Рассчитать стоимость земельных участков / Земельное право - 198 советов адвокатов и юристов
Может, если будет ветераном военной службы НЕТ не может. По земельному налогу пенсионеры имеют право на налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв.м площади одного земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.
Так, если площадь участка составляет не более 6 соток – налог взыматься не будет, а если площадь участка превышает 6 соток – налог будет рассчитан за оставшуюся площадь. Желать могут, но рассчитывать врядли Имеет ли пенсионер мвд льготу на земельный налог или...
По земельному налогу пенсионеры имеют право на налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв.м площади одного земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.
Так, если площадь участка составляет не более 6 соток – налог взыматься не будет, а если площадь участка превышает 6 соток – налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете приложить справку о рыночной стоимости земельного участка и рассчитать госпошлину исходя из рыночной стоимости. За такой справкой можно обратиться к любому оценщику. Объясните ему, что справка нужна именно для расчёта госпошлины, и полную оценку участка делать не нужно. Здравствуйте, посчитайте.
s = S * P, где
s – кадастровая стоимость участка,
S – площадь земельного участка,
P – цена одного квадратного метра земли.
Либо запросите указанные данные у кадастрового инженера. Вам в помощь https://www.garant.ru/article/1657876/ Здравствуйте.
У эксперта-оценщика. От 2000 до 5000 рублей.
Подробнее здесь https://www.9111.ru/questions/77777777723554688/ У Вас нескольку путей решения ситуации Уважаемые юристы подскажите пожалуйста что делать. Вступаем в наследство. Участок земли. Есть правоустонавливающие документы. Но участок не стоит на кадастровом учете. Для обращения к суд нужна кадастровая стоимость. Как оценить землю для выплаты госпошлины? Спасибо за помощь
Здравствуйте.
Вы можете приложить справку о рыночной стоимости земельного участка и рассчитать госпошлину исходя из рыночной стоимости. За такой справкой можно обратиться к любому оценщику. Объясните ему, что справка нужна именно для расчёта госпошлины, и полную оценку участка делать не нужно.
Спросить
Здравствуйте, посчитайте.
s = S * P, где
s – кадастровая стоимость участка,
S – площадь земельного участка,
P – цена одного квадратного метра земли.
Либо запросите указанные данные у кадастрового инженера.
Спросить
Здравствуйте.
У эксперта-оценщика. От 2000 до 5000 рублей.
Подробнее здесь Подробнее ➤
Спросить
В данном случае можно использовать инструмент занижения стоимости. Поскольку умножение кадастровой стоимости на 0,7 не превысит 1 млн., то доначислять налоговики ничего не смогут.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как будет расчитан налог на продажу зем. участка менее 3 лет во владении? Договора купли продажи утеряны. Кадастровая стоимость 1000050 руб.
В данном случае можно использовать инструмент занижения стоимости. Поскольку умножение кадастровой стоимости на 0,7 не превысит 1 млн., то доначислять налоговики ничего не смогут.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОплатите по НК РФ госпошлину от половины стоимости участка. Ст. 333.19 НК РФ. Сумма государственной пошлины: 4140.00 руб. Доброго времени суток уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста как расчитать госпошлину по иску о разделе на 1/2 доли совместно нажитого земельного участка, если кадастровая стоимсть составляет 294000 рублей?
Т. Е. 294:2=147000 из этой суммы расчитать? Суд оставил по этому основанию без движения иск🤔
СпроситьДа. В таких случаях не экономят на спичках. Нужно было обратиться к .юристам. Вы сами иск писали?
Спросить
Если кадастровая стоимость земельного участка 300000 руб., то и выкуп по этой стоимости. Не посчитайте меня тупой, но я не пойму, вот я сейчас приватизирую дачу, меня обломили с бесплатной передачей земли в собственность (был суд о признании меня наследницей) сказали либо выкуп по кадастровой цене, либо аренда на 49 лет, хочу понять про кадастровую стоимость, какой процент платить, к примеру цена 300000 кадастровая, сколько придется заплатить привыкупе, как это все рассчитывается, волгоградская область.
Если кадастровая стоимость земельного участка 300000 руб., то и выкуп по этой стоимости.
СпроситьСтоимость участка неизвестна? Оценки имущества нет, его определить нет возможности. Гос. пошлина пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) 300 рублей При подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет и нет дубликата свидетельства о предоставлении земельного участка, рассчитать госпошлину может быть сложно из-за отсутствия точных данных о стоимости участка платите 300р.
Надеюсь мой ответ вам полезен! Пожалуйста, как рассчитать госпошлину при подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт и нет дубликата свидетельства о предоставлении земельного участка?
Оценки имущества нет, его определить нет возможности. Гос. пошлина пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) 300 рублей
Спросить
При подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет и нет дубликата свидетельства о предоставлении земельного участка, рассчитать госпошлину может быть сложно из-за отсутствия точных данных о стоимости участка платите 300р.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьПо общему правилу размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 % кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута. Как рассчитать стоимость сервитута на земельный участок?
По общему правилу размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 % кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута.
СпроситьЗдравствуйте! Попробуйте вариант оформления дополнительного соглашения к ДКП гаража, в дополнительном соглашении укажите земельный участок его кадастровый номер и т.д. Тогда и сумму в ДКП не нужно будет изменять. Любую сумму можете ставить, хоть 1 рубль.
Но все зависит от кадастровой стоимости участка и длительности собственности.
А лучше просто сдать дополнительное соглашение к договору купли-продажи, включив в предмет договора и участок. Ранее был продан гараж, через МФЦ, сейчас выяснилось, что земля под ним не отчуждена покупателю. Сейчас надо оформлять договор купли-продажи, на земельный участок. Вопрос: какую ставить сумму. Если при купле продажи гаража, сумма была с учётом всего
Здравствуйте! Попробуйте вариант оформления дополнительного соглашения к ДКП гаража, в дополнительном соглашении укажите земельный участок его кадастровый номер и т.д. Тогда и сумму в ДКП не нужно будет изменять.
СпроситьЛюбую сумму можете ставить, хоть 1 рубль.
Но все зависит от кадастровой стоимости участка и длительности собственности.
А лучше просто сдать дополнительное соглашение к договору купли-продажи, включив в предмет договора и участок.
СпроситьНотариус скажет, не волнуйтесь. От доли, разумеется... Здравствуйте, от 1/2 доли, вы же ее в наследство принимаете! Доброго дня!
пошлина взымается от о стоимости, которой человек принял в наследство. Если у вас лишь 1/2 то считаете и дом и земельный участок по 1/2. У вас два объекта по половинке Вступаю в наследство 1/2 доли земельного участка и дома, я буду оплачивать 0,3% от полной кадастровой стоимости или от половины кадастровой стоимости, т.к. 1/2 доли?
Доброго дня!
пошлина взымается от о стоимости, которой человек принял в наследство. Если у вас лишь 1/2 то считаете и дом и земельный участок по 1/2. У вас два объекта по половинке
СпроситьМинимальный затраты. Госпошлину оплатить и всё. 1. госпошлина 2 000 руб, либо 350 руб (если это земельный участок под ижс, садоводство)
2. НДФЛ 13% с кадастровой стоимости - платит одаряемый
3. услуги юриста, если потребуются - 5 000 - 20 000 руб Как рассчитать стоимость затрат на договор дарения неблизкому родственнику?
1. госпошлина 2 000 руб, либо 350 руб (если это земельный участок под ижс, садоводство)
2. НДФЛ 13% с кадастровой стоимости - платит одаряемый
3. услуги юриста, если потребуются - 5 000 - 20 000 руб
СпроситьЦена иска по рыночной стоимости имущества пропорционально доле. Да. поскольку для этих целей оценку земли и дома делать не нужно, можно воспользоваться кадастровой стоимостью. Если суд посчитает, что госпошлина вами не доплачена, то вынесет определение о сумме доплаты. Если я подаю Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности на 1/6 земельного участка и дома на нем, то цену иска считать по кадастровой стоимости ЗУ+кадастровая стоимость дома? И от этой суммы уже платить госпошлину?
Да. поскольку для этих целей оценку земли и дома делать не нужно, можно воспользоваться кадастровой стоимостью. Если суд посчитает, что госпошлина вами не доплачена, то вынесет определение о сумме доплаты.
СпроситьЕлена, налог с продажи земельного участка не будете платить, с продажи дома - можете применить вычет 1 млн и ничего не платить
налоговая особенно тщательно проверяет сейчас нулевые доход, поэтому лучше показать чуть выше стоимость, заплатить небольшой налог и спать спокойно Хочу продать дом с земельным участком.
Участок приобретался в 2013 г. Его кадастровая стоимость 277024 р.
Дом сдан в 2020 г., его кадастровая стоимость 1351053 р. Покупатель покупает через ипотеку. Договорились о стоимости дома и земли 2.75 млн. Руб. В договоре купли-продажи стоимость хотим разделить 1,75 земельный участок и 1 млн. Руб. Дом. Как в этом случае будет рассчитан налог с продажи?
Елена, налог с продажи земельного участка не будете платить, с продажи дома - можете применить вычет 1 млн и ничего не платить
налоговая особенно тщательно проверяет сейчас нулевые доход, поэтому лучше показать чуть выше стоимость, заплатить небольшой налог и спать спокойно
СпроситьВам не надо самим её рассчитывать.
Получите Выписку из ЕГРН на этот земельный участок, там будет кадастровая стоимость. Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка сельхозназначения, в собственности НСТ.
Вам не надо самим её рассчитывать.
Получите Выписку из ЕГРН на этот земельный участок, там будет кадастровая стоимость.
СпроситьЗдравствуйте, у каждой администрации (департамента) свои расценки, вам необходимо обратиться в отдел выкупа земельного участка (с кем у вас заключен договор) - но как правило от 0,1 процента от стоимости. У меня в аренде на 49 лет зем. уч. на котором построен дом. Подскажите. Как рассчитывается сумма выкупа в собственность зем. уч. при кадастровой стоимости участка 930000 р. Я являюсь пенсионером. Спасибо!
Здравствуйте, у каждой администрации (департамента) свои расценки, вам необходимо обратиться в отдел выкупа земельного участка (с кем у вас заключен договор) - но как правило от 0,1 процента от стоимости.
СпроситьЗапросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристике земельного участка. В выписке будет указана кадастровая стоимость земельного участка. Выписка так же необходима для совершении сделки купли-продажи.
Доходы граждан от продажи земельного участка освобождаются от налогообложения и не подлежат обязательному декларированию, если продаваемый участок находился в собственности не менее 5 лет. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Я являюсь собственником земли 63.5 на. Был главой КФХ. В 2012 году закрыл КФХ, а землю сдал в аренду за символическую плату, оплата налога. Сейчас я хочу её продать, но не знаю кадастровую стоимость и какой налог я должен буду оплатить. Я являюсь инвалидом 2 группы СА, приравниваем к инвалидам В.О.В.
Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристике земельного участка. В выписке будет указана кадастровая стоимость земельного участка. Выписка так же необходима для совершении сделки купли-продажи.
Доходы граждан от продажи земельного участка освобождаются от налогообложения и не подлежат обязательному декларированию, если продаваемый участок находился в собственности не менее 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте! Рассчитали от кадастровой стоимости земли. По закону вы можете продать землю не ниже, чем 70% от кадастровой ее стоимости.
Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).
Смотрите на публичной кадастровой карте свою цену. Как рассчитывается НДФЛ от продажи дома с земельным участком?
Я продал дом с земельным участком за 990 000 рублей (в пределах не облагаемой налогом суммы), в 2021 году. Эта сумма зафиксирована в договоре купли продажи. Эта же сумма прошла через сбербанк при расчете с покупателем. Но в налоговой мне насчитали налог исходя из дохода 1 262 990 рублей. Т.е. от 262 990 рублей. Откуда взялась эта цифра? Если я получил 990 000 рублей.
По закону вы можете продать землю не ниже, чем 70% от кадастровой ее стоимости.
Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).
Смотрите на публичной кадастровой карте свою цену.
СпроситьКадастровая стоимость*сотки земли*коэффициент =арендная плата. Как узнать пл какоеому способу рассчитывается арендная плата за земельные участки:
- на основании кадастровой стоимости ЗУ
- в соответствии со ставками арендной платы - на основании рыночной стоимости
- на основании нпа РФ.
Участок относится к землям населенных пунктов; вид разрешенного использования - для эксплуатации парка.
Постановлением администрации ставка арендной платы, устанавливаемые в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков - 1,37%.
Как посчитать аренду 1 га участка.
Это не вопрос а консультация
тем более нудны уточнения. Для подачи иска достаточно рассчитать госпошлину исходя из кадастровой стоимости имущества (можно получить выписку в МФЦ). Ответчиком по иску будет территориальный орган Росимущества. Вопросы о составлении иска о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования, когда нотариус отказал в получении наследства.
1) Для подачи иска нужна цена иска, в моем случае это дом и змельный участок, при том что дома фактически уже нет. Как и где сделать оценку на недвижимое имущество или возможно ли подать подобный иск без оценки?
2) Кого указывать в ответчиках при таких исках, нотариуса и администрацию района где расположен объект недвижимости, департамент городского имущества?
Для подачи иска достаточно рассчитать госпошлину исходя из кадастровой стоимости имущества (можно получить выписку в МФЦ). Ответчиком по иску будет территориальный орган Росимущества.
СпроситьДобрый день! Зачастую все указывают рассчет на основании кадастровой стоимости, хотя по правильному, нужно проводить оценку. По кадастровой или рыночной стоимости (которая ниже) Добрый день!
Рассчитайте стоимость исходя из кадастровой стоимости. Стоимости, с которой Вы уплачиваете налоги. Удачи! При подаче заявления в суд и раздел садового домика и садового участка необходимо указать стоимость иска.
Вопрос: как оценивается стоимость строений на участке и сам земельный участок?
Добрый день! Зачастую все указывают рассчет на основании кадастровой стоимости, хотя по правильному, нужно проводить оценку.
Спросить
Добрый день!
Рассчитайте стоимость исходя из кадастровой стоимости. Стоимости, с которой Вы уплачиваете налоги. Удачи!
СпроситьПо рыночной оценке, либо по средней кадастровой стоимости аналогичных ЗУ в данном СНТ. Признание права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Земельный участок в садоводческом товариществе, на кадастровом учете не стоит, каков порядок расчета государственной пошлины?
По рыночной оценке, либо по средней кадастровой стоимости аналогичных ЗУ в данном СНТ.
СпроситьОтнять затраты. Отнять 1 млн.
Ориентировочно на кадастровую стоимость. Здравствуйте. Так и считать в одной справке и дом и земельный участок, так как у вас единая цена. Считайте как один объект. Как рассчитать налог за продажу дома и земельного участка по каждому объекту, если в договоре купле-продажи указана общая стоимость 2 х объектов?
Здравствуйте. Так и считать в одной справке и дом и земельный участок, так как у вас единая цена. Считайте как один объект.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Продажная цена отнять сумму за какую покупал и вычесть 13%.да?[/quote]
Это один из двух возможных способов. Второй способ вам подойдет, если доход от продажи участка не превысит 1 млн. руб. В этом случае автоматически применят налоговый вычет, и налог вы платить не будете.
Обратите внимание, что цену участка не рекомендуется занижать менее 70% его кадастровой стоимости. Я пенсионер хочу продать коммерческий зем. Участок в собственности у меня менее 5 лет. Налог 13% мне нужно платить? Продажная цена отнять сумму за какую покупал и вычесть 13%.да?
Здравствуйте!
Продажная цена отнять сумму за какую покупал и вычесть 13%.да?
Это один из двух возможных способов. Второй способ вам подойдет, если доход от продажи участка не превысит 1 млн. руб. В этом случае автоматически применят налоговый вычет, и налог вы платить не будете.
Обратите внимание, что цену участка не рекомендуется занижать менее 70% его кадастровой стоимости.
СпроситьС разницы между купленной суммой и проданной. Здравствуйте, Григорий Николаевич. Налоговая база для исчисления налога определяется по наибольшей стоимости: если больше кадастровая стоимость Х 0,7, то применяется эта сумма; если сумма сделки по продаже участка выше кадастровой стоимости Х 0,7, то за основу берется сумма сделки. В Вашем случае база - 955 000 Х 0,7 = 668 500.
Возможно, у Вас есть право на вычет 260 000 р., т.е. база будет 668 500 - 260 000 = 408 500. Участок для каких целей покупали? Здравствуйте Григорий В вашем случае налог будут рассчитывать с кадастровой стоимости так как она больше чем цена за которую вы вы продаёте земельный участок. Купил земельный участок за 260000 р., хочу продать за 500000 р., кадастровая стоимость 955000 р. (владею менее 3 лет). С какой суммы будет рассчитываться налог?
Здравствуйте, Григорий Николаевич. Налоговая база для исчисления налога определяется по наибольшей стоимости: если больше кадастровая стоимость Х 0,7, то применяется эта сумма; если сумма сделки по продаже участка выше кадастровой стоимости Х 0,7, то за основу берется сумма сделки. В Вашем случае база - 955 000 Х 0,7 = 668 500.
Возможно, у Вас есть право на вычет 260 000 р., т.е. база будет 668 500 - 260 000 = 408 500. Участок для каких целей покупали?
Спросить
Здравствуйте Григорий В вашем случае налог будут рассчитывать с кадастровой стоимости так как она больше чем цена за которую вы вы продаёте земельный участок.
СпроситьСогласно разъяснениям Минфина России от 14.04.2017 № 03-05-04-02/22593 изменение кадастровой стоимости земельного участка, произошедшее в текущем налоговом периоде в результате изменения вида разрешенного использования земельного участка, могут учитываться только со следующего налогового периода по земельному налогу.
При этом, при исчислении земельного налога за конкретный налоговый период должна применяться налоговая ставка, соответствующая кадастровой стоимости земельного участка, определенной с учетом категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода. В апреле налогового периода (2020 года) был изменен вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, в связи с чем увеличилась кадастровая стоимость. При этом физическое лицо стало собственником в феврале 2020 году. По какой кадастровой стоимости рассчитать земельный налог за 2020 год. Заранее спасибо.
Согласно разъяснениям Минфина России от 14.04.2017 № 03-05-04-02/22593 изменение кадастровой стоимости земельного участка, произошедшее в текущем налоговом периоде в результате изменения вида разрешенного использования земельного участка, могут учитываться только со следующего налогового периода по земельному налогу.
При этом, при исчислении земельного налога за конкретный налоговый период должна применяться налоговая ставка, соответствующая кадастровой стоимости земельного участка, определенной с учетом категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Чтобы рассчитать земельный налог, нужно умножить кадастровую стоимость на налоговую ставку. Ставки устанавливают власти в законах городов федерального значения, решениях местных депутатов и положениях о земельном налоге сельских поселений. Какие налоги платятся на земельный участок. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Чтобы рассчитать земельный налог, нужно умножить кадастровую стоимость на налоговую ставку. Ставки устанавливают власти в законах городов федерального значения, решениях местных депутатов и положениях о земельном налоге сельских поселений.
СпроситьЧитайте также:
- Стоимость доли земельного участка
- Стоимость аренды земельного участка
- Стоимость договора купля продажа земельных участков
- Оформление земельных участков стоимость
- Рыночная стоимость земельного участка
- Кадастровая стоимость земельного участка земельное право
- Кадастровая стоимость дома с земельным участком
- Оценка стоимости земельных участков
- Кадастровая рыночная стоимость земельных участков
- Стоимость оформления земельного участка в собственность
- Оценка кадастровой стоимости земельного участка
- Стоимость выкупа земельного участка от кадастровой стоимости
- Выкуп земельного участка по кадастровой стоимости
- Размер кадастровой стоимости земельных участков
- Определение стоимости земельного участка
