Передаточный акт земельного участка / Земельное право - 101 советов адвокатов и юристов
Доброго времени)
При отчуждении имущества, в том числе связанном с передачей имущества в частную собственность вместе с договором стороны подписывают ПЕРЕДАТОЧНЫЙ акт (Акт приема-передачи).
Соответственно, согласно Вашей формулировки, его можно назвать "государственным актом".
А в целом такого понятия, применительно к Вашему вопросу, на практике не существует.
Удачи Вам) Есть постановление главы города о предоставлении в собственность земельного участка членам кооператива.. и изьятии его из оборота кооператива... требуется ли государственный акт для оформления в собственность участка? Спасибо
Доброго времени)
При отчуждении имущества, в том числе связанном с передачей имущества в частную собственность вместе с договором стороны подписывают ПЕРЕДАТОЧНЫЙ акт (Акт приема-передачи).
Соответственно, согласно Вашей формулировки, его можно назвать "государственным актом".
А в целом такого понятия, применительно к Вашему вопросу, на практике не существует.
Удачи Вам)
СпроситьОформите договор дарения в трех экземплярах, уплатите гос. пошлину и в МФЦ Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю. Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать. Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?
Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю.
Спросить
Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать.
СпроситьЗдравствуйте!
В ДКП укажите, что он является Актом приема передачи и все, составляйте и подавайте, почему говорят обратиться к юристу, потому что неправильно составленный ДКП приводит к приостановке по сделке. Сложилась такая практика, что передаточный акт оформляется не в виде отдельного приложения, а в виде одного из пунктов ДКП. А если я в договор добавляю пункт о приеме-передаче, он получился на 3 страницах, прошивать обязательно? Если ДКП земельного участка, на одном листе, напечатанный с обоих сторон, имеет 2 страницы, надо ли ставить подписи еще и на 1 стр?
Далее, подписывается Акт приема-передачи, который является неотъемлемой частью ДКП, он может быть отдельно от договора, или эти два листа (ДКП и передаточный акт) должны быть прошиты?
Наслышана о случаях, когда ДКП, составленные самостоятельно, в МФЦ не принимаются, и рекомендуют воспользоваться услугами юриста.
Но это же не так сложно, по шаблону составить договор.
Здравствуйте!
В ДКП укажите, что он является Актом приема передачи и все, составляйте и подавайте, почему говорят обратиться к юристу, потому что неправильно составленный ДКП приводит к приостановке по сделке.
Спросить
Сложилась такая практика, что передаточный акт оформляется не в виде отдельного приложения, а в виде одного из пунктов ДКП.
Спросить
А если я в договор добавляю пункт о приеме-передаче, он получился на 3 страницах, прошивать обязательно?
Спросить
Добрый день!
Прошивать обязательно либо на 2 страницы (двухстороння печать) с более мелким шрифтом.
Не занимайте оставлять отзывы.
СпроситьПросто дом с земельным участком.
А вот в передаточном акте можете указать все надворные постройки. В договоре купли продажи указывается: Продавец продал жилой дом площадью... кв.м кадастровый номер... и земельный участок из земель... назначение... площадью... кв.в кадастровый. Номер..., расположенные по адресу:..., а Покупатель купил указанное выше недвижимое имущество...
Хозпостройки в договоре КП не перечисляются даже если они есть. Здравствуйте!
Если Вы сняли с кад учета все надворные постройки, то в ДКП указываете жилой дом, и земельный участок, если нужна помощь в написании, Вы всегда можете обратиться за помощью к юристу!
Всего Вам хорошего! Если - не капитальные строения: сарай, летняя кухня, навесы, гараж - сняты с кадастрового учета...
То при оформлении ДКП - будет прописано - Покупка дома с зем. участком?
Или слова - с хозяйственными строениями, тоже нужно прописывать? Спасибо.
Просто дом с земельным участком.
А вот в передаточном акте можете указать все надворные постройки.
Спросить
В договоре купли продажи указывается: Продавец продал жилой дом площадью... кв.м кадастровый номер... и земельный участок из земель... назначение... площадью... кв.в кадастровый. Номер..., расположенные по адресу:..., а Покупатель купил указанное выше недвижимое имущество...
Хозпостройки в договоре КП не перечисляются даже если они есть.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы сняли с кад учета все надворные постройки, то в ДКП указываете жилой дом, и земельный участок, если нужна помощь в написании, Вы всегда можете обратиться за помощью к юристу!
Всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте!
1. По первой квартире нужно ориентироваться по дате передаточного акта
2. Вы вправе заявить вычет начиная с года приобретения имущества, то есть с 2018 года.
3. Вычет можно получить и с другой недвижимости. Главное: вычет можно получить не более чем с 2 млн. руб. Купила с троящемся доме квартиру в феврале 2018 г. В июле 2020 продала (дом сдали и мы квартиру оформили). Сейчас должна заплатить налог. Могу ли я подать заявление на налоговый вычет сразу за 2018, 2019 и 2020 годы? Или только с даты постановки дома на кадастровый учет? Или есть еще какие-то органичения по срокам? Я этим правом не пользовалась до этого. И вторая часть вопроса: после продажи мы купили дом с земельным участком. Можно ли будет в дальнейшем подать налоговый вычет на него? Или можно выбрать только один объект? Спасибо.
Здравствуйте!
1. По первой квартире нужно ориентироваться по дате передаточного акта
2. Вы вправе заявить вычет начиная с года приобретения имущества, то есть с 2018 года.
3. Вычет можно получить и с другой недвижимости. Главное: вычет можно получить не более чем с 2 млн. руб.
СпроситьМиша, риэлтор в курсе объекта, вот он и должен вам объяснить, какие документы должен представить продавец.
Выписку из Росреестра, Справку, что на участке нет строения, кадастровый паспорт объекта, а в идеале и межевое доло по согласованию границ. Добрый вечер!
Продавец предоставляет следующие документы:
1. Свидетельство на землю (выписка из ЕГРН)
2 кадастровый паспорт на земельный участок
Необходимо составить договор купли продажи и передаточный акт. Покупаю земельный участок в снт. Какие документы должен предоставить продавец? И что нужно для оформления? Хотим через риэлтора делать все.
Миша, риэлтор в курсе объекта, вот он и должен вам объяснить, какие документы должен представить продавец.
Выписку из Росреестра, Справку, что на участке нет строения, кадастровый паспорт объекта, а в идеале и межевое доло по согласованию границ.
СпроситьДобрый вечер!
Продавец предоставляет следующие документы:
1. Свидетельство на землю (выписка из ЕГРН)
2 кадастровый паспорт на земельный участок
Необходимо составить договор купли продажи и передаточный акт.
СпроситьДля сделки нужен только договор купли-продажи и передаточный акт. При условии, что право собственности зарегистрировано в Росреестре. Продаю гараж и земельный участок под ним, который находится в ГСК. Есть документы о праве собственности на землю и гараж. Какие еще документы потребуются при оформлении сделки?
Для сделки нужен только договор купли-продажи и передаточный акт. При условии, что право собственности зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьПоясните Алексей что значит продал безденежно. При сделке и после я деньги не получал, так как покупатель мой бывший тесть, он просто должен был помочь потом деньгами, но его дочь развелась со мной. Да, есть передаточный акт о полном расчете. НО! Свидетель юрист подтверждает безденежье, сам покупатель на дознании об этом подтверждает и есть открытое видео при свидетелях где он в этом сознается. И о нарушенных моих правах я узнал год назад, когда при свидетелях он мне отказался возвращать деньги. Но мой вопрос был изначально про капитальное строение. У меня вопрос: в 2012 году продал безденежно земельный участок, но на нём уже было капитальное строение построенного мной дома (стены, крыша, окна, черновые полы, потолки), но не зарегистрированного. Регистрация была намного позже уже не мной. Могу ли я признать сделку купли-продажи земельного участка незаконной без отображения дома?
При сделке и после я деньги не получал, так как покупатель мой бывший тесть, он просто должен был помочь потом деньгами, но его дочь развелась со мной.
Спросить
В течении 3-х лет сделку можно признать недействительной, в Вашем случае прошло макс. 8 лет. В случае если участок приобретался в браке с женщиной, отцу которой Вы продали участок, то этот участок входил в обще нажитое имущество и делился бы при разводе.
В соответствии с вышеизложенным, доказать, что у Вас сделка была фиктивной сложно, т.е. невозможно.
СпроситьДа, есть передаточный акт о полном расчете. НО! Свидетель юрист подтверждает безденежье, сам покупатель на дознании об этом подтверждает и есть открытое видео при свидетелях где он в этом сознается. И о нарушенных моих правах я узнал год назад, когда при свидетелях он мне отказался возвращать деньги. Но мой вопрос был изначально про капитальное строение.
Спросить
Здравствуйте! В этом нет необходимости. Нотариальное заверение акта приема-передачи денег или расписки о получении денег не требуется. Расписка или акт в простой письменной форме имеет юридическую силу и подтверждает получение денег продавцом. Здравствуйте, нет акт приема передачи не требует нотариального удостоверения и составляется в простой письменной форме ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
[quote]1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.[/quote] В этом же акте указывается и то, что расчет произведен. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации. Нужно ли заверять у натариуса акт приема передачи денег расписку, при покупке земельного участка?
Нотариальное заверение акта приема-передачи денег или расписки о получении денег не требуется. Расписка или акт в простой письменной форме имеет юридическую силу и подтверждает получение денег продавцом.
Спросить
Здравствуйте, нет акт приема передачи не требует нотариального удостоверения и составляется в простой письменной форме ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.В этом же акте указывается и то, что расчет произведен. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.Спросить
Можно в самом договоре указать. 556 гк и не требует обязательного наличия акта
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ
""1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или [quote]иному документу о передаче.[/quote] Нужен или нет при дарении? Обязателен ли акт приема-передачи при дарении земельного участка между родственниками? 556 статья гк здесь не действует?
Можно в самом договоре указать. 556 гк и не требует обязательного наличия акта
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ
""1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или
иному документу о передаче.Спросить
Добрый день, Фатима!
Нет. При сдачи документов приложите копию договора.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566). Необходим ли Акт приема передачи квартиры для получения налогового вычета 13%, если в договоре купли-продажи указано, что договор имеет силу передаточного акта?
Добрый день, Фатима!
Нет. При сдачи документов приложите копию договора.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
СпроситьСоставьте договор купли продажи и отправьте им если они согласны участок продавать то пуксть подпишут договор купли продажи далее вы этот договор понесетё в росреестр зарегестирируете его подпишете передаточный акт заплатите деньги и все. Уважаемый Сергей!
Из представленной Вами информации невозможно дать полный и компетентный ответ. На данном этапе важно найти собственника обозначенного Вами земельного участка. В частности, выяснить, входил ли он в состав наследственной массы, либо указанный участок в связи с невостребованностью перешёл в собственность муниципального образованя. Без уточнения данной информации невозможно определить последовательность Ваших действий по приобретению в собственность данного участка. Рядом с моим земельным участком в СНТ заброшенный участок. За него не платят уже оуоло 10-ти лет. Хозяйка умерла, а дочери говорят, что оформлять и заниматься продажей продажей не будут. Как правильно купить данный участок?
Составьте договор купли продажи и отправьте им если они согласны участок продавать то пуксть подпишут договор купли продажи далее вы этот договор понесетё в росреестр зарегестирируете его подпишете передаточный акт заплатите деньги и все.
Спросить
Уважаемый Сергей!
Из представленной Вами информации невозможно дать полный и компетентный ответ. На данном этапе важно найти собственника обозначенного Вами земельного участка. В частности, выяснить, входил ли он в состав наследственной массы, либо указанный участок в связи с невостребованностью перешёл в собственность муниципального образованя. Без уточнения данной информации невозможно определить последовательность Ваших действий по приобретению в собственность данного участка.
СпроситьРоман, здравствуйте!
Одним из условий договора купли-продажи является передача имущества от продавца к покупателю, поэтому наличие акта приема-передачи обязательное условие. Если вписать в сам договор это условие "Продавец" передал "Покупателям" земельный участок и жилой дом, а "Покупатели" приняли от "Продавца" указанные земельный участок и жилой дом полностью в таком виде, в каком она были на момент подписания договора. Претензий у "Покупателей" к "Продавцу" по передаваемым земельному участку и жилому дому не имеется. Данный пункт имеет силу передаточного акта. Возможно и предусмотрено ли законом договор купли продажи без передаточного акта на, что можно опереться?
Роман, здравствуйте!
Одним из условий договора купли-продажи является передача имущества от продавца к покупателю, поэтому наличие акта приема-передачи обязательное условие.
СпроситьЕсли вписать в сам договор это условие "Продавец" передал "Покупателям" земельный участок и жилой дом, а "Покупатели" приняли от "Продавца" указанные земельный участок и жилой дом полностью в таком виде, в каком она были на момент подписания договора. Претензий у "Покупателей" к "Продавцу" по передаваемым земельному участку и жилому дому не имеется. Данный пункт имеет силу передаточного акта.
СпроситьМожно и так. Что не было проблем с регистрацией, выделите в договоре раздел "Передача ЗУ и ЖД."
На дату подписания договора объекты переданы продавцом покупателю в следующем состоянии и описать характеристики и значимые параметры объектов, которые фиксируют качество объектов.
ГК Статья 556. Передача недвижимостиСпросить1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Здравствуйте, Ирина. Отвечать подробно очень долго придется. Проще по телефону.
Оформляется письменный договор, передаточный акт, другие документы. Затем их надо отдать в МФЦ на госрегистрацию. Строиться можно, если земельный участок предназначен для этого. Чтобы потом не потерять много денег сначала надо получить разрешение на строительство. Скажите, а как оформляется сделка купли продажи дома с участком. Сколько стоит и от чего зависит цена? Можно ли строиться на земле если она приватизирована?
Здравствуйте, Ирина. Отвечать подробно очень долго придется. Проще по телефону.
Оформляется письменный договор, передаточный акт, другие документы. Затем их надо отдать в МФЦ на госрегистрацию. Строиться можно, если земельный участок предназначен для этого. Чтобы потом не потерять много денег сначала надо получить разрешение на строительство.
Спросить
Добрый вечер!
Если в доверенности написаны полномочия на продажу земельного участка (т.е. Подписать договор купли продажи, передаточный акт), то продать вы сможет, если нет, то необходимо делать новую доверенность!
С ув. Мовчин Кристина Витальевна! Здравствуйте, скажите пожалуйста мой отец сделал доверенность на землю на меня, могу ли я продать эту землю.
Добрый вечер!
Если в доверенности написаны полномочия на продажу земельного участка (т.е. Подписать договор купли продажи, передаточный акт), то продать вы сможет, если нет, то необходимо делать новую доверенность!
С ув. Мовчин Кристина Витальевна!
СпроситьЕсли в доверенности есть полномочия на продажу земельного участка, на заключение и подписание договора купли-продажи, передаточного акта и срок доверенности не истёк, то конечно можете. Мой отец сделал доверенность на землю на меня, могу ли я продать эту землю.
Если в доверенности есть полномочия на продажу земельного участка, на заключение и подписание договора купли-продажи, передаточного акта и срок доверенности не истёк, то конечно можете.
СпроситьЗдравствуйте! Достаточно для чего? Если Вы собственник земельного участка, то у Вас должны быть выписка из ЕГРН. Если право собственности на участок возникло до 1998 г., то свидетельство (от 1995 г.). [quote]Добрый вечер. Вопрос: Для оформления сделки есть документы; 1. договор купли-продажи с указанием кадастрового номера участка в СНТ и пунктом-, что указанный договор имеет силу передаточного акта. Т.е. кадастрового паспорта и передаточного акта нет. СНТ в Владимирской области. Этого достаточно?[/quote]
Достаточно. Добрый вечер. Вопрос: Для оформления сделки есть документы; 1. договор купли-продажи с указанием кадастрового номера участка в СНТ и пунктом-, что указанный договор имеет силу передаточного акта. Т.е. кадастрового паспорта и передаточного акта нет. СНТ в Владимирской области. Этого достаточно?
Здравствуйте! Достаточно для чего? Если Вы собственник земельного участка, то у Вас должны быть выписка из ЕГРН. Если право собственности на участок возникло до 1998 г., то свидетельство (от 1995 г.).
Спросить
Добрый вечер. Вопрос: Для оформления сделки есть документы; 1. договор купли-продажи с указанием кадастрового номера участка в СНТ и пунктом-, что указанный договор имеет силу передаточного акта. Т.е. кадастрового паспорта и передаточного акта нет. СНТ в Владимирской области. Этого достаточно?
Достаточно.
СпроситьДоказательством может служить, что угодно согласно ст. 55-60 ГПК РФ. Надо только юридически грамотно обосновать и мотивировать иск и исковые требования. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
НЕобходимо смотреть - что это за сделка. При определенных обстоятельствах ь-ДА, это признак притворности
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО. [b]Здравствуйте. Лишь только эти обстоятельства не могут служить основанием для признания сделки недействительной, как притворной. Нужно искать другие обстоятельства. [/b] Договор купли-продажи. ЗАО приобрело земельный участок у ООО, передаточный акт подписан, оплата произведена, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена. Может ли служить доказательством притворности совершенной сделки тот факт, что одни и те же лица являются одновременно учредителями (владеют более 20 процентами акций и долей) обеих сторон по договору?
Доказательством может служить, что угодно согласно ст. 55-60 ГПК РФ. Надо только юридически грамотно обосновать и мотивировать иск и исковые требования.
Спросить
Здравствуйте. Лишь только эти обстоятельства не могут служить основанием для признания сделки недействительной, как притворной. Нужно искать другие обстоятельства.
СпроситьДоговор купли-продажи. ЗАО приобрело земельный участок у ООО, передаточный акт подписан, оплата произведена, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена.
Спросить
Здравствуйте! Очень трудно, исходя из указанной информации, да еще и в рамках экспресс-ответа дать полный ответ. Поэтому Вам нужно просто обратиться к любому юристу на сайте и договориться о консультации.
СпроситьДля оценки перспективы по делу, я рекомендую вам обратиться за консультацией к адвокату. В рамках этого ресурса на ваш вопрос не ответить.
СпроситьДоброе время суток! Перед продажей здания необходимо будет произвести оформление земельного участка, без оформления продать не сможете. Здравствуйте! Очень просто. Заключайте договор купли-продажи производственного здания в простой письменной форме. Далее в Росреестр обращайтесь. НО,муниципалитет отказывается оформлять землю-разными отписками, видимо хотят чтобы мы за неё платили, но в передаточном акте она есть. Купили не производственное здание, в передаточном акте есть 5 соток муниципальной земли, неоформленной, без подъезда к задним хоз. постройкам. Хотим продать, как покупатель может купить здание с неоформленной землёй?
Доброе время суток! Перед продажей здания необходимо будет произвести оформление земельного участка, без оформления продать не сможете.
СпроситьЗдравствуйте! Очень просто. Заключайте договор купли-продажи производственного здания в простой письменной форме. Далее в Росреестр обращайтесь.
Спросить
НО,муниципалитет отказывается оформлять землю-разными отписками, видимо хотят чтобы мы за неё платили, но в передаточном акте она есть.
Спросить
Здравствуйте, в таком случае необходимомо обращаться в суд с исковым заявлением о признании действий незаконными.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Что значит земля не оформлена? Если вы приобретаете недвижимый объект, то вы приобретаете и права на земельный участок под этим объектом. Выписку то получите в Реестре и увидите, принадлежит вам земля или нет. Если нет, решайте вопрос с местной администрацией, при необходимости в суд на них подавайте.
СпроситьЗдравствуйте! Пусть в договоре и передаточном акте указывает полностью сумму купли-продажи зем. участка. В том случае вам будет проще в случае возврата денег. Здравствуйте.
Указывайте полную стоимость в договоре, т.к. если у вас изымут участок, то расписка не будет в вашем случае документом, который подтвердит ему передачу денежных средств именно за земельный участок. Покупаем земельный участок за 400 т.р. В договоре купли-продажи и передаточном акте продавец хочет указать цену 100 т.р. и написать расписку в получении 100 т. р. В доп соглашении он хочет написать, что в случае если по каким-то непредвиденным причинам произойдет изъятие у нас участка он обязуется выплатить нам 300 тыс. руб., но в этом доп соглашении не будет прямо указано что он получал эти деньги. Сможем ли мы требовать от него по этому допсоглашению сумму 300 т. р. в изъятия у нас участка?
Здравствуйте! Пусть в договоре и передаточном акте указывает полностью сумму купли-продажи зем. участка. В том случае вам будет проще в случае возврата денег.
Спросить
Здравствуйте.
Указывайте полную стоимость в договоре, т.к. если у вас изымут участок, то расписка не будет в вашем случае документом, который подтвердит ему передачу денежных средств именно за земельный участок.
СпроситьДобрый день! После прохождения договора регистрации в Росреестре, покупатель получает свой договор купли-продажи, а также выписку из ЕГРН, где будет зафиксирован переход права собственности. Любовь, здравствуйте!
Покупателю в дальнейшем будут необходимы правоустанавливающие документы: договор купли-продажи с отметкой Росреестра о регистрации и передаточный акт (если он составлен отдельным документом, а не ссылка в договоре), документ о передаче денег (если об этом нет отметки в договоре или передаточном акте). Другие документы при их наличии - кадастровые паспорта, технический паспорт, документы, связанные с оказание коммунальных услуг и др. Для получения ответов на конкретные вопросы обратитесь на очную консультацию. Какие документы остаются на руках у покупателя после оформления сделки купли продажи половины дома (по документам квартира с земельным участком) и земельного участка. Свидетельство о регистрации покупатель получил, деньги переданы.
Добрый день! После прохождения договора регистрации в Росреестре, покупатель получает свой договор купли-продажи, а также выписку из ЕГРН, где будет зафиксирован переход права собственности.
Спросить
Любовь, здравствуйте!
Покупателю в дальнейшем будут необходимы правоустанавливающие документы: договор купли-продажи с отметкой Росреестра о регистрации и передаточный акт (если он составлен отдельным документом, а не ссылка в договоре), документ о передаче денег (если об этом нет отметки в договоре или передаточном акте). Другие документы при их наличии - кадастровые паспорта, технический паспорт, документы, связанные с оказание коммунальных услуг и др. Для получения ответов на конкретные вопросы обратитесь на очную консультацию.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Кристина Александровна, лучше вам приложить данный передаточный АКТ.
Всего хорошего, удачи вам. Доброе утро, в договоре может быть прописано данное условие, в этом случае передаточный акт можно не составлять. Удачи вам и всего хорошего! Добрый вечер, Кристина Александровна!
Если договор купли-продажи будет содержать пункт с соответствующим условием, то отдельно передаточный акт можете не составлять. Можно ли не прикладывать к договору купли продажи земельного участка передаточный акт, если стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка?
Доброго времени суток.
Уважаемая Кристина Александровна, лучше вам приложить данный передаточный АКТ.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Доброе утро, в договоре может быть прописано данное условие, в этом случае передаточный акт можно не составлять. Удачи вам и всего хорошего!
Спросить
Добрый вечер, Кристина Александровна!
Если договор купли-продажи будет содержать пункт с соответствующим условием, то отдельно передаточный акт можете не составлять.
СпроситьЗдравствуйте, Кристина Александровна. Нет, это вовсе не обязательно. Достаточно договора купли-продажи и акта приема - передачи. Здравствуйте! Если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, то план земельного участка не нужно предоставлять. Здравствуйте, Кристина Александровна. Нет план земельного участка не нужно прикладывать. Его нужно передать покупателю вместе с другими локументами. Обязательно ли прикладывать к договору купли-продажи и передаточному акту план земельного участка при государственной регистрации?
Здравствуйте, Кристина Александровна. Нет, это вовсе не обязательно. Достаточно договора купли-продажи и акта приема - передачи.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, то план земельного участка не нужно предоставлять.
Спросить
Здравствуйте, Кристина Александровна. Нет план земельного участка не нужно прикладывать. Его нужно передать покупателю вместе с другими локументами.
СпроситьМной взят в аренду у государства (в лице Комитета по управлению имуществом одного из районов Московской обл.) земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), оформлен договор аренды и передаточный акт. Разъясните, пожалуйста, в каком порядке данный земельный участок можно перевести в собственность при условии, что будет построен дом.
Читайте свой договор аренды участок то в аренде а что дальше когда аренда закончится что прописано. Мной взят в аренду у государства (в лице Комитета по управлению имуществом одного из районов Московской обл.) земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), оформлен договор аренды и передаточный акт. Разъясните, пожалуйста, в каком порядке данный земельный участок можно перевести в собственность при условии, что будет построен дом.
Мной взят в аренду у государства (в лице Комитета по управлению имуществом одного из районов Московской обл.) земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), оформлен договор аренды и передаточный акт. Разъясните, пожалуйста, в каком порядке данный земельный участок можно перевести в собственность при условии, что будет построен дом.
Читайте свой договор аренды участок то в аренде а что дальше когда аренда закончится что прописано.
СпроситьВам для начала необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право на него, а затем подавайте. Обратитесь в МФЦ или кадастровый палату, там вам дадут и список необходимых документов и контакты нужных вам специалистов. Для продажи дома требуется договор купли-продажи, передаточный акт, технический паспорт из БТИ, кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок, справка, указывающая, что все жильцы выписаны из домовой книги. У меня из всех документов на дом есть только договор купли-продажи от 1993 г. и св-во о праве собственности на землю от 1993 г. Могу я продать дом имея только эти документы?
Подскажите какая организация оформит (заверит) договор, не знаем с чего начать (покупатель есть). Спасибо.
Вам для начала необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право на него, а затем подавайте. Обратитесь в МФЦ или кадастровый палату, там вам дадут и список необходимых документов и контакты нужных вам специалистов.
Спросить
Для продажи дома требуется договор купли-продажи, передаточный акт, технический паспорт из БТИ, кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок, справка, указывающая, что все жильцы выписаны из домовой книги.
СпроситьЧитайте также:
- Акт купли продажи земельного участка
- Акт согласования границ земельного участка
- Акт межевания земельного участка
- Государственный акт на право собственности на земельный участок
- Акт межевания границ земельного участка
- Нормативно правовые акты земельных участков
- Акт бессрочного пользования земельным участком
- Акт передачи дома и земельного участка
- Акт согласования границ земельного участка с соседями
- Акт приема передачи при продаже земельного участка
- Акт дарения земельного участка
- Купля продажа земельных участков передаточный акт
- Акт проверки земельного участка
- Акт приема передачи земельного участка в аренду
- Акт приема передачи земельного участка с домом
