Проектирование и строительство / Недвижимость - 2392 советов адвокатов и юристов

Строиться дорога в доль жилых домов в деревне. На данный момент высота насыпи 50 см. от уровня заезда во двор. Асфальт ещё не положен. Выехать и заехать во двор сейчас невозможно даже на нашем внедорожнике M200. Такая же ситуация по всем домам в доль дороги. В доме живут 2 пенсионера и 1 инвалид. В проекте у подрядчика, примыкания и съезды к домам отсутствуют. Какие нормативные документы (со ссылками) регулируют проектирование и строительство примыканий дорог сельских поселений к жилым домам. Как можно решить этот вопрос?

Наша компания занимается проектированием ветроустановок (далее ВЭУ) большой мощности на территории РБ и в планах заняться проектировкой на территории РФ.

У меня такой вопрос. Для проектировки и строительства ВЭУ на территории РБ необходимы разрешения военных, местных органов власти и тд. Внимание вопрос.

Какие согласования необходимо получить и в каких структурах (пожарные, военные, авиа и тд.) для строительства ветрогенератора (ветроустановки) на территории РФ мощностью от 1 МВт (до 75 КВт ничего не требуется). Огромное спасибо. С уважением, Андрей.

Нужно ли согласовывать проектирование и строительство объекта в федеральном агентстве рыболовства, если участок расположен фактически на расстоянии более 700 м от водохранилища, но внесен на карту зон с особыми условиями использования как участок в водоохранной зоне? Т.е. что первичнее, важнее: истинное расстояние до водохранилища, которое не является водоохранной зоной и по закону не требует согласования, или - то что он внесен карты города как расположенный в водоохранной зоне?

На соседнем участке идет строительство СТО //станции технического обслуживания//,правомерно ли такое строительство вблизи жилого участка частного сектора, от моего дома 9 метров,

По соседству на берегу реки /10 метров от парапета берегоукрепления/ начинается строительство частного дома. Начинается со строительства домика неизвестного архитектора выгребного типа.

Насколько знаю - в пределах 50 метров от берега запрещено любое строительство?

А что по закону?

Хочу построить гараж на 2 грузовых автомобиля. Согласно градостроительного кодекса, разрешение на строительство не требуется, цитирую: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; такой вопрос, что понимается под предпринимательской деятельностью и попадает ли мой гараж на 2 грузовика под этот пункт статьи?

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Купила земельный участок в населенном пункте б предназначенный для индивидуального жилого дома пл 10 соток. Хочу построить на нем несколько квартир-студий вместе с родственниками и знакомыми и оформить каждому свою долю. Проект этого здания обязательно заказывать только у проектировщиков, которые имеют лицензию? Как правильно оформить разрешение на строительство? В какой последовательности это лучьше сделать? Здание планируем сделать для летнего отдыха с общей охраняемой территорией.

Планирую построить дом на склоне в Алуште. Склон 22 градуса. Может ли являться подпорная стена стеной будущего дома? Консультировалась с проектной организацией, говорят что не может, при этом много домов в городе построено именно так.

У меня есть в собственности земельный участок и дом в Псковской области. Наша баня находится вне границ этого участка, на берегу озера: от воды 10-15 метров, год постройки 1993. Участок на котором находиться баня взят в аренду под личное подсобное хозяйство. Баня задекларирована. Правомерно ли было строительство бани в прибрежной полосе в 1993 году? Может ли администрация требовать снести баню?

Имеется земля ИЖС хочу построить СТО+мойка с фасадной стороны с другой что-то вроде гостиницы (коттедж в аренду) все в одном строение квадратов на 300.

Хочу чтоб все по закону было и как можно проще.

ВОПРОС№1:обязательно переводить землю в нежилое.

ВОПРОС№2:имеет ли значение под одной крышей или разные строения будут.

Гараж построил в 0,5 метров от забора соседей из за нехватки территории (общая площадь участка 6 соток,) дом 2 х этажный на этом же участке. Могут у меня возникнуть претензии со стороны соседа?

Построили здание в берегом полосе, водоохранная зона неустановленная ещё , администрация дала все разрешения мы построили и зарегистрировали здание теперь мин Природа говорит что у Озера есть водоохранн зона, и как мне быть? Могу ли я через суд добиться переноса береговой линии путём засыпки? И по новому закону если здание снести то мне должны компенсацию затрат сделать ведь. И ещё по генплану впереди меня идёт зелёная зона ещё собирались застраивать и отойти от меня на 20 метров и после установить охр зоны. Как мне быть?

Планирую строить здание - магазин. Вид разрешенного использования земельного участка - магазины.

Участок небольшой, парковочные места по всем нормам получится разместить только внутри здания.

Если после ввода в эксплантацию здания я буду использовать парковочные места не по назначению - сдам эту площадь в аренду под магазин, будет ли это нарушением? Что за это может грозить?

Начали строительство дома в СТ отступив от соседа 1 м. Сосед не против. Строимся без разрешительных документов. Подскажите чем нам это грозит' так как по уставу необходимо отступать 3 м. Какие разрешительные документы должны быть при строительстве в садовом товариществе? Спасибо!

Земельный участок в собственности. Категория-земли населенных пунктов. Разрешенное использование для ИЖС. Сущ. ограничение-не зарегистрировано. Участок расположен в водоохранной зоне и в границах прибрежной защитной полосы реки (прот. Менее 10 км). Можно ли построить ж. дом 1 кв. 2-х этажный. Какие расстояния от реки и нужно ли разрешение?

Год назад заключили договор с ИП на строительство жилого дома. Был заключён договор! Исполнитель получил все деньги, но это никак не регистрировалось. Исполнитель до сих пор не сдал дом, хотя в договоре обозначен срок до сентября 2013 года. За время зимы обнаружено множество недостатков и грубых дефектов. Подскажите пожалуйста что я могу сделать если лист-приложение к договору утеряна (а там были данные о объеме работ и стоимости работ) спасибо.

Мы с мужем в 2009 году купили участок в СНТ. В 2011 мы построили жилой дом. В 2013 оформили регистрацию в данном доме. В декабре 2016 мы перевели ВРИ с садоводства на ИЖС.

В данный момент сосед начал строительство дома на своем участке. Дом деревянный как у нас. Расстояние от нашего забора 3,3 м. а от нашего дома 5 м.Нарушает ли он правила противопожарной безопасности и снипы?

Как повлиять на соседа? На контакт не идет.

По следущей ситуации. Весной 2014 года приобрели участок в СНТ в Новой Москве (категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства). Ни на какие постройки документов не было. Дом был старый и не зарегистрированный. На текущий момент времени на участке залит фундамент. Разрешения на строительство нет.

1) Можно ли по дачной амнистии зарегистрировать недострой? Будут ли налоговые последствия?

2) Если успеваем быстро возвести дом - то насколько понимаю можем по амнистии все сделать. Нужно ли для этого межевание делать (у нас оно не сделано еще)

3) Если продолжаем строить без регистрации, то какие могут быть налоговые и прочие (снос?) последствия?

Спасибо.

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

Купили участок Ижс. Подготовили документы на строительства. Нам прислали отказ, по то му что участок находится в водоохранной зоне. Что делать.

В 2013 году нами был приобретен участок в 15 соток, к которому мы подвели свет и воду. В этом году построен двухэтажный дом. В свидетельстве о регистрации права на землю написан только ориентир нахождения участки и координаты. Хотим уже заняться оформлением построенного дома и получить на него адрес. Разрешение на строительство не получали. Как нам оформить дом и получить адрес?

Приобрел участок, который находиться в аренде у города. Участок предназначен для строительства дома (прописано в договоре). В приложении к договору указывается что необходимо получить разрешение на строительство. Я начал строиться заранее (т.к. ограничен во времени по нижеупомянутым причинам), построил 40% дома из газобетона. Отступ от соседнего участка до правой стены дома составляет 3 м. (как разрешается в градостроительном кодексе). После всей волокиты с документами, сделал запрос для получения разрешения на строительство. Для начала мне выдали град. План, где указаны разрешенные параметры стр-ва - не менее 5 м. от соседнего участка. Чтобы получить разрешение мне пришлось указать что у меня 5 м. Собственно вопрос. Смогу ли я построив дом до 1 марта 2014 г. зарегистрировать его по дачной амнистии? Не заставят ли сносить его? Почему они не учитывают разрешенные параметры указанные в град. Кодексе? Спасибо.

Первый землевладелец разрешил строить дом на смежном участке в 1 метре от межи. Должен ли второй землевладелец (купил участок) выполнять это соглашение (письменное) и не предьявлять требования по несоблюдению протиовпожарных разрывов?

Мы живем в поселке, частные дома. Напротив через дорогу живёт бывший отчим. При совместной жизни с матерью, пока не развелись, был построен гараж, на нашей стороне. Сейчас отчим продаёт дом в месте с гаражом. Можем ли мы его заставить снести гараж так как он мешает к будующим непостроенным постройкам?

На участке ИЖС (никаких ограничений и обременений нет) самовольно построен дом (расстояние до красной линии и противопожарные расстояние до соседских домов соблюдены) . Хотел оформить дом. Написал уведомление о строительстве. Пришел отказ. Участок попадает в зону ТЖм-2 (зона многоквартирной среднеплотной среднеэтажной застройки) и в зону санитарно-защитной зоне гаража с ремонтно-механическими мастерскими 300 метров. Мой участок не крайний окружен другими частными домами. Каковы шансы узаконить дом через суд?

Хочу заняться предпринимательской деятельностью в сфере проектирования (малоэтажного). Подскажите, какую правовую форму выбрать ООО или ИП? Какое выбрать налогооблажение?

Мною было подано заявление на выдачу разрешения на строительство блокированного жилого дома с приложением всех документов обозначенных в ст 51 п.7 Градостроительного Кодекса, однако Администрация выносит отказ в выдаче Разрешения мотивируя тем что мною не представлен проект расчета энергоэффективности хотя в регламенте оказания муниципальной услуги и в Градостроительном Кодексе данный проект не указан как обязательный к предоставлению при подаче заявления на выдачу разрешени на строительство. Правомочны ли действия Администрации?

Нам отказали в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования зем. участка - Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома, в соответствии с условно разрешенными видами использования зем. участка, установленными для зоны Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки. Хотя сейчас там находится старый жилой дом, и мы его приобрели с использованием материнского капитала. Ссылаются на проект Правил землепользования и застройки г.Костромы, ст.42,44, частью 1 ст.57, Устава муниц. Образования город. Округа г.Костромы. Что нам делать дальше и можем-ли мы строить без разрешения, это-же наша земля?

Помогите!

ООО планирует построить гостиницу (или многоэтажный жилой дом) в центре города. Для чего был выбран участок (зона Ц-1) , выкуплены все квартиры в 3-х двухэтажных соседних ветхих домах, сформирован участок (поставлен на кадастровый учет) под существующие многоквартирные дома (бесплатно перешел как общее имущество), затем квартиры переведены в нежилой фонд. Теперь ООО не знает как изменить разрешенное использование данного участка для получения в дальнейшем разрешения на строительство гостиницы (или многоэтажного жилого дома) ?

Ситуация такая на участке 30 соток, назначение ИЖС, построен и зарегистрирован склад 500 кв.м. к нему без разрешения пристроено ещё не жилое помещение 200 кв.м. Подскажите как законно оформить достройку так же под склад, и может ли это всё находится на земле ИЖС, или тоже нужно как то переоформлять.

Проблема в том что я не знаю как оформить склад до конца.

Я физлицо, строю частный жилой дом. Назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения. В генплане застройки и ПЗЗ стоит ИЖС. Мой участок граничит с землями лесного фонда. Размер участка 30 х 20 м. Какое расстояние я должен отступить от леса для строительства дома согласно пожарным нормам.

Подали документы в МФЦ на регистрацию долевого строительства ипотечной квартиры (новостройка). В процессе выясняется, что риэлторское агентство, которое сопровождает нашу сделку, предоставило для выбора не все имеющиеся в доступной продаже квартиры, и оказывается есть более выгодные варианты. К тому же тот дом, квартиру в котором собирались приобретать, то ли построен не по нормативам, то ли по нарушениям, но уровень подоконника первого этажа - примерно уровень метра на землей. С учетом северных снегов - зимой окно будет не открыть. И собственно, вопрос: можно ли отменить регистрацию в МФЦ, какие это влечет последствия для покупателя, и вообще подводные камни и т.п. Благодарю всех за ответы.

На участке, который был предоставлен мне в собственность администрацией города ещё в 1998 году, начали строительство вышки сотовой связи.

Если я подаю в суд, то каково будет решения с точки зрения законодательной базы?

Какие документы нужно проверить при покупке новостройки на этапе строительства? Что нужно подписать?

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

В собственности имею старый дом. Слева и справа расположены магазины. Оба здания построены на линии межевания. Я хочу разобрать старый дом и построить одно или двухэтажный здание по середине участка. У магазина справа (красная крыша) стена без окон (глухая), кирпич. У двухэтажного магазина слева (синяя крыша) есть одно маленькое окно на первом этаже, видимо санузел. Сколько метров я должен отступить от соседних магазинов при строительстве одного или двухэтажного здания из кирпича без окон по краям? Прошу написать точные значения в моем случае и ссылаться на нормы и правила.

Дом начал строить в 2016 году на участке 10 метров шириной дом однаэтажный отступил от межи 1.5 метра а теперь я так понял после паправок дадо 3 что делать коробка уже стоит сносить что ли С соседями не дружу могут подать в суд и что тогда.

Я купила участок (фото приложено) Местные жители утверждают, что ПРЯМО НА МОЕМ УЧАСТКЕ ПРОХОДИТ газовая труба. Продавцы утверждают, что её ещё в 2000 году,,

ПАХОРУКО ПРОЛОЖИЛИ" не заморачиваясь с отступами. Т. К в то время это было вообще поле. И то НЕ ФАКТ, что траншея действительно смещена. Не помнит уже ни кто! Что за зелёная линия на карте? Могу ли я строиться и могут ли быть при строительстве дома на меня быть наложены ограничения и обременения (на выписке ЕГРПобременений не обнаружено) Если да, то какие отступы относительно обозначенных линий (именно зелёной)?

Вопрос по экологии: отсыпка собственного земельного участка ИЖС котлованным грунтом.

Приобрёл земельный участок ИЖС в ближнем Подмосковье, как физическое лицо. Участок заболочен, решил поднять его с помощью котлованного грунта. Прибежали экологи, которые сказали, что грунт, это отходы пятого класса и сейчас они насчитают мне ущерб окружающей среде и штрафы на 20 млн. руб..

Вопрос: на сколько обоснованны их претензии и какой, максимально, может быть сумма в данной ситуации для меня, как для физического лица.

Подали уведомление о начале строительства жилого дома, но дом уже коробку поставили, написали ответ из архитектуры что на земельном участке существуют капитальные строения, является ли это причиной для отказа и где в законе это есть.

Проживаем в частном доме в черте города (ИЖС). Сосед надумал строить курятник возле нашей веранды, где кушаем. Он утверждает, что у него земля ЛПХ. На каком расстоянии и по каким нормам он имеет право его строить и имеет ли право вообще, если мы против?

Добрый день. У меня вопрос по застройке городской территории.

В Екатеринбурге решили строить очередной никому не нужный храм и горожане радикально против этого строительства. Храм не только не нужен, его собираются строить на территории, где люди отдыхают и занимаются спортом. Он испортит вид городского пруда и будет сборищем бомжей и прочих сомнительных граждан и источником сильного шумового фона в историческом центре города и традиционном месте отдыха. Кроме того, площадка, которую отдают под застройку, является местом проведения городских фестивалей и праздников, на ней проводят финальные концерты фестивалей Ночь Музыки и разнообразные празднования для горожан.

Общественные слушания по застройке участка сначала назначили, а потом резко отменили, без объяснений. Могут ли горожане потребовать общественных слушаний по данному вопросу и можно ли инициировать иск против такой застройки, которая не учитывает интересы горожан и общественное мнение?

Можно ли установить глухой забор 2 метра между соседями ИЖС. Следует ли делать отступ от границы?

У меня участок ИЖС, возник спор с соседом по смешному забору. Его участок в яме, я свой выровнял до уровня проезжей части. По нормам высота забора между участками не должна превышать 1,8 … но так как я участок поднялся, со стороны соседа забор будет высотой 2,3 метра, а с моей. 1,8 м. Сосед против, возник спор. А могу ли я отступить метр в глубь своего участка от межи и сделать забор какой бы меня устроил? Ведь баню можно в метре от забора строить и хозпостройки. А если мне метр отступить от межи и сделать там забор?

Планируется строительство малоэтажного 12-го дома.

Возник вопрос от кокого юр лица лучше всего работать. ООО или ЖСК

ЖСК может выступать в роли заказчика? А точнее заключать договора с подрядной организацией, участвовать в торгах для получения муниципальной земли в аренду. Просто кажется отношение к ЖСК будет намного лояльнее, чем к ООО.

У нас дом на два хозяина, нам хозяйка второй половины дала разрешение на двухэтажную пристройку к дому на расстоянии 1 метра от забора. Сейчас хозяин поменялся и требует что бы мы передвинули пристройку на 3 метра, хотя мы уже построили один этаж и все документы на разрешения строительства у нас есть. По закону мы обязаны передвигаться или можем строить дальше?