Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Продать землю сельхозназначения / Земельное право - 128 советов адвокатов и юристов

Продать земельный участок сельхозназначения который в аренде.

Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия. Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.

При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки. Аренда скоро заканчивается, можно будет продать участок после разрешения области не арендатору, а другому сел хоз производителю...? Или это можно сделать только после окончания срока аренды?

Как продать землю сельхозугодия колхозу и получить от него процент за пользование на протяжении десяти лет?

Продажа земли сельхозназначения осуществляется с учетом норм действующего российского законодательства. Перед заключением договора купли-продажи, рекомендуется внимательно ознакомиться с ЗК РФ (в новой редакции от 2022 г.) и ФЗ-101 от 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В частности, условия реализации участков рассматриваемого назначения посвящена статья 8 ФЗ-101. Согласно этому положению, у муниципалитета есть преимущественное право на выкуп частного земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственных нужд. Почти десять лет назад вступила в наследство и оформила право собственности на землю сельхозугодия. Как продать эту землю колхозу и получить % за пользоавание втечение этого времени колхоза моей землей?

Спор о праве владения землей - земли сельхозназначения в границах населенного пункта разделяют администрацию и колхоз

Здравствуйте.

Если Вы получили иск, то нужно подготовить возражения. Анзор, чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться с иском. Правовой анализ документов платная услуга.

Без юриста сами не справитесь Искать опытного земельного юриста, и вместе с ним готовится к судебному процессу. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Из текста вопроса ситуация до конца не ясна.

Может Вы пытались продать свой сельхоз пай не предложив первоначально купить его администрации? Выделил рай в границе населенного пункта - земля сельхоз назначения, но администрация подала в суд ссылаясь на якобы закон по которому только администрация вправе распоряжаться землями в пределах этого населенного пункта. Хотя это были земли колхоза, что делать?

Как продать земельный пай сельхозназначения размером 61461 кв. м - советы и рекомендации

Здравствуйте, Николай!

К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок. Без выделения доли можете продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

После выделения земельного участка в счет земельной доли можете продать её любому лицу. Хочу продать земельный пай 61461 кв. м сделана оценка как его прадать? Кому предложить посоветуйте, земля сельхозяйственного назначения.

Можно ли продать пай выданый колхозом 20 лет назад.

Да, это возможно по закону. Добрый день!

Можно. Но для этого необходимо соблюдение обязательной процедуры. Установленной законом о землях сельхозназначения.

Основной вариант: в большинстве случаев такие паи находятся в аренде у одного или нескольких арендаторов; соответственно, чтобы ПРОДАТЬ пай - надо его выделить в натуре, что долго и нудно.

Обратитесь к арендаторам и получите копию договора аренды, в условиях которого указаны варианты распоряжения паями.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Можно ли продать пай выданый колхозом 20 лет назад.

Кому продать 2 га земли сельхозназначения находящейся в украине.

Имущество вы можете продать любому физическому или юридическому лицу. Кому продать 2 га земли сельхозназначения находящейся в украине.

Как получить разрешение на рубку сосен на земле сельхозназначения под КФХ и продать их перед Новым годом

Могут быть проблемы - всё же нужно разрешение... У меня есть участок 12 га где растёт много раного возраста сосен. Участок нужно расчистить от деревьев. Можно ли срубить сосны и продать перед Новым годом. Земля сельхозназначения под КФХ. Какие документы нужны?

Как продать участок со строениями, оформленный на жену с правом собственности на землю и строение

У вас не проводился вынос в натуру.

Если для покупателя это не принципиально, он сам может его произвесьти после покупки.

А так вызвать кадастроовго инженера он вынесет в натуру, потом уточнить участок. Участок со строениями оформлен на жену, мы хотим продать его есть покупатель, имеется документ на право собственности и на землю и на строение, выписка из росреестра, межевание не проводилось. Какие действия нам необходимо произвести? В кадастровом паспорте есть номер и назначение: земли сельхохозяйственного назначения.

Хочу купить земельный пай он в аренде могу ли после покупки расторгнуть аренду.

Обращайтесь в администрацию города. Здравствуйте Олег, в первую очередь, если это не выделенный земельный участок а пай (земельная доля) то в силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» он может быть продан исключительно либо другому участнику долевой собственности, либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Хочу купить земельный пай он в аренде могу ли после покупки расторгнуть аренду.

Можно ли продать участок неприватизированной земли сельхозназначения, полученный по наследству?

Здравствуйте, если право собственности зарегистрировано за Вами в Реестре прав то конечно можете продать.. Добрый вечер Людмила!

Как земельный участок, Вы продать не можете т.к. не он не выделен, но очень вероятно, что можете продать долю полученную Вами по наследству.

Если точней, нужно смотреть устав, возможно иные документы организации в которой у Вас земельный пай. Получила пай по наследству. Документ на право собственности оформлен. Земли сельхозназначения. Участок не выделен.

Могу ли я его продать?

Имеется в собственности участок сельхозназначения заросший лесом. Как правильно вырубить древесину и продать. Физлицо.

Согласно письму Министерства сельского хозяйства РФ от 13 февраля 2018 г. № 15/121, на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения правообладателями таких земельных участков может осуществляться расчистка земель от древесно-кустарниковой растительности, не относящейся к защитным лесным насаждениям и лесам на сельскохозяйственных землях в границах особо охраняемых природных территорий, в рамках проектов по культуртехнической мелиорации.

Так как это земли сельскохозяйственного назначения, то у Вас должен быть план рекультивации земли, который необходимо утвердить в органе местного самоуправления, в котором должно быть отдельно указано, сколько деревьев вы можете срубить и вывезти. Это и будет основанием для вывоза спиленного леса. Имеется в собственности участок сельхозназначения заросший лесом. Как правильно вырубить древесину и продать. Физлицо.

Как выкупить арендованные земли сельхозназначения для ЛПХ?

Обратитесь в администрацию. Они захотят вам ее продать? В 2016 году взял в аренду 0,5 Га земли на 5 лет, Земли сельхоз назначения. Разрешенное использование - ЛПХ. Как я могу выкупить эту землю?

Как узнать стоимость свидетельства на право собственности на землю сельхозназначения колхозных паев?

Вы не свидетельство можете продать, а сам земельный участок. А цену смотрите на рынке (в интернете). Здравствуйте Игорь!

Кадастровый номер участка известен уже хорошо. Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом https://www.gosbti.ru/ - там есть поиск по карте. Имея на руках свидетельство на право собственности на землю это земля сельхозназначения колхозные паи выдаваемые работникам колхозов. Правда время уже этим свидетельствам много они выданы 1994 году. Из всех документов только это свидетельство. Где конкретно в общих колхозных угодиях земля не знаю. Всвидетельстве указано доля с кадастровым номером МО-33-05-06-А 1.Вопрос могу ли я продать свидетельство если да то как узнать ее цену.

Земля сельхозназначения в аренде на 49 л с 2007 г...как оформить продажу или оформить в собственность.

Собственником земли является государство. Заставить продать Вам землю Вы не можете. Узнавайте возможности продажи и цену земли в местной администрации. Земля сельхозназначения в аренде на 49 л с 2007 г...как оформить продажу или оформить в собственность.

Я хочу колхозную землю продать, куда мне обратиться?

В первую очередь - в Минземимущество РБ, поскольку эта земля сельхозназначения, и у республики есть преимущественное право выкупа.

Однако, возникает вопрос - как вы собираетесь её продавать, если земля колхозная? Вы ведёте речь о земельном пае? Я хочу колхозную землю продать, куда мне обратиться?

Я бы хотела продать земельный пай что мне делать.

Убедитесь зарегистрировано ли ваше право. Скорее всего это земли сельхозназначения. Продажа по закону "Об обороте земель сельхозназначения" статья 12. Вы можете его продать только другому пайщику. Я бы хотела продать земельный пай что мне делать.

Свидетельство на землю 10 га выданное в 90 ых что можно с ней сделать.

Если Вы обладаете правом собственности, можно его зарегистрировать в установленном порядке. Уважаемый Александр, если свидетельство о праве собственности, то регистрировать сейчас в установленном порядке не имеет смысла - оно не потеряло своей юридической силы и вы уже и есть правообладатель участка - собственник. Вопрос в том, какого назначения земля, поскольку не все действия можно сделать с землей сельхозназначения, например. В частности, соблюдение разрешенного использования земельного участка - это обязательное условие. Т.е коттеджный поселок на землях с/х назначения не построишь)).

Но как собственник вы можете свой участок - продать, взять под его залог кредит-на развитие какого-то бизнеса, например, размежевать на отдельные участки и продавать частями или сдавать в аренду (тоже вариант). В общем любым способом распорядиться на свое усмотрение. Свидетельство на землю 10 га выданное в 90 ых что можно с ней сделать.

Есть земля сельхозназначения вдоль дороги, есть необходимость организовать там придорожный сервис. Какие документы необходимы?

Здравствуйте,

Необходимо для начала спросить у собственника, готов ли он продать эту землю или сдать в аренду. А также спросить в местной администрации, возможно ли изменить категорию земли.

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день. Первое, что нужно делать, это менять назначение земельного участка. Использование земли не по целевому назначению влечет за собой административную ответственность. На землях сельхозназначения можно вести только сельскохозяйственную деятельность. Постановление о смене категории з/у. Есть земля сельхозназначения вдоль дороги, есть необходимость организовать там придорожный сервис. Какие документы необходимы?

Как передать землю сельхозназначения сыну после смерти мужа и дальнейший переход к другому фермеру?

Добрый день Татьяна. Не совсем понял. Что вы хотите сделать? Передать землю? Продать посредством договора купли-продажи либо сдать в аренду. В 2014 году умер муж его землю сельхоз назначения в 11 га я подарила сыну. Сейчас он хочет перейти к другому фермеру. КАк это можно сделать?

Как закрыть ООО и передать земельные участки СХ-назначения ИП без нарушения законодательства?

Добрый вечер! Порядок продажи земель сельхозназначения регламентирован статьей 8 Земельного Кодекса РФ. Где указано, что муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земельного участка СХН. При этом закон обязывает Вас известить исполком о предстоящей продаже, характеристиках участка, цене участка. И в случае если исполком откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении купить участок в течении 30 дней Вы вправе в течении года продать участок третьему лицу по цене не ниже указанной ранее цены.

Нарушение указанного порядка влечет за собой признание сделки ничтожной. Учредитель ООО, он же Директор и Бухгалтер, хочет закрыть это ООО, а земельные участки СХ-назначения, находящиеся в собственности ООО продать\подарить ИП КФХ, которое также зарегистрировано на Учредителя ООО. Как это лучше сделать, не выходя за рамки правового поля? Спасибо!

Возможно ли перевести 8-гектарный участок кфх в СНТ ДНП и продать его в виде дачных участков?

К какому виду использования отнесен участок КФХ - земли сельхозназначения? У меня участок 8 га кфх. вне нас. пункта. Могу ли я перевести его в СНТ ДНП размежевать на участки по 6-8 соток и продать как дачи? "Покупала" по договору даренья.

Можно ли продать землю сельхозназначения по копии свидетельства или по копии егрн?

Можно, если участок ранее учтенный и имеет установленные границы. А в Росреестр или МФЦ Вы тоже будете копии предоставлять.

С уважением. Можно продать даже без копий, вам нужен только договор купли продажи. Но по мимо договора купли-продажи у вас должен быть отказ от преимущественного права покупки в отношение земельного участка, а если продается или покупается доля в праве, вы имеете право продать/купить только если у покупателя имеется доля. Можно ли продать землю сельхозназначения по копии свидетельства или по копии егрн?

Можно ли продать участок земли сельхозназначения без согласия арендатора?

Добрый день! У вас какой то договор аренды противоречивый. Уведомляете арендатора и продаете, это ваше право. Есть участок земли сельхоз назначения в собственности. Сдан в аренду сельхозпроизводителю. В договоре есть статья, что собственник не может отчуждать участок без письменного согласия арендатора. Можно ли продать этот участок без этого согласия? Спасибо.

Как продать землю в Крыму сельхозназначения.

Здравствуйте! Вас интересует алгоритм продажи или правовые особенности? Добрый день! Вы можете продать сельхоз землю, но необходимо соблюсти процедуру данной продажи. Земля находиться в кировском рн возле феодосии есть автодорога есть кадастровый номер 2 пая 8 га по цене 800000 рб.

Новый владелец деревни пытается получить право на паи - законность действий

Естественно, понудить заключить договор Вас никто не может, тем более грозить штрафом. А вот почему до сих пор у Вас неоформленные паи-странно. (В смысле не пройдена процедура, предусмотренная ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения" и не сформированы з/у) На невостребованные доли давно уже администрации признавали право муниципальной собственности через суд. Если он требует продать паи, значит, какие-то права на пай оформлены. Надо посмотреть в Росреестре, числитесь ли Вы долевым собственником. Был в деревне пай, за Него давали зерно. Колхоз разорился, теперь появился новый владелец, другое физических лицо, и заявляет права на эти паи, либо продать ему за 60 тр,если нет, то штраф 250 тр. законно ли это?

Читайте также:

12 3

Администратор печатает сообщение