Покупка муниципальной земли / Земельное право - 170 советов адвокатов и юристов
Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия. Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.
При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки. Аренда скоро заканчивается, можно будет продать участок после разрешения области не арендатору, а другому сел хоз производителю...? Или это можно сделать только после окончания срока аренды?
Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия.
Спросить
Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.
При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки.
Спросить
Ну лучше купить землю. Она явно муниципальная, вот туда и обратитесь.
С уважением. Для начала выяснить нужно, кому принадлежит земля под гаражами (муниципалитету, гаражному кооперативу, или вообще третьему лицу).
После чего с владельцем земли решить вопрос предоставления Вам земельного участка.
И только потом покупать и перевозить гараж Вопрос такой. Хочу купить железный гараж и перевезти его возле дома. Там вроде как гаражный кооператив (7 гаражей). Как лучше сделать купить сразу под него землю или после привоза гаража. И куда надо обращаться?
Ну лучше купить землю. Она явно муниципальная, вот туда и обратитесь.
С уважением.
Спросить
Для начала выяснить нужно, кому принадлежит земля под гаражами (муниципалитету, гаражному кооперативу, или вообще третьему лицу).
После чего с владельцем земли решить вопрос предоставления Вам земельного участка.
И только потом покупать и перевозить гараж
СпроситьВозьмите в аренду Внесите в договор аренды условие о праве дальнейшего выкупа. Оформление пруда в собственность происходит через покупку земельного участка, в границах которого данный пруд расположен. Каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно. Если Вы купили земельный участок, а на нем есть пруд, значит, Вы купили и его тоже.
Подробнее здесь https://jurist-dolina.ru/kak-arendovat-ili-kupit-prud/?ysclid=lta79c0esz639047593 В области запрет на продажу муниципальной земли, но пруд надо купить, как это сделать...?
Если собственник не продает, то никак. Предложите муниципалитету цену, может согласятся.
Спросить
Оформление пруда в собственность происходит через покупку земельного участка, в границах которого данный пруд расположен. Каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно. Если Вы купили земельный участок, а на нем есть пруд, значит, Вы купили и его тоже.
Подробнее здесь Подробнее ➤
СпроситьКакую хотите, ту и указывайте.
С уважением. РЫНОЧНУЮ. Вы же по рыночной продаете. Вы продавец и сами устанавливаете цену. Согласно ст. 8 ФЗ-101. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Цену устанавливает продавец. Удачи Хочу известить государство о продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения 5.9 га. Какую цену я могу написать в извещение кадастровую или рыночную?
И если государство заинтересовано в этой земле, то государство может выкупить эту землю по той цене которую я напишу?
Спросить
В уведомлении вы указываете ту,по которой желаете продать. Так как вы делаете предложение о выкупе, которым покупатель вправе воспользоваться
Спросить
Согласно ст. 8 ФЗ-101. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Цену устанавливает продавец. Удачи
СпроситьДобрый день! В вашем случае дом и земельный участок изымают для государственных или муниципальных нужд. Порядок компенсации установлен ст. ст. 56.2 - 56.11 Земельного кодекса. Коротко говоря, должна быть произведена оценка дома и земельного участка и заключено соглашение с собственниками дома и земли с определением суммы компенсации за изымаемое имущество. При изъятии жилого дома с земельным участком вы вправе потребовать:
денежную выплату на покупку нового аналогичного по ценности жилья,
новое жилье (коттедж с землей или равноценную квартиру),
оплаты расходов на переезд и перевозку имущества. Дом (не признан аварийным) хотят снести для строительства автомагистрали. Дом площадью 120 кв. м. с выделением 7 помещений. У 9 человек (4 уже нет в живых, 3 не живут там) с выделением доли на весь дом. Каким образом будут выделять заменное жильё, на каждого собственника или дадут такую площадь с выделением доли?
Добрый день! В вашем случае дом и земельный участок изымают для государственных или муниципальных нужд. Порядок компенсации установлен ст. ст. 56.2 - 56.11 Земельного кодекса. Коротко говоря, должна быть произведена оценка дома и земельного участка и заключено соглашение с собственниками дома и земли с определением суммы компенсации за изымаемое имущество.
СпроситьПри изъятии жилого дома с земельным участком вы вправе потребовать:
денежную выплату на покупку нового аналогичного по ценности жилья,
новое жилье (коттедж с землей или равноценную квартиру),
оплаты расходов на переезд и перевозку имущества.
СпроситьНАдо документы смотреть. Так - не ответить. Рассмотриваю покупки отдельно стоящие торговый центр, земля муниципальное, какие проблемы может быть?
Проблемы возможны, т.к. подача заявки в муниципалитет не значит, что тот это землю отдаст на оформление в собственность (а не заключит договор аренды земли - например, со множественностью лиц (по количеству членов ГСК) на стороне арендатора).
[quote]ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности[/quote] Возможно Планирую покупку гаража в ГСК, гараж у нынешнего владельца оформлен в собственность, земля в процессе оформления. Предварительно, до получения права собственности на землю пройдёт ещё около месяца (подана заявка в муниципалитет о выкупе земли). Со слов, продавца, ему срочно нужны деньги на покупку недвижимости, он готов написать расписку и переоформить землю на меня после получения правоустанавливающих документов. Возможно ли проведение такой сделки, будет ли достаточно расписки, чтобы в дальнейшем не возникло проблем или лучше отказаться от такой покупки. Заранее благодарю за комментарии.
Проблемы возможны, т.к. подача заявки в муниципалитет не значит, что тот это землю отдаст на оформление в собственность (а не заключит договор аренды земли - например, со множественностью лиц (по количеству членов ГСК) на стороне арендатора).
ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственностиСпросить
Здравствуйте. Со слов владельца и председателя ГСК, некоторые участки уже были оформлены ранее, проблем не было. Если будет отказ, возможно, ли будет, имея на руках расписку об обязательстве продавца заключить ДКП на зем. участок, в случае его отказа или проблем с муниципалитетом расторгнуть сделку о покупке гаража и вернуть деньги назад?
Спросить
[quote] есть заброшенный участок.[/quote]
Кто собственник? Если это в границах СНТ, то вы идете к председателю и выносите этот вопрос на общее собрание (на СНТ льготы для многодетных не распространяются), а действует ФЗ-217
Если это муниципальная земля - заявление в Администрацию района о выделении участка, через МФЦ, но сначала нужно точки поставить что бы как минимум определиться с размером Оформить можете через администрацию. Подробнее здесь я описывала https://www.9111.ru/questions/7777777772636894/ Все земельные участки в СНТ, как правило, имеют собственников. Вам необходимо обратиться к собственнику и решать вопрос покупки участка с собственником. Рядом с участком мужа (сожителя) есть заброшенный участок. Хочу взять его . И занять для отдыха. Баня. Детская площадка. Для своей и мужа семьи. Детей 6.Если возьму, будет членская книжка и какие правила для оформления собственности на землю в товариществе по книжке СНТ?
Если это в границах СНТ, то вы идете к председателю и выносите этот вопрос на общее собрание (на СНТ льготы для многодетных не распространяются), а действует ФЗ-217
Если это муниципальная земля - заявление в Администрацию района о выделении участка, через МФЦ, но сначала нужно точки поставить что бы как минимум определиться с размером
Спросить
Все земельные участки в СНТ, как правило, имеют собственников. Вам необходимо обратиться к собственнику и решать вопрос покупки участка с собственником.
СпроситьЕсли в доверенности прописано полномочие по участию в торгах от имении юридического лица, то конечно можете принимать участие Если у вас в доверенности прописано, что можете представлять интересы в различных организациях, то да Могу ли я участвовать в торгах на покупку муниципальных земель как физ лицо по доверенности от юридического лица?
Если в доверенности прописано полномочие по участию в торгах от имении юридического лица, то конечно можете принимать участие
СпроситьЗдравствуйте.
Начать нужно с запроса в Администрацию муниципалитета, в границах которого расположен Ваш участок.
Дальнейший алгоритм действий будет напрямую зависеть от полученного ответа. Если дорога муниципальная, то в местную администрацию для начала нужно письменное обращение с требование официальных разъяснений захвата Ваших земель без какой либо платы и соглашений. У меня есть 2 земельных участка по 6 соток сельхоз назначения в собственности. Посмотрела по карте там по ним стала проходить дорога. Что делать и куда обращаться? Покупка была совершена 2016 году.
Здравствуйте.
Начать нужно с запроса в Администрацию муниципалитета, в границах которого расположен Ваш участок.
Дальнейший алгоритм действий будет напрямую зависеть от полученного ответа.
СпроситьЕсли дорога муниципальная, то в местную администрацию для начала нужно письменное обращение с требование официальных разъяснений захвата Ваших земель без какой либо платы и соглашений.
СпроситьМожно, через публичные торги.
С уважением. Добрый день!
Во-первых, Вам необходимо убедиться, что участок действительно бесхозный. К тому же природные ресурсы и земли, не находящиеся в собственности граждан, муниципальных образований и юридических лиц, признаются государственной собственностью. Если участок находится в собственности государства, приобрести его можно или на торгах (если он на них будет выставлен), или по приобретательной давности. Последнее - в судебном порядке, если Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Если он в частной собственности, нужно или опять же заявлять о приобретательной давности, или искать собственника и договариваться о покупке. Можно, через публичные торги Можно ли забрать себе безхосные участки, без левых движений у правительства за маленькую сумму?
Добрый день!
Во-первых, Вам необходимо убедиться, что участок действительно бесхозный. К тому же природные ресурсы и земли, не находящиеся в собственности граждан, муниципальных образований и юридических лиц, признаются государственной собственностью. Если участок находится в собственности государства, приобрести его можно или на торгах (если он на них будет выставлен), или по приобретательной давности. Последнее - в судебном порядке, если Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Если он в частной собственности, нужно или опять же заявлять о приобретательной давности, или искать собственника и договариваться о покупке.
Спросить
Добрый вечер! С согласия арендодателя и при полном погашении задолженности права и обязанности арендатора могут быть переданы вам.
Для начала нужно получить одобрение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации. Как правильно составить договор? Хочу купить землю под постройку дома, у продавца земля в аренде у администрации? И у него большой долг!
Добрый вечер! С согласия арендодателя и при полном погашении задолженности права и обязанности арендатора могут быть переданы вам.
Для начала нужно получить одобрение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации.
Спросить
Права обязанности не могут передать так как через аукцион! Я готов закрыть долг, но как составить правильно договор? Можете предоставить образец и сколько будет стоит?
СпроситьКупить у собственника вы не сможете, так как участок в аренде. Вы можете переуступить право аренды. Нужно смотреть первичный договор и уже на основании него составлять новый, возможно у арендатора запрет на переуступка права аренды.
Нужна будет помощь - обращайтесь в личку
СпроситьМожно ли приобрести в собственность муниципальную землю?
Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.
Нужно обращаться в администрацию. Путем заключения договора аренды. Обращайтесь к собственнику участка. [quote]Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?[/quote]
Надо обратиться в администрацию города (области). Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так. Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?
Можно ли приобрести в собственность муниципальную землю?
Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.
Нужно обращаться в администрацию.
Спросить
Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?
Надо обратиться в администрацию города (области).
Спросить
Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так.
СпроситьЕсли земельный участок находится в собственности и не имеет ограничений (обременений), то его можно продать.
Но следует иметь в виду, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, и Вы обязаны известить орган местного самоуправления о намерении продажи. Если был предоставлен в собственность земельный участок для ведения фермерского хозяйства, но использовать его по назначению уже не будем, можно ли его продать? Не откажет ли регистрационная палата в сделки, на основании того, чо участок был предоставлен бесплатно администрацией?
Если земельный участок находится в собственности и не имеет ограничений (обременений), то его можно продать.
Но следует иметь в виду, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, и Вы обязаны известить орган местного самоуправления о намерении продажи.
СпроситьОбластной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз. Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов. В СНТ Ленобласти моя приятельница имеет земельный участок общей площадью 9 соток, за ненадобностью половины участка она предложила мне купить 4,5 сотки ее участка. Будет ли законно ей сократить свой участок до 4,5 соток т.к. на нем стоит жилой дом и смогу ли я построить и узаконить свой дом на площади 4,5 сотки.
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз.
СпроситьДля продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов.
СпроситьДобрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом. Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта. Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так. Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет. Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?
Спасибо.
Добрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом.
Спросить
Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта.
СпроситьЕсли дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так.
СпроситьСтатья 39.3 Земельного кодекса если покупается земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Статья 449.1 ГК РФ - продажа имущества в ходе исполнительного производства.
В соответствии с Законом о банкротстве - при продаже имущества в процессе банкротства.
Во всех этих случаях закон не подразумевает наличие согласия соседки. Скажите пожалуйста какой закон, что не требуется согласия соседки при покупке земли через аукцион.
Статья 39.3 Земельного кодекса если покупается земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Статья 449.1 ГК РФ - продажа имущества в ходе исполнительного производства.
В соответствии с Законом о банкротстве - при продаже имущества в процессе банкротства.
Во всех этих случаях закон не подразумевает наличие согласия соседки.
СпроситьГосударственная. Я так понимаю если в аренде, то у государства вы имеете ввиду. Земля в таких случаях находится обычно в муниципальной собственности. Надежда!
Если Вы хотите получить выплату еще и за землю, то Вам надо было бы ее оформить в собственность.
Автоматически она частной не становится. В противном случае - это муниципальная земля. Да, у государства. А дом на земле собственный. За дом получили квартиру. Кому пренадлежит земля, если дом шёл по программе расселения.?
После покупки дома, земля была не в собственности, а в аренде.
Надежда!
Если Вы хотите получить выплату еще и за землю, то Вам надо было бы ее оформить в собственность.
Автоматически она частной не становится. В противном случае - это муниципальная земля.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо потребовать от продавца документы на землю, если земля не в собственности, то должен быть договор аренды. Без каких либо документов на землю не стоит покупать. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ).
То есть вы приобретаете те же права на использование земельного участка, что и прошлый собственник.
Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, можно рассмотреть вариант выкупа земельного участка, находящегося под зданием. Нужно потребовать документы у продавца. Чем грозит покупка овощехранилища, право на которое зарегистрировано, есть свидетельство о рег-ции. А земля не в собственности.
Здравствуйте!
Вам необходимо потребовать от продавца документы на землю, если земля не в собственности, то должен быть договор аренды. Без каких либо документов на землю не стоит покупать.
Спросить
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ).
То есть вы приобретаете те же права на использование земельного участка, что и прошлый собственник.
Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, можно рассмотреть вариант выкупа земельного участка, находящегося под зданием.
СпроситьДоброе утро Яна, для полного ответа необходимо изучить документы. Но в любом случае собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду. Данное правило, закрепленное в Земельном кодексе РФ (п. 1 ст. 39.20), распространяется как на граждан, так и на организации. Мы живём в сельской местности, хотели купить квартиру в двух квартирном доме, узнали что квартира находится в собственности у хозяина а земля на которой она стоит в собственности у администрации, подскажите пожалуйста стоит ли её покупать т.к в самой администрации узнавали нам сказали это очень проблемная земля и нужен суд и т.п.Не сталкивались с таким боимся купить и остаться ни с чем вообще.
Доброе утро Яна, для полного ответа необходимо изучить документы. Но в любом случае собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду. Данное правило, закрепленное в Земельном кодексе РФ (п. 1 ст. 39.20), распространяется как на граждан, так и на организации.
СпроситьТатьяна, [b]при покупке гаража Вам будет принадлежать сам гараж и земля под ним.
[/b]
Это по закону:
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Я хочу купить гараж, но не пойму, фактически я выкину деньги на ветер!, если гараж в собственности, а земля пренадлежит кооперативу? Какя же тогда это собственность?
Татьяна, при покупке гаража Вам будет принадлежать сам гараж и земля под ним.
Это по закону:
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
СпроситьВ вашем случае только муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения. Добрый день!
В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, преимущественным правом покупки обладают только субъект Российской Федерации или муниципальное образование (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный с нарушением этого правила, является ничтожным (п. 4 указанной статьи). Имеет ли СПК (арендатор) преимущественное право на выкуп земельного пая (доля со временем была выделена в участок собственником), если все время существования данный пай был в аренде СПК, арендные обязательства выполнялись полностью. Спасибо.
В вашем случае только муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения.
Спросить
Добрый день!
В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, преимущественным правом покупки обладают только субъект Российской Федерации или муниципальное образование (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный с нарушением этого правила, является ничтожным (п. 4 указанной статьи).
СпроситьВРИ земельного участка определяется Правилами землепользования и застройки муниципального образования и указывается в выписке из ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности). Закажите данную выписку в МФЦ и узнаете все основные, дополнительные и вспомогательные ВРИ земельного участка. ВРИ указано для индивидуальной жилой застройки, но категория земли не установлена. Можно ли такой участок считать ИЖС и могут ли быть проблемы при покупки и стройки на такой земле?
ВРИ земельного участка определяется Правилами землепользования и застройки муниципального образования и указывается в выписке из ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности). Закажите данную выписку в МФЦ и узнаете все основные, дополнительные и вспомогательные ВРИ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, по-моему в настоящее время без особых проблем можно зарегистрировать право собственности на дом, есть же "дачная амнистия" Добрый день. Вообще, вам необходимо уточнить, какая категория земли.
А так, у вас будет только один договор на землю, на дом, его формально существовать не может, максимум предварительный договор. ПОчему, ПОтому что, дом фактически существует, а практически - нет, он не узаконен. Вы можете его сами узаконить, но процедура не простая. Но и возможно попадете на расходы по сносу дома, если муниципальный орган (администрация) обратиться с иском о сносе самовольной постройки. Понравился дом, хотим купить, но хозяйка говорит, что он не сдан в эксплуатацию. Если купить его как земельный участок и самим этим вопросом заниматься-чем мы рискуем и с какими трудностями можем столкнуться? Спасибо.
Добрый день. Вообще, вам необходимо уточнить, какая категория земли.
А так, у вас будет только один договор на землю, на дом, его формально существовать не может, максимум предварительный договор. ПОчему, ПОтому что, дом фактически существует, а практически - нет, он не узаконен. Вы можете его сами узаконить, но процедура не простая. Но и возможно попадете на расходы по сносу дома, если муниципальный орган (администрация) обратиться с иском о сносе самовольной постройки.
СпроситьДА, но в силу нормы ч.1 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":[quote] При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. [/quote] Есть участок в аренде под сад, без капитального строительства, более 3 лет, зона О-1 (делов. Комерч. Общес.), можно ли его приватизировать?
ДА, но в силу нормы ч.1 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.Спросить
Читайте также:
- Документы на дом и землю при покупке
- Земля при покупке квартиры
- Покупка и оформление земли
- Покупка аренда земли
- Аренда муниципальной земли
- Сделка покупки земли
- Покупка доли земли
- Как оформить землю муниципальную
- Деньги на покупку земли
- Покупка земли мат капитал
- Право муниципальной собственности на землю
- Покупка земли под строительство
- Покупка земли ИЖС
- Как оформить муниципальную землю в собственность
- Покупка земли на материнский капитал
