в связи, с чем произошли такие значительные изменения в площади объекта. Если была произведена самовольная реконструкция путем возведения пристроек к дому, то для регистрации права собственности необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.
СпроситьЗдравствуйте! Год постройки дома вы изменить не сможете, сможете только внести изменения в тех. паспорт на дом в части изменения его площади. Дом пострики 53 года, проведена реконструкция (без документов) и дом обновлен полностью и стал больше как изменить год постпройеи дома? Может есть какая то схема (по документам числиться 46 квадратов 53 года, а фактически 90 квадртаов построенных 2012 году.
Здравствуйте! Год постройки дома вы изменить не сможете, сможете только внести изменения в тех. паспорт на дом в части изменения его площади.
СпроситьЧитайте также:
- Как сделать технический паспорт на дом
- Паспорт на жилой дом
- Паспорт жилого дома
- Кадастровый паспорт на дом и землю
- Паспорт дома в бти
- Паспорт дома ребенка
- Кадастровый паспорт дома и земельного участка
- Дом паспорт стоить
- Кадастровый паспорт на дом и земельный участок
- Кадастровый паспорт дома как оформить
- Как оформить кадастровый паспорт на дом
- Нужно ли разрешение на реконструкцию дома
- Свидетельство и кадастровый паспорт на дом
- Получить кадастровый паспорт на дом
- Как получить кадастровый паспорт на дом
