Перевод дома в нежилое помещение - 654 советов адвокатов и юристов

Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение. Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).

Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:

«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами». Это будет перепланировка

Никаких переводов не требуется

Но помните- перенос кухни в другую комнату допускается только на первом этаже У нас коммунальная квартира без общей кухни хотят выкупить у собственника что бы сделать общую кухню, нужноли будет жилую комнату переводить в нежилую что бы сделать кухню.?

Обратитесь в Комитет по градостроительству и Архитектуре Администрации вашего района. Руководствуйтесь ст. 23 ЖК РФ. У Вас в администрации должна быть создана комиссия по вопросу перевода помещения из жилого в нежилое и наоборот.

На сайте администрации всегда публикуются административные регламенты и положения, в которых есть перечень документов для перевода помещений из жилых в нежилые.

Могу сказать одно, Вам нужно заказывать проект перевода у организации, имеющей допуск в СРО и согласовать этот проект с вашим отделом архитектуры или главным архитектором при администрации У меня имеется два жилых дома на одном земельном участке, одно из них жилая кухня с мансардой общая площадь 39,8 кв. м два этажа я хочу перевести из жилого в нежилой, как я должна это сделать

Можно. А в администрацию зачем ... ? Здравствуйте, можете обратиться и подать документы через МФЦ. Заявление в Росреестр о внесении изменений в документы. Во первых у вас на руках должно быть несколько копий решения суда с отметкой "решение вступило в силу". В решении должен быть указан объект недвижимости - жилой дом. Дом не регистрируют без прав на земельный участок. Берёте решение, техпаспорт, тех план, право собственности (пользования) участком и подаёте в МФЦ. Получаете документ о собственности. С 1 апреля 2024 года вступил в силу закон о переводе нежелого помещения в жилое. У меня на руках решение суда о признании права собственности по наследству, тех. паспорт и тех. план. Во всех этих документах указано "жилой дом", а в базе Росреестра "кухня". Можно ли с этими документами напрямую обратиться в Росреестр для оформления права собственности? Или сначала надо обращаться в городскую администрацию? Спасибо.

Здравствуйте можете подать заявление в росреестр при отказе в суд Здравствуйте!

Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется в соответствии со ст. 23 ЖК РФ.

Для начала следует подать заявление в орган местного самоуправления осуществляющий эти фукции через МФЦ, приложив документы указанные в ст. 23 ЖК РФ. Решение принимается в течении 45 дней. В случае получения отказного решения, это решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Удачи! Как лучше перевести жилой 2-х этажный дом в нежилой через суд или архитектуру? Вид разрешенного Использование земли ИЖС, деловое управление.

Обращаться МФЦ. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещения закреплён в ст 23 ЖК РФ. Добрый день Анна!

Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о признании дома нежилым и приложить соответствующие документы (техпаспорт, справку о наличии или отсутствии коммуникаций, справку о состоянии фундамента и кровли и т.д.)

Удачи! В отдел архитектуры местного муниципалитета вам нужно обратиться и собрать все необходимые документы Как признать не жилым куда обратиться

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

На основании ст. 23 ЖК РФ. Что нужно сделать чтобы перевести жилой дом в хоз постройку (то есть баню), а на участке который находится в собственности построить новый жилой дом?

Отказали правомерно, фо документам вы купили нежилое помещение, в связи с чем вычет не предоставляется. Продоставление вычета за перевод из нежилого в жилое законодательством не предусмотрен. Можно ли получить имущественный вычет, если в 2018 г купили в СНТ уже построенный жилой дом, НО в договоре купли-продаже значится "нежилое помещение" с использованием ипотеки. В 2020 году перевели из Нежилого помещения в жилое. В налоговом вычете отказали. Правомерно? Или есть смысл идти в суд?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно, чтоб этот хозблок отвечал требованиям к жилым помещениям. Экспертиза это установит. Обращайтесь с иском в суд. Решение суда. Начинать надо с консультации с экспертами, занимающимися строительными экспертизами.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Для этого вам сначала надо ответить на очень много уточняющих вопросов и изучить имеющиеся у вас документы и только тогда можно будет сделать вывод о возможности ли невозможности такого признания (перевода) с изменением статуса с нежилого строения на жилое. Как-то, так Что нужно для признание хозблока в жилой дом

Нет Добрый день!

Да, вы можете перевести часть первого этажа из жилого в нежилое помещение, но для этого потребуется согласие всех собственников и выполнение установленных законодательством процедур, включая изменение технического паспорта и перерегистрацию в соответствующих инстанциях. Нет, если это доля.

Для начала можно попробовать выделить в натуре. Я проживаю в частном доме. У нас 4 собственника. Могу ли я перевести часть первого этажа из жилого помещения в нежилое? Туда есть отельный вход, запасной выход, санузел.

Здравствуйте. Никаких рисков. Вы покупаете квартиру со статусом жилое помещение.

Есть квартиры нежилые - жить в них нельзя. Никакой опасности. Помещения можно затем перевести в жилое через администрацию. Хочу, купить квартиру в многоквартирном доме, имеющую статус жилого помещения. Но в этом доме есть и жил. помещения со статусом квартира. Какую опасность несет для меня такая покупка, и можно ли потом перевести статус жилое. Помещения в статус квартиры

Жилищным кодексом РФ предусмотрено право перевода жилых помещений в нежилые. К жилым помещениям относятся как дома, квартиры, так и комнаты. Я хотела бы узнать сейчас возможно в квартире одну комнату делать в коммерческая. Хочу свою парикмахерскую возможно это

Входы в коммерческие организации не являются подъездами, т.к. для перевода жилого помещения в нежилое требуется оборудовать отдельный вход. Подайте жалобу в ГЖИ и прокурору. У нас в доме 3 подъезда - для входа в квартиры. Дом на техплане поделен на 3 секции (я так понимаю "секционный" дом). УК во всех осмотрах, актах и проч. Документах указывает 5 подъездов. Есть еще входы в коммерческие помещения, их 3. Есть ли такое понятие как "Подьезд" в ЖК РФ? Как определить сколько в доме подъездов?

Добрый день!

Перевод из нежилого в жилое меняет статус объекта, поэтому исчисления право владения домом можно считать с момента регистрации перевода менее 3 х лет. Таким образом вы платите налог с продажи ст.220 НК РФ. С какого момента считать срок владения при переводе коммерческой недвижимости в жилое помещение и нужно ли платить ндфл при продаже? Здание магазина не используется с 2018 года, в 2023 году перевели его в жилое помещение, чтобы продать как жилой дом. Владение зданием с 2009 года, собственник не менялся. Надо ли платить НДФЛ при продаже?

Добрый день.

Все собственники дома должны, дать согласие на перевод квартиры в нежилое помещение.

После, никаких согласий Вы давать не должны. Вы правы - не будут. Не будут. Я живу в многоквартирном доме на втором этаже. На первом этаже под моей квартитрой, собственник переводит жилое помещение в нежилое. С меня требуют согласие на перевод помещения в нежилое. Единожды дав согласие на перевод в нежелое помещение, более моего согласия спрашивать на открытие любых видов деятельности в этом помещении уже не будут?

Без согласия банка вы не сможете осуществить такой перевод Обращайтесь в свой банк и там узнавайте: согласится ли банк на подобный перевод С согласия банка

Не факт, что банк даст согласия. Для нежилых помещений иные условия кредитования, чем для жилья Возможность перевода зависит не только от согласия банка в залоге (ипотеке) у которого находится имущество, но и от такой возможности, предусмотренной правилами застройки и землепользования (ПЗЗ). Для возможности перевода из одного назначения в другое необходимо сменить назначение земельного участка и предоставить заключение о пригодности знания к использованию по назначению как жилое. Обратитесь в Администрацию МО г. Астрахань, управление по строительству, архитектуре и градостроительству за более подробной консультацией. Элеонора вам нужно согласие банка. Возможно ли перевести не жилой дом в жилое если находится в ипотеке

Если дом уже официально признан ветхим или аварийным, то нет, сделать перевод - вы не сможете Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы. Определенные в ст. 23 ЖК РФ.

Это сложно и нельзя, если дом признан непригодным для проживания. Но под реновацию попадают не только такие дома.

Обратитесь за помощью к юристу. Можно ли перевести нежилое помещение в жилое в доме под реновацию? Квартира на 1 этаже пятиэтажки.

Вам пора переходить на платные вопросы, либо лично к юристу обращаться, либо переводом вопросов в ВИП. Мы не работники сайта, и нет никакого желания обеспечивать вам ваши гонорары за наши бесплатные ответы. Также и обучением юристов, мы не занимаемся. Всего вопросов[b] 53[/b] из них [b]VIP - 0[/b] У меня 1/2 доли дома в собственности, и у сестры 1/2 доля в собственности, и эти доли мы оформили в собственность на основании дарственной от бабушки. У бабушки было 12 соток в праве пользования, но ни оформленна в собственность, и когда бабушка умерла, мы с сестрой ни оформили землю, так как выходит только по 6 соток, а сестре надо 25. Сейчас хочу подать исковое заявление для того, чтобы выделить долю в натуре, и оформить долю, как нежилое помещение. Какие нужны документы для искового

Сначала необходтмо выделить долю в натуре в судебном порядке. Сначала выделяйте долю свою в натуре, а затем уже будете решать вопросы с переводами из жилого в нежилое помещение. У меня 1/2 дома в собственности и у сестры 1/2 дома в собственности, но эти доли не выделены. Там обвалилась крыша, могу я свою долю признать нежилой? Как это сделать?

Здравствуйте, данная норма рассказывает о необходимом кворуме при переводе жилого помещения в нежилое.

То есть если два подъезда, то требуется участие половины всех собственников МКД, в том числе 2/3 от собственников в том подъезде, где находится помещение. Ст 45 жк рф ч 3 п.1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; Не могу понять смысл, можно расшифровать в простыми словами?

Лиана, у вас не просто реконструкция, но еще и перевод в нежилое под магазин, объемные вопрос, нужно индивидуальной консультации все аспекты прорабатывать и разрабатывать дорожную карту Вас сказали абсолютно верно. Вам надо оформлять дом блокированной постройки и выделять Ваши квартиры с присвоением отдельного адреса.

Проконсультироваться по этому вопросу можно у юристов этого сайта в частном порядке У нас дом буквой П в которой 5 квартир 2, из них в нашей собственности. Хотели снести сени и сделать на их месте отапливаемый присторой, а так же новую мансардную крышу, объединить 2 квартиры между собой. Сказали не положено, так как по документам написано что это квартиры без земли. Что необходимо делать помещения статусом блокированного дома. С чего начать не сказали. В этом помещении хотим открыть магазин. Подскажите как проще реализовать планы и куда обращаться!?

Перевести его часть в нежилое помещение. Осуществить перевод жилого помещения в нежилое, а также изменить разрешенное использование земельного участка. Что нужно для того что бы открыть магазин автозапчастей на территории частного дома?

Здравствуйте! В таком случаи вопрос можно решить только через суд. Прежде, чем обращаться в суд начало обратитесь к специалистам БТИ, возможно они помогут. Добрый день. Данные требования обоснованы.

Согласно п. 22 "ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, САДОВОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ"

[quote] Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, [b]а в других климатических районах - не менее 2,5 м.[/b] Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.[/quote] Архитектура не пропускает перевод с нежилого в жилое, высота потолков 2.40

Не допускается выход из нежилых помещений на лестницы и коридоры МКД, которые являются эвакуационными путями и на которые есть выход из ЖИЛЫХ помещений многоквартирного дома. Надо решать исходя из проекта перепланировки (перевода), если вход отсутствует, то могут обязать закрыть. ОСС хочет обязать нежилые помещения замуровать выход в подъезд, так как имеют отдельный вход, в виде крылец, законно ли требование собственников, какая статья закона об этом говорит?

Если это ошибка, то нужно обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

Если это не ошибка, то нужно обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. Как это вам мешает жить в доме? Если никак, то и делать ничего не надо. Можете запросить в Росреестре выписку. Там будет указано назначение. Не присылайте пожалуйста мне Ваши рассылки. У меня в свидетельстве собственности назначение дома написано нежилое, а в техническом паспорте дома он жилой что нужно делать?

Посмотрите на сайте госуслуги список документов.

С уважением. Документы на право собственности, личные документы, техническая документация (кадастровый, технический паспорт) и обращаетесь с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. Имею в собственности гостевой дом на участке Ижс, хочу перевести его в жилой для прописки. Что нужно для этого? Какие документы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение