Получение ипотеки в сбербанке / Законы и прочие темы - 272 советов адвокатов и юристов
Доказательством доходов является только справка 2-НДФЛ по месту работы, никакие иные документы не доказывают платежеспособность для ипотечного кредита. Да предоставить доказательства получения дохода за предыдущие года до 23 Берем ипотеку под вторичное жилье, сбербанк просит подтвердить доходы, но отец (на кого берется ипотека) был на сво весь 2023 год, соответсвенно и доходы ближайшие подтвердить не получится, работает он только 3-ий месяц. Как то возможно им подтвердить еще какими то способами что человек платежеспособен и что доход по факту был но на сво зп (считается как соц выплата), и сейчас продолжает быть платежеспособным но на основном фактическом месте работы.
доказательством доходов является только справка 2-НДФЛ по месту работы, никакие иные документы не доказывают платежеспособность для ипотечного кредита.
Спросить
Добрый вечер, Кристина!
Если у вас имеются аресты на карте Сбербанка, это может повлиять на вашу способность получить ипотеку или открыть ипотечный счет в этом банке. Банк может проверять вашу кредитную историю и финансовое положение перед одобрением ипотечного кредита.
В случае наличия арестов на вашей карте Сбербанка, банк может принять решение о блокировке или ограничении доступа к вашим счетам, включая ипотечный счет. Это может быть сделано для обеспечения исполнения обязательств перед кредиторами или в соответствии с требованиями законодательства.
Рекомендуется обратиться в Сбербанк для получения конкретной информации о ваших счетах и возможных последствиях арестов на карте. Банк сможет предоставить вам информацию о текущем статусе ваших счетов и объяснить, какие меры могут быть приняты в случае наличия арестов. Если я возьму ипотеку а при этом у меня на Сбербанке есть аресты на карте, могут ли арестовать ипотечный счёт
Добрый вечер, Кристина!
Если у вас имеются аресты на карте Сбербанка, это может повлиять на вашу способность получить ипотеку или открыть ипотечный счет в этом банке. Банк может проверять вашу кредитную историю и финансовое положение перед одобрением ипотечного кредита.
В случае наличия арестов на вашей карте Сбербанка, банк может принять решение о блокировке или ограничении доступа к вашим счетам, включая ипотечный счет. Это может быть сделано для обеспечения исполнения обязательств перед кредиторами или в соответствии с требованиями законодательства.
Рекомендуется обратиться в Сбербанк для получения конкретной информации о ваших счетах и возможных последствиях арестов на карте. Банк сможет предоставить вам информацию о текущем статусе ваших счетов и объяснить, какие меры могут быть приняты в случае наличия арестов.
СпроситьНет. Но можете в Сбер сбегать с утра и попытаться всё расторгнуть полюбовно... Нет такого понятия "отозвать". Если договор уже заключен, то его только исполнять. Можно попробовать его расторгнуть, но для этого необходимо согласие банка. Только через банк решать вопрос, если он согласиться на расторжение договора Решайте с банком срочно. Надо срочно решать вопрос с продавцом недвижимости и банком. Если договор не передавался ещё в Росреестр разумеется можно написать заявление отказаться от сделки от получения кредита Была заключена сделка в Сбербанке ипотека, через день человек понял, что не потянет ипотеку. В Росреестре данные ещё не выгружены. Можно ли отозвать сделку?
Нет такого понятия "отозвать". Если договор уже заключен, то его только исполнять. Можно попробовать его расторгнуть, но для этого необходимо согласие банка.
Спросить
Если договор не передавался ещё в Росреестр разумеется можно написать заявление отказаться от сделки от получения кредита
СпроситьДа, отказ возможен. Банк оценивает в целом финансовую нагрузку, бывает, что человек мелочь какую-то купит в кредит и банк отказывает в ипотеке. Доброе утро!
Может и отказать...
Юристы данного сайта не могут отгадать действия Сбербанка, к сожалению.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Я взяла кредит в МТС банке, а у меня одобрена ипотека в Сбере, сделка на следующей неделе. Переживаю не откажет мне Сбер а ипотеке?
Да, отказ возможен. Банк оценивает в целом финансовую нагрузку, бывает, что человек мелочь какую-то купит в кредит и банк отказывает в ипотеке.
Спросить
Доброе утро!
Может и отказать...
Юристы данного сайта не могут отгадать действия Сбербанка, к сожалению.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьДобрый вечер.
Какой банк? Надо другого оценщика искать Берем военную ипотеку в Сбербанке, они предоставили своего оценщика, который оценивал квартиру по фото. Не выезжая на объект и занизил стоимость на 1,5 миллиона. Квартира в хорошем районе, с отличным ремонтом, с ценой от продавца мы согласны, в квартиру заходи и живи, остается все и все коммуникации новые. Скажите пожалуйста, можно отменить эту оценку в банке или как-то ее оспорить? Что делать в такой ситуации?
Ну увидела, извините.
Просите оценку с выездом.
Аккредитованные оценщики есть на сайте Сбера. Вы вправе выбрать самостоятельно.
Списывайтесь, созванивайтесь с менеджером.
Это обычная практика СБ.
СпроситьСкажите пожалуйста, а эта оценка учитываться будет? И если да, то мы пролетаем с квартирой, банк не даст наверное сумму, которую указывает продавец.
Спросить
Есть шанс. Здравствуйте! Все будет решаться банком в индививидуальном порядке, это сугубо его компетенция. У каждого банка свои правила. У меня вот какой вопрос. Мы с супругом планируем брать ипотеку в Сбербанке, будет оформлена на него. Дело в том, что состоим в официальном браке. Я же иду автоматически как созаемщик, но проблема в том, что у меня задолженности по кредитам в других банках и плохая кредитная история. Какой шанс что супругу одобрят из-за этого ипотеку?
Здравствуйте! Все будет решаться банком в индививидуальном порядке, это сугубо его компетенция. У каждого банка свои правила.
СпроситьЗдравствуйте!
Вообще информация о смене фамилии сразу появляется у приставов. По какой-то ошибке Вам не заблокировали еще счета, в ближайшее время это произойдет. Если пристав не сделал запрос в ЗАГС, то ничего и не будет со счетами. Такая ситуация у меня арестованы карты и счета в сбере, но выйдя замуж я поменяла фамилию и открыла новую и её приставы не арестовали.
Мне одобрили ипотеку и чтоб рассчитаться с продавцом мне нужно открыть счет, но вот вопрос приставы его арестуют или нет так как Незнают моей новой фамили.
В офисе перечислили деньги я б пошла и сразу их сняла и заложила в ячейку
И получается в банк поставновлние есть на старую фамилию и пока на новую не придел счета и карты будут активны?
Здравствуйте!
Вообще информация о смене фамилии сразу появляется у приставов. По какой-то ошибке Вам не заблокировали еще счета, в ближайшее время это произойдет.
Спросить
При отсутствии официального трудоустройства ипотеку не одобрят. Выдавать или не выдавать ипотеку, это только на усмотрение банка Добрый день.
Заявку нужно подавать по программе "два документа", без подтверждения дохода.
Вполне, возможно, что одобрят. Пожалуйста у меня подруга через Сбербанк решила взять ипотеку за мат капитал. Но она не работает и есть 3 детей возраста 2 и 1 год. Возможна ли такая сделка?
Добрый день.
Заявку нужно подавать по программе "два документа", без подтверждения дохода.
Вполне, возможно, что одобрят.
СпроситьНужно как минимум найти тот документ, где указан правильный год. Есть он у вас? Хочу купить дом с участком в деревне, ипотека от сбербанка. Проблема в том, что в документах ошибочно указан год постройки 1917, поэтому страховать его отказываются. Как изменить год постройки?
Для начала обратитесь в орган опеки и попечительства [b]за разрешением на отчуждение имущества несовершеннолетних. [/b] В этом разрешении будет оговорено, на каких условиях орган опеки и попечительства разрешает Вам продажу квартиры.
Кроме необходимости получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение такой сделки следует еще учитывать, что
[quote]2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.[/quote] В Сбере и спросите.
Им это зачем?
Им это не нужно. Есть ипотека в Сбере, сейчас продаем другую квартиру, а в ней был маткапитал, с выделенными долями, чтобы ее продать нужно согласие органов опеки, можно ли перенести долю несовершеннолетнего ребенка в этот ипотечный дом? Сбер одобряет ли такие заявки.
Для начала обратитесь в орган опеки и попечительства за разрешением на отчуждение имущества несовершеннолетних. В этом разрешении будет оговорено, на каких условиях орган опеки и попечительства разрешает Вам продажу квартиры.
Кроме необходимости получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение такой сделки следует еще учитывать, что
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.Спросить
Да, супруга может получить налоговый вычет. Вы вправе распределить доли по получению налогового вычета. Обращайтесь в налоговую. Ст.34 СК РФ, а потому обязательство не имеет значения.
Может. А сбер клик отказывает. Говорят что приобретали у родственников мол взаимосвязанные. Купил доли у родителей в ипотеку. Может ли супруга получить налоговый вычет если ее нет в договоре купли продажи но есть нотариально составленное обязательство о том что я должен выделить доли ей и детям?
Да, супруга может получить налоговый вычет. Вы вправе распределить доли по получению налогового вычета. Обращайтесь в налоговую.
Спросить
А сбер клик отказывает. Говорят что приобретали у родственников мол взаимосвязанные.
Спросить
Могут конечно все, но это очень и очень маловероятно. Все вы успеете, не переживайте. Мне одобрили ипотеку в Сбербанке. Зарплата у меня приходит на Сбербанк, и поэтому сделали скидку на ипотеку. Квартиру выбрал и сделка должна в банке пройти примерно 13 сентября. Но дело в том что я хочу уволиться с последнего места работы и пойти на другую работу 2 сентября.
Вопрос: могут ли в банке при совершении сделки проверить ещё раз место работы и резко отказать в ипотеке.?
Могут конечно все, но это очень и очень маловероятно. Все вы успеете, не переживайте.
СпроситьЗдрааствуйте. Читайте причины отказа а потом решайте как устранить препятствия к получению ипотеки смотрите что банку не понравилось почему решение изменили там Вам и ответ. Удачи. Сбербанк одобрил сумму на ипотеку 2 млн 500 тысяч.
Нашли квартиру, передали на оформление и они отказали.
Что можно сделать.
Здрааствуйте. Читайте причины отказа а потом решайте как устранить препятствия к получению ипотеки смотрите что банку не понравилось почему решение изменили там Вам и ответ. Удачи.
СпроситьЗакон - этого не запрещает. Запретить - может условие договора, с тем же Сбербанком, изучайте все договоры в соответствующих частях. Могу ли я передать первоначальный взнос продавцу наличными при получении ипотеки в Сбербанке, не пользуясь безналичным платежом? Не будет ли это нарушение кредитных условий?
Закон - этого не запрещает. Запретить - может условие договора, с тем же Сбербанком, изучайте все договоры в соответствующих частях.
СпроситьДобрый день.
Да нужно. Ваш продавец должен был сначала сделать нотариальное предложение на основании ст.250 ГК РФ иным собственникам других помещений. Они же в свою очередь имеют право в течение месяца с момента получения выразить свое согласие на приобретение или отказ.
И только если они не согласны, он продает комнату любому лицу, но за указанную сумму, но не меньше.
Родители принимают решение за детей и поэтому не нужно согласия или отказа опеки. Согласие не нужно, собственник должен выполнить требования ст.250 ГК РФ и может продать кому угодно, например, Вам.
Согласия опеки не нужно. Такой вопрос: хочу приобрести комнату в коммунальной квартире в ипотеку от сбербанка. Нужно ли нотариально согласия от других собственников от права первоочередного приобретения жилья? И нужно ли согласие от опеки, если в других комнатах собственниками являются несовершеннолетние дети?
Ваш продавец должен был сначала сделать нотариальное предложение на основании ст.250 ГК РФ иным собственникам других помещений. Они же в свою очередь имеют право в течение месяца с момента получения выразить свое согласие на приобретение или отказ.
И только если они не согласны, он продает комнату любому лицу, но за указанную сумму, но не меньше.
Родители принимают решение за детей и поэтому не нужно согласия или отказа опеки.
СпроситьСогласие не нужно, собственник должен выполнить требования ст.250 ГК РФ и может продать кому угодно, например, Вам.
Согласия опеки не нужно.
СпроситьЛьготы по снижению размера ипотечных выплат законодательством РФ не установлены. Если я взял ипотеку в Сбербанке, полтора года плачу, теперь после опирации дали 2 ю группу инвалидности. Плачу 25 000 т. р в месяц, а пособие будет 6500 т. р всего. Есть какие то льготы по снижению ипотечных выплат?
Льготы по снижению размера ипотечных выплат законодательством РФ не установлены.
СпроситьПередвинете сделку в Сбербанке. Это не критично. Перенесете дату сделки.
Вы же сами считали сроки.. Как быть. Мы продаём квартиру через ипотеку банка втб и уже подписали договор купли продажи у нотариуса (т к долевая собственность). Нотариус сказал, что на получение выписки нужны сутки. У нас назначена сделка в сбербанке на покупку новой квартиры и тоже через ипотеку. Что делать если мы не успеем получить деньги от втб? Ведь эти деньги-первоначальный взнос.
Вопрос конкретизируйте-отказы какие и для чего? Нотариальные уведомления направляет нотариус. У вам замечательный риелтор - нифига не знает, но деньги хочет)) Вообще продавец должен изначально сделать им предложения через нотариуса, потом нужно ждать 1 месяц и если никто не придет к нотариусу, то нотариус выдаст документ, что они отказались и тогда уже пойдете на сделку и снова через нотариуса. Скажите, пожалуйста, в какой точно форме нужны отказы (если Сбербанк, ипотека, ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ)?
Можете ли помочь, то есть ответить на вопрос?
Нотариальные уведомления направляет нотариус. У вам замечательный риелтор - нифига не знает, но деньги хочет))
СпроситьВообще продавец должен изначально сделать им предложения через нотариуса, потом нужно ждать 1 месяц и если никто не придет к нотариусу, то нотариус выдаст документ, что они отказались и тогда уже пойдете на сделку и снова через нотариуса.
Спросить1. нет не потеряете - 3 года
2. не важно на каком этапе-можете. 1.Планируется рефинансирование ипотеки из сбербанка в втб. Не потеряю ли право на налоговый вычет?
2. Стоит ли заниматься рефинансированием на этапе сдачи квартиры или лучше после сдачи и оформления права собственности?
Доброго вечера,
Достаточно сложный вопрос, ипотечная квартира как правило находится в залоге у банка (Сбербанк), до погашения ипотеки, жилплощадь Вам не принадлежит, нужно ознакомиться с кредитным договором. Две комнаты (в ипотеку Сбербанк) в разных коммунальных квартирах, но в одном доме. Что нам положено при сносе? Возможно ли получение одной квартиры?
Доброго вечера,
Достаточно сложный вопрос, ипотечная квартира как правило находится в залоге у банка (Сбербанк), до погашения ипотеки, жилплощадь Вам не принадлежит, нужно ознакомиться с кредитным договором.
СпроситьМожет. Ипотека - это не публичный договор. Банк вправе отказать в займе под ипотеку. Здравствуйте, Вера. Да, может, так как согласно регламенту Банка при обработке заявки на ипотеку Банк проводит оценку (либо Вы самостоятельно заказываете оценку у партнёров Банка), в которой будет отражен факт расхождения технических характеристик объекта с данными, содержащимися в реестре недвижимости.
Рекомендую Вам оформить изменения в части технических характеристик объекта, что гарантированно решит вашу проблему! Скажите пожалуйста, если мы продаём дом и у него есть пристройка которая была нам выделена по суду, но мы ее не оформляли, может ли Сбербанк нам на него не одобрить ипотеку.
Может. Ипотека - это не публичный договор. Банк вправе отказать в займе под ипотеку.
Спросить
Здравствуйте, Вера. Да, может, так как согласно регламенту Банка при обработке заявки на ипотеку Банк проводит оценку (либо Вы самостоятельно заказываете оценку у партнёров Банка), в которой будет отражен факт расхождения технических характеристик объекта с данными, содержащимися в реестре недвижимости.
Рекомендую Вам оформить изменения в части технических характеристик объекта, что гарантированно решит вашу проблему!
СпроситьДобрый день! На принятие положительного решения по ипотеки влияют много факторов, такие как кредитная история, официальный доход, семейное положение, место и продолжительность работы и т.д. В данном случае Вам никто не сможет дать точный ответ, его Вы сможете получить только обратившись с комплектам документов в банк. Хочу обратить внимание, что Вы можете обратиться сразу в несколько банков. Так как отказ от одного банка не означает, что откажут и остальные. Здравствуйте Мария, на ваш вопрос смогут ответить только в банке. У меня есть кредиты в Сбербанке в общей сложности на 120 тысяч, два кредита по 30 и один 60, и в один месяц я просрочила одни кредит, но через две недели погасила задолженность и доплатила 1000 для уменьшения платежа, вопрос смогут ли мне одобрит ипотеку.
Добрый день! На принятие положительного решения по ипотеки влияют много факторов, такие как кредитная история, официальный доход, семейное положение, место и продолжительность работы и т.д. В данном случае Вам никто не сможет дать точный ответ, его Вы сможете получить только обратившись с комплектам документов в банк. Хочу обратить внимание, что Вы можете обратиться сразу в несколько банков. Так как отказ от одного банка не означает, что откажут и остальные.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
В данном случае надо бы конечно посмотреть доверенность.
Если там действительно написано "без получения денег", то с Вами не рассчитались.
Можно подать иск и деньги взыскать. Обращайтесь в суд за взысканием денежных средств.
Также можете обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела в случае если Поверенный отказывается возвращать денежные средства. Что значит тем не менее?
А,к ому они должны были перечислить деньги, если в договоре продавец получает денежные средства, а именно его представитель.
Нужно было сразу в доверенности оговорить это и в договоре с покупателем..
Что значить как быть?
Звоните ему, просите отдать денежные средства. При продаже доли в квартире оформил на второго ддольщика доверенность на продажу квартиры без получения денег. Тем не менее Сбербанк перечислил всю сумму доверенному лицу. Продажа через ипотеку Сбер. Как быть?
Здравствуйте, Андрей!
В данном случае надо бы конечно посмотреть доверенность.
Если там действительно написано "без получения денег", то с Вами не рассчитались.
Можно подать иск и деньги взыскать.
Спросить
Обращайтесь в суд за взысканием денежных средств.
Также можете обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела в случае если Поверенный отказывается возвращать денежные средства.
СпроситьЧто значит тем не менее?
А,к ому они должны были перечислить деньги, если в договоре продавец получает денежные средства, а именно его представитель.
Нужно было сразу в доверенности оговорить это и в договоре с покупателем..
Что значить как быть?
Звоните ему, просите отдать денежные средства.
СпроситьЕсли в банке также не могут пояснить, как именно должен выглядеть документ, тогда пишете в свободной форме справку (выдана по месту требования) о том, что на дом, расположенный по такому то адресу в таком то снт домовая книга отсутствует. Заверяете печатью и подписью председателя и несете в банк. С уважением, https://yuristfinans.ru Оформляем ипотеку на дом в сбербанке, банк требует справку об отсутствии домовой книги. Председатель снт, где расположен дом без проблем подпишет, но как должна выглядеть эта справка (шаблон) никто не может пояснить.
Если в банке также не могут пояснить, как именно должен выглядеть документ, тогда пишете в свободной форме справку (выдана по месту требования) о том, что на дом, расположенный по такому то адресу в таком то снт домовая книга отсутствует. Заверяете печатью и подписью председателя и несете в банк. С уважением, https://yuristfinans.ru
СпроситьДобрый день
У Сбербанка есть целый список аффилированных компаний.
Правда при указанных параметрах вам просто могут отказать в предоставлении ипотеки. Все страховые компании обзванила которые предоставил мне Сбербанк. Везде отказ. Ипотеку уже оформила почти. Остался единственный вопрос Страхование дома. Что делать? И возможно ли вообще застраховать такой дом? Дом 1931 года постройки 34%износа. В какой страховой компании можно застраховать дом для получения ипотеки в Сбербанке?
Добрый день
У Сбербанка есть целый список аффилированных компаний.
Правда при указанных параметрах вам просто могут отказать в предоставлении ипотеки.
СпроситьЧитайте также:
- Банк ипотека сбербанк
- Получение кредита в сбербанке
- Сбербанк кредит ипотека
- Можно ли взять ипотеку в сбербанке
- Взять ипотека сбербанк
- Договор ипотеки сбербанк
- Получение налогового вычета по ипотеке
- Оформить ипотеку в сбербанке
- Как оформить ипотеку в сбербанке
- Условия получения ипотеки
- Документы ипотека сбербанк
- Получение военной ипотеки
- Дома в ипотеку от сбербанка
- Дом в ипотеку сбербанк
- Не плачу ипотеку в сбербанке что будет
