Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Раздел незавершенного строительства / Право собственности - 150 советов адвокатов и юристов

Как разделить имущество при отказе бывшего мужа запускать в эксплуатацию общие строения?

Здравствуйте Евгений

Раздел такого объекта в натуре невозможно до регистрации право собственности, но есть право супруга, который внес улучшения в данный объект получить эти улучшения в денежной форме при наличии документов в доказательство увеличения стоимости имущества согласно ст. 39 СК РФ Здравствуйте!

Узаконивайте самовольную постройку ПОдать иск в суд, так как отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для включения его

в состав имущества, подлежащего разделу между супругами, и признания на него права собственности Как разделить имущество если бывший муж, отказывается вводить в эксплуатацию самоволки?

В период брака супругу подарили дом, который мы совместно реконструировали и построили пристройку, на закрепленном за ним земельном участке, согласно проектной документации.

Как оформить право собственности на долю жилого дома незавершенного строительства по решению суда

Обратитесь в суд за разъяснением решения суда Ирина, за разъяснением решения суда вам следует обратиться непосредственно в суд. Возможно ли оформить право собственности на 1/10 долю жилого дома незавершенного строительства по решению суда, если в описательной части решения суда содержится указание - раздел по 1/10, а в мотивированной части решения - нет (только по долгам наследодателя). Как быть в такой ситуации? Сроки на обжалование давно вышли

Бывшая супруга подает иск о разделе незавершенного строительства, хотя кредитные обязательства уже разделены

Это разные дела. Раздел кредитных обязательств и раздет непостроенного жилья. Ходатайствовать можно, смысла нет, суд откажет.

Это не один и тот же иск. Бывшая супруга при разделе кредитных обязательств, указала что разделяемые кредитные обязательства были потрачены на строительство жилого дома (в настоящее время объект незавершенного строительства) решение о разделе кредитов вступило в силу. Теперь бывшей супругой подан иск о разделе незавершенного строительства. Получается что уже разделенные средства бывшая супруга хочет поделить еще раз. Можно ли при данных обстоятельствах ходатайствовать о прекращении дела по 220 ГПК РФ (Суд прекращает производство по делу в случае, если: имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса; имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда) так как будет делится уже поделенное?

Муж планирует оформить дом как недострой - как это повлияет на нашу долю при разводе?

Да, будете. Будете, только причем тут недострой и пособия... Только в случае раздела совместно нежилого имущества в браке! При разводе Вы не будете иметь никакую долю. А вот при разделе имущества, которое можно провести в браке и не обязательно для этого разводиться, Ваша доля на землю и недострой 1/2. Налоги на объекты незавершённого строительства есть! Естественно если право зарегистрировано в браке презюмируется пока не доказано иное, что вы имеете право на 1/2 Муж хочет оформить построенный дом как недострой, чтобы не платить налоги и получать пособие на своих детей от предыдущего брака. Буду ли я в этом случае иметь свою долю при разводе?

ООО продает сооружения на земле с объектами незавершенного строительства

Доброе утро,

Если ИП согласится, то продайте ИП только те сооружения, которые не планируете вводить самостоятельно. ООО продает сооружения на праве собственности ИП, но на этом участке есть объекты незавершенного строительства, которые ООО планирует вводить самостоятельно. Каким образом, выйти из ситуации без раздела земельного участка. Земля в аренде у Администрации.

Можно ли снять новый дом с кадастрового учета без его сноса?

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта возможно только в результате его сноса (ликвидации), либо преобразования (раздела на самостоятельные объекты). Раздел объектов индивидуального жилищного строительства законодательством не предусмотрен. Поэтому в вашем случае снять жилой дом с кадастрового учёта возможно только посредством его сноса. Здравствуйте, у Вас право собственности зарегистрировано на незавершенный строительством объект? Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, только при наличии оснований: судебное решение, снос, непреднамеренное уничтожение, например, после пожара. Можно ли снять дом с кадастрового учета, он новый введён в эксплуатацию 2019 году, но там только стены и крыша, только снять его с учета без сноса?

Какие документы нужны для доказательства наличия строений при разделе имущества на участке ИЖС?

Разрешение на строительство, проект, фото объекта, регистрация незавершенного строительства. Добрый день.

Практически Вы и сами ответили на вопрос.

Документы на строения которые оформлены в реестре и имеют соответствующие документы.

Всё, что не оформлено не подлежит разделу. Не оформленное не является объектом права. Ангар, если не на прочном фундаменте, не является объектом недвижимости.

Другой вопрос, что другая сторона будет доказывать, что объекты незавершённого строительства строились на общие деньги, например путём предоставления квитанций на строительные материалы. Но, это тоже сложно доказать.

По поводу участка, если он приобретён в браке, не важно на кого оформлен, будет делиться. Уточните, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить в суд, чтобы доказать наличие строений на участке ижс при разделе имущества? Есть участок, на нем большой рабочий ангар и коробка жилого дома-в реестре не оформлены. Участок оформлено на меня.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Кому достанется недостроенный дом при разводе - на жену и детей или на всю бывшую семью?

На кого пожелает нужным, на его усмотрение, а пока всё это принадлежит ему одному. Для начала Вам стоит признать объект незавершенный строительством совместным имущество и обязать выделить доли детям и супруге. Это делается в рамках раздела имущества, для профессиональной помощи обращайтесь к адвокату.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В браке был взят в аренду участок ижс. Договор аренды оформлен на мужа. Разрешение на строительство дома оформлено на мужа. Дом строился за материнский капитал. Муж писал наториальное обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи (муж, жена и трое детей). Держатель сертификата маткапитала жена. Дом не достроен и не оформлен. Разводимся. На кого должен будет бывший супруг оформлять дом, на семью бывшей жены (жена и трое детей) или на бывшую жену, себя и троих детей?

Как вернуть половину средств из материнского капитала, потраченных на незавершенное строительство дома при разводе?

Можно вернуть деньги на счет. Юлия доброго дня,

Во время бракоразводного процесса и раздела имущества, заявите ходатайство согласно ст. 35 ГК РФ о вычете суммы мат. капиталла из общей денежной массы подлежащей разделу. С мужем в браке, но развод в процессе. Оформила я половину средств из иатеринского капитала на реконструкцию дома. Но мы так и не начали строиться. Куплен материал, но к строительству не приступили. Так как разводимся. Можно ли вернуть эти деньги обратно на счёт? Или можно ли продать участок с незавершенным строитедьством? Участок это моё наследство. Что делать, как быть, подскажите. Ведь всё упирается в огромные деньги!

Как разделение земельного участка с незавершенным строительством воздействует на права бывших супругов

Если ваш участок разделен на два полноценных, то можете это сделать. Здравствуйте.

1. Если произведён раздел участка в натуре, то есть вместо одного прежнего образованы два новых, каждому присвоен кадастровый номер, то Вы вправе распоряжаться своим участком в соответствии с его назначением.

2. Если только определены доли в праве собственности на участок, то распоряжение участком (в том числе, строительство) может осуществляться только с согласия обоих сособственников.

3. Те же правила распространяются на объект незавершённого строительства. Разделили земельный участок с незавершенным объектом строительства на нем, может ли бывший супруг без моего согласия достраивать этот объект и могу ли я закрыть периметр половины данного объекта без его согласия?

Как поступить со своей долей при разделе имущества в суде, где земля с незавершенным строительством разделена на 1/2 доли?

Подарить... или продать но продать после уведомления другой стороны о деталях сделки. Разделтли имущество в суде, земля с незавершённым объектом строительства по 1/2 доле. Что каждый из нас может сделать со своей долей без согласия второго?

Развод и недострой - что делать, если строительство дома идет на материнский капитал, а земля оформлена на мужа?

При разделе совместного имущества, поскольку использовали МК суд поставит вопрос об определении долей несовершеннолетних в объекте незавершенном строительством. Т.о. доля в объекте пропорциональная доли МК в расходах на приобретение объекта, будет делиться между всеми членами семьи (т.е. и детьми), остальная доля является совместной собственностью супругом делится поровну, если суд при наличии оснований не отступит от принципа равенства. Взят материнский капитал на строительство дома. Строительство в разгаре. Развод. Земля оформленная на мужа. Как быть при разводе с недостроем который строится на материнский капитал?

Развод, наследство и раздел имущества - кто имеет право на дом на даче?

Вправе подать на раздел незавершённого строительства, однако не факт, что сможет что-то поиметь. Здравствуйте.

Как понимаю, речь не идет о вступлении в наследство, о наследственном имуществе.

Жена вправе обратиться в суд в любом случае. А если дом строили на общие деньги, то она вправе претендовать на половину. Тем более, что дача не была в собственности, а дом построен в период брака и после смерти отца. Речь не идёт о наследстве.

Она подала иск на половину дома.

Так может любой человек сказать что строил... Мы с супругой развелись...

От моих родителей, которые умерли, осталась дача.

Она не приватизирована.

Тоесть осталась на умершем отце.

За несколько лет построили на месте старого домика деревянного, новый дом.

Сейчас идёт раздел имущества..

Вправе жена подавать иск на дом?

Чеков и документов на строительство дома нет.

Статус залогового кредитора как фактор его включения в очередь кредиторов при банкротстве застройщика

Статья 134 Закона о банкротстве. Там все описано подробно. Статья 138 Закона о банкротстве разъясняет права залогового кредитора. В делах о банкротстве застройщика все юрлица, в т.ч. залоговые включаются в 4 очередь (статья 201.9 Закона о банкротстве).

Залоговый кредитор получает преимущество перед иными кредиторами. Если в залоге - земля и незавершенный многоквартирный дом, то раздел выручки происходит по правилам статьи 201.14 Закона о банкротстве - если дольщики не имеют ДДУ (т.е. сами не имеют залоговых прав), то они могут оказаться в меньшинстве.

Кроме того при передаче приобретателю (ст. 201-5-1,2), в ЖСК (ст. 201.10), при передаче квартир в готовом доме (ст 201-11) требуется удовлетворение или согласие залогодержателя, не являющегося участником строительства. Статуса залогового кредитора жилого помещения (юридическое лицо) включаются в 3 или в 4 очередь кредиторов при банкротстве застройщика. Важна ли очередь, если есть статус залогового кредитора?

Как довести незавершенное жилое строительство до эксплуатации на 100%

Нужно вызывать комиссию по приемке дома из администрации. Уважаемый Сергей г. Воронеж!

В данной ситуации признать Право собственности (ст.209 ГК РФ) на Объект незавершённого строительства можно в Судебном порядке обратившись в Районный суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ).

При этом, при обращении в Суд необходимо:

- представить Техническое ОПИСАНИЕ! на Объект изготовленное БТИ.

Также необходимо ЗНАТЬ, что обратиться в суд по данному вопросу можно:

- при оформлении наследства;

- при Разделе супружеского имущества и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 07.07.2020 г. У меня. Обьект незавершенного сироительства. Жилое. 74 % готовности. Что нужно сделать что бы вести дом в эксплуатацию. По факту ремонт доделывается.

Могу ли я подать на раздел дома, если он не снят с обременения и не введен в эксплуатацию, будучи в браке.

Можете, если зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Добрый день.

Да, можете. Но будет заявлено требование о разделе объекта незавершенного строительства. Если дом в качестве такого не зарегистрирован, то либо в досудебном порядке либо в судебном будете признавать дом - объектом незавершенного строительства.

За составлением необходимых документов или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.

Удачи Вам! Здравствуйте.

Да, можете, посредством обращения в суд с иском о признании имущества общим имуществом супругов, определении долей супругов равными, признании за Вами права собственности на 1/2 долю. Могу ли я подать на раздел дома, если он не снят с обременения и не введен в эксплуатацию, будучи в браке.

Возможна ли отмена решения суда по разделу имущества, если на земельном участке есть незавершенное строительство?

Вы пишите отменить решение и соглашение так что же на самом деле это разные вещи. Бывший Супруг подал иск о разделе имущества (выделить ему 1/2 доли земельного участка 804 м 2). Я подписала согласие. Но на з.у. есть незавершенное строительство (фундамент) о чем суд не был извещён. Можно ли отменить решение суда, ведь земельный участок разделить равнозначно не получится.

Право на раздел имущества - баню и незавершенное строительство дома, после развода в недавнем прошлом

Если постройки были узаконены в период брака, то можете. Скажите пожалуйста я имею право на раздел имущества после развода, в браке мы построили баню, начали строить дом на его собственности? Развод был 1-1,5 мес назад.?

Как подать иск на раздел имущества, включая земельный участок и незавершенное строительство дома, принадлежащие бывшей супруге?

Запросите выписку на переход права и на объект из Росреестра. Документы на земельный участок и незавершенное строительство частного дома у бывшей супруги, как мне подать иск на раздел совместно развитого имущества?

Как подать заявление в суд о приведении документов в порядок для раздела земельного участка с не зарегистрированными постройками

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а суд здесь при чём?

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Да но собственник не идет ни на какие контакты. А документы оформлять надо. Простите, может я не так задал вопрос. Состоялся суд с решением 1/2 доли на земельный участок и постройки на нем. Но на этой территории находится еще один объект незавершенного строительства.

Бывший титульный собственник не желает привести документы в порядок с мыслью, что незарегистрированный объект отойдет при разделе земельного участка ему. На участке находится не зарегестрированные постройки. Как написать заявление в суд на приведение титульным собственником документов в порядок, что бы в последствии выделить часть в натуре.

Наличие недвижимости в форме гаража в гаражном кооперативе и его включение в иск на раздел имущества с бывшей супругой

Добрый день!

Незавершенные строительством объекты недвижимости и иные сооружения (гаражи, летние кухни и т.п. объекты) являются общим имуществом супругов и по требованию сторон подлежат разделу в рамках иска о разделе общего имущества супругов. В 2016 году я купил гараж в гаражном кооперативе. При оформлении была выдана новая членская книжка. Земля под гаражным кооперативом не оформлена, гаражный кооператив не сдан в эксплуатацию. Возможно ли подтверждение наличия у меня недвижимости в этом случае и соответственно включение в иск на раздел имущества с бывшей супругой. С уважением! Владимир.

Могу ли я сохранить полную собственность над домом на участке земли при разводе?

Даже если дом недостроен (объект незавершенного строительства), но строили совместно в период брака, это общая совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе, доли признаются равными. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 СК РФ). Муж хочет мне отписать участок земли, который был куплен в браке. На участке есть дом, который мы строили, но он не оформлен т.к не достроен. Я хотела бы узнать если будем разводиться, при разводего муж сможет отсудить часть дома себе?

Развод, договор аренды и строительство - как будет распределена собственность?

Юрий, добрый вечер!

Договор аренды никак не поделят. Права и обязанности супругов подлежат разделу, но не в данном случае. Другое дело, если строительство ведете лично Вы, тогда есть вариант беспокоиться. Если хотите точнее, надо уточнять вопрос.

Всего доброго, Здравствуйте, обязательства по договору аренды разделу не подлежат. Что касается возведенного незавершенного строительства, то как правило одна из сторон будет требовать выплаты половины стоимости возведенного строения. В данном случае если строительство производилось на общие средства супругов, то с одного в пользу другого будет взыскано 50% от стоимости, если считаете что строительство осуществлялось на личные средства, то это следует доказывать. Точнее можно ответить на Ваши вопросы только после выяснения дополнительных обстоятельств. Впереди развод с женой. На меня оформлен договор аренды на землю под строительство. Строительство завершено на 17%. Как его поделят между нами? Спасибо.

Оценка и раздел имущества при разводе, когда дом не оформлен, но почти готов.

Здравствуйте Ольга!

[quote]как при разводе будет оценен и поделен дом, если он еще не зарегистрирован, т.е. куплен участок, получено разрешение на строительство, строительство почти завершено, но не оформлено. [/quote]

Помогу с решением Вашего вопроса обращайтесь на электронную почту: uur26@mail.ru Здравствуйте, Ольга.

В этом случае суд будет учитывать стоимость незавершенного строительства, согласно заключению оценочной экспертизы. При оценке будут учтены стоимость материалов, трудозатрат и т.п. Прошу подсказать как при разводе будет оценен и поделен дом, если он еще не зарегистрирован, т.е. куплен участок, получено разрешение на строительство, строительство почти завершено, но не оформлено. Спасибо.

Проблемы с выплатой ипотечного кредита на незавершенное строительство - что делать

Нужно составить претензию, обжаловать действия ПФ руководителю, затем в прокуратуру и суд, в данном случае исходя из смысла закона может и получиться. У меня такая ситуация, я взял ипотечный кредит на незавершенное строительство, 500 тыс руб, в итоге я этот дом достроил и ввёл в эксплуатацию, родился второй ребёнок, мы получили материнский капитал, я захотел загасить этот ипотечный кредит при этом сделал у нотариуса обязательно, что после погашения ипотеки, я разделю доли на четверых, мне ПФ отказал, из за того что в кредитном договоре написано, что это ипотечный кредит на незавершенное строительство, по факту я то его достроил, что мне теперь делать я не знаю!?

Читайте также:

Читайте по теме:
Раздел имущества супругов. Интересные факты. Судебная практика
123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение