Перечень документов для продажи земельного участка / Документы - 124 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! А вот нотариус правильно говорит. Здравствуйте. Для оформления договора дарения необходимы следующие документы: паспорта дарителя и одаряемого; выписка из ЕГРН; документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования или другой документ, на основе которого возникло право собственности); выписка из домовой книги; квитанция об оплате госпошлины. Если имущество было приобретено по договору купли-продажи, нотариус вправе требовать такое заявление. Но на практике нотариусы давно не берут такие заявление, тк бесплатно включит такие заверения в договор. Без этого документа сделка возможна? Или документ входит в перечень документов для совершения сделки? Сын дарит мне долю в доме. Обязательно ли для составления договора дарения его нотариально заверенное заявление о том, что он в браке не состоит? Я как мать знаю, что не состоял и не состоит. Нотариус требует такое заявление.
Здравствуйте. Для оформления договора дарения необходимы следующие документы: паспорта дарителя и одаряемого; выписка из ЕГРН; документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования или другой документ, на основе которого возникло право собственности); выписка из домовой книги; квитанция об оплате госпошлины.
Спросить
Если имущество было приобретено по договору купли-продажи, нотариус вправе требовать такое заявление. Но на практике нотариусы давно не берут такие заявление, тк бесплатно включит такие заверения в договор.
Спросить
Без этого документа сделка возможна? Или документ входит в перечень документов для совершения сделки?
Спросить
Да, возможна. Заявление о несостоянии в браке может быть в простой письменной форме или указано в тексте договора. Росреестр не требует такое заявление.
СпроситьНадо знать о каких выплатах Вы говорите. Будет влиять, если это пособие для статуса малоимущей семьи, тогда идет расчет среднедушевого дохода, он не должен быть выше прожиточного минимума на чел, установленного в вашем субъекте. Например, пособие детям от 3 до 7 (Постановление Правительства РФ от 31 марта 2020 г. N 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении, статьи 21-22). Если будет больше, то пособия не будет. В Москве платят ежемесячное пособие многодетным (компенс. Выплата) и разовая для подготовки к учебному году для школьников независимо от дохода семьи. У знакомого 5 детей он получает детские выплаты, он продал Земельный участок, не повлияет это на выплаты? Будет ли считаться это доходом?
Надо знать о каких выплатах Вы говорите. Будет влиять, если это пособие для статуса малоимущей семьи, тогда идет расчет среднедушевого дохода, он не должен быть выше прожиточного минимума на чел, установленного в вашем субъекте. Например, пособие детям от 3 до 7 (Постановление Правительства РФ от 31 марта 2020 г. N 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении, статьи 21-22). Если будет больше, то пособия не будет. В Москве платят ежемесячное пособие многодетным (компенс. Выплата) и разовая для подготовки к учебному году для школьников независимо от дохода семьи.
СпроситьДоброе утро
Надо идти а Росреестр с пакетом документов. Добрый день. Мария.
В вопросе Вы не указываете основания приобретения земельного участка в собственность. Это может быть купла-продажа, наследование, предоставление органом местного самоуправления и т.д. От этого будет зависеть перечень документов, необходимых для оформления земельного участка в собственность. Сделать это можно через МФЦ, где Вам расскажут какие документы надо будет в Вашем случае предоставить.. Мария.
В этой ситуации необходимо обратиться в администрацию и узнать информацию не относится ли данный земельный участок к землям. Государственная собственность на которые не разграничена. Если это так. придется выкупать у администрации. Для того, чтобы вам ответить, - нужно знать, - какие у вас есть основания для оформления? Право собственности приобретается по нескольким основаниям:
1. покупка.
2. дарение.
3. постройка.
4.наследство
5. рента и т.п..
А ЧТО У ВАС? Как оформить дачный участок в собственность.
Добрый день. Мария.
В вопросе Вы не указываете основания приобретения земельного участка в собственность. Это может быть купла-продажа, наследование, предоставление органом местного самоуправления и т.д. От этого будет зависеть перечень документов, необходимых для оформления земельного участка в собственность. Сделать это можно через МФЦ, где Вам расскажут какие документы надо будет в Вашем случае предоставить..
СпроситьМария.
В этой ситуации необходимо обратиться в администрацию и узнать информацию не относится ли данный земельный участок к землям. Государственная собственность на которые не разграничена. Если это так. придется выкупать у администрации.
Спросить
Для того, чтобы вам ответить, - нужно знать, - какие у вас есть основания для оформления? Право собственности приобретается по нескольким основаниям:
1. покупка.
2. дарение.
3. постройка.
4.наследство
5. рента и т.п..
А ЧТО У ВАС?
СпроситьСоберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних. Здравствуйте!
Как вы получили этот участок? Если он куплен вами в браке, купля-продажа или дарение не подходят. Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности. Какой перечень документов необходим для продажи участка своему супругу.
Соберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних.
Спросить
Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности.
СпроситьПакет документов зависит от многих обстоятельств. Для получения более подробного ответа нужны уточнения. Для начала необходимо выяснить, какие вообще документы на участок есть? Вид разрешенного использования и т.д. Анна, Добрый в Вам - Добрый вечер! Свидетельств о праве собственности уже давно не существует. Их заменили на выписки изи ЕГРН (Единого Государственного Реестра прав на недвижимость).
Просто для какой цели Вам этот документ нужен?
Может быть для оформления наследства?
Может быть для каких-нибудь судебных тяжб?
Напишите мне личном, я Вас опрошу и исходя из Вашей ситуации расскажу, что делать. Здравствуйте.
Перечень документов зависит от основания, по которому этот участок оказался в Вашем владении: наследование, дарение, купля-продажа, предоставление в бессрочное пользование. Вам необходимо уточнить информацию. Что нужно для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок?
Пакет документов зависит от многих обстоятельств. Для получения более подробного ответа нужны уточнения. Для начала необходимо выяснить, какие вообще документы на участок есть? Вид разрешенного использования и т.д.
Спросить
Анна, Добрый в Вам - Добрый вечер! Свидетельств о праве собственности уже давно не существует. Их заменили на выписки изи ЕГРН (Единого Государственного Реестра прав на недвижимость).
Просто для какой цели Вам этот документ нужен?
Может быть для оформления наследства?
Может быть для каких-нибудь судебных тяжб?
Напишите мне личном, я Вас опрошу и исходя из Вашей ситуации расскажу, что делать.
Спросить
Здравствуйте.
Перечень документов зависит от основания, по которому этот участок оказался в Вашем владении: наследование, дарение, купля-продажа, предоставление в бессрочное пользование. Вам необходимо уточнить информацию.
СпроситьДля регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)
3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны. Какие документы нужны чтобы оформить дом с земельным участком, есть технический паспорт, кадастровые паспорта на дом и на землю, кадастровая справка на участок (я покупатель) мне дали документы, чтобы я распечатала договора купли продажи.
Для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)
3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны.
СпроситьДа, ведь выдавалась она действующим на тот момент паспортом.
С уважением. Здравствуйте, Михаил! Считаю, что выданную доверенность в связи с заменой паспорта представителя менять не нужно, так как статьей 188 ГК РФ замена паспорта представителя не включена в предусмотренный перечень оснований прекращения доверенности. Кроме того, на стр.19 паспорта вносится отметка о ранее выданных основных документах, удостоверяющих личность гражданина РФ на территории России, которая содержит все реквизиты ранее выданного паспорта. С уважением! Пояснение: Родственники выдали доверенность на оформление, регистрацию и продажу земельного участка. Процесс оформления и регистрации уже закончен, остался этап продажи. Возникла необходимость поменять паспорт (не дожидаясь замены по возрасту) по причине несоответствия места рождения со свидетельством о рождении. Вопрос: если получить новый паспорт с измененным местом рождения (остальные данные не меняются) ранее выданная доверенность останется легитимной?
Здравствуйте, Михаил! Считаю, что выданную доверенность в связи с заменой паспорта представителя менять не нужно, так как статьей 188 ГК РФ замена паспорта представителя не включена в предусмотренный перечень оснований прекращения доверенности. Кроме того, на стр.19 паспорта вносится отметка о ранее выданных основных документах, удостоверяющих личность гражданина РФ на территории России, которая содержит все реквизиты ранее выданного паспорта. С уважением!
СпроситьПо ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП. Нет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права! Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует. Можно ли продать земельный участок по ДКП, если из документов только выписка из кооператива, на имя папы, и книжка кооперативая по которой оплачивались все взносы.
Нет времени заниматься приватизацией, и есть покупатель (сосед)
По ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП.
Спросить
Нет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права!
Спросить
Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует.
СпроситьДобрый день
Выписку ЕГРН, документы на основании которых возникло право (копии). Было бы неплохо установить, кто еще вступал в наследство или не заявил права (дети, родители). Межевое дело нужно смотреть (границы участка), Тех.план на дом. Самый главный метод проверки участка является "Юридическая проверка", получите выписку из Росреестра и вы узнаете все юридические проблемы о нем. Получение копии межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вы можите в МФЦ по вашему месту жительства. Покупают в ипотеку. Межевое дело - где смотреть? Какие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже дома с земельным участком. Дом в собственности. Получен в наследство пережившим супругом.
Добрый день
Выписку ЕГРН, документы на основании которых возникло право (копии). Было бы неплохо установить, кто еще вступал в наследство или не заявил права (дети, родители). Межевое дело нужно смотреть (границы участка), Тех.план на дом.
Спросить
Самый главный метод проверки участка является "Юридическая проверка", получите выписку из Росреестра и вы узнаете все юридические проблемы о нем.
СпроситьПолучение копии межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вы можите в МФЦ по вашему месту жительства.
Спросить
Татьяна, вам проще обратиться в опеку, перечень документов дадут. Уважаемая Татьяна!
[b]Во-первых[/b], для этого нужно ознакомиться со следующими нормативными актами, а потом уже на основании их положений попытаться осуществить такую сделку, где в имуществе имеется доля несовершеннолетнего ребенка.
1 [b]Семейный кодекс РФ.[/b]
2 [b]Гражданский кодекс РФ.[/b]
3 [b]Федеральный закон № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".[/b]
[b]Во-вторых[/b], для такой сделки, где в имуществе имеется доля собственности несовершеннолетнего ребенка, потребуются как минимум:
1 Письменные согласия обоих родителей для продажи этого имущества.
2 Разрешение Органа опеки и попечительства.
Всего Вам доброго. Что нужно для того, чтобы органы опеки дали согласие на продажу доли ребенка на земельный участок? Какой пакет документов?
Уважаемая Татьяна!
Во-первых, для этого нужно ознакомиться со следующими нормативными актами, а потом уже на основании их положений попытаться осуществить такую сделку, где в имуществе имеется доля несовершеннолетнего ребенка.
1 Семейный кодекс РФ.
2 Гражданский кодекс РФ.
3 Федеральный закон № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".
Во-вторых, для такой сделки, где в имуществе имеется доля собственности несовершеннолетнего ребенка, потребуются как минимум:
1 Письменные согласия обоих родителей для продажи этого имущества.
2 Разрешение Органа опеки и попечительства.
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте!
Обычно Договор и является актом приема - передач если там прописано.
В Вашем случае нужно предоставить в Росреестр отдельный Акт как приложение к ДКП, он уже должен быть подписанный для Росреестра! И направить как доп. документ к Договору купли-продажи! Спасибо! Т.к. в продаваемом доме остается мебель и быт. тех., в акте приема-передачи нужно ли прописать все предметы, которые остаются? Покупатель просит составить перечень всех предметов, это нормально? Ведь эти документы как акт приема-передачи проходят через Росреестр? Имеет ли место быть такие подробности?
Заранее спасибо. Договор купли-продажи дома и земельного участка в Росреестр. К договору требуется акт приема-передачи как приложение или же это можно составить позже, когда бывшие собственники будут освобождать помещение?
Здравствуйте!
Обычно Договор и является актом приема - передач если там прописано.
В Вашем случае нужно предоставить в Росреестр отдельный Акт как приложение к ДКП, он уже должен быть подписанный для Росреестра! И направить как доп. документ к Договору купли-продажи!
Спросить
Спасибо! Т.к. в продаваемом доме остается мебель и быт. тех., в акте приема-передачи нужно ли прописать все предметы, которые остаются? Покупатель просит составить перечень всех предметов, это нормально? Ведь эти документы как акт приема-передачи проходят через Росреестр? Имеет ли место быть такие подробности?
Заранее спасибо.
СпроситьУ меня есть задолженность у приставов, и есть временная прописка но я там не проживаю, живу совсем по другому адресу, так вот имеют ли приставы прийти где я временно прописан и описать имущество.
Описать имущество могут только судбеные приставы при наличии судбеного решения.
Описать имущество могут только то, которое находится в собственности должника.
Если по месту регистрации должника есть имущество, которое не принадлежит ему, то необходимо будет предоставить документы, которые докажут данный факт. В качестве доказательства предоставляйте договор купли-продажи, товарные чеки и т.п.
Не могут обратить взыскание на:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Но,если Вы не хотите доводить дело до суда, то попробуйте договорится с банком.
Вам необходимо обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга. К заявлению прилагайте документы, который подтвердят, что Ваше материальное положение ухудшилось.
Реструктуризация долгов предусматривает полное списание сумм пеней и штрафов, предоставление отсрочек и рассрочек на сумму основного долга и начисленных процентов, а также списание сумм основного долга и начисленных процентов.
Получили ответ, оставьте положительный отзыв (+ )
Спросить
В теории могут, но просто предупредите хозяев по месту прописке и кто там проживает, что в случае, если явятся судебные приставы, чтобы просто не открывали дверь.
В случае, если все таки дверь открыли, то пусть сразу ведут видеозапись и объявят приставу, что вы здесь лишь прописаны, никогда здесь не были и не появляетесь. Ну а в случае описи пусть сразу же вызывают полицию.
Приставы вообще редко являются по месту прописки, только лишь если алиментные долги или кредитор их теребит.
Обычно дело останавливается на том, что приставам говорят, что здесь такой человек вообще не живёт.
И проникновение в чужое жилье пристав может совершить только имея на руках разрешение на это от старшего судебного пристава.
Спросить
Здравствуйте, нет, согласие берется на продажу. Нет, его согласие не требуется. Какой перечень документов нам с продавцом нужен, для того, чтобы совершить сделку? У продавца свидетельство о праве собственности от 2011 г. Я нахожусь в браке, но хочу сделать мужу подарок и купить небольшой земельный участок для дачи в снт. Нужно ли мне его согласие на покупку?
Какой перечень документов нам с продавцом нужен, для того, чтобы совершить сделку?
СпроситьЭто зависит от того, как оформлен участок в СНТ. Если есть свидетельство о собственно, это один набор документов. Если у продавца только членская книжка, это другой набор документов.
СпроситьТогда это свидетельство, договор купли-продажи и другие документы, которые имеются на этот участок. В том числе все квитанции об уплате платежей. Если имущество было нажито в браке, то нотариальное согласие от второй половины.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно, можете, иностранцы такие же участники гражданских правоотношений. Иностранный паспорт подойдет, но только с нотариальным переводом! Что касается ограничений на владение земельным участком иностранным гражданином, то их определяет ст. 15 Земельного кодекса РФ. Так, иностранные граждане не могут покупать жилье с земельным участком и селиться на приграничных территориях в районе Государственной границы (перечень приграничных территорий утвержден Указом Президента №26 от 09.01.2011 г.), на сельскохозяйственных территориях и территориях, прилегающих к морским портам (с п.2 ст.28 ФЗ от 08 ноября 2007 года N 261-ФЗ). Могу ли я продать участок с домом гражданину другой республики? И подойдёт для сделки не русский паспорт. И что ему нужно предоставить?
Здравствуйте! Конечно, можете, иностранцы такие же участники гражданских правоотношений. Иностранный паспорт подойдет, но только с нотариальным переводом!
Спросить
Что касается ограничений на владение земельным участком иностранным гражданином, то их определяет ст. 15 Земельного кодекса РФ. Так, иностранные граждане не могут покупать жилье с земельным участком и селиться на приграничных территориях в районе Государственной границы (перечень приграничных территорий утвержден Указом Президента №26 от 09.01.2011 г.), на сельскохозяйственных территориях и территориях, прилегающих к морским портам (с п.2 ст.28 ФЗ от 08 ноября 2007 года N 261-ФЗ).
СпроситьСвидельства о регистрации права собственности, отдельно на дом и на участок. Выписки из ЕГРН на эти обьекты. Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение. Какой перечень документов должны быть на руках у владельца в 2020 г при продаже частного дома с земельным участком?
Свидельства о регистрации права собственности, отдельно на дом и на участок. Выписки из ЕГРН на эти обьекты. Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение.
СпроситьОльга Александровна! Если земля в собственности, то тут купля-продажа недвижимости, и требуется регистрация сделки в ЕГРН. Обратитесь с мужем со всеми необходимыми документами (перечень в интернете найдёте) в МФЦ. После развода и раздела имущества имею 1/2 доли земельного участка. На нем нет ни дома, ни построек, просто 6 соток земли. Сейчас бывший муж попросил продать ему эту 1/2 долю. Я согласна, ведь всё равно мне этот участок не нужен. Куда нужно обратиться и какие нужны документы для оформления купли-продажи своей доли. Несовершеннолетних детей нет, препятствий никаких нет.
Ольга Александровна! Если земля в собственности, то тут купля-продажа недвижимости, и требуется регистрация сделки в ЕГРН. Обратитесь с мужем со всеми необходимыми документами (перечень в интернете найдёте) в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте Алла!
Оформить договор купли-продажи Вы можете как самостоятельно, так и через нотариуса. При этом если продаете не целый дом, а долю, к примеру 1\2 долю, то только через нотариуса. Нотариус укажет Вам перечень документов и сам зарегистрирует сделку.
Если самостоятельно, то для того, чтобы зарегистрировали договор купли-продажи необходимо обратиться в росреестр и росреестр от Вас запросит кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и оплату госпошлины. На зем ельный участок кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию сделки и сам договор в 3-экземплярах. Какие документы нужны для оформления купли-продажи дома с земельным участком? Что такое домовая книга и нужна ли она при совершении купли-продажи дома?
Здравствуйте Алла!
Оформить договор купли-продажи Вы можете как самостоятельно, так и через нотариуса. При этом если продаете не целый дом, а долю, к примеру 1\2 долю, то только через нотариуса. Нотариус укажет Вам перечень документов и сам зарегистрирует сделку.
Если самостоятельно, то для того, чтобы зарегистрировали договор купли-продажи необходимо обратиться в росреестр и росреестр от Вас запросит кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и оплату госпошлины. На зем ельный участок кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию сделки и сам договор в 3-экземплярах.
СпроситьРазумеется да, ног только по Вашему запросу или заявлению, поскольку архитектура проверяет момент исключения объекта из перечня, это же будет отражено в документах РОСРЕЕСТРА, для чего и делается запрос или заявление, в зависимости от того, какие документы у Вас на руках.
Если подробнее (есть нюансы), то лучше звоните +79213915155 Я приобрел на торгах земельный участок с руинами дома. По договору, заключенному по результатам торгов, я должен в течении 42 месяцев построить новый объект недвижимости, при условии сохранения внешнего облика исходного здания, поскольку на момент торгов оно являлось историческим. Через год после торгов закон изменился и здание перестало быть историческим.
Вопрос: обязан ли продавец (администрация города) внести корректировки в договор в части отмены обременений?
Разумеется да, ног только по Вашему запросу или заявлению, поскольку архитектура проверяет момент исключения объекта из перечня, это же будет отражено в документах РОСРЕЕСТРА, для чего и делается запрос или заявление, в зависимости от того, какие документы у Вас на руках.
Если подробнее (есть нюансы), то лучше звоните +79213915155
СпроситьРегистрацией договоров купли-продажи долей занимается и оформляет нотариус, значит он вам обязан согласовать весь перечень необходимых документов... По документам два собственника по 1.2 доли у каждого. Они продают квартиру и земельный участок. Покупатели покупают у них квартиру по материнскому капиталу. Нужно ли для регистрации права собственности согласие супругов продавцов и покупателей?
Регистрацией договоров купли-продажи долей занимается и оформляет нотариус, значит он вам обязан согласовать весь перечень необходимых документов...
СпроситьПравоустановливающие документы, справка об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным. Отказ совладельца от преимущественного права покупки. Зайдите к нотариусу он Вам даст перечень документов, т.к. сделка подлежит нотариальном удостоверению. Какие нужны будут документы для продажи 1/2 дома и 1/2 земельного участка ИЖС? По кадастровому свидетельству вид права и на дом, и на участок: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
Правоустановливающие документы, справка об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным. Отказ совладельца от преимущественного права покупки. Зайдите к нотариусу он Вам даст перечень документов, т.к. сделка подлежит нотариальном удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте, Максим!
В отношении иностранных граждан действует ограничение, установленное п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ:
[quote]Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.[/quote]
В остальных случаях иностранные граждане могут быть собственниками земельных участков.
Понять, может ли быть "приватизирован" ваш участок, возможно после изучения имеющихся у вас документов. Если я гражданин Украины и у меня есть дачный участок, могу ли я его приватизировать, с целью продажи?
Здравствуйте, Максим!
В отношении иностранных граждан действует ограничение, установленное п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ:
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
В остальных случаях иностранные граждане могут быть собственниками земельных участков.
Понять, может ли быть "приватизирован" ваш участок, возможно после изучения имеющихся у вас документов.
СпроситьДобрый день.
Для совершения сделки купли-продажи обновлять документы не нужно, за исключением некоторых случаев, например - изменения площади и конфигурации дома, земельного участка и т.п,
Что касается перечня документов для сделки, то с ним Вы можете ознакомиться на официальном портале "Росреестра". Имею свой дом... документы обновлены в 2006 году... сейчас планирую продать дом... нужно ли снова обновлять документы.. для того чтобы продать дом? надо подготовить документы чтобы были готовы к продаже... что делать для этого?
Добрый день.
Для совершения сделки купли-продажи обновлять документы не нужно, за исключением некоторых случаев, например - изменения площади и конфигурации дома, земельного участка и т.п,
Что касается перечня документов для сделки, то с ним Вы можете ознакомиться на официальном портале "Росреестра".
СпроситьДобрый день! Для оформления договора дарения или купли-продажи доли в праве общей долевой собственности необходимо обратиться к любому нотариусу, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус оформит договор и он также может передать Ваш договор на регистрацию в росреестр. Добрый день, Алексей! Обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете оформлять договор, он скажет вам необходимый перечень документов. Что значит передать - подарить или продать? Если продать, то необходимо соблюсти право преимущественного выкупа. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна! Подчкажите, пожалуйста, какие документы (заявления, договора и т.д.) необходимы для педачи доли земельного участка и доли дома близкому родсвеннику (брату). Данные доли раее были получены по наследству.
Добрый день! Для оформления договора дарения или купли-продажи доли в праве общей долевой собственности необходимо обратиться к любому нотариусу, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус оформит договор и он также может передать Ваш договор на регистрацию в росреестр.
Спросить
Добрый день, Алексей! Обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете оформлять договор, он скажет вам необходимый перечень документов. Что значит передать - подарить или продать? Если продать, то необходимо соблюсти право преимущественного выкупа. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
СпроситьДоговор, заключаемый предварительно с целью дальнейшего перехода прав на земельный участок, должен содержать весь перечень условий, используемых в соответствии с законом при заключения сделки купли-продажи земельного участка.
Более того, стороны вправе предусмотреть в документе способы обеспечения исполнения обязательств, касающихся заключения договора, о чем упоминается в ст. 329 ГК РФ. Данное положение подтверждается, в частности, ч. 4 ст. 380 ГК РФ, определением ВС РФ от 13.11.2012 года № 11-КГ 12-20 Таким образом, следует писать задаток. При составлении предварительно договора на продажу земельного участка и внесению больше части денежной суммы следует писать задаток или аванс? Основной договор соответственно еще не заключен.
Договор, заключаемый предварительно с целью дальнейшего перехода прав на земельный участок, должен содержать весь перечень условий, используемых в соответствии с законом при заключения сделки купли-продажи земельного участка.
Более того, стороны вправе предусмотреть в документе способы обеспечения исполнения обязательств, касающихся заключения договора, о чем упоминается в ст. 329 ГК РФ. Данное положение подтверждается, в частности, ч. 4 ст. 380 ГК РФ, определением ВС РФ от 13.11.2012 года № 11-КГ 12-20 Таким образом, следует писать задаток.
СпроситьЗдравствуйте,
В каждом банке перечень документов может быть разным. Тут все зависит от их требований к заемщикам и объектам недвижимости. Такое право у банков есть в силу ст. 421 ГК РФ.
Как правило требуют документы о собственности на дом и земельный участок, тех. план с описанием, кадастровый план зем. участка. Кадастровый план и межевое дело-одно и тоже? Спасибо. Добрый день. Продаю жилой дом с земельн участком в СТ.покупатели хотят купить дом по ипотеке. Какие документы я,как продавец, должна предоставить банку? Спасибо.
Здравствуйте,
В каждом банке перечень документов может быть разным. Тут все зависит от их требований к заемщикам и объектам недвижимости. Такое право у банков есть в силу ст. 421 ГК РФ.
Как правило требуют документы о собственности на дом и земельный участок, тех. план с описанием, кадастровый план зем. участка.
Спросить
Здравствуйте! Нет, это не одно и то же, межевое дело формируется после определения и согласования границ участка и является частью кадастрового дела, это одно из составляющих кадастрового паспорта.
СпроситьЧитайте также:
