Покупка земли у государства / Земельное право - 648 советов адвокатов и юристов

Покупка земли. Здравствуйте, хотим приобрести землю, в свидетельстве документ-основание: Постановление адм. муниц. Образ. Смол р-н смол. ОблN2216 от 14.09.2011, собственность, дата выдачи 28.10.11. землю я так понимаю выдали, как ветерану труда РФ, в октябре будет 3 года как стоит земля, если мы ее купим не отберет ли ее государство потому что за 3 года ничего не построено?

Здравствуйте. Меня интересует вопрос покупки земли находящейся в аренде для ижс. Это реально в нашей стране или есть какие-либо подводные камни?

Могу ли я выкупить арендованную землю у государства? И как это лучше сделать?

Вводные:

Государство продаёт с торгов право аренды на 20 лет ИЖС 6 соток.

Цена за аренду пока в районе 200 000, кадастровая стоимость участка 1 800 000.

Земля продаётся в том месте, где я хотел бы лично для себя иметь дом.

Соответственно вопросы:

1. Могу ли я выкупить эту землю?

2. При каких условиях я могу выкупить?

3. Куда и с какими документами мне нужно обращаться?

4. На какую документацию мне стоит обратить внимание, перед приобретением аренды?

5. Если я беру землю в аренду и строю на ней дом, используя материнский каптал - это как-то помогает мне, или наоборот мешает? (речь именно о средствах мат капитала).

6. На практике легко удаётся выкупить землю у государства?

Заранее благодарен за ответы.

Оформили куплю продажу участка, который в прошлом был подарен государством предыдущему владельцу. Сразу не осмотрели имущество и как оказалось земля совершенно не пригодна для строительства (болото до которого трудно добраться через лес). Возможно ли обменять у государства эту землю на более благоприятную?

Строительство дома мне обошлось в 1 мил.600 тыс.+покупка земли в 700 тыс. На какой налоговый вычет мне расчитывать?

Есть дом расположенный на участке 0,7 га. Госакт при Украине не делали. Дом три раза передавался по завещанию. В завещании было указано, что дом расположен на участке 0,7 га. В 2004 по закону вступили в наследство и разделили между собой дом брат и сестра. Землю не делили. В 2016 сестра подарила брату свою половину. Стали оформлять землю. Половину земли оформляем бесплатно, а вторую надо выкупить у государства. На основании чего и какого закона никто не объясняет. Объясните пожалуйста. Спасибо.

Могу ли я материнский капитал использовать на покупку земли под строительство жилого дома. В собственности ни земли, ни жилплощади у нашей семьи нет.

При покупке земли по договору купли продажи платится какой либо налог? И можно вернуть 13 % с Государства. Заранее благодарен за ответ.

Хочу купить землю с домом в посёлке, у настоящих хозяев не имеется ни каких документов, в своём время 15 лет назад они брали землю с домом оформляли как дрова, нет кадастрового номера на эту землю, Что делать в этом случае и как оформлять документы на себя, возможно ли такая сделка передачи денег через юристов?

Хотим купить землю с домом но ЕГРН прописан документ обременение пункт 56.56.1? Я поняла что это ограничение права, но что при этом обременении на своем участке нельзя делать?! Если хотим построить гараж, баню или рассадить деревья?

Суть вопроса купили землю в Крыму при Украине оригинал купили продажи Украинской есть есть все чеки, расписки уплате денег продавцу, новый техническая документация на Покупателя при Украине, но не успели переделать гос акт. Теперь там РФ, как получить российский гос акт?! 380981983562 мой номер.

Интересует вопрос по покупке земли.

Если я купила землю со всеми документами, все оформлено. А потом выясняется что мне продали землю не правильно или не купленную незаконным путем. У меня как у последнего покупателя смогут ее забрать.

Могу ли я продать квартиру с материнским капиталом (ипотека уже вы плачена) что бы купить землю и построить там дом с последующей регистрацией постоянного жительства и получения долей детям и жене? И какие документы нужны для полония положительного ответа от опеки т.к отних все зависит.

Какие документы следует запросить и что уточнить у продавца, при покупке земельного участка у частного лица. Земли сельхозназначения, ДНП. Как проверить есть ли обременения на землю? Нужно ли получать официальное согласие супруга? Если у продавца есть несовершеннолетние дети, может ли это потом как то выйти мне боком?

Собираемся купить земельный участок 24 гектара. Покупателей трое, каждому по 1/3 участка. Далее будем межевать на участки по 8-10 соток.

1) Нужна консультация по оптимизации налоговой базы.

2) Сделку необходимо оформлять у нотариуса или можно в мфц?

3) Договор можно один или на каждую долю свой?

4) Нужна готовая схема выкупа, с учётом что некоторые из покупателей приехать не смогут (в другом городе), напишут доверенность.

Упростит ли получение РВП - ВНЖ -- гражданство РФ покупка недвижимости в Краснодарском крае для жительницы Луганска, 65 лет с высшим математическим образованием (в УССР) и многолетней преподавательской деятельностью?

Хочу купить земельный участок в снт, в собственность он не оформлен. Продавец хочет продать прямо так путем, передачи членской книжки и написания заявления председателю снт, что выходит из членлв снт, так как данный участок продан в пользу меня. Я смогу потом оформить его в собственность, и какие документы для этого понадобятся?

Мною приобретен земельный участок, с назначением ИЖС, ограничений и сервитутов не значится, участок покупался в ипотеку.

По информации от соседа, администрация перевела назначение земли в (Зону рекреации) и плюс выяснилось, что через наши участки проходит труба водопровода.

Администрация запрещает строительство и не выдает градостроительный план. Водоконал требует писать гарантийное письмо, что я не имею возражений против их ремонтных бригад на своем участке, так же требуют размещать дом в 5-ти метрах от трубы.

И что же делать?

У соседа участок ЛПХ, начал строительство в надежде на дачную амнистию.

Такая ситуация. Есть близкие знакомые которые владеют участком земли в ленинградской области с 1996 года сейчас я хочу у них купить. Выделился он третьему лицу в 1991 году по постановлению администрации р-на где находился. В 1996 году права аренды было переуступлено этим людям (знакомым) в документах есть договор в котором есть пункт который меня и насторожил что администрация в праве изъять участок если в течении трех лет не будет возведено строение согласно плану (он есть в документах) дом наши друзья не построили. И получается у них сейчас на руках участок вроде в аренде но без договора аренды и без дома. (плюс на участке муниципальный фундамент) как лучше мне его у них купить, по какой схеме? На кокой стадии администрация в праве затребовать этот участок? Почему не сделала до сих пор? какие еще могут быть проблемы?

Заранее Спасибо!.

Хочу купить бокс в 3 этажном здании ГСК Бокс находиться в собственности продавца А земля под зданием находиться в аренде ГСК у государства до 2048 года Правильно ли я понимаю что в 2048 году как закончиться срок действия аренда здание могут снести - результаты поиска.

Я покупаю дом! И проверяю все документы на дом и на землю! Дом 260 кв м стоит на земле 6,80 соток в Московской области! С домом все впорядке один собственник, ограничений нет и тд, а вот земля на котором стоит этот дом тоже в собственности, но владелец оформил эту землю в собственность путём дачной амнистии. Меня как то это настораживает что таким путём … я хотела бы уточнить что это значит и как то это негативно может сыграть? Например из за того что земля оформлена в собственность путём этой дачной амнистии не может ли государство у меня ее отобрать в будущем или ещё что то?

Хотим купить пол дома в деревне. Собственник предупредил, что дом достался ему в наследство от отца. Отец оформлять документы на эти пол дома в советское время. При оформлении документов, была допущена ошибка и, вместо половины дома написали половина квартиры. Собствёжик говорит, что присовать покупке дома с участком, это не важно. Но, потом необходимо подать в суд в местности, где находится дом, чтобы эту ошибку исправили. Так ли это? Могут ли возникнуть сложнести при оформлении половины дома с участком и какие? Спасибо!

Хотела приобрести участок, назначение сельхоз производство. Развести там крупный и мелкий рогатый скот, огородничество (в личных целях), в перспективе постройка эко-фермы. Оказалось что продавец имеет 1/2 доли в праве.

Чем мне это грозит?

Планируется покупка покупка жилого дома с участком, 2/3 доли получено по завещанию и оформлено в 2014 г и 1/3 доли оформлено в 2008 году Продавцы предлагают оформить ДКП 1/3 доли 2500 т.р, а 2/3 за 1000 т. р.что бы избежать уплаты налогов. Законна ли такая сделка и возможно ли не признание меня добросовестным покупателе в суде при возможных трениях.

Купил земельный участок 10 Га с/ х назначения, для ведения КФХ, для строительства жилого дома хочу взять под санитарную вырубку лес в Лесхозе Малоярославецкого района Калужской области, насколько это реально решить на месте? С уважением, Сергей.

Покупаю однокомнатную квартиру должника на аукционе через специализированную компанию за 50% рыночной стоимости. Какие риски? Аукцион: torgi.gov.ru, с него ссылка на акредитованную организацию, документы в порядке на не профессиональный взгляд.

2. какие сроки обжалования договора купли продажи? Т.е. через какое время можно будет спать спокойно? И будет ли такая возможность вообще? :)

Можно ли покупать дом на участке, корорый в праве собственности не установлен, стоит прочерк. Если да, то как в дальнейшем оформить участок под домом на себя?

Хочу куить земельный участок в категории земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование-для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, земля без обременений. Я физическое лицо, цель использование земли для личного отдыха, строительство дома планируется под дом рыболова или охотника. Вопрос: какие минусы и риски возможны, каков риск изъятия этой земли у меня как у собственника государством и можно ли в последствии перевести эту землю в другую категорию например ижс. Участок находится на территории развлекательного парка на берегу водохранилища, ранее эта земля имела категорию сельхозназначения на праве собственности и далее переведена в земли рекреационного назначения. Спасибо.

Хочу приобрести гараж у соседа. У него на руках есть договор купли продажи от 1996 г зарегистрированного у нотариуса и акт приема-передачи. Так же есть еще договор аренды на земельный участок у города, но с предыдущим собственником. Насколько я понял тогда свидетельства о регистрации собственности (розовое свидетельство) не было и он его не делал.

Насколько я понял, продать он гараж мне не сможет пока не зарегистрирует его по новым законам.

В МФЦ мне сказали, что он может выписать на меня нотариальную доверенность, чтобы я от его имени дооформил все до конца, можно с правом продажи и потом продать к примеру моему брату или жене.

Подскажите, как правильно это сделать, порядок и куда обращаться, какие полномочия и органы нужно прописать в доверенности?

Во вложении имеющиеся в наличии документы.

Можно ли продать долю жилого дома без оформления земли и когда сможет ли покупатель приватизировать долю земли после покупки доли дома.

По кадастровой карте вокруг жилого поселка много размежеванных участков под ИЖС (частная собственность). но есть и много земли муниципальной. Как и где получить разрешение на покупку участка у государства! В какую организацию обращаться и кто делает межевание? Каков порядок действий?

Хочу купить участок земли сельхозназначения для ведения сельхозпроизводства. Продавец-собственник, купил эту землю некоторое время назад. Нужно ли разрешение на продажу земли от государства?

Вопрос на тему приватизации земли.

Я проживаю с мужем на территории Ямало-Ненецкого АО. Дом на 2 хозяина, земля в аренде. Хочу приватизировать земельный участок. Знаю, что есть какие-то пункты в законе, позволяющие переоформить бесплатно. Пожалуйста, проконсультируйте по данному вопросу. С уважением Галина Владимировна.

Хочу от государства взять землю в аренду с последующим переоформлением в собственность, на сколько правдив закон 171 Федеральный закон о получения земли, с чего начать и чем закончить данное получение земли в собственность? И какие подводные камни могут быть? И как быть если начнется динаминье и пинание с кабинета в кабинет со стороны властей! А так же слышел что каждый гражданин РФ имеет право получить от государство 150 м 3 леса на корню так ли это?

Покупаем дом но у продавца не оформлена земля и оформлять категорически отказывается долго а она продаёт срочно за выгодную цену сможем ли мы оформить на себя эту землю и каким образом (многодетная семья) знакомые отговаривают говорят земля будет в аренде постоянно аренда дорогая или выкупить землю у государства что тоже очень дорого так ли это?

Меня интересует: в чем разница земель назначения ЛПХ и ИЖС? в чем преимущество ИЖС в котеджном поселке?

В соответствии с действующим законодательством РФ и Чувашии могу-ли я приобрев земельный участок в деревне в Чувашии со значением ЛПХ:

- построить жилой дом, жилой дом зарегистрировать в собственность,

- провести в дом газ, электричество, телефон, интернет,

получить прописку.

В случае возможности, каковы мои шансы и последовательность моих действий? Какими нормативно-правовыми актами мне воспользоваться? Спасибо заранее))

Мне была выделена земля в аренду по аукциону сроком на три года под строительство дома, я построил дом раньше, обратился за выкупом земли, но в администьрации нашего города мне отказали, сославшись на то, что срок договора аренды не истек. Имею ли я право в соответствии с законодательством выкупить землю? Укажите какими нормами действующего законодательства необходимо руководствоваться.

Я купила в соседней деревне себе участок земли... но спустя 4 месяца на этот участок нашлись другие покупатели... которые проживают в этой деревне... они хотят перекупить этот участок через суд, могут ли они претендовать на этот участок как первоочередные имеющие соседний участок в собственности...

Я хочу оформить землю в собственность, получила из росреестра данные по свободным участкам, как дальше действовать? Встречалась с начальником поселения он уверяет, что земля бесплатно дается только льготникам, в администрации города вообще о таком законе не слышали... как обойти подводные камни? Проще жаловаться на местную администрацию или подавать заявление на регистрацию прав через росреестр (в электронном виде в обход чиновников)? и на какие поправки к земельному кодексу можно ссылаться?

Можно ли оформить покупку зем участок в Крыму находясь в Тюмени (продавец из Екатеринбурга, покупатель из Москвы, встретились в Тюмени) через нотариуса.

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Земля с/х принадлежала отцу, но он умер. В наследство вступит моя мать. Можно ли уже отправить запрос на отказ государству (если он нужен), от имени матери (будущий наследник) или надо ждать когда она вступит в наследство и получит право собственности? Земля будет продаваться!

В связи с продажей дома который построили сами, менее 3 лет встал вопрос заплатить налог с дохода (чеков на строительство этого дома нет!). Подскажите пожалуйста нужно ли мне будет заплатить налог, если я на сумму дохода от продажи дома купила 2 земельных участка и построила 2 дома? Зарегистрировала их в одном и том же году что и продажа первого дома. Чеки все на мои расходы по строительству 2-х последних домов имеются. Налоговый вычет уже использовала давно. Буду благодарна за ответ.

Столкнулся с объявлением о продаже участка в садовом товариществе, где

продавец пишет про свой участок "есть старое свидетельство на землю на умершего деда, как переоформить не знаю и заниматься этим нет смысла и не буду" . Можно ли покупать такой участок и что меня ждет? Как законно переоформить землю?

Вопрос по использованию материнского капитала. У жены сына есть сертификат. Может ли она использовать его на приобретение частного дома у меня (я являюсь собственником). Если да, то в течение какого времени его нельзя будет сносить? На этом же земельном участке строим новый дом на 2-х хозяев (есть свидетельство о праве собственности на меня, официально он оформлен на одного хозяина, но планируется оформить дарственную на двух сыновей в равных долях, землю, соответственно, тоже)

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

На территории жилого поселка, на землях сельскохозяйственного назначения, находится химического производство, которые по ночам делают выбросы в атмосферу. Законно ли это? И если нет, то куда и к кому обращаться? Где можно посмотреть текст юридически грамотно составленного обращения? Спасибо.

Характеристики земельного участка с сайта rosreestr:

Статус земельного участка - учтенный.

Форма собственности - не определена.

Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов).

Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Подскажите, пожалуйста, следующее:

1. Что означает статус учтенный?

2. Если форма собственности не определена, какие документы должны быть при покупке данного участка? Должно ли быть свидетельство на землю? Какие проблемы могут возникнуть при покупке и дальнейшем получении прав на данный земельный участок?

3. Можно ли возводить дом на данном участке? Возможна ли затем регистрация по месту жительства (постоянная прописка)?

Спасибо!

Представительство иностранной компании планирует покупку авто. Представительство занимается только сбором информации для головной организации-коммерческой деятельностью не занимается. Какие налоги необходимо будет оплачивать? Как рассчитать их сумму?

Прочитала статью, где по Федеральному закону #494-ФЗ от 30.12.2020 возможно изъятие земли или дома для комплексного развития территории. На каких основаниях и каким образом они смогут такое сделать, если земля/дом в собственности. А человек допустим болен и не имеет возможности ухода /средств на улучшение /облагораживания участка/дома. И относится это вообще к снт/днп/деревням?

У меня дом в деревне, я в нем живу постоянно. Но есть имветхие хижины, в которых живут уже одинокие старушки и старики. Не всегда и участок то кошен. Разве могут к ним приехать и изъять за это их собственность например?