Продажа квартиры по наследству согласие супруга / Наследство - 260 советов адвокатов и юристов

НЕТ конечно, не требуется. это только его имущество, а не совместно нажитое.

Нет.

Согласие не требуется, т.к. собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Не нужно получать никакого согласия.

Не требуется В таком случае

Добрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым. Если жена получила право собственности на квартиру по договору приватизации, согласие супруга на отчуждение этой квартиру не требуется.

Добрый день

Данная квартира не является совместным имуществом супругов и разрешение (согласие) супруга не требуется. Гражданство супруга не имеет значения

Здравствуйте, Виктор. При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация, иные безвозмездные сделки) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Нет, это же приватизация, а потому согласие не нужно.

Добрый день.

Нет, не нужно.

Достаточно выписки из ЕГРН на нового собственника.

Предыдущего - нет, исключительно текущего собственника.

Здравствуйте, для проведения сделки потребуются:

- паспорта продавца и покупателя;

- свидетельство о праве на наследство;

- договор купли-продажи;

- технический и кадастровый паспорт на квартиру;

- выписка из ЕГРН;

- справки о том, что нет долгов за коммунальные услуги;

- при наличии несовершеннолетних - разрешение органов опеки.

Если в браке, то лучше взять нотариальное согласие от супруга или супруги на сделку.

Подтверждающие право собственности предыдущего владельца - не потребуются.

Здравствуйте Ирина

На самом деле подаренное и полученное по наследству имущество, становиться частной собственностью получившего т.е., не относится к общему имуществу супругов.

Не нужно разрешение ничье, Ирина. Это только собственность наследника и только наследник решает, что с ней делать.

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласие супруга не нужно, удачи

Нет, Ирина

Добрый вечер, нет, не нужно.

1)Вы собственник и это ваша собственность.

Здравствуйте. Конечно нет, не нужно. Ведь имущество Вам перешло по наследству.

С уважением, Дарья Алексеевна

Обращайтесь к нотариусу. Он подготовит договор купли-продажи. Стоимость доли продавец и покупатель определяют самостоятельно.

Нотариус вам оформит ДКП, а стоимость сами определяют участники сделки. Например от кадастровой стоимости квартиры долю вычисляете. От этой стоимости 35 - 45 % как правило устанавливают, но всё номинально и по согласию сторон.

Здравствуйте. Смотрите условие покупателя или продавца

Добрый день.

Согласие на покупку не нужно, только по договорам долевого участия.

Согласие на продажу нужно, если приобреталось в браке.

Если вдовец/вдова-свидетельство о смерти супруга предоставить в МФЦ при заключении сделки.

Здравствуйте. Если квартира приобреталась в браке, и в дальнейшем супруг/супруга умерла, то вдова//вдовец должен вступить в наследство на долю, и тогда ни чего не предоставляется, так как у Росреестре будут сведения, что вступили на долю по наследству.

Если квартира приобреталась не в браке, то это указывается в ДКП и также ничего не предоставляется.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Елена, нет, не нужно, т.к. получена по наследству, это единоличная собственность Вашего супруга.

Добрый день, Елена! Поскольку доля в праве собственности на квартиру перешла Вашему супругу по наследованию, то она является его личным имуществом, и Вашего согласия на распоряжение ею не требуется.

Нет, не нужно ему на это ваше согласие.

Наследство - это только вашего мужа. Разрешение вашего на продажу не требуется.

Имущество, право на которое перешло по наследству или в результате дарения, принадлежит только мужа. Нотариальное согласие ваше здесь не требуется.

Нет не нужно это только ваше имущество и распоряжайтесь им по собственному усмотрению.

Нет не нужно, т.к. имущество полученное по наследству не является совместной собственностью супругов.

Здравствуйте! Ну так если это приватизация при чём тут согласие жены.

Здравствуйте! При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Добрый день

Указанное имущество не является собственностью супругов и разрешение на продажу от вас как от супруги - не требуется, но только в том случае, если имущество получено по безвозмездной сделке.

Добрый день! Нет, не требуется.

Добрый день! Согласие супруги не требуется, если квартира куплена не в браке, либо получена в дар или по наследству, то есть не является совместно нажитым имуществом, ст. 36 Семейного кодекса.

Нет, согласие не требуется, так как полученное по наследству не является совместно нажитым имуществом.

Так как сделка будет оформляться у нотариуса вам придется туда пойти и дать согласия на совершение сделки.

Нет. Это не совместно нажитое имущество.

Нотариус также не нужен. Квартиру ж целиком продаете.

Здравствуйте. Если собственность приобретена до брака, это уже Ваше личное имущество, согласие супруга не требуется.

Добрый вечер, вы до брака приобретали квартиру?

Если учитывать Ваше уточнение, то согласие мужа не нужно, т.к имущество не было приобретено в браке.

Квартира была куплена мною на деньги от продажи родительской квартиры по наследству.

Нет, от мужа никакого документа не нужно, поскольку унаследовано имущество не является совместно нажитым.

Здравствуйте!

Это Ваше личное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, поэтому согласия супруга не требуется.

Елена, здравствуйте.

Это исключительно Ваше личное имущество, от нынешнего супруга Вам не нужно получать нотариальное согласие.

С уважением.

Мила, нет, согласие супруга не нужно.

Здравствуйте, Мила. Не нужно, согласия не требуется. Эта квартира не является совместным имуществом супругов. В силу ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Верховный Суд уже разъяснял такие дела. Если вы приобрели квартиру на средства, полученные от наследства, то второе имущество сохраняет статут вашего личного и не подлежит разделу в случае развода. Соответственно, и согласие супруга на его отчуждение не требуется. Но если супруг решит заявить о своих правах, всё это (что квартира ваша личная собственность) придётся доказывать в суде.

А если это квартира была куплена на деньги от продажи наследуемой квартиры.

Можете, так как в этом случае квартира считается Вашей личной собственностью.

Здравствуйте, если брак расторгнут, то препятствий не должно быть, так как при совершении сделки требуется согласие супруга, а не бывшего супруга.

Добрый вечер!

Вы можете взыскать денежные средства за долю в ТС.

Елена, Вы не обязаны соглашаться с предложением супруги отца. Если сумма Вас не устраивает, данный вопрос разрешается в судебном порядке.

Здравствуйте, Елена Дмитриевна!

Вы можете продать свои доли в квартире постороннему лицу, предварительно уведомив о продаже другого сособственника.

Её согласия на такую сделку не требуется.

Возможно, при такой перспективе она сама пожелает купить Вашу долю по рыночной стоимости.

Согласие жены на продажу не требуется.

Здравствуйте,

Раз получил квартиру в наследство, то это не совместно нажитое имущество и согласие супруги на продажу не требуется.

Здравствуйте, полученное в наследство не считается совместно нажитим, согласие не требуется.

Здравствуйте. Нет не нужно, так как эта квартира не является совместным имуществом супругов.

Согласие не нужно, так как приватизация, наследство и дарение не являются совместным имуществом.

Согласие супруга не нужно, квартира ваша и не является совместно нажитым имуществом.

Если доля брата, то ваша мать не сможет продать. Сначала наследство должна принять. Если у брата есть дети то доля брата поделится.

Добрый вечер

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доля вашего брата будет разделена между всеми его наследниками и продать квартиру можно будет только с их согласия и при их участии.

Нужно открыть наследственное дело у нотариуса и вступать в наследство.

Квартира, полученная по наследству, является личным имуществом получившего её супруга, поэтому на её продажу не требуется согласие другого супруга.

Здравствуйте,

Да, может, это его личное имущество, согласие супруги не нужно.

Нет, необходимо, так как это наследство.

Здравствуйте. Нет, не нужно. Квартира получена по безвозмездной сделке и не является совместным имуществом супругов.

Нет, унаследованное имущество не является совместно нажитым и принадлежит только наследнику.

Нет, не нужно. Доля получена по безвозмездной сделке, поэтому не является совместно нажитой, а является личной собственностью.

Можете заявить об этом в регистрируюшием органе, предоставив соответствующие документы. Конечно эта квартира должна быть вашей личной собственностью. Если что, придётся доказывать.

Заключайте письменный договор.

Обязательно берите выписку с ЕГРП, в ней будет указано, кто собственник и на каком основании. Если недвижимость приобретена в браке, но при продаже брак расторгнут, обязательное нотариальное согласие бывшего супруга. Если квартира перешла по наследству, так же уточняйте кто наследники. Бывают разные случаи.

Можно, подобных ограничений нет нигде. Вы вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Да, можно вы имеете право распоряжаться вашим имуществом по вашему усмотрению.

Здравствуйте! Можно. Но сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а услуги нотариуса стоят не дешево. Если будет продаваться сразу вся квартира, то нотариус не нужен. Согласие супруги на сделку понадобится.

Женат, но много лет не общаемся с супругой. Нужно ли согласие для продажи 3/4 доли квартиры приобретеннойв браке.