Раздел придомовой территории / Земельное право - 39 советов адвокатов и юристов
Неправомерная парковка рядом с моим частным домом - нарушение закона и возможные меры предотвращения
Правила остановки и стоянки установлены разделом 12 ПДД, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090. Нарушений ПДД в указанных вами обстоятельствах нет. Нет, не нарушает. Придомовая территория частного дома,-в пределах вашего Забора (на вашем участке) За забором - участок Вам не принадлежит. Около моего частного дома полтора метра от забора сосед паркует свою легковую машину, это придомовая территория. Нарушает ли он закон? И что я могу сделать чтобы он там не парковался?
Правила остановки и стоянки установлены разделом 12 ПДД, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090. Нарушений ПДД в указанных вами обстоятельствах нет.
Спросить
Нет, не нарушает. Придомовая территория частного дома,-в пределах вашего Забора (на вашем участке) За забором - участок Вам не принадлежит.
СпроситьОтвет может содержаться в условиях договора аренды, как правило в договорах найма кто оплачивает коммунальные услуги, тот и оплачивает жилищные услуги, в том числе содержание придомовой территории. Все зависит от условий договора, в разделе права и обязанности сторон. Кто оплачивает за содержание придомовой территории - собственник или арендатор?
Ответ может содержаться в условиях договора аренды, как правило в договорах найма кто оплачивает коммунальные услуги, тот и оплачивает жилищные услуги, в том числе содержание придомовой территории.
Спросить
На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения относится утверждение правил благоустройства территории (см., напр., п. 19 ч. 1 ст. 14, п. 25 ч. 1 ст. 16).
Следовательно, соответствующие конкретизированные требования, касающиеся благоустройства придомовых территорий (включающего в себя покос травы), должны быть урегулированы на уровне местного нормотворчества. Сначала выписывают предостережение и дают срок устранить, потом заводят дело об АПН и направляют в суд. Суд штрафует. Штрафы небольшие, можно вообще не косить. Процедуры в соответствии с КоАП РФ (раздел 4). Добрый день. Сначала выписывают предостережение и дают срок устранить, потом заводят дело об АПН и направляют в суд. Суд штрафует. Штрафы небольшие, можно вообще не косить. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Какой ряд процедур должен быть для наказания в виде штрафа за нескошеную траву в огороде?
На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения относится утверждение правил благоустройства территории (см., напр., п. 19 ч. 1 ст. 14, п. 25 ч. 1 ст. 16).
Следовательно, соответствующие конкретизированные требования, касающиеся благоустройства придомовых территорий (включающего в себя покос травы), должны быть урегулированы на уровне местного нормотворчества.
Спросить
Сначала выписывают предостережение и дают срок устранить, потом заводят дело об АПН и направляют в суд. Суд штрафует. Штрафы небольшие, можно вообще не косить.
Спросить
Все вопросы разьяснены в разделе 8 ЖК РФ. Кто должен чистить придомовую территорию?! дом на самоуправление.
[b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]
Не делиться придомовая территория. Ведь она является общедомовым имуществом в силу ст. 36 ЖК РФ.
[i]Успешного Вам дня и хорошего настроения!
[/i] Придомовая территория не подлежит разделу между собственниками дома или нанимателями. Прово, пользование придомовой территорией, какие права имеют, жильцы квартиры, квартира которых находиться в соцнайме? Как, делиться, при домовая территория, трёх квартирного дома, если у двух, хозяев квартиры привотзированы а третьи собрались приватизировать?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Не делиться придомовая территория. Ведь она является общедомовым имуществом в силу ст. 36 ЖК РФ.
Успешного Вам дня и хорошего настроения!
Спросить
Придомовая территория не подлежит разделу между собственниками дома или нанимателями.
Спросить
Прово, пользование придомовой территорией, какие права имеют, жильцы квартиры, квартира которых находиться в соцнайме?
Спросить
Закон точно не описывает действий по осуществлению права пользования... обычно администрация района обустраивает придомовую территорию и жильцы этим пользуются.
Спросить
Права пользования такие же как у собственником ставить в установленном месте авто пользоваться по назначению детской площадкой и т д.
СпроситьКонечно можете поставить участок на кадастровый учёт и без согласия соседей. Скажите могу я оформить придомовую территорию многоквартирного дома на кадастровый учёт В доме 3 квартиры соседи согласия не дают Речь идёт только о кадастровом учёте Раздел меня не интересует.
Здравствуйте! Вполне реально. Добрый день!
Начинать необходимо с получения согласия ВСЕХ собственников помещений многоквартирного дома на реконструкцию вашей квартиры.
Дверь, как я понимаю, теперь выходит на придомовую территорию?
Значит, необходимо проводить общее собрание собственников помещений МКД об определении порядка пользования общим земельным участком.
Это НАЧАЛО.
А затем ещё целый ряд мероприятий.
Помощь нужна? Пишите в раздел личных обращений. Реально ли узаконить уже сделанную перепланировку: вместо окна сделали дверь (1-ый этаж многоквартирного дома)? Одобряют ли банки квартиры с такой не узаконенной перепланировкой под ипотеку?
Добрый день!
Начинать необходимо с получения согласия ВСЕХ собственников помещений многоквартирного дома на реконструкцию вашей квартиры.
Дверь, как я понимаю, теперь выходит на придомовую территорию?
Значит, необходимо проводить общее собрание собственников помещений МКД об определении порядка пользования общим земельным участком.
Это НАЧАЛО.
А затем ещё целый ряд мероприятий.
Помощь нужна? Пишите в раздел личных обращений.
СпроситьВам следует вызвать технического специалиста из БТИ, произвести раздел, межевание. Если не будет согласия между собственниками, то раздел можно произвести в суде, согласно ст. 254 ГК. День добрый. У нас в доме 10 квартир и 16 соток придомовой территории. Хотим разделить. Одни говорят что в соотношении кв.м. квартиры, другие - равными долями на количество квартир. Как правильно? И есть ли закон.
Вам следует вызвать технического специалиста из БТИ, произвести раздел, межевание. Если не будет согласия между собственниками, то раздел можно произвести в суде, согласно ст. 254 ГК.
СпроситьЕсли она подала в суд, то суд решит, можно так или нет. У нас многоквартирный на две семьи у соседки монсарда как часто дома а у нас как квартира соседки внутри домовые коммуникаций чердак и подвал она хочет боделить придамавую территории по прасентам площади квартир у ней 60 а у нас 49 квадратов я многодетная мама пятерых детей и один ребёнок инволид может соседка поделить так придамавую территории она вызвала нас суд на раздел придомовой территории.
Здравствуйте!
Если земельный участок в долевой собственности свою часть не оформите, а только определять порядок пользования по соглашению со всеми владельцами.
Возможно также признать дом блокированной застройки по проекту реконструкции, но при условии, что площадь земельного участка, позволяет осуществить раздел. Купил 1\2 часть жилого дома. Хочю приватизировать свой участок придомовой территории но из за жильцов второй половины дома сделать это не могу потомучто там 4 владельца с завещаниями и больше никаких документов у них нет и оформлять они не хотят. Как мне поступить 7
Здравствуйте!
Если земельный участок в долевой собственности свою часть не оформите, а только определять порядок пользования по соглашению со всеми владельцами.
Возможно также признать дом блокированной застройки по проекту реконструкции, но при условии, что площадь земельного участка, позволяет осуществить раздел.
СпроситьЗдравствуйте! Консультация по вашему вопросу платная в разделе личных сообщений. Могут ли изменять придомовую территорию, оставляя вход в подъезд за рамками огороженной территории жилого комплекса. По сравнению с жильцами других подъездов это существенно ущемляет права и безопасность. Квартира изначально покупалась исходя из того что подъезд был внутри комплекса и продавец обещал что придомовая территория останется без изменений.
Здравствуйте! Консультация по вашему вопросу платная в разделе личных сообщений.
СпроситьЗдравствуйте. Да, раздел придомовой территории возможен либо по договоренности сторон, либо в судебном порядке. Ув. Елена, разделить или определить порядок пользования участком можно в судебном порядке. Можно ли разделить общий двор в частном секторе если есть прения с соседями.
Обратитесь за разрешением на выделение земли под стоянку. Откажут обжалует выделение земли соседу и раздел придомовой территории поровну. Хотя ни он ни вы на эту землю права не имеете. В таком случае Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст. 305 ГК Рф. У меня с соседями общая земля. Два дома на участке. Они построили на придомовой муниципальной территории детскую площадку. Из прилегающей муниципальной территории оставили мне только 15 процентов. Получили разрешение на детскую площадку. Не могу привезти земли и поставить машину. Как быть?
Обратитесь за разрешением на выделение земли под стоянку. Откажут обжалует выделение земли соседу и раздел придомовой территории поровну. Хотя ни он ни вы на эту землю права не имеете.
СпроситьВ таком случае Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст. 305 ГК Рф.
СпроситьДобрый день!
Сейчас, когда дом уже признан аварийным, вряд ли какая-нибудь УК примет его на обслуживание, но пробовать можно: решение общего собрания собственников (у муниципальных квартир собственник - администрация) о назначении заключении договора с УК.
Если же УК откажет, то либо непосредственное управление домом собственниками, либо ТСЖ. ЖК РФ, раздел VIII. Пять лет 4-х квартирный дом со смешанной формой собственности (приватизированные и муниципальные) существует без управляющей компании. Как должны решатся собственниками вопросы текущих ремонтов, содержания придомовой территории (выкашивания травы, например). В конце прошлого года дом был признан аварийным. Спасибо.
Добрый день!
Сейчас, когда дом уже признан аварийным, вряд ли какая-нибудь УК примет его на обслуживание, но пробовать можно: решение общего собрания собственников (у муниципальных квартир собственник - администрация) о назначении заключении договора с УК.
Если же УК откажет, то либо непосредственное управление домом собственниками, либо ТСЖ. ЖК РФ, раздел VIII.
СпроситьНет, никаких преимуществ нет. Добрый день! В соответствии с ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с ч.4. ст. 37 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Резюмируя приведенные выше нормы При определении размера доли значение имеет размер Вашей квартиры. Выделение в натуре доли в общедомовом имуществе не возможно. Имеют ли преимущества жители первого этажа многоквартирного дома при разделе придомовой территории.
Добрый день! В соответствии с ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с ч.4. ст. 37 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Резюмируя приведенные выше нормы При определении размера доли значение имеет размер Вашей квартиры. Выделение в натуре доли в общедомовом имуществе не возможно.
Спросить
Ирина Владимировна, здравствуйте,
Ну, так а Вы сами как считаете? Вы живете, а платит Ваш брат?!
Хотя по закону, собственник имущества обязан свое имущество содержать. Доброе утро, Ирина Владимировна! Вы должны платить за то, чем фактически пользуетесь-свет, газ, вода. А все расходы по содержанию квартиры и общедомового имущества, содержанию придомовой территории обязаны оплачивать поровну с братом, так как и отапливается его половина, обслуживается его доля в квартире. Решайте вопрос мирным путем, в противном случае отключат от услуг и взыщут расходы через суд с обоих солидарно. С братом получили в наследство квартиру 50 на 50, 2,5 года я жила в ней пока наконец не получили каждый право собственности в равных долях, за это время собрались долги по теплу и жилсервису как лучше поступать тк брат считает если живу то и мне их все платить из-за него я даже не могла попытаться оформить субсидию пенсия маленькая как быть дальше.
Ирина Владимировна, здравствуйте,
Ну, так а Вы сами как считаете? Вы живете, а платит Ваш брат?!
Хотя по закону, собственник имущества обязан свое имущество содержать.
Спросить
Доброе утро, Ирина Владимировна! Вы должны платить за то, чем фактически пользуетесь-свет, газ, вода. А все расходы по содержанию квартиры и общедомового имущества, содержанию придомовой территории обязаны оплачивать поровну с братом, так как и отапливается его половина, обслуживается его доля в квартире. Решайте вопрос мирным путем, в противном случае отключат от услуг и взыщут расходы через суд с обоих солидарно.
СпроситьВ данном случае нужно определить кто является владельцем земельного участка и придомовой территории на котором расположен мкд, если участок не сформирован и неоткадастрирован, то ответственность лежит на органе местного самоуправления. Информацию о земельном участке можно получить на сайте Росреестра в разделе Публичная кадастровая карта.
Так же необходимо в ОВД и дорожную службу направить запрос о предоставлении документов подтверждающих разрешение/согласование нанесённой разметки и установки дорожного знака. На придомовой территории МКД частное лицо самовольно установило дорожный знак и разметку. Подскажите, кто будет являться ответчиком по иску об устранении препятствий в пользовании земельным участком посредством демонтажа? Заранее благодарю за ответ. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
В данном случае нужно определить кто является владельцем земельного участка и придомовой территории на котором расположен мкд, если участок не сформирован и неоткадастрирован, то ответственность лежит на органе местного самоуправления. Информацию о земельном участке можно получить на сайте Росреестра в разделе Публичная кадастровая карта.
Так же необходимо в ОВД и дорожную службу направить запрос о предоставлении документов подтверждающих разрешение/согласование нанесённой разметки и установки дорожного знака.
СпроситьСоставление искового заявления это платная услуга, пишите в раздел личных консультаций и исковое заявление составим, научить вас составлять исковое заявление в формате ответов на вопросы невозможно. Дом многоквартирный, земельный участок - придомовая территория МКД. Выделить соответственно свою часть земельного участка не получится, так как закон не позволяет. Соответственно все собственники в МКД пользуются придомовой территорией в равных правах. Суд данную конфликтную ситуацию не разрешит. Остается только договариваться мирным путем. А как же нормы, в соответствии с которыми автомобили не должны стоять ближе 10 метров? Неделю назад человек из многоэтажки суд выйграл и соседа его убрали из под окна. Добрый день.
Сосед со второй половины дома ставит два своих автомобиля под мои окна (ближе 10 метров, по факту 2-2.5 метра). Дом 2 этажа 6 квартир. Помогите пожалуйста составить судебный иск. Подскажите с чего начать.
Дом многоквартирный, земельный участок - придомовая территория МКД. Выделить соответственно свою часть земельного участка не получится, так как закон не позволяет. Соответственно все собственники в МКД пользуются придомовой территорией в равных правах. Суд данную конфликтную ситуацию не разрешит. Остается только договариваться мирным путем.
Спросить
А как же нормы, в соответствии с которыми автомобили не должны стоять ближе 10 метров? Неделю назад человек из многоэтажки суд выйграл и соседа его убрали из под окна.
СпроситьСНиП 2.07.01-89 6.19… Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. А согласно пункту 6.39 расстояние от стоянки на 10 машин до стены жилого дома должно быть не менее 10 метров, а 11-50 машин — не менее 15 метров. Если эти расстояния не соблюдены, Вы можете обратиться в местную администрацию.
Если там был газон, то парковка на газоне сама по себе образует состав административного правонарушения, предусмотренного Административным правом.
СпроситьДа, совершенно верно. Делится должен участок пропорционально квадратным метрам квартиры каждого собственника. Удачи ВАм и всего хорошего. Здравствуйте! Раздела придомовой территории многоквартирного дома в натуре не предусмотрено действующим законодательством. Каждый собственник помещения многоквартирного дома имеет долю в праве общей долевой собственности пропорционально общей площади помещения. Но все собственники МКД имеют право пользования всей площадью придомовой территории. А не только своей долей. Удачи и всего доброго. Правильно ли мы понимаем фед. закон 189 ст. 15 и ст.16. Если земля в общедолевой собственности многоквартирного дома, то она делится между соседями не поровну, а пропорционально жилой площади? Т.е. если у нас квартира 48 квадратных метров, а у соседей 25 и 27, то и участок земли у нас будет больше, чем у них? Заранее спасибо.
Да, совершенно верно. Делится должен участок пропорционально квадратным метрам квартиры каждого собственника. Удачи ВАм и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Раздела придомовой территории многоквартирного дома в натуре не предусмотрено действующим законодательством. Каждый собственник помещения многоквартирного дома имеет долю в праве общей долевой собственности пропорционально общей площади помещения. Но все собственники МКД имеют право пользования всей площадью придомовой территории. А не только своей долей. Удачи и всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте,
Мы ваших Документов не видим и поэтому сказать наверняка очень сложно.. Пригласите инженера, который проводит межевание и с ним обсудите этот вопрос
Желаю Вам удачи и всех благ! У вас неделимый участок - это придомовая территория. Которая не делится согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ, выдел доли невозможен. Добрый день! Межевание это уточнение границ з/у, в вашем случае без раздела и без прекращения права общей долевой собственности, при этом, даже если бы раздел был возможен, проходы к квартирам были бы с обременением-сервитутом. Три квартиры в доме, все приватизированы, всего 3 хозяина. Общий двор, где отгорожены три участка, а так же есть площадь общего пользования. Приватизировали двор (все являемся хозяевами), хотим сделать межевание. Вопрос: можем ли мы оставить проходы ко входам в квартиры и гаражи (за участками) в общей собственности?
Здравствуйте,
Мы ваших Документов не видим и поэтому сказать наверняка очень сложно.. Пригласите инженера, который проводит межевание и с ним обсудите этот вопрос
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
У вас неделимый участок - это придомовая территория. Которая не делится согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ, выдел доли невозможен.
Спросить
Добрый день! Межевание это уточнение границ з/у, в вашем случае без раздела и без прекращения права общей долевой собственности, при этом, даже если бы раздел был возможен, проходы к квартирам были бы с обременением-сервитутом.
СпроситьПридомовая территория МКД не делится в натуре. Если домовладение на двух хозяев, то землю можно поделить с согласия обеих сторон собственников. Как происходит раздел земли в общем дворе, и зависит ли площадь квартиры на площадь участка при разделе.
Придомовая территория МКД не делится в натуре. Если домовладение на двух хозяев, то землю можно поделить с согласия обеих сторон собственников.
СпроситьЗдравствуйте. Лучший вариант это прежде всего поработать над собой и найти общий язык с соседями, перевести их в разряд добрых, тогда и ограждение может не потребоваться. Что касается того случае если вы не готовы примириться, то тут у вас есть выбор, или установить крепкий каменный забор или натянуть колючую проволоку. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования придомовой территорией и на основании решения суда поставить забор. Если после раздела дома придомовая земля досталась злобным соседям, то как я смогу от их отгородится?
Здравствуйте. Лучший вариант это прежде всего поработать над собой и найти общий язык с соседями, перевести их в разряд добрых, тогда и ограждение может не потребоваться. Что касается того случае если вы не готовы примириться, то тут у вас есть выбор, или установить крепкий каменный забор или натянуть колючую проволоку.
Спросить
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования придомовой территорией и на основании решения суда поставить забор.
СпроситьЗдравствуйте! Налог зависит от кадастровой стоимости участка. [b] Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн-режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ. [/b] Как рассчитать налог на придомовую территорию в мкд.
Здравствуйте! Налог зависит от кадастровой стоимости участка. Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн-режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ.
СпроситьПридомовая территория является общей долевой собственностью (ст. 36 ЖК РФ) и разделу не подлежит. Как разделить общий не оформленный участок в многоквартирном доме.
Придомовая территория является общей долевой собственностью (ст. 36 ЖК РФ) и разделу не подлежит.
СпроситьНе очень понятно о каком согласии идет речь . В силу закона (ст. 36 ЖК РФ) придомовая территория является общей собственностью всех собственников МКД, поэтому приватизировать то, что и так принадлежит всем собственникам в долях и не подлежит отчуждению без отчуждения помещения или разделу, нельзя Дав согласие на приватизацию двора многоквартирного дома, можно ли отказаться от нее в дальнейшем?
Спасибо.
Не очень понятно о каком согласии идет речь . В силу закона (ст. 36 ЖК РФ) придомовая территория является общей собственностью всех собственников МКД, поэтому приватизировать то, что и так принадлежит всем собственникам в долях и не подлежит отчуждению без отчуждения помещения или разделу, нельзя
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок придомовой территории
- Как приватизировать придомовую территорию
- Право на придомовую территорию многоквартирного дома
- Можно ли огородить придомовую территорию
- Пользование придомовой территорией
- Благоустройство территории придомовой территории
- Стоянка на придомовой территории
- Строительство дома на придомовой территории
- Границы придомовой территории
- Как узнать границы придомовой территории
- Оформление придомовой территории
- Шлагбаум на придомовой территории
- Проезд на придомовой территории
- Использование придомовой территории
- Въезд на придомовую территорию
